武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[54241: 匿名さん]

>>54240 匿名さん
山谷、西成、寿町
と真面目に答えました。

[54242: 匿名さん]

>>54235 マンション検討中さん
いますね。買う人がいないとする理由がない。
いつの間にか株式市場も戻って来てますしね。

[54243: 匿名さん]

>>54242 匿名さん
ここがチャンスと思う人は必ずいるもんですね

[54244: 匿名]

売れないようなものを買う人間が果たしているのだろうか？

[54245: 匿名さん]

>>54244 匿名さん

売ることを前提に買ってると思うから話が噛み合わないし、
売ろうと思えば売れるのに売れないと考えることもまたしかり。
投資物件として住居を買う人はあまりいないと思う。
住むために買ったので賃貸よりはマシ、くらいにしか考えてないな。

[54246: 匿名さん]

>>54244 匿名さん
心配ご無用ですね
心配している人もいるくらいですから

[54247: 匿名さん]

>>54245 匿名さん
買う時に売却したらいくらかを考えての購入はないな
価格が払えるか払えないか？
ローンは通るか？

[54248: 匿名さん]

>>54247 匿名さん

武蔵小杉ではそれはないなと思いました。

価格は払えるかではなく、余裕で払える人しか武蔵小杉は買えません。

ローンは通るどころか銀行ローン係が借りてくださいと頭下げっ放し。頭金ゼロにしてくださいと銀行マンが言うか。(笑)

[54249: 匿名さん]

>>54244 匿名さん
いるいる！

[54250: 匿名さん]

>>54248 匿名さん
オレが買えたのだからほとんどの人大丈夫だろう

[54251: 匿名さん]

小杉は永遠に不滅です！

[54252: 匿名さん]

>>54251 匿名さん
今日は夜になってから賑わいましたね
解除の影響でしょうね

[54253: 匿名さん]

>>54250 匿名さん

あんたはエリートなんだよ。
その言い方がまた上から目線なんだよ。

[54254: 匿名さん]

>>54253 匿名さん

エリートじゃないしがないリーマン
上からじゃない下の方からの目線ですよ

[54255: 匿名]

まともな不動産業者なら今の武蔵小杉駅前のタワマンなんて顧客には勧められない
良心の呵責があるからね

人々に良質な住宅を提供してこそ不動産業者の誇りというものだし、無知な人をだまして
そうではない住宅を買わせるような不動産業者は恥を知ってもらいたい

破格の低額でというならまだ許せるが　高額で売りつけようとするのなら問答無用で非難されても仕方がない

現実的には２０００万～４０００万での取引が妥当だし、それでもまだ高いのかもしれない

[54256: 匿名さん]

>>54254 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会！
下々の民であろうとも優しく寄り添う街！
未来の理想がここにありますね。

[54257: 匿名さん]

>>54255 匿名さん

一流の不動産業者でないならなら今の武蔵小杉駅前のタワマンなんて顧客には勧められない。
価格高過ぎ一流業者にしか売却依頼が来ないから。

ほんと坪単価370万とか勘弁。

[54258: 匿名]

>>54248 匿名さん
中原区のマンション、ローンを余裕で払うことができない人間なんていないと思う。

[54259: 匿名さん]

キャッチコピーが素敵でした。

｢ローン審査のない街 武蔵小杉｣
｢スーパーでマンション、買いませんか？｣
｢小杉の辞書に審査という文字は、ない｣

[54260: 匿名さん]

>>54256 匿名さん
ステキです！！

[54261: 匿名さん]

大きな川の畔にあえて住むというのは、いわゆる｢スリル醍醐味｣というやつなのかなァ. . .
登戸駅へ渡る手前に堤防スレスレの団地があるんだけど、毎日見る度に凄いなと思う。笑

[54262: 匿名さん]

>>54255 匿名さん
そんなことはありませんよ。
販売、販売代理、提携でなければ新築は売ることができません。駅前の街の不動産屋さんでは取り扱っていません。
中古なら扱っているようですよ

[54263: 匿名さん]

>>54255 匿名さん
オレオレ詐欺がなくならないのはどうしてなの？

[54264: 匿名さん]

>>54256 匿名さん
いい国、日本ですね！

[54265: 匿名さん]

>>54257 匿名さん
勧められないじゃなくて企業グループの販売手法によるからです。Aデベが建てたものをBデベが販売するのですか？

[54266: 匿名さん]

>>54259 匿名さん
そんなわけない。

[54267: 匿名さん]

>>54260 匿名さん

ガンバレニッポン！
チャチャチャ

[54268: 匿名さん]

>>54261 匿名さん
登戸駅に渡るとは？よく理解できない表現です

[54269: 通りがかりさん]

>>54259 匿名さん

素晴らしい！

[54270: 匿名さん]

>>54269 通りがかりさん

そうかなぁ
事前審査ふつうにありましたけど、、
コピーと現実は違うようです
まさにインセプション

[54271: 匿名]

そもそも東京様と張り合おうとするのが間違いなんだよ
だから無理が出る

しょせんは神奈川。
しかも、もともとマイナーな田舎街なんだしね

日本の中心の大シティーである東京２３区は別格の存在なんだし、色々な点で武蔵小杉なんかじゃ格が落ちる

[54272: 匿名さん]

>>54271 匿名さん

別に張り合っているわけではないのです。

外野がうるさくてね。

憧れ、やっかみなどのネガレスは人気のバロメーターなんでしょう。

[54273: 匿名さん]

ちょっといい話です。
今朝小杉のタワマンラウンジで知人に挨拶がてら、
おはようございます。もう五月も終わりですね、
と話したら、
そうですね、五月終わりですね。でも夢を追いかけている時って終わりはないんですよ、
と話されました。武蔵小杉の人が輝いている理由がわかった気がしました。

[54274: 匿名さん]

そこは「五月も終わりですね。武蔵小杉も終わりですが（笑）」って答えるところでしょ

そういう自虐的なセンスもないの？ただの変人になっちゃうよね、そんなんじゃ

[54275: 匿名さん]

>>54274 匿名さん
笑うことでしょうか？

[54276: マンション検討中さん]

