武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[47851: 匿名さん]

>>47845 匿名さん

300万ドル＝約3.3億円

一桁間違ってるだろ？

[47852: 匿名さん]

最近勢いありませんね。
さすがにネタ切れですかね？

まあ、リスクばかりで良いことが殆ど無いようですね。
水害、汚水、改札に並ぶ駅、地震、火災、建物は安物、バブル価格、川崎アドレス、、

何か良い点あるのですか？

[47853: 通りがかりさん]

>>47851 匿名さん

いや、二桁以上盛っている。
ハーバードも名前だけは田舎の婆さんすら知る位有名ですが、実際は毎年卒業する日本人も１０名前後。　　　　そもそも富裕層はインセンティブなんて関係ない。
学歴漫才も、「名は恥ずかしいから出すに値しないが一応国立」「東大なりすまし」君まではよかったが、さすがにこれは盛りすぎです。

次は”オレは昔ノーベル賞とったよ”が出てくるな。

[47854: ご近所さん]

>>47852 匿名さん

ありますよ。
富士山も間近に見れます。ビル風がすごいから風通しが最高。夏は日影になるし湿地帯なのでお肌に潤いがでます。川で釣やバーベキューができます。ゴミやウンコは行政の力で川の水に流してくれるし、泥んこ遊びもし放題。
吉野家・王将・てん屋・ガスト・カレー屋・焼鳥屋など食通の店が目白押し。コンビニも一杯あるから夜勤のセレブも安心。マックも復活したし。パチンコ屋もピ○サロも葬儀場もあるし姉様のお風呂屋さんも至近だし、金を使っても近場の競輪競馬場ですぐ取り戻せます。グランツリーにはイトーヨーカ堂だってあるんだから。
兄さんグループもオートバイで夜回りしてくれます。川崎ナンバーは、なにわと足立同様、外では皆道を譲ってくれます。伝説のムサコマダムもきっといます。あとは、すごいコンサル屋がいるみたいです。　　　　　　　すごいでしょう。それから・・

とにかくセレブの街、だから全国の人に選ばれるのです。

[47855: 匿名さん]

武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

[47856: 匿名]

>>47854
なんかこういう事を書いてるのって、いかにも不動産屋ですよね
宣伝文句目白押しで気持ちが悪い感じが丸出し。

うさんくさい不動産業者というところでしょうか。武蔵小杉の不動産を仲介してる連中でしょう

まともな会社員やビジネスマンはこんな事をわざわざ書かないでしょうし、こんなことを正直に話して自慢している人間が現実的にいたとしたら気持ちが悪いですよね（笑）

[47857: 匿名さん]

>>47856 匿名さん
宣伝文句？
ネガ満載
よそ者の仕業。
負けず嫌いなお方のようで、、

[47858: 匿名さん]

>>47851 匿名さん

夢物語なら正しいね

[47859: 匿名さん]

>>47852 匿名さん
確かにネタ切れ感がしますね。

まぁ、普通に良いからいいんじゃないですか？

[47860: 匿名さん]

>>47854 ご近所さん

匿名シニアが壊れました

[47861: 匿名さん]

>>47855 匿名さん
ここまで寂れてきたら
あなたのコメントが浮いてきますね。

[47862: 買い替え検討中さん]

トイレが使えなくてもセレブは頑張るのよ！

[47863: 匿名さん]

>>47862 買い替え検討中さん
負けず嫌いさん登場
検討してないクソに

[47864: 匿名さん]

>>47846 匿名さん

パートナーですね。

[47865: 匿名さん]

>>47864 匿名さん

パンとナンでしょう！

[47866: マンション掲示板さん]

神に祝福された約束の地　武蔵小杉
輝く未来に逢える羨望の街　武蔵小杉
選ばれたできる男が住まう街
いま、羨望のその先へ。

[47867: 匿名さん]

>>47866 マンション掲示板さん
住まう
でわかったよ

[47868: マンション検討中さん]

>>47866 マンション掲示板さん

武蔵小杉タワマンの出来るコンサルと一緒に未来への扉を開けましょう。

[47869: 匿名さん]

>>47856 匿名 さん

誰がどうみても皮肉でしょう。
万一これで小杉を気に入るような人がいたら、ある意味すごいけど。

[47870: 匿名さん]

>>47867 匿名さん

この赤面しそうな業界ワードこそ、不動産屋か地方出身タワ民のどちらかですね。

[47871: 匿名さん]

>>47868 マンション検討中さん

あーけない

[47872: 匿名さん]

>>47870 匿名さん

別にキャッチとしてはよく見るな

[47873: 匿名さん]

