武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[54433: マンション検討中さん]

売れていますね。
一時的にネガティブな見方をする人もいるでしょうが、長期的には買いでしょう、コスギは。

[54434: 匿名]

ところで>>54334でいうところの、本当におまんじゅうを持って行ったのか？
ここにいる人はきちんと答えて欲しいですね
こういうものはちゃんと否定するほうがいいと思います。
もし、答えられないとしたら・・・そういう事なんだとかんぐられてもしょうがないのかもしれません

[54435: 匿名さん]

>>54433 マンション検討中さん

お気持ちお察しします。一時的であることを祈りたい気持ちもよく分かりますよ。ガンバ！

[54436: 匿名]

どんな詰まらないことにも価値観持つ人間がいるんだなと諭される。

[54437: 匿名]

ある意味｢こだわりがない・何でもいい｣とも言えるのかな？

[54438: 匿名さん]

>>54432 匿名さん

> 単に「できる男は・・・」とか薄っぺらいイメージで購入とかを判断しちゃいけないんですよ

まさしくその通り。
小杉タワマンの中身を見なきゃ。
コロナ対策を見ても、飛沫感染阻止、密徹底退治、アルコール消毒徹底、医者の住民のアドバイスをもとに必要な対策を躊躇なく速やかに実行してきたその実績を見るべきです。いまや全国からオンラインインタビューひっきりなし。
結果でなんぼ、それができる男の証です。

[54439: マンション掲示板さん]

>>54438 匿名さん

できなくていいオイリーワンを目指しましょう！

[54440: ご近所さん]

>>544　　匿名さん

本の名前教えたんだから自分で買って読んでみたら。
ヒントはコンサル会社とＭCAのカルテルだ（笑）。
余りにタワマン族が管理を他人任せにするから、割高な修繕積立費を黙々と払い続けることになるんだよ（笑）。
それが嫌ならが、横着せず自分で動かないと。俺は気づきを与えてやるだけだ。

>>54432 匿名さん

だめですよ。シニアを刺激しちゃ（笑）。
慇懃無礼、のらりくらりとネガレスが来るとマゾヒスティックにエクスタシーを感じ昇天する後期高齢目前の名物変態ＮPOシニアだからね。あれが出てくるたびに、移住希望者が一人また一人去っていくから。おそらく１０人近くはいるだろうな。
もし真剣に議論するなら直ちに他のまともなスレにいくことをお勧めします。
今このスレで小杉を本気で良くしていこうとか、住もうとか考える人なんて皆無だから。

[54441: マンション掲示板さん]

武蔵小杉
地名がしょぼくれてる

[54442: 匿名さん]

>>54440 ご近所さん

マンションだってタワマンだって戸建てと同じように様々な違いがある。
タワマンというくくりで語っているだけで、
もはやいい加減なイメージと偏見で語っているようにしか思えないよ。
マンションごとに管理も規模もさまざま。
自分に合わなければ住まなければ良いだけのことなのでは？

[54443: 名無しさん]

>>54441 マンション掲示板さん

どのような名前をご希望で？
こすーぎ
とか？

[54444: マンション掲示板さん]

>>54443 名無しさん

むさしコスーギ

[54445: 名無しさん]

>>54444 マンション掲示板さん

たまプラーザ
に通じるものがあるね

[54446: 匿名さん]

>>54440 ご近所さん

> 余りにタワマン族が管理を他人任せにするから、割高な修繕積立費を黙々と払い続けることになるんだよ（笑）

間違い。

正しくは
「余りにタワマン族が管理を他人任せにするから、割高な管理費を黙々と払い続けることになる」
管理費と修繕積立金は違う。その違いくらい理解しましょう。

[54447: 名無しさん]

>>54444 マンション掲示板さん
むさしコスギーヒルズ

[54448: 匿名さん]

>>54446 匿名さん
委託している会社を変更するのは大変な労力が伴います。
販売、デベ、建設会社の子会社であることが多く、様々な申し送り事項があるはずでチェックポイントなどのソフト面も熟知していると思われる。全く関係のない会社であれば第三者の目線で管理するから公平感は高まるが業者選定においてどう決めるか？コンサルにお願いするか？誰かの推薦か？見積り金額だけか？会社の評判か？どれにしても一筋縄ではいかないだろう。
少なくとも建物メンテに詳しいプロや設計、施工会社に勤めている人複数の協力なくしては他人任せにならざるを得ない。リタイアした人がボランティアでしてくれるといいのだけど。これは実際にあることですよ

[54449: マンション検討中さん]

>>54438 匿名さん

そんなマンション住みたくない笑

[54450: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉のタワマンは頂点部分がウルトラマンみたいな形なのがいくつかある。
ウルタワマン・コスーギ

[54451: 匿名さん]

タワマンに反応しているだけで老害感がある。
どうでもいいことに拘って話をややこしくしている実感がない人の典型例。

[54452: 検討板ユーザーさん]

どのレスに対しての意見ですか？

[54453: 匿名]

コロナに関して言えば、タワマンと一戸建てで比べればタワマンの方が感染リスクは高いのでは？

そして浸水に関しても武蔵小杉駅前がまわりのどこよりも危険な場所なのでは？

[54454: 専門家]

もうタワマンは終わり。そして武蔵小杉のは特にそう。

武蔵小杉にはタワマンが多すぎるし密集しすぎ。そのうえ場所が低地でひどすぎるからね
あとはもう誰に押し付けるかでしょ、武蔵小杉のタワマンの場合は

東京都内のタワマンの場合はまだ密集してないだけマシ。多少の救いはある

[54455: 匿名]

社会の価値観はその都度時代により変化していくものだけれど、
これからの新しい社会は今までと相当違うからね

「密集イコール悪」　とされるこれからの社会において武蔵小杉に出番はないね

首都圏で言えば、高台でかつ人口密度が低い所がこれからは賛美されていく
そういう所がさまざまな点で「安全」だからね

[54456: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、100人いれば100通りの幸せがそこにはあります。アナタが普通の感覚だと思い込んではいけませんよ。
（＾ω＾）

[54457: 匿名さん]

