武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[50056: 評判気になるさん]

>>50055 検討板ユーザーさん
正常性バイアスですね
だから、タワマンから高みの見物とか言ってて被災するんですよ

[50057: 匿名さん]

電動水門、遠隔操作で多摩川逆流阻止　浸水被害の川崎市、改良工事へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00000007-kana-l14

[50058: 検討板ユーザーさん]

バイアスかかってますね
低層からの見上げたタワマンにコンプあるのね

大人になりなよ
おっと

オッサンだったね
メンゴ

[50059: 匿名さん]

>>50057 匿名さん
やはり人力より電動のほうがいいと思う。
災害時はとてつもない力がかかるので人の力に委ねるのは危険。男性女性に関係なくボタンを押せば開閉するシステムは作業にあたる人の危険もない。
あとは定期的にメンテナンスしてもしもの時にも稼働するようにしてもらいたい。

[50060: 通りがかりさん]

ロレシニアはバイアスが働いたか

[50061: 匿名さん]

川崎市はゴネて騒いだ者勝ちで、優遇措置や条例とか作ってもらえる自治体だから、要求していれば何か得られるだろう。

[50062: 匿名さん]

>>50031 マンション検討中さん

湾岸一帯の白い部分は昭和３０年代まで海の中で、その後海砂やゴミ、瓦礫で埋立てたスカスカの埋立地。
今は工場・倉庫・公園・広場・倉庫・マンションとゴミ捨場だから一軒家なんて当然ない。
ちなみに僕はこの白い部分（江東区）にあるマリーナに船を置いているからよくわかる。
つまり、海面とほぼ同じだから、川の水がいくら来ても洪水になる訳がないし、人が住む場所でもない。
なので詳細な調査も情報もない。

津波・液状化・地盤沈下・塩害が気にならず、湾岸の白抜き部分が安全だと思う人は、どうぞお好きな場所にお住み下さい。

[50063: 匿名さん]

武蔵小杉は、何だか痛々しいほど残念な感じになってしまいましたね。

[50064: 匿名さん]

凄い！なんか全レスする人が住み着いてる
辞めようよ、悲しいだけだから

[50065: マンション検討中さん]

>>50062 匿名さん

つまり、湾岸のハザードマップは人が住む場所でないので、詳細な調査も情報もないので安全であるエリアに東京都が指定してるということですか？

ちょっと感情的すぎて論理的ではないですね。
湾岸が湾岸がと3.11で騒がれてたのにも拘らず、調査も情報もないので安全指定してますという主張は、普通の社会人なら相手にしてくれませんよ笑

[50066: 匿名さん]

>>50057 匿名さん

まずは川崎市の初動対応を称賛したいです。

>１０分間で２５メートルプール相当量を揚水できる大型ポンプ車４台の導入費用も計上
とある。
なにげにこちらの効果も大きいように思う。

[50067: ＼(^O^)／]

>>50053 評判気になるさん
中原区堤防決壊洪水で水〇ですよ。笑笑

[50068: 職人さん]

>>50066 匿名さん
ポンプ車は、河川近接地区には有効だけど
タワマン周辺の窪地内水氾濫には、どうだかね

[50069: ＼(^O^)／]

何人の人が助かるのだろう . . .

[50070: ＼(^O^)／]

中原区内の堤防が全決壊したら、区民のどれくらいが助かりますかね？

[50071: 匿名さん]

>>50068 職人さん

多摩川の水門が閉まれば逆流は無いので内水氾濫の可能性はかなり下がるし、水門が閉じても排水口近辺で集中的にポンプ車による排水ができればそれで済むかもしれない。
駅周辺やタワマンエリアまで水が回ってくるかどうか。

[50072: 麻生区新百合ヶ丘住人]

タワマン住人の方中心に、5万人近くの多くの中原区民の方々が犠牲になると思うと、やり切れません . . . 物凄い台風がやって来て、多摩川が川崎市中原区側全域で決壊すると今から分かっているのに、本当に何も手を打てないのでしょうか？市政は何をしているのでしょうか！！

[50073: 匿名さん]

>>50072 麻生区新百合ヶ丘住人さん

なりすまし住人はやめた方が良いです。

[50074: マンション検討中さん]

>>50061 匿名さん
そんな甘いものではありませぬ

[50075: マンション検討中さん]

>>50067 ＼(^O^)／さん
わかった！
水泳だね

あったりー！！

[50076: マンション検討中さん]

>>50069 ＼(^O^)／さん
たくさんの人。
せーかーい

[50077: マンション検討中さん]

>>50070 ＼(^O^)／さん
全員助かるね
日頃の行いが悪いあなたはわかりませんよ

[50078: マンション検討中さん]

>>50072 麻生区新百合ヶ丘住人さん
川崎市の外れからの出張ご苦労様です。
アサオは話題ないのね

いたって普通。
いいことです。

[50079: マンション検討中さん]

>>50073 匿名さん
えっ
名前をコロコロ帰る人
東大一直線もそうなの？

[50080: 匿名さん]

>>50065 マンション検討中さん

話の本質がわかってないな
元々人が住む場所でないはないのは厳然たる事実。人類史上ごく最近だろ。
なぜ最近まで人が住めなかったかは小杉と同じ。敢えて言わない。
ただ豊洲なんか、巨大な東京ガスタンクがあって六価クロムが問題になったころから船でよく周遊しているからその変貌ぶりはよくわかる。レインボー橋の真下など今でも夏は臭くてたまらん。
今は地方民が移り住んでいるが都民はまず選択肢に入れない。感情でもなんでもない。
調査の情報もないとは言い過ぎだが、洪水マップにはないのも周りが海だから当たり前。
但し津波や地震ハザードにはしっかり当てはまっているはず。

洪水だけ見て安全と下手な扇動をするな。
いいたいのはそれだけだよ。
わかったかな、情弱君。（デベの子分と言った方がいいのかな）

[50081: マンション比較中さん]

>>50031 マンション検討中さん

昭和の江戸川区地図。
↓　
https://edogawa-photo.net/%E6%98%AD%E5%92%8C%E6%99%82%E4%BB%A3%E3%81%A...　　　　

