武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51817: 匿名さん]

>>51807 評判気になるさん

評判気にしてないくせに

ロン
誤り
ロレ

[51818: 匿名さん]

また売り物が一気に減った。

[51819: 匿名さん]

ロレシニアが去ってしまったことが
残念でならない。
こらからさびしいスレになるのでしょうか
昨年末の活発な意見交換がウソのように
寂れました。

[51820: 匿名さん]

>>51819 匿名さん

ロレシニア=マンハッタンは調子に乗り過ぎて自らハローミスターヤマダとか名乗っちゃったからな。その後、慌てふためいて削除依頼したのにはワロタ。

[51821: 匿名さん]

>>51820 匿名さん

強制削除じゃなかったっけ

[51822: 匿名さん]

>>51821 匿名さん

それはミスターヤマダ本人しか知り得ないはず。あれれ？

[51823: 匿名さん]

>>51822 匿名さん
そんなことないよ
定期的にウォッチしてると
いくつか消された
本人じゃなくてもわかります

[51824: ビンビンガチガチくん]

ガッチガチになってる . . .

[51825: 匿名さん]

>>51824 ビンビンガチガチくん

モミモミ行けば？

[51826: 匿名さん]

いやあ　まいりました。

できる男は異業種交流会でもわかってしまいます。
そのあふれ出る知性から、国立大であることは隠してもすぐにばれてしまいます。
腕から分厚いロレックスをさりげなく見せると､パートナーも羨望のまなざしです。
武蔵小杉から世界にはばたく、明日の日本を背負う人々の集う街。
小杉のビジネスエリート達はこれからも輝き続けます。

な－んちゃって、ロレのまねをしてみました。
引っかかりましたか（笑笑)

[51827: 匿名さん]

こんな記事が出てました。
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200326-00000001-moneypost-bu...

[51828: 匿名さん]

>>51826 匿名さん
今時分、交流会なんて
最低

ひっかかる会
ww

[51829: 匿名さん]

>>51827 匿名さん
どうせ大したことないだろうから
ポチッと



しない

[51830: 匿名さん]

ここのスレはワンオペでもやっていけそうだね。

[51831: 匿名さん]

>>51830 匿名さん
あなた自身ってこと？
ガンバ川崎

[51832: 匿名さん]

>>51827 匿名さん

まあ今さら武蔵小杉の人気急落と言われても、何も驚かないし、落胆もしない。ただ、タワマンの中古市場がいっこうに動かないのはさすがに辛い。

[51833: ビンビンガチガチくん]

>>51832 匿名さん
動かないどころか、値がつかない状況にまで行き着いてます。

[51834: 匿名さん]

>>51832 匿名さん

どこも同じ状況でしょう

[51835: 匿名さん]

>>51833 ビンビンガチガチくん

湾岸は五輪延期でたいへんですね

[51836: 匿名さん]

掲載物件が減りました。

[51837: 匿名さん]

>>51836 匿名さん

この時期、売買は難しそうですね
外出自粛
困りましたね

[51838: 匿名さん]

無理に売る必要もないですしね。

[51839: 匿名さん]

>>51838 匿名さん
おうちでまったり
ですね

[51840: マンション検討中さん]

丸の内・大手町直通15分以内で通えそうな大規模マンションを調べています。
（横浜方面と両方の交通考えたが､よく考えりゃ横浜は滅多にいかないから止めた）
都内で埋立地は論外としても、東陽町　南砂町　森下　春日　新大塚　清澄白河　住吉など結構あり、下は新築20坪で4千万円台から。但し小杉みたいな低地や駅遠だったり。

ただ現実を考えたら、私的にも金融資産が目減りし、コロナで会社も火の車だろうし、いくらタワマンが好立地だろうと安かろうと当分買う勇気はありません。
　

[51841: 匿名さん]

>>51840 マンション検討中さん
買いたい時が吉。
買う勇気がないのなら待ちですね。
無理して買う必要はありません。
じっくりと、じっくりと検討を

待ちすぎもいけませんけど

[51842: 匿名さん]

>>51840 マンション検討中さん
わたしは、この中でしたら
清澄白河かな

お洒落なカフェで美味しいコーヒー
リフレッシュします

[51843: 匿名さん]

東京封鎖になったら一番大変なのは都民では？
人口多過ぎ。

[51844: 匿名さん]

>>51843 匿名さん
会社、学校に通えなくなる
まあ仕方ないな
医療機関に勤めている人はどうなるんだろうか

[51845: 匿名さん]

選手村延長モードへ突入。
高値掴みと引渡し延期のWパンチ。

[51846: 匿名さん]

>>51844 匿名さん

行かなくて良いのでは？
これで少しは都市機能分散へのシフトが起きる気がする。

[51847: 匿名さん]

