武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[49851: 口コミ知りたいさん]

たしか、日東駒専大東亜帝国ゲットーと呼ばれていたことありましたよね？

[49852: 口コミ知りたいさん]

もし、あの日下水道の水門を閉じていたら、多摩川の堤防は完全決壊していましたよね？

[49853: 名無しさん]

>>49847 匿名さん
それはないな

[49854: 名無しさん]

>>49848 マンション検討中さん
普通の郊外の街じゃないか

[49855: 名無しさん]

>>49849 匿名さん

たしかにネタ切れ感がするね

[49856: 匿名さん]

>>49850 マンション検討中さん
それはロレシニアだけです

[49857: 匿名さん]

>>49851 口コミ知りたいさん
今も再燃しているではないか

[49858: 匿名さん]

>>49852 口コミ知りたいさん
あくまで空想論。
いまだにどうすればよかったかの結論は出ていないし今後もでません。

[49859: 匿名]

>>49852 口コミ知りたいさん
今年はどうするのでしょうか？
昨年同様駅周辺糞尿塗れか、中原区水没・更地か？それとも、両方か？？

[49860: 匿名さん]

>>49852 口コミ知りたいさん

水門閉じたら多摩川が決壊することにしたいのかい？
もしそれが真なら、水門を閉じる機能は最初から付けないだろうね。

[49861: 評判気になるさん]

専門家は等々力緑地あたりの堤防が完全決壊すると見ているようです。

[49862: 評判気になるさん]

>>49860 匿名さん
間違いなく、決壊します。

[49863: 匿名さん]

>>49859 匿名さん
それしか選択肢を考えられないなんて
小さいね

[49864: 匿名さん]

>>49862 評判気になるさん
根拠は？
あくまで予想なら間違いないとは言えない。
日本人じゃないな

[49865: 匿名さん]

>>49861 評判気になるさん
専門家って？
居酒屋での戯言じゃね

[49866: 匿名さん]

>>49858 匿名さん

いつか水門が閉じられることがあれば結果が分かります。
何年後かさっぱり分かりませんが。

[49867: 匿名さん]

>>49866 匿名さん
それまで同じ水門じゃなければ検証にならない。
それまであのままでしょうか？

[49868: 匿名さん]

まあ貧乏だからしょうがないよ

[49869: 評判気になるさん]

>>49867 匿名さん

市によると、災害対策は優先するとはいえ今年に間に合わせるとは約束していません。
その間、いや今年も間違いなく大型台風は来るし、今度は流石に閉めるでしょう。
でも、それもまた間に合わないので、非常用トイレ、2週間分の食料、マスク、救命ボートを買っておけばよかった、ということになりそうです。

[49870: 評判気になるさん]

武蔵小杉が
武漢小杉に見える

[49871: 匿名さん]

>>49869 評判気になるさん
閉めれば済むということが立証されればことは早く動くと思うのですがそうはなっていません。
やるなら中途半端じゃない設備にするはずですので年度途中に予算が付くか？どれくらいの工事期間か？
そう簡単にできそうもない。

[49872: 素人判断が嘆かわしいさん]

水門を閉めたら多摩川が氾濫すると判明したから、閉めなかったんですよ？！
もし閉めていたら、今、武蔵小杉駅・中原区はなかったはずです。

[49873: 匿名さん]

個人的な推測は無意味だわ。

[49874: 通りがかりさん]

自分が住んでもいない街に3ヶ月も固執し続ける暇人の人生想像して楽しむスレ

[49875: 通りがかりさん]

開けるも地獄、閉めるも地獄。

いっそのこと、｢水の都　武漢小杉」と名を変え、ゴンドラか、べか舟でも浮かべて
中国人相手に観光で売るも良し。

[49876: 匿名さん]