教えてください。　
今湾岸エリアで、西葛西から新浦安あたりまで検討（地歴も確認）しているんだけど、どこにあるのですか？　

[50082: ご近所さん]

多摩川中流中原区一帯は堤防を数キロにわたってあと１メートルくらい上げないと溢れるよ。去年は水門開けてても、あと数十センチのところまで溢れたからね。
水門リニューアルしたから安心って訳じゃない。

[50083: 匿名さん]

>>50082 ご近所さん

まあ、こう言う意見も出てくるよねって感じ。
溢れるときは堤防低いところから。
東京側も神奈川側も堤防盛るか、多摩川の底を掘るか。

[50084: 匿名]

海や川の近くに住んでる奴って、自殺願望が人一倍強いということなんだろうか？笑
マトモな人間はそんな所に住むはずないし。デベに勤める友人(三井・野村)は、ハッキリ｢どうして住みたいという希望が出てくるのか、売っていながら理解できない｣と笑ってました。

[50085: 匿名さん]

>>50084 匿名さん

デベ批判ということで良いですか？
すばらしいご友人をお持ちですね。(笑)

[50086: 匿名]

>>50085 匿名さん
本人たちが言ったんですよ。笑笑

[50087: 匿名さん]

>>50080 匿名さん

ロレシニア
作風変えたの？

[50088: 匿名さん]

>>50081 マンション比較中さん
それを下敷きに今の地図をあてがえばいかが？

[50089: 匿名さん]

>>50084 匿名さん
イヤイヤ
まともな人間はこんなことでネガらない
コンプレックス半端ないな

[50090: 匿名さん]

>>50085 匿名さん

笑って許して

[50091: 匿名さん]

>>50086 匿名さん
笑顔で藁藁

[50092: 匿名さん]

江戸川区はいいよ。
アサリ、シジミはとれるし、ハゼやスズキも釣れる。海水浴やジェットスキーしている人もいる。
水族館もあるし、TDL近いし、ちょっと前まで蓮根や金魚の名産地だったらしいよ。
水が一寸汚いけど中国人なんか岸壁でカキを剥がして食べているよ。

まあ遊べる海岸があるし海好きが賃貸で住むにはいいんでないかい。
津波が来たらその時はその時。小杉よりはマシだと思うよ。

[50093: 匿名さん]

>>50092 匿名さん

最後の一文がまったく理解できない。

[50094: 上級国民]

>>50093 匿名さん
確かに、小杉よりはいいだろうね。

[50095: 匿名さん]

>>50092 匿名さん
東京の方でしょうか？
わざわざ隣接県の地区の今後について講釈してるの？
なんだかよほどマウントしたいかお節介ですね

まあどっちもどっちかと

[50096: 匿名さん]

>>50094 上級国民さん

確かにの根拠が書かれていない、ただのやっかみ。

[50097: 上級国民]

小杉に住む満足って、所謂｢特殊嗜好｣というのなんだろうね。性的欲求でもノーマルな人間には理解できない異常性向があるのと同じなんだと思う。一種のマゾ嗜好なんだろうね。

[50098: 匿名さん]

>>50097 上級国民さん

上級国民にしては品性が無いなあ。

特殊嗜好ではなく、生活に利便性を求めるという極めて一般的な感覚によるものです。

[50099: 匿名さん]

小杉も一寸北行けばヘラ釣り場あるし、多摩川だってスズキやコイ・テナガエビが釣れるからね。
釣り好きには、賃貸で住む分には、まあいいんでないかい。
堤防決壊したらその時はその時。道路でコイを拾って食えばよい。
これも特殊嗜好というのかな。

[50100: マンション検討中さん]

>>50080 匿名さん

>>50080 匿名さん
江東区のだけど、ほらよ情弱さん全く当てはまってないよ。反論するならきちんとソース出してね。あなたのわけのわからん知識なんて参考にも何もならん。
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/taiou/guide_7068_70...

お年を召されているのはわかったけど。
「地震ハザードにはしっかり当てはまってるはず」

わお、調べもせず推測による情報強者により老獪な知識さすがですね。

昔はこうだったからってまさに感情論じゃないですか笑

武蔵小杉はハザードマップでピッタリあたってたんだから仕方ないですよね。

[50101: マンション検討中さん]

>>50081 マンション比較中さん

そりゃ埋立地だからだよ笑
問題の本質は、災害を受けやすいエリアかどうかで埋立地か否かはどーでもいい問題

[50102: 職人さん]

もう一度、浸水地域のお浚いです。
内陸部にポツンと浸水しているのが分かりますか？

[50103: 匿名さん]

>>50097 上級国民さん
普通の人たちですよ
わかりませんがSやMもいることでしょう

[50104: 職人さん]

山王排水樋管からタワマン地域まで相当数のマンホールがあると思いますが噴き出したのは
武蔵小杉駅とタワマン周辺の2か所ですね
おまけに道を隔てた向かいのホテルは浸水していない
なんでかなー

[50105: 匿名さん]

>>50100 マンション検討中さん
想定を超えるのが自然災害。
ない。とは書かれていない
もしもあったとしても江東区はこの件について補償はありません。

どちらも一緒の横綱相撲。
のこったのこった

[50106: 匿名さん]

>>50102 職人さん
すでにかなり前に話題になりました。
資料の出典も出さないでアップするのもねえ
私は知っているけどね、、
よく読む

[50107: 匿名さん]

>>50097 上級国民さん
1986年と
みた

[50108: 職人さん]

>>50106 匿名さん
>私は知っているけどね、、
物覚えがいいですね
やっぱ、この記事が刺さってるんですよね
因みに出典は「日経XTECH台風19号首都水没への警告」ですけど、ご存じでした？

[50109: 匿名さん]

>>50108 職人さん
以前、出典元をあげましたが、、

[50110: 匿名さん]

>>50104 職人さん
職種はなんですの？

[50111: 職人さん]

>>50110 匿名さん
大まかなくくりでは、サービス業かな

[50112: 匿名さん]

なまえ、サービス業のほうがイイネ

[50113: 上級国民]

>>50098 匿名さん
利便性が人の生死より重要という発想が特殊なんだよね。

[50114: 匿名さん]

