武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[44416: 匿名さん]

>>44412 T. ピーターソンさん
あなたが知らないだけ
ここにいてはわかりません

[44417: 匿名さん]

>>44414 匿名さん
そう思うのなら買わない方がいい。
買いたくてもお金がないのね

[44418: 匿名さん]

>>44413 匿名さん
対策をしていないわけではないだろう。
ここ最近大きな災害がなかっただけに予算の優先順位が下がり対策から実行にたどり着かなかったと考えるべき。

[44419: 匿名さん]

>>44411 評判気になるさん
うちの2階のトイレで兄弟たちからされて困ってます。

[44420: 匿名さん]

>>44409 匿名さん

え？
オープンなネット上はすべて公でしょう。
まさかそんな意識もなく匿名掲示板を利用していたのですか？
実際にこのスレで書かれた真偽の分からない内容をネタに武蔵小杉の記事を書いてしまう記者もいるぐらいですからね。

[44421: 匿名さん]

>>44413 匿名さん

実際に川崎市は多大な税金を投入し水害対策として地下に大規模な貯水管を整備したりしています。
残念ながら多摩川逆流時に水門を閉じることができないという致命的なマニュアルによって、これまでの水害対策の努力が全て水の泡となっています。

[44422: 匿名さん]

>>44418 匿名さん

何書いても悪口に見えてしまうのでしょうか？
実際のことろ、武蔵小杉の住居で洪水に備えたレベルの防水対策を講じていたところはないでしょう。
今回、浸水被害に遭ってしまったマンションや住居では従来の対策では防げない程度の浸水があったということ。つまり、そこが弱点だったと記事がいいたいのかと思いました。インフラ整備が間に合ってないという指摘もありますが、これはどうなのかわかりません。

[44423: 匿名さん]

>>44422 匿名さん

多摩川の洪水に備えたレベルの防水対策としてはスーパー堤防が役にたっていますね。
今回の台風19号でも川崎市側は氾濫、越水をすることなく守り抜きました。

[44424: 名無しさん]

>>44390 匿名さん
貯水池作っても雨や汚水が池キャパ超えたら溢れる
増水した川の水位より低い土地で地下に受電設備や駐車場があるのが本質的な問題
10mぐらい盛土するか高基礎にでもして建て替えない限りリスクはつきまとう

[44425: 名無しさん]

>>44411 評判気になるさん
本当かどうかは知らないが、壁がペラペラなのは事実

[44426: マンション検討中さん]

>>44394 匿名さん

いないかなと思ったら、本当に買われたんですね。

お聞きしたかったのは、水害起こる前に契約し、まだ引越される前ならキャンセルとか値引き話（葛藤）はなかったですか。
また水害後の契約だと、貼られた値札より大幅ディスカウント交渉に成功したのでしょうか。
是非知りたいです。

[44427: eマンションさん]

>>44425 名無しさん
高い建物を作ると軽量化しなきゃいけないから防音まで手が回らないよね

[44428: 匿名さん]

>>44427 eマンションさん

うちのタワマンはお隣の音は聞こえたことがないな。
構造が違うのかな？

[44429: 匿名さん]

>>44420 匿名さん

こっちがエッ
ですよ。ここは公って不特定多数を受け付けるだけじゃないかな。普通は公っていうのはそれが公共に供するかどうか。
そもそも民間の、いち掲示板ですよ。

川崎市が開設した意見サイトならわかるけど。
あなたみたいにいろいろな人になって投稿しているところですよ

[44430: 匿名さん]

>>44421 匿名さん

どこにあるの？
大規模な貯水管とやらは
教えて

[44431: 匿名さん]

>>44421 匿名さん

結果論。
それほどいうのなら今からでも遅くはありません。
市役所に応募してください。
ってか年齢制限で跳ねられるか

[44432: 匿名さん]

>>44422 匿名さん

貶して持ち上げてどうしたいの？
防水対策って建物ですか？
防水ならスプレーでチョチョイの、ちょい

[44433: 匿名さん]

>>44422 匿名さん

そもそも完璧と言える整備をしていたら災害は最小限だろうね。でも予算に限りがあるから100年に一度くらいの災害は考慮していないことが多いのでは？

[44434: 匿名さん]

>>44425 名無しさん
よくわかったなあいつん家のこと

[44435: 匿名さん]

>>44426 マンション検討中さん

な、わけないだろっ
イワシが食いついた。

そんな話は噂半分。
ああでもないこうでもないって噂してね

[44436: 匿名さん]

>>44427 eマンションさん
最低限の対策を普通にしてる。
安いビジネスホテルじゃあな

[44437: 匿名さん]

>>44428 匿名さん

普通の生活していて隣の音が聞こえるのは、かなりヤバイ。乾式か？

[44438: 匿名さん]

