武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[48481: 匿名さん]

>>48478 評判気になるさん

評判気にならないでしょ

[48482: 評判気になるさん]

>>48460 購入経験者さん

それって、低層タワマンの方が高層より避難しやすい、共同トイレも近い、という解釈ともとれる。
それはそれで、ある意味正解。

[48483: 匿名さん]

脳内ハザードマップで武蔵小杉は危険エリアと認定。

[48484: 匿名さん]

>>48270
まさに正論中の正論。
結局一言でいうとそれですよね

ここまで小杉をああだこうだと議論する意味もないという事かな

[48485: 匿名さん]

>>48476 匿名さん

自分は誰もが知る大手のグローバル企業に勤めています。
顧客も直接取引する相手は年商３０００億以上もしくは官庁・自治体。（それ以下の取引先は地方支店や子会社、代理店などにインセンティブを与えしっかり仕事をさせる）
つまりお互い相応の企業としか直取引をしません。コンサルなど社内にＭＢＡはいくらでもいるし（でも使わない）系列の大手シンクタンクや研究部門（国内外にあり）に任せれば足りるし、そうでなければ海外大企業や大学などに社員を派遣留学させます。
　勿論、経営方針や戦略は、どこの馬の骨とも知らないコンサルなどを雇うなど１００％ありえません。　仮に問い合わせ位はあったとしても、帝国データバンク評点６５点以上が条件。それはどの上場企業に聞いても同じことです。

一寸おだてたからといって、誰にもわかるウソだけはいけませんな。

[48486: 匿名さん]

自慢話や上から目線で話すなど、嫌われる人の特徴があなた達と完全に一致していました。

https://visionary-mind.com/people-who-disliked/

[48487: 匿名さん]

>>48479 匿名さん

コンサルじゃあないですよ。
リーマンでもないかもしれません。

自分はコンサルのCEOです。
自分のアプローチは「現場まみれ」です。油まみれになりながら工場で部品組み立てを経験します。蒲田で小売店の売り子もやります。それでもって経営戦略が見えてくるのです。だてにジョルジオ着て横文字入れたクールなプレゼンしてるわけじゃないんです。?

武蔵小杉タワマンには自分みたいな独立系コンサルかなりいますよ。

[48488: 匿名さん]

>>48482 評判気になるさん

そういう非常事態の時は使えないと思った方がいい
という認識

[48489: 匿名さん]

低層マンションの方が優れている理由を教えてください。

[48490: 匿名さん]

>>48483 匿名さん

もちろんあなたが思う分には誰も何もいいませんよ

よろしいんじゃないですか？

[48491: 匿名さん]

>>48484 匿名さん

説明長い

要点絞って

上司に毎日言われてるだろう

[48492: 匿名さん]

>>48485 匿名さん

一言






ウソピョーン

[48493: 匿名さん]

>>48487 匿名さん

リストラされないように、、

https://news.yahoo.co.jp/byline/yokoyamanobuhiro/20200113-00158680/

[48494: 匿名さん]

>>48487 匿名さん

可哀想すぎる



恵もうか？

[48495: 匿名さん]

>>48485 匿名さん
それだけ言うなら
会社名を出せば


ぜったいに出さない


出したとしてもそれを証明する特有の理由を出さなければならない。


小心ものが、、


出せよ

[48496: 匿名さん]

俺なんて、Youtuberでタワマンに住んでるぜ
ローン組めないからキャッシュだぜ

[48497: 匿名さん]

まぁまぁ

匿名掲示板ですので話し5厘程度と思ってください

頭も5厘

[48498: 匿名さん]

>>48496 匿名さん
それなら
お名前出せますね

覗いてあげるのでおしえて

[48499: 匿名さん]

ファンが殺到するからそれは言えないぜ
マンションの掲示板にネット配信しないでくださいって書かれちゃったぜ

[48500: 匿名さん]

>>48485 匿名さん

俺の知ってるロレじゃない

ロレ


待ってるよー

[48501: 匿名さん]

>>48485 匿名さん

の
会社の建物のクリーンスタッフ


書類に目を通すなよ

[48502: 匿名さん]

>>48499 匿名さん
ならチューバやってる意味ないじゃん


ブログで動画配信でいいよ

[48503: 匿名さん]

>>48499 匿名さん

嘘つき

[48504: 匿名さん]

>>48502 匿名さん

まぁここで愚痴発散してね


就職がんばれよ

[48505: 匿名さん]

>>48485 匿名さん

これを信じる人

参考になる！をポチりください

[48506: 口コミ知りたいさん]