叶わぬ夢だから終わりが無いんですよ
実現しないからいつまでたっても夢のまま
すなわち、笑うところですよ！！！

[54277: 匿名さん]

お仕事がんばってる？

[54278: 匿名さん]

休憩タイムだろ

[54279: 匿名さん]

>>54276 マンション検討中さん

でもちょっと違うと思いました。
夢叶わないと思う人は確かにいます。

でも武蔵小杉の人はしつこいんです。
夢を追いかけていく、その懸命な姿がロマンなんです。夢って追いかけるから夢であって、追い付いた夢ってタワマンとか出世とか武蔵小杉そのものかもしれません。

[54280: 匿名さん]

株価も戻ってきたし、不動産価格はこれから一段高。不動の人気を誇る武蔵小杉のタワマンなら今買わないともう買えなくなりますよ。

[54281: 検討板ユーザーさん]

>>54273 匿名さん

アホ同士の会話か？

[54282: eマンションさん]

>>54279 匿名さん
ロマンは横浜市民じゃね

[54283: 匿名さん]

>>54281 検討板ユーザーさん
関西の人の漫談かコントのようなものと承知しています。
アホちゃうねんぱぁでんねんみたいな

[54284: 匿名さん]

小杉タワマンのコロナ感染者が０だとか、何を根拠に言ってるのだか。
感染者が出たタワマンに看板上げる訳じゃあるまいし、だれが感染したかは個人情報。
感染者が居る／居ないなんてわかる訳ない。

川崎市のコロナ感染者の発表見ればわかるが、中原区がうじゃうじゃ居てる。
人口比から考えればタワマンに感染者が何人か居てると考える方が妥当。

[54285: 匿名さん]

陸のクルーズ船と言われるタワーマンション。

そして　住むダイヤモンドプリンセスと呼ばれる武蔵小杉駅前のタワマン群

住人に一人でも感染者が出れば　３密構造により多数の感染者を生み　
たちまち数十人は死亡する

タワマン住人はビジネスで西洋の外国人の感染者と会い、商談
そして感染。無症状感染者として自宅であるタワマン内に菌をまき散らす

そして気がつかないうちに　タワマン住人に多数の感染者を発生させる
そして今ではもう数十人が死亡

だが　そういう闇は外部には漏らせず、またマスコミ間でもタブー

これが武蔵小杉の駅前で　今　起きている現実なのである

[54286: 匿名さん]

>>54284 匿名さん
それを言うなら東京も横浜も
比率が指標にはならないよ

[54287: 匿名さん]

>>54285 匿名さん
やっとお勤め終了でしたか

仕事でパワー発揮できずここで発散ですか？
まあ日記みたいなものと思っています。スルーと

[54288: 匿名さん]

>>54285 匿名さん
都内のタワマンとの違いを明確に説明願いたいですね

[54289: 若者様]

>>54285 匿名さん

タワマン住人はビジネスで西洋の外国人の感染者と会い、商談 そして感染。

西洋の外国人って表現が古臭いww
お爺さん？お婆さん？ですか？
とにかく今日もお疲れ様でした。

[54290: 匿名さん]

>>54289 若者様
西洋ってところを強調したかったんじゃないだろうか

[54291: マンコミュファンさん]

武蔵小杉はできる男の夢舞台
仕事も遊びも常に全力投球
ビッグな男にはタワマンが似合う

[54292: 匿名さん]

>>54291 マンコミュファンさん

それほどでも
なんか痒いな

[54293: 匿名さん]

>>54281 検討板ユーザーさん

違いますよ。
小杉タワマンのロビーでの会話というのをご存知あげていらっしゃらないようですね。
朝の挨拶はお互い日々の活躍を確認しあい、エールの交換です。

私が紹介した知人は、夢をいつも全身全霊で追いかけています。夢追い人です。夢って届いたと思ったら違う夢だったんです、と笑う彼の眼は壮年の眼ではなく少年の眼でした。

[54294: 匿名さん]

>>54293 匿名さん
毎日、ポエム
楽しいかい

[54295: 匿名さん]

人が住めない劣悪低地を一等地とそそのかされ（やはり水没）
駅近・通勤至近とそそのかされ（電車は遅れるわ構内は混雑するわ）
役所には下水道整備をして貰えず、お茶を濁され（都内なら訴訟モノ）
折角値上がりしたのに売り惜しみしてたら結局値下がり（もっと上がると騙され）
NPOと管理組合の力不足で、コンサル業者の手玉に取られ
挙げ句の果ては修繕費は市場価格の倍でぼったくられ
マスコミやスレではほれみたことかとボロカスにいわれ

みんな、これ以上傷口に塩塗ると、○化水素買っちゃう人もでるかも
だから程々にね
まあ有名になってよかったということにしよう。

[54296: 匿名さん]

>>54284 匿名さん

うじゃうじゃって…
中原区の感染者が何人だったかご存知なのですか？

[54297: 匿名さん]

>>54295 匿名さん

マスコミに踊らされた典型例の書き込み。

[54298: 匿名さん]

>>54295 匿名さん
そんなにネガるのにご苦労なこと
いらっしゃいまし

[54299: 匿名さん]

>>54297 匿名さん
それに輪をかけて盛ったな

[54300: 匿名さん]

がんばってる人ってステキです。

[54301: 匿名さん]

>>54291 マンコミュファンさん

「武蔵小杉はできる男の夢舞台」
いいですね。

次ぎは俺の番だぜ。
仕事も遊びも全力投球で舞ってやろうじゃないか。
武蔵小杉の男たちの雄叫びが聞こえてくるようです。

[54302: 匿名さん]

>>54301 匿名さん
と
小杉に住んでない人が言うのは説得力ない

[54303: 匿名さん]

>>54291 マンコミュファンさん

「武蔵小杉はできる男の夢舞台」

久々に出た武蔵小杉を表現する最高のキャッチだと思います。プロのキュレーターですか。

仕事も遊びも全力投球で舞って、結果出す男。
出世、恋愛、高級タワマン、水も漏らさないコロナ感染症対策、税金による台風対策、
全部持っていくってやり過ぎだろ、って他の街の舞えない男の悲鳴が聞こえてくるようです。(泣)

