武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51466: 匿名さん]

>>51461 匿名さん

ブランドはどうでもよく、今あげられている水害対策を迅速に実行してもらえればそれで良い。
既に水門対策は公表され予算にも計上されている。

[51467: 匿名さん]

タワマン誹謗中傷はむしろ願望の眼差しの裏返し。

[51468: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200320-00614475-shincho-soci

また奴にウンコの事を蒸し返されてしまいました！

[51469: 検討板ユーザーさん]

>>51447 匿名さん

去年、100年に一度の
って言ってなかったっけ、、

[51470: 匿名さん]

>>51462 匿名さん

情け弱い人

キター！

[51471: 匿名さん]

>>51465 匿名さん
どのあたりが資産価値が高いの？

[51472: 匿名さん]

>>51468 匿名さん

タワマン叩きで有名な榊淳司（さかきあつし）さんの記事ですね。
この方の名前はよく覚えておくと良いです。
これからもタワマン関連の記事で何度も名前が出てくると思うので。

他の内容の記事では殆ど目にしないですが。

[51473: 匿名さん]

>>51464 匿名さん

これもフェイク
騙されんぞ

[51474: 匿名さん]

>>51468 匿名さん

あんたもな

[51475: 匿名さん]

>>51466 匿名さん
予算がちゃんと実行されることを望みます。
コロナに使われたりして

[51476: 匿名さん]

>>51472 匿名さん
それで飯食ってるんだから
お仕事と思って見る分にはいいのでは？

[51477: 匿名さん]

>>51455 マンション比較中さん
マスコミ記事を信じ込むのもどうかと、、

[51478: 匿名さん]

>>51437 周辺住民さん

ロレ

[51479: 匿名さん]

>>51476 匿名さん

ええ、分かっている人はそうだと思います。
まあ、こんな記事で飯が食えるということに驚きますが。

[51480: 匿名さん]

>>51450 匿名さん

ドンマイ
久しぶりか

[51481: 匿名さん]

>>51456 匿名さん
えっ
あんたのところ
順番なしかぁー！

残念じゃ

[51482: 匿名さん]

>>51479 匿名さん

飯が食えないから乱発してるのだろう。

[51483: 匿名さん]

>>51442 匿名さん
うちはエロビ鑑賞してるから
勘違いしてるな

アハン

[51484: 匿名さん]

>>51458 マンション比較中さん

いやいやあんただろう

[51485: 匿名さん]

武蔵小杉は、世間の皆んなから気の毒がられたり、同情されたりして、すっかり残念な感じになってしまいましたね。

[51486: マンコミュファンさん]

>>51485 匿名さん

な
こたーない

[51487: 匿名さん]

>>51465 匿名さん

エリマネのあの人ね。まあ役に立たないだろうね。

[51488: 匿名さん]

住所を聞かれたら東横線沿線とだけ答えます。
武蔵小杉とは決して言いません。
天狗になって言ってた頃が恥ずかしいです。

[51489: 検討板ユーザーさん]

>>51488 匿名さん

嘘だね

[51490: 匿名さん]

>>51487 匿名さん

もしかしてご自身の自虐ネタ

[51491: 匿名さん]

>>51488 匿名さん

確かに住んでいるところを聞かれて、武蔵小杉とは恥ずかしくて言えなくなった。武蔵小杉と分かった時の相手の気まずそうな感じが耐えられない。

[51492: 匿名さん]

>>51475 匿名さん

大丈夫。

上下水道は独立事業。
その社長自ら説明会に出席して謝罪。4回中3回も。バルブ操作ミスはいただけないが、説明会に臨むその矜恃たるや出席住民もさすがに驚きました。出席住民全員、単なるガス抜き説明会ではない水道局のインフラ整備に向けての覚悟を感じました。

[51493: 匿名さん]

>>51491 匿名さん

なりすましの定型文。

[51494: マンコミュファンさん]

>>51492 匿名さん

あなたもくどいな。
何回言っても下水道局の失敗は失敗だ。
川崎市でも独立でもどうでもいいが、
あなたが言い訳すればするほど、歴史に残る大汚点が思い出されて
ますますクローズアップされるだけだから、やめときな。

[51495: 匿名さん]

>>51488 匿名さん

南武線沿線と言うべきです

[51496: 匿名さん]

>>51494 マンコミュファンさん

> 何回言っても下水道局の失敗は失敗だ。

その通りだと思います。
失敗です。排水門バルブが閉まらなかったというのは明らかに下水道局の失敗です。

[51497: マンション検討中さん]

排水門バルブの追加情報。

水道局幹部もミスは認め平身低頭。
これが他の市の水道局であれば、ヒラの担当者が出てきてタメ口で知らぬぞんぜぬと責任逃れ。その点川崎水道局は幹部総出で謝罪から始まり全ての質問に真摯に回答。出席住民もこれなら信頼できると全員納得。

間違いを認め対策を打つ行政、それを信頼する武蔵小杉の住民。是非クローズアップしてもらいたい。

[51498: 匿名さん]

