武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51901: 匿名さん]

>>51898 匿名さん
今は家でほっこりしていなければなりません。
家が避難場所。
ステイ
アット
ホーム

[51902: 匿名さん]

>>51899 匿名さん

日本全国。
特に関東圏はたいへん
気にしてしまいますよ

[51903: 匿名さん]

>>51895 匿名さん
子どもがいてまだ小さければ
世帯年収1500万円ないと
余力がなくなるでしょうね

机上の計算では、夫750万円+妻750万円ても
可能ではあります。
夫婦で債務者になりますけど

[51904: 匿名さん]

>>51903 匿名さん

2馬力フルローンで頑張って都内の戸建てを手に入れたは良いけど、どちらかの返済力が無くなると困りますね。
初期費用は抑えられた方が何かと助かる。

[51905: マンション掲示板さん]

カワサキ国ムサコ村
カッコいいじゃん、武蔵小杉。
天下取ったれ！

[51907: 匿名さん]

>>51904 匿名さん
それは一馬力も同じこと
50過ぎれば身体のほころびが

[51908: 匿名さん]

>>51905 マンション掲示板さん
ほめて転がしてる

[51909: 匿名さん]

>>51906 匿名さん

自分だろっ

[51910: 匿名さん]

川崎人が東京に侵入禁止ということでちょっとホッとしてる

[51911: 匿名さん]

>>51910 匿名さん

と、わざわざ川崎市のスレまで遠征にくる人。
願わくば、今都内へは行きたくない。
コロナ渦は都内が深刻なことを忘れたか？

[51912: 匿名さん]

>>51910 匿名さん
ニュース見てないのね

[51913: 匿名さん]

>>51910 匿名さん

と
言ったはみたものの
虚しさだけが残ったでしょ

川崎市民

[51914: 匿名さん]

>>51911 匿名さん

川崎市への遠征だけじゃないみたいですよー
パトロールしなくっちゃ
ね

[51915: 週休３日さん]

中原区の全マンション保有者は今回のコロナで住宅ローン破綻するのですか？

[51916: 週休３日さん]

麻生区のマンション所有者は住宅ローン組んでいる人居ないんでしょうかね。

[51917: 匿名さん]

高騰し続けた都内物件を高値掴みされた方は新型コロナとダブルパンチを食らうのでは？
住宅ローン破綻も出てきそうですね。

[51918: 匿名さん]

>>51915 週休３日さん

日本全国に言えること
特定の地域だけの問題では


なーい

[51919: 匿名さん]

>>51916 週休３日さん

いないんでしょう

[51920: 匿名さん]

>>51917 匿名さん

人の心配よりご自分の心配を

[51921: 評判気になるさん]

ヤバいよ
ヤバいよ

都内で60人以上感染確認 １日の確認数として最多 新型コロナ

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200328/k10012355481000.html

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020032800174&g=soc

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200327/k10012353841000.html

[51922: 匿名さん]

>>51921 評判気になるさん

今、増えているということは先日の3連休で感染した人は来週判明かな

気持ちが緩んだ3連休でしたので
かなり増えるだろう

[51923: ご近所さん]

パンデミック目前の今（週刊現代の最新号にも出てたけど）これからは戸建

タワマンだと玄関でたらもうエレベータなんて、怖くて。　電車もね
でも戸建だとすぐ車に乗れます
それに、そんなに交通便利とかいうけど、これからの仕事は自宅から。
会社じゃ7年前からＬＹNC（SKYPE)で自宅からでも海外拠点と会議
が普通だし社給WiFiでWANに入れば業務も支障なし
何を今更です

[51924: 匿名さん]

リンクはマイクロソフトですね^_^

[51925: 正解]

頑張れ武蔵小杉 コロナに負けるな！

[51926: 匿名さん]

>>51923 ご近所さん

自宅ならどこでも一緒じゃん。

[51927: 匿名さん]

東京コロナ感染者急増で五輪選手村「隔離」使用なら事故物件？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200328-00000017-tospoweb-spo

[51928: 匿名さん]

>>51927 匿名さん

使用したら？
そう言う方は感染した人にもずっと
レッテル貼るんだろうな

消毒して一定期間おけばクリーンだろ

不謹慎ですよ

[51929: 匿名さん]

この大変な時期に何の貢献もしようとしない武蔵小杉のエリマネが残念でなりません、

[51930: 匿名さん]

