武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[471: 匿名さん]

>>470
いつも横浜が入っていることに違和感あります。横浜だけみなとみらいや周辺の駅を含んで、イメージだけで投票されているよなあ。

[472: 匿名さん]

>>470
恵比寿は広尾方向だったり、住みたいと思う町ですよ。芸能人も住んでたりするし、電車も山手線と日比谷線あって便利。

[473: 匿名さん]

落下物の黒いニュースを必死で隠したいのか？
ランキングなんてどうでもいいずら。

[474: 匿名さん]

大概デベの目玉物件が登場する街はいきなり順位がジャンプアップするかなり作為的なランキング。
ここ最近では目黒。
ランキングに対する信頼度はないけど、小杉が祭り上げられ続けるなら、住民としては良しとします。

[475: 匿名さん]

>>470
武蔵小杉だけってことはない。同じように脳内イメージ順位。実態はそれぞれ。

[476: 匿名さん]

こちらはどの物件ですか？迷惑してます。

http://img.news-us.jp/japan/society/2ea48_1110_20160308-145757-1-0001....

[477: 匿名]

>>476
南側から観たSFTですね〜。

[478: 匿名さん]

>>457
すべてのベランダに防犯カメラ設置？
それは管理組合が否決するだろうな。
共用部分でもエントランスや駐車場なら防犯カメラの設置は問題ないんだが
ベランダは専用使用権を持った共用部分というグレーゾーンなんだよね。
誰しも自分ちのベランダにカメラを設置されたくない。
防犯カメラ映像がネットに流出してプライバシーの流出はありうる。

つまりベランダに防犯カメラは設置できない。
高層マンションの死角だな。

[479: 匿名さん]

>>478
即却下。頭悪そう。

[480: 匿名さん]

落下側のベランダ全体を撮影できる高精度カメラを設置すれば済むこと。
もちろん費用は管理組合負担で。
このままじゃ武蔵小杉のイメージダウンになりますよ。

[481: 匿名さん]

賃貸者だろうね
下手したら資産価値が下がるのに所有者がテロみたいな真似しないだろ

[482: 匿名さん]

>>481
Airbnbで泊まりに来た○○人と思われますけど…
日本に来た記念にやられてたらたまらんす。

[483: 匿名さん]

>>480
そんなんでイメージダウンににはならないから大丈夫。川崎駅周辺みたいに立て続けに治安や教育環境が問題になりそうな事件が起きれば別だけどね。
以外とこの掲示板にネガを書き込んでいる人の中に犯人がいたりして。警察も調べてるのかな？

[484: 匿名さん]

落下物で怪我人が出た場合は
損害賠償の請求先を
管理組合にして良いのでしょか？
泣き寝入りも、あり得るのかな。

このまま誰がやったか知らないじゃ
被害者もたまらないので防犯カメラの
設置も仕方ないのかな。

[485: 匿名さん]

今日もまた警察4-5人来てました、今度はミカンが落ちてきたらしい。
犯人はいい気になってるみたい。
警察は住民にに立ち入り検査できないし、管理組合は腰が引けてるし。
死人が出るまで行くかもね。

[486: 匿名さん]

>>485
死人が出れば、住人のアリバイを調査して、各マンションの防犯カメラを押収し、各部屋に捜査が入って通行を閉鎖して落下実験すれば、かなり絞り込めるでしょう。最後は尋問で、たぶん捕まえることができる。

[487: 匿名さん]

周辺マンションで共同で、歩道に屋根を設置するように市に陳情しては？
雨もしのげて資産価値も上がるから、マンション前は共同出資にすれば、予算も通り易くなるだろうし。

[488: 匿名さん]

>>486
死人が出る前にやって欲しい。

[489: 匿名さん]

超高層マンションが出現した当初から識者から言われていたことだが
そもそも超高層の区分所有というのが無責任なんだな。
今後は法律で超高層の区分所有は禁止にするべき。
超高層はすべからくワンオーナー＋賃貸で行くべし。

[490: 匿名さん]

どうしてこんなことをする人が出てくるのか
そこを考えないともぐら叩きで終わります。
犯人は悪いに違いないが、社会全体で考えるべきだと思います。

[491: 匿名さん]

>>490
それはそれで、やっといて。

[492: 匿名さん]

>490
武蔵小杉に住むような人を高層階に住まわせたらこうなる事は分かっていたはず。
単純な民度の問題だよ。

[493: 匿名さん]