>>51846 匿名さん
行かないと病院は少ないスタッフで大人数の患者の対応をしなければなりません。
コロナ感染は民間病院にも協力要請になりそうだし
困りましたね

[51848: マンション検討中さん]

>>51841 匿名さん　
>>51842 匿名さん

結構今どこの不動産屋さんも必死みたいで、一声値引（手数料とか）がすごいんですよ。
賃貸でも敷金礼金半額とか。
せめてコロナが収まって株が元に戻ればだけど、そうなったら途端に皆動くので、押目買いと同じ、早めがチャンスかもしれませんね。（今からじゃ決算間に合わないかな）

あと、清澄白河っていつの間にお洒落なカフェの街になっていたんですね。門仲も結構お洒落な店が増えましたが。でもやはりいい値段しますね。
あ、ここは小杉のスレでした。失礼しました。

[51849: 匿名さん]

こうなってくると
会社の体力がないところは
持ち堪えられるのだろうか
厳しい春になりそうです

[51850: 匿名さん]

>>51849 匿名さん

百貨店瀕死、スーパー軒並み特需フィーバーとは皮肉なもの。

[51851: 匿名さん]

横須賀線下りホーム増設着工
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4894/
改札＆エスカレーター増設と相鉄線上り順増便で随分と混雑が緩和し、
一時話題になったエスカレーター待ちの行列も今は昔。
にも関わらず、さらなる改善へ向けて資本投入。

[51852: 匿名さん]

>>51850 匿名さん
コンビニはあまり品切れなどなかったけど

[51853: 匿名さん]

川崎市内の桜が満開　散策を楽しむ人々が静かに花見「桜から元気をもらう」　
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200326-00000018-minkei-l14

[51854: 匿名さん]

今日も当スレは満開です☆

[51855: 匿名さん]

>>51850 匿名さん
三越恵比寿も閉店が決まったらしいし、百貨店は厳しいね。

[51856: 匿名さん]

武蔵小杉、どうなっちゃうんだろう？？
（ ? ?）

[51857: 匿名さん]

地価公示中原区 住宅地の上昇率､県３位
https://www.townnews.co.jp/0204/2020/03/27/522782.html

[51858: 匿名さん]

細かく見るとこうなのかな。

≫ 2020年［令和2年］ 公示地価
川崎市中原区小杉町3丁目441番29 180万0000円/m2 +8.43％
川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 135万0000円/m2 +12.50％
川崎市中原区小杉町1丁目513番1外 76万1000円/m2 +5.99％
川崎市中原区今井南町21-34 75万5000円/m2 +3.85％
川崎市中原区小杉町2丁目207番4 67万0000円/m2 +5.35％
川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 54万0000円/m2 +2.86％
川崎市中原区今井南町20-6 50万6000円/m2 +3.27％
川崎市中原区今井仲町6-1 45万5000円/m2 +3.41％
https://tochidai.info/area/musashi-kosugi/

[51859: 匿名さん]

>>51856 匿名さん

大丈夫だろうと思います。
武蔵小杉はコロナショックまで飄々と乗り越えてしまうでしょう。
リーマンショック、台風浸水へのレベルの低いフェイク、ことごとく不死鳥のように甦り、かつ以前よりマンション価格が上がるという武蔵小杉。フェニックスコスギと業界では言われているようです(フェニックスは不死鳥の英語)。
勝ちすぎは良くないと個人的には思いますがね。

[51860: 匿名さん]

東京に来ないでね
川崎に篭ってて下さい

[51861: 匿名さん]

>51858
住宅地といっても容積率２００％以上の所ばかりですね。狭小3階建てに向いた土地ということでしょう。

[51862: ご近所さん]

>>51858 匿名さん

ところで、タワマンの場合一戸あたり（仮に壁芯80㎡として）
土地所有権って何㎡位あるんでしょうか。

[51863: 匿名さん]

>>51861 匿名さん

収益を考えれば一概に悪いとも言えません

ウチの近所は条例で建ぺい率/容積率が40/80
しかも50坪以下の土地に分割できないから相続とか面倒だし
延焼リスクが少ない位のメリットしかありません
せめて容積率だけでも200あれば低層マンション建てられるんだけど
周囲の住民もブーブー言っています

[51864: マンコミュファンさん]

>>51859 匿名さん
頭大丈夫か？

[51865: 匿名さん]

>>51859 匿名さん

ロレさん　フェニックスの意味ならだぶん小学生でもわかりますよ。
不死鳥のように武蔵小杉が汚名返上できることをお祈りしています。

[51866: 匿名さん]

それでも大好きな武蔵小杉スレから離れられない