武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[46551: 匿名]

来年の秋までに武蔵小杉に行っておかないとね。もう二度と行けないかもしれないもんね。
(｡･ω･｡)

[46552: 匿名さん]

>>46551 匿名さん

まだ、うんがついてるかも！

[46553: 匿名さん]

>>46551 匿名さん

なんだ部外者かw

[46554: 名無しさん]

ここ、ウンコ臭、濃すぎ。
武蔵小杉って....

[46555: 匿名さん]

貧乏人が物珍しさだけで武蔵小杉に来てもする事ないよ。

見学だけなら構わないけど、ダサい格好でウロつくのは勘弁してくださいね。

[46556: 匿名さん]

ここの投稿者だと思うけど、武蔵小杉でノラ犬みたいにクンクン鼻をヒクつかせるのはやめましょうね。

[46557: 匿名さん]

>>46554 名無しさん
土にはうんこ汁が染み込み、
いたる所にうんこの粉塵が付着してますから当然です。

免疫が無いなら行かない方が身のためです。

[46558: マンコミュファンさん]

>>46543 住民さん
お前にはヒルズ

[46559: 匿名さん]

>>46545 匿名さん
見たけどチビッと記事

有志でLINEだってさ

[46560: 匿名さん]

>>46556 匿名さん
ムサコから来たと聞いたらみんな臭い確認しますよ。

これだけ、うんこ、うんこ、臭い、臭いと言われたら誰でも気になります。

[46561: 匿名さん]

>>46560 匿名さん

ネット上の臭いというやつでしょうか。
いつまでも引っ張りたい人はいるのですね。

[46562: 匿名さん]

>>46560 匿名さん
ウンコマニアのオタクが気にするのはおかしいね。

[46563: 匿名さん]

ここにずっとしがみついているやつ武蔵小杉をどうしたいの？
嫌いならここにこなきゃいいじゃん
Twitterでやってよ
ここじゃなきゃもう誰にも相手にされないから？

[46564: 匿名さん]

イヤイヤ言いながらも離れられない。

武蔵小杉の魅力ですね。

[46565: 匿名さん]

>>46474
結局、田舎者社会と都会の格差が根本的な問題なんだろうね。

都会は大勢の人がいて人間関係は相対的に希薄であり基本的には赤の他人の関係に近い。だから人をだます悪い人も多い

一方、田舎は基本的にのんびりした平穏な社会であり、利便性の点では不便で生きるのに大変だから住民同士がお互いに協力し合って生きていて人間関係も親密。人をだます悪い人なんて少ないよね。そういう人は目立つし村八分になっちゃう

そういう都会という「文明社会」で長年育った人間と、田舎という「原始社会」で長年育った人間とでは性格も感性も全く異なった人間ができるという事だね

もちろん中にはその程度の差もあるから田舎にいてもしっかりした人はいる。そういう人間は都会の恐ろしさを理解しているから安易に都会の不動産屋の話や文言なんか真に受けない。で冷静に考えられる。
一方都会育ちでも愚かな人は一定数いるしだまされるような人もそれなりにいるが
田舎者よりは割合的には極端に少ない。もしかしたらそういう人は田舎から出てきた人間なのかも。生まれ故郷は田舎だという人間も多いだろうしね

そういう「原始社会の人間」（つまり生まれ育ちが田舎）が「文明社会」である都会に入ってくるといろいろな問題に巻き込まれる

その典型が武蔵小杉の問題という事になるのだろう

[46566: 匿名さん]

タワマン住民取材を通じて、世論が「武蔵小杉タワマンざまあ」となった理由がわかった
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191224-00598675-shincho-soci...

[46567: 匿名さん]

>>46565 匿名さん

要するに、外からやってきた高度な文明に慌てふためく原住民（都民）の様子が垣間見えるスレですね。

[46568: 匿名さん]

いまだに、武蔵小杉タワマンざまあと言ってる人の理由がよく分からない。
マスコミや真偽の分からない情報に踊らされ過ぎた人ぐらいしか言ってないと思う。

そもそも自分が住んでもいない他人のマンションや物件に対して何かケチを付けようと一般的に思うだろうか？
ちょっと変わった現象だよなあ。

[46569: マンコミュファンさん]

>>46566 匿名さん
「ざまあ」とは思わないが、
こんな物件買う情弱を哀れに思うな

[46570: 匿名さん]

