武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[50201: 匿名さん]

武蔵小杉は、最悪タワマンエリア認定で、決定的に残念な感じになってしまいましたね。

[50202: マンション住民さん]

水害以外の問題が出てきたら覆すでしょう。

[50203: 通りがかりさん]

>>50201 匿名さん
雑誌の安請け合い

[50204: 匿名さん]

>>50201 匿名さん

抑止力になってむしろ助かりますよ。

[50205: 匿名さん]

>>50204 匿名さん
今後、建つ建物は嵩上げ？

[50206: 匿名さん]

ま、まだ水害の話で盛り上がっているの？笑

[50207: マンション検討中さん]

水害の時は管理組合が箝口令しいたとか聞いたけど
発熱・咳ゴホゴホも箝口令しかれるのかな

[50208: 匿名さん]

>>50206 匿名さん

一部の大衆紙とその取り巻き以外は盛り上がってないと思いますよ。

[50209: 匿名さん]

>>50194 匿名さん

一見、消費者目線を装ってはいるけど、湾岸のタワマンを（目立つように）冒頭で持ち上げているところから、在庫の山となっている湾岸タワマンを何とかして処分したい業者のサブリミナル広告の典型です。皆さん騙されないように。

[50210: 匿名さん]

>>50179 匿名さん
まともな記事だね
この記事にしいて意見するなら、水害以外のリスクも考慮する必要があると言うぐらい

戸建てに住んでる者からすれば、普通の感覚で普通の事を書いてる
そんな場所買うわけ無いよねって所

何の確認もせずに自分の勝手なイメージだけでマンション購入する人が多いのには呆れる
そんな人に限って資産価値がどうのとか言うんだよね
何も調べずに株買って「値上がりしますように」と神頼みしてるのと同じ

[50211: 匿名さん]

>>50210 匿名さん

住んでる人がいるんだからまともな記事には思えない。
これから買う人は参考にすれば良い程度。

イメージもなにも実際に武蔵小杉のタワマンは値上がったけどね。

[50212: 匿名さん]

今となっては、武蔵小杉は最悪タワマンエリアだからなぁ。。

[50213: 匿名さん]

日本にはもう安全な場所がなくなってしまった
平和ボケしすぎな日本人
ご愁傷様

[50214: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

これは酷い。武蔵小杉のタワマン住民で団結して、President社を訴えませんか。最悪タワマンエリアとまで言われたら、武蔵小杉の資産価値も大きく毀損する可能性があります。このまま泣き寝入りして良いのでしょうか。

[50215: ご近所さん]

このスレみているとタワマンの人は年がら年中東京や横浜方面に電車乗ってせっせとお出かけする印象がある。

１なぜ環境より駅近や乗換に拘るのかな。マンションの居心地が悪いから出掛けていたいの？
２玄関ドア開けて、横須賀線東横線の電車飛び乗るのに朝それぞれ何分かかっているの？

１について、戸建住民は通勤時や行楽以外、家の中や庭で寛ぐ方が余程楽しいのと思っている。
２は、俺の場合、通勤時、玄関出て徒歩で改札へ７分、そこから電車（急行）乗るのに＋１分。
　でもオフの日は一々歩くのも面倒だし、大抵戸建民は車や自転車、スクータで自在に移動するね。

[50216: 匿名さん]

武蔵小杉の人ってマンションの資産価値に血眼になってるようで、まったく余裕がなさそう。
金持ちじゃないくせに精一杯背伸びした生活して、見栄張って、見苦しいね。

[50217: マンション比較中さん]

>>50214 匿名さん

訴えてどうするの？お金は誰が出すの？この記事で資産価値が減ったことをどう証明するの？
気持ちはわかるけどね。

[50218: 匿名さん]

訴えるも何も、ただ単にババを掴まないように注意しましょうって記事じゃんw

[50219: 匿名さん]

確かに去年はババにまみれたからね。わざわざ掴みにはいかんでしょう。

[50220: 名無しさん]