>>47870 匿名さん

赤面けっこう
恥かきけっこう

若いうちにいっぱい恥かきゃいいんです。恥怖れてたら挑戦が滞ります。勝利を呼ぶ恥こそが男の勲章。武蔵小杉には脛に傷ある男が肩で風切って商談に行ってますよ。

[47874: 匿名さん]

>>47873 匿名さん

と

匿名シニアがろれってる

ギラギラっとね

[47875: 匿名さん]

ニューヨーク、ドバイ、ロンドン、パリ、コスギ

[47876: 匿名さん]

大量の糞尿の逆流

[47877: マンション掲示板さん]

>>47875 匿名さん
入浴、ドンマイ、疾風ロンド、パリッと、コスゲー

[47878: 匿名さん]

>>47876 匿名さん
それは大変でしたね
どうやって修理をしたのか見ていたでしょう
ご自宅キレイになりましたか？

[47879: 匿名さん]

>>47876 匿名さん

情報弱者、略して情弱とは
フェイクに右往左往して糞尿だ糞尿だと騒ぐ人。行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐ気の毒な方。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[47880: マンション掲示板さん]

肥沃な大地　武蔵小杉
いま、新たな千年王国を開く

[47881: 匿名さん]

>>47879 匿名さん
あんたも好きねえ
またまたギラギラ
違うキャラのつもり？
テヘッ

[47882: 匿名さん]

>>47880 マンション掲示板さん
なんか
かの国みたいで表現が嫌い

[47883: 匿名さん]

>>47880 マンション掲示板さん
まあ、川の氾濫で土壌に栄養を補給し、農業を続けて来たのが沖積低地です。
地理学的には武蔵小杉が汚水で浸水するのは当然の自然現象。　

[47884: 匿名さん]

ムサコはタマ川の賜物

[47885: マンション掲示板さん]

【武蔵小杉マンションポエム】

洗練の沖積低地に上質がそびえる

[47886: 匿名さん]

>>47885 マンション掲示板さん

「上質」に思わず吹き出してしまいました。ひどい皮肉ですね。

[47887: マンション掲示板さん]

【武蔵小杉タワマンポエム】

それはまさに黄金に囲まれた街　武蔵小杉

[47888: 匿名さん]

ヘタな都内より武蔵小杉の方がいいですよ。

[47889: 匿名さん]

>>47887 マンション掲示板さん

勇気を持って真の情報に向き合いませんか。やろうと思えばできますよ。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[47890: マンション掲示板さん]

沖積低地ねぇ

農地なら良いが、地震に弱い軟弱地盤ですな

[47891: マンション掲示板さん]

>>47887 マンション掲示板さん
それはまさに金のうんこに囲まれた街　武蔵小杉

[47892: マンション掲示板さん]

>>47888 匿名さん

ヘタな都内ってどこですか？
青梅、奥多摩、小笠原諸島とかですかね？

[47893: マンション掲示板さん]

>>47888 匿名さん

茄子のヘタ　川崎のヘタ　武蔵小杉

[47894: マンション掲示板さん]

やっぱ住むなら沖積低地だべ。

[47895: マンション検討中さん]

>>47886 匿名さん

私も腹かかえて笑ってしまいました。
吹き出す以上、大爆笑じゃないですか。
M1以上です。
今まででこれほど笑ったことはありません。

>>47885さん、また続けてお願いできますか。お願いしますよ。(大爆笑)

[47896: 匿名さん]

ヘタな都内より武蔵小杉の方が好き。

[47897: 匿名さん]

>>47879 匿名さん
お気楽ですね

楽チン

[47898: 匿名さん]

>>47893 マンション掲示板さん

東京のヘタは？

[47899: マンション掲示板さん]

【武蔵小杉タワマンポエム】

あの流域とは違う
肥沃なる沖積低地に厳かに住まう

[47900: 匿名さん]

>>47891 マンション掲示板さん

ついに野グソしちゃいましたか？
ご自宅トイレ壊れましたか？

[47901: 匿名さん]

>>47895 マンション検討中さん

笑って許して

[47902: 匿名さん]

>>47899 マンション掲示板さん

お住みください

[47903: 匿名]

東京に住んでいるならともかく武蔵小杉程度で自画自賛している住人ってキモいよ
そんなマイナーな場所は興味ある人だけが興味持つだけの場所
東京に住みたいというのは万人の願いだけど、東京以外のそういうマイナーなエリアに住みたい人間は現実的には限られている

[47904: 匿名さん]

>>47903 匿名さん
東京そんなにいいかい？
住みやすさは？
価格は？
東京でも限られますね

[47905: 匿名さん]