Sftは落下物で有名だからかなり資産価値落ちてるんじやない。

[494: 匿名さん]

事故物件に登録されるんじやない。

[495: 匿名さん]

ペットボトルに入った黄色い液体ってのが一番気持ち悪かった
結局、何だったんだろうね

[496: 匿名さん]

超高層マンションは区分所有は禁止ということは20階なら区分所有は許容？10階なら区分所有は許容？

[497: 周辺住民さん [男性 50代]]

SFTは歩道に近いね。タワマンは公開緑地の中央に建てるのが良いな。MSTのグランツリー側歩道には屋根があるのに。事故があると責任問われそう。

[498: 匿名さん]

>>492

ぎすぎすした社会が生んだ問題じゃないですか。
就職難、リストラ、格差など人を追い詰める社会を
交えていかなくてはならないと思いました。
武蔵小杉を本当の意味で人を温かく包む温かい街にし
てゆくことだと思います。

[499: 匿名さん]

誰ですか？ミカンを投げた人は？大迷惑です。
ミッドスカイタワーの自治会は何してるんですか？いい加減にして下さい。

[500: 匿名さん]

当然管理組合の責任になるでしょう。死亡事故だと数億円
、一家族相当な負担になる。

[501: ご近所さん]

えっ、MSTなんですか？

[502: 匿名さん]

MSTじゃないですよ、SFT　です。
フーディアムとＳＦＴの間に落ちたようです、毎回同じところです。

[503: 匿名さん]

ＭＳＴの犯人慶大生はすぐ捕まったのにＳＦＴは4回も落下物があるのに何で犯人つかまらないの？
早く何とかしてほしい！！！！

[504: ご近所さん]

慶大生はMSTじゃないでしょ？

[505: 匿名さん]

慶大生卵事件はGWTでしょ？

[506: 匿名さん]

>>499
そう思うなら自ら自治会入って自ら動いてね。当事者意識がない。

[507: 匿名さん]

自治会だ管理組合だ、どこが悪いとか、本人が
悪いに決まってるでしょう。ただ本人をとっちめても
もぐら叩きです。何故そんなことしたか、何故本人が
追い詰められたか、社会の問題として考えるべきだと思います。

[508: 匿名さん]

>>498
どんな暖かい街でも、閑静な高級住宅街でも、のんびりした田舎でも、おかしな人は必ずいて事件を起こす可能性は排除できません。

[509: 匿名さん]

>>496
高さじゃなくて戸数の方が管理の上では問題。

[510: 匿名さん]

>>500
そうなれば、犯人探しも本気にやるっしょ。

[511: 入居済み住民さん]

社会の問題とかいう前に捕まえてー！
死傷者が出たら手遅れでしょうに。

[512: 匿名さん]

>>511
だからさー。あなたは何か動いたの？誰か捕まえてと人任せ？他力本願だけなら騒がないで。

[513: 匿名さん]

>>512
普通、他力（警察）に頼るだろ。

[514: 匿名さん]

>508
こう立て続けに似たような事件が起きると家庭的な環境というよりは
街の文化や民度の問題。

[515: 匿名さん]

Everybody's business is nobody's business.
（連帯責任は無責任）
という英語のことわざを思い出したな。
管理組合は他人事だと思っているのだろう。
もう川崎市が行政命令で動くしかないな。

[516: 匿名さん]

落下事故という鰻の匂いで、メシ何杯も食べれて良かったね。
久々の賑わい。

本当の住民なら、黙して語らず、行政の対応に委ねて終わりですよ。
何が面白いんだか。

落下犯は異常だが、ここで嬉々と書き込んでる輩も異常。
ネットに浸り過ぎて、真っ当な感覚が麻痺してるんじゃないの？

[517: 匿名さん]

>>516
そりゃ面白いでしょ。ワイドショーが騒ぐのと同じです。

[518: 匿名さん]

ここだけじゃなく某大型掲示板や街BBSでも騒ぎになってるのに何言ってんだか

[519: 匿名さん]

>516
武蔵小杉に住んでいる事しか人生のネタがない人にしてみたら冬の時代だね。
盛り上がっているのは神奈川の人だけだから、
少しは冷静になれよ（笑）

[520: 匿名さん]

>>519
君が一番冷静になった方が良いタイプだな。
わざわざ神奈川のスレへ何しに来たの？

[521: 匿名さん]

