武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[51031: 匿名さん]

>>51030 匿名さん
そういう時こそビジネスは生まれます。
ボーっとしてる場合じゃないですね

[51032: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉の暴落っぷりときたら

[51033: 匿名さん]

武蔵小杉が5000万ぐらいで住めるようになったら人気出ると思うよ。

[51034: 匿名さん]

今年の台風のことを考えるとワクワクが止まりませんねッ！！(∩>o<∩)?

[51035: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマン民はビジネスセンス全くないね。

[51036: 匿名さん]

早く暴落して欲しい。まだ？

[51037: 匿名さん]

>>51032 検討板ユーザーさん
どのように暴落してんの？
週刊誌で特集組んでたけど
武蔵小杉以外のところヤバイね

[51038: 匿名さん]

>>51034 匿名さん
あんたの家、雨漏り修理しとけよ
クワバラクワバラ

[51039: 匿名さん]

>>51035 マンション掲示板さん
オレ、ビジネス順調だけど

[51040: 匿名さん]

>>51036 匿名さん
下がったら上がる
これ株の常識。
仕込みの時期だな

[51041: 販売関係者さん]

>>51033 匿名さん

いやどうかな。
もともと小杉エリアは、当初中心帯の70㎡4000万円台。与信大甘の時に超低金で地方出身者が共稼ぎで買えた郊外団地。（多摩川超えれば皆郊外、敷地が違っても塊だから団地）
安倍の失政で資材高騰、連られて中古も値上がりしたけど、それも汚水とコロナで終わり。
これからはマンション選別と淘汰が始まり、正直小杉は今や業界でもお荷物物件。
投資家は2年前からさっさと見切をつけているし、元より富裕層も都民も住みたがらない。
購入層がいるとしたら、高値でお預けを食らった共稼ぎ地方出身者。彼らもマスコミのゴシップネタに左右されやすいし、何より真先に不況の影響を被るから、簡単に手も出せまい。
これからはタワマンビジネスもほぼ収束に向かうのでこれが最後のチャンスとばかりに業界もいろいろ仕掛けるだろうが、それが成功するのは都心と横浜の一部だけ。
中古は叩けば捌けるが､住民の質が落ち、新築は積算原価スレスレで何とか完売かな。
ごめんね、本当の話で。

[51042: マンション掲示板さん]

死にたい

[51043: マンコミュファンさん]

>>51041 販売関係者さん

と書いてはいるが
独り相撲。
それでもちゃんと人気のある街ですね
ちなみにお住まいは選外かい？

[51044: 匿名さん]

>>51041 販売関係者さん

4000万まで下がったら買いだね。

[51045: 有名デベの偉い人]

未だに値が付かない . . .
ホント参っとるて。

[51046: 匿名]

中古が全然成約しないらしいね。
コロナの感染者とか出たらクルーズ船の様にすごい勢いで広がりそう。

[51047: 評判気になるさん]

>>51044 匿名さん

その頃は他はもっと下がってるでしょう

[51048: 無名のこんさる]

>>51045 有名デベの偉い人さん
植木の鉢入れ替えたか？

[51049: とくめい]

>>51046 匿名
それはどこですか？
こすぎはそこそこ売れてるよ

[51050: 匿名さん]

武蔵小杉高架下にスポーツＳＣ　４月開業、Ｊ１川崎オフィシャルグッズショップも
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200309-00000011-kana-l14

[51051: 匿名さん]

コロナ感染してないけど、咳・くしゃみが止まらないあなたに。「花粉症マーク」「ぜんそくマーク」が話題に
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200310-00010003-finders-bus_...


商品は武蔵小杉にある実店舗のほか、楽天市場を通じたネット販売も行っている。「花粉症マーク缶バッジ」の場合、楽天ショップでの販売価格は1個550円（税込・送料別）。

[51052: 匿名さん]

>>51041 販売関係者さん
呆れる長文。

[51053: 検討板ユーザーさん]

>>51052 匿名さん

ヤッホーのまわし者かも

[51054: 販売関係者さん]

