武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[54721: 匿名さん]

涌き出るネガ根性

[54722: 検討板ユーザーさん]

ここのネガの人はなぜ武蔵小杉界隈の新築マンション板に行かないのでしょうか。
3rd Avenueやジオ新丸子やクリオラベルディやらあるのに。
4,000万円が妥当と言いますが、どこも平均4,000万円じゃ買えないのに検討者いそうですよ。

[54723: 匿名さん]

>>54722 検討板ユーザーさん

妄想が得意なので市場価格が詐欺か何かと勘違いしてるのですよ。
ある意味曲がった正義感に駆られた人々なのです。
決して悪い人たちじゃないのでしょうけど、判断力がないことは確かでしょう。

[54724: 匿名さん]

>>54693 匿名さん

武蔵小杉タワマン三千万なら買い。ですか。

マンションっていろいろお付き合いがあるものです。少し言いにくいのですが、教養、育ち、会社、お子さんの学校など話の中でやはり違いを感じるとお互いぎくしゃくするかもしれません。最低六千方万を買える方でないと武蔵小杉のタワマンでは他の住民とうまく馴染めないのではと心配です。

[54725: 匿名さん]

>>54724 匿名さん

どうでもいいっす。

[54726: 匿名さん]

>>54721 匿名さん
自身を見つめ直してるんですね

[54727: 匿名さん]

>>54722 検討板ユーザーさん
買う気ないからだろう
ここが心地いいのでしょうね

[54728: 匿名さん]

>>54724 匿名さん
別に地域や他の住民と馴染まなくてもふつうに生活できる。
賃貸ならなおさらだろう

[54729: 匿名さん]

>>54728 匿名さん
いえいえ。
アナタには絶対に小田原や相模原の方が、心地良いはずですよ。（＾ν＾）

[54730: 匿名さん]

>>54729 匿名さん
ノンノン
川崎、横浜が心地良いと思うよ

[54731: 匿名さん]

>>54730 匿名さん

アナタが心地良く笑顔になってくれると、わたしも嬉しいですよ。（＾ν＾）

[54732: 不動産王]

これだけ問題のある場所だともう実質価格は３０００～４０００万円くらいだろうね
でも不動産販売業者は７０００万以上で売ろうとする
そのためにああだこうだと中身のないセールストークを並べ立てる
でもマンション購入を検討している人はもっとシビアな目で見ているよ

だから結果的に武蔵小杉のタワマンは今後まったく売れなくなる
販売業者や仲介業者はもっと深刻に事態を考えていかないとだめだ

[54733: 匿名さん]

>>54732 不動産王さん

はいはい。

[54734: 匿名さん]

>>54732 不動産王さん
過去に買った人が売れないのに、3000万円払って買う人がいますか？？笑

[54735: 検討板ユーザーさん]

>>54732 不動産王さん

いや、だから新築マンション板に購入検討者いますって

[54736: 匿名さん]

>>54735 検討板ユーザーさん

お気持ちお察しします。ドンマイ！

[54737: 匿名さん]

>>54735 検討板ユーザーさん
デベの誘導書き込みには注意します。

[54738: 周辺住民さん]

>>54734 匿名さん

三千万で買う人います！
うちの呆けた親父です。
毎日朝起きると、三千万で武蔵小杉タワマン買うと騒いでます(泣)

[54739: 周辺住民さん]

>>54732 不動産王さん

あんたはうちの親父じゃないよね。
こんなとこに書きこむことはできないと思うんだが。

[54740: 名無しさん]

>>54734 匿名さん
まともな感覚の人なら3000万でも買いませんよ。

かつてマスコミに踊らされ、デベに洗脳され、タワマンloveで他が見えない方々です。
恋は盲目って言うじゃないですかw

[54741: 周辺住民さん]

>>54740 名無しさん

うちの親父は洗脳なんかされてませんよ。
少年のような純な心を持って武蔵小杉タワマンを三千万で買うぞと毎朝騒いでます。

まだ息子の私のことはわかるようです。

[54742: 周辺住民さん]

>>54740 名無しさん

うちの呆け親父、確かに恋は盲目かもしれません。
ヘルパーさんに言い寄ってます。三千万の武蔵小杉タワマンに一緒に住もうやと(汗)

[54743: 匿名さん]

あののらえもんさんが参考になる答えを出してますね。
最大で10%ほどとの事ですよ。

＞＞中古マンションの売主は個人で、多くの方は住宅ローンを抱えていらっしゃいます。そのため、心理的には住宅ローンの残債+諸費用を乗っけた以上の価格が売り出しのスタートラインとなります。取引が極端に多い東京湾岸エリアや武蔵小杉などは、ほぼデータが揃っていて取引相場が決まっています。
＞＞こうした売り急ぎデータが増えていきますと、相場が下落し始めます。もちろん、中古マンション取引が少ない地域でしたら、こうした相場固めを経ずに一気に価格が落ちる可能性もありますが、売る人も買う人も多い東京でしたら残念ながら、落ちるとしても徐々に、ということになります。といっても下げ幅は1年間で最大10%程度かと考えております。https://news.yahoo.co.jp/articles/14faf40c9408ebb86e613e6eb13afbfa0488...