>521
神奈川県民だからだよ（笑）

[523: 匿名さん]

落とした本人がひとりで興奮しながら書き込んでいるのだろう。
警察はチェックしたほうがいい。
家に引きこもりながらネットの世界で生きているから唯一の外部との接点はバルコニーなのね。

[524: 匿名さん]

武蔵小杉は、毎月一回ゴミ拾いしている。
ゴミのポイ捨てが多いのが残念。

[525: 匿名さん]

>524
駅ビルにパチンコ屋がある位の民度の街だから
ポイ捨てが無くなることは無いと思いますよ。
一時的に注目浴びても川崎市という事に変わり無いですし。
落下物事件からもそれが証明されちゃってます。

[526: 匿名さん]

東京都に住みたかった神奈川県民か。こんなところでネガしてないで東京都に住めるように努力すればいいのに。

[527: 匿名さん]

>526
と、東京都に住めない神奈川県民が申しております（笑）

[528: 匿名さん]

高級マンション(住宅)でなきゃ、東京住むのも簡単だが、何が弊害？

[529: 匿名さん]

世田谷区内の駅徒歩10分以内の新築マンションを買った同僚がいるけど、武蔵小杉より安いんだけど。

[530: 匿名さん]

東京って通勤、買い物、レジャーには良いんだけど、結構暮らし難いところが多い。武蔵小杉も価格に見会うほど素晴らしい訳では無いけど。

[531: 匿名さん]

>>529
武蔵小杉から10分歩いたら新丸子行っちゃうよ。

[532: ホームズさん]

人に当たらないように投げているとすれば、
犯人は低層階の住人だろう。

[533: 匿名さん]

ところでMSTとかSFTの敷地って全部公開空地じゃないの？
部外者立ち入り禁止って看板が設置されてるんだけど。

[534: 匿名さん]

>>525
あなたの民度の低さがむしろ目立つ。

[535: 匿名さん]

>>527
武蔵小杉に住めるってことは、
東京都内に住むことぐらい簡単だってことを
いつになったら理解するのだ?

[537: 匿名さん]

マトモな判断ができる人からしてみれば
東京都内に住めるのにわざわざゴミの降る街に住む人の方が奇特だし理解できないよね
毎日、頭上を気にしながら生活するとか罰ゲームみたいなものですね

[538: 匿名さん]

>>537
まあマトモな判断ができれば都内の不便な街に住むのも罰ゲームみたいなもんだが。
武蔵小杉に怨みでもあるかのような表現ですな。

[539: 匿名さん]

>>537
武蔵小杉以外でも落下事件ありますよ。
20階以下の普通のマンションですが。
タワーだとワイドショー的には面白いから取り上げられるけど、都内でも頭上は気を付けた方が良い。

[540: 匿名さん]

高層階から人に当たらないように投げるのは至難の技。低層階からじゃないと無理でしょう。

[541: 匿名さん]

落下物から身を守らないとをいけない街。
駅ビルにパチンコ屋がある街。
府中街道を今だに暴走族が走る街。
タワマンが10本近く建ち、空が見えない圧迫感のある街。
街の中心近くに公園が無く、子供を遊ばせるにはSCの屋上を利用する街。

どこでしょうか？

答え 武蔵小杉

[542: 匿名さん]

ペットボトル、皿、ガラス瓶、生卵、金網、ミカン
小杉の高層マンションから投げ落とされたもの

次は何が落とされるのか少し興味すら湧いてきた

[543: 匿名さん]

>>541
という、頑張って精々それくらいのネガしか思い浮かばないほど人気な街。

答え 武蔵小杉

[544: 匿名さん]

毎年住みたい街ランキング発表のあとは、
このスレ、激しくネガキャンが涌くなあ。

[545: 匿名さん]

>544
お前はこの掲示板に何年張り付いているんだよ（笑）

[546: 匿名さん]

>>545
お前もな。(笑)

[547: 匿名さん]

545,546
二人とも仲いいんだね。さすが武蔵小杉の薔薇。

[548: 匿名さん]

ベルサイユの薔薇？！

[549: 匿名さん]

住みたい街ランキングではなく
住まわせて利益を吸い取りたい街ランキングでしょ？
人気があり、住みたいのなら
なぜこんなにも中古物件が長期に放置され(増え続け)賃貸物件も1ページでおさまらないほど出てくるのでしょうか？
住みたい街らしいのにね〜