>>51043 マンコミュファンさん

やれやれ、また妬みですか（笑）　勿論選外。下記のどれか（戸建）だけど。

青葉台　赤坂　麻布十番　永福町　柿の木坂　神楽坂　麹町　小日向台　松濤　白金台　広尾　成城　玉川田園調布　田園調布　富ヶ谷　西麻布　二番町　南青山　目白台・・

どれもランクインしていないでしょ。青葉台は田園都市線じゃないよ。
富裕層と同様一等地は目立たないのが勲章。リクルートにランクインされたら大迷惑。
ちなみにこの種の人気投票を我々は田舎者でも知っている町ランキングと呼んでいます。
（また長いって､本読まない奴がイチャモンつけそう）

[51055: 匿名さん]

ネジが足りないようだ。

[51056: 検討板ユーザーさん]

>>51054 販売関係者さん
そんな勲章のところに住んでいて
このスレに、、

ヤレヤレ

[51057: 検討さん]

>>51055 匿名さん

ネジをマキマキしちゃって！

[51058: 匿名さん]

マンハッタンの素性はネガ

[51059: 匿名さん]

>>51054 販売関係者さん

ある意味、そんな一等地からも一目置かれる武蔵小杉って、やっぱり知名度がダントツなんですね。

[51060: 匿名さん]

それは名を変えたロレシニアが証明している

[51061: 匿名さん]

>>51059 匿名さん
気になる存在であることには間違いない

[51062: 通りがかりさん]

何も知らずに小杉タワマンを買った情弱をからかうのが楽しいのでしょ
しかもそんな輩が勘違いして自分がセレブとか言ってる訳だ
そりゃからかいたくなるよ

[51063: 匿名さん]

４等地

[51066: 匿名]

>>51041 販売関係者さん

だからなんなのだ？武蔵小杉駅が地上から忽然と消えるのか？

[51067: 匿名さん]

>>51062 通りがかりさん
まったく知識なくて高価な買い物するかい？
セレブとかはマスコミが広めたこと

影響されやすいのね

[51068: 匿名さん]

>>51063 匿名さん

特上
やっぱ鰻は特上ですな

[51069: 匿名さん]

>>51066 匿名さん
あえて
本当と書いてるあたり
意図がありそう

だよねー

[51070: 匿名さん]

>>51062 通りがかりさん

からかいたくなりますかねぇ？笑

[51071: 匿名]

>>51062 通りがかりさん

そのように信じていることもまた滑稽。

[51072: 匿名さん]

どうせロレシニアだろっ
あの元気はどうした？

[51073: 匿名さん]

台風被災の武蔵小杉タワマン 誰が払うかすら決まらない復旧費用
https://news.livedoor.com/article/detail/17945749/

[51074: 匿名さん]

レスしてるけど当事者じゃなければ
外野の見物ですね

[51075: 匿名さん]

【令和元年台風第19号関連】排水樋管周辺地域における浸水被害に関する特設ページ
http://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000112272.html

武蔵小杉（山王排水樋管周辺地域）以外でも広範囲に浸水していたのは正直知らなかった

至る所にある排水樋管のゲートの開閉は正解がないように思う
開けたら多摩川から逆流だし、閉じれば内水氾濫

武蔵小杉は大きく報道されるから川崎市も本腰入れて対策する可能性はあるが土木工学的な解はないのでは？

その他、報道する価値のない無名の多摩川沿いの川崎のマンションは、また１９号並みの台風や大雨来たらかなりやばいよね・・・

武蔵小杉じゃないけど、浸水したマンションで売り物見に行ったけど、上下水道一か月くらい使えなかったらしいし、エレベータ2基のうち1つは未だに復旧してないｗ

風呂は近くのスポーツセンターのを好意で利用できたらしい
トイレは水を自力でタンクに入れれば使えたらしいけど

[51076: 匿名さん]

追記

特設べージに各地域の住民説明会の議事録がある
武蔵小杉以外の地区もかなり熱いよｗ

[51077: 匿名さん]

>>51075 匿名さん

川崎市の調査、対策は随時公開されてますね。
3月下旬に第3回の議事録があがるかと。

[51078: 匿名さん]

>>51073 匿名さん

後半またしても榊氏登場！w
もはや分かりやすすぎる一派大衆紙のオチに笑ってしまう。
もうすぐ水害から半年経つのにまだ武蔵小杉タワマンで小銭稼ぎ。

[51079: 匿名さん]

>>51075 匿名さん

>閉じれば内水氾濫

これも証明が難しい。
開けて大被害なら次は閉めてみるしかない。

[51080: 買い替え検討中さん]

