武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[53001: ご近所さん]

>>52999 通りがかりさん

資産もプライドも地位も名声も何にもない人はいいね。
何にも失う心配も人を憐れむ必要もないし、
貧乏人最強！

[53002: 匿名さん]

>>53000 なんjさん

すみません、昔から何をやっても中途半端でした。

[53003: 匿名さん]

>>52994 匿名さん

都内は大変ですね。

[53004: 通りがかりさん]

>>52997 匿名さん

天災で顕になった元沼地という街としての物理的な弱さと、その災害で顕になった住民の民度の低さ。
過去から見られていた駅の混雑などの利便性の悪さに加えて、この2点が追加されたことが致命傷でしたね。

[53005: 匿名さん]

>>53004 通りがかりさん

元沼地とはどこの部分でしょうか？
民度の低さとはどこで計っているのですか？

今は駅の混雑が見事に解消されてますね。
なかなかイメージはアップデートされないようですが。

[53006: マンション検討中さん]

>>52997 匿名さん
幕張と新都市？新都心？
それらの何の坪単価と武蔵小杉の何の坪単価を比較してるのか教えて下さい。
戸建？マンション？新築？中古？

[53007: 購入経験者さん]

街が排泄物で汚染され、今後も大雨のたびに排泄物まみれでトイレも使えなくなる可能性が高い街のマンションなんて誰が買うのでしょうか？
東京都なら自治体に金がありますけど、所詮神奈川ですからね。補償する資力にも疑念を持たざるを得ませんよね。
何かあったときにも自治体には金が無いで終わり。チーン。
タワーマンションの住民が、川崎市長宛に『電源やポンプ設備を高層階へ移設
するための費用補助』を請願しているようですが、なぜマンション自体の瑕疵を税金で
負担しないといけないのかと思いますね。要望を出した管理組合も　ア　ホ　ですね。
当然管理組合で負担すべきで、自治体の所為にするなんて、住民の民度の低さに呆れます。
まあ、これからコロナ禍も併せてマンションの資産価値は暴落するでしょうね。
南無～　チーン。

[53008: 匿名さん]

>>53007 購入経験者さん

武蔵小杉のマンション誰が買うのでしょうね。

あれ、スーモ見たら築13年で坪単価319万で出しましたよ。全然価格落ちてませんよ。
やはりお金持ちで利便性、設備、環境、全てをクールに見る人が買って行くんですね。武蔵小杉ってやつは。

[53009: 匿名さん]

>>53007 購入経験者さん

チーンですね。

[53010: マンコミュファンさん]

売るほうがいくらで出すかなんて自由なんだよ…頭悪すぎるよ…

[53011: 匿名さん]

>>53007 購入経験者さん

どういうお立場の方ですか？
あなたも瑕疵と表現しているのに住民を馬鹿にするのは妙な話ですね。

[53012: マンション検討中さん]

>>53008 匿名さん
小杉で坪単価319万円は有り得ない。3.19万円の間違いですか？

[53013: 匿名さん]

>>53012 マンション検討中さん

有り得ないなら買わなきゃいいじゃないですか。
単純なことですよー。

[53014: 緊急事態大歓迎さん(o^^o)v]

>>53013 匿名さん
もちろん、買いません。

[53015: 匿名さん]

条件の良い物件だけど坪250万切ってます。
他の物件も現状は大体こんなもんに落ち着いているけど、もっと下がっていくのは確実。
どんどん空き物件は増えてきているし心配ですね。

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...

[53016: 匿名さん]

>>53015 匿名さん

坪単価の計算方法からですね。

[53017: 中出育子]

>>53015 匿名さん
管理運営が間もなく行き詰まること間違いなし。

[53018: 口コミ知りたいさん]

実は不動産屋さんという東急が東横線駅でありながら開発に乗り出さなかったという事実。ここら辺にすべての答えがあるような気がします。

[53019: 緊急事態よ永遠に . . .]

>>53018 口コミ知りたいさん
賢明というか、当然だったね。

[53020: 緊急事態よ永遠に . . .]

>>53001 ご近所さん
全てを失ったのですね . . . . . . .

[53021: 匿名さん]

>>53012 マンション検討中さん

以前坪319円で小杉物件はありませんかと不動産屋に行き、病院紹介された方がいたそうです。
坪3.19万だと店長暇なら茶飲み話二時間くらいしてくれるかもしれませんね(大笑)

[53022: 匿名さん]

>>53018 口コミ知りたいさん

東急は出遅れて慌てて参入し、昨年の水害でネガが元気になっただけ。
結局、水害も川崎市の不手際みたいなものだし。

[53023: 住人]

今の状況みたいな時代が来るとわかっていたら　そもそもこんな所（武蔵小杉タワマン群）なんて買わなかったですよ！

皆さんもそうでしょう？

こんなとこ買うんじゃなかったと。

本音で行きましょうよ、もうこうなってしまった以上は

売るにしても安く買いたたかれますし、ホントもう終わりですよね

[53024: 匿名さん]

>>53023 住人さん

本音は売る気もないですよ。
メディアとそれを鵜呑みにする周囲が静かになってくれることを願うばかりです。
便利な街には違いないですから。

[53025: 匿名さん]

たしかに
幕張、新都心>>>>>>川崎
ですね。

[53026: 匿名]

幕張新都心って意外に人口は少ないですよね
土地が広いから広々と感じて圧迫感を感じないのかな？
いずれにしてもコロナの集団感染などの心配はないようです

[53027: 住民板ユーザーさん1]

感覚がおかしいと思うわ
自意識過剰の自己中だろうと思う
タワマンを税金で補修なら他の他の集合住宅や個人の家も税金で補修しないといけないだろ

タワマンもアパートも同じ括り、同じ集合住宅だろ

[53028: 匿名さん]

