武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
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武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[46231: 住民]

>>46219 hitomi mamaさん
もしままさんが本気ならその考え方が危な過ぎな気がしますよ。煽りだとは思うけど。

[46232: 匿名さん]

>>46202 匿名さん

えーい　うるさいな。
質問があったから丁寧に答えただけで、あんたは引っ込んでろ。


>>46200 匿名さん
はいはい、
PDFは面倒だから、素人にわかりやすいこれでも見たら。既出だけど。

https://chikirin.hatenablog.com/entry/2019/10/17/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E6...

[46233: 住民]

>>46229 匿名さん
お疲れ様でした。
ごく僅かだとは思うけど、本気にする人が偶にいるんでクリーニング大事。
汚す方はテキトーでいいし自動コピペでもいいんだから楽でいいよなあ。

[46234: 住民]

>>46232 匿名さん
冬の匿名さん祭

[46235: マンション掲示板さん]

間違いを間違いと言える人になろう

[46236: 匿名]

>>46205 匿名さん
川の氾濫見込んでタワマン買うって、おかしくないですか？そもそも、洪水にやられる危険性のない所に家を買うのが人としてまともな生き方でしょう？？

[46237: 名無しさん]

>>46236 匿名さん

その通り。
ただ相手は防護隊。
まともな検討者ではないのでスルーしていい。

[46238: 匿名さん]

若葉のくせに偉そうなこと言うなw

[46239: 匿名さん]

多摩川が氾濫してもセーフだったのでオッケー

[46240: 匿名さん]

NHK夜7時のニュースで説明していた洪水地図はこれ。
https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.406961,139.459076&z=9&base=pale&ls=seamless%7Ctameike_raster%2C0.8%7Cflood_list%2C0.8%7Cflood_list_l2%2C0.8%7Cdisaster1&disp=01010&vs=c1j0l0u0

[46241: マンション掲示板さん]

>>46240 匿名さん

国土地理院地図だよね。
当たり前に見るよ。

[46242: 匿名さん]

>>46193 匿名さん
山手線の外側ではありません。
京浜東北線の東側です。

[46243: 匿名]

ムサコスギ、残念
ハザマしらべーろっつの。

[46244: 匿名さん]

災害リスクの高い土地を知らずに買う情弱。
車や家電製品を買うのと同じ感覚で営業マンの言葉を鵜呑みにして何も調べずに買う人が多いらしいからね。

一般的な不動産取引では有り得ない話。
なぜ重要事項説明が義務化されてるか考えればわかるだろうに。

「○○不動産だから大丈夫」とか意味不明な事言ってる人が多いのには驚く。
不動産屋ならヤバいだろと思ってしまうが。
本当に不動産屋のビジネス構造知ってるのか。。

[46245: 口コミ知りたいさん]

>>46240 匿名さん

まずハザードマップを見て候補地をふるいにかける。住宅購入地選定はそこから始まる。

[46246: 匿名]

>>46245 口コミ知りたいさん
御意。

[46247: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内は100%なしですね。

[46248: 匿名]

>>46244 匿名さん
基本的に｢反社｣業界ですからね。笑

[46249: 匿名さん]

火焔ベルトの内側だけは絶対にやめておきましょう。

[46250: 匿名さん]

多摩川が火災津波の防波堤になってますね。

都民が侵入してこないように気をつけないと。

[46251: 匿名さん]

すべてのハザード気にしてたら首都圏で住むのは難しいね。
リスクはどこにでもあるってことかなあ。
治安の悪い都内も避けたいし。
何を選択するかは人それぞれかと。

[46252: 匿名さん]

タワマンの浸水被害は11棟のうち2棟だけ、居室への浸水はゼロ。

[46253: マンコミュファンさん]

>>46252 匿名さん

武蔵小杉のタワマンの18%が浸水被害か。

[46254: 匿名さん]

>46253
はぁ、２割が浸水被害に見舞われたタワマンエリアですか。しかも浸水すると被害額は膨大。非常にリスクの高いエリアですね。

[46255: 匿名さん]

タカイタカーイw

よろこぶ赤ちゃん

[46256: 匿名さん]

>>46254 匿名さん

都内は30年以内に７割の確率で火災津波による壊滅的被害を受けるとされています。

お好きなほうで☆

[46257: 匿名さん]

>46256
これからは毎年のように大型台風が日本を襲うリスクが高いようです。
２割という高リスクとそれに伴う膨大な修繕費リスクを抱えながら毎年続く生活。
お好きなほうで☆

[46258: 匿名さん]

