武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[44901: 匿名さん]

>>44900 tomomiさん
支店？のとこ

[44902: 匿名さん]

>>44901 匿名さん
もしかして週刊誌でイザコザがあった記事のお店？
いやだー　もー

[44903: 匿名さん]

>>44881 匿名さん

同感。小杉の皆さんも、ビジネスビジネスと忙しそうで何よりですが、自分はこれまで十分稼いだから家族が食っていける金はあるし、のんびりしたものよ。
金融資産はある程度貯まれば、あとはお金が勝手に仕事してくれるしね。

小杉ビジネス命の皆さんは温暖化で体壊さないよう、ここでウサ晴らしつつ頑張ってね。
自称元ビジネスエリートの閑人が応援してますよ。

[44904: 匿名さん]

1か月前と比べて話がほとんど進歩してなくて草
アンチも大概だけとやっぱり住人も頭弱いんだなーって

[44905: 通りがかりさん]

>>44886 tomomiさん

高級点を呼ぶにはやはり街のイメージが問題。
グランパークがメインじゃあね。それってららぽーとしかないような典型的な千葉あたりの街づくりパターンと一緒です。
３スターズパンケーキとかじゃなく、ちゃんとした３つ星クラスはレストランもホテルもないし、所詮スタバ、コー○コーナー、なだ万ではなく吉牛あたりがせいぜい。

そもそも3A(青山・赤坂・麻布）とか銀座とか自由が丘と比べるには地勢的に無理がありすぎます。
センター北にすらある百貨店や、フェラガモクラスは望むべくもないとしても、せめてちょい高級ブランド（ブルガリとかスワロフスキーとか）の専門店一軒位できないことには。

まあそれが小杉たる所以です。

[44906: 匿名さん]

>>44904 匿名さん

住人にとっては不要なスレなので誰も居ませんよ。オタクさんも含めて全てが部外者ですねw

[44907: 匿名さん]

>>44886 tomomiさん
やはりブリヂストンがいいぞ
スタッドレスは秀逸！

[44908: 匿名さん]

>>44904 匿名さん

だったらあなたが進んで面白いネタ提供すれば。
頭が弱くないなら、できるでしょう。

[44909: 匿名さん]

>>44904 匿名さん

1月前はあなたの独壇場だったからなの？
今の話題についていけないの？
残念ね

[44910: 匿名さん]

>>44906 匿名さん
レス内容で部外者かどうかわかるんだー
すごいね

[44911: 匿名さん]

>>44905 通りがかりさん

斜め読みで2秒。
興味なし

はい次の方お願いします。

[44912: 匿名さん]

>>44906 匿名さん

あなたもですよね

[44913: 匿名さん]

>>44907 匿名さん
これからは朝晩の道路の凍結や降雪に注意が必要な季節になりますので今月中のタイヤ交換をお勧めします。

ってことで自動後退に行ったら年内予約でいっぱい。
みんな対策は早いですね

[44914: 匿名さん]

>>44911 匿名さん

一々当たっているから悔しいよね。
わかるよ、あなたの気持ち。

[44915: 匿名さん]

地下が汚水に浸かって受水槽がダメになって大変だったよ。
これが事実だ。

[44916: マンション掲示板さん]

>>44914 匿名さん

別に
なんせ普通に
神奈川県川崎市中原区。
そもそも地名じゃないし

高輪ゲートウェイみたいな感じ

[44917: マンション掲示板さん]

>>44915 匿名さん
浸かったとおぼしき受水槽とやらは洗浄、若しくは交換したのかい？
そういった記事は報道されましたか？
洗浄したとしても上水ですので保健所が絡むことになるので検査などが厳しそう。
新品交換なら痛い出費。
にわかに信じられませんね。

ラグビーは、にわかファンでしたが、、

[44918: 匿名さん]

>>44915 匿名さん
想像で言ったんだろ

[44919: 匿名さん]

少し早いが本日の総括を

いろんな話題があり盛り沢山でした。
中には逆ギレのような意味不明な内容もありましたが
皆さん大人の対応ですんなり纏まりました。

日報終わり。

[44920: 匿名さん]

>>44917 マンション掲示板さん

詳しいことは分からないが、半分づつ取り替えたらしい。

[44921: 匿名さん]

>>44920 匿名さん

らしいですか。
これでは事実とは断定できませんね

[44922: 匿名さん]

>>44917 マンション掲示板さん

いちマンションの受水槽で記事って。w
完全に踊らされてるね。

[44923: 匿名さん]

>>44922 匿名さん

事実かどうかは正確にしなきゃね
風評にならないことを未然に防ぐことは大切です。

[44924: 匿名さん]