>>51929 匿名さん

常にレスして暇人達を楽しませてくれている人は
エリマキなんですか？

[51931: 匿名さん]

>>51930 匿名さん

エリマキ？

[51932: 匿名]

>>51918 匿名さん

反応しなくていいんだよ

[51933: 匿名さん]

>>51927 匿名さん
一足お先に事故物件になった武蔵小杉の高層団地に続きますね！

[51934: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーマンションを買った人に、どうしてそんなことしてしまったのか直接会って聞いてみたいです。体調悪かったのかしら？

[51935: 匿名さん]

>>51923 ご近所さん

タワマンのことご存知ないようで苦笑してしまいました。武蔵小杉タワマン、高級マンションってコロナ対策してないのは高級って名乗る資格ないです。

武蔵小杉のタワマンでは
毎日除菌清掃
エントランスサーモ体温計による記録と警告
ラウンジのソファの離れた配置
エレベーターの排外換気
これらは常識です。
できてないマンションでは駄目管理会社の変更を次回総会の議題にしています。

一軒家、ご自分で窓空け換気、雑巾がけ、毎日ご自分でされた方がよろしいかと思います。

[51936: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[51937: 匿名さん]

>>51929 匿名さん
イベントなど
開催しないことが貢献です。
あなたかの発言が残念です

[51938: 匿名さん]

>>51932 匿名さん

誤りなのかを確認するのは良いことです。
もしかしたらわざとそのワードを使いたいかもしれませんからね

[51939: 匿名さん]

>>51933 匿名さん
事故物件の定義は？
てるさんには無いですよ

[51940: 匿名さん]

>>51934 匿名さん
そんなこと
あなたのそんなことを改めましょう

[51941: 匿名さん]

>>51935 匿名さん
集合住宅っていろんな人が住んでるから
協力的な人もいるし無関心な人もいる。
集合住宅はタワマンだけではありません

[51942: 匿名さん]

>>51936 匿名さん

貢献に期待していない
わたし

[51943: 匿名さん]

>>51942 匿名さん

確かに、エリマネは何もやらないこと以外には貢献できないだろうね。

[51944: マンション検討中さん]

>>51929 匿名さん

いまどきイベント？
何考えてるの。

[51945: 匿名さん]

>>51943 匿名さん

まあイベントする以外の発想が生まれない思考停止状態だろうからな。

[51946: 匿名さん]

>>51945 匿名さん

確かにイベント以外の貢献の仕方をエリマネとして考えて欲しいところですが、期待するのは難しいですかね。

[51947: 匿名さん]

>>51934 匿名さん

あなたより体調は良いと思います。

[51948: 匿名さん]

>>51946 匿名さん

今、イベントをやる雰囲気ですか？
参加したいですか？

[51949: 匿名さん]

>>51948 匿名さん

本当だ、この人も思考停止状態ですね。イベントやるしか能が無いんですかね。

[51950: 匿名さん]

>>51929 匿名さん

いまどきイベントとは。
ほんとにやりたいの？
思考停止。

[51951: 匿名さん]

>>51949 匿名さん

あのエリマネのメンバーにイベント以外の貢献の仕方を考えることを期待しても無理だと思うよ。

[51952: 匿名さん]

>>51951 匿名さん

まあそうでしょうね。残念ですが。

[51953: マンコミュファンさん]

今はコロナ騒動に向き合い住民も一人一人が自分にできることを自分に自問自答している時期です。
>>51929さんのようなイベントやりたがりの方がいるとは本当に残念です。
そんなにイベントやりたかったら今日はちょうどよいので多摩川河川敷でポチ雪祭りでもされていてください。

[51954: 匿名さん]

>>51952 匿名さん

武蔵小杉のエリマネはイベントをやることしか考えられないのが残念でなりません。イベント以外にも貢献の形は色々とあると思います。

[51955: マンコミュファンさん]

>>51954 匿名さん

イベントの内容を考えるのはエリマネですか？
それとも市民、住民の意見からですか？

[51956: 匿名さん]

>>51954 匿名さん

あの武蔵小杉のエリマネのメンバーに、そのような発想力を期待するのは無理だよ。

[51957: 匿名さん]

>>51955 マンコミュファンさん

この人まだイベントに固執してる。まさに思考停止。

[51958: マンコミュファンさん]

