武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51951: 匿名さん]

>>51949 匿名さん

あのエリマネのメンバーにイベント以外の貢献の仕方を考えることを期待しても無理だと思うよ。

[51952: 匿名さん]

>>51951 匿名さん

まあそうでしょうね。残念ですが。

[51953: マンコミュファンさん]

今はコロナ騒動に向き合い住民も一人一人が自分にできることを自分に自問自答している時期です。
>>51929さんのようなイベントやりたがりの方がいるとは本当に残念です。
そんなにイベントやりたかったら今日はちょうどよいので多摩川河川敷でポチ雪祭りでもされていてください。

[51954: 匿名さん]

>>51952 匿名さん

武蔵小杉のエリマネはイベントをやることしか考えられないのが残念でなりません。イベント以外にも貢献の形は色々とあると思います。

[51955: マンコミュファンさん]

>>51954 匿名さん

イベントの内容を考えるのはエリマネですか？
それとも市民、住民の意見からですか？

[51956: 匿名さん]

>>51954 匿名さん

あの武蔵小杉のエリマネのメンバーに、そのような発想力を期待するのは無理だよ。

[51957: 匿名さん]

>>51955 マンコミュファンさん

この人まだイベントに固執してる。まさに思考停止。

[51958: マンコミュファンさん]

>>51957 匿名さん

イベントの有無を議論してるのでしょ
思考停止なら
ここにいなけりゃいいじゃん

他のネタ振りしなよ

[51959: 匿名さん]

>>51956 匿名さん

まあそうですね。イベントの事しか考えられないでしょうね。

[51962: 匿名さん]

それにしても、全く役に立たないエリマネですね。

[51963: 匿名さん]

オリンピックも延期になったことだし、今年はイベント中止にすれば
協賛金2千万円が浮きます。これでマスク、消毒液を購入して住民配布
すればいいじゃないですか。エリアマネージャーとはそういうもんです。

[51964: ご近所さん]

>>51935 匿名さん

それじゃ不十分というかマンションのことを表面的にしか見ていませんね
共用スペース　エントランスホール・・　一日数百人は出入りしますよね。

窓のない会議室で会議したらどうなるか　
トレーニングルーム　ゴミ置場　郵便受　ゴミ集積場　駐車場　管理人室　組合室　
受水槽　ポンプ室　制御室の換気は　業者や集配送の人は？
サーモ計の性能まさか信用している？（あんなもので分かったらだれも苦労しません）
ロックがあろうとなかろうと関係ありません。　
一日一回の消毒、時々換気程度じゃだめでしょう

なによりもあなたのような管理会社任せの人が一番危ない。
管理会社がそんなことできるわけありません。
貴方が高齢なら悪いことは言いません、ホールをうろつかないことです。
まあ川崎市内でも罹患者一気に増えたし、時間の問題でしょうけどね。

[51965: 匿名さん]

>>51963 匿名さん
イベント中止で協賛金あるわけないでしょう
それを違う目的で使うのは犯罪言われかねませんよ

[51967: 匿名さん]

>>51963 匿名さん

その通りです。こんな時こそエリマネがイベント以外の貢献の仕方を考えて実行すべきです。あの人のように思考停止に陥ってしまっては何の解決にもなりません。

[51969: 匿名さん]

>>51965 匿名さん

まさに思考停止状態。

[51970: 匿名さん]

>>51964 ご近所さん

そもそも管理組合が管理会社に丸投げしているところは大体ダメだよ。
感染に関する回避義務条項なんて規約にも管理委任契約にも普通入っていない。
当然管理責任なんてもつ訳ない。
次回議事なんて言ってるうちに、棟内に蔓延してまたマスコミに叩かれ
一棟でも小杉タワマンで感染者が露見したら，今度こそ無価値になるだろう。

実は家の子供の通っている横浜市内の高校で感染者（教師）がいることがわかり
今パニックなんだけど、今のところ表沙汰になっていない。
（その人はクルーズ船から下船した後に陽性と判明し、川崎市内の病院に入院中）
タワマンでも箝口令敷いている可能性が高く、露見したらどうなるかな。

[51971: 匿名さん]

>>51969 匿名さん

そうですか？
思考停止しないで自分を守ることに注力してください

[51972: 匿名さん]

>>51970 匿名さん

それを拡散するかの如くレスに書くのは
情報パンデミックになりかねません

ニュースに取り上げられないものは
むやみに話してはいけません
もしかしてフェイクかもしれませんね

それを証明することは個人を特定することになりますので法に触れる恐れがあります

[51973: 匿名さん]

>>51970 匿名さん

どこまで本当かわかったもんじゃない

ろれ？

[51974: ご近所さん]

>>51966 匿名さん

あなたロレシニアの性格わかっていないね。

彼は武蔵小杉タワマン住民だから自己否定なんかしないし、
根性論みたいなこと、昭和の流行ものについては語れるけど
語彙力が一寸アレだし、今時のトレンドや細かな知識は
持ち合わせていないよ。
（ハローミスターロレさんごめんね）