>>46569 マンコミュファンさん
取り敢えずインフラ整備だね。

[46571: 匿名さん]

>>46565 匿名さん
よっ
ご立派！

[46572: 匿名さん]

>>46569 マンコミュファンさん
弱いのね

[46573: 匿名さん]

今日は寂しい、、

[46574: 匿名さん]

>>46549 匿名さん

＜前回より＞
鳥も通わぬ小杉の地、さてどうしたものか。年の瀬も迫った某相模国料亭奥座敷にて。
～中略～
代官　「ここは度々水没するし、賢い江戸っ子衆や相模の住民には通用せぬぞ」
越後屋「なあに、駿河や信濃より西、上州・筑波より北の田舎衆には、武蔵小杉の地勢などわかりゃしませんぜ。江戸城直通、乗換なしとくりゃあ、スッポンのように食いついてきやすぜ。」
代官　「しかし、塔団地か。そんな馬鹿でかい代物を、この軟弱な地に建てても倒れて来ぬかのう」
越後屋「ここは古来より度々水没する地。なあに、さっさと売り逃げりゃあ、後は水が出ようが鬼が出ようが、お天とう様の決めたこと。素知らぬ顔すれば問題ありませぬ」
代官「ふうむ。しかし近頃は大工の上前もたいそうかかると聞いておるｊ
越後屋「ここは元々草木一本生えぬ只のような土地。問題は地元に居座る商人共ですが、奴らにゃあ、大工同様小判の1枚も握らせりゃあ、ほいほいどいてくれますぜ。手前どもの算段じゃあ土地・上物しめて原価１５０億と弾きやしたが、なにしろ田舎衆はモノの価値とやらがとんとわかってないと来たもんで。あっしらの口車に乗せてしまえばあっという間に言い値で完売、しめて４００億はにはなりやす。お代官様にはその１割ってことで。それも一つ成功すりゃ、あとは黙っててもお金がついて回りやす。悪い話ではないと思いますぜ。・・
これはその手付ってことで（袖の下に手）・・フフフ」
代官「越後屋。お主も　ワルよ　のう」
両者「ファッファッファ」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜とりあえず完＞
　

[46575: 匿名さん]

それでも武蔵小杉が気になって仕方がない。

[46576: 匿名さん]

>>46574 匿名さん
◯◯電力？

[46577: 匿名さん]

武蔵小杉は哀れなほど残念な感じになってしまいましたね。

[46578: 匿名さん]

>>46569 マンコミュファンさん

こんな物件とは？
何をもって脆弱と判断したのかな？
しかも、買った当時の分譲価格は知っての意見なのかな？

[46579: 匿名さん]

>>46574 匿名さん

150億じゃ土地すら買えないよ。

[46580: 匿名]

一体、どんな〇〇が住んでいるんだろう？

[46581: 坪単価比較中さん]

>>46579 匿名さん

駅前一等地のSFT近くで平米１２０万、市ノ坪界隈だと２４万（路線図の単位は千円だからね）

仮に敷地込各々１万㎡(100m×100m)でおいくらでしょう。
良い子は計算できるでしょ。（実際は１ヘクタールもある訳ないけど）

路線図でよーく調べてから言ってね。
本当に地方民は何にも調べないで買うよね。びっくりです。

[46582: マンション検討中さん]

ウンコ！

今日ウンコした？

何センチだった？

[46583: 匿名さん]

>>46574 匿名さん
続きキボーンヌ

[46584: 匿名さん]

>>46576 匿名さん
真面目に答えなさんなって
これがオモロイんだよー

[46585: 匿名さん]

>>46577 匿名さん
前にも見た
完全にボキャブラ不足

[46586: 匿名さん]

>>46578 匿名さん
覚えてるでしょ普通

[46587: 匿名さん]

>>46579 匿名さん
土地面積いくつで坪単価いくらか
これを出さないと？

[46588: 匿名さん]

>>46580 匿名さん
美人！

[46589: 匿名さん]

>>46581 坪単価比較中さん
路線図じゃわかりませんね

[46590: 匿名さん]

>>46582 マンション検討中さん

ふつうはみんなするけど

アイドルはしないってよ

[46591: 京子]

刑場ですよね？？

[46592: 匿名さん]

>>46591 京子さん
何処が？

[46593: 匿名さん]

>>46577 匿名さん

確か武蔵小杉はちょっと哀れな感じになってきたな。

[46594: 住民]