>>51957 匿名さん

イベントの有無を議論してるのでしょ
思考停止なら
ここにいなけりゃいいじゃん

他のネタ振りしなよ

[51959: 匿名さん]

>>51956 匿名さん

まあそうですね。イベントの事しか考えられないでしょうね。

[51962: 匿名さん]

それにしても、全く役に立たないエリマネですね。

[51963: 匿名さん]

オリンピックも延期になったことだし、今年はイベント中止にすれば
協賛金2千万円が浮きます。これでマスク、消毒液を購入して住民配布
すればいいじゃないですか。エリアマネージャーとはそういうもんです。

[51964: ご近所さん]

>>51935 匿名さん

それじゃ不十分というかマンションのことを表面的にしか見ていませんね
共用スペース　エントランスホール・・　一日数百人は出入りしますよね。

窓のない会議室で会議したらどうなるか　
トレーニングルーム　ゴミ置場　郵便受　ゴミ集積場　駐車場　管理人室　組合室　
受水槽　ポンプ室　制御室の換気は　業者や集配送の人は？
サーモ計の性能まさか信用している？（あんなもので分かったらだれも苦労しません）
ロックがあろうとなかろうと関係ありません。　
一日一回の消毒、時々換気程度じゃだめでしょう

なによりもあなたのような管理会社任せの人が一番危ない。
管理会社がそんなことできるわけありません。
貴方が高齢なら悪いことは言いません、ホールをうろつかないことです。
まあ川崎市内でも罹患者一気に増えたし、時間の問題でしょうけどね。

[51965: 匿名さん]

>>51963 匿名さん
イベント中止で協賛金あるわけないでしょう
それを違う目的で使うのは犯罪言われかねませんよ

[51967: 匿名さん]

>>51963 匿名さん

その通りです。こんな時こそエリマネがイベント以外の貢献の仕方を考えて実行すべきです。あの人のように思考停止に陥ってしまっては何の解決にもなりません。

[51969: 匿名さん]

>>51965 匿名さん

まさに思考停止状態。

[51970: 匿名さん]

>>51964 ご近所さん

そもそも管理組合が管理会社に丸投げしているところは大体ダメだよ。
感染に関する回避義務条項なんて規約にも管理委任契約にも普通入っていない。
当然管理責任なんてもつ訳ない。
次回議事なんて言ってるうちに、棟内に蔓延してまたマスコミに叩かれ
一棟でも小杉タワマンで感染者が露見したら，今度こそ無価値になるだろう。

実は家の子供の通っている横浜市内の高校で感染者（教師）がいることがわかり
今パニックなんだけど、今のところ表沙汰になっていない。
（その人はクルーズ船から下船した後に陽性と判明し、川崎市内の病院に入院中）
タワマンでも箝口令敷いている可能性が高く、露見したらどうなるかな。

[51971: 匿名さん]

>>51969 匿名さん

そうですか？
思考停止しないで自分を守ることに注力してください

[51972: 匿名さん]

>>51970 匿名さん

それを拡散するかの如くレスに書くのは
情報パンデミックになりかねません

ニュースに取り上げられないものは
むやみに話してはいけません
もしかしてフェイクかもしれませんね

それを証明することは個人を特定することになりますので法に触れる恐れがあります

[51973: 匿名さん]

>>51970 匿名さん

どこまで本当かわかったもんじゃない

ろれ？

[51974: ご近所さん]

>>51966 匿名さん

あなたロレシニアの性格わかっていないね。

彼は武蔵小杉タワマン住民だから自己否定なんかしないし、
根性論みたいなこと、昭和の流行ものについては語れるけど
語彙力が一寸アレだし、今時のトレンドや細かな知識は
持ち合わせていないよ。
（ハローミスターロレさんごめんね）

[51975: 匿名さん]

>>51970 匿名さん
丸投げって言うけど
誰も自分で汗かき動いてくれる人がいないから外注するのでしょう。
ビジネスでも自社でするよりも費用が安価なもの、自社でなくてもできる作業は外部に。
当たり前です。
もちろん成果はちゃんとチェックしなければなりません。

[51976: 匿名さん]

>>51974 ご近所さん

いや

そう見せかけて仮面を被っているかも

コロナと一緒でどこにウィルスが潜んでいるか

わかりませんね

[51977: 匿名さん]

