武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[47471: 匿名さん]

>>47469 匿名さん

話題をそらしたね

[47472: 匿名さん]

>>47469 匿名さん

アプリ？

あっ
プリプリしてるな

[47473: 匿名さん]

>>47469 匿名さん

アプリが使えないのなら

寝なさい

すっきりすると思うよ

[47474: 匿名]

>>47449 匿名さん
小杉のマンションに価値を見出す人間の思考って、正常な多様性と言えるのかな？

[47475: 匿名]

去年のような大規模な台風は１００年に一度の出来事であり、浸水事件も１００年に一度なのです。

今度起きるのは２１００年～２１２０年頃、つまり２２世紀の初頭ですね。
だからあと１００年は安心なのです。

よって武蔵小杉タワマンの資産価値も１００年は大丈夫なのです

[47476: ご近所さん]

セレブは駅で渋滞するのが日課なんです、、てか電車通勤なのね

[47477: 匿名]

>>47474 匿名さん

自分の気に入らないものを否定しないと気が済まないのかな？

[47478: 匿名]

>>47476 ご近所さん

セレブではありません。
早くメディアに踊らされない力をつけてください。

[47479: 匿名さん]

匿名シニア

元気ですね

なにより

[47480: 匿名さん]

>>47478 匿名さん

踊りまくって目が回らないようにね

[47481: 匿名さん]

完全に

崩壊した模様

[47482: 匿名]

>>47475 匿名さん
今年の秋に沈みますが、その時はどう言い訳するつもりですか？(≧▽≦)

[47483: 小杉不動産]

全く、売れません . . . ｡ﾟﾟ(´□`｡)°ﾟ｡

[47484: 匿名さん]

>>47482 匿名さん
そうですか

[47485: 匿名さん]

>>47483 小杉不動産さん
売り方が悪いのでは？

[47486: 匿名さん]

ギラシニア
あのフレーズが懐かしい

[47487: 匿名]

>>47475
安心安全の武蔵小杉ですね。まさに天国。人気が出るのも当然です

[47488: 匿名さん]

>>47483 小杉不動産さん

確かに今となっては、武蔵小杉の名前が付いた物件は全く売れなくなってしまったそうです。従い、これから新規に分譲する物件は北川崎といった名前を使うようにする動きも出ています。既に武蔵小杉のタワマンを買ってしまった方々には気の毒な話ですが。

[47489: 匿名さん]

>>47474 匿名さん

ご一緒に反省しませんか。
昨年、このスレで三流雑誌の記事を信じてウxコだウxコだウxコタウン臭いと騒いだ自分。それを引きずり、武蔵小杉マンション暴落だろ、売れないだろと騒いでいた自分。

数ヶ月ヤフー不動産、スーモ必死こいて見てましたがまったくまったく価格下がってません。

鏡に写る自分のアホ顔。
反省しています。
ネガさんを代表して私から謝らせていただいてよろしいですか。

[47490: 匿名]

ウンコを悪いイメージでとらえる方が逆にステレオタイプで時代遅れ

ウンコドリルもあるし、今はやりのウンコブームに乗れば武蔵小杉はまだまだやれるんだよ

[47491: 匿名]

マンコミュのアプリ、壊れてますよね？

[47492: 匿名さん]

>>47488 匿名さん
川崎市北部市場

宮前区
遠いなあ

好きだろっ

[47493: 匿名さん]

>>47489 匿名さん

完全にロレシニアは

くだらん拘りシニアネタを出す力すら残っていないのかぁ

謝ってるし、、

[47494: 匿名さん]

>>47490 匿名さん
ステレオ？古い

オレの家ですら5chなのに、、、

宿題のドリルやってなさい！

[47495: 匿名さん]

>>47491 匿名さん
使わなきゃいいだけ

ちゃんとレスできているよ、、

だな

[47496: 匿名さん]

なんかつまんなくなってきました。。。

[47497: 匿名さん]

ベル爺さん

まだー

[47498: 匿名さん]

>>47488 匿名さん
東北沢
西川口
南浦和

そして
北川崎か？

[47499: 匿名さん]

>>47488 匿名さん

真偽の分からない情報に踊らされるのは止めませんか？
具体的に北川崎になった物件を教えてください。

[47500: 匿名さん]

>>47499 匿名さん
武蔵小杉は駅名ですからねー

[47501: 匿名さん]

>>47490 匿名さん

箱根駅伝見ませんか。

ウンコを悪いイメージでとらえる方がとか、ウンコドリルもあるしとか、そんなレスしている残念なおじさんもいれば、母校の名誉を背負いタスキを繋げる駅伝の若者がいます。

若者に恥ずかしくない街、そんな武蔵小杉のために住民はタスキを繋げていきたいと思います。

[47502: 匿名さん]

>>47493 匿名さん

ロレシニアってやめませんかか。
ろれってるみたいです。
意味がちゃんと伝わるように、略さずロレックスシニアと言うべきです。

[47503: 匿名さん]

>>47502 匿名さん

イヤ
ギラシニアがぴったりくるな

[47504: ご近所さん]

今年も臭いですがよろしくお願いします

[47505: 匿名さん]

