武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[54801: 匿名さん]

>>54795 匿名さん
不動産会社名を出していない段階でフェイクだろう

[54802: 匿名さん]

>>54796 匿名さん

他は辛くないの？
呑気だなぁ

[54803: 匿名さん]

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

数字が全てを語る。

[54804: 匿名さん]

>>54803 匿名さん
ひとつの資料だけだと説得力に欠けますね
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
ドーン

[54805: マンション掲示板さん]

哀れな武蔵小杉...
同情さえしてもらえない

[54806: 相場師]

>>54793
あれほどもてはやされていた武蔵小杉のタワマンもついに産業廃棄物扱いになりましたか
いや、粗大ごみですか。諸行無常ですね、石田さんじゃないですけど

ちなみにジャパネット価格というのならもう一押ししてはどうでしょうか

新築マンションでなるべく高額なものをその業者さんで買えば
おそらく金利・手数料も無料にしてくれると思います。
今年の夏にまた駅前が汚水で水浸しになってしまいでもしたら、そんな気前のいい話もなくなってしまいそうですよね

[54807: 都民さん]

>>54803 匿名さん

そもそも中原区を東京都内の特別区と単純比較するのは知識なさ過ぎ。品川区と比較したいなら川崎市。
また世帯年収だから、共稼ぎ比率が高い地域ほど高くなる。
（因みにウチは1馬力＝専業主婦だけど港区民平均より高い）
なお港区民には孫正義みたいな億万長者が大勢全体値を底上げしているからこれもあてにならない。
こんな数字に騙されるから小杉みたいな物件を掴まされるのだよ（ｗ）

[54808: 検討板ユーザーさん]

>>54805 マンション掲示板さん

同情するなら金をおくれ

[54809: 匿名さん]

>>54806 相場師さん
お名前コロコロ

コミックの読み過ぎでしょう
めちゃ

[54810: 匿名さん]

>>54807 都民さん

それだけ出世したのかもしれませんよ

[54811: ムサコの母]

>>54807 都民さん

まあまあ、背伸びしなさんな。肩の力を抜いて…。
専業主婦も立派なお仕事ですよ。アナタは孫さんには出来ないお仕事をしてらっしゃるのかもしれませんね。
地に足をつけて出来ることをコツコツと、一歩一歩前に進むのですぞ。

[54812: 匿名]

日本中見渡して、中原区だけには住みたくない！

[54813: 匿名さん]

>>54812 匿名さん

どうぞ東京都港区へお越し下さいませ。返り討ちにして差し上げますわよ！
（＾ν＾）！

[54814: 匿名さん]

>>54812 匿名さん
ならば、中原区外に住めばよいと思うが、なにか問題でも？

[54815: 特産品]

>>54814 匿名さん

中原区でクラスターが発生しました。

[54816: 匿名さん]

>>54815 特産品さん

クラスターと騒ぐ前に医療従事者へはまず感謝と応援だろう。

[54817: 匿名]

タワマンでクラスターが発生した場合、単純計算で数十人が死亡するから
タワマンクラスターの場合はすぐわかる

病院でのクラスターだと　ここまで感染は広がらないし結果として感染者も増えないので
死亡者も多くは出ない。というかほとんど出ないかもね。
医療体制の充実さという利点もあるだろう。
タワマンでのクラスター発生のケースのだいたい１０分の１くらいが被害程度の相場だ

[54818: マンション検討中さん]

神奈川県川崎市中原区小杉町、新丸子東

やっぱりアドレスの字面が良くないな...
なんかショボい

[54819: 匿名さん]

武蔵小杉は全くいいとこ無しだな。

[54820: 匿名さん]

思い起こせば、グランツリーが出来る前あたりがピークだった。あの頃はシネコンが誘致できるとか、高島屋が入るとかの噂もあり、夢や希望があった。

[54821: 匿名さん]

>>54817 匿名さん
都内の病院クラスターがどうだったか知ってて言ってる？
ニュースをよく読む。

[54822: 匿名さん]

>>54818 マンション検討中さん

であなたのご住所の字面はいいの？

[54823: 匿名さん]

>>54819 匿名さん

全てがいいとこばかりの駅エリアはどこなの？

[54824: 匿名さん]