[54744: 匿名さん]

年間10％も下がったら５年で半額ほどになるじゃん

[54745: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの資産価値下落は避けられないとは思っていたけど、まさかそれほどだとは。。

[54746: 1234]

>>54744 匿名さん
>>54745 匿名さん

という夢www

頑張れ！お爺、お婆さん達
金曜日だし、もっとネガキャン踏ん張るぞ！

[54747: 武蔵小杉タワマン住人]

もう終わりだ
とりあえず２０００万円で売りに出そう。でも売れないかも

[54748: 匿名さん]

>>54746 1234さん

まあ、そう気を落とすなって。その内きっと良いこともあるよ。

[54749: 周辺住民さん]

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん

うちの呆け親父や同類をけしかけないでください。
二千万と聞いて俄然うちの親父が前のめりになってます。ギラギラしながらヘルパーさん口説いてます。あんた、俺と武蔵小杉のタワマンから東京湾見ないか、って(汗)。

寝込むよりいいかもしれません。

[54750: 1234]

>>54748 匿名さん

貴方より若いのでまだ人生が長いのが最も良いことよ！笑
武蔵小杉が飽きたらまた他に引っ越しすればいいから。その時に予算足りなくて夢見てる貴方に安く売ろうか？

あ、そういえば、これから夏なんで加齢臭対策を徹底にお願いします！^ ^

[54751: 匿名さん]

>>54750 1234さん

ドンマイ！

[54752: マンション検討中さん]

コロナ直前に売却して大雑把に2000万ほどキャピタルゲイン得ましたー
さらに同等の賃貸を借りていた場合と比較してみると4000万ほど得をしたことになるかなと。。。
で、実際キャッシュも現在結構あるんで北口再開発タワマンが多少お安く出れば検討しようかなと。。。
スムログに湾岸マンション価格ナビ編集長が突然登場されてましたが結構当たってる気がします。
>>世の中には住みながら資産形成ができる素晴らしい商品があります。
それが「マンション購入」です。
私は20代後半単身で当時の年収の8倍以上の物件を購入しました。
かなり思い切った決断でしたが、無理をして購入をした理由はずばり「資産形成」のためです。
https://www.sumu-log.com/archives/22226/

[54753: 1234]

>>54751 匿名さん

頑張れ！

[54754: 極太突捲]

5000万円やるから貰ってくれないか、と言われても、いらない。

[54755: 匿名さん]

武蔵小杉はいつからこんなにも残念な感じになってしまったんだろう。

[54756: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉濃すぎ

[54757: 匿名さん]

>>54747 武蔵小杉タワマン住人さん
売れないくせに
というか所有してるのか？

[54758: 匿名さん]

>>54748 匿名さん

ない！

[54759: 匿名さん]

>>54749 周辺住民さん

少し変化球つけたな
いいぞ

[54760: 匿名さん]

>>54750 1234さん
イヤイヤ
シニアだろうから加齢臭対策してることだろう

[54761: 匿名さん]

>>54752 マンション検討中さん
年収の、8倍ってすごいことか？
今時、よく聞くよ
年収700万で5600万。
あるあるだろう

[54762: 匿名さん]

>>54754 極太突捲さん

オレはいただきます！

[54763: 匿名さん]

>>54755 匿名さん
このレスみたら人気沸騰！
さすがだろう

[54764: 匿名さん]

>>54756 検討板ユーザーさん

オレの顔には負けるがな

[54765: 匿名さん]

>>54761 匿名さん

20歳代で700万はあるあるとは言わないぞ。
キミは20代のとき、いくら貰ってたかい？

[54766: 匿名さん]

>>54765 匿名さん
もらっていたけど
業種によりけり
もっともらっている者もいた
わたしは平均くらいか

あれから伸びは少ないけど
毎年ベア程度のアップかと

[54767: 匿名さん]

>>54766 匿名さん

20歳代で700万もらっていれば十分立派だと思うよ。とても優秀な人だと理解しました。

[54768: 匿名さん]

どさくさに紛れて日経平均株価はきれいなV字回復。
今年はもうワンチャンあるかな。。。
テレワークの傍ら不動産の下落なんぞ気にもならんくらいの相場感。
どちらが本業か分からない。

[54769: 匿名さん]

>>54767 匿名さん

50歳代でも700万代だとしたらどうでしょう

[54770: 匿名さん]

>>54769 匿名さん

年収で人の価値は測れないと考えます。あくまで仕事の対価としての報酬です。
いっぽう、日本での幸福度は800万をピークに徐々に下がるというデータもあります。50歳で700万の収入がありしかも不幸ならば、不幸の原因は他にありそうですね。

[54771: 匿名]

人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を買ったかが重要なんだよ
お金の使い道だね
有意義なもの、本当に価値のあるものにつぎ込んだのか？

大金を稼いだ成金がくだらないものにつぎ込んでいるのも多い
あるいは逆にケチで、ちゃんとお金を有意義に使う事を知らないものも多い
こういうものは結局　「不幸」だと言える

結果論ではあるが、武蔵小杉のタワマンを買ってしまった時点で人生は失敗だし不幸なのだろうと思う
その証拠に、もし生まれ変わって　武蔵小杉が今のこういう状況になるのがわかっていたら、今度はここは買わないだろう

[54772: 匿名さん]

>>54771 匿名

多種多様な価値観を認め合う社会では、価値ある幸せをどう感じるかは人それぞれですよ。みなさんがアナタと同じ尺度や価値観で幸せを感じる訳ではないのですね。つまり、あなたの結果論はあなただけのものなのです。残念ながら…。

[54773: マンコミュファンさん]

むさしコスーギに変えるとオサレ感アップするぞ

神奈川県川崎市中原区むさしコスーギ2ー1ー×グランドロイヤルスカイタワー弐番館2701号室

[54774: 匿名さん]

