武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[52451: 匿名さん]

>>52448 匿名さん
今や、タワマンより
スーパーや戸越銀座などの商店街の人手がとても多いのが気にかかります。
食料品が買えなくなると本当の意味で緊急事態です

[52452: 匿名さん]

>>52449 匿名さん
昨年聞いたよ

[52453: 匿名さん]

>>52446 マンション掲示板さん
花粉症かもしれません。
今はくしゃみ、咳をするのも周りに気を使います。
マスクしてても睨まれること多い

[52454: マンション掲示板さん]

>>52453 匿名さん
マスク無しで激しくくしゃみした後に、鼻を触った手で開閉ボタンを押さないでほしい。

[52457: 匿名]

>>52449 匿名さん

沢は水場、調布は川に布をさらすこと。

[52458: 匿名さん]

>>52455 匿名さん
えっ
それを黙って見ていただけなのですか？
その後に掲示板に記事にしたのですか？
直接言わなくちゃ
ダメダメ

[52459: 都民]

川向こうの神奈川側の駅前密集住宅であるタワマン群は　もうすでに実質２０００万くらいの価値しかないんだろうね
コロナと洪水の危機におびえながら暮らすしかないんだし

[52460: 匿名さん]

>>52459 都民さん
川向こうじゃないでしょ
イメージと実態は相違があるようです
戸建は1000万くらいかな
マンションは500とか

[52466: 匿名さん]

>>52449 匿名さん

あなたのご子息が将来その土地を売ってタワマンを買ってくれることでしょう。

[52467: 匿名さん]

>>52439 匿名さん

戸建てで感染なんてしたらむしろご近所からの目が恐すぎる。

[52468: 近所さん]

>>52467 匿名さん

思うのは自由ですが活字で誰もが目にするところに書き込むのはどうなんでしょう。
もしも感染したら、それが来年かもしれませんよ
そうなっても同じことが言えますか？

[52469: 匿名さん]

>>52468 近所さん

どうどうとタワマン叩きの記事や書き込みもありますが。
こちらも来年であれば良いのですか？
思うのは自由ですが。

[52470: 近所さん]

>>52469 匿名さん
建物とコロナの記事が同列とでも？
タワマンが嫌なら他にも選択肢はある
コロナは直面すること
自粛してないの？

鎌倉行ったでしょ

[52471: 匿名さん]

>>52470 近所さん

都内から不要不急の人々が車で沢山来ると江ノ島あたりの住民が嘆いていました。

[52472: 周辺住民さん]

>>52460 匿名さん

都内目黒線線住民です。
私は３代目で土地も１５０坪まで縮小しましたが、それでも家族５人マスクレスで暮らしています。
外出しなくてもテレワーク以外に素振り、ガーデニング、洗車、ストレスは感じません。
保有する投信や株は大分下がりましたが寧ろ買増しのチャンス。銘柄選びでも忙しいです。
一応上場企業勤務で仕事も忙しいですが賃収もあるし、一人10万円のお小遣いは楽しみです。

でも勝ち組ではありません。国立大じゃないし（笑）都内には上には上が大勢いますから。
ただ川向こう（新丸子より先）の方々が最近まで勝ち組を自認していたのには楽しませて頂きました。
願わくばタワマンがこれ以上の悲劇を繰り返さぬよう、祈るばかりです。

[52473: 住民板ユーザーさん]

色々文句言ってる人多いけど、武蔵小杉のタワマンはある程度勝ち組でしょ。そこそこ金かかるし。

[52474: 匿名さん]

この話はフィクションです。
150坪が本当なら…なんでもないです。

[52475: 匿名さん]

>>52474 匿名さん

誰も本当だとはこれっポッチも思ってないことでしょう
150平米ならありえるかもとおもいましたけど、
あのかたは、突然やってくるのです。
唐突なのです。

[52476: 匿名さん]

>>52472 周辺住民さん
貴方様程のお人が武蔵小杉のスレに幾度となく立ち寄ることの方が悲劇だと思います。
悲劇を繰り返さぬよう祈るばかりです。

[52477: 匿名さん]

>>52476 匿名さん
川向こうに興味を持ってる段階で
わかりました！

[52478: 周辺住民さん]

