武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[50001: 匿名さん]

>>49970 匿名さん
>それを購入時に理解したうえで購入するの？
当然です。

>買う時、キュービクルなどの受変電機器や受水槽、エレベーター機械室などを細かく見てまわるかい？
現物を見るに越したことないが、建物全体がどのような設計になってるか確認するのは当たり前。

>購入時は自身の部屋と共用施設、ゴミ庫、メールコーナー、駐車駐輪場くらいだろう
>専門家じゃないんだから。
こんなのだからマンション購入者はチョロいと言われるんだよ。
戸建て注文住宅建ててる人たちから見れば信じられない感覚。

相手は百戦錬磨の不動産営業。
都合の悪い事なんか言わないよ。

[50002: 匿名さん]

>>50001 匿名さん

だからなに？
自分の方が賢いとでも言いたいの？

[50003: 評判気になるさん]

>>50002 匿名さん
>自分の方が賢いとでも言いたいの？

当然、そうですよ！！！

[50004: 通りがかりさん]

>>50002 匿名さん

そんな小さい競争してどうする。(上目線だから反論したい気持ちは理解するけど）

要は、スーパーや価格.comで買物するときは1円でも安く選ぶような人達が
なぜ人生最大の買物に、注意を払わないのといっているだけだよ。
私は戸建住民だけど、注文建築の際、設計図通りか、工事進捗確認はしたし、買う前にも地歴、治安風評、ハザードもネットで調べ、それでも心配だから、平休日昼夜の町や道路混雑も何度も実地に通い、何年もかけて比較し、ようやく落ち着いたけど、結果的に正解。
土地勘がない人は、即日完売なんて鵜呑みにせず申込む前に1週間も調査すればすむことだ。
(自分は都内の横須賀線停車駅勤務だし予算もあったけど、小杉や新川崎は最初から検討候補外）

[50005: 匿名]

今年の秋、多摩川が中原区で決壊しますよね？
多摩川の増水が関切って溢れ出したらタワマンも間違いなくへし折れますよね？
住人の方々、どうなっちゃうのかな？？( ?o? ;)

[50006: 匿名さん]

今年の多摩川大決壊祭は場所は決まっているのでしょうか？

[50007: 匿名さん]

>>50004 通りがかりさん

まあ良かったな。
ただそれだけのこと。

[50008: 匿名さん]

>>50004 通りがかりさん

確かに小さい論争だな。

[50009: 匿名さん]

>>50002 匿名さん
非情だが情弱はクズをつかまされるのが不動産の現実

自分もマンション→建売→注文と見に行って結局注文になったが、マンション見てた頃と注文建てた時では知識レベルがまるで違う
マンション見てた頃はハザードマップや住民合意の話も知らなかったからね
今となってはマンションなんて購入しなくて良かったと思ってる

注文住宅は大半を自分が指定したもので建てるから、勉強しないと話についていけない
自分も色々調べて学んだし、時々、通勤電車でその手の本を読んでいる人も見かける

会社などでもプライベートだから積極的に話す人は少ないが、酒の席などでその手の話になれば注文住宅の人は結構詳しい人が多い

知識ある人はタワマンはもちろん、マスコミで持ち上げられてるような土地はまず買わない
高掴みする事になるからね

[50010: 匿名さん]

>>50009 匿名さん

で、どこに建てたの？

[50011: 匿名]

>>50009 匿名さん

こだわりの注文住宅で一生暮らすっていつの時代の人？
最後子供に押し付けるんじゃなくて取り壊して空き地にしておいてよ

[50012: 評判気になるさん]

>>50011 匿名
タワマンは取壊し不能のスラム化確定でしょ？

[50013: 匿名さん]

>>50011
「取り壊して空き地に」なんてしたら税金、損だよん　w

[50014: 匿名さん]

>>50009 匿名さん

一番コスパ良いのは郊外の駅から遠い中古戸建てに決まってるじゃん。なんなら資材は何でも良いわけだし修繕も管理も全て自分。
不便な場所なら固定資産税も微々たるもの。
コスパを選ぶか利便性を選ぶかの違いかな。
都内駅近徒歩5分以内で50坪超えの戸建てならスゲーなとは思うけどさ。

[50015: 評判気になるさん]

東京、神奈川で感染者
満員電車や駅での行列

正に条件揃いましたね

[50016: 匿名さん]

>>50014 匿名さん
コスパの意味知ってる？
コスト:費用とパフォーマンス:効果を対比させた度合いのこと。

価格は安いが効果のほどはどうなんだい？
たんにコストが安いことを言いたいのだろう

[50017: 匿名さん]

>>49991 国粋主義者の脳はカスカスさん

にはならないな

[50018: 匿名さん]

>>50012 評判気になるさん

不確定でしょう

[50019: 匿名さん]

>>50015 評判気になるさん
関東圏どこでも当てはまる
こわーい

[50020: 評判気になるさん]