>>54771 匿名さん

結果論ではあるが、長文で結論が？？な説得力のない文章を書いてる方が不幸だと思う。

[54775: 匿名さん]

>>54774 匿名さん

私は>>54771 匿名さんに感動した。

> 人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を買ったかが重要なんだよ

素晴らしい言葉です。
武蔵小杉タワマン住民だと
「人生はいくら稼いだかじゃなくて、何を得たかが重要なんだよ」
になるかな。
既に充分稼いでます。買ったタワマンが七千万の高級マンションであろうが所詮マンションです。そこで何を得たのか。それが重要です。

得たもの、それは社会的なステータスでしょう。それだけではありません。武蔵小杉住民が自信を持って言えるのは仲間です。ビジネス、プライベイト、いつもチャレンジし続け、語り合える仲間です。

[54776: 匿名さん]

・人生の成功に学歴は関係ない
・人生の倖福に所得は関係ない
こういう発言を得意気にする輩がいるが、それは極稀な｢例外｣を指摘しているに過ぎない。そう言って自分を慰めていることにすら気付いていない。
情けない . . .

[54777: 匿名さん]

実は武蔵小杉の秘密

学歴
国立大卒多数。学校の話題に乗らない人には気づかい。私大は最低でもマーチ。

年収
最低でも一千万。共働きで世帯収入も可だが話題にはしないのが気づかい。

[54778: 口コミ知りたいさん]

>>54770 匿名さん
そのデータを見てみたいな

[54779: 匿名さん]

>>54771 匿名さん
買ってもない人に言われたくないよな

[54780: 匿名さん]

>>54775 匿名さん
タワマン買ってステータス？
オレはそう思わないな

[54781: 匿名さん]

>>54776 匿名さん
関係はするが全てではない。
これが正解だろう

[54782: 匿名さん]

>>54777 匿名さん
イメージかい？
調査データを示してよ

[54783: 匿名さん]

>>54777 匿名さん
犬吠埼
平均的プレーヤー

[54784: 匿名さん]

教育社会学者(舞田敏彦氏)のブログに2018年のデータが。。
これを見ると中原区は首都圏10位の世帯年収816.8万となってます。
品川区は760.6万なんですね。。

≫上記の統計資料から，首都圏211区市町村の核家族世帯の年収分布を呼び出せます。私は同じやり方にて，211区市町村の年収中央値を計算しました。平均値なら計算式が一律なんで一発なんですが，中央値は結構手間がかかりました…。
　211区市町村の値をみると，幅広く分布しています。以下に掲げるのは，3つの階級を設けて塗り分けたマップです。

　予想通り，東京の都心部で高年収のエリアになっています。核家族世帯の年収中央値が800万円を越えるのは12の自治体ですが，そのほとんどが都内23区です。

　川崎市の中原区も濃い色ですが，朝の超混雑で有名な武蔵小杉駅がある区ですね。タワマンが雨後の筍のごとく建っているエリアですが，お金のある世帯を引き寄せているのでしょう。
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

[54785: 名無しさん]

今年も台風か、鬱だな
逆流の低層階ではないことが唯一の救いだ

[54786: 匿名さん]

>>54784 匿名さん
核家族には、ひとり住まいも含まれるよ
ファミリー層に限定しなくちゃね

[54787: 匿名さん]

>>54785 名無しさん
いやいやどうして
コロナは終わっていません。
地震も頻発しています。
その話題は夏から秋でお願いします

[54788: マンション検討中さん]

中原区は首都圏10位の世帯年収816.8万
品川区は760.6万

数字が語ります。納得。

[54789: 匿名さん]

>>54788 マンション検討中さん
国勢調査に基づいた数値なのでしょうか？
調査対象数が気になりました。

[54790: 名無しさん]

>>54787 匿名さん

へへへ、心配症なんでね
コロナはタワマン民は皆若めだから大丈夫だべ

[54791: 匿名さん]

>>54790 名無しさん
各地で若者の感染者が出始めています。
心配になりませんか？

[54792: 匿名さん]

>>54786 匿名さん

一人住まいで世帯収入をそれだけ稼ぐ方がもっと大変だけどね。

[54793: 匿名]

武蔵小杉駅前の某タワーマンション住まいですが、他の地域へ引っ越しをと考えています。
武蔵小杉の将来に不安が尽きないからです。
不動産屋に話をしたら今は買い手がいないんですよとの事でした
できるだけ早く５０００万円以上で売りたい・・・と話をしたら笑われて「いや、そんなの全然無理ですよ」との事
０円つまりタダでも難しいかなと言われました。
今はお金を出して引き取ってもらう感じのようです

「それってひどいじゃないですか？」
「まあ、駅前タワマンは今は粗大ごみのようなものなんです。いろいろな事情があって買主にあれこれと負担がかかり今はタダでも買い手がつかない。だから１０００万くらい払ってやっとなんとか話がつくような感じです」

すっかり「有料廃棄物（粗大ごみ）」に成り下がってしまった武蔵小杉の駅前タワマンに
悲しくなってしまいました

でも当社で扱っている物件のうちで中古でもいいので何かマンションを購入していただければ特別に今住んでいるこのタワマン物件を特別に１０００万円で買い取りさせていただきます、との話をいただきました。
いわゆるジャパOット方式でしょうか・・・まあ、金利手数料は無料にはならないようです（笑）

[54794: 匿名さん]

しばらくすればそれなりの値段で売れるはず
さすがに今すぐに現金化しようとするのは無理がある
こんな社会状況だからね
コロナが収束し大型台風も来なくなれば買おうとする者もあらわれるだろう