[51975: 匿名さん]

>>51970 匿名さん
丸投げって言うけど
誰も自分で汗かき動いてくれる人がいないから外注するのでしょう。
ビジネスでも自社でするよりも費用が安価なもの、自社でなくてもできる作業は外部に。
当たり前です。
もちろん成果はちゃんとチェックしなければなりません。

[51976: 匿名さん]

>>51974 ご近所さん

いや

そう見せかけて仮面を被っているかも

コロナと一緒でどこにウィルスが潜んでいるか

わかりませんね

[51977: 匿名さん]

>>51972 匿名さん

大丈夫。タワマンの場合は可能性しか言っていない。
学校の件は事実を言ったまででウソではない。
ただこれ以上は特定情報だから流石にいえないけどね。

あおるつもりはないけど、皆楽観的過ぎだよ。
それを言いたかっただけ。

[51978: マンコミュファンさん]

>>51970 匿名さん

その通りです。
管理会社に丸投げの理事会、ほんとに駄目。理事長を持ち回りとかで一年で交代とか愚の骨頂。管理会社のフロントに舐められ逆にパシリにされてます。

理事長と理事は長年やらないと駄目です。今回のコロナ対策はスピードと徹底。管理会社からの形だけの提案は目の前で破り捨ててやる位の熱意が理事長には必要です。

武蔵小杉のタワマンは余裕で高みから生活してるだけじゃないんです。

[51979: 通りがかりさん]

>>51972 匿名さん

法律の素人に限って、法に触れるとかやたら騒ぐよな、笑笑
どうやって被害を証明するんですか

[51980: ご近所さん]

>>51978 マンコミュファンさん

たまにはいいこといいますね。
「余裕で高みの生活」は余計だけど。

[51981: 匿名さん]

>>51978 マンコミュファンさん

組合をなめる管理会社を教えてほしいですけど（Ｗ）

相手に馬鹿にされないためには、マンション管理士か、せめて管理業務者主任の資格を理事会の誰かが持っていればOK 相手も迂闊なことは言えず、一目置くでしょう
誰か一人か二人は組合員でも持っているかもしれませんし、今年挑戦されてみてはいかが

[51982: マンコミュファンさん]

>>51981 匿名さん
貴方、管理組合役員されたことないですね。

フロントは大手は二年目位のペーぺ若造送って来るし、中小はアクの強いベテラン。理事長がガツンとかまさないと仲間みたいなタメ口、総会でさえ居眠り。

マンション管理士か管理業務者主任の資格って、誰でも受かるそんな紙ぺらは屁のつっぱりにもならんです。舐めた管理会社をバシッと叱りつけれるのは長年会社で課長や部長活躍した定年退職者。海千山千の管理会社を使うのは甘くはないんです。

[51983: 匿名]

>>51982 マンコミュファンさん
私、分譲購入したマンションに住んで10年になりますが、管理組合理事会役員はやらないと言ってあるのでやったことないです。笑笑

[51985: 匿名さん]

>>51977 匿名さん

フェイクですね
この状況をいいことに
まことしやかに、、

胸に手を当てて

どうせ誰かに聞いたってことだろ

[51986: 匿名さん]

>>51978 マンコミュファンさん

元公務員に理事長してもらえば？ww

[51988: 匿名さん]

>>51981 匿名さん
簡単なことさ
相見積もりをとり競争させる
特にこれはその建物を建てたデベ、施工会社のグループ会社じゃないところとぶつける。
ガチ勝負するといとも簡単に見積もりが安くなったりしてね

[51993: 匿名さん]

>>51982 マンコミュファンさん

ふーん
確かに合格率が8％(マンション管理士)程度の〇×試験だけど、管理会社の若造はもっていないでしょう
タワマンの事情は知りませんが、自分は別荘マンションの組合当番でやった感想で言うと（今はM〇所コミュニティが常駐）資格もあるし６０超えているけど所詮使用人の域を守っていますよ　
ちなみに長年使った前の会社も言うことは聞いたけど値上したから変えました
相手が万一ため口なんて張ろうものなら一喝するだけだけど、無報酬じゃあ、なり手もいないでしょう(今の自分なら４０万でも受けますがね）
その前にキチンと仕事しなきゃ議決で会社換えるだけの話です

[51995: 匿名さん]

>>51993 匿名さん
だからベテランのもと公務員だってばー

[51997: マンコミュファンさん]

>>51993 匿名さん

> その前にキチンと仕事しなきゃ議決で会社換えるだけの話です

少し甘いんですよ。
管理会社って仕事しない方がもうかるからキチンと仕事しない会社ばかり。一人のフロントが１０のマンション担当してるんだから、従順で大人な物分りのよい理事長なんかパシリ扱い。

管理会社を変える発想ねえ。
マンション管理士みたいなペーパー素人の浅知恵。時間かけ、総会やって変えても次の会社も似たようなもん。それより先ず今のフロントを 叱り、反省させ、鍛えて、また叱る。それしかない。
それができるのがベテラン理事長。