武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[47629: 匿名さん]

>>47627 匿名さん
それは東京のことでしょ
ここは川崎ですよ。。

[47630: 匿名さん]

もう武蔵小杉はダメなのが内心みんなわかったからじゃないの？
もうどうこう言う必要もないという事でしょうね

[47631: 匿名]

>>47629
東京よりも神奈川や千葉の方が相場が落ちる度合が高いですよ
なんだかんだで都内２３区は落ちにくいです
急落の度合としては福島が一番でしょうけど、この分だと武蔵小杉は二番目くらいになりそうです
数年後が楽しみ・・・いや心配です

[47632: 匿名さん]

>>47630 匿名さん
あなたがいるじゃないですか
ちゃんと発言しているし

[47633: 匿名さん]

>>47631 匿名さん
23区も格差大きいです
都心の三区が特にいい印象です

[47634: 匿名さん]

>>47631 匿名さん
県単位が、いち駅名のエリアとの比較ですか？
比べるまでもないとおもいますが、、、

[47635: 匿名さん]

>>47631 匿名さん

>「データはまったく無い自分の妄想ですが」東京よりも神奈川や千葉の方が相場が落ちる度合が高いですよ?
なんだかんだで都内２３区は落ちにくいです?。急落の度合としては福島が一番でしょうけど、この分だと武蔵小杉は二番目くらいになりそうです?数年後が楽しみ・・・いや心配です

[47636: 匿名さん]

>>47627 匿名さん

>「データはまったく無く私の妄想ですが」不動産価格って上がるときは上がるけど落ちるときはものすごい落ちるよ?１億で買ったものが１０００万～２０００万でしか売れないってこともある?需要と供給だからね?
エリアが事故って需要がなくなるケースの時は半端ない

[47637: マンション検討中さん]

データが無い場合、
素人の憶測の場合、
情弱の場合、

「データはまったく無く、私の憶測ですが」

を頭に付けて投稿するお約束だったはずですよ。(小怒 ぷんぷん)

[47638: 匿名さん]

>>47631 匿名さん

いえ、相場全体が落ちるときは東京の下落率が最も大きくなりますよ。
上昇率が大きかったエリアほど危ない。

[47639: 匿名さん]

>>47630 匿名さん
逆でしょう。
本当にダメならあなたのような書き込みすら無いですから。

[47640: 匿名さん]

>>47635 匿名さん
重複
してますね

[47641: 匿名さん]

>>47636 匿名さん

またまた
重複

[47642: 匿名さん]

>>47638 匿名さん
東京駅エリアですか？
ここは武蔵小杉のエリア

[47643: 匿名さん]

なんか壊れてきた

ロレ爺さん

年明けそうそう心配です

[47644: 匿名さん]

>>47618 匿名さん

あれ？あなたは買わなかったのですか？
今よりもずっとお安い分譲価格でしたけど。

もしや武蔵小杉という街すら数年前は知らなかったとか？

[47645: 匿名さん]

>>47633 匿名さん

都心三区ですか。
この言葉は湾岸の埋立地に住む人が好んで使いたがりますが、昔からの都民は使いませんね。
そもそもJRの東側には人は住めない場所。小杉と同じ通勤に近いだけでメリットが少なく生活は不便だし、元は海だから災害時も不安。勿論、お屋敷町もありません。
戸建住民から見ればタワマン族は、都内でも小杉でも所詮、集合住宅暮らしの庶民で括られます。田舎者とは言いませんが。庶民です。

因みに私は麻布で生まれ育ちましたが、年々陽当りも悪くなり、外国人も車も増えてきたので、閑静な世田谷区内に広めの敷地を確保し終の棲家として移り住んでいます。
本当は白銀か青山，番町や松濤もよかったのですが、いかんせん広い土地となると、さすがに高過ぎます。
世田谷でも目黒でも広さを確保すれば環境・生活とも３区とは比べ物になりません。

[47646: 匿名住人]

今年の秋、街が洪水に見舞われる可能性ってどれ位なのでしょうか？また地震時の津波が武蔵小杉に到達する可能性はあるのでしょうか？

[47647: 匿名]

中原区小杉町 . . .
多摩川決壊 洪水 下水逆流 液状化 マンション倒壊 歴史的特殊政策地区

[47648: マンション検討中さん]

>>47646 匿名住人さん

情弱さんのコメント飽きました。
ひねりもなく退屈。

[47649: 匿名]

BS1 で特集やってますね！

[47650: 匿名]

>>47646 匿名住人さん
洪水確率 100パーセント
津波可能性 有

[47651: 匿名]

今年の秋、小杉は大洪水に見舞われますが、それはないと今言っている人はどう責任を取るつもりなのでしょうか？腹を斬る覚悟があっての発言なのでしょうか？無責任過ぎますッ！！
不信感ばかりが募ります . . .

[47652: 匿名さん]

利便性と中長期の資産価値を重視するなら
小杉タワマンを買うのはやめた方が良いだろう。

不動産業界にはタワマンを潰すのはタワマンと言う人も居る。
より便利なタワマンがより安い価格で提供されたらそれに駆逐されると言うこと。

いまの価格は好景気を背景に小出しに売って高い利益率を維持したもの。つまりバブル価格。
この景気がこの先何十年続くと考える人は居ないだろうし、少子化と共に需要は下がる、デベは建てなければ成り立たない。
今のような売り方は成り立たず薄利で売る物件が増えるだろう。
元々、タワマンは高層化により分譲価格に土地が占める割合は低く、都内タワマンが薄利で売り出せば簡単に負ける。

結局、利便性や価格以外に魅力無い物件は残念な事になるだろ。

[47653: 匿名さん]

>>47646 匿名住人さん
今年も同じ様な天候になればうんこまみれになる可能性は高いです。

津波が来る可能性はかなり低いと思いますよ。

[47654: マンション検討中さん]

>>47651 匿名さん

情弱さんのコメント飽きました。

[47655: マンション検討中さん]