武蔵小杉が通勤の面では、暮らしにくい事実はあるからな～
後は集合住宅、コロナ、台風などを、どう考えるか。

[54458: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

ご隠居さんですか。
ご隠居さんには高尾山の先がよろしいのでは。
空気きれいでコロナ大丈夫です。

まだ現役組には武蔵小杉タワマンお薦めします。
コロナ対策ばっちりです。徹底してます。
飛沫感染阻止、アルコール消毒徹底、エレベータ定員制。組合理事長、管理会社、住民が一丸となった密退治。密を憎む管理人は今日もタワマン内を密退治に巡回しています。

[54459: 匿名さん]

>>54449 マンション検討中さん

感染症にかかるのと健康でばりばり仕事するのとどちらがいいのですか？

[54460: 匿名]

｢武蔵｣｢小｣｢杉｣と分解すると、｢武蔵｣と｢杉｣という字が名前に入るのは、個人的に考えられない。い〇しい身分が連想される。

[54461: 匿名さん]

歴史的にどういう地域だったのでしょうか？不安が募ります。

[54462: 匿名さん]

>>54459 匿名さん
感染したら働かなくていいという点は魅力的です。

[54463: 検討板ユーザーさん]

蜜住形態のタワマンが密集している武蔵小杉
通勤時間帯の密集レベルが高すぎる武蔵小杉駅

どんなコロナ対策をしようが自己満足や気休めに過ぎず焼け石に水

[54464: マンション検討中さん]

>>54456 匿名さん

水害にコロナ…あえて武蔵小杉のタワマンを購入するメリットが何も無い。すでに購入済み入居者には申し訳ないが、これからの武蔵小杉の魅力を教えて欲しい。

[54465: 匿名さん]

>>54448 匿名さん

同意。大切なことです。
コンサルに管理会社変更を調査依頼しても、ぼったくられ関係ある管理会社を推薦してくるだけです。グルです。

管理会社との付き合いですが、
やはり経験のない若造理事長は絶対避けるべきです。管理会社のフロント、担当者にいいように使われるだけです。1、2年で理事長が代わるのも足元見られ、前の理事長はこれでされてましたのでこの費用でお願いします、はい、とか言いくるめられるだけ。

秘訣はあります。
今までに管理組合理事長経験のあるシニアの方に長年理事長をお願いすることです。最低５年、再任を可能とする、などです。

[54466: 匿名さん]

>>54462 匿名さん

武蔵小杉に多いエリートはそうはいかない。

[54467: 匿名さん]

>>54464 マンション検討中さん

駅近で便利な生活を得られます。
お住まいになられてみてはいかがでしょうか？

[54468: 匿名さん]

>>54454 専門家さん

どう考えても都内の感染リスクの方が高いと思うけどな。

[54469: 評判気になるさん]

>>54460 匿名さん
山ならいいの？

[54470: 匿名さん]

ムサいコスギの方が都内より感染するだろ

3蜜を考えなさい
過密駅、狭いエリアに凝縮された民、そんでもってエレベータしかない感染力MAXのタワマン

あ、そろそろ台風の水害も来たらマズイな。水害でコロナ第2波重なったら目も当てられんよ

[54471: 匿名さん]

>>54454 専門家さん
終わらないよ
法律で禁止されてもいないし需要が見込まれるから

[54472: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

高台かつ人口密度が高いところはどこですか？
みんな殺到すればもとのもくあみ

[54473: 匿名さん]

>>54461 匿名さん
不安があるのにわざわざここで言う
何か思惑がありそう

[54474: 匿名さん]

>>54470 匿名さん

あなたの望むイメージの世界。

[54475: 匿名さん]

ワクチンが広まるまでの警戒。

[54476: 匿名さん]

図書館に行かなくてもネットで調べられるから
調べてね

[54477: 匿名さん]

>>54463 検討板ユーザーさん

焼け石に水にネガですか？

[54478: 匿名さん]

>>54464 マンション検討中さん
メリットが何も無いと言ってここにレス
支離滅裂

[54479: 匿名さん]

>>54465 匿名さん
だから公務員OBなんですね

[54480: 匿名さん]

>>54470 匿名さん
これからは共存して生活していかなければならないステップに入りましたとさ

[54481: 匿名さん]

>>54464 マンション検討中さん

武蔵小杉に固執せず、アナタが笑顔になれる場所にどうか巡り合えることをお祈りしております。
（＾ν＾）

[54482: 匿名さん]

>>54475 匿名さん
インフルエンザはワクチンあっても感染するのはどうして
ほぼ毎年休んでいる

[54483: 匿名さん]

>>54481 匿名さん
他に候補がないのでしょう

[54484: 匿名さん]

クルーズ船を見ればいかに武蔵小杉のタワマンが危険なのかがわかる
マンション住人の２～３割にでも感染者がでた時には、もう感染からは逃げられない

[54485: 匿名さん]

>>54484 匿名さん
船と街を同列に扱うの？
戸建てにおいてもひとり感染したら家族全員が濃厚接触者
たんに多くの別世帯の家庭が一つ屋根の下にいるだけ
会社行ってますか？
デパート行きましたか？
スーパーは？
病院は？

[54486: 匿名さん]

>>54484 匿名さん
嫌い嫌いも好きのうちという言葉ありますね

[54487: 匿名さん]

>>54484 匿名さん
それタワマンじゃなくて都市封鎖レベルだろう

[54488: 通りがかりさん]

都市より先にタワマンを封鎖するんでしょうね
感染確率が高いから当然だろうが

[54489: 匿名さん]

>>54488 通りがかりさん

言ってる意味がワカリマセーン

[54490: マンション検討中さん]

東京都心在住です。直接は関係無いのですが、台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」したりで他の国民に迷惑を掛けるにはやめて欲しい。もともとお住まいの方には申し訳ないですが、タワマン自分で買ったんだから自分で責任持って行動して欲しい。コロナ対策も大変でしょうが自己責任で頑張って欲しい。

[54491: 匿名さん]

>>54488 通りがかりさん

感染確率が高いという根拠がない。

[54492: 匿名さん]

