武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[53668: eマンションさん]

>>53667 匿名さん
人のことを二流と判断するあなたの心は何流なんでしょうか？上からが過ぎないでしょうか。

[53669: 緊急事態宣言よ永遠に . . .]

>>53667 匿名さん
周囲からどう噂されているか、後ろ指さされているか全く分かってない人しか住んでいません。そんな人だからソコに住んでいるんです。誰も住みたがらない地域に住んで大満足と本気で言い切ってしまう人間。

[53670: 匿名さん]

>>53664 匿名さん
イヤイヤ
都会生活が長ければ畑仕事は腰にきますよ
それ以外は散歩くらいだな

[53671: 匿名さん]

>>53665 口コミ知りたいさん
えっ
子供の頃に母ちゃんに言われなかったか？
大人になっても変わらんな

[53672: 匿名さん]

>>53666 匿名さん
共同戦線ということにしておこう
顔記号は置いといてと

[53673: 匿名さん]

>>53667 匿名さん

一流ってどこなの？
同じ自治体でお願いしたい。
大きな括りで川崎市でどうだ

[53674: 匿名さん]

>>53667 匿名さん
低湿地って江戸川区か江東区じゃね
少し前まで海だったろ
掘ったら塩水出るだろう

[53675: 匿名さん]

>>53668 eマンションさん
3流だから問題なしと思ってるんだと思うよ

[53677: 匿名さん]

>>53669 緊急事態宣言よ永遠に . . . さん

らぶはもう飽きたの？
早かったね

[53678: 匿名さん]

>>53669 緊急事態宣言よ永遠に . . . さん

武蔵小杉の住民です。
確かに後ろ指さされます。
なんで同期で一番早く課長になるんだと。
なんで武蔵小杉のタワマンに住めるんだと。
なんで台風対策をいの一番にやってくれるんだと。

でも自分にはわかりませんよ。
出世って周りが評価しただけですから。

[53680: 匿名さん]

>>53678 匿名さん

わかります。
ただアクセスが良くて眺望もイイし都内のタワマンよりは少しお手頃感がしたので買ったのに、アレやコレや詮索されて困ってしまいます。

おかげさまで私も4月から管理職の仲間入りです。
お互い頑張りましょう

[53682: 販売関係者さん]

>>53661 匿名さん

そもそも23区内なら、殆どの戸建住宅地が、徒歩１５分以内で乗車できますよ。
なぜなら普通の駅だから改札くぐればすぐ電車に乗れるから。

大型マンションが沢山あるような駅は、駅に着いても中が大きいから乗車まで辿り着くのが大変、駅近でも歩道橋など階段だらけで時間がかかるけど、業者はそんな説明はしませんからね。
　
タワマンで都内駅近が少ないのは、昔から戸建が建っているから。
だから業者は人の住めない工場跡地に大型マンション建て、でもそれだけじゃ売れないから、都心至近、眺望最高と無理やりアピールする訳です。中古じゃ商売あがったりだから。

でも買う側からすれば、都心至近なら最初から都心の中古を探せばいいのです。
何も知らない「家なき子」に駅近とアピールして荒稼ぎするのを見るとなんか痛々しい。
家を探す人も中古を根気よく探せば、人生後半を楽しめたのに、残念ですね。

[53683: 匿名さん]

>>53682 販売関係者さん
かなり強引な説明ですね
都内の駅近は商業地で商店や店舗ビル、マンションがすでに建っているから。地上げしてまとまればタワマン建てられなくもないけど建蔽率や容積率、都市計画上の地域によります。都内の駅近の戸建がたくさんあるところはどこです？
都内を例にあげるところを見ると神奈川最強ってことかな

[53684: 匿名さん]

>>53682 販売関係者さん
なんの販売関係なの？
小売業者じゃないの？
オカシ
いね

[53685: 匿名さん]

>>53682 販売関係者さん
武蔵小杉は東京のすぐお隣りですけど。
タワマンなら眺望良いのは無理やりですか？
戸建ではお隣りさんの壁しか見えないのでは？
中古、も、いいですよ

[53686: 匿名さん]

>>53682販売関係者さんは総スカンされて気の毒です。

[53687: 匿名さん]

>>53682 販売関係者さん

不便な場所に住みたくなかっただけです。
あなたが思われているより、武蔵小杉での生活は便利だし楽しいですよ。

人生の選択ぐらい自由で良くないですか？
あなたのように他人を馬鹿にする人生は楽しいのでしょうか？
まあ、このスレに来る理由は皆気付いていると思いますよ。

[53688: ご近所さん]

>>53678 匿名さん

この独特の刺ある嫌味っぽくセコイ自慢。かつ具体的じゃない、現実にありえない作り話。
いかにもマンハッタンそのものだな　笑笑。

[53689: 匿名さん]

