武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[45051: 匿名さん]

>>45046 匿名さん

昔からタワマンアンチで有名な榊淳司氏の言うことだからそうなのでは？w

タワマンのネガティブな記事には必ずと言っていいほど出てくる評論家。
風が吹けばなんとやら…ですかね。

[45052: 匿名さん]

>>45039 匿名さん

会社関係で小杉タワ民がいて、支所のオフィスも徒歩で通えてたけど、そのビルも当分復旧見込みなく、通勤地獄に逆戻り。逆流マンションじゃないみたいだけど、区別つかないし一緒くたで見るから、触らぬ神になんとやら状態。

去年までは社内外でタワマン住民が増えていたし、飲会でも話題になったけど、今や湾岸のタワマン住民まで腫物扱いされています。（あ、ごめんとか云われる始末）

[45053: 通りがかりさん]

>>45051 匿名さん

あなたも業界の人ですか。そういう人は登場しないでほしいな。
大体タワマンのポジティブな部分なんてネガ部分に比べればほんの僅かでしょ。

榊氏が重宝されるのは、他のスポンサーお抱え評論家と違い歯に衣着せず、穿った正論で皆を納得させ、国民の大半の共感を得る数少ない不動産評論家だからです。（”穿った”の本来の意味は知っているよね）

ちなみに榊氏を嫌うのは大手デベロッパーとゼネコン位です。

[45054: 匿名さん]

>>45052 匿名さん

皆さんの気持ちよくわかります。
いままでタワマン住民というと、リーマン集団からは頭一つ抜き出ていたため、何やら取っ付きにくいという感じでした。学歴、大会社、趣味、美人妻、子供教育、どれをとっても一流路線。かなわないと思いつつ、いつかは俺もと奮い立たせてくれる存在ではあります。

[45055: 匿名さん]

既存のタワマンや免震マンションは、従来より厳しい条件で耐震強度の再検証をして、強度不足の場合補強工事をするよう国交省が告知している。
該当物件では実施してる？

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[45056: 匿名さん]

>>45047 匿名さん

小杉は丸子や法政とか北西の旧商店街はどれもいい味出していますね。
でも俺の知り合いでも、溝ノ口から浸水しないところに引越したい人がいて下記から物色中です。

横浜市なら　　日吉　あざみ野　たまぷらーざ　センター南、センター北
川崎市内なら　宮前平、鷺沼（駅前再開発予定）、新百合ヶ丘（将来地下鉄で横浜に1本）

これらは物件も多くなく不動産屋も近所チラシ以外は宣伝しません。
皆公立校の生徒のレベルが高いし塾も公園もスーパーも多く高台だから奥様と子供には喜ばれるはず。只子供は転校を嫌うから引越すなら小さいうち。
なるべく戸建か低層マンションで、子供の成長考え沿線の直通本数自慢には目をつぶる事です。

[45057: 周辺住民さん]

トイレが流れなくたって良いじゃん、頑張って買ったんだよ！！タワウンを

[45058: 匿名]

>>45047 匿名さん

うちの子は武蔵小杉を愛してるから引っ越すなど考えられないそうだ。

[45059: 匿名]

>>45056 匿名さん

余計なお世話だけど、土砂災害のハザードマップも確認した方がいいよ。

[45060: 匿名]

>>45045 マンション検討中さん

なんでそう思うの？
見ず知らずの大勢の他人なのにそんな事言える理由が分からない。
なんかどこかで見たことのある理由が書かれるかも知れないが。

[45061: 販売関係者さん]

親子で可愛そう、、すみませんホントに

[45062: 匿名さん]

>>45035 匿名さん

もうイヤっ
わたしの友人曰く

「逆流した水にシロップが混じっているとしても、プールに子どもがヨダレを垂らした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった落ち葉が綺麗などと書かれていますがあれはとんどで使う燃料なんですと」

[45063: 匿名さん]

>>45040 匿名さん

おかしいな？
数ヶ月前は公務員嫌いだったのに

結局どっちでもいいんだろ

[45064: 匿名さん]

>>45056 匿名さん

お前だろ？

[45065: 匿名さん]

>>45057 周辺住民さん

ちょっとオチがねー

[45066: 匿名さん]

>>45058 匿名さん

自分はあちこち物色中なのによく言えるよね

[45067: 住民]

>>45045 マンション検討中さん
何度も言うけどさ、
タワマン住民は良い人たちだよ。
この板のなりすまし住民の頭がおかしいだけなんだよ。

[45068: 住民]

>>45053 通りがかりさん
あらやだ、まさか信用してるの？

[45069: 検討板ユーザーさん]

>>45026 匿名さん
>それを技術的に説明してね
耐震等級も免震偽装も知らないのか
まさに「ググれかす！」ってヤツだな

本当に知らないならマンション買うのやめた方が身のためだな

[45070: 匿名さん]