>>51491 匿名さん

そんな人見たことも聞いたこともないけどね

[51499: 匿名さん]

>>51492 匿名さん

謝罪はしていない
ご心配、ご迷惑をおかけしました。とは
言ったようです。
これは謝罪と置き換えるなんて
幸せだな

[51500: 匿名さん]

>>51494 マンコミュファンさん

そんなに言うなら立候補して立て直せよ

できないか？
シニアじゃな

[51501: 匿名さん]

>>51495 匿名さん

沿線って
駅名言えないとこなんだと理解する
下車してない駅だな
わかるー

[51502: マンション掲示板さん]

>>51497 マンション検討中さん
クレーマーは怖いからね。
水道局おつかれさま。

[51503: 匿名さん]

>>51497 マンション検討中さん

ハローミスターヤマダサン、もうそれ飽きたよ。誰かも言ってたけど、こういう時こそエリマネが少しは武蔵小杉の役に立つような活動をした方が良いんじゃない。

[51504: 匿名さん]

住所を聞かれると南武線沿線と答えます。
武蔵小杉とは決して言えません。
エリートだ異業種交流だと
天狗になっていた自分がとても恥ずかしいです。

[51505: マンション検討中さん]

>>51504 匿名さん

一皮向けた貴方は人の上に立つ人間だと思います。

正直、武蔵小杉には天狗が多い気がします。やり手、エリート、一流企業勤務、そのキャリア故、普通のサラリーマンから見ればはるか上にいる人間と見られてしまいます。ついつい本人も上から目線になる人が多いのも事実です。
それでは単に会社のエリートで終わるだけです。社会から求められる人間としての高みにも登ってもらいたいと思います。

[51506: マンション検討中さん]

>>51499 匿名さん

住民説明会出席されてませんね。現実を見ていないと思います。

責任を認めないなら住民説明会にわざわざ下水道局幹部は出席しません。何故幹部が出てきたか、事実は動かせられないからです。排水バルブ操作ミスです。謝罪と対策、出席した社長以下幹部の覚悟には住民も心を揺り動かされました。

[51507: 匿名さん]

>>51503 匿名さん
役に立たないからここに居ついているのかもね

[51508: 匿名さん]

>>51504 匿名さん
と
匿名のマネ？
ロレらしくもっと盛れよ

[51509: 匿名さん]

>>51505 マンション検討中さん

マンション検討していない
ロレシニア

カメレオンか？

[51510: 匿名さん]

>>51506 マンション検討中さん

嘘
英語では
フェイクと言う

[51511: 匿名さん]

>>51503 匿名さん
ロレシニアだからね

[51512: 須賀 瀞]

>>51491 匿名さん
聞いた方はまさに絶句するでしょうね。
どうして、また . . . と震えると思います。

[51513: 須賀 瀞]

>>51504 匿名さん
私大卒の時点でエリートではないです。笑

[51514: マンション検討中さん]

>>51507 匿名さん

ちゃんと社会に役だってもらいたいと思いますね。地域の安全のために体を張る中部下水道事務所長や担当者の爪の垢を煎じて飲んでもらいたいです。

[51515: 匿名さん]

>>51505 マンション検討中さん

ネタ切れ感が、、
最近めっきりつまらない普通のシニアになったな
もう老いぼれたのかぁ

[51516: 匿名さん]

>>51499 匿名さん
作戦成功ですよ。
武蔵小杉の住民なんてそんなものです。

[51517: 匿名さん]

>>51512 須賀 瀞さん
そうならないと思います。

[51518: 匿名さん]

>>51510 匿名さん

説明会に出席されてませんか。
議事録読んでみたらいかがでしょう。じっくり三回ほど。

[51519: 匿名さん]

>>51513 須賀 瀞さん
カメレオンシニア
ロレ
匿名

灯台

[51520: 匿名さん]

>>51514 マンション検討中さん
あんた飲めよ

[51521: 匿名さん]

>>51516 匿名さん
アホらし

[51522: 匿名さん]

>>51518 匿名さん
住所確認して入場できるシステムだと
閑散とするんだろうな
プロ市民が多いのかな？

[51523: 須賀 瀞]

すがとろと言います。笑
〇まみれになったとはなかなか言えませんよね？笑
生まれて初めて〇まみれになったのでしょうか？

[51524: 山田 勉さん]

>>51504 匿名さん

一皮向けた貴方は人の上に立つ人間だと思います。

正直、武蔵小杉には天狗が多い気がします。やり手、エリート、一流企業勤務、そのキャリア故、普通のサラリーマンから見ればはるか上にいる人間と見られてしまいます。ついつい本人も上から目線になる人が多いのも事実です。
それでは単に会社のエリートで終わるだけです。社会から求められる人間としての高みにも登ってもらいたいと思います。

[51525: マンコミュファンさん]

>>51500 匿名さん

若葉マークはこれだから。
川崎市ができるわけないだろ。
その代わり濁流が水門の遙か上を溢れるのを見届けといてやるから。

[51526: 匿名さん]

