武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[49921: 匿名]

武蔵小杉にはエリートはいないです。
非正規雇用でエリートってどういうことなのかな？国立大学卒もいないし。川崎市全体でも国立大学卒者の数って、10人くらいじゃないかな？

[49922: ご近所さん]

>>49921 匿名　さん

住民はともかく、隣の中原の工場に通うサラリーマンは帝大クラス結構いると思うけどね。
駅弁大卒※がご自慢のマンハッタン君の意見を聞きたいところだね。

※　https://clabel.me/universities/81084

[49923: eマンションさん]

>>49919 評判気になるさん
ムサコと同列にしたら武漢に失礼だよ

武漢は武漢市だけで30兆円近いGDPあるからねw

[49924: eマンションさん]

>>49918 匿名さん
オフィスビルは住居ではなく基本的に食事、風呂、睡眠の場所ではない
生活出来ないから、オフィスビルに隔離される事は無い

[49925: eマンションさん]

>>49922 ご近所さん
NECとかかな？
勤務先のすぐ近くに住む人は稀だろうね

[49926: 通りがかりさん]

>>49884 匿名さん

ポスト、現代は小学館と講談社の主力週刊誌ですが大新聞やTVと違い政党や宗教団の機嫌取りはしません。
勿論ポストも、榊氏が人気が高いのを利用してはいますが、氏の意見を丸写ししてはいません。

管理組合がドサクサにまぎれに私有財産(地下の被害）も援助要望出したのは確かで疑問視は当然です。
3流というのはちと言い過ぎでは。

[49927: 匿名さん]

>>49924 eマンションさん
大部屋
飛沫
拡散
ダメだろう

[49928: 匿名さん]

>>49923 eマンションさん
それを例えると
武蔵小杉vs東京都
になるね

[49929: 匿名さん]

>>49921 匿名さん
オレのちっぽけなマンションですら10名以上。
川崎市の人口知ってるの？

[49930: 匿名さん]

>>49915 評判気になるさん
自分でいけると思ってんでしょ

つまらん

[49931: ご近所さん]

>>49925 eマンションさん

そう、NECや沖電気、また富士通川崎工場もタワマンの走りみたいな高層ビルになり、隣の研究所と合わせ、スパコンも５ＧもAIも研究、商品開発の一部はここら辺でやっている筈。
昔の工員が多い時代と違い、朝は小杉あたりで乗り換え武蔵中原に大挙電車通勤してくる。
工場から開発に模様替えするのはいいが、こんな低湿地で大丈夫かという疑問は残る。

[49932: 匿名さん]

>>49926 通りがかりさん

いやいや、だから原文読んでないでしょ？
ドサクサに紛れてじゃなく、国土交通相の水害対策案を基に川崎市への要望を述べていると思うし、意見書の冒頭ページで各マンションで自衛を講じることはしっかり宣言されてるよ。
解釈が一方的にタワマン憎しで見るか、
武蔵小杉近隣エリア全体に対する課題と対策案ととらえるかでは見方が全然違ってくる。
少なくとも近隣住民の立場から今回の要望書に対してはタワマンの利己的な意見とは考えにくい内容だと客観的には思う。
ちなみに私はタワマン住民ではなく武蔵小杉駅近隣の低層マンション住民です。水害にはあいませんでしたが、水害を受けた地域の方々のご苦労を知っています。

[49933: 匿名さん]

>>49932 匿名さん
イヤイヤ
そこまで言うのだったら原文コピペして
できない理由があるのかと思ってしまいます。

[49934: 匿名さん]

>>49933 匿名さん

え？
原文を見ずに語ってたのですか？

[49935: 匿名さん]

国立大学出て小杉になんか住んでたら、親はホント悲しいだろうなァ . . .