>>53688 ご近所さん

違うな
まずは改名してからでしょう。
ワハハ本舗

[53690: 匿名さん]

>>53682 販売関係者さん
うちの実家は某23区で駅から13分くらいの戸建てで建蔽率も高いので隣宅との距離も近く広い庭もない。周囲にコンビニもなく駅前のスーパー1店しかないため欲しいものが売り切れてると諦めるか、車や自転車で少し離れたスーパーへ行くしかなかった。坂が少々キツく自転車は体力を要する。郵便局も距離があり、病院も選択肢が少なく総合病院へはやっぱり車が必要。
駅には各駅停車しか停まらず通過電車で微妙にイラつくことも多い。駅からの歩きは冬場寒く雨風の日は距離を感じた。
町内会や近所付き合い、近隣の目線など少々面倒に感じることもあった。ゴミ出しは幸い歩いて数十秒の位置だったのでややラッキーだったが決まった曜日と時間が求められる。
戸建てほど物件次第で条件の幅は無限に広い。
良い物件もあれば悪い物件もある。
戸建てが最良とも言い難いよ。

[53691: 匿名さん]

>>53690 匿名さん
戸建て希望なら武蔵小杉推しとはならない。
やはりタワマンの街のイメージ通りなのです。

[53692: 匿名さん]

>>53691 匿名さん

都心のタワマン数に比べたら随分少ない印象ですが、周囲に無いとタワマンが目立つというのは分かります。
都内も駅近で戸建てを探すのは難しいでしょう。
やはり戸建て推しの場所は、駅からある程度距離が必要ということでは？

[53695: 販売関係者さん]

>>53683匿名さん 　他

皆さん男なの？　僻むねー（笑）。
都区内西半分だけでも
大井町線（全線）　目黒線（大岡山　洗足）　東横線全線　世田谷線全線　　京王線　井の頭線　(松濤1・神山町）・小田急線（成城）　西武池袋線（石神井公園）　西武新宿線・・中央線（東中野から西荻窪）　山手線なら　駒込　巣鴨（大和郷付近）　五反田（城南五山）　目白・・・　地下鉄　日比谷線（中目黒～神谷町）　南北線　東西線　大江戸線　丸の内線(方南町）　・・・・・

いくらでもありますよね（笑）
最強は広尾（地価資産面）　か田園調布（景観と豪邸の数）かな。車を持つのは駅前でも当たり前です（まさか電車だけでゴルフや旅行行くの？）

小杉に８千万～１億だせるなら、いくらでも都内駅近で中古が出るのも事実は事実。
まあ（最低敷地５０坪からの話だから）貴方達には無縁な話ですね。失礼しました。




神奈川は大分落ちますが。まあ田園都市線やグリーンライン、小田急のJR乗換以外の駅から好みですね。

[53696: 匿名さん]

>>53695 販売関係者さんは不動産の飛び込み営業してらっしゃるのですか。毎日大変かもしれませんが足で稼ぐ情報って私は好きです。

[53697: eマンションさん]

>>53689 匿名さん

そうかそうか

[53698: 匿名さん]

>>53692 匿名さん

確かに数は少ないのですが狭いエリアに10棟程度。
遠くからそびえているのがわかるでしょ

[53702: 匿名さん]

>>53696 匿名さん
今は相手にしてもらえずここで憂さ晴らし
これから大変
申請したか？
もつか？

[53705: 販売関係者さん]

貴方が小杉のタワマンの４０階に住み、横須賀線通勤としましょう。
不動産屋からは駅（東横線南口）徒歩２分（１６０メートル）と言われました。
でも電車に最短で玄関出て飛び乗るまで何分でしょうか。
大半の人は余裕もって１５分見ている筈。エレベータ待ち、通路歩行時間や駅の中の移動が長く，構内も混雑するからです。
一方、自由ヶ丘南口徒歩１０分７００メートルの戸建住まいの大井町線通勤者がいます。
彼は玄関開けて住宅街の空いた信号のない道を普通に歩き確実に１１分後には電車に乗れます。だから彼は駅まで１１分と計算します。

もうおわかりですね。小杉タワマンは駅近でも実際の駅は遠いのです。

、

[53707: マンション掲示板さん]

男は黙って武蔵小杉

以上おわり

[53708: 匿名さん]

>>53699 匿名さん

そう捉えられたのは残念
オレも武蔵小杉＊＊同盟、通称エリアマネジメントに入りたかった

[53709: 匿名さん]

>>53706 匿名さん

そうかいそうかい

[53711: 匿名さん]

>>53705 販売関係者さん

オカシの販売どうですか？
エレベーターでピュッと
ボタンひとつで140mの高さを数秒で移動する。
なんとも便利な世の中ですね

[53712: 匿名さん]

