武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[54751: 匿名さん]

>>54750 1234さん

ドンマイ！

[54752: マンション検討中さん]

コロナ直前に売却して大雑把に2000万ほどキャピタルゲイン得ましたー
さらに同等の賃貸を借りていた場合と比較してみると4000万ほど得をしたことになるかなと。。。
で、実際キャッシュも現在結構あるんで北口再開発タワマンが多少お安く出れば検討しようかなと。。。
スムログに湾岸マンション価格ナビ編集長が突然登場されてましたが結構当たってる気がします。
>>世の中には住みながら資産形成ができる素晴らしい商品があります。
それが「マンション購入」です。
私は20代後半単身で当時の年収の8倍以上の物件を購入しました。
かなり思い切った決断でしたが、無理をして購入をした理由はずばり「資産形成」のためです。
https://www.sumu-log.com/archives/22226/

[54753: 1234]

>>54751 匿名さん

頑張れ！

[54754: 極太突捲]

5000万円やるから貰ってくれないか、と言われても、いらない。

[54755: 匿名さん]

武蔵小杉はいつからこんなにも残念な感じになってしまったんだろう。

[54756: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉濃すぎ

[54757: 匿名さん]

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん
売れないくせに
というか所有してるのか？

[54758: 匿名さん]

>>54748 匿名さん

ない！

[54759: 匿名さん]

>>54749 周辺住民さん

少し変化球つけたな
いいぞ

[54760: 匿名さん]

>>54750 1234さん
イヤイヤ
シニアだろうから加齢臭対策してることだろう

[54761: 匿名さん]

>>54752 マンション検討中さん
年収の、8倍ってすごいことか？
今時、よく聞くよ
年収700万で5600万。
あるあるだろう

[54762: 匿名さん]

>>54754 極太突捲さん

オレはいただきます！

[54763: 匿名さん]

>>54755 匿名さん
このレスみたら人気沸騰！
さすがだろう

[54764: 匿名さん]

>>54756 検討板ユーザーさん

オレの顔には負けるがな

[54765: 匿名さん]

>>54761 匿名さん

20歳代で700万はあるあるとは言わないぞ。
キミは20代のとき、いくら貰ってたかい？

[54766: 匿名さん]

>>54765 匿名さん
もらっていたけど
業種によりけり
もっともらっている者もいた
わたしは平均くらいか

あれから伸びは少ないけど
毎年ベア程度のアップかと

[54767: 匿名さん]

>>54766 匿名さん

20歳代で700万もらっていれば十分立派だと思うよ。とても優秀な人だと理解しました。

[54768: 匿名さん]

どさくさに紛れて日経平均株価はきれいなV字回復。
今年はもうワンチャンあるかな。。。
テレワークの傍ら不動産の下落なんぞ気にもならんくらいの相場感。
どちらが本業か分からない。

[54769: 匿名さん]

>>54767 匿名さん

50歳代でも700万代だとしたらどうでしょう

[54770: 匿名さん]

>>54769 匿名さん

年収で人の価値は測れないと考えます。あくまで仕事の対価としての報酬です。
いっぽう、日本での幸福度は800万をピークに徐々に下がるというデータもあります。50歳で700万の収入がありしかも不幸ならば、不幸の原因は他にありそうですね。

[54771: 匿名]

人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を買ったかが重要なんだよ
お金の使い道だね
有意義なもの、本当に価値のあるものにつぎ込んだのか？

大金を稼いだ成金がくだらないものにつぎ込んでいるのも多い
あるいは逆にケチで、ちゃんとお金を有意義に使う事を知らないものも多い
こういうものは結局　「不幸」だと言える

結果論ではあるが、武蔵小杉のタワマンを買ってしまった時点で人生は失敗だし不幸なのだろうと思う
その証拠に、もし生まれ変わって　武蔵小杉が今のこういう状況になるのがわかっていたら、今度はここは買わないだろう

[54772: 匿名さん]

>>54771 匿名

多種多様な価値観を認め合う社会では、価値ある幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。みなさんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないのですね。つまり、あなたの結果論はあなただけのものなのです。残念ながら…。

[54773: マンコミュファンさん]

むさしコスーギに変えるとオサレ感アップするぞ

神奈川県川崎市中原区むさしコスーギ2ー1ー×グランドロイヤルスカイタワー弐番館2701号室

[54774: 匿名さん]

>>54771 匿名さん

結果論ではあるが、長文で結論が？？な説得力のない文章を書いてる方が不幸だと思う。

[54775: 匿名さん]

>>54774 匿名さん

私は>>54771 匿名さんに感動した。

> 人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を買ったかが重要なんだよ

素晴らしい言葉です。
武蔵小杉タワマン住民だと
「人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を得たかが重要なんだよ」
になるかな。
既に充分稼いでます。買ったタワマンが七千万の高級マンションであろうが所詮マンションです。そこで何を得たのか。それが重要です。

得たもの、それは社会的なステータスでしょう。それだけではありません。武蔵小杉住民が自信を持って言えるのは仲間です。ビジネス、プライベイト、いつもチャレンジし続け、語り合える仲間です。

[54776: 匿名さん]

・人生の成功に学歴は関係ない
・人生の倖福に所得は関係ない
こういう発言を得意気にする輩がいるが、それは極稀な｢例外｣を指摘しているに過ぎない。そう言って自分を慰めていることにすら気付いていない。
情けない . . .