>>51076
＊＊＊ばりに保障迫ってて笑う

[51081: ご近所さん]

>>51075 匿名さん

多摩川土手から日吉～溝ノ口一帯は河川に囲まれた窪地（低地）で水は排出されない。
過去にも路上冠水があったが殆ど対策がとれていない。
等々力の運動場を一旦潰して巨大な下貯水槽でも作ればなんとかなるが、やろうとしない。
二子から丸子までは川幅がやや狭く堤防越えの水が来るかもしれないのに。
鉄道会社は市より対応が早いから浸水対策で小杉周辺を殆ど高架にしたが、元住吉の電車庫はどうしようもなく、いずれJRの新幹線車庫と同じ運命になる。
NHKも川崎の南は4．5M程度のサイレント津波が押し寄せると警告している。
＜結論＞
低地には大事なものは置かない。人も住まない。これに尽きます。

[51082: 匿名さん]

>>51081 ご近所さん
ですがすでに多くの人がお住まいになっています。
リスクはあるが便利な街

人それぞれですね

[51083: 匿名さん]

>>51076 匿名さん
議事録を要約してね

[51084: 匿名さん]

>>51075 匿名さん
どんなに頑張っても
今はコロナの話題と
マスク、トイレットペーパーでしょう

台風の話題はあなただけ

[51085: 匿名さん]

ウンチとオシッコをプールで希釈した水と、トリチウムを希釈した水は
どちらが問題ない？

[51086: 買い替え検討中さん]

>>51083
要約したら面白みが薄れる。
恫喝住民の一言一句、言葉尻まで文書に落ちてる所が面白い

[51087: 匿名さん]

>恫喝住民の一言一句、言葉尻まで文書に落ちてる所が面白い

ミッドスカイタワーの議事録には伏字があって闇が深い
どこのマンションのことだろう？

[51088: 匿名]

>>51085 匿名さん

そりゃあ、トリチウムでしょ。
常識で考えなさい。

[51089: 匿名]

パンデミック
武漢ウイルス

浸水にも負けなかった武蔵小杉
武漢ウイルスにも負けないだろう武蔵小杉

[51090: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンばかり言われてますが、
浸水被害を受けて大変な被害を受けられた多摩川周辺の方々もいらっしゃいますので、ご配慮願います。

[51091: eマンションさん]

>>51073 匿名さん
資産価値を気にして半分投資目的で買ったももの既に原価割れな人が多いから
金払いは悪いだろうな

そもそも派手に広告され値上がりした不動産買ってる時点で負けいぬだわな

[51092: eマンションさん]

世間にはこんな賢い人も居る

https://www.msn.com/ja-jp/news/other/%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%82%AF%E4%B8...

[51093: 匿名さん]

台風で資産価値が落ちたタワマンを叩いて溜飲を下げる人がいる一方で、マトモな人もいるということですね。

[51094: 匿名さん]

最近の情勢からするといずれ狙い目マンションがけっこう出てくるかもしれません。
コロナ騒動等でホテル、商業施設建設が見直されマンションとなるのでは。
311大震災後パークタワー東雲(坪220万くらいで庶民にも買えた)を買った人は大儲けでしたが再現なるか。。

[51095: 匿名]

>>51094 匿名さん

甘い。初心者マーク。
武蔵小杉タワマンが下がる理由が見当たらない。

[51096: 匿名]

>>51095 匿名さん
もの凄く下がってますよ。^_^

[51097: 匿名さん]

>>51096 匿名さん
必死にネガ

ご苦労

[51098: 匿名]

もう上がってはないじゃん。
人気急落だし。

[51099: マンコミュファンさん]

>>51094 匿名さん
トレンドが戸建てに流れたら終わりだけどね。
戸建てとマンションは交互にブームになってる。
大昔は戸建てのみ→団地ブーム→ニュータウン戸建て→駅近マンション

中国人投資家は既に戸建てに戻り始めてるし、マンションでコロナパンデミックにでもなれば一気に戸建てに流れる可能性もある。

[51100: 匿名さん]

少子高齢化でマンションに逆戻りの予感

[51101: 匿名さん]

>>51098 匿名さん
コロナもあって上がる要素は見当たらないが
急落している事実も見当たらない

[51102: 匿名さん]