>>51523 須賀 瀞さん

またまたカメレオンシニア
ロレってろ！

[51527: 匿名さん]

>>51524 山田　勉さん

ロレシニア
ホーケー？

[51528: 匿名さん]

>>51525 マンコミュファンさん

ロレが相手じゃね

[51529: 匿名さん]

>>51524 山田　勉さん

ここにも省エネ、働き方改革かい？
底辺大変だね

[51530: 匿名さん]

>>51523 須賀 瀞さん

アワアワ
シュワー

[51531: 通りがかりさん]

しかしこれだけ叩かれても未だに災害頻発地のタワマン好きっているんだな。

都内や横浜市の方が全然お洒落だし教育環境もいいのに、なんで小杉なんだろう。
自分の出身地の県庁所在地程度の田舎臭というか、垢抜けないところに共感するのかな。
それとも、いつまた災害に遭うか分らないスリル感を味わいたいのか。
業者のなりすましなら分るが、全く理解に苦しむ。

[51532: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[51533: 匿名さん]

なりすましで実名出す投稿者がいまどきいるとは。IPアドレスの開示をマンコミに請求され、賠償金内容証明が代理人から投稿者に届き即アウト。

[51534: 匿名さん]

>>51531 通りがかりさん
理解に苦しむのはあなた
あなたみたいな人だらけだと都内や横浜市に住む人しかいなくなる。
足立区か瀬谷区あたりがお似合いよ
お洒落なんでしょう

[51535: 匿名さん]

いけませんね
カメレオン

反省してください

ロレさん

[51536: マンコミュファンさん]

ほんとだ。
51532ヤバそう。つかまるレベル。

[51537: 匿名さん]

さてどう出てくるか
見ものです

まずは謝罪と反省だろう
不得意かな？

[51538: 検討板ユーザーさん]

>>51534 匿名さん
ごめんなさい、むさこなら足立区か瀬谷区の方がいいと思うのは私だけ…？

[51539: マンション住民さん]

>>51538 だけですね。

[51540: 匿名さん]

>>51539 マンション住民さん
て、思うのはあなただけですねwww
私は武蔵小杉なら八王子の方がマシですw

[51541: 匿名さん]

>>51540 匿名さん

そうですね、今となっては武蔵小杉よりも八王子の方がマシというのが一般的な評価になっている感ありますね。

[51542: 須賀 瀞]

>>51541 匿名さん
今回の事故が発生する前から八王子の方が上でしたよ。武蔵小杉なんて名前すら知りませんでした。

[51543: マンコミュファンさん]

>>51537 匿名さん

ほんとだ。
アほ越えている。
訴状来て真っ青。

本人寝れたのかな。

[51544: 匿名さん]

>>51543 マンコミュファンさん

いろいろ手順を踏んでからになりますので
しばらく日にちはかかります。
忘れた頃にお知らせが、、

まさか

とならないように

[51545: 匿名さん]

>>51538 検討板ユーザーさん

そうです！

[51546: 匿名さん]

>>51540 匿名さん

えっ
マシマシなのはラーメンだけでしょ
対象外ですね

[51547: 匿名さん]

>>51542 須賀 瀞さん

大人しくしてなさい
知りませんよ

[51548: 匿名さん]

>>51542 須賀 瀞さん

急に八王子で笑った。
武蔵小杉のスレにわざわざ来てるのね。

[51549: 匿名さん]

>>51548 匿名さん
平均気温は2、3度違うよね
積雪の時は八王子駅前での中継はお決まり

かなり遠いなぁ

[51550: 匿名さん]

川崎市の発砲事件や殺人事件もお決まり。

八王子の方が平和だなぁ。

[51551: 匿名さん]

そうだな、武蔵小杉はあまりにもイメージが悪くなりすぎてしまったからな。

[51552: 匿名さん]

がんばるねー。
目的が分からない書き込みが多いな。

[51553: 匿名さん]

というか今どこと比べても武蔵小杉に住みたい人なんていないでしょw

[51554: 匿名さん]

>>51550 匿名さん
えっ
知らないの？
八王子は、、

[51555: 匿名さん]

>>51551 匿名さん
例えば、コロナの感染が多かった北海道
収束してもイメージは残ると思いますか？
しばらくすると観光地として人気復活でしょう

そんなもんですよ
イメージは

[51556: 匿名さん]

渋谷・中野・杉並、首都直下地震でどんな被害があるか？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200322-00000005-pseven-soci

[51557: 匿名さん]

>>51553 匿名さん
狙い目という人もいる
世の中同じ意見だけでないよ

[51558: 匿名さん]

>>51553 匿名さん

こういう書き込みをするということは住みたい人もいることを自覚してるってことでしょ？
本当に住みたい人がいないと思ってたら武蔵小杉のスレで無駄な書き込みはしないわけで。
ここに人が見に来るからこその書き込みなんだよね。