>>50113 上級国民さん

自分の力ですべての災害から逃れられる自信がおありなのでしょうね。
私はそこまで抗うことなく身を任せています。

[50115: 匿名さん]

>>50114 匿名さん

多くの人は自然災害よりも病気にかかることの方が圧倒的にに多いですよね
交通事故も多いですし

[50116: 匿名さん]

>>50100

まあご苦労なことだ。
ハザードマップは確かに津波には入ってはいなかったな。それは認めよう。
でも都の発行した液状化予測図見てみればわかるが江戸川区臨海町は一帯全てレッドゾーン。
江東区も津波被害は低いとはいいつつ「自然災害は人智を超えて被害を及ぼす」と言っている。（これは責任逃れの上等文句）
つまり低地・埋立地に住む以上、リスクはつきもの。迂闊に安全だというべきではない。
タワマンの塩害も液状化損壊の心配については一々資料出すまでもない。

まあ、お上りさんはお台場とか埋立地や高いところがお好みらしい。
地方出身のあなたが勝手に住んで後悔するのは勝手だが
これから買う人に安全を吹聴するのはいかがなものかな。

[50117: 上級国民]

>>50114 匿名さん
少なくとも、多摩川べりに住んでいる人と比べたら水死する確率は極端に低いですね。

[50118: 匿名さん]

>>50117 上級国民さん

ご自宅のお風呂での事故には十分お気をつけくださいね。
油断大敵。

[50119: 匿名さん]

なんで埋立地の人が必死に書き込みに来てるの?

[50120: 上級国民]

埋立地・川沿いに住んでいる人は、自分の〇因を水〇にしたいんだと思うな。変わってるよね？これまで埋立地・川沿いに住んで災害〇しなかった人っていないんじゃないかな？

[50121: ご近所さん]

７０年前までタコが泳いでいたところに住むもよし。
ドジョウが出てきてコンニチワするものし。
いいなあ、水辺の暮らし。

[50122: マンション検討中さん]

武蔵小杉はもうネタにされる街になってしまったね。
低地とか元工場地帯とか水害ハザードとか....もうそんなこと関係なしに武蔵小杉は無しだな。

[50123: ご近所さん]

メコン川もガンジス川も揚子江も、多摩川も、海辺はどこも、水害はたびたび起きる
どっちもどっちだけど俺は小杉の方がマシだと思う。
というのも
東京湾の海沿いは、（湿地の江戸川区はおいといて）羽田から江東区まであるのは
刑場・墓地・ギャンブル・屠殺場・遊郭で、元々住むのはD和地区住民だけ。
品川駅なんか駅の北と南は天国と地獄程の違いがある。今でも港南には毎日牛が送られてくる。
昔からの都民がなぜ湾岸を忌避するかというと上記の理由だよ。
自慢する奴は、恥を知らないということ。恐ろしや、

[50124: 匿名さん]

湾岸はゴミ、食肉・魚市場、五輪工事とかダンプやトラックばかり大挙して押し寄せてくるし、駅も小さく環境は最悪らしい。下水処理場が海沿に何か所もあって、いつも臭うって。　そのせいか、お洒落な若い女性を余り見ないとも言っていたな（Ｗ）。
小杉のウンコは直撃だけどずっとじゃないからね。
究極の選択だな。

[50125: マンション検討中さん]

マンションマニアとかが必死になればなるほど武蔵小杉はやばいんだろーなって思う。

[50126: 評判気になるさん]

そんなことより明日からの通勤が問題でしょ！
トレンドに敏感なタワマン民の方々は、当然全員マスク着用で満員電車・ホームに向かうんですよね
ただ、都内で感染、自宅へ持ち帰りといったトレンドには乗らないようにして下さいね

[50127: 名無しさん]

>>50117 上級国民さん
タマワンなら部屋まで来ないよ。

[50128: 名無しさん]

>>50118 匿名さん

まるーくなりましたね

[50129: 名無しさん]

>>50120 上級国民さん
○が好きなのね

[50130: 名無しさん]

>>50121 ご近所さん
江戸前アナゴ
美味しいよ

[50131: 名無しさん]

>>50122 マンション検討中さん
無しなのにレス
お主も好きよのぉー

[50132: 匿名さん]

>>50123 ご近所さん
国家レベルの話題になりました。
多摩川って世界的に認知されてるのだろう

[50133: 匿名さん]

>>50125 マンション検討中さん
マニアってご自分ですよね

[50134: 匿名さん]

>>50126 評判気になるさん
気にはなるけど自分は大丈夫って思っている自分がいる。

[50135: 検討板ユーザーさん]

>>50081 マンション比較中さん
新浦安なんか海。
あんな埋立地を好むのは田舎からでて来た勘違いなおのぼりさん。

[50136: マンション検討中さん]

>>50116 匿名さん

液状化するぐらいの地震がきたら、液状化以前に都心は火災やらなんやらで壊滅しますよ。ハザードマップ見てください。

湾岸も液状化して、傾く可能性はありますが他の都内より死ぬ可能性は低いというのが正しい。
まっその時湾岸にいないと意味ないですが、、、

武蔵小杉は毎年台風のたびに恐怖と戦わなきゃいけなくなったわりには価値下がってないですよね。
つまり、被災しないと判断してるマンションは糞尿の噂にもかかわらず評価を維持できてるという事なので、被災するかしないか。これが一番重要なのではないかと

[50137: 匿名さん]

>>50135 検討板ユーザーさん
お上りさんにしては多くの人が住んでるね
都会に生まれ住んだ人は実家暮らしかよ
親は同居で嬉しいこった

[50138: 匿名さん]

>>50136 マンション検討中さん
それが生きている間にあるかどうか
心配しても取り越し苦労かも
なるようになる

[50139: 匿名]

>>50127 名無しさん
甘いな . . .
水圧で折れるんだよ？？＼(^O^)／

[50140: 匿名さん]

>>50139 匿名さん
プラモデルならねwww

[50141: 匿名さん]

>>50139 匿名さん
匿名とくれば
シニア

[50142: ご近所さん]

