武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[44281: 匿名さん]

>>44279 匿名さん

都内の周辺区が致命的失敗になる確率は30年で70%ですよ。

[44282: 匿名さん]

>>44256 匿名さん

恣意的な書き方の記事にまんまと踊らされている。

[44283: マンション検討中さん]

水門の開閉議論がなされていますが、その前に
合流式の下水ということは、通常排水の全量が処理場へいくということですね
しかし、雨水の量が増えると多摩川へ全量排水となるんですか？
そうすると、この切り替えは降雨量何mm/hでやってるんでしょうか？
更に、この切り替えは何処（場所・施設）でやってるんですかね？

内水氾濫の過程は以下の通り
1.処理場への排水量が限界となる
2.処理場の水門閉鎖（弁閉鎖）
3.処理場の水門より上流の下水が滞留
4.下水管内部が汚水で満杯
5.満杯となった汚水は低い位置のマンホールより噴出

つまり、処理場ゲート閉鎖で汚水は行き場を失い
山王水門からは、水位上昇した多摩川の河川水
多摩川の河川水はゲート直近のマンホールより噴出
一方、行き場を失った汚水は標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
って思うんですが如何でしょうか？

44156さんが言うように武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係
ってことで
加瀬の処理場に送られる合流式の下水＝汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな？


以上から、多摩川右岸の浸水とタワマン周辺の浸水は、別に考える必要があるよね

[44284: 匿名さん]

>>44283 マンション検討中さん
議論する場所を間違えてる

[44285: 匿名さん]

>>44276 匿名さん
体内時計で十分！

[44286: 匿名さん]

>>44278 匿名さん
タワマン内の個人がしたところでどうなる？

[44287: 匿名さん]

>>44282 匿名さん

煽り？に対応するの好き

[44288: マンション検討中さん]

>>44284 匿名さん
タワマン周辺の浸水は、ウンコ混じり汚水だよって思うんだけどってこと

[44289: 匿名さん]

タワマン浸水被害の武蔵小杉エリア　被災住民と市のバトルの行く末は…
https://www.tokyo-sports.co.jp/social/incident/1651863/

[44290: 匿名さん]

>>44279 匿名　さん

武蔵小杉は下町です。
あしたのジョーや星飛馬の育った街。
皆お金はないけど、希望のある街。

違うのは、英雄が生まれる気配がないこと。

[44291: 匿名さん]

上記より引用
「榊マンション市場研究所」主宰の榊淳司氏は「被災したタワマンの１棟は、いまだに完全復旧しておらず、保険でも全額をカバーしきれない。今回、住民側の動きが興味深いのは、責任をどこにもっていくか。デベロッパーが悪いとなれば構造に欠陥があったとなるが、市が悪いとなれば資産価値の下落にも歯止めがかかる」と指摘する。

[44292: 匿名さん]

武蔵小杉は可哀想なほど残念な感じになってしまいましたね。

[44293: 匿名さん]

転載ありがとうございます。
誰かしらのせいにしないと気が済まないとか韓国人みたいだな。
ご愁傷様です。

[44294: 匿名さん]

>>44279 匿名さん

そんな台風が来たらあなたも無事じゃないでしょう。巨大台風が武蔵小杉駅の周辺の限られたエリアだけを襲うと考えてるのか？
と、まじめに答えて見る。

武蔵小杉さえめちゃくちゃになれば東京、川崎の河川流域が壊滅しても仕方がないと考えてるのか。
もしかしたら日本に住んでないのか？

[44295: 匿名さん]

わかりにくいのできちんと書きます

タワマン浸水被害の武蔵小杉エリア　被災住民と市のバトルの行く末は…
https://www.tokyo-sports.co.jp/social/incident/1651863/

上記より引用
「榊マンション市場研究所」主宰の榊淳司氏は「被災したタワマンの１棟は、いまだに完全復旧しておらず、
保険でも全額をカバーしきれない。今回、住民側の動きが興味深いのは、責任をどこにもっていくか。
デベロッパーが悪いとなれば構造に欠陥があったとなるが、市が悪いとなれば資産価値の下落にも歯止めがかかる」と指摘する。

[44296: 匿名さん]

>>44295 匿名さん
まあ市に責任持っていったところで下落は避けられないけどね
普通の人はわざわざ事故物件買うような事しない

[44297: 匿名さん]

タワマンの住民が市に要望書を出したんですか？

簡単な質問に誰も答えられない。

[44298: 匿名さん]

ご参考に

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69004

[44299: 匿名]

>>44294 匿名さん
同じ市に住んでいますよ。
でも、私のところは多摩川みたいな川が近くにないので、水没して押し流されるような災害は100％発生しません。地震の被害は分かりませんが、因みに東日本大震災の時も少し揺れはしましたが何の被害もありませんでした。

[44300: 匿名さん]

>>44245 匿名さん

申し訳ないがセイコーはかんべんです。アプルウオッチやスオッチもだめです。

大人の男は腕時計を時間見るためにつけるのではありません。今そこにいる男を表現するのか腕時計なんです。歩んできた人生、関わった人々、ビジネス仲間とライバル、全て込み込みです。セイコーじゃなく分厚いロレックスかオメガにすべき理由がそこにあるわけです。

[44301: 匿名さん]