>>54490 マンション検討中さん

28ヶ条の中身はご存知なのですか？

都内のコロナ感染者は断トツに多い状況ですが大丈夫でしょうか？

[54493: 匿名さん]

>>54490 マンション検討中さん

他県の心配してる場合じゃなかろうに。

[54494: 匿名さん]

タワマン内で集団感染が発生した場合、タワマンを封鎖すればいいだけの話でしょう
市中感染という感じではありません
院内感染に近いんじゃないかな。都知事が院内での感染だけなら特に街には影響ないと言っていたし。

タワマン一つを封鎖してタワマン中でクルーズ船みたいに扱えばいい
ただし今度は逆で感染していない人をタワマンの外に出して、感染者だけをタワマン内に閉じ込めればいいだけの話

[54495: 匿名さん]

>>54494 匿名さん

よほどタワマンが気になってしょうがないんだね。(笑)

[54496: 匿名さん]

>>54488 通りがかりさん
卵が先かニワトリが先かの論争と同じ

[54497: 匿名さん]

>>54490 マンション検討中さん
都内からわざわざご苦労様

[54498: 匿名さん]

>>54494 匿名さん
感染がわかった時にはすでに多くの感染者が市中にいることになる。それではもう手遅れなのですよ

[54499: 匿名さん]

コスギ人気はまだまだ捨てたものではないな
このスレはいつもランキングトップ
ネガさんたちの協力の賜物です
ありがとうございます

[54500: 匿名]

市中感染へと広がる前にタワマンの場合は対処しなければだめなんだよ
タワマン内で感染が発生したとわかればただちに封鎖しないとダメ
住民たちをタワマン内から完全に出られなくして食料と水だけを送り込む
当然通勤や通学は禁止
台風と重ならなければトイレは使えるはずだと思う
医療スタッフは各階に一人くらいはおいておけばいいし、重症化したり亡くなったら建物から運び出せばいいだけ
各階の共有スペースに配給用の食料や備品を置いておけるしね

[54501: 匿名さん]

>>54500 匿名さん
戸建や小さなマンションでもかい？
タワマンに拘るね

[54502: 匿名さん]

>>54500 匿名さん
似たようなものにホテルがある
毎日違う人が、
レストランで朝食
いろいろあんな

[54503: マンション検討中さん]

>>54499 匿名さん

倒産会社のスレもランキングトップ…レナウンとか笑

[54504: マンション検討中さん]

もともと武蔵小杉の住人からしたら厄介者ですね…ドヤ顔で値段の高いタワマン買って、町の資産性を消失させたんだから。

[54505: 匿名さん]

>>54503 マンション検討中さん

興味ないな
株持ってないし
昔、ダーバン好きだった

[54506: 通りがかりさん]

>>54496 匿名さん

なんでその発想になるのか分からんよ
病院や船と同じでしょ

他のムサコタワマン民くんにも言いたい

コスギのタワマン民は情弱だのアホだのと叩かれてこのスレが伸びてるよな
薄っぺらな反論と過剰な自信がマスコミすらも呼び寄せると言う事に気付かないのか

どう反論してもムサコだかコスギだかは終わったんだからじっとしてれば良いのにな
そうしたら皆黙るだろ

「ムサコスギはいじめられっ子の生き方を学ぶべし」

良い事言ったかな、お礼はいらんぞw

[54507: 匿名さん]

>>54490 マンション検討中さん

住民説明会、上下水道局の幹部が総出で頭を下げてミスを全面的に詫びたのですよ。議事録くらい読まれてください。公開されているのですから。

行政のミスですから賠償するのはあたりまえです。どの程度迷惑がかかったか、当事者であるタワマン住民が頼まれて作ったのが要望書「28か条要求」です。迷惑をかけたのは行政です。どこかのプロ市民のようなものとはまったく違います。失礼ですよ。

[54508: 匿名さん]

>>54500 匿名さん

抜かりありません。
今はタワマン感染者ゼロですから、外からの持ち込みを徹底的に防いでいます。エントランスでの手、服装、靴のアルコール消毒、やらない者は管理人さんが外に追い出します。理事長の許可をもらってますから躊躇なく追い出します。

万が一感染者がタワマン内から出たら。
フロアロックアウトになります。同時に感染者が通った場所を専門業者が次亜塩素酸水による消毒を行います。

ここまでやるのか。
ここまでやるのが武蔵小杉タワマンです。
選ばれるには理由があります。

[54509: 匿名さん]

>>54504 マンション検討中さん
ドヤ顔ご覧になりましたか？町も相乗効果で土地の資産は上がっていることでしょう。

[54510: 匿名さん]

>>54506 通りがかりさん

あなたもスレの伸びに貢献しているのは間違いない
御礼はしません

[54511: 匿名さん]

>>54507 匿名さん
幹部が頭を下げて詫びたと書いてなかった。
写真もない
これでは証明にならない

[54512: 匿名さん]

>>54508 匿名さん
楽しいか

[54513: マンション検討中さん]

>>54507 匿名さん
そうだったのですね…東京在住のため本当に知りませんでした。何だか上下水道局の方々が可愛そうです。
コロナ感染が蔓延しても、行政を相手取って頭を下げさせるんでしょうね。武蔵小杉のタワマンには優秀な弁護士さんやそう言う職業の方々がいらっしゃるんですね。

[54514: 匿名さん]

>>54513 マンション検討中さん

上下水道局幹部の方々は自分から謝罪されました。住民はその態度に行政マンとしてのプロフェッショナリズムを感じ、謝罪を受け入れました。
ともすればプロ市民による吊し上げが多い中、武蔵小杉では行政と住民は対立ではなく、信頼があります。

[54515: 匿名さん]

>>54506 通りがかりさん

いじめっ子気質に本人たちは気付いていないらしい。
匿名掲示板だからできる業。

[54516: 匿名さん]

>>54513 マンション検討中さん
頭を下げる意味は自己紹介して頭をペコリと下げること
議事録やマスコミからそのようなニュースは見つけられませんでした。企業などの不祥事ならテレビで頭を下げるのを見るけど今回はマスコミ排除？なかったのでしょう

[54517: 匿名さん]