>>50126 評判気になるさん

台風か地震かとかいう前に、
コロナ貰ってタワマン拡散する可能性の方が高い。
今日も小杉の通路をマスクせず咳込んでいる人を何人も見かけました。
クルーズ船も近いし、隔離タワマンにならないことを祈ります。

[50143: 通りがかりさん]

>>50142 ご近所さん
それがタワマン住民と決めつける
思い込みの人

それは、いつもの

あなた

[50144: ご近所さん]

>>50143 通りがかりさん

勘違いしているようだけど、私はタワマン住民は一部タカビーを除いてどちらかというと犠牲者と考えていて、（いらんお世話か）、全て諸悪の根源はデベだと思っているからネ。
そういう意味では咳込んでいるのはデベか（Ｗ）

[50145: 通りがかりさん]

大雨降った時は電源盤浸水して停電するとか下水は逆流するわしかも空調ダクトが各部屋で繋がってるから1人でも感染者が居たらマンション住民全員でコロナウイルスエアー共有しなきゃいけないとか部屋の中でも常にマスクとアルコールジェル必須
そんなもんを高い金出して買わされたタワマン民は踏んだり蹴ったりやな

[50146: マンコミュファンさん]

>>50145 通りがかりさん
空調ダクトが各部屋繋がってるってある?

[50147: 評判気になるさん]

エレベーターのボタン一つとっても多数の人が触りますよね
満員のエレベーターなんかもゾットする空間
エントランスから玄関まで続く感染危険個所の連続ですよ

[50148: 匿名さん]

>>50147 評判気になるさん

しょうもな。
そんなの外に出たらどこでも一緒。
電車は？バスは？
毎日引きこもっていると分からないかもしれないけどね。

[50149: 匿名さん]

>>50144 ご近所さん

タワマン住民を犠牲者とする定義が分からない。
何に犠牲になったの？

[50150: 評判気になるさん]

>>50148 匿名さん
何千人も同居するタワマンならではのリスクだよ
これに加えて駅での滞留、満員ホーム、満員電車のリスクが武蔵小杉民には加わるわけ。
更に都内の仕事場で感染するリスクも加わる。感染の確率が非常に高くなるってこと
毎日引きこもってるとこういう確率論はわからないだろ？

[50151: 匿名]

何でそんな危険な所に住んでいるんだろう？という素直な疑問 . . .

[50152: 匿名さん]

>>50150 評判気になるさん

空論というかイメージね。
確率論ではないな。

[50153: 通りがかりさん]

>>50150 評判気になるさん
都市圏のタワマンなら皆同じではないか
一般論だね

[50154: 匿名さん]

>>50151 匿名さん
他は安全かい？
どこも

[50155: 匿名さん]

こうなってくるとマンションか戸建てかではなく、同居人の数がもろに罹患確率へ影響してくるかなって思う。

[50156: 匿名さん]

首都圏在住で都心にお勤めの方がコロナ罹患したら
利用していた路線が公表されるのでしょうか？
交通にも支障が出てくる予想がします。

[50157: 匿名さん]

確率論からすれば、多くの人と接触する機会の多いサラリーマンや学生は高い確率。
あくまで確率ですけと

[50158: 通りがかりさん]

屋形船であれクルーズ船であれ、閉鎖環境に一人でも罹患するとあとはネズミ算。
タワマンは共用スペースが多く、外気取り入れがあまりない。
小杉は中国人オーナも多い。
国内罹患者の殆どが県内の病院に収容。
死者も県内だけ。

でも、ご安心下さい。
そんなこと一々心配してたら小杉には住めません。

[50159: 匿名さん]

>>50158 通りがかりさん
中国人オーナーが自宅に住んでるの？
貸して賃貸収入でしょう

[50160: 匿名さん]

>>50158 通りがかりさん
タワマン共用スペースよりも会社の執務スペースやホテルのロビー、商業施設などは人がいっぱい。
これをどう説明するの

[50161: マンション検討中さん]

>>50160 匿名さん
ほんとに頭の悪い奴ばっかだな
先ず、玄関を出て満員のエレベーターに乗りタワマンから出たら駅での滞留、満員ホーム、満員電車、その後、会社の執務スペースやホテルのロビー、商業施設などは人がいっぱいいるところへ行くわけだ。そしてタワマンに戻ってから多数の人が触るエレベーターのボタンを押してエレベーターにのるんでしょ
帰宅してからもエントランスから玄関まで続く感染危険個所の連続に遭遇するわけだ
武蔵小杉のタワマンは玄関を出てから帰宅するまで危険の連続なんだよ
逆の意味で言えば感染者がいれば、ウィルスをまき散らすってことにもなるよ

[50162: 匿名さん]

>>50161 マンション検討中さん
普通のマンションでも大差ないね
人の行動はそれぞれタワマンに限ったことでは

ない。

[50163: 匿名さん]

>>50161 マンション検討中さん
ボタン対策なら手袋すればイイヨ。
それでもこまめにアルコール洗浄と手洗いを。
街中でもマスクしていない人の多いこと。
いま、マスクなしで咳き込むと振り返ってしまいます。

[50164: 匿名さん]

ボタン押すのは、ペンか携帯の角ですればどうかな

[50165: 多摩川中原区大決壊さん]

今年の秋までの〇ですねッ！！＼(^O^)／

[50166: 匿名さん]

タワマンは地震、水害のみならずウイルス感染リスクも高いだろうね
相変わらずリスクの塊みたいな物件だね

戸建てなら共有スペースなど無いから家族の感染なければまず大丈夫

[50167: 匿名さん]

>>50166 匿名さん

なんだか分からないけど…こう言う発言がネット民って感じ。

[50168: 匿名さん]

>>50161 マンション検討中さん

もういいよ。
がんばるねー。

[50169: 匿名さん]

>>50161 マンション検討中さん

戸建て玄関を出て満員電車に乗って出勤したらリスクは一緒では？
頭が良いとそこに差を見いだすのか？
すげーな。

[50170: 匿名さん]

>>50165 多摩川中原区大決壊さん
オー
ロレシニア久しぶり！

[50171: 匿名さん]

>>50166 匿名さん
罹患した人にタワマンいないよ
戸建て怖いね

[50172: 匿名さん]