もともとは2百坪以上ありました。でも当時の相続税が・・
それがなぜ小杉かといえば、将来の子供用にとマンションを物色していたところ、たまたまこのスレに行き着き、ウンコネタにシニアのボケかまし、そのツッコミが愉快ではまってしまいました。
　ウソは言っておりませんよ。投信も株も併せてン千万儲け損ねましたが､損した訳ではないし､コロナ自粛でうさ晴らしチャチャをいれた次第です。
　楽しんでいるし悲劇じゃありませんからこちらはご心配なく。唯同じシニア’世代（といっても俺は一回り以上若い筈）あのお方は言っちゃっていますから、心配ですね。

[52479: eマンションさん]

>>52472 周辺住民さん

だから何？何が言いたいのかよく分かりません。武蔵小杉に関わりのない人は不必要なので、来ないで下さい。

[52480: 匿名さん]

>>52478 周辺住民さん

小杉の周辺が目黒線線とは？
こころ痛くありませんか
悲しすぎる
まぁ読み物としてはチトオモロイけど

[52482: 匿名さん]

私の友人にも>>52472さんとよく似た方がいます。
親が南武線尻手の土地持ちでしたが、兄弟仲たがいと相続税で人が変わってしまいました。土地持ちだとか、今は投資で小遣い稼ぎだとか妄想ワンパターン。暇なんで同窓会には毎回来ますが、毎回同じ話しで鼻つまみもんです。会社は体よく早期退職さされたので今はパチ屋。フィバー4千個打ち止めやと鼻息荒い男です。
雰囲気良く似ていて同じ方かと思いました。

[52483: 匿名さん]

煽りでもなんでもないんですが、台風とコロナのダブルパンチの中で見事中古売却できたケースってあるのでしょうか？

[52484: 匿名さん]

ブランド崩壊したあとは、安く買えるなら何でもいいという人達が集まるでしょう。
あるいは川崎区でもいいという人達です。
同じ川崎市なので仲良くして下さい。

[52486: 匿名さん]

[No.52414～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[52487: 都民]

川向こうの人たちの心配もしてあげるのが渋谷区民の粋というものでしょう
東京都以外にも大勢の方々が生きているわけですし
なにも奥沢、学芸大学、自由が丘、田園調布、鷹番、松濤だけが人が生活している場所ではありません

[52488: 口コミ知りたいさん]

>>52486 匿名さん

武蔵小杉に関わる管理担当の人も大変ですね、お疲れ様です。

[52489: 匿名さん]

既に所有している人は仕方ないが、これから買う人はまず小杉タワマン選ばないだろう。

台風、水害、コロナクラスター、高い管理費、修繕費、、マイナスネタばかり

ここに来て、在宅勤務増加で今まであまり人気がなかった郊外分譲地が注目されてる。
利便性捨てれば、場所や建物にもよるが8000万あれば床面積70坪、8LDK、子供部屋、書斎有り、リビング吹き抜け、庭付き、駐車場二台以上、住環境良しも可能だからね。

利便性求めるなら都内、求めないなら郊外に二極化するだろう。
小杉は場所も中途半端だしどうしてもタワマンに住みたいような人ぐらいか。
ますます小杉タワマンの需要は落ちるだろうな。

[52490: マンション検討中さん]

>>52489 匿名さん
70坪、とても大きなお家ですね
夫婦2人にはノーサンキュ

[52491: 匿名さん]

武蔵小杉はもう終わった町
かつての高島平もこんな感じだったのだろう

[52492: マンション検討中さん]

>>52491 匿名さん
かつての高島平は盛り返していると承知しています

[52493: タワーマン住民]

どうせ買えないし、住めない方々のコメントが多いですね。頑張ってください。笑

[52494: マンション検討中さん]

そろそろコロナ後の事を冷徹に考えた方がいいのではと思います。
日本は超格差社会に入っていくのでは。
夫婦とも内部留保に余裕のある会社の正社員でなければかなり厳しいかと。
さもなければ医師、弁護士などとか。
もしくは安倍さんのお友達のお友達、、、、のコネを模索するのもありでしょうかね。

[52495: 匿名さん]

武蔵小杉は事故扱いで自称勝ち組から公称＊＊＊が確定。

[52496: 匿名さん]

>>52495 匿名さん

武蔵小杉のタワマン住民の皆さんが本当に不憫でなりません。

[52497: マンション検討中さん]