>>49845 匿名さん

読んでみたけど、下記内容が事実だとしたらすごい。

<中略>
そのマンションは浸水被害以降、ほぼ売買が成立していない。少なくともレインズに成約の登録はない。仮に区分所有者が売却しようとしても、普通には出来ないだろう。売れるとすれば、再販業者に台風前の流通価格の6割程度で買ってもらうしかないはずだ。＜以下略>

管理組合もいい加減だが、買った人はまさに踏んだり蹴ったりだな。
まあこんなワガママな要望じゃあ、市が到底受ける訳ないから、区分所有者有志でデベに損賠訴訟するのも時間の問題。
ただ組合も過半数がこんな無茶な要望を上げるのに賛成するのも？だし、１２タワマンの足並みが揃うのも変だし、どうもデベの息が掛かった奴らが（責任逃れのため）暗躍している気がする。

こんな時、低層マンションなら小回り効くし、すんなり解決するのだろうな。

[49877: 匿名さん]

水害から、それなりに時間たつがいまだにマンション不具合あるんだな

[49878: 匿名さん]

>>49870 評判気になるさん
似て非なる
目がおかしいぞ
眼科行けよ

[49879: 匿名さん]

>>49872 素人判断が嘆かわしいさん
それを誰も正しいと言わないところが答えじゃ

[49880: 匿名さん]

>>49875 通りがかりさん
突拍子もない意見ですが参考にさせていただきます。
中原く

[49881: 匿名さん]

>>49876 匿名さん
レインズの画面を写メで投稿する気ないくせに

[49882: 匿名さん]

>>49877 匿名さん
具体的に言わないと
フェイクと言われても仕方がない。
今はコロナでフェイクの嵐だろ

[49883: 匿名さん]

ロレシニアいなくなって

やりとりつまらなくなった

ついにごようか？

[49884: 匿名さん]

>>49876 匿名さん

三流記事はどうでもいいが、NPOの川崎市への要望はいたってまともな内容だった。
原文のまま三流記事は伝えないから世間には曲がって伝わるだろうな。

[49885: 匿名さん]

優秀な人たちも多いしはるぶー氏なんかもバックにいるだろうしね。
多少まともに言うと売却して去年3000万控除申告したけど1800万ほどキャピタル出た。
デベが弱気になって相場が下がってくれたらエルシー跡地か三菱地所タワーを買い直すかな。
ちょうど今住んでるタワマンもそろそろ飽きてきたんで1000万上乗せして売却予定なんでタイミングが合えばベストだが。
オリンピック後に向けて思案中。。

[49886: 素人判断が嘆かわしいさん]

>>49873 匿名さん
負け惜しみは止めろよ。みっともないッ！

[49887: 匿名さん]

>>49884 匿名さん
まともだったらどうして新聞なテレビで記事にならない？NPOがどうのこうのじゃないが話題すらならないのはそういうこと。それとも宣伝が下手なのか？

[49888: 素人判断が嘆かわしいさん]

>>49864 匿名さん
お前、鮮？笑笑

[49889: 匿名さん]

>>49885 匿名さん
ここであれこれ言う人を信じろと。
三流雑誌の記事くらいには面白がっている自分がいる。

[49890: 匿名さん]

>>49888 素人判断が嘆かわしいさん
鮮魚ってか？
今日サバ食べたけどうまいのなんの
オマエもどうだ？

[49891: 匿名さん]

>>49887 匿名さん

自分の目で要望内容を確かめてみたら？

あ、他の報道は要望書を福田市長が受けとる様子のニュースや新聞をみたよ。

[49892: ご近所さん]

>>49885 匿名さん

オリンピックと今年の台風が鬼門だから、とにかく売り先行
同時平行で買ったはいいが、いつまでも売れず悲惨な例を見ているからね

買いは・・エルシィ跡地は真ん前だけど複合ビルだし、小杉も台風リスクがあるから
鷺沼の新ビルとどっこいか少しマシな程度かな

まあ売出し価格次第だけど時間が掛かりそうだし、不動産バブルもほぼ終盤だし
中古の実需買手市場になるのは間違いないから
買換特例ギリチョンで妥協するか、売り急ぎ物件をREINS前に見つけるか
中古でも港区（港南以外）か千代田、渋谷区が無難かと