[51559: 匿名さん]

武蔵小杉は、なんと言っても糞尿が噴出してしまったのが　決定的に痛かったな。あれが無ければ、浸水被害だけで水没リスクだけで済んだのに。

[51560: 匿名さん]

痛いかどうかは人によるでしょうね。
未だに傷ついてる＞51559さんのような人も居ますし。

[51561: 匿名さん]

>>51555 匿名さん

北海道に関してはその通り。
しかし武蔵小杉の浸水リスクは違います。

毎年毎年台風が来るたび記憶が蘇ります。
収束するどころかリスクは消えません。
浸水リスクとウンコイメージは不動産にとって致命的。

そんなもんですよ
イメージは

[51562: 匿名さん]

>>51559 匿名さん

全然痛くないな
あんたが痛い

[51563: 匿名さん]

>>51561 匿名さん

今、そんなことをブリ返してるのはあなただけ

[51564: 匿名さん]

>>51563 匿名さん

今はコロナでしょう
当分コロナでしょう
来年もコロナが、、
かも知れません。

怖いですね

[51565: 匿名さん]

>>51563 匿名さん

忘れようと必死になっていますが、残念ながらそれは無理。
あなたも会話の中で武蔵小杉というワードが出ると、
必ず突っ込まれるでしょ？みんな忘れないって。

[51566: 匿名さん]

>>51563 匿名さん

“ブリ”返してるって、あなた墓穴掘ってるよ。
それとも自虐ネタ？

[51567: 匿名さん]

>>51566 匿名さん

ブリブリしてんじゃん
謝罪はどうした

削除依頼したかい？

[51568: 匿名さん]

>>51565 匿名さん

無理じゃないんだなあ

つっこまれたことは

ない

いいところにお住まいで

タワマンですか？が
お決まり

[51569: 匿名さん]

>>51561 匿名さん

同じこと

[51570: 匿名さん]

>>51561 匿名さん

不動産やにお勤め？

[51571: 匿名さん]

51532が削除されたことを
理解しましょう

調子に乗っても
いいこと
悪いことを
判断しましょう

[51572: 匿名さん]

>>51566 匿名さん
墓穴って、お墓のどこの穴のこと？
自虐って
自分を下げることをしてまでレスはしないだろ

考え過ぎ

柔らか頭でいきましょ

[51573: 匿名さん]

>>51566 匿名さん

出世魚
見習わないとね

[51574: 匿名さん]

>>51565 匿名さん
みんなすでに忘れています。
あなた以外にレスないのが証明してる

あなた以外

わかるー

[51575: 匿名さん]

目でタイ

[51576: 匿名さん]

>>51574 匿名さん

世間の皆さんにも何とか糞尿のイメージを少しでも忘れてもらいたいですね。でも、また雨が降るたびに。。

[51577: 匿名さん]

まあ、そんなに口惜しがらなくても。。。

[51578: 匿名さん]

>>51576 匿名さん

まけおしみ

というのだ

[51579: 匿名さん]

51532って、なんて書いてあったのですか？
すごく気の利いたことが書いてあったのですか？笑

[51580: 匿名さん]

>>51576 匿名さん

武蔵小杉に糞尿のイメージが染み付いてしまって住民がどれほど辛い思いをしているか、あなたは分かっているのですか。学校では子女がいじめに遭い、会社でも弄られて、完全にトラウマにですよ。おまけに資産価値も大暴落でまさに踏んだり蹴ったりの状態です。そんな状態の住民を揶揄うのはあまりにもひどいと思います。

[51581: 匿名さん]

ここは真実を書いても通報されるのですか？笑笑

[51582: 匿名さん]

>>51581 匿名さん
何が真実か書いていないから
わからない。

[51583: 匿名さん]

>>51580 匿名

そういう思いはしていない。
トラウマにもなっていない
資産価値って？
売らなければ資産価値はミエみたいなもの
固定資産税安い方がいいでしょ

あなたが酷い

[51584: 匿名さん]

>>51580 匿名さん

ウソ

[51585: 匿名さん]

>>51580 匿名さん

かなり堪えたらしく
出張かい？

ウォッチしてます

[51586: 匿名さん]

>>51580 匿名さん

確かに最大の被害者は武蔵小杉のタワマン住民であることを分かってあげる必要があるだろう。

[51587: 匿名さん]

>>51586 匿名さん
他の地域ではお亡くなりになった方々が大勢います。
非常に不謹慎

軽蔑します

[51588: 匿名さん]

>>51586 匿名さん

そうだよな、武蔵小杉のタワマン住民は皆んな表面的には強がっているけど、死ぬほど辛い思いをしているんだよな。

[51589: 匿名さん]

>>51588 匿名さん

そうですね、そんな気持ちを分かってあげて、少々の勘違いコメントは許してあげましょうね。

[51590: 匿名さん]

>>51588 匿名さん

おまえ

[51591: 匿名さん]

>>51589 匿名さん

イヤ

[51592: 須賀 瀞]

