武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[49743: 山口台子]

｢いやがらせの多い街｣というスレがありますが、あれって小杉のことなの？

[49744: ご近所さん]

>>49736 匿名さん

いや、小杉はまあ近所だし俺は通るけど、確かにシニア層が
敢えて出かける場所じゃないなあ。
買物するものもないし、もし次連れて行くとしたら病院か。

[49745: 山口台子]

で、臭いはどうなったの？
もう平気なの？

[49746: 匿名さん]

トイレは使えるの？
上層階の人は小さいままなの？

[49747: 通りがかりさん]

>>49709 口コミ知りたいさん

一応近隣住民だけど行動半径に小杉も入るので、気にはなるよ。
だって小杉の方向だけ醜悪な高層ビル群が景観を台無しにするわ、小杉駅からどっと人が乗り込んでくるわ、ウンコは流すわ、周辺に迷惑ばかりかけているからね。
買物するにも何にもないし、お洒落な街づくりはたぶんずっと今のデベじゃ期待できないしね。

これは周辺数キロ四方住民の共通の想い。
中には多摩川の水で真っ平にすればいいという極論もあるくらいだ。（このスレでも）
郊外なんだから、せめてビルを減築して１／５の高さに縮めて貰いたいと心底思う。

[49748: 匿名さん]

そもそも郊外なんだから、なぜ無理やり縦方向にビルを伸ばす必要がある。
高いとこに住む奴はおバ〇と煙と田舎者と決まっているが、実際外の景色の何が見たいのかね。
富士山なら、俺の家は戸建だから２階で十分見れるし低地のマンションも３階以上なら十分見える筈だがな。
きっと、おバ〇だから、山の大きさが変わるとでも思っているんだろう。

[49749: 匿名]

>>49743 山口台子さん
そうだと思ってました。

[49750: 周辺住民さん]

>>49743 山口台子さん

周辺の住民に嫌がらせをする、恐ろしい町なんです。

[49751: 評判気になるさん]

大体、金もないくせに駅近がいいなんて自分勝手過ぎる。
本当は低層マンションでもアパートでもいい筈なんだが、駅近だと土地に限りがあるし、ものすごく高くつく。しかもタワマン住民は田舎出身なのにセレブ気取りの勘違い野郎が多い。
こんな自己チューの為に、周辺の住民が犠牲になるのはどうみてもおかしい。
叩かれてもウンコまみれになっても周辺の誰も味方しないのはそういうことだよ。

[49752: 通りがかりさん]

>>49751 評判気になるさん
君はそれ以下の場所に住んでて書き込みしてる独身？？？？？？？

[49753: 通りがかりさん]

>>49751 評判気になるさん
君小杉が欲しいけど買えない下民？？？？？？？

[49754: 山口台子]

中原区に住んでいる人で、普通に会話できる人っているのかしら？

[49755: 匿名さん]

>>49751 評判気になるさん
君は独身貧困層？？？？？？？

[49756: 匿名さん]

>>49754 山口台子さん
君も？？？？？？？

[49757: ＼(^O^)／]

1981年 愛知県立旭丘高等学校卒
1986年 東京大学法学部卒

[49758: 山口台子]

>>49756 匿名さん
あなた、日東駒専でしょ？笑笑

[49759: 匿名さん]

>>49757 ＼(^O^)／さん
君小杉買えない独身貧困層？？？？？？？

[49760: 匿名さん]

>>49751 評判気になるさん

自分の自己中っぷりに気付いてないの？
たぶん周囲から相当嫌われてると思うよ。
武蔵小杉のことは考えない方がいい。

[49761: 匿名さん]

>>49748 匿名さん

矛先がさっぱり分からん。
タワマン建てることを認めたのは行政だし、建てたのはデベロッパー。
住民は売り出されたマンションを買っただけだ。
高さはどうであれ、最優先は駅近で利便性が高い住まいを求めた結果であって、それをバカと言われても、あ、そうですか、程度のこと。

[49762: 匿名さん]

>>49751 評判気になるさん

味方とか言ってるし。
ヒーローごっこかよ。

[49763: 評判気になるさん]

>>49752 通りがかりさん　その他

でたでた
本当のこと言われ、小学生レベルの反論しかできない
上から目線野郎（Ｗ）

残念だけど都落ちする必要もないし虚しくなるから、小杉だけは遠慮しとくよ。
君は、デベのいいなりに小杉で満足してればいいじゃん。

[49764: マンコミュファンさん]

>>49763 評判気になるさん
やはり49752の通りか

[49765: 匿名さん]

>>49763 評判気になるさん

自分の上から目線は棚にあげて稚拙な反論してるよ。

[49766: 匿名さん]

田舎者が田舎の集合住宅を買う、ただそれだけじゃん

[49767: マンコミュファンさん]

>>49761 匿名さん
なに言ってるんだか

不動産は利便性の良い所／悪い所、災害リスクの高い所／低い所、ネームバリューのある所／無い所、価格の安い所／高い所、、、
物件によって全て違う
それを調べて買う物

川近くで水害リスクの高い場所を買ったのは購入者
自己責任だね

今年も来年も水没しても「川近くなんだから当然じゃん」としか思わない
その分、安く買ってるのだろうし

[49768: 匿名さん]

>>49767 マンコミュファンさん

自己責任だって言うわりには、なぜそこまで上から目線でお節介なの？
安く買ってるのは間違いないけど、自分に都合が良い物件を買うことに何でそこまで見ず知らずの他人に非難されなきゃならないんだよ？