>>46546 匿名さん
と劣等中学生が言っている。

[46595: 住民]

>>46558 マンコミュファンさん
？？イミフ。この板の特徴だけどこう言う人が多いから会話にならない。

[46596: 匿名さん]

https://www.logi-today.com/6925

路線価はあくまでも目安。
纏まった土地を手に入れるとはどういうことか。

[46597: 匿名さん]

悪いことは言わない。
今のうちに武蔵小杉はかっておけ。

[46598: 匿名さん]

世の鉄則
メディアに踊らされる人たちはもうけることはできない。

[46599: 評判気になるさん]

>>46593 匿名さん
そんなことないよ

[46600: 匿名さん]

>>46595 住民さん
久々に見ました。
イミフ

フフフッ

[46601: 匿名さん]

>>46596 匿名さん
10年前、、

[46602: 匿名さん]

今日は少なくてお片付けレベル
いいのかわるいのか？

[46603: 匿名さん]

◯ンコが騒いでいるうちがチャンス。

[46604: eマンションさん]

>>46603 匿名さん
うちはインコ飼ってる。モノマネ得意なんだ

[46605: 販売関係者さん]

臭いのが勝ち組です！！

[46606: 坪単価比較中さん]

>>46596 匿名さん

これね。
https://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

駅前一等地とはいえ、越後屋も随分高値掴みしたもんだ。
ていうか東京機械が一枚上手だな。
それでも建設費ケチればたんまり儲かるということか。

[46607: 匿名さん]

>>46605 販売関係者さん
寒くてお風呂入っていないからだよ

[46608: 匿名さん]

>>46606 坪単価比較中さん
人の財布をアレコレ言ってもね
隣の芝生は青かったですか？

[46609: 匿名さん]

やはり水曜日はね

[46610: 坪単価比較中さん]

>>46606 坪単価比較中さん

暇だからざっと原価を計算したけど、このタワマンの土地の原価は、共有地含め最大一戸平均約１１㎡で、約1800万円(課税計算上つまり実質価値は1200万＝47年後値崩れしない前提でののマンション資産価値）となります。　駅前は、まあこんなもんか。
実際の区分所有面積はもっと少ないけど。

初期費用と経費を考えると、ウーンですね。
やっぱ戸建かな。

[46611: kyoko]

川辺りが散歩コース、なんて所に住んでしまう人の脳って、やはりマズいと思うな . . .
まともな人はそんなことできないはず . . .

[46612: 匿名さん]

地球温暖化による広域水害が毎年発生するようになって
河川周辺区域のハザードマップの重要性が増している。
不動産屋は重要事項説明時に義務付けられる。
地震の危険性と発生可能性大なのは変わらないが
水害もまた新たな脅威として認識された。
タワマンといえど浸水時の脆弱性、
復旧にかかる多大なコストが白日のもと晒された。
修理積立金の急激な増額は避けられないだろう。
富裕層ならともかく、共働きで電車通勤、長期ローンで
購入した中間上位層が大半を占める武蔵小杉においては
今後も住み続けるか、売って高台に避難するか
今や住民には決断が迫られているのではないだろうか。

[46613: 通りがかりさん]

>>46612 匿名さん

武蔵小杉のことが分かる一般世論は、
そんなところだと思う。
住民にはもっと切実な問題。
検討者にとっては選択肢から消えてしまった。

[46614: 匿名さん]

武蔵小杉は勘違いの田舎者だらけの街になってしまった
こんなリスクの高い場所をわざわざ高値で買わされてしまったんだよ
でもそういう事には気がついていない
「勘違いしている」からね

[46615: 匿名]

武蔵小杉のタワマンを他にたとえてみれば
動物実験で使われている大勢のねずみたちが実験のオリの中で集団で管理されているようなもの
今後どうなる事やら・・・

[46616: 匿名さん]

武蔵小杉は勘違いしたモルモットの集まりで、すっかり残念な感じになってしまいましたね。

[46617: 匿名さん]

>>46610 坪単価比較中さん
47年前の価格は如何程だったのでしょうかねえ

[46618: 匿名さん]

>>46611 kyokoさん
昔、東京は、、

[46619: 匿名さん]

>>46612 匿名さん
今まで問題なかったから今後もないと楽観視しています

[46620: 匿名さん]

>>46613 通りがかりさん

お金が用意できない理由がトップでは？
自分を納得させるには他の理由が必要なのかな

[46621: 匿名さん]