>>51547 匿名さん
心配ご無用です。

[51593: 須賀 瀞]

>>51588 匿名さん
だと思うよ。(^。^;)

[51594: 匿名さん]

>>51592 須賀 瀞さん

終

[51595: 匿名さん]

>>51593 須賀 瀞さん

異

[51596: 匿名]

>>51588 匿名さん

同情するなら金をくれ

[51597: 匿名さん]

>>51596 匿名さん

古

[51598: 匿名さん]

>>51596 匿名さん

ロレ
金ないの？

[51599: 匿名さん]

>>51558 匿名さん
そう思うのは勝手ですが、実際ああいう書き込みはあなたのような勘違い住民に宛てて反応を楽しんでるのだと思いますよw

[51600: 匿名さん]

昨年の台風は、武蔵小杉とタワマン民に幾つかの教訓を残してくれました。
どうするかは住民それぞれの判断次第です。
教訓を生かせなかったら同じ事を繰り返すだけでしょう。

[51601: 匿名さん]

>>51588 匿名さん

（高津の方はともかく）小杉タワマンは誰も亡くなってないじゃん。
亡くなったり家失う辛さに比べりゃ、糞まみれと言われる方が数段幸せだと思うけどな。

[51602: 匿名さん]

>>51600 匿名さん
今はコロナに注力
その後でもいい

[51603: 匿名さん]

>>51599 匿名さん

図星には違いない。
武蔵小杉スレにやってきたアンチの皆さんは武蔵小杉あっての自己満足に邁進している。

[51604: 匿名さん]

>>51600 匿名さん

教訓？
具体的にどのようなことが教訓になったのでしょう？
とりあえず、考えられる水害対策は実施され、これまで以上の備えと意識も含め向上するのでは？

[51605: 匿名さん]

>>51601 匿名さん
持ち上げて下がる
ブラみたいだね

[51606: 匿名さん]

>>51600 匿名さん
教訓をここで？
違うところの方がいいと思います

[51607: 匿名さん]

コロナ　オリンピック中止　連鎖倒産　経済恐慌　パンデミック　大恐慌　スーパー台風　巨大震災　リストラ　差押さえ　逆流　流失　高潮　津波　火災　決壊　倒壊　糞尿　小杉の悲劇　ウンコ
さて、今年の流行語大賞はどれかな。

[51608: 匿名さん]

>>51607 匿名さん

都内の投げ売り物件を物色できるチャンスが来ましたね。

[51609: 匿名さん]

>>51607 匿名さん

そんなにいくつも、、
決まってるでしょ

[51610: 匿名さん]

>>51608 匿名さん

まだまだ

[51611: 匿名さん]

集合住宅なんだからしょうがないでしょう
隣のテレビ音も聞こえるけどしょうがない

[51612: 匿名さん]

コロナ対策 5か条
「密集した場所、密閉空間、他人との近接距離を避けること」
「体内時計を狂わさないこと、つまり、生活リズムを守ること」
「積極的に体を動かすこと」
「程よい量で、バランスの良い食事をすること」
「ストレスを避けること」

[51613: 匿名さん]

>>51611 匿名さん

今から思えば、なんで武蔵小杉の集合住宅なんか買ってしまったのだろう。デベがさんざん人気のタワマンとか言って煽ってきたのが本当に恨めしい。契約上訴えることは出来ないのは分かっているけど。。

[51614: マンション検討中さん]

>>51555 匿名さん
>例えば、コロナの感染が多かった北海道
>収束してもイメージは残ると思いますか？
>しばらくすると観光地として人気復活でしょう

北海道など都道府県単位ならそのとおり

だが、クルーズ船、大阪のライブハウスとなると話は違う
コロナが終息しても数年から十年は客が減るのは間違いない

小杉タワマンでクラスター起きれば後者だね
さらには、水害、うんこ、地震リスク、高い管理費、修繕費、、
物好きしか買わないだろう

[51615: 匿名さん]

タワマン残酷物語　住民は“上京したプチ成功者”、階層ヒエラルキーで上階へ引っ越しも…
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200321-00614550-shincho-soci...

[51616: 匿名さん]

>>51613 匿名さん
と作文してみた。
といったところでしょう

赤点。

[51617: 匿名さん]

>>51614 マンション検討中さん

買えない、買えなかった思い
察します

[51618: 匿名さん]

確かにあっという間に上へ上へと伸びていったタワマンは
軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。
外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。
しかも修繕費が倍以上かかる。長く住める物件ではないのかな。

[51619: 匿名さん]

>>51617 匿名さん

最高値で買ってしまった後悔
お察しします。

[51620: 匿名さん]

>>51619 匿名さん
買う時は納得してハンコ押したのだから
それは結果論。
安けりゃ皆が手を上げ激戦必死だろうな

[51621: 匿名さん]

>>51614 マンション検討中さん

よほど辛く、イヤな思いしたのですね
お金がないと選択肢が限られるのね

鬱憤を晴らすにはこのスレですか？

[51622: 匿名さん]