ちなみに現在あれこれで失業中なので両親の扶養家族にして貰い急場を凌ぐ予定です。
失業給付と特別10万円給付はいつ入るんでしょうか。
父は年金280万で母は年金150万ですがバブル期に入った個人年金が数件あり年340万計770万一生貰えるとの事です。しばらくは何とか少人数なら生活できそうです。
私個人も武蔵小杉のタワマンを精算し手元にキャッシュはあるのでマンション相場が下がったら前向きに検討したいと思います。

[52498: 匿名さん]

>>52489 匿名さん
仰る通りですね。
武蔵小杉は郊外なのに中途半端に家の価格が高くて
住環境良くないのが事実。
いつかは小杉バブルも終わると思ってましたが
こんなに早く終わるとは思いませんでした。

[52499: 匿名さん]

安ければ買い集める。
駅近にとっても広い住居が手に入ります。

[52500: 匿名さん]

>>52494 マンション検討中さん
コロナ後はワクチンがあり抗体がある世の中だと予測。
あとに残るは‥

[52501: 緊急事態宣言100％無視さん]

高島平 多摩センター 武蔵小杉
｡ﾟﾟ(´□`｡)°ﾟ｡

[52502: 名無しさん]

>>52495 匿名さん
またまた記号が多いですね

[52503: 匿名さん]

>>52496 匿名さん

不憫でないところ何処ですか？

[52504: 匿名さん]

>>52497 マンション検討中さん

それはそれは可哀想です。
頑張れば未来は開けます
ガンバ

[52505: 匿名さん]

>>52498 匿名さん

他も同じことでは

[52506: 匿名さん]

>>52501 緊急事態宣言100％無視さん

コロコロコロン
記号が複雑すぎてよくわからない

[52507: 匿名さん]

>>52498 匿名さん

おっしゃる通りです。
武蔵小杉は中途半端どころかかなり家の価格が高い街です。
台風の水門操作ミスによる浸水ニュースで価格下がるかと思いきや、まったく下がらず強気なままです。今回のコロナでもタワマンに即クラスター発生かと思いましたが、即座に非接触体温計を購入したりと他のマンションに比べ対応がプロでまたまた評価を上げているようです。価格下がらんですね。

[52508: 周辺住民さん]

このスレずっと見ているけど、タワマン民のドヤ顔が減ったと思えばウンコ下水とコロナ時々ショボイ学歴自慢爺さんの自己満足ネタだけでお寒い限り。
確かに昨年10月以降マンション成約減ったし（特に小杉は）今後小杉に建つタワマンを期待する声もないし。
仕方ないから、ここは一つ地域差ネタでわざと自慢話して様子見たんだけど、案定妬みと削除の嵐でした（泣）
みんな余裕がなさすぎです。
俺がこれから購入する立場なら、半年待てばよりどりみどり､つかみ取りでルンルンだけどね。

[52509: 匿名さん]

>>52508 周辺住民さん

そうなれば住宅購入はバラ色ですね
おそらくそうはならないけど
夢は持ち続けてね

[52510: 匿名さん]

>>52508 周辺住民さん

本当に余裕があったらこんなところで自慢話はしない。
寂しさが滲み出ている。

[52511: 匿名さん]

レインズや公示価格で小杉の相場を見るけど、既にさがっているとはいえ、コロナの本当の影響が出ていません。おそらく4～6月期はとてつもない数字になるでしょう。
デベがこの世を謳歌するのも昨年度が最後だろうし､中古は高層階でも坪200万超えでは買手がつかないでしょう。今は都区内でも150万位のタワマンもありますからね。
これもあの2棟のせいです。

[52512: 周辺住民さん]

>>52510 匿名さん

確かに自粛ムードで、使いもしない別荘の管理費とマリーナ代払うのも馬鹿らしいし、子供の教育費は大学休みなのに全額払えだし、日経平均もＮＹダウも底が見えないストレスは半端ないなあ。
更につらいのは、こんな時ゴルフでもしようものなら石田純○になっちゃうし、友人や職場の飲会すら行けない寂しさはある。海外旅行もパー。テレワークばかりじゃね。

貴方はさびしくないんだ。よかったね。

[52513: マンション掲示板さん]

川崎市民が楽しみにしている　かなまら祭り。
来年は盛大に勃ちましょう！
コロナに負けるな！

[52514: 匿名さん]