武蔵小杉の駅前がもし感染源になっちゃったら地獄だね～

タワマンクラスターっていうの？そういうの
ここの住人　何千人、いや何万人規模で感染しちゃうのかな？

[53029: 住民板ユーザーさん1]

台風被害の武蔵小杉タワマン住民が市へ「28か条要求」の行方
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200504-00000009-pseven-soci

「『駅周辺の冠水対策の実施』など28項目を求める内容なのですが、中には『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』といった項目もある。つまり“税金でタワマンを改修してくれ”と要求しているわけです」

[53030: 匿名さん]

>>53027 住民板ユーザーさん1さん

中原区の上下水道局の住民説明会にご出席されてないようですね。
水門の排水弁の操作ミスを真摯に謝罪されました。ミスはミスとして認め、再発防止対策を約束し住民と上下水道局の信頼が築かれました。
「28か条要求」要望書は確認の文書になります。役所は住民からの要望で動くのが動きやすいからです。

[53031: eマンションさん]

>>53030 匿名さん

川崎市は、「28か条要求」全てを税金で賄うって約束したの？

[53032: 評判気になるさん]

『電源やポンプ設備を高層階へ移設するための費用補助』

こんなのに税金使うのか？

[53033: 周辺住民さん]

住民説明会で資料を読ませて頂きましたが、資料を読む限りに於いて
問題点と原因の一端が垣間見えました。水門の排水弁の開閉は手段の
筈が、「開ける」事と「閉める」事が目的として併記されていました。
目的が「住民の安全」と明記されていれば、担当者も英断できたかも
知れません。
開閉が目的とされると、緊急時の二者択一の事態では現場では判断が
できず、命に係る対応が難しくなると思いました。ヒューマンエラー
かと思っていましたが、権限委譲がされていない限り現場での判断は
任されておらず、市の上部責任者の決断と指示が遅れた事が原因だと
感じました。ご想像の通り、責任の所在は不明瞭のままでやり過ごす
事が役所の常だと個人的には思っていて、最近は諦めに近い心境です。

[53034: 口コミ知りたいさん]

金持ちなんだろう？自分たちでさっさと改修工事すればいいじゃないか
町内会にも入らず地元にお金おとすわけでもなくタワマンの子だけの小学校つくれとかさんざん地元とはお付き合いお断りしておいて税金で補修しろとか面の皮厚すぎじゃないの？

[53035: 評判気になるさん]

金持ちと自称しつつ
止水版ごときの設置も未だに進んでないんじゃないの？

[53036: 匿名さん]

>>53029 住民板ユーザーさん1さん

まだこんな古いネタで煽ってるんだ。
ほんと、ゲスいなあ。

[53037: 匿名さん]

>>53029 住民板ユーザーさん1さん

他の27項目はどこへいった？

[53038: 匿名さん]

>>53034 口コミ知りたいさん

お金持ちであれ貧乏人であれ
役所の排水弁操作ミスにより生じた被害については行政に責任があり、改修に必要な必要を役所が負担するのはあたりまえのことです。

責任を認めたことはいさぎよく、操作ミスがあったことを住民はいまさらとやかく言うつもりはありません。

[53039: 周辺住民さん]

>>53034
53034さんの言い方はどうかと思うところはあるけど、自治会やら学区の問題やら思っているところは私もほぼ同じです。

[53040: 匿名さん]

>>53027 住民板ユーザーさん1さん

実際は、建て替え、耐震補強もリフォームも税金で補助されてますよ。住宅購入時の減税措置も税金ですね。

[53041: 匿名]

糞が最上階まで逆流って、なんのことですか？！

[53042: 匿名さん]

>>53034 口コミ知りたいさん

あなた、地元の人じゃないでしょう。
悪意の又聞きは良くないですよ。

[53043: 匿名さん]

>>53035 評判気になるさん

金持ちと自称、とはどこの情報ですか？

なんだかこのスレいちいちツッコミどころ満載のコメントが多いですね。
わざとでしょうけど。w
と油を注いでみる。

[53044: 通りがかりさん]

>>53043 匿名さん

確かにつっこみどころ満載ですねwww
こういう人は相手にしないで放置が一番ですよwww
ただのなんj民でしょうからwww

[53045: 匿名さん]

これだけ巷にタワマン終わりって書かれりゃ、今まで騙せた地方民すら見向きもしなくなる。
そこがこれからのマンション問題だ。
ウンコ水もすごいけど、水没したら完全復旧は1年はかかるというのも痛い。
大規模修繕も今の積立額じゃ不可能。
思ったより生活は不便だし通勤も都内とくらべりゃ遠い。
売ろうにも誰も怖くて手を出さない。子供も相続放棄だ。
洪水・コロナ・五輪延期でますますそれが確定的に。

都民は皆最初から分っていたのだ。

[53046: 匿名さん]

>>53045 匿名さん

また都民かよ。
武蔵小杉を笑ってられないと思うのだが…
その前に積立金額知ってるのかな？

[53047: マンション掲示板さん]

>>53046 匿名さん

積立金額っていくらなん？実際家計への影響は大丈夫？タワマンの購入を考えてるけど、現実を知りたい。

[53048: 匿名さん]

>>53038 匿名さん
自治体は今回のコロナお金はなくなり国からの補助金頼み。
河川の弁についても、喫緊のコロナの次でしょう

[53049: 匿名さん]

>>53012 マンション検討中さん
ありえないと思っているようですが
それが現実。
現実を直視する心のゆとりを持ちましょう

[53050: 匿名さん]

>>53021 匿名さん
普通に紹介してくれますよ
今はコロナで営業していないところがありますが
落ち着いたらどうぞ
今時分、不要不急の病院往訪は控えましょう