[49769: 匿名さん]

＞今年も来年も水没しても「川近くなんだから当然じゃん」としか思わない
戸建ての被害が毎年すごいけど
戸建ての被災者にも同じように思ってるの？

[49770: 住民板ユーザーさん]

羽田空港アクセス線。
南武支線から羽田空港ルートも作ることは可能だな。

お前ら、たまにここみるがつまらん話ばっかしてるな。恥ずかしいね

[49771: 匿名さん]

>>49767 マンコミュファンさん

治安が悪いと分かってる都心で事件にあって当然じゃんって思われたらどうする？
地震大国日本で地震による災害を受けて、当然じゃんと思われたらどうする？
あなたの述べていることはそういうこと。

[49772: 匿名さん]

まあ頑張ろうよ工業地帯
雨水に使ったりトイレが使えなかったりするけどそれも人生じゃ

[49773: 匿名さん]

>>49770 住民板ユーザーさん
君は独身シングルでアパート下民？？？？？？

[49774: 匿名さん]

>>49745 山口台子さん
多摩区のくせに
登戸？

[49775: 匿名さん]

>>49746 匿名さん
大変でしたがどうにか直りました。
高津区大変なんです

[49776: 匿名さん]

>>49747 通りがかりさん

近いくせに
タワーから見えるぞ

[49777: 匿名さん]

>>49748 匿名さん
ここが郊外って？

まわりに言わない方が身のためです

[49778: 匿名さん]

>>49749 匿名さん
そうじゃないなと思いました。

[49779: 匿名さん]

>>49750 周辺住民さん

それって山口台？
いいとこなのにね
怖いね

[49780: 匿名さん]

>>49752 通りがかりさん
チェリーだよ

[49781: 匿名さん]

>>49753 通りがかりさん
せーかーい

[49782: 匿名さん]

>>49754 山口台子さん
オレがいる

[49783: 匿名さん]

>>49755 匿名さん
そうなんです。
よくわかりましたね

[49784: 匿名さん]

>>49757 ＼(^O^)／さん
どうだい

[49785: 匿名さん]

>>49758 山口台子さん
悩むことはない
そこに行けなかったようだが人生これからだから、

[49786: 匿名さん]

>>49759 匿名さん
灯台もと暮らし

[49787: 匿名さん]

>>49763 評判気になるさん

相手のことが気になってる証拠だよ

オレ全然気にも止めん

[49788: 匿名さん]

>>49766 匿名さん
それって地方都市のことだね

当たり前だろ

[49789: 匿名さん]

>>49767 マンコミュファンさん

それはあとだから言えること

[49790: 匿名さん]

>>49768 匿名さん

もう気になってどうしょうもない感情を抑えることができんのだろう

[49791: 匿名さん]

>>49772 匿名さん

正確には工業地域のところもある。
が正解

何事も正しくね

[49792: 匿名さん]

>>49773 匿名さん
ボーイズラバー

[49793: 匿名]

ゲットー

[49794: 評判気になるさん]

>>49777 匿名さん

都民からすれば田舎だよ。郊外と思われるだけマシじゃん。
都民感覚とはそんなもんだ。

[49795: 匿名さん]

>>49790 匿名さん
君も小杉買えない下民？？？？？？？

[49796: 匿名さん]

>>49777 匿名さん

都内の小学校に通っていた時、中原区から越境して通学する子がいたけど、
都民の日（祝日）になると
皆から「お前は県民だから畑仕事でもしてろ」とかいわれてたな。

[49797: 匿名さん]

>>49796 匿名さん
君も小杉買えない下民で我々に憧れなのかい？？？？？？？

[49798: 匿名さん]

>>49795 匿名さん

小杉をこき下ろす人は、みな貴方よりはお金持ちだと思うよ。
ただ、都会育ちで貴方より賢いだけ。
わかったかな？若造君。

[49799: 匿名さん]

>>49794 評判気になるさん
と
川崎市民が申しております

[49800: 匿名さん]

>>49798 匿名さん
君も小杉が欲しくてたまらない貧困層なのかい？？？？？？？

[49801: 匿名さん]

>>49796 匿名さん
祝日なら他のところも休みだろ

[49802: 検討板ユーザーさん]

>>49796 匿名さん

東京通行手形を撤廃し、隠れ川崎市民を解放するべく立ち上がりましょう。

川崎解放戦線中原区支部

[49803: 匿名さん]

>>49800 匿名さん
がんばれよ

[49804: 匿名さん]

>>49803 匿名さん
君も小杉の魅力に虜なのかい？？？？？？？

[49805: 匿名さん]

>>49802 検討板ユーザーさん
映画に影響受ける人ですね
相模国

[49806: 匿名さん]

>>49804 匿名さん
クエスチョンまん

[49807: 匿名さん]

>>49806 匿名さん
君は小杉が買えないが我々に憧れているのかい？？？？？？？

[49808: 匿名さん]

>>49807 匿名さん
ハテナまん

[49809: 匿名さん]

>>49808 匿名さん
君は小杉が買えない貧困層で下民なのかい？？？？？？？

[49810: 匿名]

地の果て 小杉 . . .