[54304: eマンションさん]

>>54303 匿名さん

と自問自答ですか？
お勤めご苦労

[54305: 匿名さん]

>>54303 匿名さん

プロ市民みたいですね

市民じゃなかったりして。。

[54306: マンション検討中さん]

武蔵小杉の男の遊びって
具体的に何ですか？

[54307: 名無しさん]

>>54306 マンション検討中さん
昼休みか帰社するまで待ちましょう

[54308: 匿名さん]

まあ、賢いヤツはタワマン買ってないよね

[54309: 匿名さん]

>>54306 マンション検討中さん

武蔵小杉の男は遊びもやるときはがっつりやるもんです。

サルサダンス
酒
競輪
プロ野球観戦

くらいでしょうか。
女遊びですか。女は遊びじゃなく真剣ですからw

[54310: 名無しさん]

>>54309 匿名さん
昼休みの中、ご苦労！

[54311: 匿名さん]

>>54308 匿名さん
賢くなくても稼ぐのね
おかしいな

[54312: マンション検討中さん]

>>54309 匿名さん
いやー、さすがですね
酒やプロ野球観戦が遊びって
どうやって遊ぶんですか？

[54313: 匿名さん]

>>54312 マンション検討中さん
ナイス！深掘り大好き
ズームのみと、テレビ観戦だろ
チビリチビリとね

[54314: マンション掲示板さん]

武蔵小杉は明日に向かって全力疾走する男達がマインドを休める大都会の中のサンクチュアリー
走るのをやめたら死んでしまう男達、never die

[54315: 匿名さん]

>>54314 マンション掲示板さん
夕飯食べましたか
明日の英気を養いましょう

[54316: eマンションさん]

>>54315 匿名さん

おいコラ
馬鹿にしとんか？

[54317: 匿名さん]

>>54314 マンション掲示板さん

だからですか。
武蔵小杉は男の臭いがします。
男盛りの男の体臭でしょうか。
そこに女も惹き付けられるようです。

[54318: 匿名さん]

加齢臭に効く石鹸とシャンプーを買いました。
なかなかいい感じです。

[54319: 匿名さん]

台風直撃が10月、コロナ第二波が9～11月、
小杉どうなっちゃうの？？
無くなっちゃったらイヤだよう！
無くならないよね！？
更地はイヤだよう！！！。ﾟﾟ(´□｀｡)°ﾟ。

[54320: 匿名さん]

>>54319 匿名さん

心配いりません。
武蔵小杉のタワマンが一番コロナリスクが小さいです。

豪華なエントランスロビーに入るとき、
手だけでなく服装のアルコール消毒。
やらない者は管理人さんが飛んできて入場させません。住人であれゲストであれ高級イタリアン革ソファで数人で談笑してましたら「密退治」により管理人に叱責されます。

必要なコロナ対策を、躊躇なく、できるだけ速やかに、最善を尽くしやり遂げてきた。これが武蔵小杉タワマンの姿勢です。

[54321: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマンはまさにコロナ対策のロールモデル、先進事例。こういった世間には知られていない地道な活動が資産価値の維持に繋がると確信します。頑張れ、ムサコ！

[54322: 周辺住民さん]

今回流行る新型コロナ ウイルス対策で意外と注目されていないのは、
HAPAフィルターを使った 24時間換気システムでは無いでしょうか。
最近の航空機も然りですが タワーマンションも換気ができています。

[54323: 周辺住民さん]

訂正です。
(HAPA フィルター? HEPA フィルター)

[54324: マンション検討中さん]

hepa使う部屋なんてクリーンルームかよほど汚染されてる部屋位だよ

[54325: 匿名さん]

天井裏つながってるのに換気もなにもねぇ

[54326: 匿名さん]

>>54320 匿名さん
素晴らしいですね！！
日本一、いや、世界一じゃないでしょうか？
こんな素敵なマンション、分譲価格が2000万円台からってこれまた凄いよ！！ブラボーッ！！

[54327: マンション検討中さん]

ここもう閉じたらどうです？不毛な応酬してるだけで情報交換の場としてなんの価値もない。その割にスレッド更新されて上がってくるもんだからたち悪い。ひまなの？

[54328: 匿名さん]

>>54326 匿名さん

ありがとうございます。
でも誉められて、あぐらを組んでいるのは平凡マンション。小杉のタワマンはとどまらないですよ。

飛沫感染阻止、密徹底退治、アルコール消毒徹底、なんせ医者の住民がいますのでアドバイザーには事欠きません。密を憎む管理人は今日もタワマン内の密退治に執着しています。

[54329: 匿名さん]

>>54327 マンション検討中さん

コロナ対策の最前線を学べると思いました。

[54330: マンション掲示板さん]

コロナ対策は気合いから。
武蔵小杉のタワマンを買う気合いがあれば問題ない。
仕事も遊びも気合いを入れて取り組む。
それが武蔵小杉のデキル男だ。

[54331: マンコミュファンさん]

>>54320 匿名さん
なに言ってるんだか
戸建ての方がリスク低いに決まってるじゃん

[54332: 匿名さん]

>>54330 マンション掲示板さん
デキル男は小杉タワマンには住みません。

小杉タワマンに住んでいると言うことは、
住宅に関して先を読む能力が無かったと言う事です。

お悔やみ申し上げます。

[54333: マンション検討中さん]

>>54320 匿名さん
服装のアルコール消毒ですか
頭髪・顔・靴は、やらないのですか（笑）

[54334: 匿名さん]

突然ｎ書き込み失礼します。
実は、仲のいい会社の同僚が武蔵小杉のタワーマンションに住んでいます
新築で購入したそうです。
ですが先日残念ながらコロナに感染してしまいました。
すると突然　ある不動産業者からお見舞いと称しておまんじゅうを持ってきたそうです
お見舞いだという事ですが特に付き合いもありませんので不思議に思ったようですが
話の内容としては、コロナの病気にかかったことはどうか内密に・・・という事でした

それは言うまでもなく　ただのおまんじゅうではありませんでした
治療費にでもあてて欲しいと・・・

「いつもスーモの掲示板でタワマンは安全だ安全だと言っているんでしょう！あえて感染したのを隠す必要はないはずです。感染者が出ても安全に暮らせる。それがタワマンなんでしょう？」と突き詰めると　こう言い出しました

