武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51751: 匿名さん]

>51742
＞ある歯科医院はインプラントしていない。
インプラントをしていなくっても、素人以上の知識くらい持ってるだろう。
素人ですら知っている長周期パルスを知らない建築士がいることはどうも事実のようです。

[51752: 匿名さん]

>51746
＞どうなるかわからない。
だけど大学でシミュレーションした結果が出ている。

もし長周期パルスが実際に超高層ビルを襲ったら、どうなるのか。
損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。

＞もちろん免震装置がある方が安心度は高いと思われる。
工学院の新宿ビルは免震だと思うけど。
その免震ビルを対象にたシミュレーションの結果がビルは傾いて、変形したまま。

[51753: 匿名さん]

浸水でエレベーター止まったら住めなくなるのはダメだな。基本だよ。基本。基本。
排便出来ないなんてありえへん。

[51754: 匿名さん]

>>51751 匿名さん
素人でもインプラントのこと詳しく知っている
ストローマン
東大王に弟子入りかい？
ものごと詳しくても資格がなければ単なる詳しい人。
もの知りですねー。の世界
だよー

[51755: 匿名さん]

>>51752 匿名さん
シミュレーションだろ

だから何？
超高層全てシミュレーションしないのかな？

[51756: 匿名さん]

>>51753 匿名さん
対策するだろう。
で何？

[51757: 匿名さん]

>>51753 匿名さん
アレー
星の数ほどの件はどうなりましたか？
アレー？

[51758: 匿名さん]

>>51750 匿名さん

イタイところを突かれましたね

[51759: 匿名さん]

>>51754 匿名さん
資格があっても、素人すら知っている事も知らなければ、単なる役立たず。

[51760: 匿名さん]

>>51755 匿名さん
＞だから何や
そう言って、開き直るしかないよね。
今の免震タワマンは熊本地震レベルの長周期パルスに対しては運を天に任せるしかないんだから。

[51761: 匿名さん]

>>51757 匿名さん
星の数ほどいるから、素人の知ってる事も知らない建築家がいてもおかしくないかなと思ったが、それほど多くいないのに素人が知ってる事を知らない建築家がいるなんて、もっと悲惨ということに気づいた方が良いよ。や

[51762: 匿名さん]

>>51751 匿名さん

素人って？検索名人じゃないのか？
今はスマホ片手にピコピコで
ハイ！
便利な世の中ですね
病気でも自己判断してんじゃないの？

[51763: 匿名さん]

>>51762 匿名さん
そんな便利な世の中なのに、資格を持った建築士が素人が知ってる事すら知らない。
なんだかなぁ。

[51764: 匿名さん]

震度７直下型地震に対応できる建物は殆どない

このクラスの地震は横揺れも大きいが、縦揺れがもっと怖い
何メートルもの高さから建物を落下させたような衝撃が加わり、上層階の重量で下層階は潰される
更に横揺れも加わり倒壊する
阪神淡路大震災において、現在の耐震基準でも問題ないレベルの公共建築物まで倒壊した原因の多くが縦揺れと言われている

このレベルの地震に耐えられるのは

RC壁厚1m程で高さもそれほど無くコンクリートの塊のような建物(原子力発電所、一部の古いNTT局やNHK放送設備など)
あるいは
テントのように軽い家(ジャパンドームハウスなど)
ぐらい

普通に人が住む建物の殆どは震度７直下型に耐えられるようには作られてない
耐震や免震のパンフレット見ても分かるだろうが、対策しやすい横揺れの話ばかりが記載され、下に小さく震度６と書いてるありさま

だが、100％倒壊するかと言えばそうでもない
実際の建物の被害は震源との距離、地層を踏まえた位置関係、地盤、建物の方向などで被害状況はかわる
まさに運次第、神に祈るしか無い

倒壊したとして、戸建てなら二階で寝ていたので助かったなどの話もあるだろが、タワマンはその高さや重量ゆえ絶望的だろう

この先いくら対策したところで所詮は人が考える事
万全と言われた原発でさえ津波の浸水でメルトダウン
想定外の一言で済まされる

×　免震装置があるので地震の心配はありません。
○　免震装置を導入し地震リスクを低減しています。但し想定以上の地震にみまわれた時、倒壊するかもしれません。

[51765: 匿名]