>>54514 匿名さん
ウンウン
それ違う人だ。
近所に住んでるオヤジだよ
珍しくスーツ着てたから間違えられたんだろう

[54518: 匿名さん]

>>54515 匿名さん
最近SNSは匿名性が話題になってきてます。
対岸の火事と思わないように

[54519: 匿名さん]

>>54518 匿名さん

この人だね。>>54334

[54520: 匿名さん]

>>54517 匿名さん

何おっしゃってるんですか。
近所に住んでるオヤジなんかじゃなく
れっきとした上下水道局の管理責任者、総務部長など幹部の皆様方ですよ。
近所のオヤジに謝ってもらっても屁にもならない。

[54521: 通りがかりさん]

>>54515 匿名さん
昔から今もその通りで、いじめっ子だわな
性格、性質ってのは幼少からそんなに変わらんよ
社会ってのはいじめっ子の方が有利になってるだろ

と、都心の豪邸w住まいだからここで言えることだがな笑
なぜムサコに来んのかだろうが
上述の通りでたまにここ見ると楽しいんだわ
皆と同じに俺も暇だからなw

[54522: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉のイメージ
ショー・コスギ

[54523: 匿名さん]

>>54521 通りがかりさん

都心の豪邸暮らしでも武蔵小杉スレで悪態をつくことぐらいしか楽しみがないのは哀しい現実だなあ。

[54524: マンション掲示板さん]

>>54517 匿名さん
あんた、なんもわかってないね笑

[54525: 匿名さん]

すまんすまん
ちょっと笑いすぎて
屁をこいてもうた

[54526: 匿名さん]

>>54521 通りがかりさん
別のスレの
東京で最高の高級住宅地は？
ボロが出るからここなんだろ
わかるよ

[54527: 匿名さん]

>>54522 検討板ユーザーさん
似たようなレス
42846
オレ
年の差を感じるな

[54528: 匿名さん]

>>54524 マンション掲示板さん

それ取材をしてたわたしかも
ネタほしくてペコペコしてたのを思い出しました！
そうそう

[54529: 匿名さん]

>>54520 匿名さん
司会から会議に先立ち、所属と肩書を言われお辞儀をした。いたって普通の光景でしたよ

[54530: 匿名さん]

>>54523 匿名さん

信じてます？
都心の豪邸ねぇ

おれも豪邸って自虐ネタをよくします
店員からは部長！いいお店です。気持ちよく飲み食いできますよ

[54531: 匿名]

やはりタワマン内での集団感染、クラスターの発生は大事件になるからね
一つの建物に膨大な人間が密集して暮らしているわけだし、かなりの人間が濃厚接触者になる
通常の日本人の感覚から見れば、ありえない状況なわけだし、コロナ時代には非常にやっかいで危険な存在となる

[54532: 匿名さん]

>>54531 匿名さん

自分のことを「通常の日本人の感覚」だと思っているとしたら、かなりイタイ人だな。

[54533: マンション掲示板さん]

「武蔵小杉に住んでます」と言うと
イタイ人と思われる

[54534: 匿名さん]

>>54529 匿名さん

> 司会から会議に先立ち、所属と肩書を言われお辞儀をした。いたって普通の光景でしたよ

あたりまえですよ。
最初に名乗らずお辞儀もしない役人でしたら、紳士揃いのタワマン住民でも無礼者と会場から追い出してやります。

出席されてないなら議事録ちゃんと読まれてください。下水道局幹部連が水門操作のミスはミスと認め、真摯に謝りました。行政マンのプロフェッショナリズムです。

議事録:(総務部長)このたびはほんとにこのような事態になりましてお詫び申し上げます。

確かに最初は罵るような質問者もいました。
終わってみれば、皆、下水道局じゃ住民じゃじゃなく、中原を、武蔵小杉を良くするために汗かく仲間なんだという心地良い一体感で説明会は終わりました。

[54535: 匿名さん]

>>54531 匿名さん
本日から学校が再開。
やはり学校が怖い

[54536: 匿名さん]

>>54533 マンション掲示板さん
こういうレスがいたい

[54537: 匿名さん]

>>54534 匿名さん
説明会行ったけど湾曲しているな
話を都合良いように書いている
議事録みな

[54538: 匿名さん]

>>54537 匿名さん

プロ市民には物足りないと思います。
説明、罵倒、説明、横やり、罵倒、絶句、そんな住民説明会を期待されていれば物足りないと思います。

でも結果として対策を勝ち取ったのは小杉住民の勝利でしょう。

[54539: 匿名さん]

>>54538 匿名さん
みんなダンマリでしたよ

[54540: 匿名さん]

>>54534 匿名さん
ミスでした。と書いてなかったよ

[54541: 匿名さん]

いまだにデベにのせられたら事に気付かない人達が多数。

怪しい宗教の勧誘にも引っかかりそうな方々ですね。
ご注意下さい。

[54542: 匿名さん]

>>54540 匿名さん

役人には謝るという「お詫び」「責任」「ミス」の言葉は口が避けても言いません。役人が定年になり、家にいるようになると、やたら奥さんや知人に謝りだし卑下親爺になるのはよくあることです。長年押さえつけてきた謝罪感情が一気に溢れるからです。

総務部長の謝罪の言葉が出た時、出席していた住民は一瞬何が起こったかわかりませんでした。小わっぱ役人ではなく総務部長が謝罪したのです。衝撃でした。その証がそれからの対策の躊躇ない速やかな実行に繋がったと思ってます。

[54543: マンション検討中さん]

>>54538 匿名さん
こんなやり取りあったんですよね！

市民１：
弁解を聞いてるんじゃない、今の答え全然なってないよ。努力してねーじゃねーか。補償するかしないかって話になってんだよ。

総務部長：
このたびはほんとにこのような事態になりましてお詫び申し上げます。今回の浸水にお
けるゲート操作についてですが、やはり多摩川の水位がですね 1930 年の観測開始以降史上
最高の数字を記録したということ、あと超大型の台風が近づいてきていて、50mm から 80mmの雨が降るという降雨予想が出ておりました。そういった中でですね、わたしどもとしては一生懸命対応させていただいたものと考えてございます。補償につきましては、今後検証を進めていくなかで、本日皆さまからもご意見を伺いますので、そういったことを踏まえてですね適切に対応していきたいというふうに考えております。