俺なら様子見かな　（ずっと住むなら勿論戸建）

[49893: 匿名さん]

>>49883 匿名さん

ロレシニア=マンハッタンは、自分でミスターヤマダと名乗ってしまって、エリマネでの素性がバレてしまったから、しばらくは出て来れないだろうな。

[49894: 匿名さん]

>>49879 匿名さん
正しいと思っていても認めたくないだけでしょ。笑笑

[49895: 匿名さん]

下水排水口を閉めたら、必ず堤防は決壊する。
そして、〇物の街中原区は消える . . .
穢らわしいものは、全て流失する。

[49896: 匿名さん]

>>49891 匿名さん
受け取るニュースじゃ内容ないよう

[49897: 匿名さん]

>>49892 ご近所さん
鷺沼？
だいぶ先のビルのことか？
かなり先のこと言うと笑われるぞ

[49898: 匿名さん]

>>49894 匿名さん
イヤイヤどうしてどうしてww

[49899: 匿名さん]

>>49895 匿名さん
物事決めつける輩
さては、、
俺の頭からは消えている。。。
全て、、、

[49900: 美桜]

>>49899 匿名さん
何月頃避難する予定ですか？

[49901: 匿名さん]

>>49900 美桜さん
コロナが日本に蔓延したらな

[49902: 匿名]

住人の中には多摩川が決壊するようなことはないと信じている者もいるみたいだけど、もう起こること決まってるんだけどね。今年から毎年だよ？分かっているのか知らん？

[49903: 美桜]

>>49901 匿名さん
10月の多摩川決壊の時は逃げずに〇ぬのですか？

[49904: 美桜]

タワマンて蟻塚みたい . . . ^_^;

[49905: 匿名さん]

>>49902 匿名さん

知らん。

[49906: 住民板ユーザーさん]

>>49885 匿名さん
あたまわる

[49907: 匿名さん]

>>49903 美桜さん

小細工しなくて

イイヨ

[49908: 匿名さん]

>>49904 美桜さん

自分で思うぶんにはオケー
妄想を広げな

[49909: 匿名さん]

>>49906 住民板ユーザーさん

頭まわってくるでしょう
クルクルっとね

[49910: ご近所さん]

>>49897 匿名さん

鷺沼も大分先なのは分かっているが、来年着工だしコンセプトは似てるので、比較対象で例に挙げたまで。　
ただ1年後であれ10年後であれ、外人の動向次第だが、もう都内以外で不動産キャピタルで稼げる時代は終わると思う。
俺としては賃貸と株と投信だけで十分

[49911: 匿名さん]

>>49910 ご近所さん
オレと同じようだがFXがないな

[49912: 匿名さん]

>>49910 ご近所さん
武蔵小杉タワマン並み
だけは似てるな

https://www.google.co.jp/amp/s/www.townnews.co.jp/0201/amp/2019/08/23/...

[49913: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

同じ川崎市でも宮前区の方がイメージは良いな。今となっては武蔵小杉に住んでいるとは人前で言いにくい。

[49914: 通りがかりさん]

香港のタワマン内でゴルフ新型コロナがエアロゾル感染してるみたいね。

日本に本格的に入ってきたら小杉のタワマンもヤバそうだね。

[49915: 評判気になるさん]

武漢小杉

[49916: 匿名さん]

>>49914 通りがかりさん
タワマンは共有部や換気、空調かんがえたら、戸建てほど安全では無いね
住民に１人でも感染者が出たらヤバい
渦中の船みたいにタワマン１棟丸ごと隔離かな