｢ムサコはもう無理｣トイレ禁止タワマンの末路

プレジデントオンライン / 2020年1月9日 17時15分

https://news.infoseek.co.jp/article/president_31826/

以下、引用

今回のようなケースの場合、「民法等により、賃貸人（所有者）側は賃料減額に応じる必要があります」
と城南中央法律事務所の野澤隆弁護士は話す。実際に賃貸で住んでいるAさんもオーナーに掛け合ったところ、
翌月11月分の賃料が半額になったという。

やはり負担がのしかかるのは所有者側だ。野澤弁護士は続ける。

「今回の被害でマンションの資産価値が下がる可能性が高く、
その場合、賃料も下げる方向にシフトせざるをえません。加えて修繕積立金の負担分が増大し、
住宅ローンを組んでいるオーナーは返済できなくなる可能性もある」


■住人間で起きたエレベーター問題
具体的な例を挙げると、同マンションのエレベーターには低層階用（1～21階）と高層階用（1・21～47階）の2つがある。
電力が一部復旧した後も、すべてのエレベーターが稼働していたわけではなく、慢性的な渋滞が起きていた。
そこで、高層階用のエレベーターを使用する21階の住人に対し、「高層階用のエレベーターがより混雑するから、
低層階用のエレベーターを使ってくれ」とグループ内で論争が起きた。
21階まで一気に昇る高層階用のエレベーターで楽をしようとせず、
ちゃんと低層階用エレベーターで時間をかけて昇ってこい、ということだ。



■駐車場はやっぱり使えない
プレジデント誌19年12月13日号記事「武蔵小杉の『トイレ禁止タワマン』に新たな火種が勃発」では、
同マンション内の地下駐車場が全面的に使用禁止となっていることを報じた。
今回、Aさんの案内で駐車場を訪れてみると、当時は駐車されたままだった車が1台もなくなっていた。
駐車場の復旧に関してはまだ先が見込めず、同マンションの管理側では使用開始は1年近く先になるという話もあるようだ。
そのため、利用者は同マンションの外に新たに駐車場を借り、不便な生活を強いられている

[47906: 匿名さん]

ヘタな都内より武蔵小杉の方がいい。

[47907: マンション掲示板さん]

>>47906 匿名さん

武蔵小杉のヘタなタワマン

[47908: eマンションさん]

>>47906 匿名さん
ヘタな武蔵小杉より越谷の方がいい。

[47909: 匿名さん]

>>47905 匿名さん

賃貸は大変だな。

[47910: 匿名さん]

>>47908 eマンションさん
イオンしか知らんな

[47911: 匿名さん]

>>47905 匿名さん
ご自分の言葉で
どうぞ

[47912: 匿名さん]

>>47909 匿名さん

賃貸好きはここに来ないでしょう

[47913: eマンションさん]

>>47904 匿名さん
武蔵小杉自体は良い街なんだけどさ、
ここのタワマンを買っちゃうような頭のイタイ連中が多いことが嫌なの。
だってご近所さんに頭のおかしいのが多かったら心配だろ？

[47914: 匿名さん]

>>47905 匿名さん


理由は分からないけど、使用電力を抑えられてるのであれば、結果的にかなりの節約効果出てくるかもね。

[47915: 匿名さん]

>>47905 匿名さん

武蔵小杉の駅近なら車が無くてもあまり不便な生活にはならんだろう。
住んだことないとこういう記事書いちゃうよね。
まあ、駐車場使えないのは気の毒だけどさ。

[47916: 通りがかりさん]

>>47913 eマンションさん
武蔵小杉自体は良い街？どの辺が？
超便利なだけで良くも悪くもない普通の街ですけど。
その便利さを享受するためには駅に近ければ近いほど良い訳で、
そんな駅近に立地しているのがタワマンってだけですよね。極めて合理的です。
頭おかしいと思う方が頭おかしいですよ。

[47917: 通りがかりさん]

隣の元住吉にいく予定です。
もう悪臭はしませんか？

[47918: 匿名さん]

>>47912 匿名さん

??賃貸で暮らしてた人が被災して、もう武蔵小杉は無理！ってなったという記事でしょう？
賃料取られた上に被害にあってるんだから気の毒ではあるね。
そりゃ文句の一言も言いたくなるだろうな。

[47919: マンション掲示板さん]

昔　団地妻
今　ムサコ妻

[47920: 匿名さん]

>>47918 匿名さん
賃貸なら引越しすれば解決。
カンタンね

[47921: 匿名さん]

>>47913 eマンションさん
あなたが、住んでるところ嫌

[47922: 匿名さん]

>>47917 通りがかりさん
元住吉にお住みください

[47923: 匿名さん]

>>47919 マンション掲示板さん
どこの団地なの？

[47924: 匿名さん]

