武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[53051: 匿名]

設備の問題じゃなくて、大河川の堤防沿いという立地が致命的なんですよ？駅自体を多摩川から安全な場所まで遠く離さなければ問題は何一つ解決しない。

[53052: 元住人]

武蔵小杉のタワマン住宅を上手く売りぬけられたのが勝ち組・・・

売れなくて仕方なくここに住み続けているのが負O組・・・

だと言われているのが　今の世の中である以上

ここであれこれと議論する意味も　もうないんだろうと思います。

コロナや水害の被害　そして今後もずっと続くそれらのリスクがない場所へ移り住むことこそが
唯一の成功プランだという事です。

時代が変われば価値観も変わる。石田氏が述べていた
諸行無常ですよね

[53053: 匿名]

>>53045 匿名さん
都民は皆、って都内のタワマン住みは都民じゃないんだ

[53054: 匿名]

>>53049 匿名さん
あの坪319万円は無いでしょ
ましてやSFT…

[53055: 匿名さん]

>>53049 匿名さん

仲介業者も売主の希望価格をそのまま広告に出す。
売れないと分っていてもそうせざるを得ない。
ただ売れないだけ。勿論業者もそれはわかっている。

そもそも手放したいのは、
やっぱりこわいから？
それか、生活カツカツだし、住まいとして魅力も感じなくなったからでしょ。
正直に言いなよ。すっきりするよ。

[53056: 通りがかりさん]

>>53053 匿名さん

都内、特にに湾岸のような劣後地に建つタワマンに住む人々に都民はいません。
タワマンを持つ人がいたとしても、自分の知る限りセカンド、それも山手線内か
目黒区位です。

[53057: 匿名さん]

都民とは親子代々都内に土地を持つ人達です。
18歳から上京して住みついた人は地方民です。

[53058: 匿名希望さん]

>>53051 匿名さん
だから川や海近くのマンションは極端に安いんですね。水害時のコストが予め引いてあるということか。

[53059: 匿名さん]

>>53055 匿名さん

認めます。
もう武蔵小杉、手放したいと思ってます。

大手不動産に相談しましたら、
築13年ですので坪単価330万で出しましょうって。そんな価値ないんじゃないんですかと聞いたら、何言ってるんですか、腐っても武蔵小杉ですよ。これは貴方の希望価格でなく我々プロの査定価格ですと。坪400は無理でも300位なら即決ですよ、って。

なんかいいんでしょうか、
武蔵小杉ってやつは。

[53060: 匿名さん]

>>53051 匿名さん

そういう意味では都内の川縁はもっと高額な設定でリスクを抱えていることになります。
結局はどこで決壊するか、のような議論になり建設的な話ではありませんね。

[53061: 匿名さん]

>>53052 元住人さん

勝ち組＊＊＊という表現は嫌いですが、
武蔵小杉から都内へ引っ越して生活不便を強いられている知人がいます。
今はさらにコロナに怯えているようです。

地方再生には良いきっかけになるかもしれませんね。
どんな状況でも幸せな人ほど最強でしょう。

[53062: 匿名さん]

>>53054 匿名さん
新築ならともかく、
人様の所有物を値踏みしても無意味でしょう。

[53063: 匿名]

>>53060 匿名さん
中原区と多摩川の関係が日本では最も危険です！

[53064: 都民世田谷区民]

東京という大都市での首都型都市型生活スタイルと
武蔵小杉という一地方のマイナーな地方型生活スタイル
とではかなりの違いがあります。
東京には東京に生まれずっと東京だけしか知らない東京都民がたくさんいますが
都内という場所は
田舎から出てきた田舎者たちがたくさん集まっている武蔵小杉のような環境とは全然違うからです。
都内に生まれた都民たちは田舎から出てきた武蔵小杉の住人なんか内心バカにしているでしょうし、そのへんの精神的な疎外感はあると思います
田舎生まれというのはまあリスク要因ですよね

[53065: 匿名]

今秋の巨大台風襲来、陣〇堤防大決壊、その日までの倖せとその日に喪失するもの . . .

[53066: 匿名さん]

>>53056 通りがかりさん

こういう選民意識がある人って苦手です。

港区には70棟以上のタワマンが建ってますね。

[53067: 匿名]

川を挟んで、天国(東側)と地獄 (西側) . . .
｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[53068: 匿名さん]

>>53064 都民世田谷区民さん

よく理解できます。
そんなご自身は周囲からどのように見られているのか気付いていないのかもしれませんね。
東京ほど地方出身者が多い都市もないと思いますので。

[53069: 都民1]

>>53064 都民世田谷区民さん

良い歳してそんな考え方って恥ずかしくないですか(汗)

[53070: 匿名さん]

>>53066 匿名さん

港区でも山手線の外（つまり昔の海）は皆平成時代に漂着した田舎民族です。
同じ区民とは思いません。

それに自然をなめてはいけません。
いくら埋め立てても、いつかは波にさらわれ、 いずれ干潟に戻ります。
小杉や新丸子が河川床に戻るのと同じことです。

[53071: 匿名さん]

>>53067 匿名さん
方向オンチか？

[53072: 匿名さん]

>>53063 匿名さん
それにしては全国たいへんな災害が起きたところがあります
そういったところから対策を

[53073: 匿名さん]

>>53064 都民世田谷区民さん
東京は地方の憧れ
大学も都心回帰して学生も増えました

[53074: 匿名さん]

>>53065 匿名さん
今はコロナと地震

[53075: 匿名さん]