11月のレスと12月とでは明らかに内容が変わってきた。
あの人は相変わらずだけどね

[44439: 通りがかりさん]

>>44396 匿名さん

興味ないし。
嫌いなのでなにかと出てくるのは勘弁してもらいたいです。

[44440: マンション検討中さん]

スーモ見たけど、未だに億越えで出している案件が数件ある。
しかも三角部屋だったり、使い勝手が今一なのばっかり。

これは他の６～８千万をいかにも割安に見せかけるための一種の囮（おとり）作戦だな。
本当にセンミツヤとはよくいったもんだ。〇×不動産さん！

[44441: 匿名さん]

>>44439 通りがかりさん

確かに、話してもらいたくないですね

[44442: 匿名さん]

>>44440 マンション検討中さん
だけど専有面積広いならそれもアリかと。
なんだかんだ売るための作戦は業態変わってもやってること。
売る側からしたら自分ならいらないって思えるものも売らなきゃいけないこともある世の中です。

[44443: 匿名さん]

>>44440 マンション検討中さん
車のグレード別と一緒。
素のモデルにあれこれオプションつけたら上位グレードと変わらなくなり結局、上のグレードにしたって経験があります。
たかだか50万も違わないのですけどね

[44444: 匿名さん]

タワマン林立!!高所得者の町??武蔵小杉でアホ街ック天国【wakatte.TV】#290
https://www.youtube.com/watch?v=lJOWLdYze-Y

[44445: 販売関係者さん]

タワーウンションで駅で渋滞して評判ガタ落ちで
本当にスミマセン
本当に儲かった勝ち組はデベロッパーとJVです

[44446: 匿名さん]

>>44440 マンション検討中さん
都内のオクションはスーモなどのネットに物件紹介していないところが多いよ
特定の購買層に豪華なパンフを用意してる

私は貰えなかった

[44447: 匿名さん]

>>44445 販売関係者さん

ウンちゃんナンちゃんって
おばあちゃんの口癖だったなぁー

[44448: 匿名さん]

>>44445 販売関係者さん
建物で駅で渋滞して評判とはこれいかに？
本当にすまないことですよ。
本当に儲かったのは、、

[44449: 匿名さん]

>>44444 匿名さん
だから何って感じだった。
地上波じゃ無理だな

[44450: 匿名さん]

>>44445 販売関係者さん
どことどこのジョイントなの？

[44451: 匿名さん]

>>44445 販売関係者さん
この場合、評判ってご自身の意見では？
渋滞はかなり以前から指摘されていましたがあれから何本ものタワマンができました。
どこも賑わっていますよ

[44452: マンション比較中さん]

やだ、必死過ぎて臭さが充満してる

[44453: 匿名さん]

>>44452 マンション比較中さん
必死に反撃しようにもネタが無いのは辛いですよね

[44454: 匿名さん]

>>44452 マンション比較中さん
比較ならここは適切なスレではありません。
物件スレの方がいくらかマシ

[44455: 販売関係者さん]

やっぱり住んじゃ行けない場所ってあるんだよね
工業地帯、埋立て地帯、人が住む場所じゃ無いんだよ

[44456: 匿名さん]

>>44445 販売関係者さん
えっ
儲からなかったのですか？
なんの販売してんの？
やはり社員じゃなかったかー

[44457: 販売関係者さん]

もちろん儲かりました笑
本当にスミマセン@デベロッパー

[44458: 匿名さん]

>>44455 販売関係者さん
今を知らない地方の40代以降は
川崎市イコール工業地帯で工場から煙りモクモクのイメージを持ってるようだ。
工場もあるが海岸線。そもそも武蔵小杉は撤退した工場跡地の開発でタワーマンションを建て人口増を狙った街づくり。埋め立てってその頃海じゃなかったし。今では何万人もの新たな住民が生活しています。
川崎市でも群を抜く街として光り輝いています。

ちょっと盛りすぎたかな？

[44459: 匿名さん]

>>44455 販売関係者さん

なんかねー
ここ数日、安全地帯やら工事地帯ってレスがありましたが、工事は安心安全にしているようです。
いい仕事していますよ
匠の技見せて

[44460: 匿名さん]

>>44457 販売関係者さん
早く言ってよぉー
CMを思い出しました。

[44461: 匿名さん]

川崎区、幸区、中原区
このあたりでオススメは何処ですか？

[44462: 匿名さん]

>>44458 匿名さん
故郷のおばさんの息子が受験らしく川崎に住んでるオレに川崎医大の地元は評判どうって
オレは？？で返す言葉が出なかった
嘘のような本当の話

[44463: 匿名さん]

>>44455 販売関係者さん

> やっぱり住んじゃ行けない場所ってあるんだよね?

