武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[44956: マンション検討中さん]

2019/10/16 11:15:22
パークシティ武蔵小杉　下層階のトイレの現状
こんな風に溢れてるので
上層階の方は流すのやめて下さい。


↑過去スレであった住民の書込みだけど、これ見ると立地条件の良さやステータスはあると思うけど、毎年台風来る度にこんなんなる心配抱えながら住むなら武蔵小杉のタワマンを選ぶのは難しくなるなぁ

[44957: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん

仮に土地1500万円の上に2500万の住宅建てたとする。10年もすればそこそこ中古物件。
20年もすれば古家付きの物件。
もはや建物の価値はないと思われ。
土地代あるだけマシとも考えられる。

[44958: 匿名さん]

>>44955 マンション検討中さん
禁止ワードを使うあたり、もはや機械にも見捨てられました。

残念

[44959: マンション検討中さん]

>>44953 匿名さん
そもそもこの投稿には訴訟なんて一言も書いてないんだが
拡大解釈してるのは44953さん自信だろう

[44960: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

なんか戸建てみたいだな
平成初期のようだ
下枠が太い。やっつけ仕事。
大手デベではあり得ない。
名の知れないホームビルダーレベル

[44961: 匿名さん]

>>44959 マンション検討中さん
法的どうのとは記事にある。
が、今回は要望書。
要望なんだよ
要求と類似な言葉だ

[44962: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

なんで出すの？
おまえんちの母さんになんて言えばいいだよ
俺のでっかいのが原因の写真をアップするなんて
素手で押し入れたじゃないか

[44963: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん
ウチのデベ仕様だと巾木の高さが倍あるよ
なんかケチってるのね
掃除機でクロスが傷付くから高さは所定の高さですって言われた記憶が

廊下、トイレの床が大理石じゃないの？

[44964: 通りがかりさん]

>>44951
ムサコブランドにケチがついたので
今まで通りでないのは良く分かりました。

[44965: 匿名さん]

>>44964 通りがかりさん
古い記事ですけどご存知ない
たびたび通り過ぎてくださいって

[44966: 匿名さん]

>>44964 通りがかりさん
逆にチャンスと見る自分がいる。

[44967: 住民]

繰り返される野次馬による偽情報の流布とエセ解説。これだけは台風のずっと前から台風時、それから今に至るまで一貫してるな

[44968: 検討板ユーザーさん]

実態はともかくとして、ネタにされる街ってこと自体が嫌だね。

[44969: 匿名さん]

>>44967 住民さん
似情報はわかるのですがエセ解説とはどのことをさしているのですか？。

[44970: 匿名さん]

>>44968 検討板ユーザーさん
私は逆ですね
ネタにされるだけ他よりポテンシャルがいいと。
そもそもネタにならない地域の方が圧倒的に多い。
芸人と一緒。
お呼びがかからなくなったらそのうちフェードアウト。数年後、あの人は今で小ネタ瞬間の検索ワードランキング入り。

[44971: 匿名さん]

>>44967 住民さん

逆に考えると、それしか出すものが無いとも言える。

[44972: 匿名さん]

今回の下落は回復が難しい気がする。すっかり買いたい街じゃなくなってしまったのがつらい。。

[44973: マンション掲示板さん]

>>44972 匿名さん
風評被害を含めイメージが悪くはなったが、価格の下落は新築価格よりも中古価格に影響が大きいだろう。
ただし、その影響がわかるくらいになるのは10年後以降。普通に生活できるのであればすぐに売却するとは考えにくい。売れても新たに他方で買うのはこれまた高いしね。

[44974: 住民]

>>44971 匿名さん
かもね。ならば出さなきゃいいのにね。住んでる者としては迷惑でしかないから。

[44975: 住民]

>>44972 匿名さん
出たよツライツライ詐欺

[44976: マンション検討中さん]