タワマン民は今朝もエレベータ待ったのかい？
駅の改札も並んだのかい？

そんな事してたら駅近物件の意味無いじゃん

[50173: 匿名さん]

>>50172 匿名さん

マスコミに踊らされて嬉しいかい？

[50174: 匿名さん]

>>50172 匿名さん
玄関から外苑前のオフィスまで90分くらいです。^o^;

[50175: 匿名さん]

>>50172 匿名さん
オレは運が良いので待ちません。

駅前最高！

[50176: 匿名さん]

>>50174 匿名さん
さてはあの路線のあの地域だな
メモメモ

[50177: ご近所さん]

>>50172 匿名さん

小杉に住むと体力を消耗するね。

車も第三京浜も野毛ICはすぐ出られるけど、川崎ICはタワマンが出来てから出口が渋滞するようになった。だから時間が読めない。
とにかくインフラが追いつかない。

[50178: 匿名さん]

>>50177 ご近所さん
車なら武蔵小杉を選択する必要はないかも
あればなお良しぐらい

[50179: 匿名さん]

頑張れよ。

ワーストは川崎・武蔵小杉!最悪タワマンエリアランキング　President

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200218-00032952-president-so...

[50180: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

武蔵小杉が最悪タワマンエリアという評価となっても、もはや何の驚きも無い。やっぱりか、という感じのみ。

[50181: 匿名さん]

今さら、驚くほどのインパクトはない。
いつもの切り口で批判論調。
それにしてはずいぶんとタワマン建っている。
需要が先か、供給が先か？
それにしても今までの街を一変する再開発であった。

[50182: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

それにしても、改めてタワマン最悪エリアとまで言われるとさすがにショックです。

[50183: 匿名さん]

以前武蔵小杉に住んでいたが、数年前に東横沿線別エリアに転居。大正解でした！

[50184: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

>もちろん、湾岸エリアは津波が起きた場合最初に被害を受けますが、すぐに水が海に逃げていくので浸水しないとされています。

バカすぎる記事だ…人はどうするの？

[50185: ご近所さん]

>>50182 匿名さん

別に編集者も恨みがあってこんな記事を書いた訳ではないでしょう。
事実で問題を取上げこれから買う人への警鐘を鳴らすのが使命という正義感です。（榊氏も）

高津区などしょっちゅう道路冠水を起こしていたから地元民は誰も驚きません。　
多摩川の増水が堤防ギリギリなんて当たり前だから、いつか溢れるだろうと思っています。
でも役所も政府もデベも、問題を知りつつ面倒なことは起きるまでスルーするのは世の常。
そして彼らのトップは昔から高台（田園調布や松濤、白金台等）に住むのが勝ちと思っています。
それが嫌なら、戸建民がするように、事前に調べるしかありません。

[50186: ご近所さん]

>>50184 匿名さん

あの記事で一つ問題があるとすれば、湾岸については津波を軽く考えすぎなのと、液状化、それにタワマンならではの塩害について何もコメントしていません。
それについては別の特集用に取っといているのでしょう（W)。

[50187: 匿名さん]

プレジデントオンラインは以前も武蔵小杉を擦って、その記事内容のチープさで散々貶されてたけど、今回も相変わらず酷いな。
さすがにもうこのネタではPVは稼げないよ。
それより2022年問題を真剣に考えた方が良いな。昨今のタワマン叩きも戸建て分譲へ大衆の意識誘導だと考えるとしっくり来る。

[50188: 匿名さん]

浸水対策のガイドラインができたってテレビでやってたね。小杉物件は総チェックかな。

[50189: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

武蔵小杉に津波がくることになってる！w

ヤバイな、President

[50190: 匿名さん]

>>50185 ご近所さん

19号で田園調布も4や5丁目は浸水してたね
戸建の浸水は被害が甚大

[50191: 匿名さん]

>>50185 ご近所さん
ここの人達と同じで買えなかったのが恥ずかしい記者なんでしょうね

[50192: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

津波をナメすぎだろ。
浸水しないじゃなくて、一波で壊滅的打撃を食らうことを忘れたわけではあるまいな。

[50193: 匿名さん]

>>50165 多摩川中原区大決壊さん
秋まで待てば○なのね
イェーイ

[50194: 匿名さん]

マンション売れなくて不安なんだけど、この記事役に立ったよ！


【不動産売却】売れない不安を取り除く、今すぐできる方法とは
https://hitonami-living.net/anxiety-that-cannot-be-sold/ ?

[50195: 匿名さん]

>>50194 匿名さん
リンク先開けるの不安です
？

[50196: 待ってました。]

>>50179 匿名さん

やったあ！ついにワーストエリア！
安くなれ、安くなれ！もっともっと安くなれ！

[50197: ご近所さん]

>>50187 匿名さん

個人的には戸建でもダメなものも多々あるし、マンションが皆ダメとも限らないと考えるし
川沿い、海沿いなどの居住不適格地を避けるべきはタワマンも戸建も一緒と思う。
ただ記事はタワマンと土地の組合わせで問題視しているが、戸建誘導という訳でもなさそう。

2022年問題は、生産緑地の特例期限切れと団塊世代の後期高齢入りによる土地余りの話だから
タワマンVS戸建というより、所有か賃貸か、またはタイミングの問題。
この視点での議論はこのスレでもあまり見ないな。

[50198: 周辺住民さん]

>>50190 匿名さん

田園調布もピンキリ。
トップが好むのは3丁目や4丁目の一部。またはノムさんの住んでいた玉川田園調布あたり。
4丁目や5丁目の地番が多いところは駅から遠いし国分寺崖線の崖下だから、あれを田園調布と呼ぶにはおこがましいと当の住民ですら引け目を感じている。坪単価も3丁目の１／３位だよ。

[50199: 匿名さん]

>>50194 匿名さん

あなたも騙されやすいタイプね。
まあいいけど。

[50200: 匿名さん]

>>50199 匿名さん

そういう読者がいるからいつまでも続く、、、

[50201: 匿名さん]

武蔵小杉は、最悪タワマンエリア認定で、決定的に残念な感じになってしまいましたね。

[50202: マンション住民さん]