>>51618 匿名さん
最近のオフィスビルを見ると
まだ築年数30年以前の平成物件のオフィスビルが建て替えられている現状。
職と住の関係は違えど長くはないのね

[51623: マンション検討中さん]

武蔵小杉のブランドイメージは地に落ちた。
さらにコロナショックで大手デベの株価やREITは半値以下に暴落。逆資産効果で武蔵小杉のマンションの資産価値は半値くらいまでに下落するよ。

[51624: 匿名さん]

>>51613 匿名さん
と
自己肯定している普通のマンション住まいの
あなたがいます

[51625: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
その頃には他の地域も比例してるから皆同じ
今の序列は変わらんよ

[51626: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
ブランドイメージ
提灯記事を信じると20位。
まだまだ人気のエリアであることに変わりがない。

あなたのお住まいは何位？

[51627: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
資産価値を口にする？
販売者だな

[51628: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん
かなり固執したものの考え方ですね

それでは株やリートはしていないこと明白
逆張りして種を撒く時期ですよ

[51629: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん

他の地域はどうでしょう
あなたのところは、、

[51630: 匿名さん]

>>51623 マンション検討中さん

以前に比べると、ずいぶんと丸ーくなりましたね。
キャラ変したのですか？

[51631: 匿名さん]

>>51614 マンション検討中さん

クルーズ船やライブハウスではなくてどうして
150名以上の感染者？

至る所に感染者がいるということかな
あなたの周りにも、、

[51632: 匿名さん]

そろそろロレ出番ですよ
おっと
出禁で出来の？
笑笑

[51633: 匿名さん]

今の流れにより五輪延期かぁ
仕方ないですね
この時期に五輪予選できないんじゃ
イタリア、アメリカ、ドイツ
たいへんですから

[51634: 匿名さん]

>>51618 匿名さん
工程的にタクトは速いところで週、1階。
単純に1年で上棟。
順次下階から外装材取付け、内装へ
しばらく見ないと、ビックリします

[51635: 匿名さん]

>>51618 匿名さん

三流記事を真に受ける人。
住んだことが無ければしょうがない。

[51636: 匿名さん]

>>51635 匿名さん
そうですよね
今の時代に20階を超える建物で床はともかく柱や梁を鉄筋コンクリート造でないのは当たり前。
街中でタワークレーンで外装パネルなどを揚重しているのを見る機会があったはず。
三流記事も読者がいてスポンサーがつきビジネスとして成立しているからこそできる技。
住んだことがなくても知識として保有することはいい事です。
需要があるから供給がある。またその逆も然り。

[51637: マンション検討中さん]

>>51617 匿名さん
>>51621 匿名さん
タワマンに否定的な人をびんぼーに仕立て上げたいのかな？
残念ながら我が家の土地だけで小杉タワマンなら２つ以上買えますね。

こんな物買うほど物好きではありません。

[51638: 匿名さん]

>>51637 マンション検討中さん
戸建派ならちゃんと説明しないと
タワマンなら2つ？
売れればの話しですね。
売らなければ固定資産税多くお支払い
たいへんですね

[51639: 匿名さん]

>>51637 マンション検討中さん
売って、買ってがイコールにはならない。
そんなに納税は緩くありません。

[51640: 匿名さん]

タワマンは 軽量パネルや石膏ボードで出来ていたのか。 外壁も隙間が出来やすく雨漏りしやすいとは知らない人多いだろう。 しかも修繕費が倍以上かかる。永住物件ではないな。

[51641: 匿名さん]

>>51640 匿名さん

10レスから消え去りましたので再掲ですか？
既出です。

何かの意図を感じる

[51642: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
えっ
もしかして
木造とベニヤとか想像してた？
最近は木造を加工した認定工法で小さなビル程度を建設できるようになりました。

[51643: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
戸建住宅が永住目的とは限らない。
タワマンもしかり

[51644: 匿名さん]

>>51640 匿名さん
タワマンは15年で古臭くて見向きされなくなり、修繕費はどんどん高額になるだろうね

値上がり見込んで数年以内に売却する投資用物件です
いつまでも持ってると最後は修繕費や取壊し費を払うハメになります

[51645: マンション掲示板さん]

>>51644 匿名さん
築15年のマンションや戸建てと同じくらいに劣化でしょう。
特にタワマンだからではないでしょう。
修繕費は将来のことを考慮して多め多めにしていくと急な臨時出費に対応しやすいですね

[51646: 匿名さん]

>>51626 匿名さん

>>51054　読んでいないのかな。
一生災害地で幸せにお過ごし下さい。

[51647: 都民さん]

>>51638 匿名さん

自分も土地やマンションを所有していますが、そりゃあ固定資産税位かかりますよ。
でもそんなことは土地持ち達には心配無用。100坪程度なら意外と安いんです。
それに、自分が住むだけでなく土地自身お金を稼いでくれるし、皆ローンもない純資産。