エリートしか住めないという意味ですか。ずいぶん上から目線ですね。確かに大会社のエリート社員は多いですが普通のサラリーマンもいますよ。

[44464: 匿名さん]

>>44463 匿名さん

そうとは限らないな
以前より地価も高くなったので買いたくても買えない人かもよ
エリートってなんだろう
大会社しか使わない言葉なのか？
普通に生活するっていいなあ

[44465: 匿名さん]

>>44463 匿名さん
15年前は駅周辺に工場と周りに戸建てがある街
だったけど、今では工場らしき建物が見当たらない
再開発ってすごいな

[44466: 匿名さん]

>>44464 匿名さん

普通に生活してる人が一番いいですよ。

エリートって
大卒
大会社勤務
英語使い
武蔵小杉タワマン住み
でしょうか。
ただエリートはやり手だから会社ではビックなビジネス任され海外出張とかもあり楽じゃないですよ。

[44467: 匿名さん]

>>44466 匿名さん
大卒　ランクは別にしてクリア
大会社　規模的にはクリア
英語　仕事には関係しないが喋られるのでクリア
タワマン住み　小杉でないが高さが半分のギリクリア

小さなビジネスで海外出張は頻繁にありマイルを貯めてプライベートでアップグレード。
小さな喜びで妻には喜ばれています。
妻からはエリートとよばれているけどなんだかなあ

[44468: eマンションさん]

>>44461 匿名さん　
その3つで選ぶなら中原区
でも川崎住むなら麻生区がダントツでいいです

[44469: 匿名さん]

>>44468 eマンションさん
あっそう。

あさおでしたね
中原区も川崎なのでよろ

[44470: 匿名さん]

>>44468 eマンションさん
麻生区ねえ
新百合ヶ丘しか思いつかないけど
悪くはないけど
小田急一択。
有名なケーキ屋に並んで買ったことがある

[44471: マンション検討中さん]

武蔵小杉の今後は駅次第だな
乗り入れてる路線は豪華なのに駅がしょぼすぎる

[44472: 匿名さん]

>>44466 匿名さん

わかります。
出張たいへんですよね
韓国なら日帰り
台湾、香港は1泊2日
シンガポール 、タイ、インドネシアは2泊3日内2日は機中泊
北米なら3泊5日時差ボケで業務に、支障が、
出張なら国内の地方がいいね
帰りの最終便時刻が早いので泊まりになる。
営業所に飲み屋を案内してもらい経費で
いい思いできるのも国内
海外しょっちゅう行ってるとたまにイミグレでストップかけられる。どうやら運び屋かと疑われて手荷物身体検査念入りに。

[44473: 匿名さん]

>>44463 匿名さん
大会社なら社員も多いわけで、その中の中位は普通のサラリーマンということでOK?
中会社で同期のトップを切って管理職になった人はエリート？
普通ってなんだろう。エリートってなんだろう。
なんかのコマーシャルだな

[44474: 匿名さん]

>>44471 マンション検討中さん
この前、田都のグランベリーパーク駅に行ったが立派な駅になったもんだ。
あの流れで東急さん大屋根やろうよ

[44475: 住民]

横須賀線東側の開発が待たれる。今の改札がショボいのもそれ待ち。

[44476: 匿名さん]

たまプラーザだと美しが丘のすぐ隣に犬蔵という穴場がありますよ。川崎にこだわりたい人にはオススメです。

[44477: 匿名さん]

>>44474 匿名さん

南町田は天下の東京都ですよ。
川崎ごときがそんなに上から目線でも良いのですか？

[44478: 匿名さん]

>>44476 匿名さん

宮前区ですね。
なぜか影が薄いのは気のせいでしょうか？w

[44479: 匿名さん]

武蔵小杉はつくづく残念な感じになってしまいましたね。

[44480: 匿名さん]

>>44476 匿名さん
犬の蔵があったから地名になったのかなぁ

[44481: 匿名さん]

>>44477 匿名さん
東京都町田市。
東京都24区とどちらがお好み？

[44482: 匿名さん]

>>44479 匿名さん
前にも見たな

[44483: 匿名さん]

>>44478 匿名さん

鷺沼が元気があるようだ

[44484: 通りがかりさん]

>>44467 匿名さん

妻を喜ばせられないのでノンクリア。
通勤ストレスと高層階不安のせいで夜はエリートになれません。

[44485: 匿名さん]

>>44484 通りがかりさん

妻を悦ばせられないのは君の技量不足では？

[44486: 匿名さん]

>>44484 通りがかりさん

ここでストレスなら都内の公園かな
これから厳しい寒さとの戦いだろうな
夜の街でエリートと呼ばれてるんだろう
社長！って

[44487: 通りがかりさん]