>>47504 ご近所さん
あんたのウチから匂うけど
ほどほどにな

[47506: 匿名]

いちいちHP開くの面倒臭いな . . .
臭いと言えば、３カ月前、多摩川決壊時に糞がマンションに大逆流した街ありましたね。

[47507: 匿名]

いちいちHP開くの面倒臭いな . . .
臭いと言えば、３カ月前、多摩川決壊時に糞がマンションに大逆流した街ありましたね。
いちいちHP開くの面倒臭いな . . .
臭いと言えば、３カ月前、多摩川決壊時に糞がマンションに大逆流した街ありましたね。

[47508: 名無しさん]

>>47506 匿名さん
面倒でもちゃんと投稿できてんじゃん！
そうですね
世田谷区は大変で大学図書館も被害が大きかったと報道がありましたね

[47509: 名無しさん]

>>47507 匿名さん
ポチッ
と
クリック
の違いわかる？

[47510: 匿名さん]

武蔵小杉の駅で、なんか臭いやつが乗ってきて電車の中でけんかになってました。
本当に靴とか消毒してから乗ってきてほしい

[47511: 匿名]

>>47510 匿名さん
通過していないんですね！

[47512: 匿名さん]

>>47510 匿名さん
乗り換え駅ですからね

[47513: 匿名さん]

>>47507 匿名さん

そうでしょう。
HP開くの面倒でしょう。
ネットリテラシー超低いのわかります。変なフェイクサイト開くから糞が逆流とか誤った情報見てしまわれるようです。

恥かきますから、アプリ以前に高齢者向け「サルでもわかるネット入門講座」に入るのが良いと思います。

[47514: 匿名さん]

匿名シニア

もう以前のようながんばりは見られない

残念。。。

[47515: 匿名さん]

今思えば

ロレッやベルサも懐かしい思い出

ギラギラがカサカサになっちゃった

[47517: 匿名]

>>47513 パソ素人さん
昨日まで開いたアプリが何故今日開かないの？？

[47518: 匿名さん]

>>47517 匿名さん
こだわるねー
シニアだな

[47519: 匿名さん]

>>47510 匿名さん
武蔵小杉はドヤ街とかと同じなので絡まれない様にするのは自己責任です。

[47520: 匿名さん]

>>47519 匿名さん
人気の街でもあるので絡んでくるのをいなす技術も必要です。

[47521: 匿名さん]

2020年になったというのにまだネットやメディアに踊らされて武蔵小杉を叩いている滑稽な方々がいるのですね。
驚きました。
くれぐれもがんばってください。

[47522: 匿名さん]

>>47521 匿名さん

私もその一人でした。
今は激反省しています。
昨年、このスレで三流メディアの記事を信じてウxコだウxコだウxコ、臭いと騒いだ自分。それを引きずり、武蔵小杉マンション暴落だろ、売れないだろと騒いでいた自分。
数ヶ月ヤフー不動産、スーモ必死こいて見てましたがまったくまったく価格下がってません。

心より反省しています。
ネガを代表して私から謝らせていただいてよろしいですか。

[47523: 匿名]

なら、誰も買おうとしない理由を述べてください。今年の秋、間違いなく洪水の被害に遭いますと断言されているところにあるマンションを買うバカがどこにいますか？？

[47524: 匿名さん]

あなたがいる。

そして買うつもりでいたが

買えなかった。。

[47525: 匿名さん]

あなたとわたしの

言葉の戯れ

素敵な世界観

快感

イク

[47526: 買い替え検討中さん]

湾岸タワマンにムサコ住民殺到してるけどｗ
水面下では相当下がってそう

[47527: 匿名さん]

実感として最低2割は下がってる感じではないかと。それでも売れればいいほうで、いまは売れずに晒されたままになる可能性高いかもしれないな。。

[47529: 匿名さん]

>>47527 匿名さん

ものは言い様ですね。
投げ売りしたい人は災害に関係なく投げ売りしなければいけない理由があったと推測できます。
それくらい住むと武蔵小杉は離れがたい街になります。
嘘だと思うなら住んでみてください。

[47530: 匿名さん]

>>47523 匿名さん

変ですね。
誰も買おうとしない、とあなたが言う物件を売ってくださいという業者がいるのはどのように分析されますか？

[47531: 匿名さん]

>>47526 買い替え検討中さん

水面下って、どこのことですか?
相当下がっているなら是非教えてください。

[47532: 名無しさん]

今後、武蔵小杉はうんこ杉としか呼ばれないだろう。

[47533: 匿名]

>>47530 匿名さん
そんなこと言ってると詐欺罪で捕まりますよ。
心配しています。

[47534: 匿名]

マンコミュのアプリ、いつ復旧するのでしょうか？

[47535: 匿名さん]

>>47530 匿名さん
7000万円で購入した物件を700万円で売ってくれとは言われました。驚きました . . .