>>48495 匿名さん

同じく匿名で小心者の君が本名と社名、役職を名乗れば出すんじゃないかな。

[48507: 匿名さん]

>>48506 口コミ知りたいさん

返したつもりかい
あんたが自分でペラペラ喋ってんだろ
すんごい会社で国立大卒なんだって

どういう会社か興味がある
会社をぼやかすのはウソ認定

自信持てや

[48508: 評判気になるさん]

>>48489 匿名さん

低層階のメリットは大きく３つ
１　災害時に助かる確率が高い。
２　中国人や成金、田舎者が少ない（バ〇と煙は高いところが好きと言われたくない）　
３　なにしろ安い。

地震でも揺れない。はしご車も届く。歩いて避難できる。駅への垂直水平足した移動距離が短い。　季節感や緑が味わえる。飛び降りても助かる。荷物出入れも楽（特に一階）。共用施設を利用しやすい。窓から下をのぞいても目がくらまない。駐車場も近い。すぐ外に遊ぶに行ける。エレベータの息詰まる雰囲気から解放される。嫌な奴（高層階住民）の顔を見ずに済む。専用庭を使える場合もある（タワマンは難しい）。

湾岸はまだしも、景色と言っても多摩川と富士山位じゃすぐ飽きるし、そんなものに興味がない人たちにとっては（低層階の人は皆そう）、デメリットは皆無。二階には水はこない。
僻みでもなんでもなく、むしろ高層階住民を災害時にはお気の毒に思う。
要は駅に近けりゃ高層マンションである必要もないのです。

[48509: 匿名さん]

>>48508
人それぞれ価値観が違うので、そういう価値観でしたらそういうとこに住めば良いのではないでしょうか。
高層マンションが好きな人を囃し立てる必要はないかと思います。

[48510: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん

タワマンの低層階でも良いのでは？

[48511: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん

それだったら駅に近い戸建てがいいだろう

[48512: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん

話題をそらしたつもりカイ

お前の口は貝

私は貝になりたい
か？

[48513: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん

ロレ崩壊

[48514: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん

理屈っぽいところは変わらんな

[48515: 匿名さん]

>>48508
スカイツリーや東京タワーも見えますよ！

[48516: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん

間違いなく社会、会社で認めてもらえない。
俺の部下だったらバツをつける

バツがつく人は移動してもバツの評価
リピートされる

何人も見てきている
間違いない

[48517: 匿名さん]

>>48508 評判気になるさん
多くの点について同意です。

しかしながら武蔵小杉のタワマンの低層階には大きなデメリットがある事に
言及せざるを得ないでしょう。

溢れるトイレ
嫌な高層階から落とされ続ける汚物にまみれる屈辱は格別です。

[48518: 評判気になるさん]

>>48509 匿名さん
>>48510 匿名さん

タワマンの高層階住民を茶化したのは半分冗談でドラマの見過ぎです。
お気に障ったら御免なさい。

もちろん、駅近のタワマンに住めればそれに越したことはありません。
唯、集会決議が円滑に進められるか、住民の年収や価値観が同一ベクトルか、維持費共益費が漸増傾向になっていないか、これらをクリアすればタワマンは大いにありです。
ただ高所恐怖症の自分には２階までが限度です（笑）。

[48519: 匿名さん]

>>48517 匿名さん
上層階のウンコが吹き出すトイレはいただけませんね。ごめん被りたい。

[48520: 匿名さん]

>>48517 匿名さん
格別なら住めよ

[48521: 匿名さん]

>>48518 評判気になるさん
3階じゃダメか

[48522: 匿名さん]

>>48518 評判気になるさん

ロレのひとり相撲

うっちゃりはどうした？

[48523: 匿名さん]

>>48521
１　災害時に助かる確率が高い。
を満たすのは2階まででしょうな。
3階から飛び降りたら無事ではすまないでしょう。

[48524: 評判気になるさん]

>>48522 匿名さん

いやあ参りました。
・・って語調で始まるのがロレさんの特徴だからね。
一緒にしないでね。

[48525: 都内生まれ]

ド田舎出身の田舎者なのか、都内に生まれた都会人なのかをみんな示してくれよ

そうじゃないと　どういう価値観の人間がどのような主張をしているのかがわからなくなるからさ・・・

どういう部類の人間が　どう言っている（考えている）のかが大事なんだよ、こういう議論の場合にはね

レスする際には　せめて育ちが　

都内か　やや田舎か　ド田舎か　をちゃんと書いてね

[48526: 匿名さん]