>>47652 匿名さん

武蔵小杉に関係ないタワマンの一般論。そんなこと誰でも知ってる。

[47656: 匿名さん]

>>47651 匿名さん
きっともう、｢ヤケクソ｣なんだと思います。

[47657: 匿名さん]

実際、小杉と同価格帯で小杉より良い街ないよね。

[47658: 匿名さん]

>>47657 匿名さん

お気持ちお察しします。ドンマイ！

[47659: 匿名さん]

>>47645 匿名さん

匿名シニア

まだまだですね

[47660: 匿名さん]

>>47646 匿名住人さん

ないですね

[47661: 匿名さん]

>>47647 匿名さん
嘘ばっか

[47662: 匿名さん]

>>47648 マンション検討中さん

情弱とはなんですの？

[47663: 匿名さん]

武蔵小杉が騒然、タワマンで下水道がパンク……台風19号で露呈した「デベロッパーの“売り逃げ”商法」――2019 BEST5
文春オンライン / 2020年1月4日 6時0分

https://news.infoseek.co.jp/article/bunshun_20370/

以下、抜粋

今回の台風ではJR横須賀線の武蔵小杉駅改札口が水没、駅前ロータリーはJR駅前のみならず東横線側でも冠水し、
一時は水位が成人の胸の高さにまで及んだとの報告もある。
こうした状況下、ネットでは一部のタワマンで地下部分に浸水が起こり、
マンション内のトイレの使用を当面禁止する張り紙が出たとの話が拡散され、騒然となったという。

人口の急膨張でインフラの整備が追い付いていない
この騒動は一時、多摩川の氾濫によるものとされたが、事実はやや異なるようで、
大量の雨水が下水管に流れ込んだために処理しきれなくなり冠水した、というのが原因のようだ。

武蔵小杉では短期間の間に大量のタワマンが供給されたため、川崎市中原区は20年前には人口が19万5000人だったのに対し、
現在は26万1000人に膨張している。そのため、区によれば社会インフラの整備が追い付いていないという。

デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターンだ。
武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒を見ていないことが、
殺風景で彩に欠ける街並みを生んでいるばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。

[47664: 匿名さん]

>>47663 匿名さん

大量の雨水が下水に、ではなく、
事実は、行政の経験不足により大量の多摩川濁流を水門を閉めずに下水管へ逆流させて冠水した、です。
文春すらいいかげんな書き方ですね。

[47665: 匿名さん]

まあ、インフラが弱いってことにしておいてもらえば、川崎市もインフラ整備に力を入れざるを得なくなるから好都合ではあるな。

[47666: マンコミュファンさん]

下水管から噴水のように出ている映像は衝撃でした。
汚水が引いた後の汚泥もひどかった。
改札も汚水に水没。
武蔵小杉はあの映像で終わりました。

[47667: 匿名さん]

>>47664 匿名さん
とすると、水門の閉鎖によって駅及びタワマン周辺も冠水は防げるということですね
なら、インフラ整備つまり下水道関連の整備は不要ということでFAですか

[47668: 匿名さん]

>>47667 匿名さん

閉めたら希釈無しの丸ごと下水が吹き出た事でしょう。

[47669: 匿名さん]

>>47663 匿名さん
社会インフラは役所のお仕事。
民業圧迫してはいけません

[47670: 匿名さん]

>>47664 匿名さん
いい加減かどうかはわかりません。
水門しめたら大丈夫だったかはなんともいえませんね

[47671: 匿名さん]

>>47666 マンコミュファンさん
終わってないよ
今日もたくさんの人びとが駅周辺にいました。

[47672: 匿名さん]

>>47668 匿名さん

あくまで推測ですね

[47673: 評判気になるさん]

>>47664 匿名さん
経験不足と解釈しても根本原因は多摩川水位より低い街です。

[47674: 評判気になるさん]

>>47670 匿名さん

根本原因は多摩川水位より低い街ですからね。

[47675: 匿名さん]

>>47673 評判気になるさん
都内でもゼロメートル地域はかなりあるけどね、

[47676: 周辺住民さん]

今が不動産バブルのピークです。下手したら株も同様かも知れません。
日本経済は衰退が加速します。年寄社会になり、アジア諸国に追抜かれます。
そこに超絶台風と大地震が追い討ちをかけます。特に川崎市等は深刻です。

生き残れるのは都心山の手線内と城南の屋敷町など一部です。
都心は災害で焼野原になっても、政府が最優先でインフラ復興させます。
なぜなら、そこが彼らの仕事場であり、住む場所だから。
利害調整の困難なマンションは再興困難でも、土地持ちならば安心です。
彼らはマンションなどとっくに売り払い金融資産もあるし、保険も万全。
すぐ再建できます。
中には賃貸住まいを続け、金融資産が超富裕層の人も大勢います。
つまり最後に笑うのは、都内の地主と賃貸暮らしの金融資産長者です。
タワ民は、まだバブルの余韻の残る今のうちに売り逃げることです。

[47677: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん
交通の要所で衰退した地域教えて？

[47678: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん
甘いな
不動産はピークかも知れんが
株はもうひとつステージが上がると予想。
ウハウハだな

[47679: 匿名さん]

>>47677 匿名さん
武蔵兄弟。

[47680: 通りがかりさん]

住んでる訳でもなければ住むことを検討している訳でもない街に興味持てます？
普通はどうでも良いですよね。
気になって気になって仕方ないっていうのは、
それだけ武蔵小杉が魅力的だって証明してるようなものですよね。

[47681: 匿名さん]

>>47680 通りがかりさん
そうばかりとは限らない。
と
匿名シニアが
ロレってます。

[47682: 匿名さん]

昨年の秋、水門閉めていたら、多摩川の激流と自分たちの〇?水で街は完全に水没してましたよ。

[47683: 匿名さん]