>>53705 販売関係者さん

南北線であちらに行くのです。
土日はエントランス出たら送迎車が
最近めっきり外出してないのよね

[53713: 匿名さん]

八雲なんですけど普段から電車には乗らない生活を送っているのです。都心までは少しありますが自動車ならすぐですよ。武蔵小杉も同じような感じの生活をなさっているのですか？
よく知らないところですが634コスギとは先見の明。

[53714: 匿名さん]

>>53708 匿名さん
AIにおちょくられましたね。
お気持ち察しいたします。

[53719: 匿名さん]

>>53705 販売関係者さん

時間の問題だけでもないしなあ…
まずホームまで15分もかからないし、乗ったら品川、横浜11分、東京18分。
武蔵小杉のタワマンも様々だけど目的によるよ。

大井町線で何処へ向かうの？

[53720: 口コミ知りたいさん]

>>53705

俺は東急側だから、一回エスカレータで登り（一回逆流し怪我人が出た）、改札入りエスカレータで降り、狭い南武線ホームを通り、地下道みたいな横移動の動く歩道（？）に２回乗り降り、最後にまたエスカレータ乗り、そこから比較的空いている最前列車両まで移動します。延べ４００メートル以上。その間一列縦隊の渋滞（笑）
乗ったら乗ったで真中の車両よりは空いているけど、吊革にはまず掴まれない。更に品川で降りる迄と降りてからも港南出るまで延々怒涛の激混み。
今はコロナだからいいけど、いずれ繰り返す。
人生このままでいいのかと。

[53722: 匿名さん]

>>53719 匿名さん

駅で毎回トイレに行くから時間はプラス5分見ないといかないんです

[53723: 匿名さん]

>>53720 口コミ知りたいさん

会社は改善改善
自分はこのままでいいのですか？

[53724: 匿名さん]

>>53720 口コミ知りたいさん
いいなぁ
万歩計見る楽しみが増えて

[53725: 匿名さん]

>>53720 口コミ知りたいさん
えっ
港南？
もしかしてセンター？

[53726: 匿名さん]

世の中は少し緩くなってきたのではないでしょうか。コロナ対策。武蔵小杉のタワマンではまだまだ密退治を続けます。

共同浴場、 密です
ソファでの談笑、密です
ビニール無しのフロント、密です
カラオケやラップダンス、密です

武蔵小杉は密を徹底的に嫌悪する街です。

[53728: マンション検討中さん]

明日は晴れやなー

[53729: マンション掲示板さん]

>>53726 匿名さん

え、武蔵小杉の感染者はどうなんだ？
え、タワマンのエレベーターは密
え、タワマンの内廊下は密
え、ゴミ置場も密

[53730: マンション掲示板さん]

え、もちろん個人的意見です。

[53731: 匿名さん]

>>53727 匿名さん
歌じゃないんだからー

[53732: 匿名さん]

>>53728 マンション検討中さん
ソーダナー

[53733: 匿名さん]

>>53729 マンション掲示板さん

良いご質問です。

タワマンのエレベーター、
定員半分にして、密退治してます。

タワマンの内廊下、
豪華なフロア辺りの人数は庶民マンションの十分の一です。密ではありません。

ゴミ置場
24時間ですので密ではありません。庶民マンションや住宅街の狭いごみ置き場が心配です。密退治の遠征しましょうか(笑)

[53736: 匿名さん]

>>53733 匿名さん

誰も参考にしないって
てか
見てないって

[53737: 匿名さん]

コスギはわきアイアイで楽しそうですね
自粛の中、楽しむ術を持ってらっしゃる
ホノボノしたところとお見受けしました。

[53741: 販売関係者さん]

>>53713 匿名さん

そうなんですよ。
うちも実家が洗足なのですが、親兄弟や従妹２０数名は全員都内（碑文谷とか番町、青山など）ですが、日吉には通う人もいたけど、小杉はスルーでした。
皆駅近だけど、ジジババ以外は歩くの嫌いだから、お互い車で行き来するし、ドライブも第三京浜か首都高、東名なので小杉は通らない。
で、どんな暮らしぶりなのかこのスレ見ると、ああなるほどなと思いました（笑）。
（ちなみに業界関係者のはしくれですが許認可を出す方です）

[53742: 匿名さん]

>>53741 販売関係者さん

昔を知っている付近の人は小杉がどういうところであったか駅を降りたことはないが車窓から見ることができた。
昔と言っても15年前は今とは大違いの街であった。
今では想像もできませんが、一部に面影が、

[53743: 匿名さん]

チェスしたいなー

[53744: 匿名さん]

>>53741 販売関係者さん

要するに暇なんですね。

[53745: 匿名さん]

>>53744 匿名さん
みんな暇だからここに集合！
3蜜にならないように時間差に配慮を

[53746: eマンションさん]

武蔵小杉のタワマンでタダマンしたでー

[53747: 評判気になるさん]

