武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[46601: 匿名さん]

>>46596 匿名さん
10年前、、

[46602: 匿名さん]

今日は少なくてお片付けレベル
いいのかわるいのか？

[46603: 匿名さん]

◯ンコが騒いでいるうちがチャンス。

[46604: eマンションさん]

>>46603 匿名さん
うちはインコ飼ってる。モノマネ得意なんだ

[46605: 販売関係者さん]

臭いのが勝ち組です！！

[46606: 坪単価比較中さん]

>>46596 匿名さん

これね。
https://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

駅前一等地とはいえ、越後屋も随分高値掴みしたもんだ。
ていうか東京機械が一枚上手だな。
それでも建設費ケチればたんまり儲かるということか。

[46607: 匿名さん]

>>46605 販売関係者さん
寒くてお風呂入っていないからだよ

[46608: 匿名さん]

>>46606 坪単価比較中さん
人の財布をアレコレ言ってもね
隣の芝生は青かったですか？

[46609: 匿名さん]

やはり水曜日はね

[46610: 坪単価比較中さん]

>>46606 坪単価比較中さん

暇だからざっと原価を計算したけど、このタワマンの土地の原価は、共有地含め最大一戸平均約１１㎡で、約1800万円(課税計算上つまり実質価値は1200万＝47年後値崩れしない前提でののマンション資産価値）となります。　駅前は、まあこんなもんか。
実際の区分所有面積はもっと少ないけど。

初期費用と経費を考えると、ウーンですね。
やっぱ戸建かな。

[46611: kyoko]

川辺りが散歩コース、なんて所に住んでしまう人の脳って、やはりマズいと思うな . . .
まともな人はそんなことできないはず . . .

[46612: 匿名さん]

地球温暖化による広域水害が毎年発生するようになって
河川周辺区域のハザードマップの重要性が増している。
不動産屋は重要事項説明時に義務付けられる。
地震の危険性と発生可能性大なのは変わらないが
水害もまた新たな脅威として認識された。
タワマンといえど浸水時の脆弱性、
復旧にかかる多大なコストが白日のもと晒された。
修理積立金の急激な増額は避けられないだろう。
富裕層ならともかく、共働きで電車通勤、長期ローンで
購入した中間上位層が大半を占める武蔵小杉においては
今後も住み続けるか、売って高台に避難するか
今や住民には決断が迫られているのではないだろうか。

[46613: 通りがかりさん]

>>46612 匿名さん

武蔵小杉のことが分かる一般世論は、
そんなところだと思う。
住民にはもっと切実な問題。
検討者にとっては選択肢から消えてしまった。

[46614: 匿名さん]

武蔵小杉は勘違いの田舎者だらけの街になってしまった
こんなリスクの高い場所をわざわざ高値で買わされてしまったんだよ
でもそういう事には気がついていない
「勘違いしている」からね

[46615: 匿名]

武蔵小杉のタワマンを他にたとえてみれば
動物実験で使われている大勢のねずみたちが実験のオリの中で集団で管理されているようなもの
今後どうなる事やら・・・

[46616: 匿名さん]

武蔵小杉は勘違いしたモルモットの集まりで、すっかり残念な感じになってしまいましたね。

[46617: 匿名さん]

>>46610 坪単価比較中さん
47年前の価格は如何程だったのでしょうかねえ

[46618: 匿名さん]

>>46611 kyokoさん
昔、東京は、、

[46619: 匿名さん]

>>46612 匿名さん
今まで問題なかったから今後もないと楽観視しています

[46620: 匿名さん]

>>46613 通りがかりさん

お金が用意できない理由がトップでは？
自分を納得させるには他の理由が必要なのかな

[46621: 匿名さん]

>>46614 匿名さん
東京もある地域は田舎、海外の人でごっちゃ煮

[46622: 匿名さん]

>>46615 匿名さん
東京のマンションは？

[46623: 匿名さん]

>>46616 匿名さん
残念です
もはや添削できない

[46624: 匿名さん]