>>44922 匿名さん
誰もマンションとは言っていないし。
事務所ビル、雑居ビルかもしれません。駅施設かも
これを恣意的と言うのです。

踊らされてるのはどちら？

[44925: 匿名さん]

一件落着。
はい！次は

[44926: ご近所さん]

被害の話がでたので、気になるその後はどうなった？

<被災マンション>
１　被害総額の算定と災害補償給付額の確定（対保険会社）
２　賃貸オーナへの収入損失補てん
３　駐車車両オーナへの見舞金給付
４　機器補修と強化対策実施
　　　・受水槽交換　・揚水ポンプ復旧　・自家発電装置復旧　・分電盤復旧
　　　・駐車場設備復旧　・止水板導入

＜市下水道関連＞
１　行政支援内容（川崎市のはしょぼいメニュー多し）に関する住民の合意
２　水門の自動制御化工事の決定と施工
３　下水道における分別雨水と汚水の分流化水路確定と施工
４　地下大型貯水槽の設置場所確定・施工

原因究明も大事だが、済んだことより再発防止の具体策と時間軸が見えないのが気になる。
やはり相当な時間がかかるのだろうか。

[44927: 匿名さん]

>>44921 匿名さん

らしい、というのは交換方法についてであり、受水槽が使えなくなって交換したのは確かです。

[44928: 匿名さん]

>>44927 匿名さん
貴方には事実なのかもしれませんが
ここは掲示板ですので交換している写真などを見ないことには信じられません。
何事も証拠がなければ事件や事故は無しとされます。

[44929: 匿名さん]

>>44926 ご近所さん
それを知ってどうするのか？
被害者ではないのでしょ

よそ見見物で意見出しですか？

[44930: 匿名さん]

>>44927 匿名さん
受水槽が使えない、壊れたのであれば蛇口から水が出ない、飲めないことを意味します。
受水槽はオーダー製品ですのでメーカーにストックがあるわけではありません。
スペックが高いものはステンレスなども。
建物が大きければたくさんのユニットが必要。
居ながら施工って大変なのを知らないの？
コストも新設に比べてかなりな割高。
普通交換する設備ではないため交換するスペースもあるかどうか。
建設関係者はこう見ました。

[44931: 匿名さん]

>>44846 匿名さん

ロレックスや国立大卒があたりまえって貴方の会社は外資系金属メーカーですか。普通はそんなことあり得ません。

[44932: 匿名さん]

>>44846 匿名さん

マンハッタンくん、地方の国立大は論外だってよ。ドンマイ！

[44933: 匿名さん]

よっしゃ！！
マンションの価格爆下げ！！！

[44934: ご近所さん]

>>44929 匿名さん

あなたも被害者意識強いね。
直接の被害者には申し訳ないが、もって他山の石とするということですよ。
やはり自治体やデベの力量・本気度を確認しないとね。
この対応によって､次にどこへ引越すべきか、県内か都内か。デベはどこまで親身か。
それらを勘案して引越し先、買替先を検討するということです。　　　
こういう情報がでないなら、無駄話ばかりのこのスレを訪れる意味がない。

[44935: 匿名さん]

>>44882 匿名さん
責任取る取らない、軽く言わないでください。

確かに失敗する部下はいます。
その時は左遷しますよ。
非情でしょうか。
組織を預かるリーダーとして時には非情な決断をして会社を危機から救います。
リーダーは辛いですよ、苦しいですよ。だからエリートなんです。
武蔵小杉の男は伊達にベルサーチ着てロレックスデイデイトしてるわけではないです。

[44936: 匿名さん]

>>44931 匿名さん
具体的にプロファイリングですか？
今テレビでやってますよ
普通、相手の事を聞いて答えたとしても信じないでしょうね。
FBIは組織だって捜査、分析していることがわかります。

[44937: 匿名さん]

>>44935 匿名さん

マンハッタンくん、地方大卒はエリートでは無いけど、卑屈にならずに頑張ればきっと良いこともあると思うよ。

[44938: 匿名さん]

>>44932 匿名さん

オレが伝説？のマンハッタンか
バックしか持ってないけど
それでもいいのか？
横文字も悪くはないな

人見る目がないのは確信したよ

[44939: 匿名さん]

>>44933 匿名さん
願望と現実を知らなきゃね
安くなることは新規に購入する人にはいいことだけど
売る側からすると困った問題だな

感嘆符に焦りが感じられる。
なかなかの分析だろっ

[44940: 匿名さん]

>>44928 匿名さん

信じてもらえなくてもいいです。

[44941: 匿名さん]

