武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[45451: 匿名さん]

>>45442 匿名さん
私の街はマスコミにウンコなどとは書かれておりません。

[45452: 匿名さん]

>>45443 マンコミュファンさん
小杉に否定的な人は田舎者と思いたいのですね。
そうであって欲しいのでしょうが、都内出身の都内在住です。

[45453: 匿名さん]

>>45450 匿名さん
>タワマン買ってるのは底辺グループなのか？

タワマン 買えなかったのはその下、、、

[45454: 匿名さん]

武蔵小杉・溝の口・相模大野・川口・浦和・松戸・津田沼・町田・八王子
都区民のオレからすれば皆同じ。

共通するのは、皆騒々しいだけで、歴史も高級店も高級住宅街も一流ホテルもない。
ららぽーとかチェーン店みたいな建物しかないこと。

[45455: 買い替え検討中さん]

【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）
こっちで現況と本音が聞けるね

[45456: マンション検討中さん]

>>45454 匿名さん

では何故、相模大野や八王子がむさ苦しく、武蔵小杉が都会的か考えたことある？

[45457: 匿名さん]

住民限定スレ読むと未だに断水とか書いてありますが本当ですか？

[45458: 匿名さん]

>45376
＞武蔵小杉は便利な街ですよ。
あくまで相対的な話しですから。
街の便利さの圧倒的な差が二子玉川と武蔵小杉の不動産価格の差に現れているということでしょう。
そういう意味では
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
は正しいということが判ります。
そしてそれは電車の利便性ではないということもこの差から判ります。

[45459: 匿名さん]

>>45450 匿名さん

勘違いして同じ底辺グループだと思ってただけ。

[45460: 匿名さん]

>>45458 匿名さん

お値段だけで見るなら、銀座の一等地が一番利便性が高いってことになりますね。

[45461: 匿名さん]

>>45454 匿名さん

そのボクちゃんと同じ話題で語り合えるのが当スレの醍醐味ですねw

[45462: 匿名さん]

>>45457 匿名さん

ウソですよ。

[45463: 匿名さん]

二子玉川なんてヤバすぎる！

[45464: 匿名さん]

>45460
なら
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
はデタラメということですね。
自分で言っておきながら、これではねぇ。

[45465: yoko]

溺死と焼死

[45466: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉のタワマンを高値掴みさせられた人達はご愁傷様です。
ウンコ被害にあったマンションは修繕積立金を使い切ってしまうでしょうね。

[45467: 評判気になるさん]

>>45449 yokoさん

カメレオン

[45468: 評判気になるさん]

>>45463 匿名さん
何回目？

[45469: 匿名さん]

ネタ切れ感がハンパない

[45470: マンコミュファンさん]

10年後、20年後の多額のメンテナンス費用はどうするのでしょうね。。。

最後は取り壊しで1000～2000万

もうすでに破綻してるのでは？

[45471: マンコミュファンさん]

>>45465 yokoさん
地震で圧死と転落死

[45472: マンコミュファンさん]

【狂気】武蔵小杉タワマン住人、吠えるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ : NEWSまとめもりー｜2chまとめブログ
http://www.akb48matomemory.com/archives/1076567580.html

[45473: 匿名]

>>45466 検討板ユーザーさん

共感します。
私も仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた頃、不満のはけ口として恥ずかしいくらいに浅い投稿してました。フェイクに小躍りしてウ×コ、ウ×コ、 ウ×コスギと繰り返し投稿していました。

今は曲がりなりにも立ち直り武蔵小杉に住んでます。あの時、スマホでウ×コ ウ×コとタイポしている自分を鏡で見てからやめることができました。

鏡の自分を見てください

[45474: 匿名さん]

>>45473 匿名さん

内容稚拙すぎ。
あなたは、いまだに仕事うまくいってない人でしょw

[45475: 不動産屋]

ウンコ、気持ち悪いですよね。わかります
田舎もん、話すと気持ち悪いですよね。都会育ちにとっては。わかります
毎年の洪水の危機、怖いですよね。わかります
今の武蔵小杉のタワマンにはその三大悪がはびこっているんです

高く売れるわけはありません。今後もずっとです

[45476: 匿名さん]

>>45475 不動産屋さん
>今の武蔵小杉のタワマンにはその三大悪がはびこっているんです

不動産屋さんに聞いてみよう
該当の物件は何割くらい値下がりしましたか？

[45477: 匿名さん]

値下がりというより売れにくくなってる。
買い手がいなければただの古家。

[45478: 匿名さん]

>>45475 不動産屋さん

あなたの書き込み内容が気持ち悪いです。

[45479: 匿名]

>>45474 匿名さん

仕事うまくいってない人が武蔵小杉のタワマンに住めますか

仕事うまくいってない人が大会社でエリートと呼ばれますか

[45480: 匿名]

>>45475 不動産屋さん

あなたの気持ちわかりますよ。
負けそうでも歯を食いしばっている。負けたらだめですよ。いつかはいいことありますから。

[45481: 評判気になるさん]

>>45456 マンション検討中さん
都区民からしたらみな同じって言ってますよね。他と比べて武蔵小杉が都会的だと感じる材料は無いんですよ。

[45482: 匿名さん]