まあ知識があれば当然ですよね
https://president.jp/articles/-/26713

[50221: 匿名さん]

>>50214 匿名さん

確かに武蔵小杉のタワマンの資産価値はこれから暴落してしまうだろうな。

[50222: 匿名さん]

>>50220 名無しさん

また榊の記事だな。w

[50223: 匿名さん]

>>50216 匿名さん

あくまでもあなたのイメージね。

[50224: 匿名さん]

>>50215 ご近所さん

で、どこに住んでるの？
駅名公表してみなよ。

[50225: 匿名さん]

2/14に国土交通省の地価LOOKレポート令和元年第4四半期が発表されましたー
こんな感じでーす。

≫ なお、令和元年10月の台風19号 による当地区の商業地の地価への影響は認められない。 人口増加を背景に武蔵小杉駅での乗降客増加傾向や周辺での待機児童問題が顕在化しているものの、当 地区の良好な利便性を考慮すると今後も堅調な店舗・オフィス需要が見込まれることから、将来の地価 動向は引き続きやや上昇すると予想される。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001328696.pdf

[50226: 匿名さん]

>>50225 匿名さん

さすがにプロの目は客観的ですね。

[50227: 匿名さん]

「武蔵小杉はムサコと名乗るな」下水逆流に武蔵小山が激怒!
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200219-00032958-president-so...

[50228: 匿名さん]

武蔵小杉は、余りにも残念な感じになってしまいましたね。

[50229: 住民板ユーザーさん]

>>50228 匿名さん
こんばんは。
余りにも残念おじさん

[50230: ご近所さん]

>>50220 名無しさん

この内容は概ね正しい。（榊氏はＫ応出身、よくわかっている）
俺はＭ区Ａ町育ちで、特に妹が通っていたＲ本木の私立女子校は、親は皆富裕層ばかり。（地元民は高校がＨ比谷　Ｍ田　Ａ布、Ｋ応、Ｔ洋英和　Ｊ学館　Ｓ心　または海外で占める）クラスで別荘持っている人は約半数。庭にテニスコートもっている人もいた。事業種オーナがサラリーマンより多く大使館員ともお友達。夏になると誰かの別荘に輪番で泊まりに行った。うちは持っていないのが悔しくて、無理して熱海に買った。
大体戸建が基本だけどマンションも持つという生活が多く、タワマンは未だなかった。
当時湾岸はゴミと造船工場、ペンペン草だらけの臭くて汚ない場末。ついでに小杉はギャンブラの寄合場所。
俺らの世代に代わると、森トラストの再開発で麻布のタワマンに引越しあるいは俺のようにＤ町、又はＳ町Ｂ町に移った人はいても湾岸や都落ちはありえない。ヒルズ族との付合いもプライドが許さなず喧噪も苦手。
このスレは同じ目線で語れる人が少ないけど、地方出身者の背伸び姿が新鮮で面白い。（一応実話）

[50231: マンション検討中さん]

>>50227 匿名さん
ＹＡＨＯＯにも「すっかり残念な街」という言葉が認知されましたね。

>>50228 匿名さん
継続は力なり。

[50232: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

プレジデントオンラインの記事がもはや三流を通り越して品位暴落してるな。

プレジデントが台風19号で武蔵小杉よりも自ら評判を落としたのは間違いないな。

[50233: 匿名さん]

>>50230 ご近所さん

狭い範囲の話ってことで良い？

[50234: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

駅前でテナントが入らないなんて武蔵小山は深刻だな。
ムサコ繋がりで勘違いされるって気の毒で笑えるけど、武蔵小山もいずれ冠水したら一緒だからね。
まあ、記事内容がバカすぎるわ。w

[50235: マンション検討中さん]