水害以外の問題が出てきたら覆すでしょう。

[50203: 通りがかりさん]

>>50201 匿名さん
雑誌の安請け合い

[50204: 匿名さん]

>>50201 匿名さん

抑止力になってむしろ助かりますよ。

[50205: 匿名さん]

>>50204 匿名さん
今後、建つ建物は嵩上げ？

[50206: 匿名さん]

ま、まだ水害の話で盛り上がっているの？笑

[50207: マンション検討中さん]

水害の時は管理組合が箝口令しいたとか聞いたけど
発熱・咳ゴホゴホも箝口令しかれるのかな

[50208: 匿名さん]

>>50206 匿名さん

一部の大衆紙とその取り巻き以外は盛り上がってないと思いますよ。

[50209: 匿名さん]

>>50194 匿名さん

一見、消費者目線を装ってはいるけど、湾岸のタワマンを（目立つように）冒頭で持ち上げているところから、在庫の山となっている湾岸タワマンを何とかして処分したい業者のサブリミナル広告の典型です。皆さん騙されないように。

[50210: 匿名さん]

>>50179 匿名さん
まともな記事だね
この記事にしいて意見するなら、水害以外のリスクも考慮する必要があると言うぐらい

戸建てに住んでる者からすれば、普通の感覚で普通の事を書いてる
そんな場所買うわけ無いよねって所

何の確認もせずに自分の勝手なイメージだけでマンション購入する人が多いのには呆れる
そんな人に限って資産価値がどうのとか言うんだよね
何も調べずに株買って「値上がりしますように」と神頼みしてるのと同じ

[50211: 匿名さん]

>>50210 匿名さん

住んでる人がいるんだからまともな記事には思えない。
これから買う人は参考にすれば良い程度。

イメージもなにも実際に武蔵小杉のタワマンは値上がったけどね。

[50212: 匿名さん]

今となっては、武蔵小杉は最悪タワマンエリアだからなぁ。。

[50213: 匿名さん]

日本にはもう安全な場所がなくなってしまった
平和ボケしすぎな日本人
ご愁傷様

[50214: 匿名さん]

>>50179 匿名さん

これは酷い。武蔵小杉のタワマン住民で団結して、President社を訴えませんか。最悪タワマンエリアとまで言われたら、武蔵小杉の資産価値も大きく毀損する可能性があります。このまま泣き寝入りして良いのでしょうか。

[50215: ご近所さん]

このスレみているとタワマンの人は年がら年中東京や横浜方面に電車乗ってせっせとお出かけする印象がある。

１なぜ環境より駅近や乗換に拘るのかな。マンションの居心地が悪いから出掛けていたいの？
２玄関ドア開けて、横須賀線東横線の電車飛び乗るのに朝それぞれ何分かかっているの？

１について、戸建住民は通勤時や行楽以外、家の中や庭で寛ぐ方が余程楽しいのと思っている。
２は、俺の場合、通勤時、玄関出て徒歩で改札へ７分、そこから電車（急行）乗るのに＋１分。
　でもオフの日は一々歩くのも面倒だし、大抵戸建民は車や自転車、スクータで自在に移動するね。

[50216: 匿名さん]

武蔵小杉の人ってマンションの資産価値に血眼になってるようで、まったく余裕がなさそう。
金持ちじゃないくせに精一杯背伸びした生活して、見栄張って、見苦しいね。

[50217: マンション比較中さん]

>>50214 匿名さん

訴えてどうするの？お金は誰が出すの？この記事で資産価値が減ったことをどう証明するの？
気持ちはわかるけどね。

[50218: 匿名さん]

訴えるも何も、ただ単にババを掴まないように注意しましょうって記事じゃんw

[50219: 匿名さん]

確かに去年はババにまみれたからね。わざわざ掴みにはいかんでしょう。

[50220: 名無しさん]

まあ知識があれば当然ですよね
https://president.jp/articles/-/26713

[50221: 匿名さん]

>>50214 匿名さん

確かに武蔵小杉のタワマンの資産価値はこれから暴落してしまうだろうな。

[50222: 匿名さん]

>>50220 名無しさん

また榊の記事だな。w

[50223: 匿名さん]

>>50216 匿名さん

あくまでもあなたのイメージね。

[50224: 匿名さん]

>>50215 ご近所さん

で、どこに住んでるの？
駅名公表してみなよ。

[50225: 匿名さん]

2/14に国土交通省の地価LOOKレポート令和元年第4四半期が発表されましたー
こんな感じでーす。

≫ なお、令和元年10月の台風19号 による当地区の商業地の地価への影響は認められない。 人口増加を背景に武蔵小杉駅での乗降客増加傾向や周辺での待機児童問題が顕在化しているものの、当 地区の良好な利便性を考慮すると今後も堅調な店舗・オフィス需要が見込まれることから、将来の地価 動向は引き続きやや上昇すると予想される。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001328696.pdf

[50226: 匿名さん]

>>50225 匿名さん

さすがにプロの目は客観的ですね。

[50227: 匿名さん]

「武蔵小杉はムサコと名乗るな」下水逆流に武蔵小山が激怒!
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200219-00032958-president-so...

[50228: 匿名さん]

武蔵小杉は、余りにも残念な感じになってしまいましたね。

[50229: 住民板ユーザーさん]

>>50228 匿名さん
こんばんは。
余りにも残念おじさん

[50230: ご近所さん]

>>50220 名無しさん

この内容は概ね正しい。（榊氏はＫ応出身、よくわかっている）
俺はＭ区Ａ町育ちで、特に妹が通っていたＲ本木の私立女子校は、親は皆富裕層ばかり。（地元民は高校がＨ比谷　Ｍ田　Ａ布、Ｋ応、Ｔ洋英和　Ｊ学館　Ｓ心　または海外で占める）クラスで別荘持っている人は約半数。庭にテニスコートもっている人もいた。事業種オーナがサラリーマンより多く大使館員ともお友達。夏になると誰かの別荘に輪番で泊まりに行った。うちは持っていないのが悔しくて、無理して熱海に買った。
大体戸建が基本だけどマンションも持つという生活が多く、タワマンは未だなかった。
当時湾岸はゴミと造船工場、ペンペン草だらけの臭くて汚ない場末。ついでに小杉はギャンブラの寄合場所。
俺らの世代に代わると、森トラストの再開発で麻布のタワマンに引越しあるいは俺のようにＤ町、又はＳ町Ｂ町に移った人はいても湾岸や都落ちはありえない。ヒルズ族との付合いもプライドが許さなず喧噪も苦手。
このスレは同じ目線で語れる人が少ないけど、地方出身者の背伸び姿が新鮮で面白い。（一応実話）