市民１：
なに言ってんの。うちに罹災証明の書類きてるよ。国で送ってる紙みてみなよ。いくら
補償するんだよおめーらはよ。はっきり言えよ。補償するなら補償する、補償しないなら
しない、責任とるなら責任とる。

質問者１：
目的。まず二条の目的を言ったよね。それ答えたでしょ。

市民１：
答えてないじゃねーか、なにも。

[54544: マンション検討中さん]

確かに行政にも不手際はあっただろうが
べつに謝る必要はないし誠心誠意である必要はない。
しょせん武蔵小杉だからね。
買うほうもどうかしているわけだし

[54545: 匿名さん]

責任感と能力の無いお役所仕事もお粗末だけど、住民もレベルが低いね。やはり武蔵小杉の民度はどうしようもないな。

[54546: 匿名さん]

>>54544 マンション検討中さん
別に驚きも何も
経験のない今回のコロナの件で国、自治体がバラバラで動いている。結局しわ寄せは地方自治体に。いまだに10万円給付の書類、マスクも手元に来ていません。

[54547: マンション検討中さん]

権利主張クレーマー気質の住民が多そう

[54548: 匿名さん]

>>54545 匿名さん
市民と決めつけるのは早合点。
議事録読んでね

[54549: 匿名さん]

>>54543 マンション検討中さん

ですよね。がすべてを物語っています。

[54550: 匿名さん]

>>54547 マンション検討中さん

ここにもいるじゃないですか

[54551: 匿名さん]

>>54549 匿名さん
逃げをつくったな

[54552: 匿名さん]

>>54542 匿名さん
口が裂けても言わないのに言ったとはこれいかに

[54553: 匿名さん]

みんな仕事、学校行ったかい

[54554: マンション検討中さん]

例えばそれこそ田園調布や白金台でこういうことがあったなら行政の責任は非常に重いし社会的な大問題だよ
でも武蔵小杉だからべつにどうということはない話だし、問題視する必要もない

[54555: マンション検討中さん]

>>54549 匿名さん
議事録のURL貼ったほうがいいのかな？
ここね！
http://www.city.kawasaki.jp/800/cmsfiles/contents/0000112/112277/1119_...

[54556: 匿名さん]

>>54554 マンション検討中さん
マスコミも話題は、
コロナ、コロナ

最近、地震が多いのが気になる

[54557: 匿名さん]

>>54555 マンション検討中さん

結びは検討していきたい。でした

[54558: 匿名さん]

>>54554 マンション検討中さん
別に高級住宅地だからどうのは関係ないかと思う

[54559: 匿名さん]

いろんな楽しいウワサがあるので、今度行って観てみようと思います。街の雰囲気、街の人の人相とか、多摩川からの距離とか、いろいろ確認してみます。

[54560: マンション検討中さん]

>>54542 匿名さん
>その証がそれからの対策の躊躇ない速やかな実行に繋がったと思ってます。

でっ、どんな対策が速やかに実行されたんですか？

[54561: マンコミュファンさん]

みんな、難しく考えすぎだよ。
もっと単純にわかりやすく考えればいいんだよ。

武蔵小杉は何かキモい

普通じゃない。
ここに住むのも何かキモい

背景の思惑がキモい。仕掛けがキモい

そういうことでいいでしょ

[54562: 匿名さん]

>>54561 マンコミュファンさん

あなたの思い込みをここで言われても
ね！

[54563: マンション検討中さん]

>>54542 匿名さん
>その証がそれからの対策の躊躇ない速やかな実行に繋がったと思ってます。

でっ、どんな対策が速やかに実行されたんですか？

以前にも同じ質問をしたような気がします。
今度も、なかなか、答えが無いのでもう一度書きますねー

[54564: 匿名さん]

>>54563 マンション検討中さん

既に丸子山王水門ゲートの操操作手順が書き換えられてアップされてましたよ。
これで武蔵小杉エリアの水害はかなりの確率で防げるかと。

[54565: 匿名さん]

>>54561 マンコミュファンさん
わかるよ。
何か得体の知れないキモさ。
落ち着いて住める場所ではないね。

[54566: マンション検討中さん]

54564 匿名さん
>操操作手順が書き換えられて

たったそれだけ？

[54567: 匿名さん]

>>54565 匿名さん
住めなくてレスしかできないの

[54568: 匿名さん]

>>54566 マンション検討中さん
検討した結果なのでしょう

[54569: 匿名さん]

>>54566 マンション検討中さん

上っつらだけ見る表面的な男にはなってもらいたくないです。上下水道局は本気ですよ。

止水弁操作装置、流入逆流防止装着、自動手動開閉機器併設、ソフト面ではマニュアル徹底、操作員開閉定期訓練、開閉現場責任者、開閉事業所責任者明確化。
専門家過ぎてわかりにくいでしょう。
一つわかることは昨年のような超大型雨台風来ても武蔵小杉はまったく大丈夫だということです。そこは覚えておいていてください。
武蔵小杉は行政、住民とも真剣です。

[54570: 匿名さん]

>>54566 マンション検討中さん

たったそれだけ…というか、結果的にはたったそれだけであれだけの災害が起きたわけで…

そこが重要なことには間違いないのですよ。

[54571: 通りがかりさん]

議事録少し見たが、単なるクレーマーじゃんか。

行政も気の毒だが、デベはろくでもない土地の大化けを、市は税制アップを目論んで情弱の民（リスクマップみりゃ分かるだろ）を呼んだんだろ。

三者ともざまーみろってな感じだな。

俺は都内だから勝手に市が賠償するのは構わんが国の税金使うんじゃないぞ。
まあ行政にクレーム付けるんでなく、おつむの弱さが招いた自己責任だろうがよ。

ムサコ魂だっけか、ガンバレヨ。

[54572: 匿名さん]

ガンバってる人ってステキです。

[54573: 匿名さん]

>>54571 通りがかりさん

都内も水没してましたね。

[54574: 匿名]