[54795: 匿名さん]

>>54793 匿名さん

だめだよ。
そこは不動産屋じゃなく便利屋。
宅地建物取扱業の免許無し。

[54796: 匿名さん]

武蔵小杉は辛いなあ。

[54797: 匿名さん]

>>54793 匿名さん
面白おかしくしたつもり？
お笑いネタと理解しました

[54798: 匿名さん]

>>54794 匿名さん
コロナの状況は未だ終わりが見えませんが日経平均は上がっています。見えないところで売買は加速しています。

[54799: 匿名さん]

>>54793 匿名さん
連絡先をお知らせいただければ記載の金額以上で取引きさせていただきます。

[54800: 匿名さん]

>>54793 匿名さん
なわけない
チラシに入ってる不動産業者に見積もってもらいなよ
ビックリするから笑

[54801: 匿名さん]

>>54795 匿名さん
不動産会社名を出していない段階でフェイクだろう

[54802: 匿名さん]

>>54796 匿名さん

他は辛くないの？
呑気だなぁ

[54803: 匿名さん]

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

数字が全てを語る。

[54804: 匿名さん]

>>54803 匿名さん
ひとつの資料だけだと説得力に欠けますね
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
ドーン

[54805: マンション掲示板さん]

哀れな武蔵小杉...
同情さえしてもらえない

[54806: 相場師]

>>54793
あれほどもてはやされていた武蔵小杉のタワマンもついに産業廃棄物扱いになりましたか
いや、粗大ごみですか。諸行無常ですね、石田さんじゃないですけど

ちなみにジャパネット価格というのならもう一押ししてはどうでしょうか

新築マンションでなるべく高額なものをその業者さんで買えば
おそらく金利・手数料も無料にしてくれると思います。
今年の夏にまた駅前が汚水で水浸しになってしまいでもしたら、そんな気前のいい話もなくなってしまいそうですよね

[54807: 都民さん]

>>54803 匿名さん

そもそも中原区を東京都内の特別区と単純比較するのは知識なさ過ぎ。品川区と比較したいなら川崎市。
また世帯年収だから、共稼ぎ比率が高い地域ほど高くなる。
（因みにウチは1馬力＝専業主婦だけど港区民平均より高い）
なお港区民には孫正義みたいな億万長者が大勢全体値を底上げしているからこれもあてにならない。
こんな数字に騙されるから小杉みたいな物件を掴まされるのだよ（ｗ）

[54808: 検討板ユーザーさん]

>>54805 マンション掲示板さん

同情するなら金をおくれ

[54809: 匿名さん]

>>54806 相場師さん
お名前コロコロ

コミックの読み過ぎでしょう
めちゃ

[54810: 匿名さん]

>>54807 都民さん

それだけ出世したのかもしれませんよ

[54811: ムサコの母]

>>54807 都民さん

まあまあ、背伸びしなさんな。肩の力を抜いて…。
専業主婦も立派なお仕事ですよ。アナタは孫さんには出来ないお仕事をしてらっしゃるのかもしれませんね。
地に足をつけて出来ることをコツコツと、一歩一歩前に進むのですぞ。

[54812: 匿名]

日本中見渡して、中原区だけには住みたくない！

[54813: 匿名さん]

>>54812 匿名さん

どうぞ東京都港区へお越し下さいませ。返り討ちにして差し上げますわよ！
（＾ν＾）！

[54814: 匿名さん]

>>54812 匿名さん
ならば、中原区外に住めばよいと思うが、なにか問題でも？

[54815: 特産品]

>>54814 匿名さん

中原区でクラスターが発生しました。

[54816: 匿名さん]

>>54815 特産品さん

クラスターと騒ぐ前に医療従事者へはまず感謝と応援だろう。

[54817: 匿名]

タワマンでクラスターが発生した場合、単純計算で数十人が死亡するから
タワマンクラスターの場合はすぐわかる

病院でのクラスターだと　ここまで感染は広がらないし結果として感染者も増えないので
死亡者も多くは出ない。というかほとんど出ないかもね。
医療体制の充実さという利点もあるだろう。
タワマンでのクラスター発生のケースのだいたい１０分の１くらいが被害程度の相場だ

[54818: マンション検討中さん]

神奈川県川崎市中原区小杉町、新丸子東

やっぱりアドレスの字面が良くないな...
なんかショボい

[54819: 匿名さん]

武蔵小杉は全くいいとこ無しだな。

[54820: 匿名さん]

思い起こせば、グランツリーが出来る前あたりがピークだった。あの頃はシネコンが誘致できるとか、高島屋が入るとかの噂もあり、夢や希望があった。

[54821: 匿名さん]

>>54817 匿名さん
都内の病院クラスターがどうだったか知ってて言ってる？
ニュースをよく読む。

[54822: 匿名さん]

>>54818 マンション検討中さん

であなたのご住所の字面はいいの？

[54823: 匿名さん]

>>54819 匿名さん

全てがいいとこばかりの駅エリアはどこなの？

[54824: 匿名さん]

>>54820 匿名さん
ちょっと行けばシネチッタあるしデパートも
できていても小規模だっただろうしネットが普及した現状ではお荷物になったでしょう。

[54825: 匿名さん]

>>54820 匿名さん

確かにグランツリーが期待外れに終わって以降は、良いニュースが全く出てこなくなってしまいましたね。

[54826: 匿名さん]

デベはタワマンを売り切ることしか考えていないから、その販促工作が一巡したということじゃない。

[54827: 匿名さん]