[49811: 匿名さん]

なんか必死で全レスな人がいる笑

[49812: 匿名さん]

>>49771 匿名さん
>治安が悪いと分かってる都心で事件にあって当然じゃんって思われたらどうする？
>地震大国日本で地震による災害を受けて、当然じゃんと思われたらどうする？

思われて当然
別に問題ない

それゆえ、耐震性の高い家を建て、ホームセキュリティーを導入する
リスク低減処置は当たり前

リスク低減が困難な川辺に家を建てたり、まして地下に駐車場作ったりはしない

[49813: 匿名さん]

>>49811 匿名さん
君は小杉に住みたいけど住めない独身高齢者かい？？？？？？？

[49814: 匿名さん]

>>49812 匿名さん

だからなに？
再開発の批判なら川崎市へ、デベロッパー批判ならデベロッパーのクレーム処理係へどうぞ。

[49815: 匿名さん]

>>49809 匿名さん
マークまん

[49816: 匿名さん]

>>49813 匿名さん
考えろまん

[49817: 匿名さん]

>>49814 匿名さん

あちこち忙しそうですね

[49818: 匿名さん]

マジで凄かった、必死過ぎる笑

[49819: 匿名さん]

ご自身ですか？

[49820: 匿名さん]

>>49817 匿名さん

あなたの忙しさに比べたら大したことはないですよ。

[49821: 匿名さん]

>>49820 匿名さん

私はチョコっと

甘ーくそして少し苦く

[49822: 匿名]

小杉に積極的に住みたいと思う人はいない。

[49823: 匿名さん]

>>49822 匿名さん
もうすでに沢山の人々がお住まいになられております。と販売の方が言ってました。

[49824: 匿名さん]

>>49822 匿名さん

消極的に住みたいと思う人はたくさんいる。

[49825: マンション検討中さん]

>>49819 匿名さん
障害児？

[49826: 匿名さん]

>>49825 匿名さん
身体の一部そうかもね。

[49827: 匿名さん]

>>49824 匿名さん
大半の人が、ここしかなかったから仕方なく住んでると言いますね

[49828: 匿名さん]

新百合ヶ丘にはとても住めないからここ、と言ってた人がいたけど、落差が酷くね？？笑笑

[49829: 匿名]

新百合ヶ丘くらいだと都心の高級住宅地と同じで家柄、身分、所得とか〇〇所に調べられるんだろうね。
小杉なんかは逆に家柄がよかったりするとダメなのかなァ . . .

[49830: 匿名さん]

>>49829 匿名さん
わかった。
保健所だ。

[49831: 匿名さん]

>>49827 匿名さん
たくさんの選択肢の中から選ぶ人が多いと聞きます。

[49832: 匿名さん]

>>49828 匿名さん
台この人

[49833: マンション住民さん]

新百合ヶ丘なんて都心への通勤大変じゃないか。サラリーマンじゃない人が住むなら良いのかな。

[49834: 通りがかりさん]

新百合も悪くないですね
自分は何となく立地的に閉塞感を感じたので選びませんでしたが、王禅寺など、古くから経営者、文壇、芸能関係者など多くお住いのエリアもありますし。

[49835: 周辺住民さん]

川崎市の予算。
https://www.sankei.com/politics/news/200210/plt2002100028-n1.html

[49836: ご近所さん]

>>49833 マンション住民さん

新百合も思ったほど遠くはないです。
社用で千代田線ルートで何回か通ったことがありますが、表参道からは25分。
乗車も乗換えも楽だし、朝に横須賀線や東横で通勤するよりは楽だと思います。
将来ブルーラインにもつながるし、環境考えると新百合ヶ丘の戸建はお勧めですね。

[49837: atsushi]

武蔵小杉は今年の秋どうなると思いますか？笑

[49838: atsushi]

>>49829 匿名さん
武蔵小杉エリアからどれくらいの人口が流出していくのだろう。

[49839: 匿名さん]

>>49838 atsushiさん
役所のHPにデータが毎月更新されています。
ご確認ください。

[49840: 匿名さん]

>>49836 ご近所さん
中古になりますが上麻生2丁目あたりがお勧めです。

[49841: 匿名さん]

>>49836 ご近所さん

焦らなくてもいつでも住める場所という印象です。

[49842: 匿名さん]

>>49841 匿名さん
いつでも住める人がこのスレに。
そんな方はそもそも噂や人の意見を気にしない。
そうでしょ

[49843: 周辺住民さん]

川崎市自体がおかしな街、きわものなのだから、五十歩百歩。

[49844: 名無しさん]

>>49843 周辺住民さん
そんな川崎のとあるスレにレス

クスッ

[49845: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン住民が川崎市に水害対策要望書
https://www.news-postseven.com/archives/20200211_1541321.html

[49846: 周辺住民さん]

ダメな川崎市ですが、よりよくするために皆さん仲良くした方が良いですね。

[49847: 匿名]

新百合ヶ丘、二子玉川と落ちた人が武蔵小杉のタワマンへという構図がありました。

[49848: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘はまず所得ロンダリングをクリアしないと話になりませんからね。

[49849: 匿名さん]

>>49845 匿名さん

くだらない記事だな。
タワマン叩きも繰り返すと胡散臭くなりつつある。

[49850: マンション検討中さん]

武蔵小杉の住人はほとんどの人が学歴・所得フィルターに引っ掛かっていると思います。

[49851: 口コミ知りたいさん]

たしか、日東駒専大東亜帝国ゲットーと呼ばれていたことありましたよね？

[49852: 口コミ知りたいさん]

もし、あの日下水道の水門を閉じていたら、多摩川の堤防は完全決壊していましたよね？

[49853: 名無しさん]