「それは建前でございます。スーモではそう申しておりましても、本音では　やはり危険なのです。タワマンという建物内で感染が連鎖するようにでもなればそれこそ大問題になってしまいます。３密という構造上、他の住宅より要人が必要ですし内密にしていただきたいのです」
思わずあきれてしまったそうです。
高額な物件を購入する以上、良質な住居環境を提供し顧客に信頼されてこそ不動産業者に求められる使命なはずです
ここできれいなことを言っておいて本音では全く逆の事を考えているようでは不動産業者失格ですよね

[54335: 匿名さん]

訂正です

突然n　ではなく　　突然の


要人　ではなく　　注意

[54336: 匿名さん]

>>54334 匿名さん

武蔵小杉のどのタワマン？
ガセネタは今どきまずいよ。
大丈夫かな。通報されないかな。

[54337: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの隠蔽体質がまたもや露呈してしまったな。

[54338: セキュリティ担当]

>>54334 匿名さん

インターネット上の多くの掲示板は、匿名で書き込みを行うことができます。そのため、何となくバレないような気がして、つい過激なことを書いてしまったり…。

しかし実は、特殊なネット環境からの投稿以外は、書き込んだ個人を特定できてしまうのです。
吐いた唾は飲み込めない。それがインターネット掲示板だということをお忘れなく。

アナタのその行為、犯罪ですよ！

[54339: マンコミュファンさん]

>>54334 匿名さん
当事者でなく伝言ゲーム
まさに作文の域。
つまらない

[54340: 匿名さん]

去年の大規模浸水、糞尿噴出の時も、箝口令がひかれてましたね。

[54341: 匿名さん]

その後武蔵小杉のタワマンのイメージ悪化や資産価値の下落は、隠蔽体質によるところが大きいと思う。最初から積極的に情報開示を行なっていた方が被害は小さくて済んだはずで、結果的には裏目に出てしまった。

[54342: 匿名さん]

ほどほどに
何かあっても自分では消せませんよ

[54343: 匿名さん]

デマは子供の悪戯、では済まされないですから注意が必要ですね。

隠蔽されたと思い込んでるのでしょうかね？

[54344: 匿名さん]

>>54341 匿名さん

結局、隠蔽された情報って何ですか？

[54345: マンコミュファンさん]

かなりヤバイレベル。
感染症からみは特に。
自分から削除依頼した方がいい。

[54346: 匿名]

本当のこと、事実なら、どんなことを書いてもいいって知ってますか？？

[54347: 匿名さん]

>>54341 匿名さん

確かに、被害の実態をもっと正直に開示した方が、同情や共感が得られたのにね。箝口令とかして、隠蔽するから、結果的に武蔵小杉ザマァみたいな風潮が広がってしまった。

[54348: 匿名さん]

>>54347 匿名さん

武蔵小杉ザマァという風潮には違和感を覚える。確かに隠蔽体質もあったし、勘違い住民もいるけど、何と言っても最大の被害者はデベに乗せられて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々であることは分かってあげるべき。

[54349: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマン市民はコロナなんかには感染しない。
武蔵小杉のデキる男は自己管理ができているからコロナなんかに負けない。

[54350: 匿名さん]

>>54349 マンション掲示板さん
なんかまともに思えてきた。ガンバレ

[54351: 匿名さん]

その通り、武蔵小杉のタワマン住民の方々元気出していきましょう。きっとそのうちに良いこともありますよ。悪いのはみんな無責任な開発をしてタワマンを売り切ることしか考えていないデベなんです。

[54352: 匿名さん]

>>54351 匿名さん
無責任な開発とは何を根拠に？
どこもたくさんの住民が住んでいます。
これが答えですね

[54353: 匿名さん]

>>54351 匿名さん
小杉のタワマン住民ですか？

[54354: 匿名さん]

54338 セキュリティ担当　というもっともらしい名前のインチキおじさん

ほかでも似たケースを見かけたが、俺はあんたの方が信用できない。
あんたはスーモかどこかの手先だろ。あんたのその書き込みこそ脅迫になる。
弁護士会に相談してもいい。
もしあんたのせいで折角書き込んでくれた人を陥れるようなことがあれば
もしタワマンがクラスタ感染したらあんただけじゃなく業界ごと唯じゃすまない。

いかにも名前からして胡散臭いしな。
本当にデベもコンサル会社も管理会社も悪質だということがが皆これで分かっただろう。
タワマンを買うとこういうブラックな手合いが抜港するから皆気を付けよう。

[54355: 匿名さん]

すごい。
>>54334 がそこまで書くのは勇気あるというかヤバイ。感染情報はいま話題の個人情報。
中原区の感染者数が限られているから、その同僚がこの投稿見るか、その同僚の知り合いが見て同僚に書かれてるよと伝えたら個人情報保護法違反で即アウト。会社の同僚ということで会社からもコンプラ違反で処分される。いやはや。

[54356: 匿名さん]

>>54355 匿名さん
武蔵小杉は本当にトラブルが多い。
疲れたわ。これも都心の宿命かな。

[54357: セキュリティ担当]

刑法第233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。

心当たりのある方は、早めに自ら削除依頼される事をお勧めします。これは犯罪です。

[54358: 匿名さん]

真偽の分からない情報を信じるほど愚かじゃない、と誰もが本当は分かっている。
書いている本人だけが気付いていないだけ。

[54359: 匿名さん]

>>54351 匿名さん

デベも良くないとは思います。
でも坪当り370万を平気でつけてくる住民もどうかと思います。昨年の台風浸水騒動でもタワマン中古の値段がまったく下がらない。それどころかコロナにも強いとか値上り気配。焼け太りではないでしょうか。

54351さん、どうしようもないですよね。私は武蔵小杉がしゃくでたまりません。

[54360: 匿名さん]

>>54359 匿名さん
納得してハンコ押して買ってるんだから
価格は需要があれば上がり、無ければ下がる。
市場経済なのです。

[54361: 匿名さん]

>>54356 匿名さん
都心は東京のことでは？

[54362: 匿名さん]