コロナで騒いでいるけど、今アメリカで１万４千人もこの冬のインフルで亡くなっているし、日本も毎年３千人も無くなっているのに、なぜインフルには鈍感なんだろうね。
タワマンはきっとかん口令敷くだろうしね。
俺はタワマンインフルとマスコミの影響の方が現実的に恐ろしい。

[50236: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

武蔵小杉はムサコとは名乗ってないな。
なにも知らないライターや余所者がムサコと呼んでるだけ。
今やムサコと言えば武蔵小杉の方が世間的には定着してる気がするけど、地元民はコスギとしか言わないので注意が必要。

[50237: 匿名さん]

>>50228 匿名さん
進化ないね。
あんただよ

[50238: 匿名さん]

>>50230 ご近所さん
よくできた作り話ですねー
中にはいるでしょう
ですがほとんどがリーマン家庭。
別荘なんか会社で借りられるでしょ
プライドよりも実利。

[50239: 匿名さん]

>>50231 マンション検討中さん

!
がない。

[50240: 匿名さん]

>>50235 マンション検討中さん
コロナ一色のニュースですが、
インフルエンザも流行ってますよー

[50241: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

武蔵小山のムサコ住民よ。
怒りの矛先は武蔵小杉ではなく、こんな誰のためにもならないくだらない記事を書く大衆紙であることを忘れないでほしい。

[50242: ご近所さん]

>>50227 匿名さん

武蔵小山もムサコとは余り呼ばなかったけど、今は使うのかな。
駅自体は、商店街もあるし、林試の森公園や不動尊が散歩コースで都心近くの割に静かだし代官山程気取らず割安だし低地でもないから結構穴場かも。
但しプレジデント社の指摘通り、一棟のタワマンがすべてを台無しにしましたね。地元民には大迷惑でしょう。

>>50233 匿名さん
M区全て富裕層のはずがありません。D町も然り。いわゆる「類は友を呼ぶ」です。

[50243: ご近所さん]

>>50238 匿名さん

このスレの性質上、そう言われると思いました。
唯私立の学校はなぜか経営者や、地主、サラリーマンでも役員クラスが目立ちましたね。
別荘も旧軽が一番多く、清里、熱海、伊東、苗場などもママ友繋がりで招待されたけど（懐かしい）、皆保養所名目で福利厚生費で落としていました。バブルのころでブームみたいなもんです。（今ならムサコマダム繋がりでそうしているのでしょうか）
そのあと代がわりしたり、事業たたんで売ってしまったが大半みたいですがね。
うちはまだ軽井沢にはありますが、老朽化しメンテも億劫になり手放すかもしれません。
都内の住まいはあくまでも戸建への拘りは捨てませんが、それもあと20年もすれば子供にケア付きマンションに押し込められる気がします（Ｗ）。

[50244: 匿名さん]

>>50243 ご近所さん

何を求めて極めてプライベートな生い立ちをこのスレで披露したがるのですか？

[50245: 匿名さん]

極めて重篤な街 . . .

[50246: 口コミ知りたいさん]

小杉も小山もアウトなら、これからは武蔵小金井の時代ですね。
ここの住民によると、当地こそ、元祖ムサコらしい。

[50247: 匿名さん]

>>50230 ご近所さん
武蔵小杉や湾岸埋立地のマンションを買って、俺はイケてる勝ち組だぜ、なんて得意気になってるのは大抵、田舎から出て来た人ばかり。
失笑ものですよ。

[50248: 匿名さん]

>>50238 匿名さん
はぁ...
50230じゃないが
別荘借りるって...
別荘は所有する事に意味がある

もちろんステータスシンボルの側面もあるが、
自分達の利用スタイルに合わせて好き勝手に改装するんだよ
この時期なら「ゴールデンウイークまでに改装しておいて」とカギ預けて工事頼んでるところも多々ある

リーマンじゃ知らないのかな

[50249: 匿名さん]

>>50240 匿名さん
コロナもついにエアロゾル感染との話が出てきたね
タワマンは同じ階なら完全分離出来てないところあるからヤバいかもね
部屋でもマスクかな

[50250: 匿名さん]