>>47905 匿名さん

<プレジデント記事＞
（中略)夜中に目が覚めると電気が止まっていた。非常階段があるエレベーターホールは自動ドアなので、そこも抜けられず。朝まで自分のフロアに閉じ込められてしまいました。朝、階段で1階に下りると掲示板に『エレベーター復旧は1カ月後』とあり・・・

大地震の場合、家具は倒壊、窓硝子は割れる中で、停電で真っ暗、トイレもだめ水も出ない、携帯も使えない。非常電源も容量僅か。エレベータは勿論ダメ、階段使うしかない。車庫からも出られない。帰れない。復旧まで数ヶ月。

まあ、ここまではタワマンでは想定内。

もし出火したら、停電で予備電使えずスプリンクラー作動不能、水道水も出ない。
もっとヤバいのは、扉が開かない。外に出られない(非常階段も使えない）。

避難経路は確保してるんだろうか。　他人事ではない・・

[47925: 評判気になるさん]

>>47924 匿名さん

思いっきり
他人事でしょ

心配性で外にも出られない引きこもりかいな

[47926: 匿名さん]

でも、小杉は今年の10月で、終わり . . .

[47927: 匿名さん]

>>47924 匿名さん

ベランダからも下へ行けるんだよ。

[47928: 匿名さん]

>>47926 匿名さん

毎年言うんだろうね。

[47929: 匿名さん]

>>47913 eマンションさん

> ここのタワマンを買っちゃうような頭のイタイ連中が多いことが嫌なの。?

正しい日本語

> ここのタワマンを買っちゃうような頭の弱い連中が多いことが嫌なの。

[47930: 匿名さん]

>>47920 匿名さん

賃貸は引っ越し代も新居での敷金礼金も保険料も馬鹿にならないね。
さらに引っ越し先が安全なら良いのだけど。

[47931: 匿名さん]

>>47929 匿名さん

頭がイタイそうなので許してあげてください。

[47932: マンション掲示板さん]

ムサコ妻　昼下がりの情事

[47933: 通りがかりさん]

>>47926 匿名さん
終わらなかったら？

[47934: 匿名さん]

>>47929 匿名さん

これは、、

[47935: 匿名さん]

相変わらず、売り物が増えないなあ…

[47936: 匿名さん]

>>47935 匿名さん
どこも新規物件少ないなぁ
有明あたりだけ？

[47937: 周辺住民さん]

臭いなあ、民度が、まあしょうがないか

[47938: 匿名さん]

>>47931 匿名さん

頭がイタイというのは頭痛とかに使う表現です。

> ここのタワマンを買っちゃうような

この場合は文脈から、頭が弱い、が正しい日本語です。

[47939: マンコミュファンさん]

武蔵小杉のタワマンは、サゲマンだね。

[47940: 匿名さん]

>>47905 匿名さん

確かに武蔵小杉はもう無理ですね。というか、武蔵小杉に住んでいることがバレると周りから気の毒がられるのが痛い。デベの宣伝文句や売りたい街ランキング工作に乗せられて、武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が本当に気の毒でなりません。

[47941: 匿名さん]

>>47940 匿名さん

メディアやネットに踊らされてる方々が本当に気の毒でなりません。

[47942: 匿名さん]

>>47940 匿名さん

情弱やね。

[47943: 匿名さん]

>>47940 匿名さん

まあ自己責任と言いたいところだけど、今回の水害や糞尿噴出とその後の甚大な風評被害は不可抗力のところもあるので、確かにちょっと気の毒だよな。

[47944: 匿名さん]

>>47940 匿名さん

どうしても武蔵小杉を貶めたい人々が頑張ってるだけですね。
街は何も変わってないよ。

[47945: 匿名さん]

>>47940 匿名さん

下がらんなあ～。

[47946: 口コミ知りたいさん]

>>47940 匿名さん

お気の毒はシニアだろっ

[47947: 匿名さん]

>>47939 マンコミュファンさん
タワマンは、たま万だよ

[47948: 匿名さん]

>>47943 匿名さん

不可抗力？

[47949: 匿名さん]

なぜタワ民は駅近と乗換えなし、高層にこだわるのかねえ。理解できない。
車不要っていうけど、それも無理している感ありあり。
俺は駅徒歩１０分以内なら、ターミナル駅でなくても車さえあればはるかに行動半径広がるし、普段運動しているから、徒歩の買物も乗換も苦にならないけどなあ。
それこそ車持って元住吉(同じく低地だけど）や日吉（ここは高台）に住むほうが住みやすいと思うけど。
まあ小杉もタワマンさえなければ、川崎の中では新百合や鷺沼についでいい町だよ。横須賀線が停まる前は特にね。
問題は行政サービスの質だな。

[47950: 名無しさん]

>>47949 匿名さん

理解できないのなら
ここから退散ですね