>>47682 匿名さん
自身のを確かめましたが？

弱いな

ここも鄙びてきましたね

[47684: 匿名さん]

>>47674 評判気になるさん

根本原因は逆流を防ぐための水門があるのに機能しなかったことです。
逆流することが前提の水門ではありません。

[47685: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん

偏った考えですね。
資産だけがすべてでは無いと思いますが。
独身なら資産さえ気にしてれば良いように思いますけど、誰も受け継ぐ者がいなければ本末転倒になってしまいますしね。

[47686: 匿名さん]

>>47678 匿名さん

私も同じ考えです。
多分不動産も言われるほど下がらないと思います。
なにせ格差がさらに拡大するので優良物件は吸収されますね。

[47687: 匿名さん]

>>47684 匿名さん

人間がすることですから
100年に一度なら仕方がないことなのかも知れません。
ただし、2回目はダメダメ

[47688: 匿名さん]

>>47682 匿名さん

それは素人の推測でも無かったと思います。
当日の雨量は時系列で公表されていますので。

[47689: 匿名さん]

>>47687 匿名さん

そうですね。
さすがに川崎市も今回で懲りたでしょう。
平成29年に地元住民の意見をもっと真剣に検討して対策が取られていれば2回目は被害を軽減できたのに。
もし次があれば3回目になります。
これで対策しなければ、さすがに行政がアホ過ぎます。

[47690: 匿名さん]

>>47663 匿名さん

タワマンを売り切ることしか考えていないデベは全くもって無責任ですね。そんなデベに煽られて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が本当に気の毒でなりません。

[47691: 評判気になるさん]

>>47684 匿名さん

根本原因と原因は別です。
高いところに住めば逆流なんか心配無しでしょう？

[47692: 匿名さん]

明けまして武蔵小杉

[47693: 匿名さん]

神に選ばれし武蔵の小杉

[47694: 匿名さん]

>>47693 匿名さん
65回目

飽きもせず

レスしているオレ

やるだろっ

[47695: 匿名さん]

>>47688 匿名さん

武蔵小杉だけの雨量ですか？

[47696: 匿名さん]

>>47689 匿名さん

アホと言っても予算がなければ、、
ふるさと納税してないですよね
川崎市民。

[47697: 匿名さん]

>>47690 匿名さん

毎度毎度ご苦労様
売らないと負債になるよ
ビジネスしてるでしょ

[47698: 匿名さん]

>>47691 評判気になるさん
山がいいぞ
逆流はないが他の心配はある

[47699: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん

自分が不動産で損したからといって武蔵小杉のスレで自論披露されても仕方ないでしょう。

[47700: 匿名さん]

>>47699 匿名さん

そうなんですか？

合点です！

[47701: 匿名さん]

>>47691 評判気になるさん

堤防よりも遥かに高い水流が来たらその論理は通用しません。
どこからが高い土地と言えるのですか？

あくまで堤防ありきの判断基準です。

[47702: 匿名さん]

>>47695 匿名さん

開示は中原区役所での雨量計測だそうです。

まあ、開示されてるデータで推測計算。
浸水エリアの面積と水深と時間でおおよその水量は測定可能でしょう。

[47703: 匿名さん]

>>47696 匿名さん

ふるさと納税は権利です。
田舎者なので故郷へ少しばかり納税しても悪くはないでしょう。
国の制度を実行して批判される意味が分からない。

[47704: 匿名さん]

>>47703 匿名さん

もちろん自由です
が
地元愛がないのも考えものですね
単に返礼品目当てですか？

市民税が上がるかもよ
全国最多か？

人事をしてますので、権利というwordは
特定の人が言う言葉です。

わかる人は匿名シニアかも知れません。

[47705: 匿名さん]

>>47704 匿名さん

川崎は公営ギャンブルで儲かってるから、市民税なんか要りませんよ。
ふるさと納税の余裕枠がない貧乏人ほど制度に文句を言いますよね。
川崎ラブさんw

[47706: 匿名さん]

>>47705 匿名さん

匿名

シニア

ロレっ

[47707: うん小杉で草]

川崎市中原区を東京23区と勘違いしてそう
ちな東京都の北区住まいやから川崎国よりは上級やで

[47708: 匿名さん]

>>47705 匿名さん
いらない？
しっかり徴収されています。

もしかして脱　、
いけませんよ

[47709: 匿名さん]

>>47702 匿名さん

推測計算ってどういうこと？

[47710: 匿名さん]

>>47707 うん小杉で草さん
またまた名を変え山上。

山の上

[47711: 匿名さん]

>>47705 匿名さん
儲かってんの？
いくら？

[47712: 匿名さん]

>>47707 うん小杉で草さん
なんせ24区ですから、、

[47713: 匿名さん]

>>47704 匿名さん

他人の自由だと思うならほっとけよ。

人口がそもそも増えてるんだから、ふるさと納税の流出でガタガタ言ってる行政がアホらしいわ。
頭使って市民の皆様に納税してもらえるように工夫すれば良いだけ。

[47714: 匿名さん]

>>47713 匿名さん

忙しそう

アタフタ

アタフタ

[47715: 匿名さん]

川底小杉 . . . (≧▽≦)v

[47716: 匿名さん]

>>47715 匿名さん
この顔。。

[47717: 通りがかりさん]

そうか、だから武蔵小杉のマンションは｢オクトパスガーデン｣という名前のところが多いんですね！デベが違っても同じ名前だから何でだろうと思ってました。納得です！！＼(^O^)／

[47718: 匿名さん]

>>47717 通りがかりさん
顔ばっかり

[47719: 匿名さん]

今年の秋はいくつの台風が東京を直撃するでしょうねッ！楽しみで仕方ないです！！(∩´∀`∩)

[47720: 匿名さん]

>>47719 匿名さん
顔？
よくわからん

[47721: 匿名さん]

ほらね

[47722: マンション掲示板さん]