>>50019 匿名さん
一棟当たりの居住者数が多いタワマンは特に注意でしょ
集団感染の危険性が高い

[50021: 匿名さん]

>>50016 匿名さん

効果は単に住める場所として考えた場合かな。

[50022: 匿名さん]

>>50020 評判気になるさん

煽るネタが続いて良かったな。

[50023: 匿名さん]

>>50014 匿名さん
>都内駅近徒歩5分以内で50坪超えの戸建てならスゲーなとは思うけどさ。

いま買うならね
坪単価200万以上、面積60坪以上の土地に建つ戸建ては、安い時に買った人、親からの相続、競売物件などが多い
バブル前なら手頃に買えた場所もあり意外と安くで手に入れてたりするよ

我が家は駅徒歩12分ほどだが車通勤なので、自分が住むには駅近は要らない
道路混むし住環境もあまり良くないからね

[50024: 検討板ユーザーさん]

>>50020 評判気になるさん
帰ったら、マスクを交換し部屋でも着用
手洗いは10分ぐらいしないと危険だね

マンションの共有部は特にヤバいね

[50025: 匿名さん]

>>50023 匿名さん

昔から住んでる人と比べてもしょうがないな。他人から相続される訳じゃないし、広い土地はすぐ分筆されるし。

どんなところでもだいたい利便性とトータルコストはうまく比例してると思うよ。

[50026: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマンは、今までも今後も、勝ち組マンションとして地域に君臨し、特権階級としての地位を享受する。

[50027: 名無しさん]

>>50026 マンション掲示板さん
妄想はほどほどに

[50028: 評判気になるさん]

>>50023 匿名さん
そうやって自分を肯定する
まぁ悪いことではないからいいよ

[50029: 匿名さん]

>>50026 マンション掲示板さん

それをロレシニアが言うのならわかるけど
マンション掲示板さんじゃーね

[50030: 匿名さん]

集合住宅は拒否って人が多い

[50031: マンション検討中さん]

>>49989 評判気になるさん

湾岸エリアは安全だろ
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/WFD.jpg

イメージだけで語ってないか？

[50032: 匿名さん]

>>50026 マンション掲示板さん

今となってはこの勘違いコメントも何だか痛々しいですね。武蔵小杉のタワマン住民の方々が本当に気の毒でなりません。

[50033: 匿名]

>>50017 匿名さん
残念ながら、なります。笑

[50034: 匿名]

武漢と武蔵小杉 . . .
残念感、お互い連続させますね。

[50035: 匿名さん]

>>50032 匿名さん

毎度のノリツッコミ、お疲れさまでーす。

[50036: 匿名さん]

>>50032 匿名さん

そういうお節介をしなくちゃいけないのは

もっと痛い

[50037: 匿名さん]

>>50033 匿名さん

と思いたいのはやまやまなのですが、
なりません。チーン

[50038: 匿名さん]

>>50034 匿名さん
武漢が気になってどうしようもないのね
出歩いちゃダメよ。

[50039: 匿名さん]

>>50035 匿名さん
そうですね。
ここ最近になって、めっきり寂しくなりました。
したくてウズウズしているのにできない侘しさ
体を動かして発散しているのでしょう。
よっこらしょ

[50040: 匿名さん]

>>50004 通りがかりさん
戸建て住民さんがマンションコミュニティに
戸建てが気に入らなかったか
マンションに未練があるか

さてどっちだ。

[50041: 匿名さん]

>>50001 匿名さん
見るとしても
へーこんなのがあるのかって見学気分でしょう。

だから営業マンはチョロい
物の販売において負けませんよー

[50042: 匿名さん]

>>50004 通りがかりさん
よくある例えですね。
安売りのところが好きならもっと検討範囲を広げなくっちゃね。
あと、言うのは簡単、実際にやるのは大変。
毎日暇な人ならオーケーだけどね

[50043: 匿名さん]

>>50006 匿名さん
岸辺さん盛り上がらなかったねー
祭りは地方に
全国津々浦々
地元の芸能が見られます。
ソーレそれそれ

[50044: 匿名]

>>50037 匿名さん
あと数カ月の人生ですね！

[50045: 匿名さん]

>>50004 通りがかりさん
それにしてはここに長文レスするということは、、

[50046: 匿名さん]

>>50005 匿名さん
タワマンへしおれた時は
オレのもへなへなになっちゃう

[50047: 匿名]

小杉に行くと住人の皆さんが皆泣いているのですが何故なの？

[50048: 匿名さん]

>>50044 匿名さん
可哀想なあなた
残り少ない日々を元気いっぱい過ごして
メモリーを、
医療も限界があるものね

[50049: 匿名さん]

>>50047 匿名さん
花粉症じゃね

[50050: 匿名さん]

>>50047 匿名さん
嬉し涙

だったりして