>>45463 匿名さん

これってあくまで棟数ですよね。
仮に、面積5000㎡で比較すると、戸建は密集地で数十棟（＝戸数）が消失するが、タワマンは一棟だけ。ところが居住者の数は同じ面積なら圧倒的にタワマンが多いからどうなるか。戸建は密集地で２、3百人が家を失う計算になります。田園調布あたりだと２０戸位だから、数十人に留まります。それも全戸全焼の場合。
一方、タワマンが仮に１棟5000平米なら、５00戸はあるから千人以上が路頭に迷う。（ロンドンのタワマン火災では７０人が焼死しています）

この被害マップは棟数で見ているから、落とし穴だらけです。
まあ行政はいい加減だから。

[45483: 匿名さん]

>>45481 評判気になるさん

どうでもいい価値観です。

[45484: 口コミ知りたいさん]

>>45463 匿名さん
その二子玉よりもっとひどいのが小杉

[45485: 匿名さん]

>>45458 匿名さん

利便性は電車だけではありません。
駅周辺の生活に必要な施設の充実度が重要になってきます。
特に武蔵小杉は病院、銀行、郵便局などの公共施設やスーパーの数、飲食店、学習塾など一通り徒歩圏内に揃っていることがメリットの大きい点ですね。

[45486: 匿名]

>>45481 評判気になるさん

都区民ってなんだよ。東京23区が全て都会的なのか？都会的って何？練馬大根とかもう作ってないんだっけ？
何がなんでもマウント取りたいのね。

[45487: 匿名]

>>45484 口コミ知りたいさん

ちゃんと調べて見たら？

[45488: 匿名さん]

>45485
＞駅周辺の生活に必要な施設の充実度が重要になってきます。
その通りだと思います。
施設が一通り揃っているだけではダメという事が、二子玉川と武蔵小杉の不動産価格の差になって現れています。
そういう意味では
>45301さんの
＞今の不動産は利便性でお値段決まってますからね。
は近隣を比較す場合には正しいということが判ります。
そして利便性は電車の利便性ではないということもこの差から判ります。

[45489: 匿名さん]

何がなんでも東京に暮らしたいと思う人は、
都民と東京に憧れている人だけのような。
むしろ、武蔵小杉はもちろん地方出身者もいますが同市内や県内からの転入者が多い印象ですね。

[45490: 匿名さん]

>>45488 匿名さん

私は駅周辺の利便性と交通網の利便性のどちらも判断材料になると思いますよ。
なぜ二子玉川と比較したがるのかよく分かりませんが、二子玉川周辺の中古物件を調べると武蔵小杉周辺とそれほど大きな差には感じませんね。
どちらも一部タワーの強気売り主は除外として。

[45491: eマンションさん]

>>45490 匿名さん
二子玉川を選んだのは多摩川を挟んで同じような地域だからです。
見た目は共に商業施設もあり比較するにはうってつけと思います。
見た目だけと充実しているかで、不動産価格に差が出てしまうという良い例です。
以前、武蔵小杉の中古タワーの方が二子玉川の築40年以上のマンションより安く売られている情報をこのスレにあげました。

[45492: 匿名さん]

>>45485 匿名さん

生活に必要な施設が揃う街なんて首都圏なら当たり前ですけどね。

森や広場ののある散策のできる公園（対岸の多摩川台公園みたいな）、百貨店、高級レストラン、お忍びでいくような割烹、コンサートホール、劇場、美術館、屋外プールなど
ラウンジや屋外テラスでお茶するようなホテルみたいなところってありますか？

逆に、結構あるけど、いらないものとして、パチ○コホール、風○店
○ボーさえいなければね。まー川崎市だから難しいかな。

浸水よりも、私はまずこれらをクリアしてほしいですね。またタワマンがなく、戸建や低層マンションだけなら、通勤が便利なだけに、小杉も選択肢に入ります。

[45493: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉団地のみなさんお元気ですか？
武蔵小杉ニュータウンのほうがいいかな？
自治体が拾ってくれて武蔵小杉公団になれるといいですね(^-^)

[45494: 匿名]

>>45492 匿名さん

田舎もんが求めるもんばかりやな。

[45495: 匿名さん]

アンチは長文で饒舌ですね。

[45496: 匿名さん]

>>45491 eマンションさん


二子玉も見てくれだけの街ではありません。確かにパチスロやチェーン店がやたら多く、整然とした武蔵小杉に比べるとごった煮のような街ですが高島屋や楽天本社もあります。
言われるほど残念な街ではないと思います。

[45497: 匿名さん]

>>45492 匿名さん

首都圏で当たり前なら、幾つか候補の街をあげてもらえますか？
必要性の有無はさておき、百貨店が条件だとかなり絞られてしまうように感じますが

[45498: eマンションさん]

>>45496 匿名さん
＞言われるほど残念な街ではないと思います。
残念と思われているのかなぁ？
そんな二子玉川より不動産価格で差がついてる武蔵小杉は残念を通り越しているのかな。

[45499: マンション検討中さん]

武蔵小杉に行く度に乗り入れ路線の豪華さとそれを感じさせない駅のへぼさに驚く

[45500: 匿名さん]

武蔵小杉は台風19号で終わったのに、このスレだけは盛況なんですね。まるで不動産屋さんの現実逃避ですね。被災された皆さまだけでなく、不動産屋さんも2次被害者なんですね。山あれば下り坂もあります。