朝、5分間の掃除をしました。
気持ちいい1日になることでしょう！

[46625: 匿名さん]

>>46615 匿名さん
私は武蔵小杉の高層団地がブロイラーの垂直型鶏舎の様に見えます。
しかも中の鶏が何故か自慢気w
最近は武蔵小杉に住んで後悔している人も多いので少しは静かになっているみたいですが。

[46626: 匿名さん]

あらゆるネットやニュース、週刊誌で叩かれてしまったムサコ・コスギ
溺れる犬を叩く　とはこう言う状態なんだろ。
もう相手にすんなよと思う。

そっとしておこーぜ

[46627: 匿名さん]

>>46626 匿名さん

そうです。
そっとしておけばいいのに叩きに来る。
これが武蔵小杉が安泰な理由です。
叩かないといけない理由がある、ということですね。

[46628: 匿名さん]

>>46626 匿名さん

確かにあんまりですね。武蔵小杉のタワマン住民の方々が気の毒でなりません。

[46629: 匿名さん]

>>46610 坪単価比較中さん

うちが買ったのは中古だけど都内８千万戸建。
評価（路線価）は＠５５万×１００㎡。
維持費は自己責任だけど管理費、修繕費、駐車場も全部只。
火事の心配は小杉とどっこいだけど高台だし、子供にも土地を残せます。
デベとは無縁だから損もしません。

[46630: 匿名さん]

>>46628 匿名さん

世間からは、ざまぁとか言われてますが本当に可哀想ですよね。特に一部のタワマン住民の方が強がって虚勢を張っているのが、痛々しいです。

[46631: 匿名]

来年の秋に向けてどんどん盛り上がって行くんでしょうね！！＼(^O^)／
大氾濫祭り、楽しみですッ！！Ｏ(≧∇≦)Ｏ

[46632: 匿名]

オリンピックは観に行かないけど、小杉濁流祭には絶対行くゼッ！！＼(^O^)／

[46633: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内に長期ローンで家を買うのは正気の沙汰を疑われるレベルですね。

[46634: 匿名さん]

>>46626 匿名さん

地べたでアリが何万匹騒いだところで何とも思わないw

もう少し派手に暴れてくれないと面白くないよ☆

[46635: 匿名さん]

>>46631 匿名さん
＞大氾濫祭り、楽しみですッ！！Ｏ(≧∇≦)Ｏ

タワマンは対策済みで安心だけど、近隣の戸建密集エリアはまだ復興してないですし、また浸水したら大変ですね。

[46636: 匿名]

中原区民が心配で眠れません！！
もう時間がないです！！！

[46637: 匿名]

>>46632 匿名さん
タワマンは何階までイキますかね？＼(^O^)／

[46638: 匿名さん]

>>46629 匿名さん全部タダではないでしょ

[46639: 匿名さん]

>>46630 匿名さん
こうしてネガレスしているのは痛痛しい

[46640: 匿名さん]

>>46631 匿名さん
変顔だね

[46641: 匿名さん]

>>46632 匿名さん
近くに住んでるくせに

[46642: 匿名さん]

>>46633 匿名さん、飽きた

[46643: 高みの見物さん]

>>46637 匿名さん
10階はイクでしょうね。
高圧の水流に押されて折れると思う。

[46644: 匿名さん]

>>46636 匿名さん
寝なくて宜しい。

[46645: 匿名さん]

>>46637 匿名さん
イクー！

[46646: 匿名]

関東平野を流れる全ての河川が決壊したら、水が及ばないのは新百合ヶ丘以外どこがありますか？

[46647: 匿名さん]

>>46643 高みの見物さん
戸建てや低層マンションどうなるの？

[46648: 匿名]

新百合ヶ丘と武蔵小杉って距離的には意外に近いけど、天国と地獄だね。＼(^O^)／

[46649: 匿名]

>>46637 匿名さん
逝く . . . ｡ﾟ∵･(ﾉД`)∵ﾟ｡ うえええん

[46650: 匿名]

>>46647 匿名さん
心配なのはタワマンの方ですね。