>>53746 eマンションさん
ただで饅頭食べたの？
良かったね。

[53750: 匿名さん]

>>53741 販売関係者さん

なにこれ。。。完成度高すぎてコピペかと思った。
初カキコども
みたいｗ

[53751: ご近所さん]

>>53748 匿名さん

これは公然の秘密。みんな知っているけど、個人名出すのはちょっとヤバイよ。

[53752: 匿名さん]

>>53751 ご近所さん

公開情報やぞ。

[53753: 匿名さん]

>>53748 匿名さん
フェイスブックで調べてみれば？
それを知って何を思う？
県議会議員や市議会議員など出身と今は違うこと多い。

[53754: 匿名さん]

>>53749 がいじまんさん

まあ同じとみた

[53755: 匿名さん]

>>53750 匿名さん

モチアゲすき

[53756: 匿名さん]

>>53752 匿名さん

公開しているのは好感が持てます。
名前を出さないようなNPO団体は不透明なのかと勘ぐってしまいます。

[53757: 匿名さん]

>>53751 ご近所さん

法人格を持った団体ですので会社と同じようにそれぞれの担当役職を明示するのは当然です。

[53758: 53667]

>>53668-75くらいまでの人へ返してみた

>>53668
レス、どーも。
上過ぎの言い方だけど、多分あなたよりも本当に上なんだろう。
一応オフィシャルでは皆にこうべを垂れる事は巧く出来ていますよw

>>53669
住みたがらないでなく、本当に住めないんだよ。
うん億円はするからね。
そして意外にも都心で閑静な住宅街なんだな。

>>53673
ゴメン、川崎には全く土地勘ないからホント知らん。
崎浜であればやっぱ山手でしょ。
川崎には本当にないんだと思うぞ。

>>53674
都心に住んでると山手線円内から出る事がない。
そのエリア、東や北には行く用事すらないから知らんです。でもそこは間違いなく低湿地だろうね。
荒川氾濫で殆どが水没するという阿鼻叫喚エリア。
だから俺はハザードマップを良くリサーチしてから買うべきと言ったんだよ。
残念ながらムサコはアウトだ。

そもそもタワマンは相続対策か賃貸投資としか考えちゃいかんだろ。

>>53675
三でなく一だろ。間違えるなよ。内容は事実だしな。こんな掲示板だから疑わしいと思ってるんだろ。

一応、レスしてくれたやつには返してみた。
俺暇だなw

[53759: 匿名さん]

>>53758 53667さん

虚しくならないか？
このスレでマウント？
プッと吹き出しそうになりました。
川崎市中原区の武蔵小杉にようこそ
スキスキスキなのがよーくわかりました。

[53760: 匿名さん]

>>53758 53667さん

すごいですねー。

[53761: 匿名]

>>53760 匿名さん

ほんますげー
かなわんな
中原に欲しいわ
来んか？ここに

[53762: 匿名]

武蔵小杉は便利でいいと思うので駅前のタワマンに住みたいんですけど
コロナ感染者ばかりなのはキモいのでその点はマイナス要因でしょうか。

できれば衛生的でコロナ汚染とかされにくいような所に住みたいです
どうやらコロナ問題は長期化するようですし、今後もコロナ汚染者が続々と発生するような密集型集合住宅は怖いですね

転貸とかされる方がいるようならますます住人の質の問題もあるでしょうし、衛生面での意識のレベルにもかかわるでしょう

[53763: 匿名さん]

>>53762 匿名さん
ごもっともなご意見と思います。人それぞれが判断して実行するばいいと思います。
コロナ感染者ばかりとはいただけないですね
ご自身が感染しないというほしょうはありません。
タワマンが好きなら他の地域にもたくさんありますし駅近なら都内にもいくつかありますよ。でも立地と価格を天秤にかけたら小杉も候補に入るのでは？このスレにレスしているところを見ると後ろ髪を引かれている状態かもしれませんね。
密集がどうしてもいやなら郊外の戸建てをおすすめします。まだまだ感染は収束を迎えそうになく第2、第3の波が来そうな予測している専門家が多いのでしばらくはネットで物件検索をするしかないですね。

[53764: 匿名さん]

>>53762 匿名さん

衛生的で感染されにくい？
それがわかってたら専門家会議は必要ない。
それがわかったら賃貸の人たちの人民大移動が発生したエンドレスループ状態。自分で決めなよ

[53765: 匿名さん]

>>53762 匿名さん
これを褒めて貶すという
で、武蔵小杉はそれでも好きか嫌いか
嫌いならバイバイだな

[53766: 匿名さん]

>>53758 53667さん
最後の1行が言いたかっただけ

[53767: マンション掲示板さん]

タワマン密集地帯の武蔵小杉は
駅構内も密集した群衆がいるので不安
気休めの密集対策は意味がない