武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[45201: 匿名]

本気で対策を考えないとダメだよ
武蔵小杉のタワマンをいまさら安易に肯定しようとしても意味はない
うんこまみれの汚らしい街という評価を変えていけるくらいの改革案が　今　必要なんだよ

[45202: 匿名さん]

本気で止水版があるか確認しよう

[45203: 匿名さん]

駅近・買物・都心至近・防犯・見晴らしサイコー　　
　でもいざという時
揺れ・浸水・火事に弱い　へたすりゃ死ぬ　

さて、あなたはどっち？

[45204: 通りがかりさん]

タワマンが問題なのではなく武蔵小杉駅周辺全般不安だよね。

特定のタワマン物件がとかげの尻尾切りみたいにやたら取り上げられてたけど、浸水被害はもっと広範に起きてた。
戸建てや低層マンションにもね。

地域問題から世間の目をそらすために某タワマン物件が人身御供にされててちとかわいそうになったよ。

[45205: 買い替え検討中さん]

>45204 通りがかりさん
>タワマンが問題なのではなく武蔵小杉駅周辺全般不安だよね。

正にその通り
内水氾濫危険地区

[45206: 匿名]

もう、武蔵小杉はリセットしようよ
昔の小杉に戻そう。

[45207: eマンションさん]

>>45198 匿名さん
水害リスクは小杉と言う時点で議論するまでもなく落第点確定。
タワマンの本当の恐怖は水害ではなく地震。

家具はIKEAなど例外はあるが一般には高価な物ほど重い。
マンションで重量家具の持ち込み制限しているところでも守られてないのが実態。
ホームセンターの安物家具ならせいぜい数十キロだが、
ベッド、一枚板のテーブル、IKEAの大型家具などは100キロ超えがざらにある。

高層階でそんな物が構造体の鉄骨に叩きつけられ飛んできたら人間などひとたまりもない。

[45208: 匿名さん]

あれ浸水被害で犠牲者なんか出たっけ？小杉エリアに

[45209: 匿名さん]

>>45200 匿名さん
オオカミが吠えた

[45210: 匿名さん]

>>45202 匿名さん
運用できるかの確認が大切。

[45211: 匿名さん]

>>45203 匿名さん
サイコー！

[45212: 匿名さん]

>>45206 匿名さん
戻りません

[45213: 匿名]

まあ、こう考えてください
不動産ビジネスに限らず、あらゆるビジネスの基本です

本当にいいモノだったら、「いい！いい！お買い得！」と騒いで大々的にメディアで騒いで売ったりなんかしません
自分たちだけで密かに買いあさります

全ての要素を提示せずに不安材料を隠して宣伝するんです
知らされない不安材料を総合して考えれば実はお買い得でも何でもないんです
むしろ　ろくでもないものを高値でつかまされた位じゃないでしょうか

ここで「こんな値段で住める場所は他にはないよ。お買い得だよ」と言っている人たちがちらほらといましたが、不動産開発業者があえて語らなかった「リスク」「マイナス要因」は全く視野に入っていなかったのでしょう

[45214: 匿名さん]

災害列島にあって命を守ることを最優先に考えればタワマンは良い選択だよ。国内で地震倒壊の例無し、大火事無し、高所に有るから部屋の浸水なし。

[45215: 匿名]

次に台風により洪水が起きたら「住みたい街」から「誰も見向きもしない街」に一気に転落しそうだね
洪水マニアとか一部の人だけには人気が出そうだけど・・・

[45216: 匿名]

武蔵小杉のタワーマンションという観点では周辺の一部が冠水して、マンションの地下電源設備が浸水で故障したマンション2棟があったというのが事実ですよね。

近隣や川崎市のその他エリア、長野、千葉、栃木と道路の冠水とは違うレベルで被災した地域が多くあるのに、この地域だけこんなに多岐に渡って色々と言いたいのは何故なのか疑問に思う。

特に自慢系と最近見ない真の○○系は不思議。

皆、暇人なのだな。

[45217: 匿名]

それはウンコだからなのでは？
「ウンコの町」という事で皆が関心を寄せています
興味本位というか怖いもの見たさなんですよ、うんこまみれタウンなんて日常ではお目にかかれない世界ですから

[45218: 匿名さん]

>>45214 匿名さん
>災害列島にあって命を守ることを最優先に考えればタワマンは良い選択だよ。国内で地震倒壊の例無し、
これまで大規模震災のあった地域にたまたまタワマンがなかっただけ。
国交省の告知を知ればタワマンで地震に遭遇したくない。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[45219: 口コミ知りたいさん]

>>45214 匿名さん
たまたま地震に遭遇してないだけ

[45220: 買い替え検討中さん]

役所の建物は耐震補強してるけどマンションでしてるのは見たこと無いな

[45221: 匿名さん]