もはや事故物件じゃん、ムサコのタワマン


武蔵小杉の停電タワマン、事故物件扱いで成約困難…住民が川崎市に賠償要求「損害を被った分、被害弁償してもらわないと」★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576408637/

[44977: 匿名さん]

実際の風評被害は今のところ見えないけど、
なぜか必死で風評被害を広めようとする力はすごく感じる。

[44978: 検討板ユーザーさん]

>>44951
ネットの売り物件からは見えない。
訴訟になったら、長期に渡って周りにも影響が出る。
被害受けてないところには迷惑な話だ。

[44979: 匿名さん]

>>44970 匿名さん

武蔵小杉はすっかり芸人街。それもボケ役で突っ込まれてばかり。

[44980: マンション掲示板さん]

ムサコ芸人は自虐ネタでやっていくしかない。

[44981: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

うわっ、これは本当に酷い。さぞかし臭かったんだろうな。

[44982: 匿名さん]

武蔵小杉は汚水と糞尿に塗れて、すっかり残念な感じになってしまいましたね。

[44983: 匿名さん]

>>44980 マンション掲示板さん

マンハッタン芸人？
エリートネタもネタ切れ。
地元不動産屋の自虐ネタでやっていくのかな。

[44984: 匿名さん]

>>44944 匿名さん

泣いて馬謖を切る。
失敗した部下を切る。
このつらさはリーダーしか、いやリーダーをやり切った者にしかわからないと思います。

武蔵小杉のエリートって見てくれがかっこ良く見えますが白鳥ですよ。脚は水を一生懸命漕いでいます。

[44985: 匿名さん]

台風でトイレ使えなくなった時点で事故物件
被害が出た棟はもちろんだが、増水した川の水位より低い場所に建ってて地下に受電設備がある棟も買う側からすれば同じ事

認めたくなくてもそれが現実

[44986: tomomi]

>>44977 匿名さん
でも、あの日から武蔵小杉で売れた・借りられたマンション一件もないですよね？^_^;

[44987: 匿名さん]

>>44984 匿名さん

エリートネタほもういいから。
不動産屋の自虐ネタやって。やって。

[44988: 匿名さん]

>>44976 マンション検討中さん
低湿地に建つマンションで受電設備が地下なんかにあればこうなることがわかんないのかな？
まさか設計図も見ないで、マンション営業のバカなセールストークを真に受けて買ったのか？
それなら自分が愚かなだけだろ。
川崎市に損害賠償を要求するとか、アタマがおかしいな。

[44989: 匿名さん]

マンションは車や家電製品を買うのと同じ感覚で営業マンの言葉を鵜呑みにして何も調べずに買う人が多いらしいからね。

一般的な不動産取引では有り得ない話。
なぜ重要事項説明が義務化されてるか考えればわかるだろうに。

「○○不動産だから大丈夫」とか意味不明な事言ってる人が多いのには驚く。
不動産屋ならヤバいだろと思ってしまうが。
本当に不動産屋のビジネス構造知ってるのか。。

エリート、エリートと書いてるがこんな物件買ってる事からして疑わしいものだよ。

[44990: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん

またページビュー欲しさにタワマン絡めてミスリード。
インタビューに答えてる住民が何者かも分からないし、結局資産価値について語ってるのは、おなじみ評論家、榊といういつものパターン。

[44991: 匿名さん]

地震に対してはタワマンも色々対策されてきたけど、
水害に対してはもれていたという事では。
多摩川の氾濫は今に始まったわけじゃないけど、
最近の線状降水帯や超大型台風クラスの豪雨への備えは
実際これからじゃないかな。
貯水池や地下空間は時間も金もかかるので、
タワマン単体で地下への止水扉と設備の移動しかないかな。

[44992: 匿名さん]

これから出来るマンションは設備がどこにあるか要チェック。
浸水避難区域でなければそれも免除。

[44993: 匿名さん]

