武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51551: 匿名さん]

そうだな、武蔵小杉はあまりにもイメージが悪くなりすぎてしまったからな。

[51552: 匿名さん]

がんばるねー。
目的が分からない書き込みが多いな。

[51553: 匿名さん]

というか今どこと比べても武蔵小杉に住みたい人なんていないでしょw

[51554: 匿名さん]

>>51550 匿名さん
えっ
知らないの？
八王子は、、

[51555: 匿名さん]

>>51551 匿名さん
例えば、コロナの感染が多かった北海道
収束してもイメージは残ると思いますか？
しばらくすると観光地として人気復活でしょう

そんなもんですよ
イメージは

[51556: 匿名さん]

渋谷・中野・杉並、首都直下地震でどんな被害があるか？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200322-00000005-pseven-soci

[51557: 匿名さん]

>>51553 匿名さん
狙い目という人もいる
世の中同じ意見だけでないよ

[51558: 匿名さん]

>>51553 匿名さん

こういう書き込みをするということは住みたい人もいることを自覚してるってことでしょ？
本当に住みたい人がいないと思ってたら武蔵小杉のスレで無駄な書き込みはしないわけで。
ここに人が見に来るからこその書き込みなんだよね。

[51559: 匿名さん]

武蔵小杉は、なんと言っても糞尿が噴出してしまったのが　決定的に痛かったな。あれが無ければ、浸水被害だけで水没リスクだけで済んだのに。

[51560: 匿名さん]

痛いかどうかは人によるでしょうね。
未だに傷ついてる＞51559さんのような人も居ますし。

[51561: 匿名さん]

>>51555 匿名さん

北海道に関してはその通り。
しかし武蔵小杉の浸水リスクは違います。

毎年毎年台風が来るたび記憶が蘇ります。
収束するどころかリスクは消えません。
浸水リスクとウンコイメージは不動産にとって致命的。

そんなもんですよ
イメージは

[51562: 匿名さん]

>>51559 匿名さん

全然痛くないな
あんたが痛い

[51563: 匿名さん]

>>51561 匿名さん

今、そんなことをブリ返してるのはあなただけ

[51564: 匿名さん]

>>51563 匿名さん

今はコロナでしょう
当分コロナでしょう
来年もコロナが、、
かも知れません。

怖いですね

[51565: 匿名さん]

>>51563 匿名さん

忘れようと必死になっていますが、残念ながらそれは無理。
あなたも会話の中で武蔵小杉というワードが出ると、
必ず突っ込まれるでしょ？みんな忘れないって。

[51566: 匿名さん]

>>51563 匿名さん

“ブリ”返してるって、あなた墓穴掘ってるよ。
それとも自虐ネタ？

[51567: 匿名さん]

>>51566 匿名さん

ブリブリしてんじゃん
謝罪はどうした

削除依頼したかい？

[51568: 匿名さん]

>>51565 匿名さん

無理じゃないんだなあ

つっこまれたことは

ない

いいところにお住まいで

タワマンですか？が
お決まり

[51569: 匿名さん]

>>51561 匿名さん

同じこと

[51570: 匿名さん]

>>51561 匿名さん

不動産やにお勤め？

[51571: 匿名さん]

51532が削除されたことを
理解しましょう

調子に乗っても
いいこと
悪いことを
判断しましょう

[51572: 匿名さん]

>>51566 匿名さん
墓穴って、お墓のどこの穴のこと？
自虐って
自分を下げることをしてまでレスはしないだろ

考え過ぎ

柔らか頭でいきましょ

[51573: 匿名さん]

>>51566 匿名さん

出世魚
見習わないとね

[51574: 匿名さん]

>>51565 匿名さん
みんなすでに忘れています。
あなた以外にレスないのが証明してる

あなた以外

わかるー

[51575: 匿名さん]

目でタイ

[51576: 匿名さん]

>>51574 匿名さん

世間の皆さんにも何とか糞尿のイメージを少しでも忘れてもらいたいですね。でも、また雨が降るたびに。。

[51577: 匿名さん]

まあ、そんなに口惜しがらなくても。。。

[51578: 匿名さん]

>>51576 匿名さん

まけおしみ

というのだ

[51579: 匿名さん]