>>50247 匿名さん

いちいち風評に踊らされたコメントを書き込んでいく方が失笑ものですよ。

[50251: 通りがかりさん]

>>50248 匿名さん

それは、小杉のタワマンに住む人はリーマンだらけで、真の富裕層がいない証拠。
ぎりぎりローン組んで、しかも別荘が近くにあるような地方から来た人たちなので
都会人感覚での別荘の価値観が理解できないのだと思います。

[50252: 通りがかりさん]

本日2人の犠牲者がでたプリンセス号から、大勢の検査漏れした人々が電車で家路につく。
海外メディアはこぞって警鐘を鳴らしているのに・・・
最寄駅から小杉まで直通１本、間もなくセレブなタワマン街に戻ってきます。

[50253: 匿名さん]

頑張れよ。
新たな記事を投下する。　

｢武蔵小杉はムサコと名乗るな｣下水逆流に武蔵小山が激怒!
「あの汚水があふれた街でしょ?」
PRESIDENT 2020年3月6日号

https://president.jp/articles/-/32958

[50254: 匿名さん]

>>50253 匿名さん

>50227で既出。
この記事を読んで一般の人たちはどう思うのだろうか？
もし記事内容が本当なら住民A子も記者もヤバすぎ。笑

[50255: 匿名さん]

正直何を言われようと売りに出せばすぐに売れるので問題なし。
結局みんなうらやむムサコなんですよ。
少し下がるかもしれないけど、それでももちろん買った以上の値段なので私達が勝ち組お金持ちには変わりないしそこら辺の連中とは格が違います。

[50256: 匿名さん]

>>50255 匿名さん

お気持ち良く分かりますよ。ドンマイ！
こういう負け惜しみのコメントが一番美味。

[50257: 匿名]

>>50214 匿名さん
本当のことなら何を書いても構わないとある弁護士は言ってましたが。事実を隠蔽しようとする行為こそ罰せられると。

[50258: 匿名]

事実に打ちのめされる人間は、犯〇者。

[50259: 通りがかりさん]

どんだけ武蔵小杉嫌われてるの笑
武蔵小杉住民ではないですが、いつも武蔵小杉にショッピングなど重宝させていただいております！

[50260: 匿名さん]

>>50259 通りがかりさん

一部のネット民から嫌われてる、が正確な情報かと。
プレジデント記事にも「ネット民たちの心ない中傷のおかげで」とハッキリ書いてあった。
中傷は、心ないですね。

[50261: 匿名さん]

いっそうのこと、武蔵小山と武蔵小金井と友好姉妹都市かムサコ同盟を締結してしまえば良い。
ムサコと言われたら、どこの？を合言葉にしてお互いに知名度が上がるシステム。

[50262: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉は確かに残念な街になったね。
武蔵小杉に住んでいるとはなかなか言いにくい雰囲気あるね。

[50263: 匿名さん]

>>50262 検討板ユーザーさん

ネット民には言いたくないなあ。w

[50264: M. エンゲルス]

>>50262 検討板ユーザーさん
ずっと昔から残念な所でしたよ。

[50265: 評判気になるさん]

>>50261 匿名さん

ムサコウ（旧　武蔵工業大学）を忘れて貰っちゃ困る。

彼らは自分達をMIT（Musashi Ｉnstitute of　Technorogy）
とプリントしたTシャツを着て自由ヶ丘界隈を闊歩していた。

何にせよ、いずれもツワモノ揃いですな。

[50266: ヌルヌル]

偏差値30.5

[50268: 匿名さん]

>>50267 匿名さん

水門が電動化されて武蔵小杉に浸水被害が起きなくなったら、ここの粘着常連ネガはどうするつもりなのだろう？
発狂しちゃうかな？？

[50269: 周辺住民さん]