[47536: 匿名さん]

多摩川、荒川沿いのマンション・戸建て、10月以降全く売れなくなりましたね。

[47537: 匿名さん]

>>47527 匿名さん

これから投稿の頭に必ず
「データはまったくありませんが」を付けると正確でよろしいかと思いました。

> データはまったくありませんが、
実感として最低2割は下がってる感じではないかと。

[47538: 匿名さん]

>>47536 匿名さん

正確に書かせていただいてよろしいですか。

>「データはまったくありませんが」多摩川、荒川沿いのマンション・戸建て、10月以降全く売れなくなりましたね。

[47539: 匿名さん]

｢私の妄想ですが、｣を文頭に付けた方が正しいように思いますね。
例
>私の妄想ですが、7000万円で購入した物件を700万円で売ってくれとは言われました。驚きました . . .
>私の妄想ですが、多摩川、荒川沿いのマンション・戸建て、10月以降全く売れなくなりましたね。

[47540: 匿名さん]

デベと沿岸住民のデマが酷いです . . .

[47541: 匿名さん]

>>47539 匿名さん

同意！
笑ってしまいました。

[47542: 匿名さん]

>>47530 匿名さん
業界の常識を知らないみたいですから教えてあげますね。
誰にでも適当に売ってくれと言いますよ、最初は。
でも契約してから売れないからもっと安くしてくれと言ってきます。
売り物件出させる古今東西の定石です。
あなたの家が魅力や人気があるから言っているのではありません。
武蔵小杉の相場は下がってますよ。
賃貸相場も。
特に駅前の物件は。

[47543: 匿名さん]

>>47542 匿名さん
どこで切り取るかも重要ですね。
上がって上がって上がってほんの少し下がった、とした方が正確ではないでしょうか?

もっと安くしてくれと言われて下げるのは、よほど売らなければならない理由がある方だけに思いますね。
災害前の昨年7月辺りが一番売り物が多かったように思いますが、災害後でもそこまでの売り物がまだ出てきてません。
転勤などが決まる2~4月にかけての動向に注目してます。

[47544: 匿名さん]

>>47542 匿名さん

> 「データはまったく無く、私の妄想ですが」武蔵小杉の相場は下がってますよ。賃貸相場も。

[47545: 匿名さん]

> 転勤などが決まる2~4月にかけての動向に注目してます。

転勤では下がらないんじゃないかな？
下がるとしたら相続だね
売り急ぎが出るからね

[47546: 武蔵小杉住民]

7000万円で分譲されたタワマンが700万円になるって、ホントすごいなあ。

[47547: 匿名]

ホント、立地って重要ですね。

[47548: 匿名さん]

>>47546 武蔵小杉住民さん

10戸買えますね。(笑)
楽しい妄想です。

[47549: 新百合ヶ丘住人]

>>47548 匿名さん
小杉タワマンの住人の方ですか？
やはり、後悔されてますよね？

[47550: 新百合ヶ丘住人]

>>47548 匿名さん
何年くらい経てば値がつくと思いますか？
今年の秋も洪水だと思いますが。

[47551: 匿名さん]

>>47549 新百合ヶ丘住人さん

もし数年前に買っていなかったら後悔していたと思います。

[47552: 匿名さん]

>>47551 匿名さん

おっと、これだと買ったことを後悔してるようにも読み取れてしまう。

数年前に買っていなかったら、買わなかったことを後悔していたと思います。
が正しい気持ちです。

[47553: 匿名さん]

>>47526 買い替え検討中さん
相当って
どれくらい
1,000円くらいなの

[47554: 匿名さん]

>>47535 匿名さん
地域を知りたいものです
事故なの

[47555: 匿名さん]

>>47534 匿名さん
待ってな
ずっとずっと
パソコンもせず

[47556: 匿名さん]

>>47532 名無しさん
笑学性

[47557: 匿名さん]

>>47536 匿名さん
それにしては地元密着の不動産屋
店開けてるけどね

[47558: 匿名さん]

>>47540 匿名さん
妄想、、

[47559: 匿名さん]

>>47550 新百合ヶ丘住人さん

そう値じゃないね

[47560: 匿名さん]

>>47542 匿名さん
説明できる資料は？
これも妄想、、

[47561: 匿名さん]

>>47549 新百合ヶ丘住人さん
シン
ユリ
族

[47562: 匿名さん]

>>47550 新百合ヶ丘住人さん
ついてるけど
おみくじも大吉

[47563: 匿名さん]

匿名シニアまだー

ギラギラ聴かないと

ムズムズします

[47564: 匿名さん]

完全にネガはポジになりました。

良かった

[47565: 匿名さん]

青学
イケー！

[47566: 匿名さん]

ここは
以前のような賑わいがなくなりました

平和な日常が続いています

[47567: 匿名さん]

束の間の平穏な日々をお楽しみください。

[47568: 匿名さん]

>>47567 匿名さん
64回目

もうすでにみんな
イヤ
2、3名には洋梨ですね

[47569: 匿名さん]

>>47567 匿名さん
コピペ
楽ねー

[47570: 匿名さん]

若葉さんもぐうの音もでませんね。

[47571: マンション検討中さん]

武蔵小杉は何かとネタにされる街だから、落ち着いて生活するには不向きですね。
電車通勤しないから駅近ってメリットいらないし。

[47572: 匿名さん]

いまさら買うヤツ居ないって

だって、うんこだぜw

[47573: 匿名さん]