>>53070 匿名さん
いつの時代のことやら

[53076: 匿名さん]

正直、昭和の時代に東京に住んでいなかった人たちって東京の事を語る権利なんてないし、東京の事なんてまるで知らない「部外者」のようなものだよ。
平成の時代に東京に生まれたというなら仕方ないけど、昭和の時代に田舎に生まれて平成の時代に東京や武蔵小杉にやって来た（移住してきた）のならそれは東京をまるで知らないようなもの

[53077: 都民２]

>>53069 都民1さん

貴方の考えは正しい。
でも都心の連中（特に番町や麻布永坂町、神山町とか大和郷など）は心の中で
戦前からの田園調布や成城住民すら田舎者扱いです。
ましてや港南も小杉も十把一絡げで、あたかもバーソロミューディアスやリビングストンが
命を張るような地域と考えているようです。
そんなもんです。

[53078: 匿名さん]

>>53076 匿名さん
俺なんか数日住めば都会人ズラ

[53079: 匿名さん]

>>53077 都民２さん
都民がコスギにおいでませ

[53080: 匿名さん]

>>53045 匿名さん
と
コスギに憧れを抱いているの
ね

[53081: 匿名さん]

>>53057 匿名さん
親子代々ってナンダイ？

[53082: 匿名さん]

>>53077 都民２さん
小杉も都内の仲間入り
パチパチ

[53083: 匿名さん]

>>53076 匿名さん

元を辿れば皆田舎者。

[53084: 匿名さん]

>>53047 マンション掲示板さん

物件によって違うので詳細は個々に調べた方が良いけど、タワマンに限らずマンションの維持費はローン以外に月1000円/平米くらい見ておくことが一般的だろう。もちろん固定資産税や駐車場費用によっても異なるけど、これら費用も含めて最初から物件価格として考えるから、あとから払えないなんて言う人はさすがに少ないと思うし、危うい人はそもそもローン審査も通り難いだろう。

[53085: 匿名さん]

>>53084 匿名さん
今回のコロナのように
順調にいっていても
まさか！
の事態になることがあることが証明されましたので
これからローン組む人は慎重になるでしょう

[53086: 匿名]

小杉にマンション建てたデベの立場に立てば、どんな手を使ってでも住人流出は止めたいでしょうね。
大手デベでも破綻するかしら？＼(^O^)／

[53087: 匿名さん]

>>53086 匿名さん
大手デベが破綻するときは
中小はすでに存在していないと思われ

[53088: 口コミ知りたいさん]

地方出身者がどうのじゃなくて小杉については開発前の小杉を知ってる人がたくさんいて当時の小杉を忘れてない、でもタワマン住民が勝ち組とか言い出してたくさんの人が小杉は小杉だろっていいたかっただけじゃないかな

そして元々こういう土地だから工場用地になった
こういう土地だから東急が開発に乗り出さなかった
こういう土地でもタワマンたくさん建てちゃった
そうしたら巨大台風きちゃったよ
タワマン住民そんなのきいてない！
って話ですよね

[53089: 匿名さん]

>>53088 口コミ知りたいさん

>タワマン住民が勝ち組とか言い出して

あの～。。。どのような状況があってタワマン住民が勝ち組と言い出したと解釈したのでしょうか？

[53090: マンション検討中さん]

>>53056 通りがかりさん
あーなるほど。
辞書通りの都民じゃなく貴方定義の都民の話してたんですね。
湾岸タワマン掲示板へのご登場もお待ちしてます。

[53091: 渋谷区民]

本当の勝ち組になりたいのなら目黒区や渋谷区、あるいは文京区とかに住みなさい。
こういう所が本当の価値のある住宅街（閑静な住宅エリア）なんですよ

武蔵小杉なんて　まやかしなんです　　虚像なんです

頑張って　「本物」だけを知る男になりなさい

そうすれば小杉なんて　その他大勢の存在に過ぎないと気がつくはずです

[53092: 口コミ知りたいさん]

>>53089 匿名さん

あなた、情報弱者ですね。
もちろん、MSTの勝ち組宣言ブログですよ笑
https://www.midskytower.com/news/p=6884

[53093: マンコミュファンさん]

武蔵小杉のブランドイメージがオシャレで最先端な富裕層の街から、映画シンゴジラの中の自衛隊のゴジラ攻撃で巻き添えくらってボコボコにされた街になり、そこからさらにウンコな街ブリリアにあっという間に暴落したのほんと草。

[53094: 責めないで . . .]

>>53091 渋谷区民さん
小杉にしか住めない階級がある。
そういう厳しい現実に寄り添ってほしい . . .
判断力を喪失して迷走している人たちに、優しい眼差しを向けてほしいです。

[53095: 匿名]

中原区民を責めないでほしいです！！

[53096: 匿名さん]

>>53092 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます。

疾風怒濤の中で「勝ち組」を維持していくとマンションとして宣言したMSTブログ、はじめて見ました。身の引き締まる名文だと思います。

[53097: 匿名さん]

タワマン火災
死者出なくて良かったが建物は粗大ゴミ

https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000183344.html

千葉の地震もヤバそう

水害、コロナ、火災、地震
タワマンにとってろくな話無い

[53098: 匿名さん]

>>53097 匿名さん
どの建物にも言えますね

[53099: 匿名さん]

>>53091 渋谷区民さん
と
外出？イヤ出張してまで
来たいところなんだな
期待している

[53100: 匿名さん]

>>53092 口コミ知りたいさん
それを称して
情弱という