[50231: マンション検討中さん]

>>50227 匿名さん
ＹＡＨＯＯにも「すっかり残念な街」という言葉が認知されましたね。

>>50228 匿名さん
継続は力なり。

[50232: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

プレジデントオンラインの記事がもはや三流を通り越して品位暴落してるな。

プレジデントが台風19号で武蔵小杉よりも自ら評判を落としたのは間違いないな。

[50233: 匿名さん]

>>50230 ご近所さん

狭い範囲の話ってことで良い？

[50234: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

駅前でテナントが入らないなんて武蔵小山は深刻だな。
ムサコ繋がりで勘違いされるって気の毒で笑えるけど、武蔵小山もいずれ冠水したら一緒だからね。
まあ、記事内容がバカすぎるわ。w

[50235: マンション検討中さん]

コロナで騒いでいるけど、今アメリカで１万４千人もこの冬のインフルで亡くなっているし、日本も毎年３千人も無くなっているのに、なぜインフルには鈍感なんだろうね。
タワマンはきっとかん口令敷くだろうしね。
俺はタワマンインフルとマスコミの影響の方が現実的に恐ろしい。

[50236: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

武蔵小杉はムサコとは名乗ってないな。
なにも知らないライターや余所者がムサコと呼んでるだけ。
今やムサコと言えば武蔵小杉の方が世間的には定着してる気がするけど、地元民はコスギとしか言わないので注意が必要。

[50237: 匿名さん]

>>50228 匿名さん
進化ないね。
あんただよ

[50238: 匿名さん]

>>50230 ご近所さん
よくできた作り話ですねー
中にはいるでしょう
ですがほとんどがリーマン家庭。
別荘なんか会社で借りられるでしょ
プライドよりも実利。

[50239: 匿名さん]

>>50231 マンション検討中さん

!
がない。

[50240: 匿名さん]

>>50235 マンション検討中さん
コロナ一色のニュースですが、
インフルエンザも流行ってますよー

[50241: 匿名さん]

>>50227 匿名さん

武蔵小山のムサコ住民よ。
怒りの矛先は武蔵小杉ではなく、こんな誰のためにもならないくだらない記事を書く大衆紙であることを忘れないでほしい。

[50242: ご近所さん]

>>50227 匿名さん

武蔵小山もムサコとは余り呼ばなかったけど、今は使うのかな。
駅自体は、商店街もあるし、林試の森公園や不動尊が散歩コースで都心近くの割に静かだし代官山程気取らず割安だし低地でもないから結構穴場かも。
但しプレジデント社の指摘通り、一棟のタワマンがすべてを台無しにしましたね。地元民には大迷惑でしょう。

>>50233 匿名さん
M区全て富裕層のはずがありません。D町も然り。いわゆる「類は友を呼ぶ」です。

[50243: ご近所さん]

>>50238 匿名さん

このスレの性質上、そう言われると思いました。
唯私立の学校はなぜか経営者や、地主、サラリーマンでも役員クラスが目立ちましたね。
別荘も旧軽が一番多く、清里、熱海、伊東、苗場などもママ友繋がりで招待されたけど（懐かしい）、皆保養所名目で福利厚生費で落としていました。バブルのころでブームみたいなもんです。（今ならムサコマダム繋がりでそうしているのでしょうか）
そのあと代がわりしたり、事業たたんで売ってしまったが大半みたいですがね。
うちはまだ軽井沢にはありますが、老朽化しメンテも億劫になり手放すかもしれません。
都内の住まいはあくまでも戸建への拘りは捨てませんが、それもあと20年もすれば子供にケア付きマンションに押し込められる気がします（Ｗ）。

[50244: 匿名さん]

>>50243 ご近所さん

何を求めて極めてプライベートな生い立ちをこのスレで披露したがるのですか？

[50245: 匿名さん]

極めて重篤な街 . . .

[50246: 口コミ知りたいさん]

小杉も小山もアウトなら、これからは武蔵小金井の時代ですね。
ここの住民によると、当地こそ、元祖ムサコらしい。

[50247: 匿名さん]

>>50230 ご近所さん
武蔵小杉や湾岸埋立地のマンションを買って、俺はイケてる勝ち組だぜ、なんて得意気になってるのは大抵、田舎から出て来た人ばかり。
失笑ものですよ。

[50248: 匿名さん]

>>50238 匿名さん
はぁ...
50230じゃないが
別荘借りるって...
別荘は所有する事に意味がある

もちろんステータスシンボルの側面もあるが、
自分達の利用スタイルに合わせて好き勝手に改装するんだよ
この時期なら「ゴールデンウイークまでに改装しておいて」とカギ預けて工事頼んでるところも多々ある

リーマンじゃ知らないのかな

[50249: 匿名さん]

>>50240 匿名さん
コロナもついにエアロゾル感染との話が出てきたね
タワマンは同じ階なら完全分離出来てないところあるからヤバいかもね
部屋でもマスクかな

[50250: 匿名さん]

>>50247 匿名さん

いちいち風評に踊らされたコメントを書き込んでいく方が失笑ものですよ。

[50251: 通りがかりさん]

>>50248 匿名さん

それは、小杉のタワマンに住む人はリーマンだらけで、真の富裕層がいない証拠。
ぎりぎりローン組んで、しかも別荘が近くにあるような地方から来た人たちなので
都会人感覚での別荘の価値観が理解できないのだと思います。

[50252: 通りがかりさん]

本日2人の犠牲者がでたプリンセス号から、大勢の検査漏れした人々が電車で家路につく。
海外メディアはこぞって警鐘を鳴らしているのに・・・
最寄駅から小杉まで直通１本、間もなくセレブなタワマン街に戻ってきます。