>>47570 匿名さん
おなかぐーですよ
すいたあ

[47574: 匿名さん]

>>47571 マンション検討中さん
メリットないと言うのに
ここに？
気になるのはいいことです。

[47575: 匿名さん]

>>47572 匿名さん
ネガネタなくなりましたか？

小額性は違うところで、ね！

[47576: 新百合ヶ丘住人]

ムサコ住人は減ることはあっても、もう増えることはないよ。お金(引取り料7000万円)払っても引き取って貰えないなんて、産廃以下だよな。

[47577: マンション検討中さん]

>>47574 匿名さん

単なる野次馬ですよ。
私のように好奇の目で武蔵小杉を見る人が多いこと多いこと。そういう街には住みたくないですよね。

[47578: 名無しさん]

>>47576 新百合ヶ丘住人さん
しんゆりで、、
言える？

[47579: 名無しさん]

>>47577 マンション検討中さん

住みたくないけど

気になる

いいことです

[47580: 匿名]

新百合ヶ丘に手が届かないから武蔵小杉、ってみんな言うよね。

[47581: 匿名さん]

今となっては武蔵小杉の名前が付いた物件は全く売れなくなってしまった。

[47582: 匿名さん]

>>47581 匿名さん

まあ事故物件みたいなものですね。

[47583: 通りがかりさん]

まあ人それぞれの行動範囲にもよるんだろうけど、
一度小杉の便利さに慣れてしまうと正直他の所に行こうとは思えなくなっちゃうんだよねえ。
逆に言うと全然そう思わない人にとっては住む価値が無い所かもね。ただ高いだけ。

セレブだなんだとかって勘違いして来る人が減るのは逆に良いことだよね。

[47584: 匿名さん]

>>47580 匿名さん
初めて聞きました。

[47585: 匿名さん]

>>47581 匿名さん
と
妄想してみました。

[47586: 匿名さん]

>>47582 匿名さん
えっ
可哀想な
あなたのおうち

元気出してね

[47587: 匿名さん]

>>47583 通りがかりさん
まぁ
ふつうにいいところですね

[47588: 匿名さん]

>>47583 通りがかりさん

お気持ちお察しします。ドンマイ！

[47589: 武蔵小杉住民さん]

>>47580 匿名さん

ヨーカドーに毎日通われる新百合の方には言われたくないとちょっと思いました。

[47590: 匿名さん]

>>47589 武蔵小杉住民さん

ヨーカヨカ！

[47591: 通りがかりさん]

>>47588 匿名さん
ありがとうございます。
実はついこの前タワマンを買ったんですよ。
今も小杉の駅近に住んでるんですけど、それでも満足できなくなってしまって。
他の街に興味が持てたら、もっと安くて良い物件を買えるのになあって思ったんですけどね。
そこがちょっと悔しいですけど。でも楽しみです。

[47592: 匿名さん]

>>47591 通りがかりさん

成りすましももう少し上手にしないと。

武蔵小杉って期待して住むと期待通りにはいかなくて、期待せずに住んでいると想定外に住みやすい、そんな街です。

[47593: 匿名さん]

>>47591 通りがかりさん
それはないのでは？
いろいろたくさんの物件を見てこられて
決めた物件ですよね

迷いがあれば決めきれないで
買えないと思います。

[47594: 匿名さん]

例えば、頑張って都内23区内に1億の戸建て物件を見つけたとしても、武蔵小杉の駅近1億未満の物件より遥かに不便な訳ですよ。
どのような生活がしたいかは人それぞれですが、都内の不便な場所はハッキリ言って川崎市以下だと思います。
地方出身者はその点を客観的に感じ取れる訳ですね。

[47595: 匿名さん]

完全にここは

書きっぷりが変化しましたね

ソロソロかな、、

[47596: 匿名さん]

>>47594 匿名さん
いい感じになってきました。

わかります。。

[47597: 通りがかりさん]

>>47592 匿名さん

何のなりすましなのか分からないですけど、なりすましじゃないですよ。

[47598: 匿名さん]

>>47597 通りがかりさん

そうですか

？

[47599: 匿名さん]

都内23区内に家を買いました。
というと真っ先にGoogleストリートビューが起動され、なんだ～ちっちぇっ！て言われる訳ですわ。
ついでに駅までこれ何分歩くの？とか、近くにスーパーもコンビ二もなく、どこまで買い物しに行くの？って思われる訳です。
ついでに、ここそんなに高いの？と意味不明な金額に驚かれたりもしますね。
その点、武蔵小杉は大変リーズナブルな価格設定を維持しています。

[47600: 通りがかりさん]

>>47599 匿名さん
良かったですね

？

[47601: 匿名さん]

>>47599 匿名さん
ご住所は個人情報ですのでお教えできません。
と
お答えしたらよろしいのではないのでしょうか

昔と違って最近は
個人的にお教えする必要がない方には言いませんけど

[47602: 匿名さん]

>>47593 匿名さん

迷いがあっても決める
決めてからも迷う
それが人間です
その迷いが人間をひとまわり大きくします

[47603: 匿名さん]

>>47602 匿名さん

彷徨える人生も
いいかもです

[47604: 通りがかりさん]