>>54559 匿名さん
感想を聞かせてください。笑

[54575: 匿名さん]

川沿いの低地なんだから
合流式の下水を全部分流式に取り換えでもしない限り根本解決にはならないよ

[54576: 匿名さん]

>>54571 通りがかりさん

川崎市上下水道局が税金を使うのは国からいただいた国税、つまり国民の税金からです。国民の皆さんの税金です。無駄遣いなどとんでもないです。止水弁などの設備費と頻ぱんな監視業務のために使わしていただくわけです。

止水弁の操作ミスからとはいえ、税金を使うことに武蔵小杉住民として感謝の気持ちは決して忘れてはいけないと思います。

[54577: 匿名]

とにかく政治的にいろいろありすぎる
純粋じゃない
いかがわしいと言った方がいいのかも

さまざまな「いかがわしい」人間によって人工的に作られた街
それが武蔵小杉です。

こんなとこに住んじゃいけません

自然と調和した　すばらしい閑静な高級住宅街は他にいくらでもあります

[54578: 匿名さん]

>>54577 匿名さん

べつに住むところが高級住宅街である必要はない。

[54579: 匿名さん]

>>54571 通りがかりさん

あなたも武蔵小杉への単なるクレーマーじゃんか。

[54580: 匿名さん]

>>54569 匿名さん
ご苦労

[54581: 匿名さん]

>>54571 通りがかりさん

情け弱いの？

[54582: 匿名さん]

>>54575 匿名さん

雑誌の押し売り

[54583: 匿名さん]

>>54576 匿名さん
コロナでどうなりますか

[54584: 匿名さん]

>>54579 匿名さん
暑くなるといろんな人が意見を出してくれます。
意見交換は楽しいな

[54585: 匿名さん]

>>54577 匿名さん
かなりこじつけ
無理ムリ

[54586: 匿名さん]

>>54576 匿名さん

個人的には別の使い方をしてもらいたい

[54587: 匿名さん]

>>54577 匿名さん

こんなところにたくさんの住人が
おいでよ
コスギに

[54588: 匿名さん]

>>54578 匿名さん
高級じゃないけど住み良い街だよー

[54589: 匿名さん]

ハイ！
綺麗にお掃除しました
またの御用命を待ってます

[54590: 匿名さん]

>>54586 匿名さん

お気持ちはわかりますが税金の使い道に「個人的には」はありません。貴重な国民の税金です。止水弁操作ミスによる被害を補うという公共性のあるところに税金は使われます。但し、そうは言っても武蔵小杉住民は感謝の気持ちは持つべきだと思います。

[54591: 匿名さん]

>>54590 匿名さん

大げさな
教育や福祉に、使ってもらいたい！
あなたは弁だね

[54592: 匿名さん]

>>54590 匿名さん
今、感謝するのは医療関係者でしょう
国税が給付金に化けました

[54593: 匿名さん]

>>54590 匿名さん

こういう事を言う人がいるからムサシコスギは皆から叩かれるんでしょう
偽りでなく謙虚な気持ちを持ったほうが良いですね

言っても時既に遅しかな

[54594: 匿名さん]

>>54591 匿名さん

住民の安全で快適な生活を維持するために税金を使うのは正しい使い方と思います。教育というと聞こえはいいですが、ヤンキー学生に税金使ってほしくないと思うのは私だけでしょうか。

[54595: 匿名さん]

>>54593 匿名さん
市民とは限らない
疑わしいと思っている

[54596: 匿名さん]

>>54594 匿名さん
川崎は特に生保費用が多いと聞きました。
いい車に乗ってる人いるんだなあ

[54597: 匿名さん]

>>54594 匿名さん
それよりも武蔵小杉に税金を使ってほしくないと思われているのではないでしょうか。

[54598: 匿名さん]

>>54595 匿名さん
タワマン民でしたか
民度が低い
初心者マーク付けてるあなたも疑わしいけどね

[54599: 匿名さん]

>>54598 匿名さん
何でこの流れでタワマンかい
ミンド、マークを気にするなんて
長文ヨロ

[54600: 匿名さん]

>>54597 匿名さん
使って欲しいと思っているのでしょう

[54601: 匿名さん]

>>54597 匿名さん

このスレでは少し武蔵小杉批判派が多いようですが、世間一般には武蔵小杉の浸水防止に税金を使うことへの批判は殆どありません。困った時のお互い様精神があるからだと思います。
ただ武蔵小杉住民が上から目線だとの批判は承知しています。反省すべきは反省し、武蔵小杉の街を全国の模範となるようにしていきたいと思います。

[54602: 匿名さん]

>>54601 匿名さん

世間は批判しているよ

[54603: 匿名さん]

>>54601 匿名さん
上から目線？の批判とはどのようなものなのですか

[54604: 匿名さん]

>>54602 匿名さん

世間が狭すぎるんだよ。

[54605: 匿名さん]

>>54601 匿名さん

世間一般からも批判されてるすら気付かない所がなー

[54606: 匿名さん]

>>54605 匿名さん

そういうところがイタいよね

[54607: 匿名さん]

昨年の台風による浸水被害や電源トラブルへは全国から励ましの温かな言葉を数多く頂戴したのは記憶に新しいことです。

そのお気持ちに応えるため、二度と浸水を起こさないためにはどうすべきか、住民と上下水道局の真摯な話し合いが何度も持たれました。結果として、全国の応援していただいた方へのお礼としての山王系止水弁改善作業だと思います。

[54608: 匿名さん]

マンションが個別対策しろ。

[54609: 匿名さん]

私も全く同感です。
この皆から羨望されている小杉。
治水工事は必須です。
さらに付け加えるとなると、河岸の堤防嵩上げを国挙げて実施すべきですが、今夏は間に合わないのが悔やまれます。

[54610: 匿名]

今年は900hPa級の大型台風が毎週のように川崎市を直撃すると言われていますね。怖いです。
堤防持ち堪えてくれるでしょうか？

[54611: 匿名さん]

武蔵小杉が気になってしょうがない人の集まり。

[54612: 住人]