来年以降、しばらく冠水も浸水も洪水も無いと楽観的に予測しています。
それは火事に巻き込まれないと思うことと同じです。
台風は進路、規模の予測もできるのでね。

[46259: 匿名さん]

>>46254 匿名さん
被害額っていくらなんですか？
膨大って、分かってのかな？

[46260: 匿名さん]

台風の進路も規模も予測できていたので、誰も２割ものタワーマンションが浸水被害に遭うなどと悲観的に予測していた人がいなかったのに、実際は被害が発生した。
理由もなく楽観的に考えている人たちが被害に遭うのは世の常。

[46261: 匿名さん]

確かに楽観的でしたが、来年以降の浸水対策は万全ですね。もちろん多摩川の決壊も想定済みです。

[46262: 匿名さん]

うんこ汁の街ですから

[46263: 匿名さん]

>>46257 匿名さん

今回被害のなかったタワマンは０割ですね。

[46264: 匿名]

来秋、巨大台風が毎週のように東京を直撃します。間違いなく多摩川は至るところで決壊します。
どうなるんだろう？多摩川から溢れ出した水はどこまでのエリアを押し流すでしょう？

[46265: 匿名]

毎年のように常に水害の危機があります
おまけに　
ここの住人の田舎者気質が気持ち悪いので嫌いです

よって　ここに住むのは難しいでしょう

[46266: 匿名さん]

>>46260 匿名さん

確かに楽観的でしたが被害は免れました。
多分、来年も楽観的で、しかも川崎市が何らかの水害対策を進めるであろうでしょうから、さらに楽観視しています。
このように思えない人は住まない方が良いと思います。

[46267: 匿名さん]

地震の確率は78％だってよ
こりゃそのうち資産価値０だな

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/41697

たとえば、横浜市役所が78%(前回'13年版66%)、さいたま市役所が51%(同30%)、千葉市役所が73%(同67%)となっている。
冒頭に述べた東京都庁でも、46%(同26%)と、大幅増となった。

[46268: 匿名さん]

>46266
確かに過去から学ぶことのできないような人が住む場所かもしれません。

[46269: 匿名さん]

>>46268 匿名さん

過去から学べば、誰も買わないだろうと思っている時が最もタイミングの良い買場だったということが多いように思います。

[46270: 匿名さん]

>>46250 匿名さん

あんたもしつこい。
最近見ないタワマン写真どーんおじさん（反社業界勤め）だな。

この不動産屋がしつこく喧伝する焼失マップは、よく見ればタワマン１棟＝1軒で、単位面積当たり被害は人口密度の高いタワマンもヤバイ。下層階で出火ならエレベータも非常階段も（煙と暗闇の群集雪崩で）使えないし、結果は明らかですね。

戸建密集地は避難先はどこか、タワマンは屋外脱出できるかがポイントです。

[46271: ご近所さん]

>>46266 匿名さん

私は楽観視できませんが、どうしようもありません。
タワマン民が強いのは、皆それぞれ自分の田舎に戻って暮らせることです。
田舎があるって最強。

[46272: 匿名]

>>46247 匿名さん
都内でくくるんじゃない、山手線円内は安全地帯だろ。
金あれば真ん中に住めだ。
金なきゃ、水害、火災のない郊外高台に住め。
当たり前だがムサコはやめたほうが良い。

[46273: 匿名さん]

>46269
誰も買わないだろうと思っている時に買ったは良いが、それが最悪のタイミングだった事が直近の災害で判明したのを過去の教訓としましょう。

[46274: 匿名さん]

>46271　ご近所さん
＞私は楽観視できませんが、どうしようもありません。
それが過去から学べる方々の本心だと思います。
過去から学べる方と学べない方の違いが明白になりますね。

[46275: 匿名さん]

>>46266 匿名さん

本当に何も学ばない人だね。
しかも行政頼み。こう言う人が市役所や国に文句ばっか言うんだろうね。
自分に落ち度がある事を棚に上げてさ。
楽観さを発揮して、毎年蝋燭暮らしでも楽しんで下さいな。

[46276: 匿名さん]

>>46275 匿名さん

え？10年以上も前から住んでます。
学ぶも何も、今回たまたま住んでる場所が災害にあったのです。
結果論で上から目線で偉そうに何を言われても後出しジャンケンにしか聞こえません。
昔は都内も冠水だらけでしたよね？

[46277: 匿名さん]