>>50268 匿名さん

手動を電動にしたところで、決壊したら同じです。
堤防乗り越えて溢れる場合も同様です。
そうするとポンプ数基じゃ追いつきません。
バキュームカー数十台手配すれば多分ウンコ拡散だけは回避できるでしょう。

[50270: 匿名さん]

>>50269 周辺住民さん

堤防が決壊しなかったり溢れなかったら、

発狂しちゃうかな？

[50271: マンコミュファンさん]

今さら水害があってもなくても、もう武蔵小杉は終わってるよ。
一度ミソがついたらおしまい。

[50272: 周辺住民さん]

うーん　まあどこかのタワマンが何かしら被災しているからそっちに行くか。
でももし再来したら、タワマン住民全員発狂しちゃうかな。

[50273: 匿名さん]

>>50272 周辺住民さん
あなた、タワマン住民になにか嫌なことでもされたのですか?

[50274: 匿名さん]

>>50271 マンコミュファンさん

終わってる、とは?

[50275: 通りがかりさん]

>>50245 匿名さん
それはどこでしょうねえ

[50276: 匿名さん]

>>50248 匿名さん
軽井沢でも別荘売りに出ているところ多いよ

[50277: 匿名さん]

>>50258 匿名さん
丸が好きですね

[50278: 匿名さん]

>>50249 匿名さん
タワマンじゃなく駅や商業施設施設の方がやばいだろう

[50279: 匿名さん]

>>50252 通りがかりさん

おそらくいないよ

[50280: 匿名さん]

>>50262 検討板ユーザーさん
そういう地域レスにお出まししてるじゃん

[50281: 匿名さん]

>>50264 M. エンゲルスさん
えっ
そうなんですか？
あなたのお住まい大丈夫？

[50282: 匿名さん]

>>50272 周辺住民さん
大人しくしてるだけ

あんたが発狂しているんじゃないかな

[50283: ヌルヌル]

>>50268 匿名さん
今年10月、多摩川で大洪水が発生することはもう決まっていますよ。その時命乞いされても困ります . . .

[50284: 匿名]

ゴーストタウンてこういうの言うのね . . .

[50285: 匿名さん]

台風シーズンになると、今年は大丈夫か？とテレビのネタにされるのかな？
武蔵小杉が憧れの街になることはもうないな。

[50286: 匿名]

もうマスコミの撮影場所が整備されてるって本当ですか？笑笑 台風で多摩川が中原区で決壊することはもう決まってます。もう｢予定｣ではないですから。

[50287: 匿名さん]

武蔵小杉は、糞尿噴出と最悪タワマンエリアのイメージが定着し、ますます残念な感じになってしまいましたね。

[50288: 匿名さん]

堀江貴文が、人は忘れることが出来るのが特徴ということを気づいた、と言っていたぞ
どんなに叩かれても、皆すぐに興味がなくなって忘れるそうだ
人と土地は違うかもしれないけど、10年ぐらい何もなければ、忘れるだろうね

[50289: 匿名さん]

>>50284 匿名さん
えっ
そういうところにお住まいだなんて

[50290: 匿名さん]

>>50285 匿名さん

そういうネタを考える

あなたがいます

[50291: 匿名さん]

>>50286 匿名さん

当たらない占い師

[50292: 匿名さん]

>>50283 ヌルヌルさん
名前がいやらしいね

[50293: 匿名さん]

>>50287 匿名さん

相変わらず好きだね
それだけ愛着あるのですね

[50294: 名無しさん]

>>50261 匿名さん
友好姉妹都市なんて無理
すでに武蔵小山に嫌われてるw

[50295: マソコミュファソさん]

ムサコを名乗ると不幸になるのか
2019年10月、日本各地に被害をもたらした台風19号。武蔵小杉駅前のタワーマンションでは地下の電気系統が浸水し、停電や断水などの被害が起きた。「住みたい街」ランキングの上位に入るなどキラキラしたイメージの“ムサコ”。連日の報道やネット民たちの心ない中傷のおかげで、すっかり「残念な街」というレッテルを貼られた。