まあ川崎市がインチキマニュアルを過信して水門を閉めなかったからウンコ街になったのだから、デベも市議も相当な悪だが、今回一番の悪党は水門を閉めるのを放置した川崎市下水道局だ。しかも実のない住民説明を通り一遍しただけで幕引きをしようとしている。
このスレにもその手先みたいな輩が世論監視のため何人か出没しているしな。

しかしそうは問屋がおろさないだろう。
これだけ世間を騒がせ、武蔵小杉ブランド（そんなもんあるか）を貶めたのだから、特に（実際に閉めた担当の木っ端より）閉めないという判断を下した奴とその上司は北○鮮なら銃殺モンだ。早晩大岡裁きを受けることだろう。
それにしても、一体訴訟準備にどれだけ時間をかけているのだ。じれったい。

[44994: 匿名さん]

行政と争って自分たちだけ保障を受けようって
ちょっと虫が良すぎませんか？

[44995: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[44996: 口コミ知りたいさん]

おい、ムサコという名称は武蔵小金井のことだぞ。
元工業地帯の武蔵小杉をムサコと呼ぶのは誤り。
そもそも川崎市の中心は川崎区だからな。
川崎区民からしたら中原区なんて眼中にないよ。こんな議論は無駄。

[44997: 匿名さん]

>>44996 口コミ知りたいさん

旧住民はコスギ。
新住民はムサコと呼びます。
某深夜番組でムサコ対決を行いましたが、
今や圧倒的多数でムサコは武蔵小杉で認知されています。

[44998: 匿名さん]

これね。
https://matome.naver.jp/odai/2149465856109164301

[44999: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん

＞タワマン住民、市に賠償求め要望書

って書いてるけど、12月5日に市に要望書出したのはタワマン住人じゃないぞ。その記事のせいでキミのような勘違いしてるアホが生まれてる。

[45000: 匿名さん]

>>44976 マンション検討中さん

元の記事を読めば分りますが、タワマン住民が市に要望書を出したとはどこにも書いていないですね。

[45001: 匿名さん]

>>44995 検討板ユーザーさん

いつの記事が知らないけど、お前の不細工なヨメ（居ますか？）よりよっぽどカワイイじゃないですか。

[45002: 匿名さん]

>>44993 匿名さん

キミの心配をよそに、もう終わったぜw

ご愁傷さま。

[45003: 通りがかりさん]

ムサコ芸人のウンコギャグ

[45004: tomomi]

来年の秋、武蔵小杉どうなっちゃうのかな？

[45005: 匿名さん]

目標の五万まで残り5000！

[45006: 匿名さん]

来年の秋まで皆さんがこのスレで楽しめたら勝ちですよ☆

[45007: 販売関係者さん]

すみませんタワーウンションの皆さん、、貧乏臭くって、、
いえ、違う臭いでしたね

[45008: 匿名さん]

>>45001 匿名さん

こんな糞尿ネタのこのスレで顔を晒されて、貶められるご婦人方が気の毒でなりません。

[45009: マンコミュファンさん]

>>44991 匿名さん
地震対策と言っても、耐震等級１か偽装だらけの免震
信用に値しないレベル

[45010: 匿名さん]

なんか急にアンチが元気づいたね。
何か燃料でも注入されたのかな？

[45011: 匿名さん]

この間、某私立小学校のランチ会にて、その中の1人の方が武蔵小杉にお住まいだとお話をされて、、、
その方がトイレに立った時に
「武蔵小杉ってあの氾濫の、、、下水のだよね？」
「聞いたらダメだよ」
「しっ！戻られたから！」
って、本当に気の毒だなと思いました。

[45012: 通りがかりさん]

>>44984 匿名さん

フラミンゴだろ
1本でたっておる

[45013: 匿名さん]

>>44992 匿名さん
これからできるのは当然対策を打ってくる。
じゃないと他との差別化できん
後からの方が後出しジャンケンみたいで強い。

[45014: 匿名さん]

>>44993 匿名さん
かなりの思い込み
さぞかし住んでる自治体は素晴らしいのだろう

でもここを覗く時点で同じだ

[45015: 匿名さん]

