武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
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[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
51613:
匿名さん
[2020-03-23 07:41:23]
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51614:
マンション検討中さん
[2020-03-23 08:14:09]
>>51555 匿名さん
>例えば、コロナの感染が多かった北海道 >収束してもイメージは残ると思いますか? >しばらくすると観光地として人気復活でしょう 北海道など都道府県単位ならそのとおり だが、クルーズ船、大阪のライブハウスとなると話は違う コロナが終息しても数年から十年は客が減るのは間違いない 小杉タワマンでクラスター起きれば後者だね さらには、水害、うんこ、地震リスク、高い管理費、修繕費、、 物好きしか買わないだろう |
51615:
匿名さん
[2020-03-23 09:15:42]
タワマン残酷物語 住民は“上京したプチ成功者”、階層ヒエラルキーで上階へ引っ越しも…
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200321-00614550-shincho-soci... |
51616:
匿名さん
[2020-03-23 09:22:53]
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51617:
匿名さん
[2020-03-23 09:23:41]
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51618:
匿名さん
[2020-03-23 09:25:31]
確かにあっという間に上へ上へと伸びていったタワマンは
軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。 外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。 しかも修繕費が倍以上かかる。長く住める物件ではないのかな。 |
51619:
匿名さん
[2020-03-23 09:28:04]
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51620:
匿名さん
[2020-03-23 10:17:33]
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51621:
匿名さん
[2020-03-23 10:18:59]
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51622:
匿名さん
[2020-03-23 10:21:58]
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51623:
マンション検討中さん
[2020-03-23 10:22:59]
武蔵小杉のブランドイメージは地に落ちた。
さらにコロナショックで大手デベの株価やREITは半値以下に暴落。逆資産効果で武蔵小杉のマンションの資産価値は半値くらいまでに下落するよ。 |
51624:
匿名さん
[2020-03-23 10:23:10]
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51625:
匿名さん
[2020-03-23 10:24:06]
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51626:
匿名さん
[2020-03-23 10:25:28]
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51627:
匿名さん
[2020-03-23 10:26:13]
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51628:
匿名さん
[2020-03-23 10:27:50]
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51629:
匿名さん
[2020-03-23 10:30:13]
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51630:
匿名さん
[2020-03-23 10:41:20]
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51631:
匿名さん
[2020-03-23 10:53:52]
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51632:
匿名さん
[2020-03-23 10:55:33]
そろそろロレ出番ですよ
おっと 出禁で出来の? 笑笑 |
51633:
匿名さん
[2020-03-23 10:58:03]
今の流れにより五輪延期かぁ
仕方ないですね この時期に五輪予選できないんじゃ イタリア、アメリカ、ドイツ たいへんですから |
51634:
匿名さん
[2020-03-23 11:07:05]
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51635:
匿名さん
[2020-03-23 13:10:21]
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51636:
匿名さん
[2020-03-23 13:25:27]
>>51635 匿名さん
そうですよね 今の時代に20階を超える建物で床はともかく柱や梁を鉄筋コンクリート造でないのは当たり前。 街中でタワークレーンで外装パネルなどを揚重しているのを見る機会があったはず。 三流記事も読者がいてスポンサーがつきビジネスとして成立しているからこそできる技。 住んだことがなくても知識として保有することはいい事です。 需要があるから供給がある。またその逆も然り。 |
51637:
マンション検討中さん
[2020-03-23 15:17:41]
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51638:
匿名さん
[2020-03-23 15:40:27]
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51639:
匿名さん
[2020-03-23 15:41:56]