>>54820 匿名さん
ちょっと行けばシネチッタあるしデパートも
できていても小規模だっただろうしネットが普及した現状ではお荷物になったでしょう。

[54825: 匿名さん]

>>54820 匿名さん

確かにグランツリーが期待外れに終わって以降は、良いニュースが全く出てこなくなってしまいましたね。

[54826: 匿名さん]

デベはタワマンを売り切ることしか考えていないから、その販促工作が一巡したということじゃない。

[54827: 匿名さん]

>>54807 都民さん

負けたから川崎市と比較しろ？
統計数字を都合よく利用するのはだめ。

統計数字は数字。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

[54828: 匿名さん]

>>54827 匿名さん

昨年度はないの？
国勢調査との資料は？

[54829: 匿名さん]

サードアベニュー、北口再開発、ツインタワマンが残ってるじゃないか。
夢よもう一度。www

[54830: 匿名さん]

>>54829 匿名さん
今回のコロナで計画見直しも

[54831: 検討板ユーザーさん]

>>54807 都民さん

さらっと自慢してるのかもしれないが1馬力港区平均以上どころか中央区平均以上なんて全然普通。
2人以上子供いて車持ちのファミリー層で今の港区新築の70㎡前後以上を支援なしで1馬力で買えるなら尊敬するよ。

[54832: 匿名さん]

>>54831 検討板ユーザーさん
まぁまぁ
都内から川崎のひとつの駅エリアを比較している段階でおわかりのことと存じます。

[54833: 匿名さん]

>>54828 匿名さん

数字で負けたから地域を広げて比較しろとか別の数字ないのかとか、よくある反論です。
統計数字は自分のために都合よく利用する数字ではない。社会のための事実である実態を表す数字。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

[54834: 匿名さん]

>>54833 匿名さん
国勢調査とどう関係しているの？
少し資料が古いのですが。。

[54835: 匿名さん]

>>54784 匿名さん
からの
>>54803 匿名さん
>>54827 匿名さん
>>54833 匿名さん
と続いています。
何か意図があるのでしょう

[54836: 匿名]

>>54817

参考までに。

一人感染者が発生した場合の死亡者推定数


医療機関クラスター　　数人

大型クルーズ船クラスター　　数十人

タワマンクラスター　　百数十人
　

[54837: 匿名さん]

>>54836 匿名さん
この推定の根拠となる資料や数値はありますか？

[54838: 匿名さん]

>>54836 匿名さん
これじゃぁタワマン数が他を圧倒する東京は大変だわな

[54839: 匿名さん]

>>54835 匿名さん

統計数字に意図などありません。
事実を示しているだけです。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

[54840: eマンションさん]

>>54835 匿名さん
続いての
>>54839 匿名さん

疑問から確信へと見方がかわりました
続きますよ

[54841: 匿名さん]

>>54840 eマンションさん

疑問が解けて良かったです。
統計数字を理解する秘訣はその数字の意味する事実を確信し、受入れることです。

[54842: 匿名さん]

>>54841 匿名さん

違う意味だか数値が出なかったことを評価します

[54843: 匿名さん]

年世帯収入は中原区が品川区より大きいのですか。驚きました。武蔵小杉は高所得者が多いとは思ってましたがすごいですね。確かに品川区といっても青物横丁や大井は庶民的ですからね。

[54844: 匿名さん]

>>54839 匿名さん
武蔵小杉のタワマンの場合は2馬力が多いでしょうから、1人あたり400万。かなり低収入の方が多いんですね。

[54845: 匿名さん]

>>54825 匿名さん

武蔵小杉の商業施設は確かに期待外れかも知れないが、鉄道の利便性は変わらない。

[54846: 匿名さん]

なんだか、未だに公共交通機関での移動を前提に考えている人がいますね。こういう人がポストコロナの世界で取り残されるのでしょうね。

[54847: 匿名さん]

>>54843 匿名さん
ひとり暮らしやパワーカップルも含みますし、何より中位の数値。統計では中位もさることながら偏差。つまりばらつき具合を見ることが大切です。

[54848: 匿名さん]

武蔵小杉の欠点はウンコだけなんだよ
それが唯一の欠点
ウンコさえなければ・・・衛生的で臭くない良い街だったのに・・・

[54849: 匿名さん]