>>44485 匿名さん

みなさん通勤ストレスありませんか？
高層階で揺れる不安ありませんか？
メンタルの疲れだと思います。

[44488: 匿名さん]

>>44487 通りがかりさん

近くて快適！
揺れる？ベットがね！
日頃の運動不足が堪える

[44489: 匿名さん]

>>44467 匿名さん

貴方眩しいです。
奥さんからだけではなく誰から見てもエリートです。

[44490: 匿名さん]

>>44473 匿名さん

エリートって何だろう。

普通の会社員たちを導く人です。
当然仕事のやり手で大卒、英語使いとかの条件ありますがそれだけでは人はついていきません。

エリートは人を惹きつける魅力を持ちます。男の美学とも言います。
洗練された話し方、さりげない横文字、隙のないビジネススーツ、こだわりの靴などです。なかなか若手では出せない味かもしれません。

[44491: 匿名さん]

なんか、夜中に必死な人が居るね
ここは、ヒッキーがエリートを名乗っているのかな？

[44492: 匿名さん]

>>44487 通りがかりさん
買えない人が抱えるストレスに比べたら皆無

[44493: 通りがかりさん]

駐車場使えない、共同便所、来年の台風も心配、、
こんな状況で買いたい人など居るのか？

[44494: マンション検討中さん]

>>44493 通りがかりさん
武蔵小杉でその条件にあてはまるマンションは２つだけ
それ以外のマンションは普通に魅力あるよ

[44495: 通りがかりさん]

>>44494 マンション検討中さん
２つもあるなら来年は他もヤバいね

[44496: 匿名さん]

>>44490 匿名さん

マンションと関係ない。
妙な煽りはやめなさい。

[44497: 買い替え検討中さん]

高層マンションの戸境壁って高層階は軽量化のためコンクリートの隔壁じゃないって、以前書かれていたと思いますが武蔵小杉のタワマンはどうなんでしょうね？
隣の会話とか聞こえませんか？
それとも隣近所に聞こえないようにひそひそ話にするとかおならは我慢するとか努力してるんですかね？

[44498: マンション検討中さん]

>>44495 通りがかりさん
水は1番低い所に流れ込むから今回無事だったマンションはずっと無事だよ

[44499: 検討板ユーザーさん]

>>44498 マンション検討中さん
雨量次第じゃんw

[44500: 検討板ユーザーさん]

増水した川の水位より低い土地に安心は無い

[44501: 評判気になるさん]

タワマン周辺が内陸部で浸水という現実
水門の締め切りで行き場を失った下水が真っ先に溜まるのでは？

[44502: 通りがかりさん]

ムサコタワマンの人、台風来たら車どうするんだろ。
TVにかじりついて、水位上がってきたら
豪雨の中、高台のコインパーキングに入れるの？
毎年の事だから大変そう。

[44503: マンション検討中さん]

備蓄品に土嚢も必須だよね

[44504: 匿名さん]

>>44502 通りがかりさん
その高台のパーキングからどうやって帰るのだろうか
電車、バス、タクシーどれも動いてない

ボトボトになりながら強風に向かって歩くのかな
さすがムサコセレブは違いますね
私には無理です

[44505: マンション検討中さん]

>>44504 匿名さん
平気ですよ
どうせ、土嚢積むのに汚水まみれになるんですから！

[44506: 匿名さん]

>>44504 匿名さん

なんか頭悪いな。

[44507: J. スミス]

来秋も毎週のように巨大台風が東京を襲いますが、一番ヤバイ場所はどこかな？

[44508: 匿名さん]

>>44502 通りがかりさん

新幹線はそうしなかったので
全部廃車になり大損害となりましたね。

[44509: 通りがかりさん]

武蔵小杉ってホントに気持ち悪い街ですね。
もちろん全員ではないと思いたいですが、タワマン住民も変な人が多過ぎて。

[44510: 匿名さん]

>>44509 通りがかりさん
どこならいいの？

[44511: 匿名さん]

>>44507 J. スミスさん
決めつけるカタカナのお方！

[44512: 匿名さん]

>>44506 匿名さん

それはあな

[44513: 通りがかりさん]

>>44507 J. スミスさん

東京なら対岸の二子低地辺り。
それより危ないのは神奈川県になりますが、ムサコかコスギだと思います。

[44514: 匿名さん]

死者１人につき２０万円　台風被災者への義援金配分額決定　 神奈川新聞
https://www.kanaloco.jp/article/entry-217131.html

[44515: 匿名さん]

新駅の期待高まる「綱島」…それでも大きい鶴見川の氾濫リスク
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191213-00024615-gonline-bus_...