[54777: 匿名さん]

実は武蔵小杉の秘密

学歴
国立大卒多数。学校の話題に乗らない人には気づかい。私大は最低でもマーチ。

年収
最低でも一千万。共働きで世帯収入も可だが話題にはしないのが気づかい。

[54778: 口コミ知りたいさん]

>>54770 匿名さん
そのデータを見てみたいな

[54779: 匿名さん]

>>54771 匿名さん
買ってもない人に言われたくないよな

[54780: 匿名さん]

>>54775 匿名さん
タワマン買ってステータス？
オレはそう思わないな

[54781: 匿名さん]

>>54776 匿名さん
関係はするが全てではない。
これが正解だろう

[54782: 匿名さん]

>>54777 匿名さん
イメージかい？
調査データを示してよ

[54783: 匿名さん]

>>54777 匿名さん
犬吠埼
平均的プレーヤー

[54784: 匿名さん]

教育社会学者(舞田敏彦氏)のブログに2018年のデータが。。
これを見ると中原区は首都圏10位の世帯年収816.8万となってます。
品川区は760.6万なんですね。。

≫上記の統計資料から，首都圏211区市町村の核家族世帯の年収分布を呼び出せます。私は同じやり方にて，211区市町村の年収中央値を計算しました。平均値なら計算式が一律なんで一発なんですが，中央値は結構手間がかかりました…。
　211区市町村の値をみると，幅広く分布しています。以下に掲げるのは，3つの階級を設けて塗り分けたマップです。

　予想通り，東京の都心部で高年収のエリアになっています。核家族世帯の年収中央値が800万円を越えるのは12の自治体ですが，そのほとんどが都内23区です。

　川崎市の中原区も濃い色ですが，朝の超混雑で有名な武蔵小杉駅がある区ですね。タワマンが雨後の筍のごとく建っているエリアですが，お金のある世帯を引き寄せているのでしょう。
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

[54785: 名無しさん]

今年も台風か、鬱だな
逆流の低層階ではないことが唯一の救いだ

[54786: 匿名さん]

>>54784 匿名さん
核家族には、ひとり住まいも含まれるよ
ファミリー層に限定しなくちゃね

[54787: 匿名さん]

>>54785 名無しさん
いやいやどうして
コロナは終わっていません。
地震も頻発しています。
その話題は夏から秋でお願いします

[54788: マンション検討中さん]

中原区は首都圏10位の世帯年収816.8万
品川区は760.6万

数字が語ります。納得。

[54789: 匿名さん]

>>54788 マンション検討中さん
国勢調査に基づいた数値なのでしょうか？
調査対象数が気になりました。

[54790: 名無しさん]

>>54787 匿名さん

へへへ、心配症なんでね
コロナはタワマン民は皆若めだから大丈夫だべ

[54791: 匿名さん]

>>54790 名無しさん
各地で若者の感染者が出始めています。
心配になりませんか？

[54792: 匿名さん]

>>54786 匿名さん

一人住まいで世帯収入をそれだけ稼ぐ方がもっと大変だけどね。

[54793: 匿名]

武蔵小杉駅前の某タワーマンション住まいですが、他の地域へ引っ越しをと考えています。
武蔵小杉の将来に不安が尽きないからです。
不動産屋に話をしたら今は買い手がいないんですよとの事でした
できるだけ早く５０００万円以上で売りたい・・・と話をしたら笑われて「いや、そんなの全然無理ですよ」との事
０円つまりタダでも難しいかなと言われました。
今はお金を出して引き取ってもらう感じのようです

「それってひどいじゃないですか？」
「まあ、駅前タワマンは今は粗大ごみのようなものなんです。いろいろな事情があって買主にあれこれと負担がかかり今はタダでも買い手がつかない。だから１０００万くらい払ってやっとなんとか話がつくような感じです」

すっかり「有料廃棄物（粗大ごみ）」に成り下がってしまった武蔵小杉の駅前タワマンに
悲しくなってしまいました

でも当社で扱っている物件のうちで中古でもいいので何かマンションを購入していただければ特別に今住んでいるこのタワマン物件を特別に１０００万円で買い取りさせていただきます、との話をいただきました。
いわゆるジャパOット方式でしょうか・・・まあ、金利手数料は無料にはならないようです（笑）

[54794: 匿名さん]

しばらくすればそれなりの値段で売れるはず
さすがに今すぐに現金化しようとするのは無理がある
こんな社会状況だからね
コロナが収束し大型台風も来なくなれば買おうとする者もあらわれるだろう

[54795: 匿名さん]

>>54793 匿名さん

だめだよ。
そこは不動産屋じゃなく便利屋。
宅地建物取扱業の免許無し。

[54796: 匿名さん]

武蔵小杉は辛いなあ。

[54797: 匿名さん]

>>54793 匿名さん
面白おかしくしたつもり？
お笑いネタと理解しました

[54798: 匿名さん]

>>54794 匿名さん
コロナの状況は未だ終わりが見えませんが日経平均は上がっています。見えないところで売買は加速しています。

[54799: 匿名さん]

>>54793 匿名さん
連絡先をお知らせいただければ記載の金額以上で取引きさせていただきます。

[54800: 匿名さん]

>>54793 匿名さん
なわけない
チラシに入ってる不動産業者に見積もってもらいなよ
ビックリするから笑