ただし低地や郊外のタワマンは投資対象外。税も維持費も割高で下がるのが見え見えだから。
我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が３５年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。

[51648: 匿名さん]

>>51646 匿名さん
で、
何位
おせーてー！

[51649: 匿名さん]

>>51647 都民さん
山林100坪じゃぁーね
評価価格見てビックリすることだろう
当然、固定資産税は格安
以外どころか、激安。
車の価格でそこら辺一帯かぁ
まぁありたくても売れそうにないけど
土地持ちには違いない
いいなぁ山の一部を所有してて

それゃ心配だな

[51650: 匿名さん]

>>51647 都民さん
借りられるのなら35年ローンはテッパン。
最初から短い期間は何かと不安要素がありおすすめしない。
ローン組んだことないっしょ

[51651: 匿名さん]

>>51647 都民さん

35年組めなくて愚痴？
40過ぎたら厳しいねぇ

[51652: 匿名さん]

>>51647 都民さん
>我々からすれば、タワマン区分所有者の半数が３５年フラットローン組んでいる事実の方がよほど心配です。

そんな実情なんですか。。
あんな金利の高い物、よく使いますね。。
金利上がったら大変な事になりそう。

今の金融情勢なら、サラリーマンでもお金ある人は変動金利一択ですね。
金利安いし、いざ金利上がれば繰り上げで返せば良いだけ、住宅ローン減税も受けれる。

[51653: 匿名さん]

>>51652 匿名さん
ちょっと違うな
返済するお金に余裕があれば、の話し。
なければ変動が上がったら固定はすでに高騰
金利や株に正解はない。
全て結果が全て

コロナの株価下落誰が予想した
知ったかぶりすんな

[51654: 匿名さん]

マンションなんかキャッシュで買えよッ！！
笑笑笑笑笑笑

[51655: 匿名さん]

15,000円ならすぐ出せるぞー
wwwwww

[51656: 都民さん]

>>51649 匿名さん

小学生みたいな妬みコメントにマジレスするのもなんだが
公示価格で1㎡70万（坪２００万超）の山林があったら見てみたい。
そもそも都民には山林という言葉自体、死語だけどね（笑）

[51657: 評判気になるさん]

３５年ローン組んでいるタワマン民って３５年先考えていないんだと思う。
台風できれいさっぱり流されているのに、ローンだけは残ることを。

[51658: 匿名さん]

>>51656 都民さん

イヤイヤ
サンリン

三輪車じゃないぞ
w

[51659: 匿名さん]

>>51657 評判気になるさん
35年ローンで35年払い続ける人は極めて少ない。
知ってるでしょうに

キャッシュで払うのもありだが
ローンを組めない人がいることを忘れてはいけない

[51660: 匿名さん]

>>51656 都民さん

ウソだピョーんって
言うんだろ

[51661: 匿名さん]

>>51657 評判気になるさん
あなたは何年ローンを組みましたか？

[51662: 匿名さん]

>>51656 都民さん

えっ
都民が小杉に
マウント気分
気持ちいいだろう

[51663: 匿名さん]

>>51656 都民さん

ビルトインの3階建
小高い家だこと

[51664: 多摩川直撃避難命令さん]

年始からの異常気象 . . .
不気味ですよね . . .
今秋東京に襲来する巨大台風 . . .
心配です . . .

[51665: 多摩川直撃避難命令さん]

>岸辺のアルバムさん
対岸で良かった . . .

[51666: 匿名さん]

>>51664 多摩川直撃避難命令さん

カメレオン

ロレ

[51667: 匿名さん]

>>51665 多摩川直撃避難命令さん

ウソー
対岸から
わざわざ
川崎へ

ようこそ
おいでまし

[51668: 匿名さん]

対岸は地獄ですよ

[51669: 匿名さん]

>>51668 匿名さん

154回目

匿名

シニア

ロレっ！

[51670: 匿名さん]

三菱のタワマンは建設中なんですか？クレーンが何本も立ってます。

[51671: 匿名さん]

>>51668 匿名さん
冬の空気の乾燥した夕食時、風速8メートルの強風時ならこうなるでしょうね。ただ川崎鶴見の石油コンビナートは更に酷い事になっていると思います。

[51672: 匿名さん]

>>51668 匿名さん
この地図はあくまで焼失棟数です。
古い木造空家でも１
何千人住むタワマンでも１
単純に古い木造住宅が多い地域が赤いだけで、死者数の分布ではありません。

この地図で新橋など中心部は古い木造が少ないので赤くないですが死者数は多いでしょう。

タワマンも高層階は家具が宙を舞い人間は木くずのようにはじき飛ばされ、地震に耐えれない物件はポキッと折れ多数の方が亡くなるでしょう。

地盤の悪い小杉タワマンがどうなるかは、考えればわかる事です。

[51673: 匿名さん]

>>51671 匿名さん
風速8メートルって
台風時期には15メートル、20メートルと言った数値をよく見ますけど

[51674: 匿名さん]