>>54807 都民さん

負けたから川崎市と比較しろ？
統計数字を都合よく利用するのはだめ。

統計数字は数字。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

[54828: 匿名さん]

>>54827 匿名さん

昨年度はないの？
国勢調査との資料は？

[54829: 匿名さん]

サードアベニュー、北口再開発、ツインタワマンが残ってるじゃないか。
夢よもう一度。www

[54830: 匿名さん]

>>54829 匿名さん
今回のコロナで計画見直しも

[54831: 検討板ユーザーさん]

>>54807 都民さん

さらっと自慢してるのかもしれないが1馬力港区平均以上どころか中央区平均以上なんて全然普通。
2人以上子供いて車持ちのファミリー層で今の港区新築の70㎡前後以上を支援なしで1馬力で買えるなら尊敬するよ。

[54832: 匿名さん]

>>54831 検討板ユーザーさん
まぁまぁ
都内から川崎のひとつの駅エリアを比較している段階でおわかりのことと存じます。

[54833: 匿名さん]

>>54828 匿名さん

数字で負けたから地域を広げて比較しろとか別の数字ないのかとか、よくある反論です。
統計数字は自分のために都合よく利用する数字ではない。社会のための事実である実態を表す数字。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

[54834: 匿名さん]

>>54833 匿名さん
国勢調査とどう関係しているの？
少し資料が古いのですが。。

[54835: 匿名さん]

>>54784 匿名さん
からの
>>54803 匿名さん
>>54827 匿名さん
>>54833 匿名さん
と続いています。
何か意図があるのでしょう

[54836: 匿名]

>>54817

参考までに。

一人感染者が発生した場合の死亡者推定数


医療機関クラスター　　数人

大型クルーズ船クラスター　　数十人

タワマンクラスター　　百数十人
　

[54837: 匿名さん]

>>54836 匿名さん
この推定の根拠となる資料や数値はありますか？

[54838: 匿名さん]

>>54836 匿名さん
これじゃぁタワマン数が他を圧倒する東京は大変だわな

[54839: 匿名さん]

>>54835 匿名さん

統計数字に意図などありません。
事実を示しているだけです。

2018年世帯収入
中原区は816.8万
品川区は760.6万

[54840: eマンションさん]

>>54835 匿名さん
続いての
>>54839 匿名さん

疑問から確信へと見方がかわりました
続きますよ

[54841: 匿名さん]

>>54840 eマンションさん

疑問が解けて良かったです。
統計数字を理解する秘訣はその数字の意味する事実を確信し、受入れることです。

[54842: 匿名さん]

>>54841 匿名さん

違う意味だか数値が出なかったことを評価します

[54843: 匿名さん]

年世帯収入は中原区が品川区より大きいのですか。驚きました。武蔵小杉は高所得者が多いとは思ってましたがすごいですね。確かに品川区といっても青物横丁や大井は庶民的ですからね。

[54844: 匿名さん]

>>54839 匿名さん
武蔵小杉のタワマンの場合は2馬力が多いでしょうから、1人あたり400万。かなり低収入の方が多いんですね。

[54845: 匿名さん]

>>54825 匿名さん

武蔵小杉の商業施設は確かに期待外れかも知れないが、鉄道の利便性は変わらない。

[54846: 匿名さん]

なんだか、未だに公共交通機関での移動を前提に考えている人がいますね。こういう人がポストコロナの世界で取り残されるのでしょうね。

[54847: 匿名さん]

>>54843 匿名さん
ひとり暮らしやパワーカップルも含みますし、何より中位の数値。統計では中位もさることながら偏差。つまりばらつき具合を見ることが大切です。

[54848: 匿名さん]

武蔵小杉の欠点はウンコだけなんだよ
それが唯一の欠点
ウンコさえなければ・・・衛生的で臭くない良い街だったのに・・・

[54849: 匿名さん]

>>54844 匿名さん
中位数。母集団からするとタワマン住民の比率はどうでしょう。共同でローンを組むにしては足りないだろう。
中位以上の1馬力のオレは無理でした。

[54850: 匿名さん]

>>54845 匿名さん

期待外れと言われても武蔵小杉は住宅地です。イメージ通りでしょう

[54851: 匿名さん]

>>54846 匿名さん
自転車や車での移動を考えているのかな？
都内は自転車置き場の確保が困難になりました。
ランニング通勤ならコストもかからず健康にも良さそうですね

[54852: 匿名さん]

>>54848 匿名さん
お久しぶり
元気ないですね
どうされました？
復帰です？

[54853: 匿名さん]

>>54846 匿名さん

武蔵小杉の唯一の拠り所であった鉄道利便性の価値が低下してしまうと、全く取り柄の無い街になってしまったな。

[54854: 匿名さん]

>>54853 匿名さん
利便性の価値が低下してしまってはいませんね
日に日に鉄道も人が混んできました。

[54855: 匿名さん]

>>54853 匿名さん
取り柄のあるところに住んでるの？
どこだい？

[54856: 匿名さん]

>>54846 匿名さん
どのエリアが生き残るのでしょうねぇ

[54857: 匿名さん]

>>54853 匿名さん

確かに今となっては武蔵小杉の取り柄として思い当たる点が無いですね。

[54858: 匿名さん]

>>54844 匿名さん

世帯収入の統計ですから、品川区は二馬力入れても中原区に負けていることになります。品川よりも高所得な街、武蔵小杉、やはりブランドであることわかりますね。

[54859: 匿名さん]

>>54857 匿名さん
それだけ成熟した街になったと言えることでしょう。

[54860: 匿名さん]