>>45045 マンション検討中さん

確かに、小杉はタワマン建てるには向いていない街だと思います。

交通便利なのか、金が足りないのか知らんけど、プライドだけは高い人々が大挙して押しかけてきて、街は鼻持ちならぬ連中が増えた気がします。
そういう輩はもう少し金を貯めて山手線内のタワマンに住むべきです。

そこのタワマンに住むあなた、（それと市役所職員にもいえることだけど）小杉界隈に住む以上只の庶民なんだから、そのちっぽけなプライドと勘違いな選民思想を捨て、慎ましやかに生きましょう。
そうすれば誰も叩きません。

[45071: 検討板ユーザーさん]

>>45044 口コミ知りたいさん
建売戸建ても劣悪だが、あれは一応大工だからね
マンションは・・・

日本語まともに話せないヤツに日本語しかわからない親方が罵声浴びせてる
まともな物が出来ると思う方がおかしい

ずっと見張ってる訳もなくそれっぽい形をしたものが出来上がる
客が見てすぐにクレームになるところは手直しするが見えないところは・・・

[45072: 匿名さん]

>>45056 匿名さん

そこら辺の候補は全て戸建てで検討して回り、巡りめぐって武蔵小杉のタワマンになった経緯があります。
もともと賃貸で駅近武蔵小杉住民だったので決め手は楽な生活を捨てられなかったという点ですかね。
一度経験してしまうと離れがたい魔力がある街ですね。

[45073: 匿名さん]

>>45064 匿名さん

お前も生意気な口叩く野郎だな。

悪いけど俺は世田谷の戸建だ。横浜にも軽井沢にも土地はあるけどな。

[45074: 匿名さん]

>>45069 検討板ユーザーさん
なんだ知らないのね
了解

子供みたいな言い訳ですね
うちの子と同じで笑いましたw

[45075: 匿名さん]

>>45053 通りがかりさん

この人の記事を信じた人は皆さんアベノミクスで儲け損なちゃったんじゃないかな。
武蔵小杉に限らずどこでもネガティブでしたからね。

[45076: 匿名さん]

>>45070 匿名さん
そういう人たちを羨望の眼差しで見ていたら嫉妬になったというお話しでした。

[45077: 匿名さん]

>>45072 匿名さん

まあ住めば都ですよね。
昔を知り、地歴もわかっていて今を楽しまれているなら、そこに留まるべきでしょう。

[45078: 匿名さん]

>>45070 匿名さん

メディアと悪意ある成りすまし住民の策で植え付けられた妄想はいつになったら消えるのでしょうね？

[45079: 匿名さん]

>>45073 匿名さん

それが小杉のスレに？
プップッ
まあがんばれよ

可哀想
こうはなりたくないな

[45080: 匿名]

>>45066 匿名さん

本当なんだけど。
何を書いても成り済ましの戯言に見えるのですね。

45061見たいなレスがくると思っていた。

[45081: 匿名さん]

>>45078 匿名さん

あなたがなりすまし

[45082: マンション掲示板さん]

ムサ男にムサ子

ムサイ人達

[45083: 匿名さん]

>>45070 匿名さん

タワマン住民ですがもともとは普通の会社員であり普通の住民であるとの意識は昔も今も変わりません。但し武蔵小杉のタワマン住民を持ち上げたのはマスコミとデベロッパーです。住民のスペックを調べ、普通の会社員より高いと見るやヨイショの嵐です。周りからの怨嗟の目、特別視した目、それに乗ってしまったタワマン住民がいたのも事実です。

これからは特別視されたとしても普通の住民として過ごしていきたいと思います。

[45084: 匿名さん]

資産価値の爆下げは、避けられません！！

[45085: 匿名さん]

>>45057 周辺住民さん
糞も自分の体から捻り出したものだしね。愛着湧くんじゃないかな？笑

[45086: 匿名]

来年の秋、今度は決壊だろうなとガッカリしてらっしゃる住人の方、どれくらいいるのでしょうか？

[45087: 匿名]

① 二子玉川も武蔵小杉も濁流にのみ込まれる
② 二子玉川は平気だったが武蔵小杉は濁流にのみ込まれる
③ 武蔵小杉は平気だったが二子玉川は濁流にのみ込まれる

どれになると思いますか？

[45088: 匿名さん]

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[45089: 匿名さん]

>>45084 匿名さん

爆下げとは、どこまで下がると想定していますか？

[45090: 匿名さん]

>>45087 匿名さん
ボク④！

[45091: 匿名さん]

>>45082 マンション掲示板さん
サライみたいで
イイネ

[45092: 匿名さん]

>>45083 匿名さん
高所得者層が増えたのは事実

[45093: 匿名さん]

