武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[53483: 名無しさん]

>>53478 匿名さん
そうは左遷
コロナ対策をしっかりと

[53484: 名無しさん]

>>53482 匿名さん
と保健所がやっかみますよ

[53485: 匿名さん]

一度建てたら、簡単には修理することも壊すこともできないタワマン。
その姿はさながら「住む原発」といえる。

さて我が家は週末にでもペンキで外壁を塗り直すとしよう(笑）。

[53486: 検討板ユーザーさん]

>>53485 匿名さん
壊す頃にはもういないだろう。
次世代の人に託しましょう。
おっと
跡継ぎいなかったな
ゴメンよ

[53487: 匿名さん]

>>53485 匿名さん

タワマンが「住む原発」という例えがまったくピンと来ないのですが、無くてはならないものという認識でしょうか？
古い記事の引用ですか？

ご自分で外壁を塗り直すのですね。
お疲れさまです。

[53488: 匿名さん]

>>53485 匿名さん
土曜は天気悪いってよ

[53489: 匿名さん]

>>53485 匿名さん
赤プリはいとも簡単にダルマ落としで
ホラ
建て替わったワン

[53490: 匿名さん]

>>53485 匿名さん
御用命お待ちしております。
代表テレまで

[53491: 匿名さん]

>>53485 匿名さん

修繕しているところは見たことある。
壊そうと思えば壊せるだろう。

[53492: 匿名さん]

マイルドヤンキー風子連れカップルとか、ちょっとキツイネ。
あの人たちはどこから来るのだろう？　さすがに、地元小杉住人じゃないでしょう。

[53493: マンハッタン]

早くコロナおさまれよー
僕の噂では死者の数も10倍ぐらい間違えていたと、川崎市は

[53494: 匿名さん]

>>53492 匿名さん

マイルドヤンキーなんて、川崎市なんだから
掃いて捨てるほどいるでしょ。

[53495: 住人]

タワマンは住むクルーズ船です。
そして武蔵小杉タワマンは大型クルーズ船なのです。
私どもが住む武蔵小杉駅前のタワマンはダイアモンドプリンセスと同じです。
ですから住人に感染者が一人でも出れば数人は確実に死にます

現在、感染者は公には発生しておりません。公式にはの話です。
ですから感染源になり公表されるという事もありませんし、死者が出ても公表はされません

[53496: 匿名さん]

>>53492 匿名さん

二子玉からです。

[53497: 匿名さん]

>>53495 住人さん

住人なのに小杉タワマンのコロナ対策ご存じあげてないのですか。住民？

小杉タワマンのホテルライクなラウンジ。
カッシーナやベルサーチのソファは粋で豪華ですよ。でもコロナ対策なしの豪華な施設はなんですか。

抜かりありません。
小杉タワマンのラウンジ共用部はソーシャルデスタンス対策、アルコール消毒液、サーモ体温計など完璧です。「密」を憎む小杉タワマンは全国の模範となると思います。

[53499: love pandemic]

コロナ、ずっと続いてほしいです。
街も電車も人がいないし、仕事楽だし、人口も減らせるし . . .
結構いいこともないですか？個人的には困ること何もないですよ。
収入も増えはしないけど、減りもしないし。

[53500: love pandemic]

ただ、夜外出する｢理由｣を作れないので、彼女とのデートに手間取ります。笑
なので平日に休んでデートすることが多いですね。(-_^)

[53501: love pandemic]

知らない人多いと思うけど、ラブホは普通に営業していますよ。笑

[53502: 匿名さん]

>>53489 匿名さん
お金があればいくらでも解体できますね。
紀尾井町計画は総事業費980億、そのうちの解体費用は不明ですが、滋賀県の廃墟マンションの費用は3階建て9部屋程度でも1億だそうです。

[53503: 住人]

>>53497
形だけです。実際にはかなり厳しい状況です。
モデルルームを見るのと実物の部屋に住むのとでは差がありすぎるのと同じです。
広告や説明を宣伝するのは実際に住んでいない業者ですし、しょせんは他人事です
きれいな言葉文句は実際には役に立ちません
例えば、無症状で発熱なしの感染者もかなり多いコロナにはサーモ体温計対策なんて不十分すぎますし、ほとんど役立たずな対策ばかりです

[53504: 匿名さん]

>>53503 住人さん

ほほう
では、どのような対策が必要とお考えですか？
お示し下さいね！

[53505: 評判気になるさん]

>>53499 love pandemicさん
そう言ってるのも今のうちかもしれませんよ。
明日はわが身。

[53506: love pandemic]

>>53505 評判気になるさん
まぁ、万が一収入が途絶えたとしても、私の場合は生きていけますから。ハイ！(-_^)

[53507: 評判気になるさん]

>>53506 love pandemicさん
誰も経験していませんので
楽観するのはどうでしょう
収入がなくなったらどうするの？
資産売却も収入ですよ

[53508: 匿名さん]

>>53503 住人さん
テレビのワイドショーのMC、タレントコメンテーターと同じですね。
批判はするがどうすれば良いのか私見を示さない。

[53509: 匿名さん]