51532って、なんて書いてあったのですか？
すごく気の利いたことが書いてあったのですか？笑

[51580: 匿名さん]

>>51576 匿名さん

武蔵小杉に糞尿のイメージが染み付いてしまって住民がどれほど辛い思いをしているか、あなたは分かっているのですか。学校では子女がいじめに遭い、会社でも弄られて、完全にトラウマにですよ。おまけに資産価値も大暴落でまさに踏んだり蹴ったりの状態です。そんな状態の住民を揶揄うのはあまりにもひどいと思います。

[51581: 匿名さん]

ここは真実を書いても通報されるのですか？笑笑

[51582: 匿名さん]

>>51581 匿名さん
何が真実か書いていないから
わからない。

[51583: 匿名さん]

>>51580 匿名

そういう思いはしていない。
トラウマにもなっていない
資産価値って？
売らなければ資産価値はミエみたいなもの
固定資産税安い方がいいでしょ

あなたが酷い

[51584: 匿名さん]

>>51580 匿名さん

ウソ

[51585: 匿名さん]

>>51580 匿名さん

かなり堪えたらしく
出張かい？

ウォッチしてます

[51586: 匿名さん]

>>51580 匿名さん

確かに最大の被害者は武蔵小杉のタワマン住民であることを分かってあげる必要があるだろう。

[51587: 匿名さん]

>>51586 匿名さん
他の地域ではお亡くなりになった方々が大勢います。
非常に不謹慎

軽蔑します

[51588: 匿名さん]

>>51586 匿名さん

そうだよな、武蔵小杉のタワマン住民は皆んな表面的には強がっているけど、死ぬほど辛い思いをしているんだよな。

[51589: 匿名さん]

>>51588 匿名さん

そうですね、そんな気持ちを分かってあげて、少々の勘違いコメントは許してあげましょうね。

[51590: 匿名さん]

>>51588 匿名さん

おまえ

[51591: 匿名さん]

>>51589 匿名さん

イヤ

[51592: 須賀 瀞]

>>51547 匿名さん
心配ご無用です。

[51593: 須賀 瀞]

>>51588 匿名さん
だと思うよ。(^。^;)

[51594: 匿名さん]

>>51592 須賀 瀞さん

終

[51595: 匿名さん]

>>51593 須賀 瀞さん

異

[51596: 匿名]

>>51588 匿名さん

同情するなら金をくれ

[51597: 匿名さん]

>>51596 匿名さん

古

[51598: 匿名さん]

>>51596 匿名さん

ロレ
金ないの？

[51599: 匿名さん]

>>51558 匿名さん
そう思うのは勝手ですが、実際ああいう書き込みはあなたのような勘違い住民に宛てて反応を楽しんでるのだと思いますよw

[51600: 匿名さん]

昨年の台風は、武蔵小杉とタワマン民に幾つかの教訓を残してくれました。
どうするかは住民それぞれの判断次第です。
教訓を生かせなかったら同じ事を繰り返すだけでしょう。

[51601: 匿名さん]

>>51588 匿名さん

（高津の方はともかく）小杉タワマンは誰も亡くなってないじゃん。
亡くなったり家失う辛さに比べりゃ、糞まみれと言われる方が数段幸せだと思うけどな。

[51602: 匿名さん]

>>51600 匿名さん
今はコロナに注力
その後でもいい

[51603: 匿名さん]

>>51599 匿名さん

図星には違いない。
武蔵小杉スレにやってきたアンチの皆さんは武蔵小杉あっての自己満足に邁進している。

[51604: 匿名さん]

>>51600 匿名さん

教訓？
具体的にどのようなことが教訓になったのでしょう？
とりあえず、考えられる水害対策は実施され、これまで以上の備えと意識も含め向上するのでは？

[51605: 匿名さん]

>>51601 匿名さん
持ち上げて下がる
ブラみたいだね

[51606: 匿名さん]

>>51600 匿名さん
教訓をここで？
違うところの方がいいと思います

[51607: 匿名さん]