>>49847 匿名さん
それはないな

[49854: 名無しさん]

>>49848 マンション検討中さん
普通の郊外の街じゃないか

[49855: 名無しさん]

>>49849 匿名さん

たしかにネタ切れ感がするね

[49856: 匿名さん]

>>49850 マンション検討中さん
それはロレシニアだけです

[49857: 匿名さん]

>>49851 口コミ知りたいさん
今も再燃しているではないか

[49858: 匿名さん]

>>49852 口コミ知りたいさん
あくまで空想論。
いまだにどうすればよかったかの結論は出ていないし今後もでません。

[49859: 匿名]

>>49852 口コミ知りたいさん
今年はどうするのでしょうか？
昨年同様駅周辺糞尿塗れか、中原区水没・更地か？それとも、両方か？？

[49860: 匿名さん]

>>49852 口コミ知りたいさん

水門閉じたら多摩川が決壊することにしたいのかい？
もしそれが真なら、水門を閉じる機能は最初から付けないだろうね。

[49861: 評判気になるさん]

専門家は等々力緑地あたりの堤防が完全決壊すると見ているようです。

[49862: 評判気になるさん]

>>49860 匿名さん
間違いなく、決壊します。

[49863: 匿名さん]

>>49859 匿名さん
それしか選択肢を考えられないなんて
小さいね

[49864: 匿名さん]

>>49862 評判気になるさん
根拠は？
あくまで予想なら間違いないとは言えない。
日本人じゃないな

[49865: 匿名さん]

>>49861 評判気になるさん
専門家って？
居酒屋での戯言じゃね

[49866: 匿名さん]

>>49858 匿名さん

いつか水門が閉じられることがあれば結果が分かります。
何年後かさっぱり分かりませんが。

[49867: 匿名さん]

>>49866 匿名さん
それまで同じ水門じゃなければ検証にならない。
それまであのままでしょうか？

[49868: 匿名さん]

まあ貧乏だからしょうがないよ

[49869: 評判気になるさん]

>>49867 匿名さん

市によると、災害対策は優先するとはいえ今年に間に合わせるとは約束していません。
その間、いや今年も間違いなく大型台風は来るし、今度は流石に閉めるでしょう。
でも、それもまた間に合わないので、非常用トイレ、2週間分の食料、マスク、救命ボートを買っておけばよかった、ということになりそうです。

[49870: 評判気になるさん]

武蔵小杉が
武漢小杉に見える

[49871: 匿名さん]

>>49869 評判気になるさん
閉めれば済むということが立証されればことは早く動くと思うのですがそうはなっていません。
やるなら中途半端じゃない設備にするはずですので年度途中に予算が付くか？どれくらいの工事期間か？
そう簡単にできそうもない。

[49872: 素人判断が嘆かわしいさん]

水門を閉めたら多摩川が氾濫すると判明したから、閉めなかったんですよ？！
もし閉めていたら、今、武蔵小杉駅・中原区はなかったはずです。

[49873: 匿名さん]

個人的な推測は無意味だわ。

[49874: 通りがかりさん]

自分が住んでもいない街に3ヶ月も固執し続ける暇人の人生想像して楽しむスレ

[49875: 通りがかりさん]

開けるも地獄、閉めるも地獄。

いっそのこと、｢水の都　武漢小杉」と名を変え、ゴンドラか、べか舟でも浮かべて
中国人相手に観光で売るも良し。

[49876: 匿名さん]

>>49845 匿名さん

読んでみたけど、下記内容が事実だとしたらすごい。

<中略>
そのマンションは浸水被害以降、ほぼ売買が成立していない。少なくともレインズに成約の登録はない。仮に区分所有者が売却しようとしても、普通には出来ないだろう。売れるとすれば、再販業者に台風前の流通価格の6割程度で買ってもらうしかないはずだ。＜以下略>

管理組合もいい加減だが、買った人はまさに踏んだり蹴ったりだな。
まあこんなワガママな要望じゃあ、市が到底受ける訳ないから、区分所有者有志でデベに損賠訴訟するのも時間の問題。
ただ組合も過半数がこんな無茶な要望を上げるのに賛成するのも？だし、１２タワマンの足並みが揃うのも変だし、どうもデベの息が掛かった奴らが（責任逃れのため）暗躍している気がする。

こんな時、低層マンションなら小回り効くし、すんなり解決するのだろうな。

[49877: 匿名さん]

水害から、それなりに時間たつがいまだにマンション不具合あるんだな

[49878: 匿名さん]

>>49870 評判気になるさん
似て非なる
目がおかしいぞ
眼科行けよ

[49879: 匿名さん]

>>49872 素人判断が嘆かわしいさん
それを誰も正しいと言わないところが答えじゃ

[49880: 匿名さん]

>>49875 通りがかりさん
突拍子もない意見ですが参考にさせていただきます。
中原く

[49881: 匿名さん]

>>49876 匿名さん
レインズの画面を写メで投稿する気ないくせに

[49882: 匿名さん]

>>49877 匿名さん
具体的に言わないと
フェイクと言われても仕方がない。
今はコロナでフェイクの嵐だろ

[49883: 匿名さん]

ロレシニアいなくなって

やりとりつまらなくなった

ついにごようか？

[49884: 匿名さん]

>>49876 匿名さん

三流記事はどうでもいいが、NPOの川崎市への要望はいたってまともな内容だった。
原文のまま三流記事は伝えないから世間には曲がって伝わるだろうな。

[49885: 匿名さん]