>>51760 匿名さん

武蔵小杉のタワーマンションだけがクシャっとつふれるって言いたい訳じゃないよね？
大きな地震がきたらあなたの家もなんらかの被害を受けるかもしれないよね？

クシャっとつぶれるシュミレーションあったよというメッセージなのね。
了解。

[51766: 匿名さん]

>>51761 匿名さん
登録者数が40万人弱。
オレが30万台。いやー
今、生きていて設計を仕事としているのは5万人もいないな。
ましてやタワマンを代表する超高層ビルは数百人程度だろう

[51767: 匿名さん]

>>51761 匿名さん
建築家じゃなくて建築士
アトリエ先生は家。組織と違うよ
知ってる？

[51768: 匿名さん]

>>51764 匿名さん
だから？
大学の先生気取り？
お仕事に生かさないとただのウンチク

[51769: 匿名さん]

>>51763 匿名さん
わかってないのね
それなら超高層担当者が寺社仏閣、病院、GMSの設計はしない。工場も
みんな特殊なスキルを持ち合わせている。
それぞれのプロ集団。
街の設計者とは仕事の内容が違うのよ

[51770: 匿名さん]

神に祈りなさい。
これが答えですね

[51771: 匿名さん]

>>51765 匿名さん
どうせ映画の見過ぎだろう

[51772: 匿名さん]

>>51769 匿名さん
特殊なスキル以前に素人が知ってる事すら知らない建築家。
街の設計者の方が知ってたなんてね。。

[51773: 周辺住民さん]

>>771702　以降、まあ若葉マーク匿名さんの鼻息の荒いこと（笑）

必死の弁明は分った。またあなたが設計を少しだけ勉強したことは褒めてやるよ。パチパチ。
でも、あなたが必死に弁明すればするほど、タワマン離れへの危機感への焦りが見えて滑稽だよ。

それに、そういう輩に限って、実際に災害が起こった途端貝のよう寡黙になるか「想定外だった」って言う法則がある。
あ、そこまで偉くもない只のぺーぺーさんでしたか、失礼しました。

[51774: 匿名さん]

>>51772 匿名さん
検索くん
ガンバ！！

[51775: 匿名さん]

>>51772 匿名さん
街の設計者がタワマン設計しているかい？
餅は餅屋なんだよ
テベもちゃんと設計、施工できるところをお金と相談して決めている。
街の工務店はお呼びがかからない。
もちろん新築販売もね

[51776: 匿名さん]

>>51773 周辺住民さん
ついにこんまけかあ

つまんないな
世の中のルールを知らないなんて

ロレシニアにはわからないだろう

ロレってろ

[51777: 匿名さん]

>>51773 周辺住民さん
別に勉強なんかしなくても知る事はできる。そんな便利な世の中なのに、資格を持った建築士が全く知らないとはなんだかなぁという感じ。
長周期パルスが来ても、想定外どころかそんなの知らなかったってなるのが、この建築士って話し。

[51778: 匿名さん]

>>51773 周辺住民さん

スマホがあれば、にわかプロ風情。
便利な世の中です。

ですが本物のプロには及ばない。
うわべの一夜漬けならね

林先生、東大王みたいにビジネスとして
できないかなあ

もったいない
ビジネス下手ね
どうせお仕事も言わずもがな

[51779: 匿名さん]

>>51777 匿名さん
だから意匠と構造、設備と分業してる。
お互いが補完しあってつくりあげる。
言うなればチームプレー
ワンチームだよ
知らないことはその道のプロに聞けばすぐ解決。
知ったかぶりしてもポロが出る。
設計ってそんなもんよ

[51780: 匿名さん]

>>51775 匿名さん
街の設計者どころかど素人が知ってる長周期パルス。
これを資格を持った建築士がなんだそれ？
ってか。

[51781: 匿名さん]