>>54844 匿名さん
中位数。母集団からするとタワマン住民の比率はどうでしょう。共同でローンを組むにしては足りないだろう。
中位以上の1馬力のオレは無理でした。

[54850: 匿名さん]

>>54845 匿名さん

期待外れと言われても武蔵小杉は住宅地です。イメージ通りでしょう

[54851: 匿名さん]

>>54846 匿名さん
自転車や車での移動を考えているのかな？
都内は自転車置き場の確保が困難になりました。
ランニング通勤ならコストもかからず健康にも良さそうですね

[54852: 匿名さん]

>>54848 匿名さん
お久しぶり
元気ないですね
どうされました？
復帰です？

[54853: 匿名さん]

>>54846 匿名さん

武蔵小杉の唯一の拠り所であった鉄道利便性の価値が低下してしまうと、全く取り柄の無い街になってしまったな。

[54854: 匿名さん]

>>54853 匿名さん
利便性の価値が低下してしまってはいませんね
日に日に鉄道も人が混んできました。

[54855: 匿名さん]

>>54853 匿名さん
取り柄のあるところに住んでるの？
どこだい？

[54856: 匿名さん]

>>54846 匿名さん
どのエリアが生き残るのでしょうねぇ

[54857: 匿名さん]

>>54853 匿名さん

確かに今となっては武蔵小杉の取り柄として思い当たる点が無いですね。

[54858: 匿名さん]

>>54844 匿名さん

世帯収入の統計ですから、品川区は二馬力入れても中原区に負けていることになります。品川よりも高所得な街、武蔵小杉、やはりブランドであることわかりますね。

[54859: 匿名さん]

>>54857 匿名さん
それだけ成熟した街になったと言えることでしょう。

[54860: 匿名さん]

>>54858 匿名さん
統計は一つのことを切り取って論じるべきものではありません。統計学で学びました！

[54861: マンション検討中さん]

>>54839 匿名さん

中原区より品川区に住みたい

[54862: 匿名さん]

>>54861 マンション検討中さん
ハイ
さようなら

[54863: 匿名さん]

>>54861 マンション検討中さん

分かります。川崎市中原区は年賀状で住所を書くのが恥ずかしいですね。

[54864: 匿名さん]

>>54860 匿名さん

よく勉強されています。
統計はいくつかの事実を表す数字です。

2018年世帯収入では
中原区は816.8万
品川区は760.6万
ですので、武蔵小杉を中心とした中原区に、青物横丁や大井などの品川区が住民の収入が低いことになります。富裕層が良い悪いではなくそれが事実なわけです。

[54865: 専門家]

不動産業界の場合、ブームというのがあります
ブームが過ぎ去れば驚くほど変わります
もう武蔵小杉のブームは終わったのです
何か勘違いされてるようで・・・小杉はもう終わりとご理解ください

次は大井町です。ご期待ください

[54866: 匿名さん]

>>54865 専門家さん

あなたのブームがまだ武蔵小杉にあるからこちらへ出没してるのでしょうね。

[54867: 匿名さん]

>>54865 専門家さん

大井町じゃなく青物横丁だろw

[54868: 匿名さん]

>>54863 匿名さん
で
現在のお住まいはどちらで？

[54869: 匿名さん]

>>54840 eマンションさん
からの
>>54864 匿名さん

確信から認定に

[54870: 匿名さん]

>>54863 匿名さん
大きく書いてるけどね

[54871: 匿名さん]

>>54865 専門家さん
リバイバルという言葉もありますよ
リピートと
ともいうのかな

まさに
あなたと同じ作法かもしれませんね

[54872: 匿名さん]

>>54865 専門家さん
そうなんですね
東京スレに移動願います！

[54873: 匿名さん]

>>54867 匿名さん
横丁ってコスギ？

[54874: 匿名さん]

>>54865 専門家さん
凝りもせず舞い戻ってくるな
間違いない！！

[54875: マンション掲示板さん]

20年後には武蔵小杉はレトロでB級な雰囲気で注目されるかも。

[54876: 匿名さん]

>>54875 マンション掲示板さん
グルメはないけどね

[54877: 検討板ユーザーさん]