>>51672 匿名さん

タワマン倒壊ならマンション、オフィスビル、戸建
全てが消滅するら

映画の見過ぎかよ

[51675: 匿名さん]

>>51672 匿名さん

どうして湾岸の元、海だった埋立地にタワマンが建って震災に傾きもしなかったのをどう説明する？
もちろん周りが液状化したのは知っているけど、

[51676: 多摩川直撃避難命令さん]

>>51675 匿名さん
偶然だと思います。

[51677: 多摩川直撃避難命令さん]

>>51667 匿名さん
世田谷区でよかった . . . (o^^o)

[51678: 匿名]

中原区が完全水没する確率は何％ですか？笑

[51679: 評判気になるさん]

>>51675 匿名さん

震度７になれば話は別だよ。
それに防水コーキングが大分やられているみたいだしね。
まあ潮風に耐えられるのもあと１０数年ってとこかな。
修繕・管理費未納者が多いタワマンは厳しいね。

[51680: 匿名さん]

>>51653 匿名さん
>返済するお金に余裕があれば、の話し。

もちろんそのケースです

住宅ローン減税はローン残高の１％
変動金利は0.6％ほど

それゆえ即金で払える人でも変動金利ローンを組む人が多い
住宅ローン減税が終わる10年で繰り上げ返済
その間、金利を見つつ損になるほど上がるなら繰り上げ返済すれぱ良いだけ
つまり、後出しジャンケンが可能

[51681: 匿名さん]

>>51679 評判気になるさん
えっ
震度7だと戸建てや免震がないマンションは壊滅だろう。
どうだいww

[51682: 匿名さん]

>>51681 匿名さん
長周期パルスが発生すると免震が倒壊するのは今では常識

[51683: 匿名さん]

>>51680 匿名さん
ローン組んでないな
保険を忘れているし、金利支払いの見直し期間をどう考える？
1.25
借りている金額にもよるがリスク管理からは
これもあり

[51684: 匿名さん]

>>51682 匿名さん
柔構造

そもそもタワマン倒壊はまだない

[51685: 匿名さん]

>>51683 匿名さん
>ローン組んでないな
組んでない
税金対策で法人名義で一括払い

団信保険なんて額知れてるし、金利はプライムレート連動だから0.6％がある日突然4％や5％に上がる事はまず無いだろう
利幅は少ないがファンドなんかより遥かに低リスクで資金も手元に残る
あと、大口顧客の場合は0.5％以下の優遇金利あったりもする

ローンしたい額と購入額次第だが、戸建ての場合は住宅会社がつなぎ融資したがるからこれを回避する交渉は必要

[51686: 匿名さん]

>>51675 匿名さん
51679氏が既に書いてるが、NHKでやってた首都圏直下型地震は震度7想定
震度6と7ではまるで違う
耐震も免震も大抵が震度6想定
建物が壊れるとして生きるか死ぬかの話
高さと重量が無い木造平屋が一番低リスク

直下型震度7はこんな事がおこる

[51687: 匿名さん]

もういっちょ

[51688: 匿名さん]

>>51684 匿名さん
まだないだけで、熊本地震レベルの長周期パルスが発生すると免震タワーは倒壊。
ちょっと調べればいくらでも、研究結果が出てくる、免震タワー倒壊とね。

[51689: 匿名]

>>51688 匿名さん

良かったじゃないか。

[51690: 匿名]

つまり、中途半端な倒壊の仕方じゃないと言うことですね！！＼(^O^)／

[51691: 匿名]

どんな奇禍にいつ襲われるかはわからない。

[51692: 匿名さん]

>>51685 匿名さん
あるわけない
5年
1.25
知らんのか

[51693: 匿名さん]

>>51685 匿名さん
税金対策してるわりには
ここで叫ぶ

[51694: 匿名さん]

>>51686 匿名さん
戸建てやマンションは一コロ

[51695: 匿名さん]

>>51687 匿名さん
ビルも

それでタワマンはあるの？

[51696: 匿名さん]

>>51688 匿名さん

無ければ想像でしかない。
結果が全て

[51697: 匿名さん]

>>51688 匿名さん

あなたのおうちはいかが？
耐震等級すら無いだろう

[51698: 匿名さん]

>>51690 匿名さん
戸建てもマンションも
傾いたら
ジ
エンド

[51699: マンション検討中さん]

>>51322　です。

>>51324様
もう見ていらっしゃらないかもしれませんが・・・
小杉地区の支援学級はどうでしょう。
我が子は発達系が少し…
まあ、普通の保育園行けてたレベルですけどね。
凹凸が激しいタイプなので将来の選択肢を増やしてあげたいと思っています。

[51700: 匿名さん]

>>51697 匿名さん
他人の家など関係ない、熊本地震レベルの長周期パルスが発生すると現在の免震タワーは1m以上のズレが発生。ところが現在のタワーは70㎝しか対応できない。その結果倒壊。
水害、長周期パルスと難題を突きつけられているのが武蔵小杉の免震タワー。