>>47593 匿名さん

迷いは一切ないんですよ。
でも、今の小杉のタワマンって馬鹿高いじゃないですか？
一般庶民なので2、3,000万くらいの差って結構大きいですから。
それでも小杉以外で妥協出来ない自分がちょっと悔しいなっていう。

[47605: 匿名さん]

>>47604 通りがかりさん

まず、稼ぎましょう。
都内に比べたら大した額でもなくいい生活が送れます。

[47606: 匿名さん]

>>47604 通りがかりさん

改名されました？

[47607: 匿名さん]

>>47605 匿名さん

正月から働いております。
稼ぐのはたいへんですね。

[47608: 通りがかりさん]

>>47606 匿名さん

通りがかりさんっていう名前のことですか？
それならしてません。

[47609: 匿名さん]

>>47608 通りがかりさん

そうですか

変な勘ぐりをしてました

？

[47611: 匿名さん]

なぜ小杉（というか川崎）には大企業の本社が無いのだろう。
二子玉には楽天が本社を移したのに。
丸子橋も二子橋も同じ川沿いなのに多摩川を挟んで、なんで街の雰囲気も不動産価格も住民の質も都内が格上に感じるんだろう。
なぜ小杉のタワマンには都民が住まないんだろう。
いやそもそも、なぜ都民は小杉に遊びに行かないのだろう。
小杉には名所旧跡、寺社仏閣もお洒落な店も高級店も公園もないからか。
それとも川崎市の水門の開閉が今時手作業だからか。
あるいはギャンブルと工場と風俗で潤った市だからか。

それにしてはなぜ小杉がセレブの街とマスコミはもてはやすのだろう。
都内では誰もそんなこと言う人はいないのに。
うーん。謎だ。

[47612: 匿名]

生きるか死ぬかの立地という自覚があるのか不安です。毎年、台風で堤防が決壊して、大洪水にのみ込まれての繰り返しなんて、嫌じゃないって信じられないんです。｡ﾟﾟ(´□`｡)°ﾟ｡

[47613: 匿名さん]

>>47611 匿名さん
重要な施設は多くありますが、

[47614: 匿名さん]

>>47612 匿名さん
そう思うのはご自由。
困ったお顔ですね

[47615: 匿名さん]

>>47604 通りがかりさん

> それでも小杉以外で妥協出来ない自分がちょっと悔しいなっていう。

お気持ち、だだわかりです。
小杉以外で妥協するような自分がいたら私でも自分を叱りつけてやります。?海老名で妥協、だめですよ。新百合で妥協、まったくだめですよ。

[47616: 匿名さん]

今日は特に変化が見られました。

[47617: 匿名さん]

>>47615 匿名さん

あの駅があるじゃない！
お気に入りのとこですよ

[47618: 匿名さん]

>>47611 匿名さん

武蔵小杉は今となっては完全に負け.組の残念な街の典型になってしまいましたね。デベに煽られて乗せられて、タワマンを買ってしまった住民の方々が本当に不憫でなりません。

[47619: 匿名さん]

>>47618 匿名さん

ご存知のようですね
さすがベテランだけのことはありますね
ですが、、

[47620: 匿名さん]

>>47618 匿名さん

思い巡らせたようで、、
辛いですよね。
あなた大丈夫ですよ
もう日にちも変わりましたでしょ

[47621: マンション掲示板さん]

残念な街、武蔵小杉に住まう。
あの時、売っておけば良かった。
毎日が憂鬱な生活。

[47622: 匿名さん]

>>47621 マンション掲示板さん
そんなことはありませんよ
東京はますます住宅供給が加速しますので
これからここが再燃することでしょう

[47623: 匿名さん]

>>44339 マンション掲示板さん
できる男ですよ

[47624: 口コミ知りたいさん]

>>16886 匿名さん
そうですか？
元気な街ですよ

[47625: 匿名]

こんなうさん臭い街なんて住んでないで東京に来ませんか？

港区、文京区・・・いい所ですよ・・・

なんだかんだで都内が最高です

神奈川県なんて横浜だけですよ。世の中に通用するのは

横浜が無理なら　おとなしく都内に住みましょう

田園調布、鷹番、奥沢、学芸大学、広尾　　この辺だけが都内じゃありません

都内に移住すれば　武蔵小杉なんかどうでもよくなるでしょう

でももう糞尿汚染で自宅は売れないかもしれませんね・・・

[47626: 匿名さん]

>>47625 匿名さん

いやいや
都心3区がよろしいようですよ

[47627: 匿名]

不動産価格って上がるときは上がるけど、
落ちるときはものすごい落ちるよ
１億で買ったものが１０００万～２０００万でしか売れないってこともある
需要と供給だからね
エリアが事故って需要がなくなるケースの時は半端ない

[47628: 匿名さん]

>>47625 匿名さん
ここ数日ネガが元気ないと思うのは
私だけ？

[47629: 匿名さん]

>>47627 匿名さん
それは東京のことでしょ
ここは川崎ですよ。。

[47630: 匿名さん]

もう武蔵小杉はダメなのが内心みんなわかったからじゃないの？
もうどうこう言う必要もないという事でしょうね

[47631: 匿名]