>>48518 評判気になるさん

住民にとって都合の悪い規約は将来を見越して今のうちに問題が発生しないように変えてしまえば良いのでは？
住民のためになるのであれば反対意見も少ないでしょう。
むしろ戸数メリットのない小規模マンションの方が管理面と資金力では不安があります。
戸建ては自分で好き勝手に管理すれば良いのでお好きな方はそれでも良いかと。

[48527: 匿名さん]

そんな個人情報を君に示す必要はない。
俺は俺の意見を言うだけだ。

[48528: 評判気になるさん]

>>48523 匿名さん

だから二階まで限定なのですよ。　
（ロープと、はしごぶち抜きってのもあるさしいけど、きっとそんな暇ない）

[48529: 匿名さん]

避難梯子を老人がゆっくり降りてたら、蹴落としてもいいですか？
そうしないと自分が死んでしまいます。

[48530: 都内生まれ]

ちなみに自分の想定だと　

東京生まれの人間は　ほとんどが武蔵小杉キモイって思っていると思うけどどうかな？

武蔵小杉を肯定的に見るのはド田舎者がほとんどなんじゃないかな？

関東の人間が武蔵小杉に憧れるっていうパターンはほとんどないと思うけど。

その理由はやはり　関東の人間はそれなりに「東京」という街を知っているからだと思うんだよね。東京に実際に通勤とかで何回かは来ているからね

でも東北や九州あたりのド田舎者は　東京をテレビでしか見たことがなく、実際の（リアルな）東京の事情はほとんど知らないんじゃないかという事だね

だから東京を勘違いしているという可能性が断然高いのでは

[48531: 都内生まれ]

>>48527
君はド田舎出身だという事はわかった。わかりやすいね・・・笑

[48532: 匿名さん]

確かに、昔の武蔵小杉は工場地帯で・・・とか言ってるのは東京出身の老人だけですね

[48533: 匿名さん]

想定寿命までの1日あたりの住宅費用を計算したことがあるけど、タワマン購入の方が賃貸暮らしよりもコスパが良いと思ったから買った。
戸建ては同じ総額で買える程度の物件だと不便な暮らしになりそうだったのでやめた。
住まいは人それぞれ家族も含めての多様な価値観とシミュレーション。
何を選択しても間違いではないと思う。

[48534: 匿名さん]

>>48530 都内生まれさん

職場は都心だが周りにスーパーの1つも無くこんなところには住みたくないという印象になった。
会社のある場所があまり良い印象ではないと都心から離れて住みたくなる気持ちも分かる。

[48535: 匿名さん]

いつまでも昔の印象を引きずり、時代の変化についてこれない奴は滅びるんだよ。

[48536: 匿名さん]

最新バージョンだとウンコのイメージが新たに上塗りされました。

[48537: 匿名さん]

タワマンの価格や資産目減り、修繕費高騰がどうのこうのなどコスト面での不安煽りの直後に、賃貸の方が何かあった場合に逃げやすいので良い、などという記事やコメントを見るとちょっと笑ってしまう。

[48538: 評判気になるさん]

>>48526 匿名さん

規約変更はタワマンは戸数多いし３／４の賛同得られるか、利害関係者の承諾（根回し）は得られるのかなど結構大変ですよね。
それよりも、災害が多いと積立金不足にも陥りそうだし。実際ローンでカツカツだったり外人投資家が多いと、一時金出さないケースも問題になると思います。

小規模マンションは建築コストがタワマンよりは廉価らしいです。（エレベータなども）　ただ駅近案件は古い中古ばかりで悩みますね。

将来は駅近低層マンションが一番楽そうですが（小杉でも都内でも買物便利なら拘らない）やはりそのまま戸建に住み続け、そのあとケアマンションのコースになるかもです。
特に老後考えるとタワマンは避難はしご使うと上から蹴落とされそうなので（笑）

[48539: 匿名さん]

>>48536 匿名さん

お年寄りと汚物好きネット民からのイメージがすこぶる悪い武蔵小杉です。

結果的に好都合。

[48540: 匿名さん]

>>48519 匿名さん
メンゴだろ

[48541: 匿名さん]

>>48539
高齢化社会でお年寄りが少ないのは希少価値。
若い夫婦世帯が多いから、将来の税収も安心ですな。

[48542: 匿名さん]

>>48523 匿名さん

それだけか

なんだっ

[48543: 匿名さん]

>>48524 評判気になるさん

イヤ
だまされんぞ

[48544: 匿名さん]

>>48525 都内生まれさん
みんなって？

おかしくないか？

俺しかいないぞ

[48545: 匿名さん]

>>48519 匿名さん
最上階に住めば解決

それ以外はしらん

[48546: 匿名さん]