>>51773 周辺住民さん
星の数はどうしたの？
そのあと続きがピタッと止まったね
星の王子様になりましたか？

[51782: 匿名さん]

>>51773 周辺住民さん

カメレオン
匿名





シニア

[51783: 匿名さん]

>>51773 周辺住民さん
災害あって
掲示板でレスするの

あんただろう

オレは知っている

[51784: 匿名さん]

今ごろまたまた検索してそう

仕事もこんな具合に頑張れば

少しは昇進するのにな

今年も、、、

まあ気を持って

ね

[51785: 匿名さん]

>>51779 匿名さん
長周期パルスの事なんて、そんな大層なものじゃないよ、素人ですら簡単に知れる便利な世の中ですから。
ど素人でも知ってるのに、知らなかったなんてねぇ。

[51786: 匿名さん]

>>51785 匿名さん
洪水の次は長周期パルス？
今はコロナ一色。
テレビ見てないの？

ネットで検索ばかりだと
まわりが見えてないな

困った人

次はコロナでいろいろ検索よろ

[51787: 匿名さん]

>>51785 匿名さん
星はどうなりましたか？

[51788: 匿名さん]

>>51785 匿名さん
ねえねえ
インプラントしないの？

[51789: 匿名さん]

>>51785 匿名さん
えっ
体操してる？

[51790: 匿名さん]

>>51785 匿名さん
ど素人が何を言っても
なんも説得力なし

あんたが設計しろよ
模型なら作れそうだぞ

ゴジラでグシャ

[51791: 匿名さん]

東京が、、
隣接してる小杉はどうかなあ

アクセス良いのはこんな時に困る

不要不急の外出はやめましょう

[51792: 匿名さん]

クラスター怖い
神奈川も続けて外出自粛を宣言して欲しい。
自治体トップが要請すれば会社も従わざるをえない。

[51793: 匿名さん]

>>51785 匿名さん
知らなくても仕事には全く関係ない。
構造担当に明日にでも聞いとくよ
知らないことを聞くのを躊躇わないオレ
意外と謙虚です

[51794: 匿名さん]

不安を煽る人ってなんか暗い。
災害が起きて始めて自己満足に浸るのだろうし。

[51795: 匿名さん]

ここ数日の神奈川県の感染者数をチェックすることが大切。倍々にならないことを祈りたい

[51796: 匿名さん]

今週末じゃなく
明日にでも、明後日にでも
できるところからしなくちゃ
明日に100人超えなら
一気に拡散するだろう
通勤するのイヤになりそうです

[51797: 匿名さん]

>>51794 匿名さん
不安を煽る？
ニュースで報道しているよ
レスしてんじゃないのあなたも
同じ穴だよ

[51798: 匿名さん]

都知事が緊急会見で

感染爆発　重大局面

[51799: 匿名さん]

結論だけを述べてしまえば、
ど素人が持ち出した長周期パルスを資格を持った建築士がそれは一体なんだと驚いた。
建築士といってもこんなレベルもいるんだと知らしめただけでも効果があったと思います。

[51800: 匿名さん]

>>51799 匿名さん
あなたの職種でも同じでしょう。
あなたはダンマリですが職種は？
言えないのかな？
まあいいよ
無理すんな
追い込まないおれ

[51801: 匿名さん]

>>51799 匿名さん

結論
えっ
信じてたの？
ウソだよーん
これもネットのおかげ
あなたと同じことを実践してみました。
知り合いに建築士はいるから
事前情報は持ち合わせていました。
こんなレベルと信じる効果があったことは成功と言えるでしょう。
また今度
ね

[51802: 匿名さん]

首都直下地震　渋谷・中野・杉並はなぜ危険とされるのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200325-00000014-pseven-soci

[51803: 匿名さん]

今はコロナでしょ

地震はあなた自身だけ
自信あるの

[51804: 匿名さん]

地震に拘りたいのね
そりゃたっくさん勉強しましたからね
でも、今は時期が悪すぎる。
生きてるウイルスが相手だからね

[51805: 匿名さん]

