武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[52801: 匿名さん]

>>52792 購入検討中さん

確かに
小杉タワマンの駅近って、仮に駅3分と宣伝していても、実際は
玄関出てエレベータまで歩いて、そこで暫く待って、途中で何回も止まり
改札も駅構内もゾロゾロ行列に並んで、階段も渋滞、電車もぎゅうぎゅう、
結局電車に乗れるまで15分じゃ済まないよね。しかも遅れるし
それははっきり言うと駅遠といいます。
それに会社に行くまで何回エレベータやエスカレータ、階段、改札をくぐるのかな。
本当にご苦労なこった。　（コロナ自粛の今が本来の姿なんだけどね）

[52802: 匿名さん]

>>52801 匿名さん

住んだことが無いとそういうイメージなんだろうね。
テレワーク、時差通勤の促進でますます快適。
やっぱり混雑の理由は都心部への通勤者の集中であり、突然コロナの影響で根本的な問題が解決されてしまうという事態に。
もはや都心に会社がある理由も無くなってきた。
自社ビルならともかく、誰もいないオフィスに高額な賃料は払わないでしょう。

[52803: 匿名さん]

>>52799 匿名さん

元田んぼじゃん。大差ないわ。

[52804: 口コミ知りたいさん]

いろいろ快適な環境で小杉のタワマンうらやましいなあ
夫婦でテレワーク、子供がオンライン授業でテレビ会議になってもみんな快適なネット環境なんでしょうね
パワーカップル快進撃、さすがですね
大手にお勤めならコロナ不況もどこ吹く風でボーナスも心配なし
資産もあるなら十万円なんてご辞退なんでしょうね
このご時世に何も心配がない小杉タワマン住民の皆さんがじつにうらやましい
お生まれの良い高学歴高所得の方々の街小杉は今も未来も前途洋々ですね
一度住んでみたいなー

[52805: 匿名さん]

ヒマ人が増えましたね。
マンコミュが大賑わい。
自説を振り回して空回りｗ

[52806: 匿名さん]

>>52805 匿名さん

まあヒマなんだろうね。
住んでもいない街に一生懸命なんだからさあ。

[52807: 匿名]

>>52801 匿名さん
玄関出て、電車が出発するまで30分というの聞いたことあります。(^。^;)

[52808: 買い替え検討中さん]

社畜をやらないならタワマンやマン損なんぞに住む意味、ますますないでしょ。
郊外の一戸建てで十分。

[52809: 匿名さん]

>>52800 匿名さん

そうです。
それでかまいません。
私がまがりなりにも武蔵小杉に住めているのは悔しさをバネに頑張ったからです。貴方は今経営者見習いへのスタートラインに立っていると思ってください。

[52810: 外出自粛要請返り討ちさん]

人気(ひとけ)が全くない、寂れきっているところはいいね！

[52811: マンコミュファンさん]

多摩センターと比べたらどちらがいいですかね？

[52812: 住民板ユーザーさん2]

多摩センター圧勝

[52813: 匿名さん]

大手不動産の知人に聞いてみました。
環境、交通、生活、教育、いろいろな点での比較だそうです。

武蔵小杉 対 品川 品川の勝ち
武蔵小杉 対 豊洲 武蔵小杉の勝ち
武蔵小杉 対 二子玉 良い勝負
武蔵小杉 対 たまプラーザ 武蔵小杉の大差勝ち

武蔵小杉 対 多摩センター 比較にならない(武蔵小杉に失礼。比べるのはプロ失格だそうです。)

[52814: 口コミ知りたいさん]

そうですとも！ギリギリローンの見栄っ張りのいない小杉のタワマン
みんないい家の子で相続と投資で資産形成もばっちり！の小杉タワマン
田園都市線沿線なんてめじゃないですよねー
豊洲なんて埋め立て地ですもんねー
失礼ですよねー

[52815: 絶望暗黒閉塞社会さん]

>>52811 マンコミュファンさん
イメージ的には同じ感じかな。
没落感がよく似ている。

[52817: 匿名さん]