自分の所有物を幾らで売ろうが勝手。
新規分譲ではないので売値にどうこう批判してる方もおかしい。
そこまでの価値がないと思えば買わなきゃ良いだけの話だから。
けど、売れちゃうんだよね。

[54363: 匿名さん]

54359 です。
いくらで売ろうが持主の勝手なのはわかってます。
でも坪当り370万って高過ぎませんか。
いくら人気でブランドの武蔵小杉とはいえ。おまけに浸水騒動でさんざん叩かれて下がったと思いきや以前より高いじゃないですか。コロナ対策も完璧だそうでまた価格はあがるとのことです。
ほんとに武蔵小杉の一人勝ちはいい加減にしてもらいたいです。

[54364: 匿名さん]

>>54362 匿名さん
売れなきゃ価格を下げざるをえない。
下がらないのならその価格がボリュームゾーンってことか

[54365: 匿名さん]

>>54364 匿名さん

まったく下がってないですよ。
売れるからでしょう。

[54366: 匿名さん]

>>54365 匿名さん
株価もね
買う人がいるからね

[54367: 匿名さん]

>>54363 匿名さん
350万位なら高いと思いますか？

[54368: 推理探偵]

コロナの件に関しては今世の中で非常に問題視されているテーマなわけですが
タワマンでの感染事情に関してはテレビはじめさまざまなメディアでは、なぜかほとんど議論になっていません
住居の構造上注目されても不思議ではありませんが、やはりメディア報道的にはタブーなのでしょう

>>54334でいうところの
実際にお饅頭を持って行ったのかどうかは、このスレに常駐している業者さんにしかわからない事なのかもしれませんね

[54369: マンション掲示板さん]

売れないよ。
問い合わせもほとんどない。

[54370: 匿名さん]

>>54368 推理探偵さん
日本全国で1万何千人もの感染者がいるのですから住まいの形態は多岐に渡るでしょう。
戸建、マンション、タワマン、アパート、コーポ、ハイツ、団地のどれか。別にどれが多い少ないは関係ないね。
比率論なら少ないよ。

時代劇か昭和のドラマの見過ぎでしょう。

[54371: 匿名さん]

>>54369 マンション掲示板さん
それを証明できますか？

[54372: 匿名さん]

>>54369 マンション掲示板さん

売れないのは当然です。今となっては買い手が付かないですから。本当に無責任なデベがうらめしいです。

[54373: 匿名さん]

>>54368 推理探偵さん

このような論説も出始めていますね。タワマンの隠蔽体質も限界あると思います。

https://friday.kodansha.co.jp/article/107994

[54374: 匿名さん]

>>54373 匿名さん

あなたにとっては刺さる記事だったということでしょう。
内容はタワマンに限った話ではないのにタワマンとするところに意図がある記事かな。
フライデーらしい。

[54375: 匿名さん]

>>54372 匿名さん

デベの思惑にまんまと乗らされてしまったのが小杉タワマンの住民です。ほんとにデベがうらめしいです。

おかげで、
タワマン中古価格の上昇
ホーム増設でどんどん便利になるJR
武蔵小杉ブランドの上昇
行政による躊躇ない台風対策
ブルーインパルスからの励まし

お前、武蔵小杉って一人で全部持ってくなよ、
と知人や同僚にマウントされる日々。いい加減まいります。

[54376: 匿名さん]

>>54373 匿名さん

悔しいですが、この記事の内容には一定の合理性を認めざるをえないですね。これで武蔵小杉のタワマンの資産価値もさらに下落してしまうことが心配です。確かにデベが恨めしくなってきました。

[54377: 検討板ユーザーさん]

>>54372 匿名さん

当然なら証明は簡単ですよね
ご説明願いますか？

[54378: 検討板ユーザーさん]

>>54373 匿名さん

そういう論評も人気があるからだと思う。そうでなければコラムを書いても出版社が買ってくれません。

[54379: 検討板ユーザーさん]

>>54376 匿名さん
香港の事例を出してあたかも日本でも同様に？
違うんだなぁ。
香港はほとんど高層住宅だろう

[54380: 匿名さん]

デベが火消しに必死過ぎて、痛々しいな。

[54381: 匿名さん]

>>54380 匿名さん

デベじゃないからオモロイだろっ

[54382: 匿名さん]

>>54380 匿名さん
必死なのはどちらか胸に手を当ててね
手と手をあわせて、幸せ！

[54383: 匿名]

「コロナ感染拡大、住居形態の違いにより極度の偏りありか」

なんとか大学の研究により新型コロナの感染拡大には居住形態が大きく影響していることがわかった
特に深刻なのはタワー型の高層マンションで・・・
一方、一戸建てや低層型の集合住宅は感染が拡大しにくいことがわかった
専門家によるとエレベーターの利用頻度や利用時間が関係しているのではということで・・・

なんていう記事がそのうちでちゃうかも

[54384: 匿名さん]

>>54376 匿名さん

情弱

[54385: コロナが好き！さん]

>>54357 セキュリティ担当さん
嘘をついて値段を釣り上げようとするのと、事実を書いて詐欺に注意を促すのだと、どちらが罪深いことですか？どちらが逮捕されますか？

[54386: 匿名さん]

洪水ネタで役所にターゲット。次にコロナに。
ネタが尽きたようで振り出しに戻ってデベですか？

[54387: 匿名さん]

>>54384 匿名さん

それは涙もろいということですか？

[54388: 匿名さん]

>>54383 匿名さん
出典はどちらでしょうか？
ボックスの情報をどのように調査研究したのか内容が知りたいです

[54389: 匿名さん]

>>54383 匿名さん
専門家とはどういう人たちなのですか？

[54390: 匿名さん]

>>54385 コロナが好き！さんです

[54391: 匿名さん]

>>54380 匿名さん

デベだと思い込みたい気持ちも分かります。

[54392: 匿名さん]