>>52489 匿名さん
テレワークの浸透が結果的ににどうなるか分からないのですね。例えばテレワークが浸透した結果、企業が交通費を支給しなくなる可能性もあり、その結果、郊外物件から、購入者が離れ、バス便が減便し、交通利便性が悪化、見放される可能性もあるかなと思ってます。とは言え、人の動き、出社人数は減る訳ですから、商業地としての価値、繁華街やターミナル駅の価値は確実に減り、ECサイトへの移行が加速ですね。診療などもオンラインになる可能性もありますし、都心から何分、駅から徒歩何分などというものは意味を成さない世界になる可能性があります。色々な可能性があるのですが、住居選択で重要視する項目が幅広く分散する、比較の対象がぐっと増える、交通利便性で売っていた小杉にとっては総じてマイナスで同じ意見です。

[52515: マンション検討中さん]

>>52508 周辺住民さん

ここで自慢するほど暇なんだね。うらやましいよ、そんな暇人が。常識に的に働いている人にそんな暇はないからね。

[52516: 緊急事態宣言100％無視さん]

頑張れッ！！小杉ッ！！！＼(^O^)／

[52517: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマンは、かなまら祭の御神体みたい

[52518: マンコミュファンさん]

>>52508 周辺住民さん

あなたは、マンハッタンですか？
ロリシニアですか？
俺様系ですか？

[52519: 匿名さん]

>>52514 匿名さん
テレワークの浸透は都心への通勤が減り一極集中は分散されるけど、
人口減とインフラ整備の影響でむしろ住まいは郊外へ分散しつつもある程度の集中が必要になってくる。
交通網だけではなく公共施設や商業施設も備わる利便性の高い街に人が集まることには変わりない。
そもそも完全なテレワークが可能な仕事に未来はあるのかという疑問も出てきそう。
ますますコミュニケーションが重要な世の中になることは間違いないだろう。

[52520: 周辺住民さん]

>>52515 マンション検討中さん

常識以上に努力しないと金は貯まらないよ。
まあ今は在宅だけど、多分貴方より今まで相当仕事をしてきたから
今こうして余裕のレスも書ける。名前出していないから自慢にはならないしね。
人をうらやむ暇があれば、その前に人並み以上に稼ぐ努力をすればよい。

[52521: 匿名さん]

お金があることと品があることは一致しないこともあるんだね。

[52522: 匿名さん]

今日のあさイチは、今だから考えたい水害が起きたら。
武蔵小杉住民は必見。
避難所でクラスター感染拡大。
タワマン民は在宅避難厳しいね。

[52523: 匿名さん]

>>52519 匿名さん
テレワークが推進できる業種はあるが
サービス業、接客業はテレワークしようにも相手と面と向かわないといけない。
全てがテレワークになるとは思わない。
ソフトとハードの面も、
家で家族4人がネット接続したら回線スピードがかなり遅く
会話程度しかできない。
ましてや一人がテレビ会議してたらYouTubeは見れません。
もう

[52524: 匿名さん]

>>52520 周辺住民さん
努力というより発想と決断、ヒラメキ
人と同じことをしていたらお金は貯まらない。
銀行に預けてるだけでは増えません

[52525: 匿名さん]

>>52522 匿名さん
災害おきたらどこでも可能性はあることだと思う

[52526: 匿名さん]

コロナが収束した頃には失業者が増え、夏、冬のボーナスは全く期待できない。

[52527: 外出自粛要請200％無視さん]

>>52522 匿名さん
今年の秋、小杉どうなっちゃうんだろう . . . . . . .

[52528: マンション検討中さん]

>>52520 周辺住民さん

お金を貯めるために努力は必要十分条件じゃないよ。そんなこともわからない人にお金を語られても説得力はゼロだよ笑

[52529: 外出自粛要請200％無視さん]

超大型台風が間違いなく東京を直撃しますよね？それも、立て続けに。中原区どうなるんだろう？？

[52530: 匿名]

>>52523 匿名さん

えっ？

[52531: マンション掲示板さん]

https://www.dmm.co.jp/mono/dvd/-/detail/=/cid=kawd763/

まほさんが住んでるのどのタワマン？知ってる人いたら、教えて下さい！
是非一度見に行きたいです！

[52532: 口コミ知りたいさん]

>>52527 外出自粛要請200％無視さん
コロナが収束に向かっている段階で
あちこちで再発の予感がします。

[52533: 匿名さん]

>>52529 外出自粛要請200％無視さん
それよりも
コロナでしょ
台風は一過性

[52534: 匿名さん]