そもそも、武蔵小杉は昔からキラキラした街ではなかった。近辺で育った住民は昨今のイメージに違和感を覚えていたようだ。同エリア出身のコラムニスト河崎環氏は自らを著書（※）の中で「ムサコネイティブ」と語り、かつての武蔵小杉を「NECや富士通、サントリーなどの大規模工場や研究所がある、どこか灰色の町」と表現。近年の進化については、「変わりゆく同級生を遠くから見守るような気持ち」「素朴だった同級生が激変して、マインドまでイケイケになったのを目の当たりにし、その違和感をどう処理していいのか戸惑う」と書いている。

さて、この騒動で激怒しているのは武蔵小杉住民だけではない。同じ「ムサコ」の愛称で親しまれる武蔵小山の住人も行き場のない怒りに震える。「今回のことで『ムサコ』という街のブランドの価値を下げた武蔵小杉。断じて許せません」と住民A子（35）は語る。


東急目黒線沿いにある武蔵小山。東京都品川区・目黒区にまたがり、JR山手線の目黒へは2駅という便利な立地。目黒線は、地下鉄南北線と三田線と相互運転しており利便性も抜群。駅の東口からは全長800メートルの巨大な商店街があり、飲食店やスーパーなど約250の店が軒を連ねる。立地がよく買い物に不自由しないと、30代、40代からの人気が高まっている街だ。

あの下水があふれた街でしょ？
「私がムサコに住んでいると言うと、『あの下水があふれた街でしょ？』と勘違いされることが多いです。テレビで『ムサコ』という名前を聞くたびに、わが街のことを言われているようで……。これまでイメージのいい街だったのに一気に地に落とされました。完全なとばっちりです」。A子は激怒する。

しかし皮肉にも武蔵小山は武蔵小杉と同じ運命をたどろうとしている。現在武蔵小山駅前では再開発が進行中だ。

「私が武蔵小山に引っ越してきた5年前は、いい意味で下町の感じが残っていました。駅を出るとすぐ、炭火焼の匂いを漂わせる焼き鳥屋があり、住民たちの憩いの場でした。50年以上続く路地裏の飲食店街や昼間から酒盛りをしているオジサンも多かった。気取らない街並みを気に入っていました」

しかし数年前から、古びた情緒的な駅前エリアは取り壊され、再開発が始まった。目玉は武蔵小山初のタワマン「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」の建設である。コンセプトは「日本一、感じのいいタワマンへ。」。

「『日本一、感じのいい』なんて売り出し文句を聞いたときは、思わず鼻で笑っていましたよ。『感じのいい』とコンセプトにしているあたり、裏を返せばタワマンが嫌われていることを物語っている。まるで武蔵小杉のように、キラキラしたムサコのイメージを求めて、いけ好かない意識高い系が集うと思うとぞっとします」

マンションの低層階にはショッピングモールが完成し、19年11月から営業を開始した。いわばムサコの新しい顔のはずなのだが、しかしながら、いまだにテナントが半分程度しか埋まっていない。ショップ案内板を見ると47ある枠に店舗はたった24だ（2020年2月3日現在）。非常に寂しい。

[50296: 匿名さん]

増水した時の川の水位見たらわかるが、もうあまり余裕無いからね。
温暖化で台風は年々激しさを増している。
堤防から溢れ出すのは、もう時間の問題でしょう。

[50297: 匿名さん]

みんな武蔵小杉に一生懸命だね。

[50298: グチョグチョ]

今年の秋の小杉祭、凄い盛り上がりになりそうですね！！

[50299: グチョグチョ]

要するに、過ちを犯した地域にバチが当たるということなんですか？

[50300: 匿名さん]

>>50295 マソコミュファソさん

住民A子のくだりがウケる。w

よくこんなネタ話を記事にできるな。

テナントが埋まらないなんて武蔵小杉以下じゃん…