>>54383 匿名さん

> 専門家によるとエレベーターの利用頻度や利用時間が関係しているのではということで・・・

大丈夫なんです。
そんな素人専門家より医者のアドバイスです。

エレベータ乗る前の手、服、靴のアルコール消毒
エレベータの定員削減
エレベータ床にソーシャルデスタンス表示
エレベータ内の私語禁止

一つでも守らないとモニター監視している管理人が叱責に駆けつけます。

ここまでやるのか、
やるのですよ。コロナをなめていたテレビの評論家と我々は違うのです。責任は我々にあります。タワマンでは必要な対策を躊躇なく速やかに実行してきました。

[54393: 匿名さん]

>>54383 匿名さん

そんな記事で小銭を稼ぎたいのだな、と判断します。

[54394: 検討板ユーザーさん]

>>54393 匿名さん
何がわかったのですか？

[54395: 匿名さん]

>>54392 匿名さん
作文にキレがなくなりましたね
残念な気持ちになりました

[54396: 匿名さん]

>>54385 コロナが好き！さん

何か勘違いをしているようですが、
買う人がいなければつり上がらないんですよ。
株と同じ。

[54397: 匿名さん]

この>>54334 匿名さんの投稿はやばい。開示請求されるか、同僚から賠償請求。

[54398: マンション掲示板さん]

コーンピューターに囲まれた?
バビルの塔に住んでいる
超能力少年　バビル２世?

武蔵小杉のタワマンは未来先取り住宅
マイコンやエレクトロニクスなどの最先端技術で強化された、まさにバビルの塔

[54399: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンを買ってしまった後悔を認めたくない方々が痛々しくなってきた。

[54400: マンション検討中さん]

>>54399 匿名さん
住んでいない人の熱心なレスの方がね

[54401: 口コミ知りたいさん]

今後、武蔵小杉のタワーマンションを購入希望者に向けて、タワマンライフの今後のあり方を
国会でも答弁して欲しい。

[54402: マンション検討中さん]

ネタが尽きたな

[54403: 匿名さん]

>>54396 匿名さん

確かに今となっては買う人もいなくて、武蔵小杉のタワマンが上がる要素は見当たらないですね。

[54404: 武蔵小杉のタワマンLOVEさん]

そんな事はない。都心や横浜に住めない層やこんな時代でも在宅ワーク出来ない層は川崎のマンションを狙っているはず。コロナの影響で水害被害の記憶も薄れているはず。さらに日銀の金融緩和は金額は大きくなるはず。武蔵小杉のタワーマンションは永久に不滅です。

[54405: マンション検討中さん]

>>54403 匿名さん
大丈夫です
あなたがレスを続けている限りはね

[54406: 匿名さん]

>>54404 武蔵小杉のタワマンLOVEさん
全てが、はず。で締めくくっています
ハッキリ断定できないからイメージということでしょう

[54407: 販売関係者さん]

今時点で約１、２名のデベと、買って後悔したタワマン族が複数台のPCで必死に防戦キャンペーン中。
さんざん武蔵小杉のロマンとか書いても自画自賛以外誰も賛同しないので、最後の手段とばかりセキュリティ担当とかもっともっともらしいなりすましで脅しをかけに来る（笑）。　まるでいたちの最後っ屁みたいで哀れ。

　実際タワマンのコロナ患者発生は事実で、水害にも弱くデベも川崎市も無責任、NPOもコンサル会社も管理会社も下手すりゃ組合役員も皆グルなのが新書や経済誌でも暴露されました。

今後マンションを買う人は、これから遊休地が出てくるので、土地自体ブランドのある都内の小規模の中古低層マンションしかありません。但し買うなら数年後です。（個人的にも県民より都民の方が響きもいい）
とにかく今現在、3密のタワマンを見に行くのは自殺行為です。

なぜ都内戸建住民でタワマン社会悪論派の私がこんなスレに来るかというと、暇潰し兼これからマンション買う人が騙されぬよう見張り役かな（笑）ちなみに私は都民。毎日便利で通勤も生活も楽です。

[54408: 匿名さん]

>>54407 販売関係者さん
デベでもないし買って後悔も何も、住んでもいませんけど何か？見る目がないのね

[54409: 匿名さん]

>>54408 匿名さん　グルという新書と経済誌をご紹介ください

[54410: 匿名]

昨年の台風以来、小杉のマンションは販売賃貸とも実績ゼロだと思っていた。違うのかな？
もし、昨年10月以降に小杉に移り住んだという人が本当にいたらおしえてもらえませんか？
できたら理由も聞きたいです。

[54411: 匿名さん]

>>54398 マンション掲示板さん

糞の嵐に囲まれたビビルの塔に住んでいる、低能力中年ビビル２世だろ。

[54412: 匿名さん]

>>54407 販売関係者さん
なんの販売してるの
実演販売してるの
どこで

[54413: 匿名さん]

>>54411 匿名さん
レスがつかないことに対策を講じましたか？

[54414: 匿名さん]

>>54410 匿名さん
違いますね
普通に増えているよ
人口増減は市役所のホームページより

[54415: 匿名さん]

>>54407 販売関係者さん
都内のどちらで？
戸を隔てた住居ということでしょうか？

[54416: 匿名さん]

>>54410 匿名さん
検討スレですので移り住んだ人はいないかもね

[54417: 匿名さん]

>>54407 販売関係者さん

ぼくスマホだけど、、

[54418: 匿名さん]

>>54409 匿名さん

俺は読んだよ
山岡淳一郎の岩波新書で生きのびるマンションにもそんなことが開いてあった。
牧野知宏とか榊氏とかも書いている。お前それぐらい自分で探せよ。

[54419: 匿名さん]

>>54407 販売関係者さん

長文、お疲れさまです。
これからもがんばってください。(笑)

[54420: 匿名さん]

>>54418 匿名さん

最近、牧野氏が榊氏のおかぶを奪いつつあり、この二人のシェア争いが面白くなりそうですね。

[54421: 匿名さん]

>>54418 匿名さん

自分で振っておいてされだけですか？
そんなこととはどんなこと？
他にどういう方々が？
何をどのように書いてあるのか要点を箇条書きでおねがします。それと経済誌はまだご紹介がありませんけど

[54422: 匿名さん]

>>54410 匿名さん

同じフロアで3月に新しいファミリーが引っ越してきました。

[54423: 匿名さん]

>>54420 匿名さん
タレントと同じ
キャラ被りならより目新しい人、面白い方が呼ばれやすい。
キャラだけにギャラも

[54424: 匿名さん]

>>54419 匿名さん
もうすでにアーカイブ

[54425: 匿名さん]

戸建てや普通のマンション叩いても記事にも本にもできないし、お金にならないからしょうがない。

[54426: 匿名さん]

>>54425 匿名さん
ということはタワマンはお金になるネタなんですね

[54427: 匿名さん]

>>54426 匿名さん

ここで長文書いても1円にもならないけど、
ライターはページビュウ稼いでなんぼの世界。
大衆の興味を引くことがお仕事。

[54428: 匿名さん]

まあこれだけ叩かれたら、色々な理由を探して安心したい気持ちも分かるな。武蔵小杉タワマン住民の悲哀だな。

[54429: 匿名さん]

>>54427 匿名さん
タワマンは興味を引くネタということでOK?