もう今までの偏ったものはすべて捨て去りましょう。変わらなければなりません

万人から愛される街になるべきです。これからの武蔵小杉は。

できる男は・・とかそういう人間性の低い精神はやめるべきです。できる男だろうと、デキない男だろうと
老若男女みんなが安心して暮らせる街、そういう街をめざしてこれからの武蔵小杉は発展していくべきです

そういう健全な街である必要があるんです。これから生き残っていくためにはね

ゆがんだ価値観をもつのはもうやめなくてはいけません

住人みんなで　健全な武蔵小杉市民になりましょう！

[54613: 匿名さん]

>>54605 匿名さん

批判ってどんな？

[54614: マンション検討中さん]

>>54569 匿名さん

>止水弁操作装置、流入逆流防止装着

>専門家過ぎてわかりにくいでしょう

↑こういう事をドヤ顔で語る馬鹿には呆れるね
樋門・樋管の構造をもっと勉強してね！！！

[54615: マンション掲示板さん]

>>54610 匿名さん
そのうち決壊するでしょうね。

何百回と増水の試練にさらされそのうちたった一回決壊しても「決壊した」となる訳ですから。
増水した川の水面より低い場所に住むと言うことはそのようなリスクも抱える事と言うことです。

[54616: 匿名さん]

>>54612 住人さん

> できる男は・・とかそういう人間性の低い精神はやめるべきです。できる男だろうと、デキない男だろうと

賛成です。
だから武蔵小杉のできる男は評価されます。
武蔵小杉のできる男は会社でめんどくさがらずに手取り足取り、できない男を助けます。社会の中でてっぺんに立つ者でも他の多くの方のことを思いやる心を持ちます。つまり武蔵小杉のできる男は温かくハートフルな男たちです。

[54617: 匿名さん]

>>54610 匿名さん
コロナは収束してるか？

[54618: 匿名さん]

>>54614 マンション検討中さん
コロナの話題だってば

[54619: 匿名さん]

>>54615 マンション掲示板さん
本日のコロナ感染者は？気になる

[54620: 匿名さん]

>>54617 匿名さん

古いな。
武蔵小杉はアフターコロナの時代。

[54621: 住人]

むさしこすぎにみらいはありませんあるのはじごくだけですさんじゅうくです。

[54622: 匿名さん]

今年もどうやら異常気象らしいです。
大雨が短時間でふるようですし、また多摩川も氾濫しかかります
多摩川が決壊する事は避けられそうですが、武蔵小杉は例年通りに浸水します
ですから大小便は早めに済ませておきましょう
非常に気持ちが悪い住環境ですが頑張りましょう

[54623: 検討板ユーザーさん]

デキル男とヤレル女の武蔵小杉

[54624: マンション検討中さん]

>>54620 匿名さん
お隣りではアラートが出るそうな、

[54625: 匿名さん]

>>54621 住人さん
オオカミしょーネン

[54626: 匿名さん]

>>54622 匿名さん

わかりました。引き続きコロナ対策を、頑張りましょう

[54627: 匿名さん]

>>54623 検討板ユーザーさん

オレやれない
おかしくないか？

[54628: 匿名さん]

やはりコロナリスクは都内が抜きん出ているな。

[54629: 匿名さん]

>>54628 匿名さん
夏になれば暑さでコロナは収束する？って言ってなかったっけ

[54630: 元住民]

>>54610 匿名さん
小田急線沿線に引越しました！
ほっとしています。

[54631: 匿名さん]

>>54630 元住民さん
良かった良かった
で登戸だっけ？

[54632: 元住民]

>>54631 匿名さん
登戸も危険です！笑

[54633: 元住民]

>>54631 匿名さん
いいえ。
狛江です！

[54634: 匿名さん]

>>54633 元住民さん
より世田谷区寄りですよね

[54635: 匿名]

武蔵小杉ブームも終わり。終焉だね。

とりあえず４０００万～４５００万程度で買った人は　まあ　損得ない感じで良かったんだろうね。

６０００万以上で買った人は　ババを引いたなあ・・・

これから地獄だろうねえ

[54636: 匿名さん]

「東京アラート」だそうです。

[54637: 匿名さん]

>>54635 匿名さん

たかだか1500～2000万程度の差でババ引きとか地獄とか。
ファンタジー。

[54638: 匿名さん]

>>54635 匿名さん

成熟していくにしたがって
ブームは落ち着きます。
これは国の成長にも言えることです。
日本はブームですか？
アメリカは？

[54639: 匿名さん]

>>54637 匿名さん
昔のことを言っても買うのは今、でしょ

[54640: 匿名さん]

>>54635 匿名さん
羨ましいの？

[54641: 匿名さん]

>>54640 匿名さん
ってか、嫉妬です！

[54642: マンション検討中さん]

これで検索すれば成約事例がわかります。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

台風後でも動いていますね。少ないですが。
築年数と住所から推察すると、シティータワーは坪320万円くらい、タワーズイーストで坪290万円くらいでしょうか。

検索の仕方が悪いのか、SFTやMSTは成約なしに見えます。SFTは浸水、MSTもすり鉢状の底あたりで同立地というのが敬遠されるんでしょうかね。

[54643: 匿名さん]

売りはあっても買い手が付かったからな
このスレでずっと言われてたが、ムサコ民は下がってないと言い張っていた

ムサコも今夏が勝負だな
ほんの少しでも内水がでたら終わりだからよ
この手の情報は直ぐ拡散する

なんで今のうちに大量の排水ポンプとスポンジを買っておくと良いぞ
アドバイスだ

[54644: 匿名さん]

やはり東京を買うべきです。こんなところを買っても結局は後悔するだけなのでは・・・
東京はこれからも値下がりしません

ここはどんどん下がっていきますよ

[54645: 匿名さん]

>>54642 マンション検討中さん

武蔵小杉は沿線が多いので。
SFTもMSTも成約無しでは無かったですね。

[54646: 匿名さん]

>>54644 匿名さん

テレワークとコロナの影響を考えると、今から都内である必要性はむしろ感じないなあ。
下がる下がらないを気にして住居を選ぶ訳じゃないし。

[54647: 匿名さん]