>>48539 匿名さん

しかし
レスしてあげてるのはオレ

だけ

ヒヒ

[48547: 匿名さん]

>>48538 評判気になるさん

ロレシニア

笑っても許さん

[48548: 匿名さん]

停電になっても自己発電でエレベーター動くタワマンもあるってことを知らんのか
おまいらは一生低層に住んどれ

[48549: 匿名さん]

>>48533 匿名さん
想定ほどあてにはならない

保険会社はそれがお仕事

[48550: 匿名さん]

>>48524 評判気になるさん

一緒

[48551: 匿名さん]

まいやんが卒業すると聞いて仕事が手につきません。
もう仕事辞めます。タワマンのローンも払えなくなるので引っ越します。

[48552: 匿名さん]

>>48525 都内生まれさん

ここを覗いてる段階で遠方はいないだろ

わりと近い

[48553: 匿名さん]

>>48551 匿名さん

どうぞどうぞ

[48554: 匿名さん]

>>48548 匿名さん

お前毎日してるだろ

[48555: 匿名さん]

>>48527 匿名さん

やはりロレシニア

[48556: 匿名さん]

>>48554
お前呼ばわりするな
謝罪しろ

[48557: 匿名さん]

>>48528 評判気になるさん

これもロレ
なんだかなー

[48558: 匿名さん]

>>48518 評判気になるさん

気にさわる

[48559: 匿名さん]

>>48523 匿名さん
それなら平家

[48560: 匿名さん]

円安が進んでますな。
来週から海外出張なのに嫌になっちゃう。

[48561: 匿名さん]

>>48505 匿名さん

誰も賛同者は






い

な

い

[48562: 匿名さん]

>>48560 匿名さん

ベトナムか？
もしかして羽田で

声かけんなよ

[48563: 匿名さん]

飛び降りる状況ってどんな状況だよ。
火事くらいしかないけど、スプリンクラー付いてるから大丈夫だろ。

[48564: 匿名さん]

持ってる力な限り出し切った感を

感じたけど

まだまだ修行が足らんよ

ロレシニア

年齢だけはリスペクト

[48565: 匿名さん]

>>48562

タワマンに住むくらいの奴は皆、世界をまたにかけて働いてるだろ
おっさんに声はかけないから心配すんな

[48566: 匿名さん]

>>48563 匿名さん
おかしな人、人生を捨てた人
いろいろいるようです

そういうのがわかるサイトがあるらしい

[48567: 匿名さん]

>>48530 都内生まれさん

なんか読む気しないのよね
なんかね

[48568: 匿名さん]

飛び降りるというか、逆に上に逃げて、ヘリポートから脱出するだろ。

[48569: 匿名さん]

>>48518 評判気になるさん

オレ、ドラマ大好き
ティーバお世話様

[48570: 匿名さん]

>>48565 匿名さん

世界をまたに

なんて下品なの

もうー

[48571: 匿名さん]

>>48568 匿名さん

ヘリスペースはホバリング？レスキュー？
実際に使って訓練してない

[48572: 匿名さん]

これから日本人が減少していく中で、おまいらも英語くらい話せないと生き残れないぞ

[48573: 匿名さん]

>>48565 匿名さん
おっさん？
おばさんかもしれませんよ、、

[48574: 匿名さん]

>>48572 匿名さん
当たり前
海外で仕事するのに日本語か？

アホなこと言うね

フランスは通じない
英語を理解しているくせにわからないフリ

[48575: 匿名さん]

>>48568 匿名さん
近い将来ドローンでピューっと移動

[48576: 匿名さん]

>>48530 都内生まれさん

思いませんね

[48577: 匿名さん]

>>48541 匿名さん
毎年1才としをとりますが、、
街では見かけませんが
多いですよ

[48578: 評判気になるさん]

>>48557 匿名さん

だから、何回も言うけどロレシニアじゃないって。

ロレックスやオメガは田舎者丸出しだから×。パテックのノーチラスかシチズンのプロマスター
車はクラウンではなく、ボルボかミニカブリオレ
スーツはアルマーニよりTAKEO KIKUHI
大学は地方の駅弁国立を自慢するほど無芸ではなく、なんちゃって東大法学部でもない
生まれ住まいは道府県ではないが一族代々都内でもない
マイブームはアレクサと投信
胡散臭いと思うのはセミナーと異業種交流　　　以上　
　　　　　　　　　　　　

[48579: 買い替え検討中さん]

トイレもエレベーターも使えないのが勝ち組です

[48580: 匿名さん]

>>48579 買い替え検討中さん
そうですかあ