[54430: 匿名さん]

>>54428 匿名さん
叩かれているのはネガヤンだろ

[54431: 匿名さん]

>>54428 匿名さん

タワマン叩いてる方が悲哀を感じるぞ。
今や珍しいものでもなんでもないのに、
なぜか一生懸命叩いてるのだから。

それに武蔵小杉はタワマンだけがある訳じゃない。
どこまでタワマンに固執してるのさ？

[54432: 匿名]

結局、ここのスレでは武蔵小杉のタワマン群が実質的に「きちんとしたもの」なのかを議論していく必要があります。
それがこのスレで最も大切なテーマなんでしょう。

単に「できる男は・・・」とか薄っぺらいイメージで購入とかを判断しちゃいけないんですよ
今後長期化するコロナに対する問題、これから頻繁に来る洪水というものに対する問題をきちんとマジメに考えていき
本当に住むのに適切で安全な物件なのかを検討していくことが必要なんです

堅実で現実的な判断こそが未来への幸せな住居の獲得につながるのです

安易なイメージ戦略に乗せられてはいけません

[54433: マンション検討中さん]

売れていますね。
一時的にネガティブな見方をする人もいるでしょうが、長期的には買いでしょう、コスギは。

[54434: 匿名]

ところで>>54334でいうところの、本当におまんじゅうを持って行ったのか？
ここにいる人はきちんと答えて欲しいですね
こういうものはちゃんと否定するほうがいいと思います。
もし、答えられないとしたら・・・そういう事なんだとかんぐられてもしょうがないのかもしれません

[54435: 匿名さん]

>>54433 マンション検討中さん

お気持ちお察しします。一時的であることを祈りたい気持ちもよく分かりますよ。ガンバ！

[54436: 匿名]

どんな詰まらないことにも価値観持つ人間がいるんだなと諭される。

[54437: 匿名]

ある意味｢こだわりがない・何でもいい｣とも言えるのかな？

[54438: 匿名さん]

>>54432 匿名さん

> 単に「できる男は・・・」とか薄っぺらいイメージで購入とかを判断しちゃいけないんですよ

まさしくその通り。
小杉タワマンの中身を見なきゃ。
コロナ対策を見ても、飛沫感染阻止、密徹底退治、アルコール消毒徹底、医者の住民のアドバイスをもとに必要な対策を躊躇なく速やかに実行してきたその実績を見るべきです。いまや全国からオンラインインタビューひっきりなし。
結果でなんぼ、それができる男の証です。

[54439: マンション掲示板さん]

>>54438 匿名さん

できなくていいオイリーワンを目指しましょう！

[54440: ご近所さん]

>>544　　匿名さん

本の名前教えたんだから自分で買って読んでみたら。
ヒントはコンサル会社とＭCAのカルテルだ（笑）。
余りにタワマン族が管理を他人任せにするから、割高な修繕積立費を黙々と払い続けることになるんだよ（笑）。
それが嫌ならが、横着せず自分で動かないと。俺は気づきを与えてやるだけだ。

>>54432 匿名さん

だめですよ。シニアを刺激しちゃ（笑）。
慇懃無礼、のらりくらりとネガレスが来るとマゾヒスティックにエクスタシーを感じ昇天する後期高齢目前の名物変態ＮPOシニアだからね。あれが出てくるたびに、移住希望者が一人また一人去っていくから。おそらく１０人近くはいるだろうな。
もし真剣に議論するなら直ちに他のまともなスレにいくことをお勧めします。
今このスレで小杉を本気で良くしていこうとか、住もうとか考える人なんて皆無だから。

[54441: マンション掲示板さん]

武蔵小杉
地名がしょぼくれてる

[54442: 匿名さん]

>>54440 ご近所さん

マンションだってタワマンだって戸建てと同じように様々な違いがある。
タワマンというくくりで語っているだけで、
もはやいい加減なイメージと偏見で語っているようにしか思えないよ。
マンションごとに管理も規模もさまざま。
自分に合わなければ住まなければ良いだけのことなのでは？

[54443: 名無しさん]

>>54441 マンション掲示板さん

どのような名前をご希望で？
こすーぎ
とか？

[54444: マンション掲示板さん]

>>54443 名無しさん

むさしコスーギ

[54445: 名無しさん]

>>54444 マンション掲示板さん

たまプラーザ
に通じるものがあるね

[54446: 匿名さん]

>>54440 ご近所さん

> 余りにタワマン族が管理を他人任せにするから、割高な修繕積立費を黙々と払い続けることになるんだよ（笑）

間違い。

正しくは
「余りにタワマン族が管理を他人任せにするから、割高な管理費を黙々と払い続けることになる」
管理費と修繕積立金は違う。その違いくらい理解しましょう。

[54447: 名無しさん]

>>54444 マンション掲示板さん
むさしコスギーヒルズ

[54448: 匿名さん]

>>54446 匿名さん
委託している会社を変更するのは大変な労力が伴います。
販売、デベ、建設会社の子会社であることが多く、様々な申し送り事項があるはずでチェックポイントなどのソフト面も熟知していると思われる。全く関係のない会社であれば第三者の目線で管理するから公平感は高まるが業者選定においてどう決めるか？コンサルにお願いするか？誰かの推薦か？見積り金額だけか？会社の評判か？どれにしても一筋縄ではいかないだろう。
少なくとも建物メンテに詳しいプロや設計、施工会社に勤めている人複数の協力なくしては他人任せにならざるを得ない。リタイアした人がボランティアでしてくれるといいのだけど。これは実際にあることですよ