>>45084 匿名さん
ウッチャればオーケー！

[45094: 匿名さん]

>>45085 匿名さん
明日検便だからコンセント抜いてしよっと、、

[45095: 匿名さん]

>>45086 匿名さん
あなた1人！！

[45096: 匿名さん]

>>45088 匿名さん
国はわかった
県や、市の対策は？

[45097: 匿名さん]

>>45080 匿名さん

それが違う人からだからオモロイだろう

[45098: 匿名さん]

>>45070 匿名さん
向いてるよ
狭い地域に人を集めるなら高層化は当たり前だ

[45099: 匿名さん]

>>45071 検討板ユーザーさん
どちらも職人が作り上げるよ

[45100: 匿名さん]

>>45072 匿名さん

嘘だね
まだ未練があるっしょ

[45101: 匿名さん]

ムサコマダムは間違い。
新丸子東マダムなので略して
マルコマダムでいいじゃん。

[45102: 匿名さん]

>>45100 匿名さん

？？
武蔵小杉に未練があったから結局武蔵小杉になったのだけど…。
あと、いつか郊外の戸建てに住みたいと思うことがあるのなら、いつでも住めるとも思ったな。

[45103: 住民]

>>45086 匿名さん
愚問とはこういうものを言う

[45104: 匿名さん]

>>45089 匿名さん
０円

[45105: 匿名さん]

>>45101 匿名さん
マルマルモリモリ
いいかな？

[45106: 匿名さん]

>>45102 匿名さん

嘘だねー

[45107: 匿名さん]

>>45102 匿名さん
都内一種低層地域の戸建てには住めませんか？

[45108: 匿名さん]

>>45104 匿名さん
タダより高いものは無い！
よ

[45109: 匿名さん]

>>45107 匿名さん
郊外が好みのようですよ

[45110: 匿名さん]

>>45107 匿名さん

住めますよ。

[45111: 匿名さん]

>>45099 匿名さん
そりゃクロスとかの内装は職人だわな
そんなもの多少仕上がり悪くとも災害には関係ない

問題は構造
マンションは石膏ボードや天井材が規定どおり固定されてない物件がごろごろある
ひどいのは鉄骨のボルトの締め付けトルクがデタラメな物件もある
地震がきたらどうなる事やら

[45112: 匿名さん]

>>45079 匿名さん

貧乏人に何を言われようと構わんがね。
悠々自適で暇だし、次の投資で安くなりつつある小杉のネタ仕入れにこのスレを見て楽しんでいたら、たまにお前見たいな毒魚が食いついてくるから、手にとって遊ぶ、それだけの話さ。
とはいえ、世田谷、横浜、軽井沢は本当だから仕方ない。一応投資家だからな。
ちなみに世田谷区といっても南の方だ。軽井沢は三笠だが、若造のお前にいってもわからんだろう。今年は夏に２回行ったきりで枯葉掃除もしていない。

ま、お前だけ相手するわけにもいかん。
まだリーマンなんだろ？こんなところで油売ってる場合じゃないぞ。

[45113: 匿名さん]

>>45108 匿名さん
正解！

[45114: 匿名さん]

>>45110 匿名さん
それなら世田谷あたりに住めば良い
なぜに小杉？

[45115: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉のタダマン妻

[45116: 匿名さん]

>>45114 匿名さん

8000万程度の世田谷区では不便な場所にしか住めないよー。それが嫌だった。

[45117: 匿名さん]

>>45110 匿名さん

無理しちゃってぇー

[45118: 匿名さん]

>>45111 匿名さん
えっ
今時、トルクレンチでしてないよ
専用のボルトでしょ

[45119: 匿名]

多摩川が決壊したら、タワマンの何階までかけ上がらないとダメですかね？屋上でもダメですか？？

[45120: 匿名さん]

>>45111 匿名さん
そんなの心配したらキリがないね
自動車、電車、飛行機
それも日々動いているからね

心配性なんですね

[45121: 匿名さん]

>>45117 匿名さん

いや、無理しなかったから武蔵小杉だったんですけど…

[45122: 匿名さん]

>>45112 匿名さん

あなたのような本物のお金持ちからみて、
普通の小杉住民がメディアによって勝手にセレブと持ち上げられ、挙げ句の果てに周囲から調子に乗るなと散々叩かれる。
本当に住民は調子に乗ったのでしょうか？
少なくとも私は世田谷にも横浜にも軽井沢にも土地は所有していませんし、普通のサラリーマンです。
これまで調子に乗った覚えはありません。
家族のためにひたすら真面目に働き住宅ローンを定期的に返しているだけです。
これの何がいけなかったのでしょうか？

[45123: 匿名さん]

今時軽井沢に土地って
厳しいね

[45124: 匿名さん]