>>45206 匿名さん

テレビでもやっていたけど、二子の土手（切れたところでなく）でも天辺から降りる階段1段目まで水位が上がったみたい。小杉も写真みたらギリギリ。
いまのところ国交省もこれ以上嵩上げしそうにないらしいしね。
で、今度想定外の台風が来たら、水門閉める閉めないの騒ぎじゃ収まらず、あたり一帯が湖になります。東日本震災みたいに人も消え、かつてのように田圃と池に逆戻り、河童と釣キチ天国になります。

[45222: 匿名さん]

>>45220 買い替え検討中さん
都庁や豊島区役所は補強してないよ

[45223: 匿名さん]

>>45205 買い替え検討中さん

内水氾濫は都内23区でもゲリラ豪雨でよく起きてる。そのほとんどが合流式下水エリアなので同じく汚水混じりだよ。
お好きな方はそちらもチェック。

そして、武蔵小杉の水害は内水氾濫というよりは水門開閉の不手際により多摩川の濁流を逆流させたことであり平成29年にも被害住民から指摘されていたにも関わらず今回再度繰り返したことが問題視されてる。

[45224: 匿名さん]

堤防氾濫なら諦めも付くけど、氾濫前に意味不明な水門操作で浸水被害を被った住民は気の毒だよなあ。
雨水を排水するための水門が逆流した時点で雨水の排水が出来なくなることは馬鹿でも分かるからね。
閉じない理由が分からない。

[45225: 匿名さん]

>>45195 匿名さん

そりゃ、国内は圧倒的に戸建やアパートが占めるからでしょ。大地震になったらわからんよ。

[45226: マンション検討中さん]

なんであれ、一度ミソがついた武蔵小杉は嫌だな。

[45227: 匿名さん]

自分は災害に合わないと思って武蔵小杉をディスっているのだとしたら、日本に住んでいながら自惚れるなと言いたい。

[45228: 匿名さん]

>>45196 匿名さん
そもそも地方都市にはタワマンは極めて少ないよ

[45229: 検討板ユーザーさん]

タワマンのメリットって見栄を取ったら何が残るの？

[45230: 匿名さん]

>>45226 マンション検討中さん
ホナサイナラ

[45231: 匿名さん]

>>45224 匿名さん
諦めつくか！

[45232: 匿名さん]

>>45223 匿名さん
訴えれば？

[45233: 匿名さん]

>>45226 マンション検討中さん

武蔵小杉のシンボルはフェニックスです。よみがえる不死鳥です。

少々の水害なんぞ屁みたいなもんです。チョンボした公務員を責めたいとこですが彼らもマニュアル通りにしただけですから、我々としても彼らの恐縮してる姿勢だけでかまいません。太っ腹。まあインフラ補強の最優先箇所になったそうですから、武蔵小杉は火事場の焼け太りみたいなもんです。

[45234: 匿名さん]

>>45194 名無しさん
免震、制振は戸建てで普及してますか？

[45235: 匿名さん]

>>45197 匿名さん
ここじゃなくて地方の広大な敷地にドーンと建ててください！

[45236: 匿名さん]

>>45198 匿名さん
ネタ切れだろ

[45237: 匿名さん]

>>45200 匿名さん
終わらないよ
普通の生活ができるでしょう

[45238: 匿名さん]

>>45201 匿名さん
あなたが考えてね！

[45239: 匿名さん]

>>45207 eマンションさん
ウソだあー

[45240: 匿名さん]

>>45200 匿名さん
想像と現実。

[45241: 匿名さん]

>>45213 匿名さん
時間の差こそあれ
メディア、マスコミが騒ぐでしょ

こっそりやるのはブラックな商売と決まってます

[45242: 匿名さん]

>>45214 匿名さん
一理ある。

[45243: 匿名さん]

>>45215 匿名さん
ならないな

[45244: 匿名さん]

>>45217 匿名さん
えっ
お前のうちが話題になってんど！！

[45245: 匿名さん]

>>45219 口コミ知りたいさん
20階以上ということなら阪神淡路の震災はどう説明する？
神戸いくつあるのかな？

[45246: 口コミ知りたいさん]

>>45176 匿名さん
今はどうだか知りませんが、ゲイツさん一時期年収を１ドルにしてましたよw

[45247: 匿名さん]

>>45221 匿名さん
日本人じゃないな！

[45248: 匿名さん]

>>45246 口コミ知りたいさん
株の配当がたんまりと
桁が違う

[45249: 匿名さん]

>>45233 匿名さん

間違ったマニュアルに何の疑問も感じずに従ったのか、そもそもそんなマニュアルがあったのかすら疑わしい。
結果的に台風の翌日まで何もしてないのだから。
マニュアル作りのマニュアルが必要な典型的なパターン。

[45250: 口コミ知りたいさん]

>>45245 匿名さん
あの時代のマンションはRCが殆どだろ