>>54858 匿名さん
統計は一つのことを切り取って論じるべきものではありません。統計学で学びました！

[54861: マンション検討中さん]

>>54839 匿名さん

中原区より品川区に住みたい

[54862: 匿名さん]

>>54861 マンション検討中さん
ハイ
さようなら

[54863: 匿名さん]

>>54861 マンション検討中さん

分かります。川崎市中原区は年賀状で住所を書くのが恥ずかしいですね。

[54864: 匿名さん]

>>54860 匿名さん

よく勉強されています。
統計はいくつかの事実を表す数字です。

2018年世帯収入では
中原区は816.8万
品川区は760.6万
ですので、武蔵小杉を中心とした中原区に、青物横丁や大井などの品川区が住民の収入が低いことになります。富裕層が良い悪いではなくそれが事実なわけです。

[54865: 専門家]

不動産業界の場合、ブームというのがあります
ブームが過ぎ去れば驚くほど変わります
もう武蔵小杉のブームは終わったのです
何か勘違いされてるようで・・・小杉はもう終わりとご理解ください

次は大井町です。ご期待ください

[54866: 匿名さん]

>>54865 専門家さん

あなたのブームがまだ武蔵小杉にあるからこちらへ出没してるのでしょうね。

[54867: 匿名さん]

>>54865 専門家さん

大井町じゃなく青物横丁だろw

[54868: 匿名さん]

>>54863 匿名さん
で
現在のお住まいはどちらで？

[54869: 匿名さん]

>>54840 eマンションさん
からの
>>54864 匿名さん

確信から認定に

[54870: 匿名さん]

>>54863 匿名さん
大きく書いてるけどね

[54871: 匿名さん]

>>54865 専門家さん
リバイバルという言葉もありますよ
リピートと
ともいうのかな

まさに
あなたと同じ作法かもしれませんね

[54872: 匿名さん]

>>54865 専門家さん
そうなんですね
東京スレに移動願います！

[54873: 匿名さん]

>>54867 匿名さん
横丁ってコスギ？

[54874: 匿名さん]

>>54865 専門家さん
凝りもせず舞い戻ってくるな
間違いない！！

[54875: マンション掲示板さん]

20年後には武蔵小杉はレトロでB級な雰囲気で注目されるかも。

[54876: 匿名さん]

>>54875 マンション掲示板さん
グルメはないけどね

[54877: 検討板ユーザーさん]

>>54865 専門家さん

羽田新航路真下。
専門家が聞いて呆れる。
武蔵小杉が被害受けた後にデベがこぞって大井町推したのも早晩新航路で売れなくなるから今のうちにとでも思ったのだろう。
それを真に受けてる情弱かそちら側の人間か。

[54878: 匿名さん]

>>54858 匿名さん
そうですね、世帯収入。武蔵小杉のタワマン購入者は2馬力が多いでしょうから、1人あたり400万。ブランドにしては随分低いですね。

[54879: 匿名さん]

>>54877 検討板ユーザーさん
ねえねえ
情け弱いの？

[54880: 匿名さん]

>>54878 匿名さん
多いでしょうからじゃぁねぇ
1馬力がメイン。残りは余力という世帯も多い
まさかタワマンで世帯収入が3桁はキツイ現実があります。
貯金や親が資産家なら問題ないのでしょうけど

[54881: 匿名さん]

>>54878 匿名さん
品川もね

[54882: マンション掲示板さん]

武蔵小木彡ミ彡ミ彡ミ彡多摩川

[54883: 匿名さん]

>>54878 匿名さん

2018年世帯収入では
中原区は816.8万
品川区は760.6万
です。

品川区は二馬力だと一人380万ですね。
計算合ってますか、一人380万って少なくないですか。いや、青物横丁や飛行ルート大井などの品川区を悪く言わないでください。単に統計なんですから。事実は事実なんですから。

[54884: 匿名さん]

>>54883 匿名さん
2馬力での比較ですか、やはり武蔵小杉のタワマンは2馬力が多いのですね。1人あたり400万になっちゃいますが、随分低いですね。医療費控除は別にして確定申告の必要ない世帯ばかりでしょうか。

[54885: 通りがかりさん]

品川の俺の知人はマンションも戸建も皆1馬力だけどな。
特に城南五山（御殿山とか島津山など）は１桁上。

[54886: 匿名さん]

>>54885 通りがかりさん

他人のフンドシで相撲取って
独り気持ちよくなっちゃってます？？

ひょっとして…（＾ν＾）ww

[54887: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のイメージと言えばウンコですが、もうこのイメージは消えません。
よって今後はウンコとの共存がテーマとなっていきます。withウンコ ですね。

正しく臭がり、正しく嫌悪する

武蔵小杉の今後の新しい生活様式です。

[54888: 匿名さん]

>>54887 マンション掲示板さん

まだフェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いでる方いるのですね。真の情報、つまり行政の公式発表に向き合いませんか。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[54889: 匿名さん]

>>54879 匿名さん

そうだと思いますが、インターネッツで調べた方が良いと思います

[54890: 匿名]

今年の台風、本当に怖い . . .
やっぱり引っ越した方がいいですかね？

[54891: 匿名さん]

>>54869 匿名さん
の後の
>>54883 匿名さん
ホラ
言った通りでしょう
これが事実なんですよ

[54892: 匿名さん]

>>54882 マンション掲示板さん

ネタ切れ感
まぁ個性的だけどつまらないな

[54893: 匿名さん]