[49936: 匿名さん]

>>49934 匿名さん
原文は？
どうした

[49937: 匿名さん]

>>49935 匿名さん
学歴ネタに誘導かい？
またまたリピート

おーいロレシニア
登場しろよ
出番だぞー

[49938: 匿名さん]

>>49935 匿名さん
あんたが悲しむだけだろ
アンチ国立大学

国立市も嫌いだろ

[49939: 匿名さん]

横須賀線@武蔵小杉駅ドット混む

[49940: 匿名さん]

>>49939 匿名さん
面白いんでねーの
お主できるな。

[49941: ご近所さん]

>>49932 匿名さん

まあ、被災の程度はあるにせよ、地域住民には深く同情はするし、当局がインフラ整備を可及的速やかに対応すべきはその通り。

唯水門以外にも、一部のデベ設計不備(地下に電機系統を配置し、止水板を省略するなど）のせいで、地域全体が浸水被災のみならず、風評や資産価値下落被害を受けているのに、当のデベはダンマリ。
組合との交渉経過も不明、総会決議の内容も不明、かん口令は敷くわ、通行禁止にするわ、復旧もまだ。
結果的に無関係のタワマン住民もワリを食って一緒に叩かれる訳です。
デベも空気を読めば、早く非を認めないと自らの首を絞めることくらい分かるだろうに。

[49942: 匿名さん]

買い物して帰るなら1F使うだろうけど、まっすぐ帰ったり駅に行くときはデッキ使うんじゃないの?

[49943: 美桜]

どうして小杉には日東駒専卒しかいないの？

[49944: 匿名さん]

>>49941 ご近所さん
設計不備？
後付けだろうに
建物は予算があって造るもの

[49945: 匿名さん]

>>49943 美桜さん
あなたのお友達4人だけなんだからー

[49946: 評判気になるさん]

>>49944 匿名さん

水道や、駐車場、電機制御系統を付け忘れたから、地下に穴掘って後付けしたのか？
それらは計画外、予算外だったのか？
訳がわからん。

[49947: 匿名さん]

>>49946 評判気になるさん
地下に後付け？
あなた日曜大工じゃないんだから、、
こっちの方が訳わからんな

プラモデル作ってるの

[49948: 匿名さん]

地下の受電設備は単にコストダウンだろ
２階以上に受電設備設置したら建物が重くなり、主に耐震対策でコストが増える

タワマン買う層は建築の知識浅いヤツ多いから災害対策が適当でも売るには困らない

[49949: 匿名さん]

>>49941 ご近所さん

>組合との交渉経過も不明、総会決議の内容も不明、かん口令は敷くわ、通行禁止にするわ、復旧もまだ。
>結果的に無関係のタワマン住民もワリを食って一緒に叩かれる訳です。

なんで要望内容で上記だけが過剰にピックアップされ、結果タワマン住民が叩かれることになるのか、
原因と結果のロジックが奇妙だと思わないのかな?
管理組合に正規の取材がされたのか、箝口令なんて本当にあったのか、報道記事には色々疑問に思う点がある。

川崎市への要望内容はタワマンに限らず近隣の水害対策として重要な内容だと思うけど、
なぜかタワマンの話で重要な点をうやむやにされてる気がしてならない。

[49950: 匿名]

>>49948 匿名さん
確かに、いいカモです！！笑

[49951: 匿名]

金ないくせに見栄っ張りですからね。(o^^o)

[49952: 匿名さん]

>>49948 匿名さん
人的リスク考えれば地下でしょ。

[49953: 匿名さん]

>>49952 匿名さん

１階には人住まないでしょ

地下に設置するにしても止水板すら無い
まさにコストダウン

[49954: 匿名さん]

>>49948 匿名さん
甘いな
そもそも地下に住戸は設けられない。無窓
これが結論。
建築詳しいぞー、、

[49955: 匿名さん]

>>49951 匿名さん
トラウマになってんの？
悲しいね

[49956: 匿名さん]

>>49953 匿名さん
武蔵小杉のタワマンで止水板あるところあるの？
持ってきて設置なら間に合わない、もしくは設置する人がその時いないなんてことも

[49957: 職人さん]

直接基礎ってのは、地面への根入れも支持力の一部に寄与するんだよね
だから、地下を作りその空間を利用して機械設備などをいれる
正にコストダウンの象徴
更に言えば地下空間を住居とするにはハードル高すぎるんだよね
無窓とかの問題じゃないよ、建築詳しい人なら常識