コロナ、ご安心ください。
武蔵小杉には「三密」を憎む「三賢人」がいます。

1 住民
2 管理人
3 役人

三者が団結してサーモ、アルコール消毒だけてはなく、「密」も退治しています。無症状感染者も逃しません。逃げ惑う「密」に二度とコロナ(来るな)と追い払う武蔵小杉のタワマンが見えるようです。(笑)

[53510: 匿名さん]

>>53509 匿名さん
見えない。

[53511: 通りがかりさん]

>>53509 匿名さん
三馬鹿トリオ

[53512: 匿名さん]

マンションは10年でちらほら傷みが出て来て
メンテナンス費用が増え始める
15年すぎると少し古さが感じられるようになり出て行く人が目立ち始める
修繕費滞納世帯が増え次第にメンテナンスが滞る
20年で古臭くなり大規模メンテナンスや建て替えの話が出始める
修繕積立金はどんどん増額される
修繕費、管理費、税金など払う価値無いと感じる人は次々売りに出すが古いマンションは思うようには売れなくなる

最後は現実的な建て替えプランを作れない限り０円でも買い手が付かなくなる

タワマンは世帯が多く合意が難しい上に
世帯あたりの取り壊し費用は1000～2000万、土地の価値はせいぜい数百万しかない
老朽化して価値を維持するのはほぼ無理だろう
更には少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう

[53513: 匿名さん]

>>53512 匿名さん
今は建物の長寿命化がもてはやされています。
役所もお金が少ないので延命の対策を実施しています。
20年で建て替えの話は早すぎます。
ちなみに民間分譲マンションの建て替え第1号は築何年かご存知？上手くいってその築年数。
なかなか建て替えが進まないね

[53514: 匿名さん]

>>53512 匿名さん
それは板マンも同じ、一戸建ての上物は20年で無価値。

[53515: 匿名さん]

>>53514 匿名さん
無価値とはいえ固定資産税は徴収されます。
これいかに
20年ならまだまだ現役ですね
うちの周りにはたくさんの築20年強の戸建てがありますよ

[53516: 匿名さん]

>>53510 匿名さん

その通り。
コロナウィルスは見えません。
見えないからやっかいです。

でも対策はあります。
消毒です。
マンションのエントランスに手のアルコール消毒液、服用のアルコールスプレーあたりまえです。
シュッシュしないやつは管理人さんがマンションに入れません。そこまで管理人さんがやれるのは住民のコロナへの強い憎しみがあればこそです。

[53517: 匿名さん]

うちの実家は築60年越え！
スゲーだろ

[53518: 匿名さん]

>>53516 匿名さん
消毒しても隠れ感染者がいれば飛沫感染するよね
消毒は手に触るところとかには有効だけど空気中にいるウイルスは対処のしようがない。マスクも気休め程度かも
今、感染した人たちは常にマスクしていたと思うよ

[53519: 検討板ユーザーさん]

世帯数が多すぎて建て替え合意は無理。

[53520: love pandemic]

>>53507 評判気になるさん
潤沢なキャッシュがあればいいんじゃないの？笑
最後の一行は間違っているし。笑笑

[53521: love pandemic]

1986年 東京大学法学部卒です。
1981年 愛知県立旭丘高等学校卒です。

[53522: 匿名さん]

>>53521 love pandemicさん

今は？？？

[53523: 匿名さん]

>>53518 匿名さん

飛沫感染ですか。
そんなの考えてなくて何が感染対策。
素人対策のマンションってザルで笑わせちゃいますよね。

小杉タワマンの感染対策はプロです。
飛沫、空気伝搬については住民の医師からの専門家意見をいただきました。

1 タワマン内はくしゃみから飛ぶツバキを防ぐためマスク必須。
2 飛沫を防ぐためタワマン共用部はソーシャルディスタンスの徹底。
3 コンシエルジエさんとの毎日談笑もビニール越し。

[53524: 匿名さん]

>>53519 検討板ユーザーさん
タワマンの建て替えた実績はありません。
まだやっと1回目の大規模修繕の実績がちらほらと
無理ではないがたいへんなのは間違いない。

[53525: 匿名さん]

>>53520 love pandemicさん
キャッシュを贅沢に持ってる人がこのスレにいる？

[53526: 匿名さん]

>>53521 love pandemicさん
むかしむかし同じレスしたね
その頃からお名前変えました。
灯台もと暮らし

[53527: 匿名さん]

>>53522 匿名さん

それを聞く？
学歴で止まった人ですから、、

[53528: 匿名さん]

>>53523 匿名さん

シニアにしてはキレがない
別の人の仕業

はい
やり直し

[53529: 匿名さん]

>>53520 love pandemicさん

笑って変顔記号
なるほどー

[53530: love pandemic]

>>53522 匿名さん
センシティブ情報です。個人が特定されます。

[53531: 名無しさん]

>>53530 love pandemicさん
どうせフェイクだろうし問題なかろう。

[53532: 公立進学校]

>>53521 love pandemicさん
浪人してんの？
だっさ。