>>44934 ご近所さん
わたしは被害者しゃないし見物もしていない。
そもそも市役所が説明会してほぼ収束した話。
今後は今回の事象の対策をどうするか？
もう次のステージ。
ここには一市民がどうのこうの言うことではない。
専門家達が粛々と進めてくれる。
事象のメカニズムがどうのこうの素人にはよくわからないし予算も適切なのか判断できない。
意味のないことには首を突っこまない。

[44942: 匿名さん]

>>44937 匿名さん

この人がマンハッタン？
どうしてマンハッタンなのか
誰も説明ができない不思議なネーミング

[44943: 匿名さん]

>>44930 匿名さん

SUSじゃなくてFRPです。
おっしゃる通り居ながら施工は大変なため、半分づつ取り替えたらしいです。

[44944: 匿名さん]

>>44935 匿名さん
部下が自分で起こしたミスならわかる。
でも管理責任があるから普通なら上司も左遷もしくは移動になる。
ごく普通のこと。
これには服装や装飾品は関係ありません。
60才代ですか？
ベルサーチって、、w

[44945: ご近所さん]

>>44941 匿名さん

意味があるかどうかは、被害者でもない一市民のあなたが決めることではない。
興味がなければ俺の意見などスルーすればよい。
あなたには陰湿な悪意を感じる。
このスレから退場するか、書き込まないでほしい。

[44946: 匿名さん]

>>44942 匿名さん

10年以上続いてるスレだからニワカさんに分からないだろうね。

自分でボケて自分で引き取っていることも。

[44947: 匿名さん]

>>44943 匿名さん
なんだお安いやつね
ユニットに丸の凸凹。なかなか好きなデザインなのになあ。
半分づつって？
既存のは1つの水槽だろうから、分解するのも簡単ではない。依頼を受けて調査をして図面を引き見積もり学を提示。それを査定、ネゴして発注。それと並行してこうじの段取り。
そもそもどこに依頼するのか？
元施工ゼネコンか？他社ゼネコンか？
サブコンか？水道業者か？
だれが発注するのか？
査定、ネゴはだれがするのか？
素人集団では手に負えるものではないし
なんせ日数がかかり過ぎる。
頼んですぐに対応するほど建設業界は暇じゃないよ
職人さんもちっぽけなところにはなかなか来てくれない。

[44948: 匿名さん]

>>44946 匿名さん

答えられないんだ
伝言で聞き及んだか？
へー

[44949: 匿名さん]

>>44945 ご近所さん

なかなか手強い相手だろ

ご近所ってどこの近所やら
もうひと頑張りして年末年始
楽しみだー

[44950: 匿名さん]

>>44946 匿名さん

まさか当時から参加してるの？

暇過ぎないか？

[44951: 通りがかりさん]

武蔵小杉の停電タワマン、“事故物件”扱いで成約困難…住民が市に賠償要求
https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050.html

「被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました」

広告業界やデベに騙されて高額物件掴まされた挙げ句にウンコ逆流して資産価値暴落とかさすがに辛すぎるやろ

[44952: 匿名さん]

>>44943 匿名さん
見たのなら写真1枚ないのかい？
ここでも、らしい。

[44953: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん
以前に既出の記事ですが
要望書を提出。とある
要望であって訴訟をおこしたとは書いていない。

拡大解釈ってことで

概算って？その割にはこのエリアの売価格は変動が感じられない

最後の文章を言いたかっただけの蛇足なレス

[44954: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん
少なくとも権威ある人、影響のある企業による概算なら信じても良いが、影響力、リスク、業界や市民を混乱にする発言はしない。

どこか黒いビジネスの臭いがする

[44955: マンション検討中さん]

武蔵小杉は乗り入れ路線が豪華だからタワマン乱立エリアの中では1番良いんだけどそれでもサラリーマンは絶対住んじゃいけないエリア
タワマン乱立かつ路線がしょぼい勝どきとか川口なんて人間が住んじゃいけないエリアになってるしタワマン乱立エリアは＊＊＊だわ
鉄道の輸送量は今以上に増やせないしタワマン乱立エリアは近隣地域に迷惑をかける難民キャンプ

[44956: マンション検討中さん]

2019/10/16 11:15:22
パークシティ武蔵小杉　下層階のトイレの現状
こんな風に溢れてるので
上層階の方は流すのやめて下さい。


↑過去スレであった住民の書込みだけど、これ見ると立地条件の良さやステータスはあると思うけど、毎年台風来る度にこんなんなる心配抱えながら住むなら武蔵小杉のタワマンを選ぶのは難しくなるなぁ