>>44994 匿名さん
みんな平等これ原則！

[45016: 匿名さん]

>>44995 検討板ユーザーさん
ちょっとまずいぞ
訴えられたら負ける

[45017: 匿名さん]

>>44996 口コミ知りたいさん
男は黙ってコスギ

[45018: 匿名さん]

>>44997 匿名さん
なんかムサっぽいのでイメージ良くない

[45019: 匿名さん]

>>44999 匿名さん
そんなのみんなわかってますよ

[45020: 匿名さん]

>>45003 通りがかりさん
それはあんた

[45021: 匿名さん]

>>45004 tomomiさん
来年も普通の日常

[45022: 匿名さん]

>>45005 匿名さん
年内とか言ってなかったか？
これだから
いやーん

[45023: 匿名さん]

>>45006 匿名さん
星一つ

[45024: 匿名さん]

>>45007 販売関係者さん
お前のスカシ
鼻が曲がる

[45025: 匿名さん]

>>45008 匿名さん
知らねーぞ

[45026: 匿名さん]

>>45009 マンコミュファンさん
それを技術的に説明してね

[45027: 匿名さん]

>>45010 匿名さん
休みだろ
俺も休みだし

[45028: 匿名さん]

>>45011 匿名さん
あなたが言ってるだろう
確信犯

[45029: 匿名さん]

若葉さんの連打で武蔵小杉ラブが注入されました。

[45030: 通りすがりさん]

>>45029 匿名さん
若葉が消えないのよ
どうしたら消えるの？

[45031: 匿名さん]

>>45029 匿名さん
ラブチュウニュウ
ピュッ！

[45032: 匿名さん]

>>45011 匿名さん
本当に気の毒なのはそんなあなた。

[45033: 匿名さん]

>>45011
ネタは結構

[45034: ご近所さん]

>>44993 匿名さん

まあ一部で要望書出しているから、川崎市がそれをどこまで引き伸ばし時間稼ぎするかによるな。
このサイトにも確かに下僕の手下が紛れ込んでいるが、そのうちそれどころじゃなくなるだろう。
（もし本当に市役所の職員の分際でこれ以上誹謗中傷するなら徹底的にプロバイダからIPアドレスで身元割りさせるのも手だな）

[45035: 匿名さん]

>>45011 匿名さん

情報弱者、略して情弱とは
フェイク情報に右往左往してウ×コだウ×コだと騒ぐ人。行政の公式発表に目を背け、ひたすら騒ぐ気の毒な方。ママ友カーストの最下層。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[45036: 匿名さん]

>>45013 匿名さん

北口は設計変更間に合わないでしょう。
無理。

[45037: 匿名さん]

>>45010 匿名さん

そりゃ、ウンチの人よりは元気だろうよ。

[45038: 匿名さん]

>>45035 匿名さん

そーか、君か。アンタッチャブルは。
エンガチョ。

[45039: 匿名さん]

>>45011
ネタかもしれないが、みんな普通にある話。
うちは子供いないので学校はないが、
会社、親兄弟、親戚、普段付き合いの
ない人からも聞かれて耳タコでウンザリ。
TVやネットでみんなよく知ってる。

[45040: 匿名さん]

>>45034 ご近所さん

公務員を悪くおっしゃるのはやめてください。公務員は市民の安全、快適な生活のために先兵となり働いている人達です。その使命感に燃え日々身体をすり減らして頑張ってくれてます。

ミスがあればミスがあったことを反省して再発防止に邁進します。今回の説明会のことでも市民のしもべである公務員を批判するのはあたらないと思います。

[45041: 匿名さん]

いえいえ、権威のないものをさもあるように言ってるのが何とも滑稽なだけです。
見栄が大事な昭和の価値観って感じで。
で、論点なんでしたっけ？そんなものありましたっけ？

[45042: 口コミ知りたいさん]