>>54885 通りがかりさん

あちらのエリアのランキングトップと間違えてますよー

[54894: 匿名さん]

>>54886 匿名さん
そうですよね
協力して、ウッチャリ技をかけませう

[54895: 匿名さん]

>>54888 匿名さん
早く起きたのは良い事だけど
分散登校に遅れるぞ
急げよ
転ぶなよ
忘れ物はないか？

[54896: 匿名さん]

>>54889 匿名さん
ネッツトヨタで聞いてみます！

[54897: 匿名さん]

>>54890 匿名さん
頻発している地震だろう
台風はまだまだ

もぅー
いきそうなの？

[54898: 匿名さん]

>>54888 匿名さん
一言

フェイク

[54899: 匿名さん]

>>54895 匿名さん

そうだと思います。
今は小学生でも浸水被害の水は多摩川の水や泥であることわかってます。むしろ大人の情弱がいることに子供たちもびっくりしてると思います。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[54900: 匿名さん]

>>54899 匿名さん

そうなのかぁ
情け弱いとはこういうことを言うのだな

[54901: マンション掲示板さん]

川崎のイメージ
ギャンブル、風俗、工場地帯、治安悪し、水害、凶悪事件、川向こう、東の尼崎....

[54902: 匿名さん]

>>54901 マンション掲示板さん
ギャンブルある
風俗ある
工場地帯ある
治安悪いところはある
水害あるところもある
凶悪事件もたまーにある
川の向こうは東京都
さて
尼崎市との共通点は何箇所ありましたか
ご自身で点数つけてください。
川崎は150万を超える人口を有していますのでいろんな施設、人、各種事件や災害はあるものなんです。
東京だって地方だっていろいろありますよ

[54903: 東人間]

>>54901 マンション掲示板さん

関西の方ですか？尼崎っていうところの存在をそちらのコメントで初めて知りました。関西で通じる話をこちらに書いても。。。(ダサいな。。汗)

[54904: 評判気になるさん]

>>54903 東人間さん
テレビで松っちゃんが出身だと言っていました！

[54905: 通りがかりさん]

過去の不確かなイメージすぎでは。
現在は明るく前向きで懐も厚いイメージかと。
象徴的なのが川崎出身の女子アナが増えている事実でしょう。
NHKの朝の顔でもある桑子真帆アナ
父親が三井不動産役員とも言われてるテレ朝の弘中綾香アナ
東大法学部卒でミス東大出身のTBSの篠原莉菜アナなど
昔はおじさんですがニッポン放送の塚ちゃんくらいでしたが今後は次々と増えて行きそう。

[54906: 匿名]

｢川崎市中原区多摩川堤防横に住んでいます｣と言う勇気があったらどんな事でもできると思う。

[54907: 匿名さん]

>>54902 匿名さん

お前なぁ、
尼崎言うても関東では皆知らんのや。
あほか。

[54908: 匿名さん]

今となっては、武蔵小杉よりも川崎の方がイメージはマシだと思います。

[54909: マンション検討中さん]

実際今となっては新川崎を買った人たちは勝ち組やね。

[54910: 検討板ユーザーさん]

>>54906 匿名さん
車で行くときにはわかりやすい説明だと思います。

[54911: 匿名さん]

>>54907 匿名さん

いやいや
知っとるけ

[54912: 匿名さん]

>>54908 匿名さん
全国的にフロンターレで通じます
年配の方は何それでしょうが

[54913: 地元住人]

もう一度武蔵小杉を復活させたいね

とにかく大量のウンコで汚染されたというイメージをぬぐえない

脱ウンコで盛大にアピールしていくか、ウンコと共存しながら新しい社会を作るのか
どちらを選ぶのか　今　判断が迫られている

[54914: タワマン住人さん]

さすがに一年近く経ってますので、臭いは消えたと思います。

[54915: 匿名]

匂いじゃなくてイメージでしょ
今年は汚らしいイメージのある場所一位にランキングされてちゃってる
「住みたい場所」ランキングじゃなくね・・・トホホ

[54916: 匿名さん]

>>54911 匿名さん

ええやん
尼崎知らん都会人ほっといて関西人だけでぶいぶいやったらええやん

[54917: 匿名さん]

>>54913 地元住人さん

あんた


だけでしょう

[54918: 匿名さん]

>>54915 匿名さん
人の噂、記憶も2ヶ月だな
そんなことあったっけ

[54919: 匿名さん]

>>54916 匿名さん
それは関西のスレで思う存分してもらいたいな

[54920: 匿名さん]

>>54915 匿名さん

そういうイメージを広げたい心が最も汚い。
もはや、○鹿発見器ぐらいの効果がある。

[54921: 匿名さん]

>>54913 地元住人さん

頭からフェイクをぬぐいさるのは難しいようです。相変わらずウ×コ頭ですね。
教養が低い方はフェイクに右往左往してしまいます。真の情報見つけるには行政の公式発表しかありません。

川崎市上下水道局発表
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[54922: 匿名さん]

>>54919 匿名さん

関西人をこのスレから追い出すとかそれってどうなんでしょう。>>54902 匿名さんが尼崎を持ち出したのは関西にある尼崎に思い入れがあるからです。尼崎を知らないなら、ネットで尼崎のことを調べてみるとかするべきと思いました。頭ごなしに関西ネタは関西でやれというのは54902さんに失礼です。

[54923: 匿名さん]

>>54921 匿名さん

これバッか

[54924: 匿名さん]

>>54922 匿名さん

この手法は、
さては
ランサーか

[54925: マンション検討中さん]