>>52813 匿名さん

こういうのを井の中の蛙と言います。
ケロケーロ。

[52818: 匿名さん]

>>52813 匿名さん

私の周りのお友達は皆渋谷区・目黒区・港区(湾岸以外）・千代田区の低層マンション住まいです。
彼らは港区でも港南など海沿い、中央区も三角州（月島）や低地・埋立地は眼中にありません。
中には私の弟のように麻布十番のタワマンに住む高所好きの変人もいますが。
彼らも戸建の我々同様、水辺の低地のタワマン集合住宅とは別の世界に生きています。
(相場については南麻布あたりのマンコミュ見ればわかるけど、見ないほうがいいよ）

[52819: 匿名さん]

とは言え東大くらい出てないとなー
東大でもボート部出身が特に良い。
筋肉質で頭の中も単純で愛すべき存在だ。

[52820: 匿名さん]

>>52817 匿名さん
されど、空の蒼さを知る

[52821: 匿名さん]

人として安全に暮らしていくためには東京都内の一戸建てである必要があると思います

社会不安要素がいろいろと多くなる今後の世の中においては

それ以外では安心して生き抜くことはできません。

不可能なのです。

[52822: 通りがかりさん]

東京23区が、武蔵小杉より優れているのは当たり前だし、
一戸建てや低層マンションが、タワマンに勝っている点も多々ある。
23区のそれらのスレに行けばいいものの、
なぜわざわざこんな所まで来て貶める事を言うのだろう。

[52823: 通りがかりさん]

哀しみの武蔵小杉...
すっかり残念な街になってしまいました

[52826: Atsushi Sakaki]

ハザードマップ見れば、どこに住めばよいかはっきりわかる。江東区なんて、俺が幼稚園くらいの時は、いつも水の下だったけど。覚えていないよね。都会の生活したことないでしょうから。麻布にしても古川の周りとか、地位（ぢぐらい）悪い場所たくさんあるよね。

[52827: 匿名さん]

>>52824 口コミ知りたいさん

いやあ参りました。田舎っぺなのがバレましたね。
ここではマンハッタンとか呼ばれてますが
正直、海外行った事がありません。
セレブ気取りなのは反省します。おっしゃる通りです。
田舎もんでメディアに踊らされてのぼせてました。
申し訳ありません。タワマン買えたのは嫁のお陰です。
私の稼ぎだけではとてもとても。子供が成長して教育費もかさみ
修繕費もこの間の水害で高騰しそうなので、中央林間あたりに
移り住みます。

[52828: 匿名さん]

>>52827 匿名さん
厚木とか海老名で良いんじゃないか？

[52829: 外出自粛要請完全無視さん]

劣学歴な浅い人間が多いイメージですね。

[52830: 匿名さん]

>>52828 匿名さん

同意。
でも厚木や海老名にも失礼では。
>>52827さんみたいな人少しはいるので笑ってしまいました。

[52831: 外出自粛要請完全無視さん]

ここに２つのマンション室があるとします。どちらも間取り、階数、向きは同じです。どちらか一つをあげると言われました。どちらを選びますか？
① 武蔵小杉にあります。
② 成城学園前にあります。
あえて①を選ぶ人は、その理由を分かりやすくおしえてください。笑

[52832: 外出自粛要請完全無視さん]

因みに私は、武蔵小杉のマンションをただでやると言われても死んでもいりません。笑笑

[52833: 匿名さん]

>>52831 外出自粛要請完全無視さん
その前にマンション室って何だ？

[52834: 匿名さん]

>>52832 外出自粛要請完全無視さん

> 因みに私は、武蔵小杉のマンションをただでやると言われても死んでもいりません

武蔵小杉のマンションタダであげる人っていません。いませんって。いま掲示されてる一番安いステーションフォレストタワーでも5180です。
子供銀行ってありますが子供不動産かな(笑)

[52835: 通りがかりさん]

武蔵小杉の10年、20年後は
老臭、哀愁、加齢臭...