>>51800 匿名さん
素人ですら知ってる事を資格を持った建築士が知らないという現実が明らかになりました。
追い込んだ訳でありません。
勝手に追い込まれたと思ったとしても、それは私の責任ではありませんから。

[51806: 匿名さん]

>>51804 匿名さん
武蔵小杉のタワマンの問題は水没危機と長周期パルスだから、ウィルスに逃げ込みたくなっちゃったとしても理解はできますよ。
ただ、武蔵小杉の建築士の中には長周期パルスと言ってもピンとこない人がいる事を付け加えておきます。

[51807: 評判気になるさん]

震度７なら例えタワマンが倒壊を逃れても再利用は不可能、首都圏機能は麻痺。只でさえ疲弊している日本経済はとどめを刺され会社も倒産。保険会社も潰れ、保険金も出ない。
インフラ復旧もなく、かろうじて生き残れた人は田舎に帰るか路頭に迷うか。
この可能性が30年以内で７０％の確率で起こりうる。
その前に堤防決壊、いやパンデミックかな。

[51808: 匿名さん]

>>51806 匿名さん

どうでもいい。
二人の狂演。

[51809: 匿名さん]

>>51805 匿名さん
まだ信じてんの？
文面で騙されるんじゃ
電話ならイチコロだよ
知らない相手に注意しな

マジでやばいよ
シニアさん

[51810: 匿名さん]

>>51808 匿名さん
騙し合い
相手は信じきってる

ハイハイ
わたしは設計し
これでヨカ？
と
大人の対応

[51811: 匿名さん]

>>51806 匿名さん

かなりこたえたみたいだね
僕ちゃん建物デザインは好きだけど
おしごとは全く関係ねぇ

そんなの関係ねぇ
って感じ

[51812: 匿名さん]

>>51807 評判気になるさん

コロナでしょう
ロレ爺

[51813: 匿名さん]

>>51808 匿名さん

ひとりは信じきってる
マジか

こりゃめで鯛

[51814: 匿名さん]

シニア
匿名
カメレオン

ロレってる

[51815: 匿名さん]

>>51807 評判気になるさん

あれ？
ぱるるはどうしたの
パラソルでしたか？

[51816: 匿名さん]

>>51807 評判気になるさん

映画作ろう！
脚本かいてちょ

[51817: 匿名さん]

>>51807 評判気になるさん

評判気にしてないくせに

ロン
誤り
ロレ

[51818: 匿名さん]

また売り物が一気に減った。

[51819: 匿名さん]

ロレシニアが去ってしまったことが
残念でならない。
こらからさびしいスレになるのでしょうか
昨年末の活発な意見交換がウソのように
寂れました。

[51820: 匿名さん]

>>51819 匿名さん

ロレシニア=マンハッタンは調子に乗り過ぎて自らハローミスターヤマダとか名乗っちゃったからな。その後、慌てふためいて削除依頼したのにはワロタ。

[51821: 匿名さん]

>>51820 匿名さん

強制削除じゃなかったっけ

[51822: 匿名さん]

>>51821 匿名さん

それはミスターヤマダ本人しか知り得ないはず。あれれ？

[51823: 匿名さん]

>>51822 匿名さん
そんなことないよ
定期的にウォッチしてると
いくつか消された
本人じゃなくてもわかります

[51824: ビンビンガチガチくん]

ガッチガチになってる . . .

[51825: 匿名さん]

>>51824 ビンビンガチガチくん

モミモミ行けば？

[51826: 匿名さん]

いやあ　まいりました。

できる男は異業種交流会でもわかってしまいます。
そのあふれ出る知性から、国立大であることは隠してもすぐにばれてしまいます。
腕から分厚いロレックスをさりげなく見せると､パートナーも羨望のまなざしです。
武蔵小杉から世界にはばたく、明日の日本を背負う人々の集う街。
小杉のビジネスエリート達はこれからも輝き続けます。

な－んちゃって、ロレのまねをしてみました。
引っかかりましたか（笑笑)

[51827: 匿名さん]

こんな記事が出てました。
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200326-00000001-moneypost-bu...