>>51972 匿名さん

大丈夫。タワマンの場合は可能性しか言っていない。
学校の件は事実を言ったまででウソではない。
ただこれ以上は特定情報だから流石にいえないけどね。

あおるつもりはないけど、皆楽観的過ぎだよ。
それを言いたかっただけ。

[51978: マンコミュファンさん]

>>51970 匿名さん

その通りです。
管理会社に丸投げの理事会、ほんとに駄目。理事長を持ち回りとかで一年で交代とか愚の骨頂。管理会社のフロントに舐められ逆にパシリにされてます。

理事長と理事は長年やらないと駄目です。今回のコロナ対策はスピードと徹底。管理会社からの形だけの提案は目の前で破り捨ててやる位の熱意が理事長には必要です。

武蔵小杉のタワマンは余裕で高みから生活してるだけじゃないんです。

[51979: 通りがかりさん]

>>51972 匿名さん

法律の素人に限って、法に触れるとかやたら騒ぐよな、笑笑
どうやって被害を証明するんですか

[51980: ご近所さん]

>>51978 マンコミュファンさん

たまにはいいこといいますね。
「余裕で高みの生活」は余計だけど。

[51981: 匿名さん]

>>51978 マンコミュファンさん

組合をなめる管理会社を教えてほしいですけど（Ｗ）

相手に馬鹿にされないためには、マンション管理士か、せめて管理業務者主任の資格を理事会の誰かが持っていればOK 相手も迂闊なことは言えず、一目置くでしょう
誰か一人か二人は組合員でも持っているかもしれませんし、今年挑戦されてみてはいかが

[51982: マンコミュファンさん]

>>51981 匿名さん
貴方、管理組合役員されたことないですね。

フロントは大手は二年目位のペーぺ若造送って来るし、中小はアクの強いベテラン。理事長がガツンとかまさないと仲間みたいなタメ口、総会でさえ居眠り。

マンション管理士か管理業務者主任の資格って、誰でも受かるそんな紙ぺらは屁のつっぱりにもならんです。舐めた管理会社をバシッと叱りつけれるのは長年会社で課長や部長活躍した定年退職者。海千山千の管理会社を使うのは甘くはないんです。

[51983: 匿名]

>>51982 マンコミュファンさん
私、分譲購入したマンションに住んで10年になりますが、管理組合理事会役員はやらないと言ってあるのでやったことないです。笑笑

[51985: 匿名さん]

>>51977 匿名さん

フェイクですね
この状況をいいことに
まことしやかに、、

胸に手を当てて

どうせ誰かに聞いたってことだろ

[51986: 匿名さん]

>>51978 マンコミュファンさん

元公務員に理事長してもらえば？ww

[51988: 匿名さん]

>>51981 匿名さん
簡単なことさ
相見積もりをとり競争させる
特にこれはその建物を建てたデベ、施工会社のグループ会社じゃないところとぶつける。
ガチ勝負するといとも簡単に見積もりが安くなったりしてね

[51993: 匿名さん]

>>51982 マンコミュファンさん

ふーん
確かに合格率が8％(マンション管理士)程度の〇×試験だけど、管理会社の若造はもっていないでしょう
タワマンの事情は知りませんが、自分は別荘マンションの組合当番でやった感想で言うと（今はM〇所コミュニティが常駐）資格もあるし６０超えているけど所詮使用人の域を守っていますよ　
ちなみに長年使った前の会社も言うことは聞いたけど値上したから変えました
相手が万一ため口なんて張ろうものなら一喝するだけだけど、無報酬じゃあ、なり手もいないでしょう(今の自分なら４０万でも受けますがね）
その前にキチンと仕事しなきゃ議決で会社換えるだけの話です

[51995: 匿名さん]

>>51993 匿名さん
だからベテランのもと公務員だってばー

[51997: マンコミュファンさん]

>>51993 匿名さん

> その前にキチンと仕事しなきゃ議決で会社換えるだけの話です

少し甘いんですよ。
管理会社って仕事しない方がもうかるからキチンと仕事しない会社ばかり。一人のフロントが１０のマンション担当してるんだから、従順で大人な物分りのよい理事長なんかパシリ扱い。

管理会社を変える発想ねえ。
マンション管理士みたいなペーパー素人の浅知恵。時間かけ、総会やって変えても次の会社も似たようなもん。それより先ず今のフロントを 叱り、反省させ、鍛えて、また叱る。それしかない。
それができるのがベテラン理事長。