[550: 匿名さん]

落下物があるから売れなくなったんじゃない？

[551: 匿名さん]

>549
武蔵小杉の駅前タワマンに住んでいる友人も家を売りに出しているよ。
住んでみたら買物は結局他の街に行かないといけないし、
乗り換えなしで行ける駅は多いけど着くまで時間かかって意外と不便らしい。

住んでみないと分からないこと多いし、
デベの広告代わりのランキングを参考にするとロクなこと無いね。

[552: 匿名さん]

>>549
武蔵小杉の中古物件、夏くらいから増える一方だね。
値段が２年前より一割以上高くて、欲張りすぎだと思う。

[553: 匿名さん]

おそらく、デベのトークは「1年前と比べると金利が低くなったのでトータルで考えると…」って事でしょ
みんな住みたい街ランキング注目の武蔵小杉に引越してほしい！

[554: 匿名さん]

タワマン住人だけど知っている住人は基本的に元々武蔵小杉の近くに住んでいた人が多い。
住みたい街として人気があるから色んなところから人が集まってきた感じはないね。
東京に住んでいましたという人は1人くらいしか知らない。
でも、大手企業のサラリーマンとかが多いから年収はある程度あるのでは。
あとは老人達ね。

確かにこんなに電車が通っているのに時間がかかるなと感じる時はある。
具体的には東京方面から横須賀線で帰ろうとする時と三田線と目黒線で帰ろうとすると時間掛かるね。

[555: 匿名さん]

と、ネガの方々が仰ってますが、
実際に武蔵小杉の物件総数に対する売り物率を求めようとしないのはなぜ?
根拠のないネガキャンは説得力無し。

[556: 匿名さん]

東京に住んでいる人々は東京が便利だと思い込んでるからね。

[557: 匿名さん]

なんだかえらく売れ残ってるねー。このままいくと第二の高島平団地になってしまいそう。。

[558: 匿名さん]

>>552
あなたが世の中の流れに付いてきてないだけでは?
このスレ、踏み上げられてる売り方みたいなのが多いな。

[559: 匿名さん]

>>555
と、デベが仰ってますが、
物件総数に対する売り(売れ残り)物件率を出さないのはなぜ？
頑張ってください。

[560: 匿名さん]

>>555
需要は決まっているから、物件総数に意味あるのかな？
少なくとも、以前はこんなに中古が出ていなかったよ。

[561: 匿名さん]

>>558
駅近限定ですが、川崎の中古とか普通にはけているし、新川崎なんか半日で売れて品薄状態です。武蔵小杉との違いは、価格設定。
最近、大井町の中古も出るようになって、築年は古いけど武蔵小杉と価格が変わらず、富裕層はそっちに流れていると思う。

はたして世の中の流れは？

[562: 匿名さん]

>>560
実際、中古の数少ないと思うんだけど、
人によって捉え方が異なるのね。
中古が多いとする基準が分からない。
リーマンショック後の惨劇を知ってるから、
今は明らかに中古物件少ないと思う。

[563: 匿名さん]

>>560
>需要は決まってる
需要が増え続けてるのが武蔵小杉だと思うんだけど、いつと比較してる?
マンション増えれば売り物もある程度増えて当たり前だと思うが。

[564: 匿名さん]

>>559
何処に売れ残りがあるの?
頑張って下さい。

[565: 匿名さん]

>>564
中古サイト検索した？
2～3年前はほとんどありませんでしたよ。

[566: 匿名さん]

>>562
リーマンショックが基準で良いの？

[567: 匿名さん]

>>563
総数が増えれば中古が増えるのは当たり前。その分買い手市場になるってこと。
武蔵小杉は人気もあるし、便利で、魅力的だけど、中古市場では現在の価格相応と思われていないというだけのこと。

[568: 匿名さん]

>>567
意味わかんない。わかりやすさを意識してね。

[569: 匿名さん]

>>567
数が多いだけで、買い手市場とは言えないでしょう。
新築で資産価値相応の価格で売れて、中古ではその価値が極端に下がるというのも不自然だと思うのですが。

[570: 匿名さん]

これから益々価値が上がると思って高い買い物したのだから、数ヵ月売れないからって価格を下げることはできないという人が多いから、武蔵小杉の中古相場が下がることはないよ。