>>47629
東京よりも神奈川や千葉の方が相場が落ちる度合が高いですよ
なんだかんだで都内２３区は落ちにくいです
急落の度合としては福島が一番でしょうけど、この分だと武蔵小杉は二番目くらいになりそうです
数年後が楽しみ・・・いや心配です

[47632: 匿名さん]

>>47630 匿名さん
あなたがいるじゃないですか
ちゃんと発言しているし

[47633: 匿名さん]

>>47631 匿名さん
23区も格差大きいです
都心の三区が特にいい印象です

[47634: 匿名さん]

>>47631 匿名さん
県単位が、いち駅名のエリアとの比較ですか？
比べるまでもないとおもいますが、、、

[47635: 匿名さん]

>>47631 匿名さん

>「データはまったく無い自分の妄想ですが」東京よりも神奈川や千葉の方が相場が落ちる度合が高いですよ?
なんだかんだで都内２３区は落ちにくいです?。急落の度合としては福島が一番でしょうけど、この分だと武蔵小杉は二番目くらいになりそうです?数年後が楽しみ・・・いや心配です

[47636: 匿名さん]

>>47627 匿名さん

>「データはまったく無く私の妄想ですが」不動産価格って上がるときは上がるけど落ちるときはものすごい落ちるよ?１億で買ったものが１０００万～２０００万でしか売れないってこともある?需要と供給だからね?
エリアが事故って需要がなくなるケースの時は半端ない

[47637: マンション検討中さん]

データが無い場合、
素人の憶測の場合、
情弱の場合、

「データはまったく無く、私の憶測ですが」

を頭に付けて投稿するお約束だったはずですよ。(小怒 ぷんぷん)

[47638: 匿名さん]

>>47631 匿名さん

いえ、相場全体が落ちるときは東京の下落率が最も大きくなりますよ。
上昇率が大きかったエリアほど危ない。

[47639: 匿名さん]

>>47630 匿名さん
逆でしょう。
本当にダメならあなたのような書き込みすら無いですから。

[47640: 匿名さん]

>>47635 匿名さん
重複
してますね

[47641: 匿名さん]

>>47636 匿名さん

またまた
重複

[47642: 匿名さん]

>>47638 匿名さん
東京駅エリアですか？
ここは武蔵小杉のエリア

[47643: 匿名さん]

なんか壊れてきた

ロレ爺さん

年明けそうそう心配です

[47644: 匿名さん]

>>47618 匿名さん

あれ？あなたは買わなかったのですか？
今よりもずっとお安い分譲価格でしたけど。

もしや武蔵小杉という街すら数年前は知らなかったとか？

[47645: 匿名さん]

>>47633 匿名さん

都心三区ですか。
この言葉は湾岸の埋立地に住む人が好んで使いたがりますが、昔からの都民は使いませんね。
そもそもJRの東側には人は住めない場所。小杉と同じ通勤に近いだけでメリットが少なく生活は不便だし、元は海だから災害時も不安。勿論、お屋敷町もありません。
戸建住民から見ればタワマン族は、都内でも小杉でも所詮、集合住宅暮らしの庶民で括られます。田舎者とは言いませんが。庶民です。

因みに私は麻布で生まれ育ちましたが、年々陽当りも悪くなり、外国人も車も増えてきたので、閑静な世田谷区内に広めの敷地を確保し終の棲家として移り住んでいます。
本当は白銀か青山，番町や松濤もよかったのですが、いかんせん広い土地となると、さすがに高過ぎます。
世田谷でも目黒でも広さを確保すれば環境・生活とも３区とは比べ物になりません。

[47646: 匿名住人]

今年の秋、街が洪水に見舞われる可能性ってどれ位なのでしょうか？また地震時の津波が武蔵小杉に到達する可能性はあるのでしょうか？

[47647: 匿名]

中原区小杉町 . . .
多摩川決壊 洪水 下水逆流 液状化 マンション倒壊 歴史的特殊政策地区

[47648: マンション検討中さん]

>>47646 匿名住人さん

情弱さんのコメント飽きました。
ひねりもなく退屈。

[47649: 匿名]

BS1 で特集やってますね！

[47650: 匿名]

>>47646 匿名住人さん
洪水確率 100パーセント
津波可能性 有

[47651: 匿名]

今年の秋、小杉は大洪水に見舞われますが、それはないと今言っている人はどう責任を取るつもりなのでしょうか？腹を斬る覚悟があっての発言なのでしょうか？無責任過ぎますッ！！
不信感ばかりが募ります . . .