>>54865 専門家さん

羽田新航路真下。
専門家が聞いて呆れる。
武蔵小杉が被害受けた後にデベがこぞって大井町推したのも早晩新航路で売れなくなるから今のうちにとでも思ったのだろう。
それを真に受けてる情弱かそちら側の人間か。

[54878: 匿名さん]

>>54858 匿名さん
そうですね、世帯収入。武蔵小杉のタワマン購入者は2馬力が多いでしょうから、1人あたり400万。ブランドにしては随分低いですね。

[54879: 匿名さん]

>>54877 検討板ユーザーさん
ねえねえ
情け弱いの？

[54880: 匿名さん]

>>54878 匿名さん
多いでしょうからじゃぁねぇ
1馬力がメイン。残りは余力という世帯も多い
まさかタワマンで世帯収入が3桁はキツイ現実があります。
貯金や親が資産家なら問題ないのでしょうけど

[54881: 匿名さん]

>>54878 匿名さん
品川もね

[54882: マンション掲示板さん]

武蔵小木彡ミ彡ミ彡ミ彡多摩川

[54883: 匿名さん]

>>54878 匿名さん

2018年世帯収入では
中原区は816.8万
品川区は760.6万
です。

品川区は二馬力だと一人380万ですね。
計算合ってますか、一人380万って少なくないですか。いや、青物横丁や飛行ルート大井などの品川区を悪く言わないでください。単に統計なんですから。事実は事実なんですから。

[54884: 匿名さん]

>>54883 匿名さん
2馬力での比較ですか、やはり武蔵小杉のタワマンは2馬力が多いのですね。1人あたり400万になっちゃいますが、随分低いですね。医療費控除は別にして確定申告の必要ない世帯ばかりでしょうか。

[54885: 通りがかりさん]

品川の俺の知人はマンションも戸建も皆1馬力だけどな。
特に城南五山（御殿山とか島津山など）は１桁上。

[54886: 匿名さん]

>>54885 通りがかりさん

他人のフンドシで相撲取って
独り気持ちよくなっちゃってます？？

ひょっとして…（＾ν＾）ww

[54887: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のイメージと言えばウンコですが、もうこのイメージは消えません。
よって今後はウンコとの共存がテーマとなっていきます。withウンコ ですね。

正しく臭がり、正しく嫌悪する

武蔵小杉の今後の新しい生活様式です。

[54888: 匿名さん]

>>54887 マンション掲示板さん

まだフェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いでる方いるのですね。真の情報、つまり行政の公式発表に向き合いませんか。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[54889: 匿名さん]

>>54879 匿名さん

そうだと思いますが、インターネッツで調べた方が良いと思います

[54890: 匿名]

今年の台風、本当に怖い . . .
やっぱり引っ越した方がいいですかね？

[54891: 匿名さん]

>>54869 匿名さん
の後の
>>54883 匿名さん
ホラ
言った通りでしょう
これが事実なんですよ

[54892: 匿名さん]

>>54882 マンション掲示板さん

ネタ切れ感
まぁ個性的だけどつまらないな

[54893: 匿名さん]

>>54885 通りがかりさん

あちらのエリアのランキングトップと間違えてますよー

[54894: 匿名さん]

>>54886 匿名さん
そうですよね
協力して、ウッチャリ技をかけませう

[54895: 匿名さん]

>>54888 匿名さん
早く起きたのは良い事だけど
分散登校に遅れるぞ
急げよ
転ぶなよ
忘れ物はないか？

[54896: 匿名さん]

>>54889 匿名さん
ネッツトヨタで聞いてみます！

[54897: 匿名さん]

>>54890 匿名さん
頻発している地震だろう
台風はまだまだ

もぅー
いきそうなの？

[54898: 匿名さん]

>>54888 匿名さん
一言

フェイク

[54899: 匿名さん]

>>54895 匿名さん

そうだと思います。
今は小学生でも浸水被害の水は多摩川の水や泥であることわかってます。むしろ大人の情弱がいることに子供たちもびっくりしてると思います。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[54900: 匿名さん]

>>54899 匿名さん

そうなのかぁ
情け弱いとはこういうことを言うのだな