>>52530 匿名さん

子供がYouTubeとオンラインゲーム、配偶者はネットで映画、私はTVer。
カクカクシカジカコマ送り

[52535: 匿名さん]

周辺住民さんは、マンハッタンと同一人物ですよね？

[52536: 匿名さん]

＞52531
その手のは昔からあるんで。。
今はコロナ対応自宅にいる人応援とかで無料で見れるサイト多いらしい。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200325-00103544-phileweb-sci

[52537: 匿名さん]

>>52514 匿名さん

テレワークが浸透するわけはありません。
考えてみればわかります。
キャバ嬢とオンラインでチャットして何がおもろいですか。

[52538: 検討板ユーザーさん]

>>52537 匿名さん

住宅に住むのと同じで
やはり
リアルが一番！
オンラインだと今イチ

[52539: 周辺住民さん]

>>52524 匿名さん

銀行さんには昔世話になったから､3割位の現金残して、一部恩返しで自分で選んだ投信を買増ししています。株もプラチナもここぞとばかり投資中なのは言うまでもありません。
尚金はロシアが購入停止で放出の懸念があり、中国も贅沢禁止令出した今が潮時と感じ手放しました。

　コロナで外出しない代わり、テレワークの合間に投資やスレ見たり、ドビュッシーやラベルを弾いたり、カミュのペストなど読み返したり。程々に自宅でも楽しめます。
　経済界で人と渡り合うのにいい加減疲れたところへ、このコロナ騒動はいい機会かな。新ビジネスも結構。
　
なお私はあの語彙の貧弱なマンハッタンとは別人です（まだ若いし東京生まれだし）

[52540: 匿名さん]

>>52539 周辺住民さん

金を手放したのは残念です。
株も金も今は持ち続けることが大事です。
株は仕込みには最高な時期
来月の動向を見てからでも遅くはありませんね

[52541: 匿名さん]

>>52519 匿名さん
すべてがテレワークに置き換わるなんて思っていないですよ。0,1で考えないでください。ただ現状の0:10に近い状態が3:7，更に6:4と逆転する日は近いと思ってます。学生の授業もオンライン化が進みそうです。この事態は人類の敵の再定義であり。これを教訓とするなら可能な限りオンラインへの置き換えは検討されると思いますし、すべきと思います。

[52542: 購入経験者さん]

>>52540 匿名さん

うーん。プラチナの方が金の１／２０しか存在しないし、工業ニーズもあるし、宝飾需要が復活すれば絶対生産コスト（900ドル／オンス）割れの今が買い時かと思いますが
やはり金ですかね。
（あまり小杉とは関係ないかな、ところで小杉の住民は投資とかしているのだろうか）

[52543: ご近所さん]

>>52541 匿名さん

オンラインとはまた古くさい言葉を（というか定義が違う）。
さては・・

[52544: 匿名さん]

5Gに合わせてタイミングが良すぎやしないか？と個人的には感じる次第です。
テレワークによって様々な淘汰が始まるのですね。
武蔵小杉はスーパーが多いのであまり気になりませんが、
都内で知人の通うスーパーが営業時間の短縮と休業で生活苦に追い込まれているそうです。
今はなんとかネット配達利用で凌いでいるとか。食料品もネットで選ぶ時代が来るなんてね。

[52545: 通りがかりさん]

>>52544 匿名さん
さっきテレビでやっていましたがネットで食料品を購入配達してくれるサービスも数日先まで予約いっぱいのようですし会員登録すら一時中止みたいです。
一度にたくさんの住宅需要があればマスクやトイレットペーパーと同じようなことがおきるのですね。

[52546: 匿名さん]

>>52542 購入経験者さん

ニュースで金相場は知ることができるけどプラチナはありません。やはり世界的に金は最も扱いやすい物ですね

[52547: 匿名さん]

>>52543 ご近所さん

オンライン帰省って首相が言ってましたけど、、

[52548: 匿名さん]

>>52541 匿名さん
なんか柿ピーの黄金比率のようですね

[52549: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉のタワマン住民は投稿を読むとタワマン購入自体を投資だと思っていたと思われます。絶対値下がりすることのない投資。利回りが、個人資産を増やすなど書きこまれてますね。
台風被害＋三密問題＋コロナ大不況で取引停止状態だと思うのですがアフターコロナはどうなるんでしょう。

[52550: 外出自粛要請200％無視さん]

>>52549 口コミ知りたいさん
今秋の巨大台風毎週直撃がヤマだと思う . . .