>>45112 匿名さん

おかしいな？
どうして貧乏かどうかがわかるの？
現金はないけど資産はたんまり
ホッホッホですよ

軽井沢のカレーなら知ってるぞ
あのあたりは最近セールって看板よく見るよ
軽井沢も昔に比べて熱くなって避暑地でなくなりました。
オレは定宿のホテルだがね

リーマンの予想は
プップップー
油売りってガソリンスタンドのことか？
電気だから関係ないな
高校生の時、洗車のバイトして夏休みで10万

[45125: 匿名さん]

>>45112 匿名さん

おかしいな？
どうして貧乏かどうかがわかるの？
現金はないけど資産はたんまり
ホッホッホですよ

軽井沢のカレーなら知ってるぞ
あのあたりは最近セールって看板よく見るよ
軽井沢も昔に比べて熱くなって避暑地でなくなりました。
オレは定宿のホテルだがね

リーマンの予想は
プップップー
油売りってガソリンスタンドのことか？
電気だから関係ないな

[45126: 匿名さん]

>>45121 匿名さん

いやいや
無理してるな

[45127: 匿名さん]

結局はマウント合戦

本当のところはいかに金持ってない妄想合戦

みんな希望だけは持ってんだ

現実を直視しようよ

そうすれば楽になるぞ

[45128: 匿名さん]

ベル、ロレおじさんいなくなったね
異業種好きも

どこ行ったのかなあ

[45129: 匿名さん]

武蔵小杉は糞尿が溢れて、壊滅的に残念な感じになってしまいましたね。

[45130: 匿名さん]

>>45129 匿名さん
オヒレがついた
もう限界だったのね

[45131: 匿名さん]

異業種飲み会まだなの
愚痴の言い合い楽しみなのに

[45132: 匿名さん]

>>45129 匿名さん
都内のあなたのうちでしょ
東京都下の

[45133: 匿名さん]

最近みんなお疲れモード？

元気出そうよ！

もういくつ寝るとお正月？

[45134: 匿名さん]

軽井沢は塩漬け確定。トホホホ案件。

[45135: 匿名さん]

>>45134 匿名さん
ニュースでも言ってた。
特に大きな物件
昭和、平成の面影はどこえやら
もう軽井沢はアウトレットの町だね

[45136: 匿名さん]

>>45131 匿名さん

愚痴言う暇なんてないですよ。
口泡飛ばして丁々発止新しいビジネスモデルを議論する。武蔵小杉だからこその熱い交流会。だからこそ生き馬の目を抜くネットビジネスで生き残れるわけです。

[45137: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

SNSでですか？
生き馬の目を抜くって残酷なお方ですね
こわー

[45138: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

グチュグチュしてるのね

[45139: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

唾飛ばす人って嫌

[45140: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

ロレックスの話題はもう終わりましたか？
オーバーホール出してんの

[45141: 匿名さん]

>>45137 匿名さん

ことわざですよ。
もっと教養世界に生きてくださいよ。

[45142: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

異業種じゃなくなったのね
隣近所の交流ね
パパ会企画しなくっちゃ

[45143: 匿名さん]

>>45141 匿名さん
もう時代は令和。
昭和のおじさんはあっちにポイ

[45144: 匿名さん]

>>45136 匿名さん

不動産屋の自虐ネタやってよ。

[45145: 匿名さん]

>>45141 匿名さん
教養なさそう
共用もできないし

[45146: 匿名さん]

>>45144 匿名さん

ボクも聞きたい！

[45147: 匿名さん]

>>45141 匿名さん

ここ数日
キレが全くない

冬だから？

[45148: 匿名さん]

ムサコのバブルも崩壊したようですね。

この掲示板も、92と相当歴史あるようで。
こんなになる前はきっと地元盛り上げに相当貢献してたんでしょう。
テベの後押しも当然あったのでしょうが、住民が関与しムサコ人気向上に貢献したといのは正直に偉いと思います。

けれど、台風にて、もはやスルガやレオパと同格の逆バリ投資家に向いてるダメダメジャンルに仲間入り。

不動産は売急ぎを狙うのはここら辺に出入りしている一部ハイエナさんには分かるはず。

毎年台風に怯えた暮らしを強いられるのは無理があります。数年かけて下がり続けるのでしょう。

ムサコバブル弾けた今、7掛けであれば買いかと判断。
不動産は買い急ぎは不要なので、数年は売急ぎ物件待ちでスタンバイしています。

縁もないエリアですが、こういった板も不動産購入時は有用になったりもするので、定期的に様子見にきます。

[45149: 匿名さん]

ここに出入りしているのはどうして？
マウントしたいから？

覗くのはちょくちょくでしょ
まあヨロピク

[45150: 匿名さん]

>>45148 匿名さん

よくわからない評論家気取り

本でも出せば

買わないけど