[44957: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん

仮に土地1500万円の上に2500万の住宅建てたとする。10年もすればそこそこ中古物件。
20年もすれば古家付きの物件。
もはや建物の価値はないと思われ。
土地代あるだけマシとも考えられる。

[44958: 匿名さん]

>>44955 マンション検討中さん
禁止ワードを使うあたり、もはや機械にも見捨てられました。

残念

[44959: マンション検討中さん]

>>44953 匿名さん
そもそもこの投稿には訴訟なんて一言も書いてないんだが
拡大解釈してるのは44953さん自信だろう

[44960: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

なんか戸建てみたいだな
平成初期のようだ
下枠が太い。やっつけ仕事。
大手デベではあり得ない。
名の知れないホームビルダーレベル

[44961: 匿名さん]

>>44959 マンション検討中さん
法的どうのとは記事にある。
が、今回は要望書。
要望なんだよ
要求と類似な言葉だ

[44962: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

なんで出すの？
おまえんちの母さんになんて言えばいいだよ
俺のでっかいのが原因の写真をアップするなんて
素手で押し入れたじゃないか

[44963: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん
ウチのデベ仕様だと巾木の高さが倍あるよ
なんかケチってるのね
掃除機でクロスが傷付くから高さは所定の高さですって言われた記憶が

廊下、トイレの床が大理石じゃないの？

[44964: 通りがかりさん]

>>44951
ムサコブランドにケチがついたので
今まで通りでないのは良く分かりました。

[44965: 匿名さん]

>>44964 通りがかりさん
古い記事ですけどご存知ない
たびたび通り過ぎてくださいって

[44966: 匿名さん]

>>44964 通りがかりさん
逆にチャンスと見る自分がいる。

[44967: 住民]

繰り返される野次馬による偽情報の流布とエセ解説。これだけは台風のずっと前から台風時、それから今に至るまで一貫してるな

[44968: 検討板ユーザーさん]

実態はともかくとして、ネタにされる街ってこと自体が嫌だね。

[44969: 匿名さん]

>>44967 住民さん
似情報はわかるのですがエセ解説とはどのことをさしているのですか？。

[44970: 匿名さん]

>>44968 検討板ユーザーさん
私は逆ですね
ネタにされるだけ他よりポテンシャルがいいと。
そもそもネタにならない地域の方が圧倒的に多い。
芸人と一緒。
お呼びがかからなくなったらそのうちフェードアウト。数年後、あの人は今で小ネタ瞬間の検索ワードランキング入り。

[44971: 匿名さん]

>>44967 住民さん

逆に考えると、それしか出すものが無いとも言える。

[44972: 匿名さん]

今回の下落は回復が難しい気がする。すっかり買いたい街じゃなくなってしまったのがつらい。。

[44973: マンション掲示板さん]

>>44972 匿名さん
風評被害を含めイメージが悪くはなったが、価格の下落は新築価格よりも中古価格に影響が大きいだろう。
ただし、その影響がわかるくらいになるのは10年後以降。普通に生活できるのであればすぐに売却するとは考えにくい。売れても新たに他方で買うのはこれまた高いしね。

[44974: 住民]

>>44971 匿名さん
かもね。ならば出さなきゃいいのにね。住んでる者としては迷惑でしかないから。

[44975: 住民]

>>44972 匿名さん
出たよツライツライ詐欺

[44976: マンション検討中さん]

もはや事故物件じゃん、ムサコのタワマン


武蔵小杉の停電タワマン、事故物件扱いで成約困難…住民が川崎市に賠償要求「損害を被った分、被害弁償してもらわないと」★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576408637/

[44977: 匿名さん]

実際の風評被害は今のところ見えないけど、
なぜか必死で風評被害を広めようとする力はすごく感じる。

[44978: 検討板ユーザーさん]

>>44951
ネットの売り物件からは見えない。
訴訟になったら、長期に渡って周りにも影響が出る。
被害受けてないところには迷惑な話だ。

[44979: 匿名さん]

>>44970 匿名さん

武蔵小杉はすっかり芸人街。それもボケ役で突っ込まれてばかり。

[44980: マンション掲示板さん]

ムサコ芸人は自虐ネタでやっていくしかない。

[44981: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

うわっ、これは本当に酷い。さぞかし臭かったんだろうな。

[44982: 匿名さん]

武蔵小杉は汚水と糞尿に塗れて、すっかり残念な感じになってしまいましたね。

[44983: 匿名さん]

>>44980 マンション掲示板さん

マンハッタン芸人？
エリートネタもネタ切れ。
地元不動産屋の自虐ネタでやっていくのかな。

[44984: 匿名さん]