>>47680 通りがかりさん
どうでもいいと思ってるよ。
ネタにされてる武蔵小杉をおちょくってるだけですよ。
武蔵小杉が被災しようが、武蔵小杉のタワマンが暴落しようが、どうでもいいよ。

[47723: マンコミュファンさん]

川崎市議会でヘイトスピーチ条例可決しましたが、気になりませんか？

[47724: 匿名さん]

日本経済は立ち行かなくなる。
工場は去り、ソフトじゃＧAFAに首根っこ押さえられ、金融は整理統合
商店街も量販も専門店もネット店に代わられ、メイドインジャパンは過去の話。
働き盛りの正規社員も減ってパートとシニアばかり。
北朝鮮暴発も中国来襲も大地震も津波も巨大台風も米国経済崩壊も目前だ。
自動車のＣＡＳＥ，ＩｏＴ，ＡＩ、量子コンピュータ、ＩＰＳ，新薬・・
これら新技術で食っている企業はいいけど、大多数の人特にタワマン民にとって
寧ろ仕事を失う材料だろう。
タワマンローン抱えている人、天災より仕事減らされるリスクが大きいよ。
既に残業が減った人多いでしょ。笑い事じゃないよ。
（ＡＩにも多少関わっていたから云うけど、本当にやばい）

空洞化でからっぽの地に、人だけ住んで、何するの。
ジングルベルジングルベル何するの。松竹立てて何するの。

正月早々見た夢でした。

[47725: 匿名さん]

>>47722 マンション掲示板さん

武蔵小杉ラブがにじみ出て止まらないw

[47726: 通りがかりさん]

>>47722 マンション掲示板さん
あのね、そもそも普通はおちょくろうなんて思わないんです。
被災しようが暴落しようが、っていう書き方に「どうでもよくない」が表れてますよ。
例えば全く興味の無い人に対して、病気になろうが死のうがどうでも良い、なんて思うでしょうか。
たぶんご自身があまり幸せではないんでしょう？
今年は良い年になると良いですね。

[47727: 匿名さん]

>>47724 匿名さん

> これら新技術で食っている企業はいいけど、大多数の人特にタワマン民にとって 寧ろ仕事を失う材料だろう。

新春初笑番組より大笑いしてしまいました。ありがとうございます。
武蔵小杉の異業種交流会、参加者の話題ご存知ですか。アマゾンに勝つネットビジネスですよ。薄っぺらいコンサルの言うＡＩなんかは即論破されてヤケ飲みしてましたがね（笑）。

貴方も注意された方が良いです。ＩｏＴ，ＡＩ、量子コンピュータ、・・ ペラペラな言葉だけではシビアなネットビジネスできませんから。

[47728: 匿名さん]

>>47723 マンコミュファンさん
> 川崎市議会でヘイトスピーチ条例可決しましたが、気になりませんか？

賛成なあなたは川崎市に故郷納税してあげれば？
ムサコ住民が他の所に納税しちゃってお金ないみたいだから

[47729: 匿名さん]

>>47728 匿名さん

おちゃらけしてますがヤバイですよ。

[47731: マンション掲示板さん]

>>47726 通りがかりさん
というか、多くの人が武蔵小杉をおちょくっているじゃないですか　笑
皆んな武蔵小杉をいじってるだけなんだからムキにならなくてもいいですよ。

[47732: 匿名さん]

>>47723 マンコミュファンさん
気にする人もいるとは思うけどほとんどの人は気にしていない。
と正論を言ってみました。

[47733: 匿名さん]

>>47724 匿名さん
タワマンあるところならどこでも使える夢ですこと、、

[47734: 匿名さん]

>>47725 匿名さん
ダボ

[47735: 匿名さん]

>>47726 通りがかりさん
どうでもいいのにレスする。
いやー好きですね

[47736: 匿名さん]

>>47727 匿名さん

匿名シニアは完全に

オロオロしていますね、、

[47737: 匿名さん]

>>47728 匿名さん

続けざまに言いたくなる

悲しきロレ

[47738: 匿名さん]

>>47730 通りがかりさん
ギラギラからトボトボに

[47739: 匿名さん]

>>47731 マンション掲示板さん
一人でしょ

昨日は場外乱闘おかしかった

[47740: 匿名さん]

>>47731 マンション掲示板さん

ヘイトスピーチ条例って投稿内容も対象になるからおちょくりも注意した方がいい。境界線が明らかに厳しくなった。
気にしないなら、まあ過激にしばらくやってみたら。

[47741: マンション検討中さん]

>>47740 匿名さん

あなたは大丈夫ですか？
ご注意を

[47742: 匿名さん]

新年明けましても若葉。

[47743: 通りがかりさん]

>>47731 マンション掲示板さん
そうですそうです。
つまり、武蔵小杉をいじっている皆さんが
自身の住まいや街に不満を抱えているということの裏返しなんですよね。

[47744: 匿名さん]

>>47741 マンション検討中さん

そう。
おどおどするのは大切だよ。

限度境界越えるとサービス提供側も投稿者の特定情報を出さないわけにはいかなくなるからね。

[47745: 匿名さん]

>>47742 匿名さん

やっかいです
か？

[47746: 匿名さん]

>>47744 匿名さん

限度の定義を運営サイドに示してもらいたいですね。

[47747: 匿名さん]

>>47743 通りがかりさん
私は成城と時に新百合ヶ丘に住んでいますが、自分が住んでいる街には何の不満もないですよ。もし、武蔵小杉に住んでいたら後悔してたと思います。笑

[47748: 匿名さん]

>>47747 匿名さん

新百合ヶ丘お住まいってイトーヨーカドーのファンなんですか。それとも住宅展示場がお好きなんですか。

[47749: 匿名さん]

>>47748 匿名さん
いずれも違います。

[47750: 匿名さん]

>>47749 匿名さん

わかりました。
新百合ヶ丘ならオーパのブックオフですね。ちょっと洒落親爺にはUNIQLOでしょうか。

[47751: 匿名]