優秀な人たちも多いしはるぶー氏なんかもバックにいるだろうしね。
多少まともに言うと売却して去年3000万控除申告したけど1800万ほどキャピタル出た。
デベが弱気になって相場が下がってくれたらエルシー跡地か三菱地所タワーを買い直すかな。
ちょうど今住んでるタワマンもそろそろ飽きてきたんで1000万上乗せして売却予定なんでタイミングが合えばベストだが。
オリンピック後に向けて思案中。。

[49886: 素人判断が嘆かわしいさん]

>>49873 匿名さん
負け惜しみは止めろよ。みっともないッ！

[49887: 匿名さん]

>>49884 匿名さん
まともだったらどうして新聞なテレビで記事にならない？NPOがどうのこうのじゃないが話題すらならないのはそういうこと。それとも宣伝が下手なのか？

[49888: 素人判断が嘆かわしいさん]

>>49864 匿名さん
お前、鮮？笑笑

[49889: 匿名さん]

>>49885 匿名さん
ここであれこれ言う人を信じろと。
三流雑誌の記事くらいには面白がっている自分がいる。

[49890: 匿名さん]

>>49888 素人判断が嘆かわしいさん
鮮魚ってか？
今日サバ食べたけどうまいのなんの
オマエもどうだ？

[49891: 匿名さん]

>>49887 匿名さん

自分の目で要望内容を確かめてみたら？

あ、他の報道は要望書を福田市長が受けとる様子のニュースや新聞をみたよ。

[49892: ご近所さん]

>>49885 匿名さん

オリンピックと今年の台風が鬼門だから、とにかく売り先行
同時平行で買ったはいいが、いつまでも売れず悲惨な例を見ているからね

買いは・・エルシィ跡地は真ん前だけど複合ビルだし、小杉も台風リスクがあるから
鷺沼の新ビルとどっこいか少しマシな程度かな

まあ売出し価格次第だけど時間が掛かりそうだし、不動産バブルもほぼ終盤だし
中古の実需買手市場になるのは間違いないから
買換特例ギリチョンで妥協するか、売り急ぎ物件をREINS前に見つけるか
中古でも港区（港南以外）か千代田、渋谷区が無難かと

俺なら様子見かな　（ずっと住むなら勿論戸建）

[49893: 匿名さん]

>>49883 匿名さん

ロレシニア=マンハッタンは、自分でミスターヤマダと名乗ってしまって、エリマネでの素性がバレてしまったから、しばらくは出て来れないだろうな。

[49894: 匿名さん]

>>49879 匿名さん
正しいと思っていても認めたくないだけでしょ。笑笑

[49895: 匿名さん]

下水排水口を閉めたら、必ず堤防は決壊する。
そして、〇物の街中原区は消える . . .
穢らわしいものは、全て流失する。

[49896: 匿名さん]

>>49891 匿名さん
受け取るニュースじゃ内容ないよう

[49897: 匿名さん]

>>49892 ご近所さん
鷺沼？
だいぶ先のビルのことか？
かなり先のこと言うと笑われるぞ

[49898: 匿名さん]

>>49894 匿名さん
イヤイヤどうしてどうしてww

[49899: 匿名さん]

>>49895 匿名さん
物事決めつける輩
さては、、
俺の頭からは消えている。。。
全て、、、

[49900: 美桜]

>>49899 匿名さん
何月頃避難する予定ですか？

[49901: 匿名さん]

>>49900 美桜さん
コロナが日本に蔓延したらな

[49902: 匿名]

住人の中には多摩川が決壊するようなことはないと信じている者もいるみたいだけど、もう起こること決まってるんだけどね。今年から毎年だよ？分かっているのか知らん？

[49903: 美桜]

>>49901 匿名さん
10月の多摩川決壊の時は逃げずに〇ぬのですか？

[49904: 美桜]

タワマンて蟻塚みたい . . . ^_^;

[49905: 匿名さん]

>>49902 匿名さん

知らん。

[49906: 住民板ユーザーさん]

>>49885 匿名さん
あたまわる

[49907: 匿名さん]

>>49903 美桜さん

小細工しなくて

イイヨ

[49908: 匿名さん]

>>49904 美桜さん

自分で思うぶんにはオケー
妄想を広げな

[49909: 匿名さん]

>>49906 住民板ユーザーさん

頭まわってくるでしょう
クルクルっとね

[49910: ご近所さん]

>>49897 匿名さん

鷺沼も大分先なのは分かっているが、来年着工だしコンセプトは似てるので、比較対象で例に挙げたまで。　
ただ1年後であれ10年後であれ、外人の動向次第だが、もう都内以外で不動産キャピタルで稼げる時代は終わると思う。
俺としては賃貸と株と投信だけで十分

[49911: 匿名さん]

>>49910 ご近所さん
オレと同じようだがFXがないな

[49912: 匿名さん]

>>49910 ご近所さん
武蔵小杉タワマン並み
だけは似てるな

https://www.google.co.jp/amp/s/www.townnews.co.jp/0201/amp/2019/08/23/...