中国はマスク着けなかったり指示に従わない人は死刑もありえるらしいが日本はそこまで出来ない
ワガママ者が多いタワマンは流行ったらイチコロだろうな

[49917: 匿名さん]

>>49914 通りがかりさん

ゴルフ新型コロナ？

[49918: 匿名さん]

>>49916 匿名さん

タワマンに限った話じゃない。
オフィスビルだって同じこと。

[49919: 評判気になるさん]

>>49918 匿名さん
上層階の糞便が下層階で溢れるタワマン
下水汚泥が乾燥して粉塵になる街
正に武漢小杉

[49920: 評判気になるさん]

>>49916 匿名さん
武蔵小杉のエリート達は身体を鍛えてるので一般庶民とは免疫力が違います

[49921: 匿名]

武蔵小杉にはエリートはいないです。
非正規雇用でエリートってどういうことなのかな？国立大学卒もいないし。川崎市全体でも国立大学卒者の数って、10人くらいじゃないかな？

[49922: ご近所さん]

>>49921 匿名　さん

住民はともかく、隣の中原の工場に通うサラリーマンは帝大クラス結構いると思うけどね。
駅弁大卒※がご自慢のマンハッタン君の意見を聞きたいところだね。

※　https://clabel.me/universities/81084

[49923: eマンションさん]

>>49919 評判気になるさん
ムサコと同列にしたら武漢に失礼だよ

武漢は武漢市だけで30兆円近いGDPあるからねw

[49924: eマンションさん]

>>49918 匿名さん
オフィスビルは住居ではなく基本的に食事、風呂、睡眠の場所ではない
生活出来ないから、オフィスビルに隔離される事は無い

[49925: eマンションさん]

>>49922 ご近所さん
NECとかかな？
勤務先のすぐ近くに住む人は稀だろうね

[49926: 通りがかりさん]

>>49884 匿名さん

ポスト、現代は小学館と講談社の主力週刊誌ですが大新聞やTVと違い政党や宗教団の機嫌取りはしません。
勿論ポストも、榊氏が人気が高いのを利用してはいますが、氏の意見を丸写ししてはいません。

管理組合がドサクサにまぎれに私有財産(地下の被害）も援助要望出したのは確かで疑問視は当然です。
3流というのはちと言い過ぎでは。

[49927: 匿名さん]

>>49924 eマンションさん
大部屋
飛沫
拡散
ダメだろう

[49928: 匿名さん]

>>49923 eマンションさん
それを例えると
武蔵小杉vs東京都
になるね

[49929: 匿名さん]

>>49921 匿名さん
オレのちっぽけなマンションですら10名以上。
川崎市の人口知ってるの？

[49930: 匿名さん]

>>49915 評判気になるさん
自分でいけると思ってんでしょ

つまらん

[49931: ご近所さん]

>>49925 eマンションさん

そう、NECや沖電気、また富士通川崎工場もタワマンの走りみたいな高層ビルになり、隣の研究所と合わせ、スパコンも５ＧもAIも研究、商品開発の一部はここら辺でやっている筈。
昔の工員が多い時代と違い、朝は小杉あたりで乗り換え武蔵中原に大挙電車通勤してくる。
工場から開発に模様替えするのはいいが、こんな低湿地で大丈夫かという疑問は残る。

[49932: 匿名さん]

>>49926 通りがかりさん

いやいや、だから原文読んでないでしょ？
ドサクサに紛れてじゃなく、国土交通相の水害対策案を基に川崎市への要望を述べていると思うし、意見書の冒頭ページで各マンションで自衛を講じることはしっかり宣言されてるよ。
解釈が一方的にタワマン憎しで見るか、
武蔵小杉近隣エリア全体に対する課題と対策案ととらえるかでは見方が全然違ってくる。
少なくとも近隣住民の立場から今回の要望書に対してはタワマンの利己的な意見とは考えにくい内容だと客観的には思う。
ちなみに私はタワマン住民ではなく武蔵小杉駅近隣の低層マンション住民です。水害にはあいませんでしたが、水害を受けた地域の方々のご苦労を知っています。

[49933: 匿名さん]

>>49932 匿名さん
イヤイヤ
そこまで言うのだったら原文コピペして
できない理由があるのかと思ってしまいます。

[49934: 匿名さん]

>>49933 匿名さん

え？
原文を見ずに語ってたのですか？

[49935: 匿名さん]

国立大学出て小杉になんか住んでたら、親はホント悲しいだろうなァ . . .