>>51100 匿名さん
コンパクトな戸建てだろう
年をとったらやはりランニングコストが効いてくるのはイタイ

[51103: 匿名さん]

>>51102 匿名さん

フラットな生活動線じゃないと、老後はキツくなってくるみたいですよ。

[51104: 匿名]

オリンピア ヘラ神殿で灯った聖火
武蔵小杉に向って聖火リレーが始まります。

行政ミスによる浸水騒ぎ
パンデミック
武漢ウイルス
武蔵小杉は困難に打ち克つ街だと思います。

[51105: 匿名さん]

具体的にどうやってウィルスを防ぐのかな？

聖なる炎で焼いて、泥水で流しますかね。

[51106: ご近所さん]

>>104 匿名　さん

ロレシニア的な文調だな。さては？

[51107: 匿名さん]

>>51106 ご近所さん

いつのレスの返信だよ

[51108: 匿名さん]

>>51103 匿名さん

だったらなおさら停電する小杉タワマンは地獄ですね。
1000段位の段差がありますもんね。

[51109: 評判気になるさん]

テレワーク化が今後20年間で加速。通勤という概念が薄れ、駅近のメリットが減少。そんな時代が来ると予想。駅前のタワーマンションは過去のものとなる。

[51110: 匿名さん]

>>51108 匿名さん

その時にはホテルに避難しますね。

[51111: 匿名さん]

>>51109 評判気になるさん
郊外は病院も公共インフラもなくなりますよ。自治体による居住推奨エリアの絞り込みが始まります。

[51112: 匿名さん]

駅徒歩圏内は少子高齢社会において必須条件になる。

[51113: 匿名]

>>51105 匿名さん

いまどきどうすらゃいいのか？

古っ。
在宅勤務するのよ。
あたりまえ。
武蔵小杉のビジネスマンは満員電車なんか乗りません。家でパソコン使っばりばり仕事。会議はパソコンチャットでこんちわ、ですわ。以前からグローバルで躍動してきたもんにはパンデミックだろうがパソコンとパワーポイントで武漢ウイルス知らず。

[51114: 匿名さん]

>>51108 匿名さん

10年に1回あるかないかの1000段か、
毎日確実な10段の違い。

[51115: マンション検討中さん]

コロナは貧しい中国で生まれたからセレブなムサコには近づけないという説が濃厚です

[51116: 匿名さん]

>>51109 評判気になるさん

気がつけば孤独なワーキングとポツンと一軒家。

[51117: 匿名]

多摩川決壊 水没 タワマン倒壊 心筋梗塞 更地 行方不明者数不明 東京オリンピック中止失業 私大卒劣学歴 これら全てに当てはまる街名を答えなさい。

[51118: 匿名さん]

さて、今日も手仕舞いですね。

お疲れさまでした☆

[51119: 匿名さん]

>>51113 匿名さん

在宅勤務しても、家族がウイルスたっぷりもらってきたら、
それでアウト。

[51120: 匿名さん]

>>51113 匿名 さん

ご復帰おめでとうございます。
まだロレックスはめていますか？

[51121: マンション検討中さん]

>>51117 匿名　さん

名古屋と新百合ヶ丘でしょ。

[51122: 匿名さん]

>>51117 匿名さん
東京2020！

セーかいだろっ

[51123: 匿名さん]

>>51121 マンション検討中さん

青葉台だな

[51124: 匿名さん]

>>51085 匿名さん
アルプスのみず

[51125: 匿名]

>>51117 匿名さん

二子玉か(笑)

[51126: 匿名さん]

わかった
けど教えない！！(∩>o<∩)

[51127: 匿名]

>>51119 匿名さん

えぇえ、ほんとですか、、
いまどき奥さんがヨーカドーやマイバスケットで買い物するんですか、ほんまですか。濃厚接触しますよ。

私のタワマン周りにはそんな衛生観念ない方は皆無です。特別に目からウロコ教えましょう。アマゾンですよ。ヨシケイでもいいですよ。店行かんでもお届けマンが持ってきてくれるんです。

[51128: 匿名さん]

>>51127 匿名さん

ハロー　ミスター　ヤマダ　サン！

[51129: 匿名さん]

>>51127 匿名さん

ロレシニアは黙ってなさい
キレがなくなってる
もうかなりの年なのかぁ

[51130: 匿名さん]

別名

匿名シニア