[51828: 匿名さん]

>>51826 匿名さん
今時分、交流会なんて
最低

ひっかかる会
ww

[51829: 匿名さん]

>>51827 匿名さん
どうせ大したことないだろうから
ポチッと



しない

[51830: 匿名さん]

ここのスレはワンオペでもやっていけそうだね。

[51831: 匿名さん]

>>51830 匿名さん
あなた自身ってこと？
ガンバ川崎

[51832: 匿名さん]

>>51827 匿名さん

まあ今さら武蔵小杉の人気急落と言われても、何も驚かないし、落胆もしない。ただ、タワマンの中古市場がいっこうに動かないのはさすがに辛い。

[51833: ビンビンガチガチくん]

>>51832 匿名さん
動かないどころか、値がつかない状況にまで行き着いてます。

[51834: 匿名さん]

>>51832 匿名さん

どこも同じ状況でしょう

[51835: 匿名さん]

>>51833 ビンビンガチガチくん

湾岸は五輪延期でたいへんですね

[51836: 匿名さん]

掲載物件が減りました。

[51837: 匿名さん]

>>51836 匿名さん

この時期、売買は難しそうですね
外出自粛
困りましたね

[51838: 匿名さん]

無理に売る必要もないですしね。

[51839: 匿名さん]

>>51838 匿名さん
おうちでまったり
ですね

[51840: マンション検討中さん]

丸の内・大手町直通15分以内で通えそうな大規模マンションを調べています。
（横浜方面と両方の交通考えたが､よく考えりゃ横浜は滅多にいかないから止めた）
都内で埋立地は論外としても、東陽町　南砂町　森下　春日　新大塚　清澄白河　住吉など結構あり、下は新築20坪で4千万円台から。但し小杉みたいな低地や駅遠だったり。

ただ現実を考えたら、私的にも金融資産が目減りし、コロナで会社も火の車だろうし、いくらタワマンが好立地だろうと安かろうと当分買う勇気はありません。
　

[51841: 匿名さん]

>>51840 マンション検討中さん
買いたい時が吉。
買う勇気がないのなら待ちですね。
無理して買う必要はありません。
じっくりと、じっくりと検討を

待ちすぎもいけませんけど

[51842: 匿名さん]

>>51840 マンション検討中さん
わたしは、この中でしたら
清澄白河かな

お洒落なカフェで美味しいコーヒー
リフレッシュします

[51843: 匿名さん]

東京封鎖になったら一番大変なのは都民では？
人口多過ぎ。

[51844: 匿名さん]

>>51843 匿名さん
会社、学校に通えなくなる
まあ仕方ないな
医療機関に勤めている人はどうなるんだろうか

[51845: 匿名さん]

選手村延長モードへ突入。
高値掴みと引渡し延期のWパンチ。

[51846: 匿名さん]

>>51844 匿名さん

行かなくて良いのでは？
これで少しは都市機能分散へのシフトが起きる気がする。

[51847: 匿名さん]

>>51846 匿名さん
行かないと病院は少ないスタッフで大人数の患者の対応をしなければなりません。
コロナ感染は民間病院にも協力要請になりそうだし
困りましたね

[51848: マンション検討中さん]

>>51841 匿名さん　
>>51842 匿名さん

結構今どこの不動産屋さんも必死みたいで、一声値引（手数料とか）がすごいんですよ。
賃貸でも敷金礼金半額とか。
せめてコロナが収まって株が元に戻ればだけど、そうなったら途端に皆動くので、押目買いと同じ、早めがチャンスかもしれませんね。（今からじゃ決算間に合わないかな）

あと、清澄白河っていつの間にお洒落なカフェの街になっていたんですね。門仲も結構お洒落な店が増えましたが。でもやはりいい値段しますね。
あ、ここは小杉のスレでした。失礼しました。

[51849: 匿名さん]

こうなってくると
会社の体力がないところは
持ち堪えられるのだろうか
厳しい春になりそうです

[51850: 匿名さん]

>>51849 匿名さん

百貨店瀕死、スーパー軒並み特需フィーバーとは皮肉なもの。