>>45001 匿名さん
わたしの妻はね、ムサコ妻のような恥ずかしい言動はしませんよ。

[45043: 匿名さん]

>>45039 匿名さん

沿線住民だが、聞かれた。何気に風評被害だよね。
今はまだ目に見えてこない数字では相当影響出たと思うな。

[45044: 口コミ知りたいさん]

>>45026 匿名さん
タワマンに限ったことではないけど、そもそもマンションが設計図通りに施工されていると考えるほうが世間知らず。
ここ10年ぐらいの建設現場を見てみろよ。
半数以上が外国人労働者でろくな技能や教育を受けていない職人もどきがコンクリート打ちや内装を施工してるんだぞ。
今の物件はマメで器用な日本人が施工していた頃より質が全然劣るからな。

[45045: マンション検討中さん]

何度も言うけどさ、
武蔵小杉は良い街だよ。
ただタワマン住民の頭がおかしいだけなんだよ。

[45046: 匿名さん]

武蔵小杉の停電タワマン、“事故物件”扱いで成約困難
https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050.html

成約困難なんだ。

[45047: 匿名さん]

>>45039 匿名さん
仲の良い友達なら気兼ねなく質問してくるし、どうでもいい関係の人々が陰で何言ってても気にならない。
子供らに実害が及ぶようならいつでも引っ越す。
ただ、武蔵小杉はいい街だから、なかなか他へ移ろうとしても自分の家族にマッチした移転先候補を絞るのは難しいなあ。

[45048: 匿名さん]

>>45046 匿名さん
今は都心の新築ですら成約困難な時期に入りましたからね。あまりにも値上がり過ぎて庶民じゃ手が出ない。
それに比べると武蔵小杉はまだ現実的なお値段。

[45049: 匿名さん]

>>45045 マンション検討中さん

どのあたりが頭おかしいですかね？
あなたは武蔵小杉住民ですか？

[45050: 匿名さん]

>>45047 匿名さん

是非末永く住んで、街の活動にも加わって下さい。

[45051: 匿名さん]

>>45046 匿名さん

昔からタワマンアンチで有名な榊淳司氏の言うことだからそうなのでは？w

タワマンのネガティブな記事には必ずと言っていいほど出てくる評論家。
風が吹けばなんとやら…ですかね。

[45052: 匿名さん]

>>45039 匿名さん

会社関係で小杉タワ民がいて、支所のオフィスも徒歩で通えてたけど、そのビルも当分復旧見込みなく、通勤地獄に逆戻り。逆流マンションじゃないみたいだけど、区別つかないし一緒くたで見るから、触らぬ神になんとやら状態。

去年までは社内外でタワマン住民が増えていたし、飲会でも話題になったけど、今や湾岸のタワマン住民まで腫物扱いされています。（あ、ごめんとか云われる始末）

[45053: 通りがかりさん]

>>45051 匿名さん

あなたも業界の人ですか。そういう人は登場しないでほしいな。
大体タワマンのポジティブな部分なんてネガ部分に比べればほんの僅かでしょ。

榊氏が重宝されるのは、他のスポンサーお抱え評論家と違い歯に衣着せず、穿った正論で皆を納得させ、国民の大半の共感を得る数少ない不動産評論家だからです。（”穿った”の本来の意味は知っているよね）

ちなみに榊氏を嫌うのは大手デベロッパーとゼネコン位です。

[45054: 匿名さん]

>>45052 匿名さん

皆さんの気持ちよくわかります。
いままでタワマン住民というと、リーマン集団からは頭一つ抜き出ていたため、何やら取っ付きにくいという感じでした。学歴、大会社、趣味、美人妻、子供教育、どれをとっても一流路線。かなわないと思いつつ、いつかは俺もと奮い立たせてくれる存在ではあります。

[45055: 匿名さん]

既存のタワマンや免震マンションは、従来より厳しい条件で耐震強度の再検証をして、強度不足の場合補強工事をするよう国交省が告知している。
該当物件では実施してる？

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...