>>44296 匿名さん

その普通の人が見ているヤフー不動産とかスーモで武蔵小杉のタワマンまったく価格下がってません。まったく下がってません。どうしてでしょう。

[44302: 匿名さん]

>>44288 マンション検討中さん
それを証明してくださいな
大腸菌が幾らで、、

[44303: 匿名さん]

>>44289 匿名さん
見るまでもない
東スポ

[44304: 匿名さん]

>>44290 匿名さん
うそだー

[44305: 匿名さん]

>>44299 匿名さん

武蔵小杉が更地なるような台風がきても無事なんですね？羨ましい。

[44306: 匿名さん]

>>44295 匿名さん
指摘だけか？
こんな記事でお金もらえるんだ

[44307: 匿名さん]

>>44298 匿名さん
省エネ

[44308: 匿名さん]

>>44300 匿名さん

シニア
程々にな

[44309: 匿名さん]

>>44301 匿名さん
下がる要因がないから

[44310: 匿名さん]

>>44305 匿名さん
更地になるようであれば日本はおしまいの時
映画の見過ぎ

[44311: 匿名さん]

>>44305 匿名さん
羨ましいだろっ

[44312: マンション検討中さん]

武蔵小杉って、恥ずかしいどころかイタい街になってしまいましたね。

[44313: 匿名さん]

アンチはいつも論点がずれている。
タワマンは災害に強い。

[44314: 匿名さん]

>>44203 マンション検討中さん
>時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み
こんなスペックでも大丈夫でしょうか？

自分が気に入ってるなら何でも良いです。
どんなものでもそれを選ぶ以上、その人の思い入れがあるはず。私ならそれをお聞きしたい。

そもそも異業種交流会など時間の無駄です。
以前誘われた事はありますがお断りしました。

私自身は世間ではエリートと呼ばれる分類かもしれませんが、他業種の方でビジネスのヒントになり興味あるのは自分と全く異なるキャリアの人です。
ブランド物見せびらかすだけの人から得る物などありません。
お客様企業の方はもちろんですが、中卒の職人さんやピンク系職業の方でも自分の仕事に自信を持ってる人ならOKです。

参考までに
元サラリーマン、現在は製造業、年商9億、社員8人、派遣バイト15人程度の小さな会社の経営者
時計は昔の安い時代に買ったブライトリング
スーツは仕事では基本着ません。自社のユニフォーム。
車は軽自動車、メルセデスEクラス、三菱デリカの３台を乗り分け
学歴は旧帝大、院卒、東大ではありません
都内戸建て、子供２人
土地、家、車は法人名義

[44315: 匿名さん]

>>44312 マンション検討中さん
痛いところあるのはご自身では？

[44316: 匿名さん]

>>44315 匿名さん
お金では買えない知識や経験、人脈が欲しい。
お金出して買える物自慢ならノーサンキューですよね

[44317: eマンションさん]

その辺は単なる価値観の違いだし人の価値観否定する人って器小さいと思うわ
日々の暮らしを豊かにしたいっていうのは古来から続く普遍的な価値観だし
良い物を収集したがるのは生物学的な男の本能だ

[44318: 匿名さん]

これもある意味価値観の主張だな

[44319: 匿名さん]

>>44300 匿名さん

ラゾーナにアップルストアが出来るが
アンタは立ち入り禁止だ。

[44320: 匿名さん]

>>44301 匿名さん

見えてないだけです。
かなり下げて成約しているそうです。

[44321: 匿名さん]

>>44309 匿名さん

おめでたい

[44322: タワーマンションが好きな人さん]

タワーマンションに住めば美人と結婚出来るよ。
タワーマンション以外に住むと結婚が出来ないことになりますね。笑

[44323: 匿名さん]

>>44301 匿名さん

タワマン浸水被害の武蔵小杉エリア　被災住民と市のバトルの行く末は…
https://www.tokyo-sports.co.jp/social/incident/1651863/

上記より引用

この１０年で武蔵小杉の地価は高騰していたが、今回の浸水被害で街のイメージはガタ落ち。
水面下では投げ売りにも近い売買も成立しているという。

[44324: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでるだけで誹謗中傷、人格否定、人として見てくれないのは何故ですか
何かあなた達を苦しめる犯罪を犯しましたか？
とても苦しんでます
そっとしておいてほしいです
普通の生活をしたいだけです

[44325: 匿名さん]

>>44323 匿名さん

そこまでして売る必要性がある人がいるのかな？

[44326: 匿名さん]

>>44324 匿名さん

44236 匿名さん 15時間前
>>44232 マンション掲示板さん
そうですか？
駅周辺はタワマンいっぱいで近代的な風景ですが、
人は優しいし何より地名より駅名が有名な街ですから
胸張って闊歩してますよ

[44327: 匿名さん]

>>44324 匿名さん

で？
本当はどこにお住まいですか？

[44328: 匿名さん]

>>44326 匿名さん
ここの板の心ない言葉を全て受け止めてしまいとても苦しんでる人がいます
ここの板を笑いながら見せてくる人がいます
取り返しのつかない事になる前に出来るだけそっとしておいてほしいだけです
強い人ばかりではないんです

[44329: 匿名さん]

>>44327 匿名さん

武蔵小杉ではなくそこに住んでる人を傷つけている事に気付いてください

[44330: 匿名さん]

>>44328 匿名さん

>ここの板を笑いながら見せてくる人がいます

この人が問題なんじゃないですか？