[49913: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

同じ川崎市でも宮前区の方がイメージは良いな。今となっては武蔵小杉に住んでいるとは人前で言いにくい。

[49914: 通りがかりさん]

香港のタワマン内でゴルフ新型コロナがエアロゾル感染してるみたいね。

日本に本格的に入ってきたら小杉のタワマンもヤバそうだね。

[49915: 評判気になるさん]

武漢小杉

[49916: 匿名さん]

>>49914 通りがかりさん
タワマンは共有部や換気、空調かんがえたら、戸建てほど安全では無いね
住民に１人でも感染者が出たらヤバい
渦中の船みたいにタワマン１棟丸ごと隔離かな

中国はマスク着けなかったり指示に従わない人は死刑もありえるらしいが日本はそこまで出来ない
ワガママ者が多いタワマンは流行ったらイチコロだろうな

[49917: 匿名さん]

>>49914 通りがかりさん

ゴルフ新型コロナ？

[49918: 匿名さん]

>>49916 匿名さん

タワマンに限った話じゃない。
オフィスビルだって同じこと。

[49919: 評判気になるさん]

>>49918 匿名さん
上層階の糞便が下層階で溢れるタワマン
下水汚泥が乾燥して粉塵になる街
正に武漢小杉

[49920: 評判気になるさん]

>>49916 匿名さん
武蔵小杉のエリート達は身体を鍛えてるので一般庶民とは免疫力が違います

[49921: 匿名]

武蔵小杉にはエリートはいないです。
非正規雇用でエリートってどういうことなのかな？国立大学卒もいないし。川崎市全体でも国立大学卒者の数って、10人くらいじゃないかな？

[49922: ご近所さん]

>>49921 匿名　さん

住民はともかく、隣の中原の工場に通うサラリーマンは帝大クラス結構いると思うけどね。
駅弁大卒※がご自慢のマンハッタン君の意見を聞きたいところだね。

※　https://clabel.me/universities/81084

[49923: eマンションさん]

>>49919 評判気になるさん
ムサコと同列にしたら武漢に失礼だよ

武漢は武漢市だけで30兆円近いGDPあるからねw

[49924: eマンションさん]

>>49918 匿名さん
オフィスビルは住居ではなく基本的に食事、風呂、睡眠の場所ではない
生活出来ないから、オフィスビルに隔離される事は無い

[49925: eマンションさん]

>>49922 ご近所さん
NECとかかな？
勤務先のすぐ近くに住む人は稀だろうね

[49926: 通りがかりさん]

>>49884 匿名さん

ポスト、現代は小学館と講談社の主力週刊誌ですが大新聞やTVと違い政党や宗教団の機嫌取りはしません。
勿論ポストも、榊氏が人気が高いのを利用してはいますが、氏の意見を丸写ししてはいません。

管理組合がドサクサにまぎれに私有財産(地下の被害）も援助要望出したのは確かで疑問視は当然です。
3流というのはちと言い過ぎでは。

[49927: 匿名さん]

>>49924 eマンションさん
大部屋
飛沫
拡散
ダメだろう

[49928: 匿名さん]

>>49923 eマンションさん
それを例えると
武蔵小杉vs東京都
になるね

[49929: 匿名さん]

>>49921 匿名さん
オレのちっぽけなマンションですら10名以上。
川崎市の人口知ってるの？

[49930: 匿名さん]

>>49915 評判気になるさん
自分でいけると思ってんでしょ

つまらん

[49931: ご近所さん]

>>49925 eマンションさん

そう、NECや沖電気、また富士通川崎工場もタワマンの走りみたいな高層ビルになり、隣の研究所と合わせ、スパコンも５ＧもAIも研究、商品開発の一部はここら辺でやっている筈。
昔の工員が多い時代と違い、朝は小杉あたりで乗り換え武蔵中原に大挙電車通勤してくる。
工場から開発に模様替えするのはいいが、こんな低湿地で大丈夫かという疑問は残る。

[49932: 匿名さん]

>>49926 通りがかりさん

いやいや、だから原文読んでないでしょ？
ドサクサに紛れてじゃなく、国土交通相の水害対策案を基に川崎市への要望を述べていると思うし、意見書の冒頭ページで各マンションで自衛を講じることはしっかり宣言されてるよ。
解釈が一方的にタワマン憎しで見るか、
武蔵小杉近隣エリア全体に対する課題と対策案ととらえるかでは見方が全然違ってくる。
少なくとも近隣住民の立場から今回の要望書に対してはタワマンの利己的な意見とは考えにくい内容だと客観的には思う。
ちなみに私はタワマン住民ではなく武蔵小杉駅近隣の低層マンション住民です。水害にはあいませんでしたが、水害を受けた地域の方々のご苦労を知っています。

[49933: 匿名さん]

>>49932 匿名さん
イヤイヤ
そこまで言うのだったら原文コピペして
できない理由があるのかと思ってしまいます。

[49934: 匿名さん]

>>49933 匿名さん

え？
原文を見ずに語ってたのですか？

[49935: 匿名さん]

国立大学出て小杉になんか住んでたら、親はホント悲しいだろうなァ . . .