>>47750 匿名さん
まだ、妬んでいるのですか？
そもそも階級が違うんだから、馬鹿にされてると思うよ。それに、私大卒ですよね？

[47752: 匿名さん]

>>47751 匿名さん

47750です。
すみません。
国立大卒で武蔵小杉に住んでいます。
新百合ケ丘のきどらない生活、憧れます。

[47753: 通りすがりさん]

>>47727 匿名さん

タワマンの住民って大半が都心勤務、一部が横浜のそこそこの企業、もしくは地元の大学病院。
その中で、一人ロレシニアは、自称経営者を名乗ったまではよかったが、コンサルではメシが食えないことにようやく気づき、ついに怪しい通販ビジネスに手を染めた。
ローン組んでくれた地元銀行も、ご本人とはその後まともな会話が成立せず、当てにしていたタワマン担保評価も下がり、かなり焦っている。
図星でしょう？

[47754: 匿名さん]

>>47751 匿名 国立大卒さん

あなたの出身大学、どこの都市にあるかも恥ずかしくて言えないよね。
まあ偏差値は俺の出身大学（都内）より２０は低いはずだから仕方ないか。
所詮メクソハナクソだからやめたら？恥ずかしいから。

[47755: 匿名さん]

>>47746 匿名さん

ネットで繰り返し名誉を損った投稿者は神奈川県迷惑行為防止条例違反で起訴の罪で起訴、罰金３０万円の例がある。今後ヘイト条例で益々厳しくなる。

限度の定義は条例。
運営サイドは裁判所の開示命令で開示するだけ。まあ誹謗中傷、名誉毀損はグレーな部分もあるから、熱くなって越えないこと。

[47756: 匿名さん]

>>47753 通りすがりさん

> コンサルではメシが食えないことにようやく気づき、ついに怪しい通販ビジネスに手を染めた。?

いやあまいりました。
でもコンサル、飯食えますよ。大飯。
クライアントの社長なんて高い金出した手前、コンサルの提案を採用しないわけにいかんとです。内容薄っぺらでも横文字まぶした分厚い提案書出せば、これを我が社の変革の礎としますとかおっしゃってくれます。
ええ商売ですわ。

[47757: 評判気になるさん]

>>47689 匿名さん

無駄だと思います。特別区と比べると余りにもインフラ整備はすべてが格下です。
中央コントロール室でモニター見ながら水門や流量など現場を遠隔自動制御できる杉並と
比べるとアフリカみたいなもんです。
地下貯水池だって他所は沢山作っているけど、作ろうともしていないでしょう。

それに市会議員が揃いも揃って頭悪い奴ばっかだりだしね。
中には溢れた土砂で川崎沖合を埋めたててタワマン作ろうと喚いていたバカもいたな。
懲りない面々。それが川崎市。

[47758: 名無しさん]

>>47747 匿名さん
嘘だろう

[47759: 名無しさん]

>>47750 匿名さん

マップ見るのお得意ですか？

[47760: 名無しさん]

>>47751 匿名さん
そういう展開かぁ
やるっ？

[47761: 名無しさん]

>>47752 匿名さん

はい。
次、、

[47762: 名無しさん]

>>47753 通りすがりさん

よくご存知で、
励みになります。。

[47763: 名無しさん]

>>47754 匿名さん

あそこの高校出てからの専門だもんな

[47764: 名無しさん]

>>47755 匿名さん
匿名掲示板ではどうでしょう。
どこの誰だかわからないし
そもそも
嫌なら
逃げられるよ
それにもかかわらずやりあってるのは該当しない
ね

[47765: 名無しさん]

>>47756 匿名さん

ロレってる
シニア

次。。

[47766: 名無しさん]

>>47757 評判気になるさん

そんなことを喚いていたのはどなた？
もしかして、

[47767: 匿名]

>>47754 匿名さん
あなたも私大卒なんですね。笑笑

[47768: ご近所さん]

>>47766 　名無しさん

この人じゃないかな。
タワマンとまでは云っていないけど、見識を疑う内容に変わりはない。
やっぱり地方国立大(w)

https://www.townnews.co.jp/0204/2019/11/08/505751.html

[47769: ご近所さん]

>>47767 匿名さん

お前、バカ？
お前にもし家族がいたら、愛想付かされるぞ。

[47770: 匿名]

>>47769 ご近所さん
私大卒なんですね！＼(^O^)／

[47771: 名無しさん]

>>47767 匿名さん
笑い2

[47772: 名無しさん]

結局リピートかぁー

どこもいっしょ

[47773: ご近所さん]

>>47770

偏差値７６の都内国立。
お前より30高い。

[47774: 通りすがりさん]

>>47772 名無しさん

他にも出没するスレ荒らし（会社で冷や飯食らうモテナイ君）でしょう。

こういうのがたまにいるから、地方国立卒って皆オバカなんだと思われるんです。
自分含めて他の国立大卒からしたら、いい迷惑です。
おそらく二浪か、なりすましだから、スルーが一番。

[47775: 匿名]

>>47773 ご近所さん
ゴメンなさい！
1986年東京大学法学部卒ですッ！！笑笑
＼(^O^)／

[47776: 匿名]

>>47773 ご近所さん
嘘ですか？？笑笑＼(^O^)／

[47777: 匿名さん]

よく覚えておきなさい

多摩川水害の歴史

　被害の大部分が「水」に因るもので、本市は「川」をいかに治めるかを長年の課題としてきました。そこで、私は『多摩川誌』や『川崎関係史料集10?多摩川の水害と築堤運動』を紐解いてみました。本市が乗り越えてきた大水害を抜粋してご紹介します。１５９０年大洪水で流路が変わる。１６２７年羽田・川崎水害。１７９０年菅村（多摩区）境の堤防決壊、中野島村で人家が流出、登戸下流では床上４尺の浸水。１８７８年北見方村、諏訪河原村の田畑冠水。１９０７年川崎町全町浸水。１９１０年関東大水害、死者７６９人、行方不明者78人、家屋全壊または流出した数約５０００戸、１９１４年洪水、アミガサ事件。１９２３年関東大震災により堤防亀裂。１９３７年多摩川大洪水。１９６６年二ヶ領用水、矢上川、平瀬川などで水あふれる、決壊、床上浸水。１９７４年狛江水害、民家19棟が流される。１９８２年川崎市床上・床下浸水２２３戸。江戸時代までは数年に一度、それ以降は10?60年間隔で水害が発生しています。