尼崎がどういうところかと言うと、川崎みたいなところ。

尼崎も知らない関東ローカルばかりなんだね。
ある程度全国展開している企業等に勤めている人なら何となく尼崎のイメージもわかると思うよ。

[54926: マンション掲示板さん]

>>54925 マンション検討中さん
06だろ

[54927: 匿名さん]

>>54925 マンション検討中さん

関東の人が尼崎知ってるわけないやん。
一流企業に勤めてはんのにタコ焼き食いながら尼崎の話題？ ありえへん、アホやね。

[54928: 匿名]

尼崎と言えば競艇だよ
これ、関東の人間で博識な人なら誰でも知ってる
川崎と言えば競馬。そして平和島と言えば競艇
大井町と言えば競馬だね

これくらいは豆知識だ
武蔵小杉と言えばウンコとグランツリー。
まあこれも常識だし　たぶん博識な人なら誰でも知ってる知識

[54929: 匿名さん]

>>54928 匿名さん

それでええやん。
競艇の街やさかい、尼崎と大井町比較しときゃええやん。お似合いや。

関東の一流企業で博識な人で競艇してはる人いる？
いるわけないやん。アホ丸出し。

[54930: マンコミュファンさん]

尼崎を持ち出して恥かいている関西人がいるが99%の関西人はまともだから誤解ないよう。

[54931: 評判気になるさん]

ムサコっていうのを最初に聞いたとき
むさい子の略かと思ったら
武蔵小杉のことと聞いて笑ったよ

[54932: 匿名さん]

武蔵小杉と並べるなら尼崎(あまがさき)より
釜ヶ崎（かまがさき）だろ

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%87%9C%E3%83%B6%E5%B4%8E

[54933: 匿名さん]

山谷 寿町 西成区釜ヶ崎愛隣 中〇区〇杉

[54934: 匿名さん]

尼崎の次は釜ヶ崎って
関東では話題にもならん。

[54935: 通りがかりさん]

>>54934 匿名さん
知らんなぁ

[54936: 評判気になるさん]

あいりん地区でしょ！
ぴったり！！！

[54937: 匿名さん]

>>54936 評判気になるさん

知らんなあ。
関西スレでやれよ。

[54938: 匿名さん]

ここ荒らしだらけだな。

[54939: マンション検討中さん]

川崎と尼崎は確かに共通イメージがあるね。
東京と横浜に挟まれた川崎
大阪と神戸に挟まれた尼崎
どちらも臨海工場地帯で風俗やギャンブルの匂い。ガラが悪くて良いイメージはない。
最近は川崎も尼崎も工場撤退跡地が開発され、鉄道の便が良いことから、マンションなんかはその土地を知らない余所者には人気らしい。

[54940: 匿名さん]

>>54939 マンション検討中さん

ええやん。
その調子。
尼崎持ち出しつ恥ずかしい関西人言われようがやりまひょ。頑張らんと。尼崎が故郷のあんたがいてくれるから関西ネタで盛り上がるし。関東の都会人にはわからんでもええやん。

[54941: 検討板ユーザーさん]

>>54939 マンション検討中さん
いやイヤ
西宮北口が近いな

[54942: 匿名さん]

>>54941 検討板ユーザーさん

なつかしいやん、西宮北口。
でも西宮競輪場は無くなったんやな。
６年前やったかな、あほな市長や。
阪急ブレーブスの西宮北口スタジアムや。特設やぐらバンクで競輪場にしとったんや。そりゃ中野浩一がまくりまくったら継ぎ目がガタガタと音がしたもんや。
やっぱ関西の臭いやな。
東京とか青臭いわ。

[54943: 匿名さん]

尼チャンじゃなくて
アメちゃんやな
一個舐めるやろ

[54944: マンション掲示板さん]

東京====大阪
横浜====神戸
川崎====尼崎

[54945: マンション掲示板さん]

>>54944 マンション掲示板さん
尼チャンは50万人もいないね
川崎はなんてことでしょう！

[54946: 匿名さん]

昨日はレスが伸びなんだ
トホホ

[54947: 匿名さん]

イメージで住む場所決めるのって何が目的なの？

[54948: マンション掲示板さん]

>>54947 匿名さん
土地のイメージは大事だよ。
うんこイメージなんて嫌だろ？

[54949: マンション検討中さん]

>>54948 マンション掲示板さん

頑張るマン

[54950: 検討板ユーザーさん]

>>54948 マンション掲示板さん
イメージで妄想ですか？

[54951: 匿名さん]

>>54948 マンション掲示板さん
いや、あなたのイメージなんて誰も求めてない。

[54952: 匿名さん]

>>54951 匿名さん

自分のイメージだけが大切なのですよね

[54953: 匿名さん]

成蹊大学って、何ですか？？

[54954: マンション検討中さん]

久々にみたら、まだやっている。
相当の暇人。

[54955: 匿名さん]

昨日は尼崎親父が珍入してから脱線。

[54956: 匿名さん]

川崎市の市外局番は044
兵庫県尼崎市の市外局番は06で大阪市と同じ

川崎を東京24区にしたいなら
まずは市外局番を03にしないとだめだな

[54957: 匿名さん]

>>54954 マンション検討中さん
そうですよねぇ
ネタがないことをいいことに関西地方の話題を

[54958: 匿名さん]

>>54956 匿名さん
だから？
携帯には地域局番は、ありませんけど

[54959: マンション掲示板さん]

>>54952 匿名さん

それを妄想という

[54960: 評判気になるさん]

では、現実に戻りましょう！