コロナ　オリンピック中止　連鎖倒産　経済恐慌　パンデミック　大恐慌　スーパー台風　巨大震災　リストラ　差押さえ　逆流　流失　高潮　津波　火災　決壊　倒壊　糞尿　小杉の悲劇　ウンコ
さて、今年の流行語大賞はどれかな。

[51608: 匿名さん]

>>51607 匿名さん

都内の投げ売り物件を物色できるチャンスが来ましたね。

[51609: 匿名さん]

>>51607 匿名さん

そんなにいくつも、、
決まってるでしょ

[51610: 匿名さん]

>>51608 匿名さん

まだまだ

[51611: 匿名さん]

集合住宅なんだからしょうがないでしょう
隣のテレビ音も聞こえるけどしょうがない

[51612: 匿名さん]

コロナ対策 5か条
「密集した場所、密閉空間、他人との近接距離を避けること」
「体内時計を狂わさないこと、つまり、生活リズムを守ること」
「積極的に体を動かすこと」
「程よい量で、バランスの良い食事をすること」
「ストレスを避けること」

[51613: 匿名さん]

>>51611 匿名さん

今から思えば、なんで武蔵小杉の集合住宅なんか買ってしまったのだろう。デベがさんざん人気のタワマンとか言って煽ってきたのが本当に恨めしい。契約上訴えることは出来ないのは分かっているけど。。

[51614: マンション検討中さん]

>>51555 匿名さん
>例えば、コロナの感染が多かった北海道
>収束してもイメージは残ると思いますか？
>しばらくすると観光地として人気復活でしょう

北海道など都道府県単位ならそのとおり

だが、クルーズ船、大阪のライブハウスとなると話は違う
コロナが終息しても数年から十年は客が減るのは間違いない

小杉タワマンでクラスター起きれば後者だね
さらには、水害、うんこ、地震リスク、高い管理費、修繕費、、
物好きしか買わないだろう

[51615: 匿名さん]

タワマン残酷物語　住民は“上京したプチ成功者”、階層ヒエラルキーで上階へ引っ越しも…
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200321-00614550-shincho-soci...

[51616: 匿名さん]

>>51613 匿名さん
と作文してみた。
といったところでしょう

赤点。

[51617: 匿名さん]

>>51614 マンション検討中さん

買えない、買えなかった思い
察します

[51618: 匿名さん]

確かにあっという間に上へ上へと伸びていったタワマンは
軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。
外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。
しかも修繕費が倍以上かかる。長く住める物件ではないのかな。

[51619: 匿名さん]

>>51617 匿名さん

最高値で買ってしまった後悔
お察しします。

[51620: 匿名さん]

>>51619 匿名さん
買う時は納得してハンコ押したのだから
それは結果論。
安けりゃ皆が手を上げ激戦必死だろうな

[51621: 匿名さん]

>>51614 マンション検討中さん

よほど辛く、イヤな思いしたのですね
お金がないと選択肢が限られるのね

鬱憤を晴らすにはこのスレですか？

[51622: 匿名さん]

>>51618 匿名さん
最近のオフィスビルを見ると
まだ築年数30年以前の平成物件のオフィスビルが建て替えられている現状。
職と住の関係は違えど長くはないのね

[51623: マンション検討中さん]

武蔵小杉のブランドイメージは地に落ちた。
さらにコロナショックで大手デベの株価やREITは半値以下に暴落。逆資産効果で武蔵小杉のマンションの資産価値は半値くらいまでに下落するよ。

[51624: 匿名さん]

>>51613 匿名さん
と
自己肯定している普通のマンション住まいの
あなたがいます

[51625: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
その頃には他の地域も比例してるから皆同じ
今の序列は変わらんよ

[51626: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
ブランドイメージ
提灯記事を信じると20位。
まだまだ人気のエリアであることに変わりがない。

あなたのお住まいは何位？

[51627: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
資産価値を口にする？
販売者だな

[51628: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
かなり固執したものの考え方ですね

それでは株やリートはしていないこと明白
逆張りして種を撒く時期ですよ

[51629: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん

他の地域はどうでしょう
あなたのところは、、

[51630: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん

以前に比べると、ずいぶんと丸ーくなりましたね。
キャラ変したのですか？

[51631: 匿名さん]