[47652: 匿名さん]

利便性と中長期の資産価値を重視するなら
小杉タワマンを買うのはやめた方が良いだろう。

不動産業界にはタワマンを潰すのはタワマンと言う人も居る。
より便利なタワマンがより安い価格で提供されたらそれに駆逐されると言うこと。

いまの価格は好景気を背景に小出しに売って高い利益率を維持したもの。つまりバブル価格。
この景気がこの先何十年続くと考える人は居ないだろうし、少子化と共に需要は下がる、デベは建てなければ成り立たない。
今のような売り方は成り立たず薄利で売る物件が増えるだろう。
元々、タワマンは高層化により分譲価格に土地が占める割合は低く、都内タワマンが薄利で売り出せば簡単に負ける。

結局、利便性や価格以外に魅力無い物件は残念な事になるだろ。

[47653: 匿名さん]

>>47646 匿名住人さん
今年も同じ様な天候になればうんこまみれになる可能性は高いです。

津波が来る可能性はかなり低いと思いますよ。

[47654: マンション検討中さん]

>>47651 匿名さん

情弱さんのコメント飽きました。

[47655: マンション検討中さん]

>>47652 匿名さん

武蔵小杉に関係ないタワマンの一般論。そんなこと誰でも知ってる。

[47656: 匿名さん]

>>47651 匿名さん
きっともう、｢ヤケクソ｣なんだと思います。

[47657: 匿名さん]

実際、小杉と同価格帯で小杉より良い街ないよね。

[47658: 匿名さん]

>>47657 匿名さん

お気持ちお察しします。ドンマイ！

[47659: 匿名さん]

>>47645 匿名さん

匿名シニア

まだまだですね

[47660: 匿名さん]

>>47646 匿名住人さん

ないですね

[47661: 匿名さん]

>>47647 匿名さん
嘘ばっか

[47662: 匿名さん]

>>47648 マンション検討中さん

情弱とはなんですの？

[47663: 匿名さん]

武蔵小杉が騒然、タワマンで下水道がパンク……台風19号で露呈した「デベロッパーの“売り逃げ”商法」――2019 BEST5
文春オンライン / 2020年1月4日 6時0分

https://news.infoseek.co.jp/article/bunshun_20370/

以下、抜粋

今回の台風ではJR横須賀線の武蔵小杉駅改札口が水没、駅前ロータリーはJR駅前のみならず東横線側でも冠水し、
一時は水位が成人の胸の高さにまで及んだとの報告もある。
こうした状況下、ネットでは一部のタワマンで地下部分に浸水が起こり、
マンション内のトイレの使用を当面禁止する張り紙が出たとの話が拡散され、騒然となったという。

人口の急膨張でインフラの整備が追い付いていない
この騒動は一時、多摩川の氾濫によるものとされたが、事実はやや異なるようで、
大量の雨水が下水管に流れ込んだために処理しきれなくなり冠水した、というのが原因のようだ。

武蔵小杉では短期間の間に大量のタワマンが供給されたため、川崎市中原区は20年前には人口が19万5000人だったのに対し、
現在は26万1000人に膨張している。そのため、区によれば社会インフラの整備が追い付いていないという。

デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターンだ。
武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒を見ていないことが、
殺風景で彩に欠ける街並みを生んでいるばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。

[47664: 匿名さん]

>>47663 匿名さん

大量の雨水が下水に、ではなく、
事実は、行政の経験不足により大量の多摩川濁流を水門を閉めずに下水管へ逆流させて冠水した、です。
文春すらいいかげんな書き方ですね。

[47665: 匿名さん]

まあ、インフラが弱いってことにしておいてもらえば、川崎市もインフラ整備に力を入れざるを得なくなるから好都合ではあるな。

[47666: マンコミュファンさん]

下水管から噴水のように出ている映像は衝撃でした。
汚水が引いた後の汚泥もひどかった。
改札も汚水に水没。
武蔵小杉はあの映像で終わりました。

[47667: 匿名さん]

>>47664 匿名さん
とすると、水門の閉鎖によって駅及びタワマン周辺も冠水は防げるということですね
なら、インフラ整備つまり下水道関連の整備は不要ということでFAですか

[47668: 匿名さん]

>>47667 匿名さん

閉めたら希釈無しの丸ごと下水が吹き出た事でしょう。

[47669: 匿名さん]

>>47663 匿名さん
社会インフラは役所のお仕事。
民業圧迫してはいけません

[47670: 匿名さん]

>>47664 匿名さん
いい加減かどうかはわかりません。
水門しめたら大丈夫だったかはなんともいえませんね

[47671: 匿名さん]

>>47666 マンコミュファンさん
終わってないよ
今日もたくさんの人びとが駅周辺にいました。

[47672: 匿名さん]

>>47668 匿名さん

あくまで推測ですね

[47673: 評判気になるさん]

>>47664 匿名さん
経験不足と解釈しても根本原因は多摩川水位より低い街です。

[47674: 評判気になるさん]

>>47670 匿名さん

根本原因は多摩川水位より低い街ですからね。

[47675: 匿名さん]

>>47673 評判気になるさん
都内でもゼロメートル地域はかなりあるけどね、

[47676: 周辺住民さん]

今が不動産バブルのピークです。下手したら株も同様かも知れません。
日本経済は衰退が加速します。年寄社会になり、アジア諸国に追抜かれます。
そこに超絶台風と大地震が追い討ちをかけます。特に川崎市等は深刻です。

生き残れるのは都心山の手線内と城南の屋敷町など一部です。
都心は災害で焼野原になっても、政府が最優先でインフラ復興させます。
なぜなら、そこが彼らの仕事場であり、住む場所だから。
利害調整の困難なマンションは再興困難でも、土地持ちならば安心です。
彼らはマンションなどとっくに売り払い金融資産もあるし、保険も万全。
すぐ再建できます。
中には賃貸住まいを続け、金融資産が超富裕層の人も大勢います。
つまり最後に笑うのは、都内の地主と賃貸暮らしの金融資産長者です。
タワ民は、まだバブルの余韻の残る今のうちに売り逃げることです。