　近代水害史上最大と言われる１９１０年８月大水害では「上平間で最高水位７・８メートルまで観測されたが、観測標が流出」と記録されています。驚きました。喉元過ぎれば熱さ忘れると言われますが、これらの歴史は皆が覚えておくべきだと考えます。

[47778: 名無しさん]

年末に逆戻り

また匿名シニアに

登場してもらいたいか

[47779: 名無しさん]

>>47777 匿名さん

さっと見てあげました。

明日には忘れてるかも、、
です。

[47780: 匿名]

1981年愛知県立旭丘高等学校卒 笑笑 (≧▽≦)v

[47781: 匿名]

>>47779 名無しさん
お前、小杉住人なの？？笑笑 Ｏ(≧∇≦)Ｏ

[47782: 匿名さん]

>>47779 名無しさん
いつ避難しますか？

[47783: 名無しさん]

昨日は

どうしたの？

[47784: 匿名さん]

>>47775 86年東大法学部卒 さん

あなた大学本当に出てるの。
じゃあ当時８３年に刑法やっていた先生(複数いたよね）と教科書の著者言ってみな
本郷学食のカレーいくらだったか即答できるよね？

[47785: 匿名さん]

>>47780 匿名　さん

嘘つき。いつから千種から旭丘に転校したの？
それと、二浪さんだったのね。それじゃあウチの会社には入れないよ。笑笑

[47786: 匿名]

計画停電の時も東京２３区だけは電気を止めませんでした。
一部の地域は計画停電を実行されたようですけどね
なんだかんだで２３区の東京都民は大事なんです。

東京は日本の心臓部。そして東京２３区民は日本の宝

危ない危ないと言われている江戸川区や江東区なども治水の対策をしっかり続けているし、その効果もあって昨年の台風でも結果的に大丈夫でした

その地区の行政がいい加減な対応をしないで、東京だけはしっかり守る

これがこの国の本質なんです

川崎市などをあえて守る必要はないというのがこの国の本質なんです
ましてや武蔵小杉なんてどうでもいいんです

本音を言えば
地方のマイナー都市のひとつにすぎない武蔵小杉の駅周辺が浸水して悲惨になろうが
「日本の心臓部」である東京２３区には全く関係ないのですから

[47787: 匿名さん]

そんなに23区をアピールされると心配になりますね。

[47788: 通りがかりさん]

>>47787 匿名さん
武蔵小杉のタワマンエリアも黄色いですよw

５軒以下と言っても元々数える程しか無いエリアです
武蔵小杉タワマンも焼失ですね

[47789: 匿名さん]

>>47788 通りがかりさん

都内は真っ赤っか、地獄ですね。

[47790: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内の不動産を長期ローンで購入するとか、正気の沙汰とは思えない。

[47791: 匿名さん]

>>47785 匿名さん

もういいじゃないですか。
大学がどうのこうの。
社会に出てからは仕事ができるかの実力勝負です。国立大卒だ私立大卒だとかより会社入ってからの努力が大事です。いつまでも大学どうのこう言うのは私立大卒のコンプレックスと言われますよ。

[47792: 匿名さん]

>>47786 匿名さん

情弱の方が悪い人だと言うつもりはありません。ただ少しは河川のことを勉強してもらいたいとは思いました。

多摩川の氾濫は川の湾曲によるため東京側が氾濫リスクが高いのは河川専門家の常識。岸辺のアルバムの氾濫しかり、今回の二子玉しかり。
もともと富裕層住民は多摩川の東京側の川沿いに住むのは皆無。

[47793: 名無しさん]

>>47789 匿名さん
この地図はあくまで焼失棟数。
都内は古い木造が多数あるから焼失棟数が多いだけ。
タワマンが焼失するなら１棟で数百人の死者。
タワマンは戸建てと違って逃げるのも大変だからね。

戸建ては焼けてもそれなりの土地が残るが、タワマンで土地残っても一世帯あたりはスズメの涙。

[47794: 匿名]

今年の秋の結果で、デベ・住人は謝罪会見を開くことになります！！＼(^O^)／

[47795: 匿名]

>>47740 匿名さん
デベや住民が嘘をばら撒くのはヘイトにはならないということで済まされるということですね？

[47796: 匿名さん]

>>47795 匿名さん

なかなか危ない線に入っている。
住民など特定集団への誹謗中傷のレベルは慎重に考えた方が良い。

[47797: 販売関係者さん]

トイレが使えないのはちょっとなあ、、すみません

[47799: 匿名さん]

>>47751 匿名さん
Fなんですか？

[47800: 匿名さん]

>>47754 匿名さん
Gなんですの？

[47801: 匿名さん]

>>47792 匿名さん
きしべさんなのですね。

[47802: 匿名さん]

>>47792 匿名さん
情け無用の弱いものいじめ
情弱。

[47803: 匿名さん]

>>47794 匿名さん
えっ
匿名がなんかしゃべんの？

[47804: 匿名さん]

>>47797 販売関係者さん
派遣の事務所
年明けそうそう
大変なんですね

[47805: 匿名さん]

>>47798 匿名さん

就職氷河期で、いい大学出たけれど、、
がんばれよ

[47806: 通りがかりさん]

ここはじいさんばあさんのための社交場じゃないんですよ。

[47807: マンション検討中さん]

>>47788 通りがかりさん
ちゃんとダウンロードしてみてみ。タワマンエリアは白ですよ。

[47808: 匿名さん]