>>46276 匿名さん
>昔は都内も冠水だらけでしたよね？

でも現在対策は、かなり進んでますよね
武蔵小杉は、旧河道の低湿地なのに10年の間になんも対策されてないんじゃないですか？

[46278: 匿名さん]

>>46277 匿名さん

何も対策をして来なかった訳じゃないけど、
対策を無駄にする失敗が今回問題になっているわけです。

[46279: 匿名さん]

>>46269 匿名さん
あかしな屁理屈言っても
まともな人は災害リスクが高い土地など買いません

[46280: 匿名]

本当の事を全部しゃべったら誰も買う人はいない

それが武蔵小杉の真実

だからそういう事を隠しながら無知な田舎者に売りつける

それだけの事でしょ。

不動産業界ってそういう世界だし。医療の世界とは逆だよね

[46281: 匿名さん]

>46276
＞今回たまたま住んでる場所が災害にあったのです。
そのたまたまが昨今の気候変動によりたびたびになる可能性があることは容易に想像がつきます。
なので過去から学ぶことの重要性を知っている多くの方々は>46271さんのように決して楽観視していないのです。
今の対策といえば水門の開閉と言われていますが、川の増水しか想定されていない片手落ちの対策でした。
川も排水路も共に大増水したときの対策は全く手付かずの状態なのが現在の武蔵小杉なのです。

[46282: 匿名さん]

武蔵小杉は、デベの無責任なタワマン売り切り戦略で、余りにも残念な感じになってしまいましたね。

[46283: 匿名]

田舎者をだまして売るという事は、結局は田舎もんをバカにしているという事だよね
不動産業者はさ。

無知だし都会の事何も知らないし、都合のいいイメージを作って勝手に作って
都会の右も左もわからない田舎の人間をだましている

田舎もんのあんたら住人は開発の不動産業者に騙されているんだよ、残念ながら

[46284: 匿名]

田舎者をだまして売っているという事は、結局は田舎もんをバカにしているという事でもある
つまり不動産業者は内心は田舎者をバカにしているわけ。

利口な都会人じゃ買ってくれないからね。都会人は騙されにくいわけね

田舎者は無知だし都会の事を何も知らないし、都合のいいイメージを勝手に作って
都会の右も左もわからない田舎の人間にしょうもない土地をだまして売りつけている

田舎もんのあんたら住人は　悪質な開発の不動産業者に騙されているんだよ、残念ながらね。

[46285: 匿名さん]

↑連投までして必死になる理由が分かりませんw

[46286: 匿名さん]

地方出身のエリートにこき使われる己が許せないのでしょう。
だからエリートの象徴である武蔵小杉のタワマンに牙を剥く、というわけw

[46287: 匿名さん]

うわぁ～田舎者だから騙されたーーー！！
と騒げば良いですか？
行政のせいはダメでデベロッパーのせいにするのはokですか？
武蔵小杉の再開発は川崎市主導ですが。
税金投入してますのでね。

[46288: 匿名さん]

>>46281 匿名さん

では、楽観視はしていません！と対外的には楽観的に言っておきますね。
ご忠告ありがとうございます。

[46289: 匿名さん]

誰に迷惑をかけているわけでもないし、武蔵小杉にタワマンの一つぐらい持っていても構わんでしょう。

[46290: 匿名さん]

>46288
＞ご忠告ありがとうございます。
どういたしまして。
過去から学ぶことの大切さを知る方が一人増えたことはとても喜ばしいことです。

[46291: 匿名さん]

10月もすでに過去となりましたが、
過去の教訓を忘れない事が、
防災ではとても大事な事です。
東北では津波の教訓を忘れないために
石碑を建てて、ここより下に家を建てるなと
碑文に記してあります。
武蔵小杉も浸水を教訓として残すべきではないでしょうか。

[46292: マンション掲示板さん]

武蔵小杉的な街
タワーマンション

これらは既にダサくて時代遅れなんだよな。

[46293: 匿名さん]

>>46292 マンション掲示板さん

時代遅れなのか早すぎたのか判断が難しいです。

[46294: マンション検討中さん]

>>46270 匿名さん
タワマンの火災は悲劇でしょうね。

ビジネスビルでも高層ビルの火災は恐ろしいがタワマンはもっと恐ろしいですね。
ビジネスビルなら靴を履いてて常にすぐに動ける状態。

しかしタワマンは寝てたり風呂に入ってたり無防備な事も多い。
過去の火災でもホテルなどの火災は悲惨な事が多い。

[46295: 匿名さん]

>>46235 マンション掲示板さん
ご自分はどうでしょう

[46296: 匿名さん]