新陳代謝のないUR団地みたいに...

[52836: 通りがかりさん]

>>52832 外出自粛要請完全無視さん

私も武蔵小杉のタワマンだけは、大金を積まれても住みたいとは思いませんが
その理由は、都民や横浜市民から馬鹿にされ、いつ逆流するかという身の危険、
町の荒廃、駅の混雑などもさることながら、そんなのは序の口。
何よりも、このスレに出てくるような人物に町で遭遇したらと思うと
暗澹たる気分になるからに他なりません。
(元々は選択肢にも入れていましたが、このスレみて180度考えを改めました）

[52838: 外出自粛要請完全無視さん]

>>52836 通りがかりさん
私も10年前分譲マンション探していた時、次いでに二子玉川と武蔵小杉にも行ってみました。
その時の印象、こんな災難降ってくること間違いなしの所に建つマンション買うバカおらんやろ！笑でした。笑笑笑笑笑笑

[52839: 外出自粛要請完全無視さん]

今秋、多摩川決壊で武蔵小杉が更地になる確率どれくらいだと思います？

[52840: 匿名さん]

>>52834 匿名さん

5180ってマジ？追い詰められてるなあ。

[52841: 外出自粛要請完全無視さん]

5180円なの？？
マイナスだと思ってた！！

[52842: 匿名さん]

>>52839 外出自粛要請完全無視さん
80％くらいかな？

[52843: 口コミ知りたいさん]

5180万て単なる販売希望価格だよね
買い手が付きますでしょうか

[52844: 匿名さん]

>>52843 口コミ知りたいさん

そうなんですよ。
5180が安い方で武蔵小杉タワマンは6千万、7千万、上の方は億越え。
ええかげんにしてください。
仲介業者も大丈夫大丈夫、武蔵小杉ですから相場より少し上で出しましょ、300位引いて成約できますから、と勧めるわけです。ただとかお子様不動産ごっこはガキに任せて、下がらんのはなんでですかね。やはり武蔵小杉という街のブランドでしょうか。スーモやヤフー不動産見てもまったく下がらんのですわ(泣)

[52845: 匿名さん]

>>52844 匿名さん
518万円だって買う人間は絶対いない。

[52846: 匿名さん]

武蔵小杉と一括りにするのはやめた方がいい。
同じ地域でもマンションによって価値は変わるし、同じマンションでも部屋によって全然違う。

[52847: 匿名さん]

東京２３区があらゆる点で優遇されているのは当然です
日本の首都であり日本の中枢なのだから。
世界的都市なんですよ。それと比べると神奈川や千葉、埼玉などはしょせん脇役的なポジションですよね。
でも地方出身者はそういう格差をあまり知らないと思います
江戸川や多摩川を超えちゃうと全然違いますよ。生活環境が。
住宅過密で東京に住めなくなってきたという事で東京近郊の神奈川や埼玉、千葉が人気のようですけど、見えない部分で「東京との格差」は実は相当あります
不動産業者とかはそういう点はほとんど説明しませんけどね

[52848: 匿名さん]

5180でも売れないのか。
台風で事故扱いになってしまったら仕方ないね。

[52849: 匿名さん]

>>52845 匿名さん

あたりまえですよ。
銀行残高が500万ない方は5000万のマンション買えないですよ。全額ローンという手はありますがローン通らんです。武蔵小杉のマンションを検討するのは諦めてください。

ただし、体験したいなら、
武蔵小杉のタワマン500万でというのは小杉の小学校で子供不動産の取引であるようですw

[52850: 口コミ知りたいさん]

年賀状に書くのをはばかられるアドレスになったわけだし
このご時世に高額商品の買い物をする、引っ越しをする人はいないでしょうから
棚に値札が付いた状態で陳列してあるだけ
取引停止状態なんでしょう？
目端の利く人は去年のうちに売却済でしょうし
切羽詰まった人が値下げしたらナイアガラ
でも売れないになりそう