[50253: 匿名さん]

頑張れよ。
新たな記事を投下する。　

｢武蔵小杉はムサコと名乗るな｣下水逆流に武蔵小山が激怒!
「あの汚水があふれた街でしょ?」
PRESIDENT 2020年3月6日号

https://president.jp/articles/-/32958

[50254: 匿名さん]

>>50253 匿名さん

>50227で既出。
この記事を読んで一般の人たちはどう思うのだろうか？
もし記事内容が本当なら住民A子も記者もヤバすぎ。笑

[50255: 匿名さん]

正直何を言われようと売りに出せばすぐに売れるので問題なし。
結局みんなうらやむムサコなんですよ。
少し下がるかもしれないけど、それでももちろん買った以上の値段なので私達が勝ち組お金持ちには変わりないしそこら辺の連中とは格が違います。

[50256: 匿名さん]

>>50255 匿名さん

お気持ち良く分かりますよ。ドンマイ！
こういう負け惜しみのコメントが一番美味。

[50257: 匿名]

>>50214 匿名さん
本当のことなら何を書いても構わないとある弁護士は言ってましたが。事実を隠蔽しようとする行為こそ罰せられると。

[50258: 匿名]

事実に打ちのめされる人間は、犯〇者。

[50259: 通りがかりさん]

どんだけ武蔵小杉嫌われてるの笑
武蔵小杉住民ではないですが、いつも武蔵小杉にショッピングなど重宝させていただいております！

[50260: 匿名さん]

>>50259 通りがかりさん

一部のネット民から嫌われてる、が正確な情報かと。
プレジデント記事にも「ネット民たちの心ない中傷のおかげで」とハッキリ書いてあった。
中傷は、心ないですね。

[50261: 匿名さん]

いっそうのこと、武蔵小山と武蔵小金井と友好姉妹都市かムサコ同盟を締結してしまえば良い。
ムサコと言われたら、どこの？を合言葉にしてお互いに知名度が上がるシステム。

[50262: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉は確かに残念な街になったね。
武蔵小杉に住んでいるとはなかなか言いにくい雰囲気あるね。

[50263: 匿名さん]

>>50262 検討板ユーザーさん

ネット民には言いたくないなあ。w

[50264: M. エンゲルス]

>>50262 検討板ユーザーさん
ずっと昔から残念な所でしたよ。

[50265: 評判気になるさん]

>>50261 匿名さん

ムサコウ（旧　武蔵工業大学）を忘れて貰っちゃ困る。

彼らは自分達をMIT（Musashi Ｉnstitute of　Technorogy）
とプリントしたTシャツを着て自由ヶ丘界隈を闊歩していた。

何にせよ、いずれもツワモノ揃いですな。

[50266: ヌルヌル]

偏差値30.5

[50268: 匿名さん]

>>50267 匿名さん

水門が電動化されて武蔵小杉に浸水被害が起きなくなったら、ここの粘着常連ネガはどうするつもりなのだろう？
発狂しちゃうかな？？

[50269: 周辺住民さん]

>>50268 匿名さん

手動を電動にしたところで、決壊したら同じです。
堤防乗り越えて溢れる場合も同様です。
そうするとポンプ数基じゃ追いつきません。
バキュームカー数十台手配すれば多分ウンコ拡散だけは回避できるでしょう。

[50270: 匿名さん]

>>50269 周辺住民さん

堤防が決壊しなかったり溢れなかったら、

発狂しちゃうかな？

[50271: マンコミュファンさん]

今さら水害があってもなくても、もう武蔵小杉は終わってるよ。
一度ミソがついたらおしまい。

[50272: 周辺住民さん]

うーん　まあどこかのタワマンが何かしら被災しているからそっちに行くか。
でももし再来したら、タワマン住民全員発狂しちゃうかな。

[50273: 匿名さん]

>>50272 周辺住民さん
あなた、タワマン住民になにか嫌なことでもされたのですか?

[50274: 匿名さん]

>>50271 マンコミュファンさん

終わってる、とは?

[50275: 通りがかりさん]

>>50245 匿名さん
それはどこでしょうねえ

[50276: 匿名さん]

>>50248 匿名さん
軽井沢でも別荘売りに出ているところ多いよ

[50277: 匿名さん]

>>50258 匿名さん
丸が好きですね

[50278: 匿名さん]

>>50249 匿名さん
タワマンじゃなく駅や商業施設施設の方がやばいだろう

[50279: 匿名さん]

>>50252 通りがかりさん

おそらくいないよ

[50280: 匿名さん]

>>50262 検討板ユーザーさん
そういう地域レスにお出まししてるじゃん

[50281: 匿名さん]

>>50264 M. エンゲルスさん
えっ
そうなんですか？
あなたのお住まい大丈夫？

[50282: 匿名さん]

>>50272 周辺住民さん
大人しくしてるだけ

あんたが発狂しているんじゃないかな

[50283: ヌルヌル]

>>50268 匿名さん
今年10月、多摩川で大洪水が発生することはもう決まっていますよ。その時命乞いされても困ります . . .

[50284: 匿名]

ゴーストタウンてこういうの言うのね . . .

[50285: 匿名さん]

台風シーズンになると、今年は大丈夫か？とテレビのネタにされるのかな？
武蔵小杉が憧れの街になることはもうないな。

[50286: 匿名]

もうマスコミの撮影場所が整備されてるって本当ですか？笑笑 台風で多摩川が中原区で決壊することはもう決まってます。もう｢予定｣ではないですから。

[50287: 匿名さん]

武蔵小杉は、糞尿噴出と最悪タワマンエリアのイメージが定着し、ますます残念な感じになってしまいましたね。

[50288: 匿名さん]

堀江貴文が、人は忘れることが出来るのが特徴ということを気づいた、と言っていたぞ
どんなに叩かれても、皆すぐに興味がなくなって忘れるそうだ
人と土地は違うかもしれないけど、10年ぐらい何もなければ、忘れるだろうね

[50289: 匿名さん]

>>50284 匿名さん
えっ
そういうところにお住まいだなんて

[50290: 匿名さん]

>>50285 匿名さん

そういうネタを考える

あなたがいます