40年前のタワーリングインフェルノっていう映画をイメージしてる人もいましたねw

[46297: 匿名さん]

>>46236 匿名さん
おかしくありませんよ

[46298: 匿名さん]

>>46238 匿名さん
若葉がないくせにブツブツ言うな
笑う

[46299: 匿名さん]

家具や什器は燃えても、躯体は燃えないでしょう。

[46300: 匿名さん]

>>46241 マンション掲示板さん
見るだけでしょ

[46301: 匿名さん]

>>46243 匿名さん
ハザマ？
わかりません

[46302: 匿名さん]

>>46298 匿名さん

早く取れたらイイね、その恥ずかしいマーク

[46303: 匿名さん]

>>46301 匿名さん

いつの話をしてんの？w

[46304: 匿名さん]

>>46244 匿名さん
情けが弱いとはこれいかに？
わっかリマ千年級

[46305: 匿名さん]

若葉の独り言が目立ちますね☆

投稿マナーというものを知らないようだ。

[46306: 匿名さん]

>>46245 口コミ知りたいさん

で
ふるいに残ったのはどこ？

[46307: 匿名さん]

皆さん、災害に対する想像力が豊かですね。

[46308: 匿名さん]

>>46247 匿名さん
51回目のブルース

[46309: 匿名さん]

>>46248 匿名さん
ドラマの見過ぎ

水着じゃねー

[46310: 匿名]

日本は自由社会だし何でもかんでも行政のせいにするのは違うでしょう
違法か合法か・・・それで判断するべきなのは当然です

不動産会社が無知な田舎者をのせてぼったくりまがいの商品（不動産）を売りつける
これは合法なんですよ

田舎者が無知なのも違法ではありません。

田舎者は昔からだまされるような人種なんですし、悪いのは田舎者がそういうぼったくり商売に　まんまと乗せられてしまうという事です
これも違法ではありませんから無理にとめることもできませんね

[46311: マンション検討中さん]

>>46281 匿名さん
>川も排水路も共に大増水したときの対策は全く手付かずの状態なのが現在の武蔵小杉なのです。

この場所、
「川も排水路も増水したら、水没しろ」と言ってるのと同じようなものですね

切り捨てられるというか、見捨てざるえないエリア・・・

[46312: 匿名さん]

>>46250 匿名さん
コピっとぺッ
楽ちんチンかよ
69回目

いやダァーん

[46313: 匿名さん]

>>46252 匿名さん

これは事実

[46314: 匿名さん]

>>46256 匿名さん
田舎行けよ

[46315: 匿名さん]

>>46262 匿名さん
えっお前の街やべーな
何区？

[46316: 匿名]

都会人が田舎の人間をだますというのは昔からよくある定番の話なんだよ
上野や御徒町のぼったくりまがいの店はとうほぐから出てきた田舎もんをだますためにあそこにある
都会人とちがって　
いなかもんは単純だし、すれていないから素直に騙されてのせられちゃうらしいよ

[46317: 匿名さん]

>>46310 匿名さん

だからあなたの主張は間違ってると思います。

あなたの論理でいくと田舎者が全ていなくならない限り武蔵小杉の商売は成立し、結果今住んでいる住民は安泰です。
自ら策に溺れるとはこのことですね。

[46318: 匿名さん]

>>46264 匿名さん
決壊しないよ

[46319: 匿名さん]

>>46265 匿名さん
お前
早く引っ越さないと、、

[46320: 匿名さん]

>>46268 匿名さん
あんただけでよろし

[46321: 匿名さん]

>>46299 匿名さん
鉄骨は燃えるのではなく溶ける。
火事で鉄骨が一定の温度こえたら一気に強度が落ちる。
こうなると建物を支えられなくなり崩壊する。
9.11のビル崩壊もこの原因。

[46322: 匿名さん]

>>46272 匿名さん
まわりからジワジワと、、

[46323: 匿名さん]

>>46276 匿名さん
いつでしたっけ？

[46324: 匿名さん]

>>46279 匿名さん
で
どこがおすすめですか？

[46325: 匿名さん]

>>46280 匿名さん
もったいぶっちゃってー

[46326: 匿名さん]

>>46281 匿名さん
だから？

[46327: 匿名さん]

>>46282 匿名さん
進歩がないヤッ

[46328: 匿名さん]

>>46283 匿名さん
でたー
田舎最強男！

[46329: 匿名さん]

>>46286 匿名さん
アラート来たー！

[46330: 匿名さん]

>>46291 匿名さん
あんたのオカでどうぞよろしく