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51640:
匿名さん
[2020-03-23 16:49:16]
タワマンは 軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。 外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。 しかも修繕費が倍以上かかる。永住物件ではないな。
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51641:
匿名さん
[2020-03-23 17:02:19]
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51642:
匿名さん
[2020-03-23 17:04:39]
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51643:
匿名さん
[2020-03-23 17:06:04]
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51644:
匿名さん
[2020-03-23 18:33:12]
>>51640 匿名さん
タワマンは15年で古臭くて見向きされなくなり、修繕費はどんどん高額になるだろうね 値上がり見込んで数年以内に売却する投資用物件です いつまでも持ってると最後は修繕費や取壊し費を払うハメになります |
51645:
マンション掲示板さん
[2020-03-23 18:50:44]
>>51644 匿名さん
築15年のマンションや戸建てと同じくらいに劣化でしょう。 特にタワマンだからではないでしょう。 修繕費は将来のことを考慮して多め多めにしていくと急な臨時出費に対応しやすいですね |
51646:
匿名さん
[2020-03-23 20:08:40]
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51647:
都民さん
[2020-03-23 20:45:35]
>>51638 匿名さん
自分も土地やマンションを所有していますが、そりゃあ固定資産税位かかりますよ。 でもそんなことは土地持ち達には心配無用。100坪程度なら意外と安いんです。 それに、自分が住むだけでなく土地自身お金を稼いでくれるし、皆ローンもない純資産。 ただし低地や郊外のタワマンは投資対象外。税も維持費も割高で下がるのが見え見えだから。 我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が35年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。 |
51648:
匿名さん
[2020-03-23 21:22:41]
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51649:
匿名さん
[2020-03-23 21:26:42]
>>51647 都民さん
山林100坪じゃぁーね 評価価格見てビックリすることだろう 当然、固定資産税は格安 以外どころか、激安。 車の価格でそこら辺一帯かぁ まぁありたくても売れそうにないけど 土地持ちには違いない いいなぁ山の一部を所有してて それゃ心配だな |
51650:
匿名さん
[2020-03-23 21:28:39]
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51651:
匿名さん
[2020-03-23 21:30:14]
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51652:
匿名さん
[2020-03-23 21:30:59]
>>51647 都民さん
>我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が35年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。 そんな実情なんですか。。 あんな金利の高い物、よく使いますね。。 金利上がったら大変な事になりそう。 今の金融情勢なら、サラリーマンでもお金ある人は変動金利一択ですね。 金利安いし、いざ金利上がれば繰り上げで返せば良いだけ、住宅ローン減税も受けれる。 |
51653:
匿名さん
[2020-03-23 21:38:48]
>>51652 匿名さん
ちょっと違うな 返済するお金に余裕があれば、の話し。 なければ変動が上がったら固定はすでに高騰 金利や株に正解はない。 全て結果が全て コロナの株価下落誰が予想した 知ったかぶりすんな |
51654:
匿名さん
[2020-03-23 22:34:34]
マンションなんかキャッシュで買えよッ!!
笑笑笑笑笑笑 |
51655:
匿名さん
[2020-03-23 22:42:51]
15,000円ならすぐ出せるぞー
wwwwww |
51656:
都民さん
[2020-03-23 23:09:44]
>>51649 匿名さん
小学生みたいな妬みコメントにマジレスするのもなんだが 公示価格で1㎡70万(坪200万超)の山林があったら見てみたい。 そもそも都民には山林という言葉自体、死語だけどね(笑) |
51657:
評判気になるさん
[2020-03-23 23:38:10]
35年ローン組んでいるタワマン民って35年先考えていないんだと思う。
台風できれいさっぱり流されているのに、ローンだけは残ることを。 |
51658:
匿名さん
[2020-03-23 23:45:29]
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51659:
匿名さん
[2020-03-23 23:47:45]
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51660:
匿名さん
[2020-03-23 23:49:14]
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51661:
匿名さん
[2020-03-23 23:50:45]
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51662:
匿名さん
[2020-03-23 23:52:18]
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今から思えば、なんで武蔵小杉の集合住宅なんか買ってしまったのだろう。デベがさんざん人気のタワマンとか言って煽ってきたのが本当に恨めしい。契約上訴えることは出来ないのは分かっているけど。。