>>51614 マンション検討中さん

クルーズ船やライブハウスではなくてどうして
150名以上の感染者？

至る所に感染者がいるということかな
あなたの周りにも、、

[51632: 匿名さん]

そろそろロレ出番ですよ
おっと
出禁で出来の？
笑笑

[51633: 匿名さん]

今の流れにより五輪延期かぁ
仕方ないですね
この時期に五輪予選できないんじゃ
イタリア、アメリカ、ドイツ
たいへんですから

[51634: 匿名さん]

>>51618 匿名さん
工程的にタクトは速いところで週、1階。
単純に1年で上棟。
順次下階から外装材取付け、内装へ
しばらく見ないと、ビックリします

[51635: 匿名さん]

>>51618 匿名さん

三流記事を真に受ける人。
住んだことが無ければしょうがない。

[51636: 匿名さん]

>>51635 匿名さん
そうですよね
今の時代に20階を超える建物で床はともかく柱や梁を鉄筋コンクリート造でないのは当たり前。
街中でタワークレーンで外装パネルなどを揚重しているのを見る機会があったはず。
三流記事も読者がいてスポンサーがつきビジネスとして成立しているからこそできる技。
住んだことがなくても知識として保有することはいい事です。
需要があるから供給がある。またその逆も然り。

[51637: マンション検討中さん]

>>51617 匿名さん
>>51621 匿名さん
タワマンに否定的な人をびんぼーに仕立て上げたいのかな？
残念ながら我が家の土地だけで小杉タワマンなら２つ以上買えますね。

こんな物買うほど物好きではありません。

[51638: 匿名さん]

>>51637 マンション検討中さん
戸建派ならちゃんと説明しないと
タワマンなら2つ？
売れればの話しですね。
売らなければ固定資産税多くお支払い
たいへんですね

[51639: 匿名さん]

>>51637 マンション検討中さん
売って、買ってがイコールにはならない。
そんなに納税は緩くありません。

[51640: 匿名さん]

タワマンは 軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。 外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。 しかも修繕費が倍以上かかる。永住物件ではないな。

[51641: 匿名さん]

>>51640 匿名さん

10レスから消え去りましたので再掲ですか？
既出です。

何かの意図を感じる

[51642: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
えっ
もしかして
木造とベニヤとか想像してた？
最近は木造を加工した認定工法で小さなビル程度を建設できるようになりました。

[51643: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
戸建住宅が永住目的とは限らない。
タワマンもしかり

[51644: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
タワマンは15年で古臭くて見向きされなくなり、修繕費はどんどん高額になるだろうね

値上がり見込んで数年以内に売却する投資用物件です
いつまでも持ってると最後は修繕費や取壊し費を払うハメになります

[51645: マンション掲示板さん]

>>51644 匿名さん
築15年のマンションや戸建てと同じくらいに劣化でしょう。
特にタワマンだからではないでしょう。
修繕費は将来のことを考慮して多め多めにしていくと急な臨時出費に対応しやすいですね

[51646: 匿名さん]

>>51626 匿名さん

>>51054　読んでいないのかな。
一生災害地で幸せにお過ごし下さい。

[51647: 都民さん]

>>51638 匿名さん

自分も土地やマンションを所有していますが、そりゃあ固定資産税位かかりますよ。
でもそんなことは土地持ち達には心配無用。100坪程度なら意外と安いんです。
それに、自分が住むだけでなく土地自身お金を稼いでくれるし、皆ローンもない純資産。

ただし低地や郊外のタワマンは投資対象外。税も維持費も割高で下がるのが見え見えだから。
我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が３５年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。

[51648: 匿名さん]

>>51646 匿名さん
で、
何位
おせーてー！

[51649: 匿名さん]

>>51647 都民さん
山林100坪じゃぁーね
評価価格見てビックリすることだろう
当然、固定資産税は格安
以外どころか、激安。
車の価格でそこら辺一帯かぁ
まぁありたくても売れそうにないけど
土地持ちには違いない
いいなぁ山の一部を所有してて

それゃ心配だな

[51650: 匿名さん]

>>51647 都民さん
借りられるのなら35年ローンはテッパン。
最初から短い期間は何かと不安要素がありおすすめしない。
ローン組んだことないっしょ