[49936: 匿名さん]

>>49934 匿名さん
原文は？
どうした

[49937: 匿名さん]

>>49935 匿名さん
学歴ネタに誘導かい？
またまたリピート

おーいロレシニア
登場しろよ
出番だぞー

[49938: 匿名さん]

>>49935 匿名さん
あんたが悲しむだけだろ
アンチ国立大学

国立市も嫌いだろ

[49939: 匿名さん]

横須賀線@武蔵小杉駅ドット混む

[49940: 匿名さん]

>>49939 匿名さん
面白いんでねーの
お主できるな。

[49941: ご近所さん]

>>49932 匿名さん

まあ、被災の程度はあるにせよ、地域住民には深く同情はするし、当局がインフラ整備を可及的速やかに対応すべきはその通り。

唯水門以外にも、一部のデベ設計不備(地下に電機系統を配置し、止水板を省略するなど）のせいで、地域全体が浸水被災のみならず、風評や資産価値下落被害を受けているのに、当のデベはダンマリ。
組合との交渉経過も不明、総会決議の内容も不明、かん口令は敷くわ、通行禁止にするわ、復旧もまだ。
結果的に無関係のタワマン住民もワリを食って一緒に叩かれる訳です。
デベも空気を読めば、早く非を認めないと自らの首を絞めることくらい分かるだろうに。

[49942: 匿名さん]

買い物して帰るなら1F使うだろうけど、まっすぐ帰ったり駅に行くときはデッキ使うんじゃないの?

[49943: 美桜]

どうして小杉には日東駒専卒しかいないの？

[49944: 匿名さん]

>>49941 ご近所さん
設計不備？
後付けだろうに
建物は予算があって造るもの

[49945: 匿名さん]

>>49943 美桜さん
あなたのお友達4人だけなんだからー

[49946: 評判気になるさん]

>>49944 匿名さん

水道や、駐車場、電機制御系統を付け忘れたから、地下に穴掘って後付けしたのか？
それらは計画外、予算外だったのか？
訳がわからん。

[49947: 匿名さん]

>>49946 評判気になるさん
地下に後付け？
あなた日曜大工じゃないんだから、、
こっちの方が訳わからんな

プラモデル作ってるの

[49948: 匿名さん]

地下の受電設備は単にコストダウンだろ
２階以上に受電設備設置したら建物が重くなり、主に耐震対策でコストが増える

タワマン買う層は建築の知識浅いヤツ多いから災害対策が適当でも売るには困らない

[49949: 匿名さん]

>>49941 ご近所さん

>組合との交渉経過も不明、総会決議の内容も不明、かん口令は敷くわ、通行禁止にするわ、復旧もまだ。
>結果的に無関係のタワマン住民もワリを食って一緒に叩かれる訳です。

なんで要望内容で上記だけが過剰にピックアップされ、結果タワマン住民が叩かれることになるのか、
原因と結果のロジックが奇妙だと思わないのかな?
管理組合に正規の取材がされたのか、箝口令なんて本当にあったのか、報道記事には色々疑問に思う点がある。

川崎市への要望内容はタワマンに限らず近隣の水害対策として重要な内容だと思うけど、
なぜかタワマンの話で重要な点をうやむやにされてる気がしてならない。

[49950: 匿名]

>>49948 匿名さん
確かに、いいカモです！！笑

[49951: 匿名]

金ないくせに見栄っ張りですからね。(o^^o)

[49952: 匿名さん]

>>49948 匿名さん
人的リスク考えれば地下でしょ。

[49953: 匿名さん]

>>49952 匿名さん

１階には人住まないでしょ

地下に設置するにしても止水板すら無い
まさにコストダウン

[49954: 匿名さん]

>>49948 匿名さん
甘いな
そもそも地下に住戸は設けられない。無窓
これが結論。
建築詳しいぞー、、

[49955: 匿名さん]

>>49951 匿名さん
トラウマになってんの？
悲しいね

[49956: 匿名さん]

>>49953 匿名さん
武蔵小杉のタワマンで止水板あるところあるの？
持ってきて設置なら間に合わない、もしくは設置する人がその時いないなんてことも

[49957: 職人さん]

直接基礎ってのは、地面への根入れも支持力の一部に寄与するんだよね
だから、地下を作りその空間を利用して機械設備などをいれる
正にコストダウンの象徴
更に言えば地下空間を住居とするにはハードル高すぎるんだよね
無窓とかの問題じゃないよ、建築詳しい人なら常識

[49958: 評判気になるさん]

>>49949 匿名さん

ということはマスコミの一連の記事はガゼだと。じゃあ次の疑問は。長文ごめん。

＜謎＞
１施工主デベの責任を誰も問わない（このスレでも）
２マンション地下の支援だけがなぜ強調されたか　こんな要望は珍しいからでしょう。
３かん口令、通行禁止令の噂は住民が皆右にならえで口を閉ざすから。なぜ閉ざすの？
４非難論調のマスコミにも文句を言わず、このスレでしか愚痴れないの？
５地下の原状回復が進まないのは　(積立金じゃ足りないし、ものすごく時間もかかるから？）
６市からは、雀の涙の支援金と精神論ばかりで、具体策だせず。確約できないから？
７浸水原因と汚水の真偽に関する原因もだせないのは。分かっているけどいえない？
８レインズにタワマンの売買成立事例がでないのは、本当に売れてないから？

突けばいくらでも埃がでるのがさすが小杉。誰かこの疑問に答えられる人いますか。

[49959: 匿名]

>>49958 評判気になるさん

部外者に説明しても無駄だからでしょう

[49960: 匿名さん]

>>49957 職人さん
ホホー
まず地下の無窓居室、それも住戸の用。
採光、換気排煙に規定はなかったっけ。
どうしてリビングに面した居室に引戸があるのか？
和室じゃなく洋室でも見られる。

建築基準法に抵触しているか否か？
わかりますか？
建築詳しい人。。

[49961: 職人さん]