>>54643 匿名さん

実際に成約もあるしそれほど下がってもいないでしょう。
そもそも全国的に2月以降はコロナの影響でろくに販売もできない状況だったかと思うよ。

[54648: 匿名さん]

>>54643 匿名さん
毎年言ってますか？

[54649: 匿名さん]

>>54644 匿名さん
東京のどこですか？
広すぎてわかりません
小杉はコンパクトでわかりやすいです

[54650: 匿名さん]

>>54644 匿名さん
まあ、中長期的には東京も下がるでしょう。
テレワークが進み郊外へのシフトは明確ですが、テレワークが出来ず都内に住みたい人も一定数は居るのでニーズは無くならないでしょう。
価格は下がるもののそれなりに取引されるのが都内。

しかし、武蔵小杉タワマンのような中途半端な物件はニーズも見込めずまともな価格は付かないでしょう。
都内物件の価格が下がるので利便性求める人は都内買えてしまうし、広さや環境求める人は郊外戸建てに流れるでしょうね。

[54651: 匿名さん]

ちなみに、タワマンの中古価格が3000万ぐらいまで下がれば買う人は殆ど居なくなると言う人もいます。
管理費や修繕積立金が3000万の物件に対してはあまりに高過ぎるからです。

[54652: 匿名さん]

>>54650 匿名さん
中途半端の説明がないですね
都内といっても都心からの距離の遠い区や市がありますよ

[54653: 匿名さん]

>>54651 匿名さん
マンションとはそういうものなのです

[54654: 匿名さん]

3rd Avenueは蔦屋書店出店予定が頓挫したみたいですね。
グランツリーのシネコン招致失敗もですが、商業的な評価が低いのかな。

[54655: 匿名さん]

>>54654 匿名さん
時期とタイミングが悪すぎました。
買い物の仕方は変わるかもしれません

[54656: 匿名]

武蔵小杉のタワマンの場合、売れてもせいぜい２０００万程度。よくて３０００万まで。
これが中古の実質取引価格だ
今はここまで落ちている。

理由は買おうとする者がいない事。
売ろうとしても売れない以上　結局はここまで落とさざるを得ないのが現状だ。

だから３０００万～４０００万で新築で購入した人は住んだ分を考慮すれば、まあ妥当な所だろうか。

それ以上出して購入したならタダ同然の実質価格に驚愕し落胆するかもしれない

だが　うらむならコロナと台風をうらむことだ

その２つがなければ　こんな状況にはならなかっただけに惜しまれるところだ

[54657: 検討中]

>>54656 匿名さん

すいませんが、口だけではなく、
証拠も見せて下さい。

証拠があるなら納得しますが、
もし、妄想なら病院行った方がいいですね。
もういい歳だし^^;

[54658: マンション検討中さん]

まあ、成約した事例も定かでないし
内水氾濫後でも資産価値があがってるってのも妄想でしょ

[54659: 購入検討者]

マジレスすると、1000万でも買おうとは思わないよ
リスクが大きすぎる
安けりゃいいっていうものでもないよね

感染不安、浸水不安。
安心ほど大事なものはないでしょうに

駅前人口がせめて８分の１から１０分の１くらいにでもならなきゃ、少なくとも手は出せないのが現状でしょう

[54660: 匿名さん]

>>54650 匿名さん

都内といっても不便なところは沢山ある。
うちの会社も都心で駅から徒歩6分だけど周囲に使えそうなスーパーひとつも無いよ。
会社に近くても生活に不便じゃ困るよね。

[54661: 匿名さん]

>>54659 購入検討者さん

べつに安心できないなら買わなくて良いんだよー。

個人の感覚でしかない。

[54662: 匿名さん]

>>54656 匿名さん

私の親父と同じです。
毎日、飯食いながらスーモ見るのが日課ですが、武蔵小杉の物件で急に怒り出します。タワマンが６０００万、７０００万するのが理解できないようです。

まだ息子の私のことはわかるようです。

[54663: マンション掲示板さん]

>>54662 匿名さん
お大事に

[54664: 匿名さん]

>>54659 購入検討者さん
そんなに減ったら絶対に住まないはず

[54665: 匿名さん]

>>54656 匿名さん
なんだかんだタワマン信仰じゃね

[54666: 匿名さん]

>>54645 匿名さん
検索条件教えて下さい。

[54667: 匿名]

わざわざ感染リスク上げるために７０００万も出せないよ
毎年の台風におびえないといけないのも無理。
新築で７０００万以上出すならそういうようなリスクがない所じゃないと割に合わない

[54668: 匿名さん]

>>54667 匿名さん

個人的な感覚では？

[54669: 匿名さん]

>>54663 マンション掲示板さん

ねぎらいの言葉ありがとうございます。

親父は>>54656 匿名さんと同じで
台風とコロナが無ければ今ごろ俺は六本木ヒルズ住んでるんやぞとドヤ顔します。そこが不憫でなりません。

[54670: 匿名さん]

>>54667 匿名さん

コロナ対策抜かりないから皆さん躊躇わず七千万出すんですよ。タワマン感染者ゼロです。

外からの奔放なウィルス持ち込みを徹底的に防いでいます。エントランスでの手、服装、靴のアルコール消毒、やらない者は管理人さんが外に追い出します。管理人さんは管理組合理事長の許可をもらってますから躊躇なく追い出します。

そこまでやるか。
そこまでやるのが武蔵小杉タワマンです。
七千万の中古価格には理由があります

[54671: 匿名さん]

>>54667 匿名さん
それは少数意見かもしれませんね

[54672: 匿名さん]

>>54669 匿名さん
中学生で、ユーチューバーを夢見ている少年みたい

[54673: 匿名さん]

>>54670 匿名さん
最近芸風変わった？

[54674: 匿名さん]

>>54667 匿名さん

都内でもっと高い金かけてコロナに感染でもしたら大変ですよ。
今後の台風は、2019年と比較して小さいなという安心感が持てるようになってむしろ不安は少なくなるだろう。
万が一、100年に一度の大型がくればちょっと興味深くもある。

[54675: 匿名さん]

>>54674 匿名さん
コロナの波が来る方が興味深い