[47677: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん
交通の要所で衰退した地域教えて？

[47678: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん
甘いな
不動産はピークかも知れんが
株はもうひとつステージが上がると予想。
ウハウハだな

[47679: 匿名さん]

>>47677 匿名さん
武蔵兄弟。

[47680: 通りがかりさん]

住んでる訳でもなければ住むことを検討している訳でもない街に興味持てます？
普通はどうでも良いですよね。
気になって気になって仕方ないっていうのは、
それだけ武蔵小杉が魅力的だって証明してるようなものですよね。

[47681: 匿名さん]

>>47680 通りがかりさん
そうばかりとは限らない。
と
匿名シニアが
ロレってます。

[47682: 匿名さん]

昨年の秋、水門閉めていたら、多摩川の激流と自分たちの〇?水で街は完全に水没してましたよ。

[47683: 匿名さん]

>>47682 匿名さん
自身のを確かめましたが？

弱いな

ここも鄙びてきましたね

[47684: 匿名さん]

>>47674 評判気になるさん

根本原因は逆流を防ぐための水門があるのに機能しなかったことです。
逆流することが前提の水門ではありません。

[47685: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん

偏った考えですね。
資産だけがすべてでは無いと思いますが。
独身なら資産さえ気にしてれば良いように思いますけど、誰も受け継ぐ者がいなければ本末転倒になってしまいますしね。

[47686: 匿名さん]

>>47678 匿名さん

私も同じ考えです。
多分不動産も言われるほど下がらないと思います。
なにせ格差がさらに拡大するので優良物件は吸収されますね。

[47687: 匿名さん]

>>47684 匿名さん

人間がすることですから
100年に一度なら仕方がないことなのかも知れません。
ただし、2回目はダメダメ

[47688: 匿名さん]

>>47682 匿名さん

それは素人の推測でも無かったと思います。
当日の雨量は時系列で公表されていますので。

[47689: 匿名さん]

>>47687 匿名さん

そうですね。
さすがに川崎市も今回で懲りたでしょう。
平成29年に地元住民の意見をもっと真剣に検討して対策が取られていれば2回目は被害を軽減できたのに。
もし次があれば3回目になります。
これで対策しなければ、さすがに行政がアホ過ぎます。

[47690: 匿名さん]

>>47663 匿名さん

タワマンを売り切ることしか考えていないデベは全くもって無責任ですね。そんなデベに煽られて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった住民の方々が本当に気の毒でなりません。

[47691: 評判気になるさん]

>>47684 匿名さん

根本原因と原因は別です。
高いところに住めば逆流なんか心配無しでしょう？

[47692: 匿名さん]

明けまして武蔵小杉

[47693: 匿名さん]

神に選ばれし武蔵の小杉

[47694: 匿名さん]

>>47693 匿名さん
65回目

飽きもせず

レスしているオレ

やるだろっ

[47695: 匿名さん]

>>47688 匿名さん

武蔵小杉だけの雨量ですか？

[47696: 匿名さん]

>>47689 匿名さん

アホと言っても予算がなければ、、
ふるさと納税してないですよね
川崎市民。

[47697: 匿名さん]

>>47690 匿名さん

毎度毎度ご苦労様
売らないと負債になるよ
ビジネスしてるでしょ

[47698: 匿名さん]

>>47691 評判気になるさん
山がいいぞ
逆流はないが他の心配はある

[47699: 匿名さん]

>>47676 周辺住民さん

自分が不動産で損したからといって武蔵小杉のスレで自論披露されても仕方ないでしょう。

[47700: 匿名さん]

>>47699 匿名さん

そうなんですか？

合点です！

[47701: 匿名さん]

>>47691 評判気になるさん

堤防よりも遥かに高い水流が来たらその論理は通用しません。
どこからが高い土地と言えるのですか？

あくまで堤防ありきの判断基準です。

[47702: 匿名さん]

>>47695 匿名さん

開示は中原区役所での雨量計測だそうです。

まあ、開示されてるデータで推測計算。
浸水エリアの面積と水深と時間でおおよその水量は測定可能でしょう。

[47703: 匿名さん]

>>47696 匿名さん

ふるさと納税は権利です。
田舎者なので故郷へ少しばかり納税しても悪くはないでしょう。
国の制度を実行して批判される意味が分からない。

[47704: 匿名さん]

>>47703 匿名さん

もちろん自由です
が
地元愛がないのも考えものですね
単に返礼品目当てですか？

市民税が上がるかもよ
全国最多か？

人事をしてますので、権利というwordは
特定の人が言う言葉です。

わかる人は匿名シニアかも知れません。

[47705: 匿名さん]

>>47704 匿名さん

川崎は公営ギャンブルで儲かってるから、市民税なんか要りませんよ。
ふるさと納税の余裕枠がない貧乏人ほど制度に文句を言いますよね。
川崎ラブさんw