[49936: 匿名さん]

>>49934 匿名さん
原文は？
どうした

[49937: 匿名さん]

>>49935 匿名さん
学歴ネタに誘導かい？
またまたリピート

おーいロレシニア
登場しろよ
出番だぞー

[49938: 匿名さん]

>>49935 匿名さん
あんたが悲しむだけだろ
アンチ国立大学

国立市も嫌いだろ

[49939: 匿名さん]

横須賀線@武蔵小杉駅ドット混む

[49940: 匿名さん]

>>49939 匿名さん
面白いんでねーの
お主できるな。

[49941: ご近所さん]

>>49932 匿名さん

まあ、被災の程度はあるにせよ、地域住民には深く同情はするし、当局がインフラ整備を可及的速やかに対応すべきはその通り。

唯水門以外にも、一部のデベ設計不備(地下に電機系統を配置し、止水板を省略するなど）のせいで、地域全体が浸水被災のみならず、風評や資産価値下落被害を受けているのに、当のデベはダンマリ。
組合との交渉経過も不明、総会決議の内容も不明、かん口令は敷くわ、通行禁止にするわ、復旧もまだ。
結果的に無関係のタワマン住民もワリを食って一緒に叩かれる訳です。
デベも空気を読めば、早く非を認めないと自らの首を絞めることくらい分かるだろうに。

[49942: 匿名さん]

買い物して帰るなら1F使うだろうけど、まっすぐ帰ったり駅に行くときはデッキ使うんじゃないの?

[49943: 美桜]

どうして小杉には日東駒専卒しかいないの？

[49944: 匿名さん]

>>49941 ご近所さん
設計不備？
後付けだろうに
建物は予算があって造るもの

[49945: 匿名さん]

>>49943 美桜さん
あなたのお友達4人だけなんだからー

[49946: 評判気になるさん]

>>49944 匿名さん

水道や、駐車場、電機制御系統を付け忘れたから、地下に穴掘って後付けしたのか？
それらは計画外、予算外だったのか？
訳がわからん。

[49947: 匿名さん]

>>49946 評判気になるさん
地下に後付け？
あなた日曜大工じゃないんだから、、
こっちの方が訳わからんな

プラモデル作ってるの

[49948: 匿名さん]

地下の受電設備は単にコストダウンだろ
２階以上に受電設備設置したら建物が重くなり、主に耐震対策でコストが増える

タワマン買う層は建築の知識浅いヤツ多いから災害対策が適当でも売るには困らない

[49949: 匿名さん]

>>49941 ご近所さん

>組合との交渉経過も不明、総会決議の内容も不明、かん口令は敷くわ、通行禁止にするわ、復旧もまだ。
>結果的に無関係のタワマン住民もワリを食って一緒に叩かれる訳です。

なんで要望内容で上記だけが過剰にピックアップされ、結果タワマン住民が叩かれることになるのか、
原因と結果のロジックが奇妙だと思わないのかな?
管理組合に正規の取材がされたのか、箝口令なんて本当にあったのか、報道記事には色々疑問に思う点がある。

川崎市への要望内容はタワマンに限らず近隣の水害対策として重要な内容だと思うけど、
なぜかタワマンの話で重要な点をうやむやにされてる気がしてならない。

[49950: 匿名]

>>49948 匿名さん
確かに、いいカモです！！笑