>>44944 匿名さん

泣いて馬謖を切る。
失敗した部下を切る。
このつらさはリーダーしか、いやリーダーをやり切った者にしかわからないと思います。

武蔵小杉のエリートって見てくれがかっこ良く見えますが白鳥ですよ。脚は水を一生懸命漕いでいます。

[44985: 匿名さん]

台風でトイレ使えなくなった時点で事故物件
被害が出た棟はもちろんだが、増水した川の水位より低い場所に建ってて地下に受電設備がある棟も買う側からすれば同じ事

認めたくなくてもそれが現実

[44986: tomomi]

>>44977 匿名さん
でも、あの日から武蔵小杉で売れた・借りられたマンション一件もないですよね？^_^;

[44987: 匿名さん]

>>44984 匿名さん

エリートネタほもういいから。
不動産屋の自虐ネタやって。やって。

[44988: 匿名さん]

>>44976 マンション検討中さん
低湿地に建つマンションで受電設備が地下なんかにあればこうなることがわかんないのかな？
まさか設計図も見ないで、マンション営業のバカなセールストークを真に受けて買ったのか？
それなら自分が愚かなだけだろ。
川崎市に損害賠償を要求するとか、アタマがおかしいな。

[44989: 匿名さん]

マンションは車や家電製品を買うのと同じ感覚で営業マンの言葉を鵜呑みにして何も調べずに買う人が多いらしいからね。

一般的な不動産取引では有り得ない話。
なぜ重要事項説明が義務化されてるか考えればわかるだろうに。

「○○不動産だから大丈夫」とか意味不明な事言ってる人が多いのには驚く。
不動産屋ならヤバいだろと思ってしまうが。
本当に不動産屋のビジネス構造知ってるのか。。

エリート、エリートと書いてるがこんな物件買ってる事からして疑わしいものだよ。

[44990: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん

またページビュー欲しさにタワマン絡めてミスリード。
インタビューに答えてる住民が何者かも分からないし、結局資産価値について語ってるのは、おなじみ評論家、榊といういつものパターン。

[44991: 匿名さん]

地震に対してはタワマンも色々対策されてきたけど、
水害に対してはもれていたという事では。
多摩川の氾濫は今に始まったわけじゃないけど、
最近の線状降水帯や超大型台風クラスの豪雨への備えは
実際これからじゃないかな。
貯水池や地下空間は時間も金もかかるので、
タワマン単体で地下への止水扉と設備の移動しかないかな。

[44992: 匿名さん]

これから出来るマンションは設備がどこにあるか要チェック。
浸水避難区域でなければそれも免除。

[44993: 匿名さん]

まあ川崎市がインチキマニュアルを過信して水門を閉めなかったからウンコ街になったのだから、デベも市議も相当な悪だが、今回一番の悪党は水門を閉めるのを放置した川崎市下水道局だ。しかも実のない住民説明を通り一遍しただけで幕引きをしようとしている。
このスレにもその手先みたいな輩が世論監視のため何人か出没しているしな。

しかしそうは問屋がおろさないだろう。
これだけ世間を騒がせ、武蔵小杉ブランド（そんなもんあるか）を貶めたのだから、特に（実際に閉めた担当の木っ端より）閉めないという判断を下した奴とその上司は北○鮮なら銃殺モンだ。早晩大岡裁きを受けることだろう。
それにしても、一体訴訟準備にどれだけ時間をかけているのだ。じれったい。

[44994: 匿名さん]

行政と争って自分たちだけ保障を受けようって
ちょっと虫が良すぎませんか？

[44995: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[44996: 口コミ知りたいさん]

おい、ムサコという名称は武蔵小金井のことだぞ。
元工業地帯の武蔵小杉をムサコと呼ぶのは誤り。
そもそも川崎市の中心は川崎区だからな。
川崎区民からしたら中原区なんて眼中にないよ。こんな議論は無駄。

[44997: 匿名さん]

>>44996 口コミ知りたいさん

旧住民はコスギ。
新住民はムサコと呼びます。
某深夜番組でムサコ対決を行いましたが、
今や圧倒的多数でムサコは武蔵小杉で認知されています。

[44998: 匿名さん]

これね。
https://matome.naver.jp/odai/2149465856109164301

[44999: 匿名さん]

>>44951 通りがかりさん

＞タワマン住民、市に賠償求め要望書

って書いてるけど、12月5日に市に要望書出したのはタワマン住人じゃないぞ。その記事のせいでキミのような勘違いしてるアホが生まれてる。

[45000: 匿名さん]

>>44976 マンション検討中さん

元の記事を読めば分りますが、タワマン住民が市に要望書を出したとはどこにも書いていないですね。