[49958: 評判気になるさん]

>>49949 匿名さん

ということはマスコミの一連の記事はガゼだと。じゃあ次の疑問は。長文ごめん。

＜謎＞
１施工主デベの責任を誰も問わない（このスレでも）
２マンション地下の支援だけがなぜ強調されたか　こんな要望は珍しいからでしょう。
３かん口令、通行禁止令の噂は住民が皆右にならえで口を閉ざすから。なぜ閉ざすの？
４非難論調のマスコミにも文句を言わず、このスレでしか愚痴れないの？
５地下の原状回復が進まないのは　(積立金じゃ足りないし、ものすごく時間もかかるから？）
６市からは、雀の涙の支援金と精神論ばかりで、具体策だせず。確約できないから？
７浸水原因と汚水の真偽に関する原因もだせないのは。分かっているけどいえない？
８レインズにタワマンの売買成立事例がでないのは、本当に売れてないから？

突けばいくらでも埃がでるのがさすが小杉。誰かこの疑問に答えられる人いますか。

[49959: 匿名]

>>49958 評判気になるさん

部外者に説明しても無駄だからでしょう

[49960: 匿名さん]

>>49957 職人さん
ホホー
まず地下の無窓居室、それも住戸の用。
採光、換気排煙に規定はなかったっけ。
どうしてリビングに面した居室に引戸があるのか？
和室じゃなく洋室でも見られる。

建築基準法に抵触しているか否か？
わかりますか？
建築詳しい人。。

[49961: 職人さん]

>>49960 匿名さん
>建築基準法に抵触しているか否か？

なら、無窓に関する該当条項を示してみなよ！
シッタカ君！

[49962: 評判気になるさん]

3日から9日に東京都内で10人の感染者だってよ
都内アクセスご自慢の方々
御注意を

[49963: 匿名さん]

>>49961 職人さん

業務として毎日、ディスプレーとプランを眺めてピコピコ、机の上には建築申請memo2020。
これにわかりやすく解説してますよー。

おっと申請出すのは別の部署だった。

[49964: 匿名さん]

>>49962 評判気になるさん
タクシー運転手も、、

[49965: 匿名さん]

>>49954 匿名さん
地下に住戸作るなんて書いてないが？？

[49966: 匿名さん]

>>49958 評判気になるさん

質問の内容を知ってどうするの？
なにか水害対策に役立つの？
要望が珍しい訳ではなく、タワマンが水害にあうという珍しい出来事があっての注目度でしょう。
その原因と結果、今後の対策が重要だと思うけど違うかな？
全国には既に数百棟にもおよぶタワマンが存在しているのだから。

[49967: 匿名さん]

>>49958 評判気になるさん
>１施工主デベの責任を誰も問わない（このスレでも）

道義的責任は別にして、
川近くの建物で地下に受電設備作っても、
別に違法じゃないからね
物件を見定めるのは購入者の責任

不動産で車や家電みたいにセールスの言葉を鵜呑みにする方がどうかしてる
不動産は工場の大量生産品では無い
マンションですら階や間取りが違う訳で同じ物は２つ無い

[49968: 匿名さん]

>>49965 匿名さん
職人さんじゃないから
教えない。

[49969: 匿名さん]

多摩川の水が逆流しても水門開けっ放しにして冠水するよー、なんていうハザードはタワマン建てる前にはどこにも無かったよね？
洪水ハザードはあったのかもしれないけど、それは堤防が決壊しないと発生しないハザードだし。
昔の建物が今の耐震基準を満たしてないのと同じような経過にも思える。

[49970: 匿名さん]

>>49967 匿名さん
それを購入時に理解したうえで購入するの？
買う時、キュービクルなどの受変電機器や受水槽、エレベーター機械室などを細かく見てまわるかい？
購入時は自身の部屋と共用施設、ゴミ庫、メールコーナー、駐車駐輪場くらいだろう
専門家じゃないんだから。

車買って、簡単に開けられないエンジンカバーを開けてどうなってるのか見るのと同じこと。
かなりマニアック。

これを購入者の責任と言われてもね
まあ仕方がないで済む話しだ