>>47806 通りがかりさん
じいさん、ばあさんの定義は？
何才くらいから

[47809: 匿名さん]

>>47807 マンション検討中さん
白黒ハッキリするのはいいことですね

[47810: 匿名さん]

>>47799 匿名さん

もういいじゃないですか。
大学がどうのこうの。
社会に出てから男が評価されるのは仕事ができるかです。国立大卒だ私立大卒だとかより会社入ってからの努力です。いつまでも大学どうのこう言うのは私立大卒のコンプレックスかもしれません。

[47811: マンション検討中さん]

私もトイレは使えるところにするよ

[47812: 匿名さん]

>>47810 匿名さん
カップ好きね！

[47813: 匿名さん]

>>47811 マンション検討中さん
うちの近所の公園
自由に使えるよっ

[47814: 匿名さん]

>>47810 匿名さん

地方国立大卒のコンプレックス分かります。ドンマイ！

[47815: 匿名さん]

>>47814 匿名さん

ちがうよー
会社コンプレックス
わかってしまいました！

[47816: 買い替え検討中さん]

どうせ臭いなら公園に住めば良いじゃん！！
トイレ使いホーダイよ

[47817: 匿名さん]

>>47814 匿名さん

ドント焼きしよう

[47818: 匿名さん]

>>47816 買い替え検討中さん

検討することをお勧めします。

[47819: 匿名さん]

>>47816 買い替え検討中さん

忙しいそうですね

[47820: 匿名]

危険地区 . . .

[47821: 匿名さん]

安全地帯。。。

[47822: 匿名さん]

あいのて若葉ちゃん

[47823: 匿名]

このスレの人たちは「東京」という日本の首都が最高なんだとなぜ素直に言えないのだろう？
世界に誇る大都市、東京。ニューヨークと匹敵する世界の頂点。

ここに住むことが選ばれた世界一の人間たちなんだという事を
素直に受け入れてほしい

ここのスレの人たちにはね

なぜ素直にそう言えないのだろうか・・・

[47824: 匿名さん]

>>47823 匿名さん
地方から見れば憧れと希望のメガ都市、東京。
数年住めば、これが普通の都市にみえる。
海外の主要都市に行った時のドキドキ感は
もはや無い。

そういうもんでしょう。

[47825: 匿名さん]

まごの手のたまちゃん

[47826: 匿名さん]

なんだ、今日はレス伸びてないじゃん。

サボるんじゃない、若葉。

[47827: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心。

[47828: 匿名さん]

>>47824 匿名さん

> 海外の主要都市に行った時のドキドキ感はもはや無い。そういうもんでしょう。?

そんな国内サラリーマンだと武蔵小杉タワマン住民と話し合わんですよ。海外の主要都市に行くなんて国際ビジネスマンにとってあたりまえ、最初から。あたりまえ過ぎて海外出張のドキドキ感は、もはやどころか最初から無いんです。

またロス(ロスアンゼルスのこと)ですか、たまには博多行かせてくださいよ、ボス、
武蔵小杉の男ってこんな感じです。

[47829: 評判気になるさん]

タワーマンションが並び立つ武蔵小杉は最先端の街だから魅力を理解出来ない人がいても仕方ないかも

[47830: 匿名さん]

>>47829 評判気になるさん

高層団地の立ち並ぶ武蔵小杉は、ソウル郊外に立ち並ぶ高層アパートにクリソツ。
日本が真似したのか。

[47831: 匿名さん]

このスレには、自称コンサル、自称東大卒、同じ地図をアホみたいに再掲するワンパターン無能男、自分では情報提供しない癖に人の粗捜しするチンケ野郎など、揃いも揃って残念な連中しか目立たなくなった。
以前は上目線高層階住民と下層住民バトルもあって、なかなか面白かったのに。

[47832: 匿名さん]

>>47831 匿名さん

このスレでは、上層階と下層階のバトルはひとりでできちゃうからね。
真に受けちゃいかんよ。

[47834: 匿名さん]

ここは寂しくなりました。。。

[47835: 匿名さん]

>>47828 匿名さん

匿名シニア！

ギラッ

[47836: 匿名さん]

いつものマッタリとしたスレに戻りつつある。

[47837: 匿名さん]

まさにその通りでございまする。

[47838: 匿名さん]

>>47831 匿名さん

> このスレには、自称コンサル、自称東大卒、同じ地図をアホみたいに再掲するワンパターン無能男

思わす膝を叩いてしまいました。同感以上の同感です。

自称東大卒はそこいらじゅうにおります。難波の串焼き屋にも必ず一人はいます（笑）。
自称コンサルはちょっと気の毒かもしれません。クライエントの社長のパシリしてたら社長変わってしまって首とかはよくあることです。まあCEO目指す本物コンサルは尊敬されてしまいますがね。

[47839: 通りがかりさん]

>>47838 匿名さん

自称コンサル。たぶんあなたのことですよ。

[47840: 匿名さん]

>>47839 通りがかりさん

その通りでしょうね
ロレってる
シニアですから、、

[47842: マンコミュファンさん]

だから何度も言うように、
武蔵小杉は良い街なんだよ。
ただ武蔵小杉のタワマンに住んでるやつらが
バカってだけなんだよ。
このバカのせいで武蔵小杉のイメージが悪くなってることに気づけよ！

[47843: 匿名さん]

>>47842 マンコミュファンさん

その通りです。
自称ＸＸとかは迷惑千万です。

武蔵小杉タワマンにいるのは本物コンサルです。本物コンサル、クール(格好いい)な職業で皆さん憧れますよね。エリートと呼ばれて背中痒いみたいですが（笑）。クライエント(お得意さん)は大会社の社長ばかりです。コンサルのプレゼンは横文字も混じったりして男も惚れます。