[54449: マンション検討中さん]

>>54438 匿名さん

そんなマンション住みたくない笑

[54450: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉のタワマンは頂点部分がウルトラマンみたいな形なのがいくつかある。
ウルタワマン・コスーギ

[54451: 匿名さん]

タワマンに反応しているだけで老害感がある。
どうでもいいことに拘って話をややこしくしている実感がない人の典型例。

[54452: 検討板ユーザーさん]

どのレスに対しての意見ですか？

[54453: 匿名]

コロナに関して言えば、タワマンと一戸建てで比べればタワマンの方が感染リスクは高いのでは？

そして浸水に関しても武蔵小杉駅前がまわりのどこよりも危険な場所なのでは？

[54454: 専門家]

もうタワマンは終わり。そして武蔵小杉のは特にそう。

武蔵小杉にはタワマンが多すぎるし密集しすぎ。そのうえ場所が低地でひどすぎるからね
あとはもう誰に押し付けるかでしょ、武蔵小杉のタワマンの場合は

東京都内のタワマンの場合はまだ密集してないだけマシ。多少の救いはある

[54455: 匿名]

社会の価値観はその都度時代により変化していくものだけれど、
これからの新しい社会は今までと相当違うからね

「密集イコール悪」　とされるこれからの社会において武蔵小杉に出番はないね

首都圏で言えば、高台でかつ人口密度が低い所がこれからは賛美されていく
そういう所がさまざまな点で「安全」だからね

[54456: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、100人いれば100通りの幸せがそこにはあります。アナタが普通の感覚だと思い込んではいけませんよ。
（＾ω＾）

[54457: 匿名さん]

武蔵小杉が通勤の面では、暮らしにくい事実はあるからな～
後は集合住宅、コロナ、台風などを、どう考えるか。

[54458: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

ご隠居さんですか。
ご隠居さんには高尾山の先がよろしいのでは。
空気きれいでコロナ大丈夫です。

まだ現役組には武蔵小杉タワマンお薦めします。
コロナ対策ばっちりです。徹底してます。
飛沫感染阻止、アルコール消毒徹底、エレベータ定員制。組合理事長、管理会社、住民が一丸となった密退治。密を憎む管理人は今日もタワマン内を密退治に巡回しています。

[54459: 匿名さん]

>>54449 マンション検討中さん

感染症にかかるのと健康でばりばり仕事するのとどちらがいいのですか？

[54460: 匿名]

｢武蔵｣｢小｣｢杉｣と分解すると、｢武蔵｣と｢杉｣という字が名前に入るのは、個人的に考えられない。い〇しい身分が連想される。

[54461: 匿名さん]

歴史的にどういう地域だったのでしょうか？不安が募ります。

[54462: 匿名さん]

>>54459 匿名さん
感染したら働かなくていいという点は魅力的です。

[54463: 検討板ユーザーさん]

蜜住形態のタワマンが密集している武蔵小杉
通勤時間帯の密集レベルが高すぎる武蔵小杉駅

どんなコロナ対策をしようが自己満足や気休めに過ぎず焼け石に水

[54464: マンション検討中さん]

>>54456 匿名さん

水害にコロナ…あえて武蔵小杉のタワマンを購入するメリットが何も無い。すでに購入済み入居者には申し訳ないが、これからの武蔵小杉の魅力を教えて欲しい。

[54465: 匿名さん]

>>54448 匿名さん

同意。大切なことです。
コンサルに管理会社変更を調査依頼しても、ぼったくられ関係ある管理会社を推薦してくるだけです。グルです。

管理会社との付き合いですが、
やはり経験のない若造理事長は絶対避けるべきです。管理会社のフロント、担当者にいいように使われるだけです。1、2年で理事長が代わるのも足元見られ、前の理事長はこれでされてましたのでこの費用でお願いします、はい、とか言いくるめられるだけ。

秘訣はあります。
今までに管理組合理事長経験のあるシニアの方に長年理事長をお願いすることです。最低５年、再任を可能とする、などです。

[54466: 匿名さん]

>>54462 匿名さん

武蔵小杉に多いエリートはそうはいかない。

[54467: 匿名さん]

>>54464 マンション検討中さん

駅近で便利な生活を得られます。
お住まいになられてみてはいかがでしょうか？

[54468: 匿名さん]

>>54454 専門家さん

どう考えても都内の感染リスクの方が高いと思うけどな。

[54469: 評判気になるさん]

>>54460 匿名さん
山ならいいの？

[54470: 匿名さん]

ムサいコスギの方が都内より感染するだろ

3蜜を考えなさい
過密駅、狭いエリアに凝縮された民、そんでもってエレベータしかない感染力MAXのタワマン

あ、そろそろ台風の水害も来たらマズイな。水害でコロナ第2波重なったら目も当てられんよ

[54471: 匿名さん]

>>54454 専門家さん
終わらないよ
法律で禁止されてもいないし需要が見込まれるから

[54472: 匿名さん]

>>54455 匿名さん

高台かつ人口密度が高いところはどこですか？
みんな殺到すればもとのもくあみ

[54473: 匿名さん]

>>54461 匿名さん
不安があるのにわざわざここで言う
何か思惑がありそう

[54474: 匿名さん]

>>54470 匿名さん

あなたの望むイメージの世界。

[54475: 匿名さん]

ワクチンが広まるまでの警戒。

[54476: 匿名さん]

図書館に行かなくてもネットで調べられるから
調べてね

[54477: 匿名さん]

>>54463 検討板ユーザーさん

焼け石に水にネガですか？

[54478: 匿名さん]

>>54464 マンション検討中さん
メリットが何も無いと言ってここにレス
支離滅裂

[54479: 匿名さん]

>>54465 匿名さん
だから公務員OBなんですね

[54480: 匿名さん]

>>54470 匿名さん
これからは共存して生活していかなければならないステップに入りましたとさ