>>46614 匿名さん
東京もある地域は田舎、海外の人でごっちゃ煮

[46622: 匿名さん]

>>46615 匿名さん
東京のマンションは？

[46623: 匿名さん]

>>46616 匿名さん
残念です
もはや添削できない

[46624: 匿名さん]

朝、5分間の掃除をしました。
気持ちいい1日になることでしょう！

[46625: 匿名さん]

>>46615 匿名さん
私は武蔵小杉の高層団地がブロイラーの垂直型鶏舎の様に見えます。
しかも中の鶏が何故か自慢気w
最近は武蔵小杉に住んで後悔している人も多いので少しは静かになっているみたいですが。

[46626: 匿名さん]

あらゆるネットやニュース、週刊誌で叩かれてしまったムサコ・コスギ
溺れる犬を叩く　とはこう言う状態なんだろ。
もう相手にすんなよと思う。

そっとしておこーぜ

[46627: 匿名さん]

>>46626 匿名さん

そうです。
そっとしておけばいいのに叩きに来る。
これが武蔵小杉が安泰な理由です。
叩かないといけない理由がある、ということですね。

[46628: 匿名さん]

>>46626 匿名さん

確かにあんまりですね。武蔵小杉のタワマン住民の方々が気の毒でなりません。

[46629: 匿名さん]

>>46610 坪単価比較中さん

うちが買ったのは中古だけど都内８千万戸建。
評価（路線価）は＠５５万×１００㎡。
維持費は自己責任だけど管理費、修繕費、駐車場も全部只。
火事の心配は小杉とどっこいだけど高台だし、子供にも土地を残せます。
デベとは無縁だから損もしません。

[46630: 匿名さん]

>>46628 匿名さん

世間からは、ざまぁとか言われてますが本当に可哀想ですよね。特に一部のタワマン住民の方が強がって虚勢を張っているのが、痛々しいです。

[46631: 匿名]

来年の秋に向けてどんどん盛り上がって行くんでしょうね！！＼(^O^)／
大氾濫祭り、楽しみですッ！！Ｏ(≧∇≦)Ｏ

[46632: 匿名]

オリンピックは観に行かないけど、小杉濁流祭には絶対行くゼッ！！＼(^O^)／

[46633: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内に長期ローンで家を買うのは正気の沙汰を疑われるレベルですね。

[46634: 匿名さん]

>>46626 匿名さん

地べたでアリが何万匹騒いだところで何とも思わないw

もう少し派手に暴れてくれないと面白くないよ☆

[46635: 匿名さん]

>>46631 匿名さん
＞大氾濫祭り、楽しみですッ！！Ｏ(≧∇≦)Ｏ

タワマンは対策済みで安心だけど、近隣の戸建密集エリアはまだ復興してないですし、また浸水したら大変ですね。

[46636: 匿名]

中原区民が心配で眠れません！！
もう時間がないです！！！

[46637: 匿名]

>>46632 匿名さん
タワマンは何階までイキますかね？＼(^O^)／

[46638: 匿名さん]

>>46629 匿名さん全部タダではないでしょ

[46639: 匿名さん]

>>46630 匿名さん
こうしてネガレスしているのは痛痛しい

[46640: 匿名さん]

>>46631 匿名さん
変顔だね

[46641: 匿名さん]

>>46632 匿名さん
近くに住んでるくせに

[46642: 匿名さん]

>>46633 匿名さん、飽きた

[46643: 高みの見物さん]

>>46637 匿名さん
10階はイクでしょうね。
高圧の水流に押されて折れると思う。

[46644: 匿名さん]

>>46636 匿名さん
寝なくて宜しい。

[46645: 匿名さん]

>>46637 匿名さん
イクー！

[46646: 匿名]

関東平野を流れる全ての河川が決壊したら、水が及ばないのは新百合ヶ丘以外どこがありますか？

[46647: 匿名さん]

>>46643 高みの見物さん
戸建てや低層マンションどうなるの？

[46648: 匿名]

新百合ヶ丘と武蔵小杉って距離的には意外に近いけど、天国と地獄だね。＼(^O^)／

[46649: 匿名]

>>46637 匿名さん
逝く . . . ｡ﾟ∵･(ﾉД`)∵ﾟ｡ うえええん

[46650: 匿名]

>>46647 匿名さん
心配なのはタワマンの方ですね。