コンサルは「引出し男」とも言われます。つまりいろいろとビジネスやヨタ話しのネタ持たんといけないです。武蔵小杉のように活躍ビジネスマンがたくさんいる街は本物コンサルが住むのにぴったりです。

[47844: 匿名さん]

>>47843 匿名さん

ギラギラシニア

ビジネスしてる？

[47845: 匿名さん]

出身高校・灘
大学名・ハーバードビジネススクール
今の勤め先と役職・マッキンゼー、パートナー
年収・300万ドルプラスインセンティブ
年齢・37
住所と敷地面積・武蔵小杉タワーマンション

[47846: 匿名さん]

>>47845 匿名さん

役職 パートナー
って、なんちゃってコンサル（笑）

[47847: 匿名さん]

>>47845 匿名さん
ここには無縁の人
ですね

[47848: 匿名さん]

>>47846 匿名さん

事実婚なの？

[47849: 匿名さん]

>47845
＞大学名・ハーバードビジネススクール
ＨＢＳは大学ではなく経営大学院だけどね。

[47850: 通りがかりさん]

>>47843 匿名さん

ハイハイ。よく分かりました。
連日朝から晩までコンサルお仕事で寝る暇もないでしょうから、ゆっくりお休みください。

このスレには本物さんやマンション購入予備軍が結構いたのに、大半が他に流れてしまいました。
いや、あなたの深謀遠慮には敬服します。
スレ主さんもあなたにはしてやられましたね。
広告収入入らずあがったりです。

[47851: 匿名さん]

>>47845 匿名さん

300万ドル＝約3.3億円

一桁間違ってるだろ？

[47852: 匿名さん]

最近勢いありませんね。
さすがにネタ切れですかね？

まあ、リスクばかりで良いことが殆ど無いようですね。
水害、汚水、改札に並ぶ駅、地震、火災、建物は安物、バブル価格、川崎アドレス、、

何か良い点あるのですか？

[47853: 通りがかりさん]

>>47851 匿名さん

いや、二桁以上盛っている。
ハーバードも名前だけは田舎の婆さんすら知る位有名ですが、実際は毎年卒業する日本人も１０名前後。　　　　そもそも富裕層はインセンティブなんて関係ない。
学歴漫才も、「名は恥ずかしいから出すに値しないが一応国立」「東大なりすまし」君まではよかったが、さすがにこれは盛りすぎです。

次は”オレは昔ノーベル賞とったよ”が出てくるな。

[47854: ご近所さん]

>>47852 匿名さん

ありますよ。
富士山も間近に見れます。ビル風がすごいから風通しが最高。夏は日影になるし湿地帯なのでお肌に潤いがでます。川で釣やバーベキューができます。ゴミやウンコは行政の力で川の水に流してくれるし、泥んこ遊びもし放題。
吉野家・王将・てん屋・ガスト・カレー屋・焼鳥屋など食通の店が目白押し。コンビニも一杯あるから夜勤のセレブも安心。マックも復活したし。パチンコ屋もピ○サロも葬儀場もあるし姉様のお風呂屋さんも至近だし、金を使っても近場の競輪競馬場ですぐ取り戻せます。グランツリーにはイトーヨーカ堂だってあるんだから。
兄さんグループもオートバイで夜回りしてくれます。川崎ナンバーは、なにわと足立同様、外では皆道を譲ってくれます。伝説のムサコマダムもきっといます。あとは、すごいコンサル屋がいるみたいです。　　　　　　　すごいでしょう。それから・・

とにかくセレブの街、だから全国の人に選ばれるのです。

[47855: 匿名さん]

武蔵小杉はかえすがえすも残念な感じになってしまいましたね。

[47856: 匿名]

>>47854
なんかこういう事を書いてるのって、いかにも不動産屋ですよね
宣伝文句目白押しで気持ちが悪い感じが丸出し。

うさんくさい不動産業者というところでしょうか。武蔵小杉の不動産を仲介してる連中でしょう

まともな会社員やビジネスマンはこんな事をわざわざ書かないでしょうし、こんなことを正直に話して自慢している人間が現実的にいたとしたら気持ちが悪いですよね（笑）

[47857: 匿名さん]

>>47856 匿名さん
宣伝文句？
ネガ満載
よそ者の仕業。
負けず嫌いなお方のようで、、

[47858: 匿名さん]

>>47851 匿名さん

夢物語なら正しいね

[47859: 匿名さん]

>>47852 匿名さん
確かにネタ切れ感がしますね。

まぁ、普通に良いからいいんじゃないですか？

[47860: 匿名さん]

>>47854 ご近所さん

匿名シニアが壊れました

[47861: 匿名さん]

>>47855 匿名さん
ここまで寂れてきたら
あなたのコメントが浮いてきますね。

[47862: 買い替え検討中さん]

トイレが使えなくてもセレブは頑張るのよ！

[47863: 匿名さん]

>>47862 買い替え検討中さん
負けず嫌いさん登場
検討してないクソに

[47864: 匿名さん]

>>47846 匿名さん

パートナーですね。

[47865: 匿名さん]

>>47864 匿名さん

パンとナンでしょう！

[47866: マンション掲示板さん]

神に祝福された約束の地　武蔵小杉
輝く未来に逢える羨望の街　武蔵小杉
選ばれたできる男が住まう街
いま、羨望のその先へ。

[47867: 匿名さん]

>>47866 マンション掲示板さん
住まう
でわかったよ

[47868: マンション検討中さん]

>>47866 マンション掲示板さん

武蔵小杉タワマンの出来るコンサルと一緒に未来への扉を開けましょう。

[47869: 匿名さん]

>>47856 匿名 さん

誰がどうみても皮肉でしょう。
万一これで小杉を気に入るような人がいたら、ある意味すごいけど。

[47870: 匿名さん]

>>47867 匿名さん

この赤面しそうな業界ワードこそ、不動産屋か地方出身タワ民のどちらかですね。

[47871: 匿名さん]

>>47868 マンション検討中さん

あーけない