>>49960 匿名さん
>建築基準法に抵触しているか否か？

なら、無窓に関する該当条項を示してみなよ！
シッタカ君！

[49962: 評判気になるさん]

3日から9日に東京都内で10人の感染者だってよ
都内アクセスご自慢の方々
御注意を

[49963: 匿名さん]

>>49961 職人さん

業務として毎日、ディスプレーとプランを眺めてピコピコ、机の上には建築申請memo2020。
これにわかりやすく解説してますよー。

おっと申請出すのは別の部署だった。

[49964: 匿名さん]

>>49962 評判気になるさん
タクシー運転手も、、

[49965: 匿名さん]

>>49954 匿名さん
地下に住戸作るなんて書いてないが？？

[49966: 匿名さん]

>>49958 評判気になるさん

質問の内容を知ってどうするの？
なにか水害対策に役立つの？
要望が珍しい訳ではなく、タワマンが水害にあうという珍しい出来事があっての注目度でしょう。
その原因と結果、今後の対策が重要だと思うけど違うかな？
全国には既に数百棟にもおよぶタワマンが存在しているのだから。

[49967: 匿名さん]

>>49958 評判気になるさん
>１施工主デベの責任を誰も問わない（このスレでも）

道義的責任は別にして、
川近くの建物で地下に受電設備作っても、
別に違法じゃないからね
物件を見定めるのは購入者の責任

不動産で車や家電みたいにセールスの言葉を鵜呑みにする方がどうかしてる
不動産は工場の大量生産品では無い
マンションですら階や間取りが違う訳で同じ物は２つ無い

[49968: 匿名さん]

>>49965 匿名さん
職人さんじゃないから
教えない。

[49969: 匿名さん]

多摩川の水が逆流しても水門開けっ放しにして冠水するよー、なんていうハザードはタワマン建てる前にはどこにも無かったよね？
洪水ハザードはあったのかもしれないけど、それは堤防が決壊しないと発生しないハザードだし。
昔の建物が今の耐震基準を満たしてないのと同じような経過にも思える。

[49970: 匿名さん]

>>49967 匿名さん
それを購入時に理解したうえで購入するの？
買う時、キュービクルなどの受変電機器や受水槽、エレベーター機械室などを細かく見てまわるかい？
購入時は自身の部屋と共用施設、ゴミ庫、メールコーナー、駐車駐輪場くらいだろう
専門家じゃないんだから。

車買って、簡単に開けられないエンジンカバーを開けてどうなってるのか見るのと同じこと。
かなりマニアック。

これを購入者の責任と言われてもね
まあ仕方がないで済む話しだ

[49971: 匿名さん]

至らない点は防水対策をこれでもかと言うほど導入して要塞にしてしまえば見直し買いが入るかもね。
キュービクルの増設ぐらいなら大した額じゃないしね。
ガッチガチに要塞化したタワマンを見てみたい。
緊急時に3mまでせり上がる止水壁とか、
大型ポンプ車を何台か共同で買ってしまうとか。

[49972: 購入経験者さん]

不動産を買うなら地歴を調べるのは常識だと思うがね。
図書館に行って歴史を調べればわかるし、古地図や地形図は誰でも入手できる。
私はマンションを買ったときは地形を調べ、江戸時代はじめまで遡って、その土地の正体を突きとめたよ。
それで問題ないと認識して台地上のマンションを買った。
こんな旧河道で湿地帯だった場所を買うなんてあり得ないんだよ。
何千万もする買い物を売り手の煽り言葉を鵜呑みにして買うほうがバカ丸出しだろ。

[49973: 匿名さん]

>>49971 匿名さん
キュービクルっていくらか知ってんの？
素人にはわからないだろうに
エレベーターやエスカレーターなども
定価あってないような製品だよ
建設物価本に価格出てるかい

[49974: 匿名さん]

>>49972 購入経験者さん
もともと海だった湾岸タワマンはどうすればいいんだろう。
海の水深か？

[49975: 匿名さん]

>>49972 購入経験者さん
地歴調べても自然災害はある。
台風、地震など
気休めだよ
人は拠り所、頼りを求めるだけ

[49976: 匿名さん]

>>49971 匿名さん
そんなことしなくても洪水だけなら丘の上を買えば問題解決。武蔵小杉にはないか、、
残念。

[49977: 匿名さん]

>>49972 購入経験者さん

べつにバカ丸出しだろうが毎日の生活は便利で快適なんだよ。
毎日坂道登って周囲に何もなくて不便な場所に住むくらいならバカ丸出しの方を選ぶってこともあるよ。
あなたは台地上のマンションで気に入ったのならそれで良いじゃないか。
でもそれって人の選択をバカにできるほどのものか？

[49978: 匿名さん]

>>49973 匿名さん

キュービクル扱う会社なんていくらでもあるよ。相見積とれば結構安くなるんじゃないか？

[49979: 匿名さん]

>>49976 匿名さん

武蔵小杉だからこそ特別なタワマンで良いんじゃないか？
水害に強いタワマンを見てみたい。
まあ3mくらい沈んでも各住居は無傷だと思うけど。

[49980: 匿名さん]

>>49978 匿名さん
タワマン用のキュービクル
そこいらへんの街の電気屋さんじゃ無理だ
相見積って？相場を知らないと
同じ機器本体だけならそこそこ同じだけど付帯設備や仮設、取付手間などピンキリ。
弱電強電に明るい人がいるとイイネ
安物買いの銭失いにならないように、