武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[44151: 匿名さん]

44150に追記
内水氾濫の過程
1.処理場への排水量が限界となる
2.処理場の水門閉鎖（弁閉鎖）
3.処理場の水門より上流の下水が滞留
4.下水管内部が汚水で満杯
5.満杯となった汚水は低い位置のマンホールより噴出

[44152: 名無しさん]

>>44151 匿名さん
上流からの大量の泥水や流木と生活排水とどっちが多いと思ってるんだ？
生活排水の方が多かったら多摩川なんかあっという間に溢れてるだろ

[44153: 匿名さん]

つまり、処理場ゲート閉鎖で汚水は行き場を失い
山王水門からは、水位上昇した多摩川の河川水
多摩川の河川水はゲート直近のマンホールより噴出
一方、行き場を失った汚水は標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
って思うんですが如何でしょうか？

[44154: 名無しさん]

>>44149 匿名さん
中学生以上になるとね、「川底より低い土地だと必ずそうなるのか？」
となり答えはノーなんだよな。

[44155: 名無しさん]

>>44154 名無しさん

で、同じ多摩川沿いで浸水したところとしなかったところを比較したら国が管理するポンプ場は水門を閉めて川の堤防の高さまで浸水を防いだのに川崎市は堤防に穴を開けて作ったポンプ上の水門を開けっ放しにしてたから川の水が街中に流れ込んできたわけだ。
わかりやすいだろ？

[44156: 名無しさん]

>>44153 匿名さん
君の話は多摩川の水より上丸子界隈の生活排水の方が多いという前提なのか？

ちなみに今回の上丸子ポンプ場はタワマンエリアの生活排水ではなくて上丸子地区の戸建て住宅街のために福田知事の肝入りで作られたポンプ場だから排水は小規模なんだ。

武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。

[44157: 販売関係者さん]

まあ、本来は人が住む場所じゃない工業地帯だからなあ、、

[44158: 匿名さん]

>>44152 名無しさん

44156さんが言うように武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。

ってことで
合流式の下水＝汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな？

[44159: 周辺住民さん]

マンションやアパートや集合住宅が終の棲家って
人生って何なんだろう、、

[44160: 匿名さん]

川崎市は新丸子地区の地下にわざわざ貯水管を作って冠水対策をしたにも関わらず、今回多摩川水門を全開にしたことでその貯水管を多摩川の濁流で一瞬にして満杯にしたという笑い話のような笑えない話もある。
どんな水害対策をしようとも多摩川の堤防にある水門を閉じ逆流を防がなければ何の意味もなさない。

[44161: 匿名さん]

>>44148 匿名さん

動画は自分で探して下さい。
第三者評価は前の書き込みにもあるけど、ミッドスカイタワーの件のページからリンクで飛べます。
お試しご覧あれ。

[44162: マンション検討中さん]

>>44159 周辺住民さん
子供がいなきゃありだろ

[44163: 匿名さん]

>>44161 匿名さん
リンク先を貼る能力の無い方ですか？
それとも妄想？

[44164: 匿名さん]

>>44163 匿名さん

これですね
https://www.midskytower.com/news/p=6904

[44165: 匿名さん]

>44164
このタワーも機械室は地下にあるんですね。
今回は運良く被害を免れたってことですが、来年も運が続くと良いですね。

[44166: マンション比較中さん]

>>44164 匿名さん
>動画は自分で探して下さい
リンク先を貼る能力の無い方ですか？
それとも妄想？

[44167: 匿名さん]

>>44164 匿名さん
あー民間の不動産屋ですか
審査基準は？
お金払って審査依頼して認定貰うたぐいですよね！

[44168: 販売関係者さん]

うーん、やっぱお金の無い人の発想は同じですね
https://www.nikkansports.com/general/news/201912050000476.html

人が住む場所じゃ無いって自分たちで認めてるんだから
さっさと引っ越せば良いのにな、、

[44169: 匿名さん]

>>44168 販売関係者さん

論点はそこじゃない。
治安の悪い都内から引っ越せばいいのに、と同じ理屈になってしまう。

[44170: 匿名さん]

MSTはタワマン乱立の武蔵小杉で転売の優位性を確保しようと努力してたけど、無駄になっちゃったね。小杉ってだけでなく同じデベの部件が冠水、停電しちゃったわけだし。

[44171: 匿名さん]

以下、復習
44156さんが言ってるけど
武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係

となると、流量過多で加瀬の処理場の処理能力をオーバーして
合流式の下水＝汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな？

[44172: 匿名さん]

https://www.sakurajimusyo.com/company/
よく見てください、BORDER5なるものは今年の9月に作ったらしいです。
つまり今のところ何の権威もない称号であり、今回の件を加味したところで今後も大した信用性を持つには程遠いと思いますがね？

そういうところも調べないで浮かれてしまう浅い人って色々騙されやすいでしょうね。

[44173: マンション検討中さん]

要するに水門の開閉問題はタワマン周辺の浸水とは無関係ってことでFA?

[44174: 匿名さん]

>>44173 マンション検討中さん
無関係とは言い切れませんが関係があるのでは？という疑問は残るよね

[44175: 匿名さん]

>>44120 マンション検討中さん
おれは下がらない方に

[44176: 匿名さん]

汚水ぐらいでギャーギャー騒ぐようだと都内には住めないぞ。30年以内に７割の確率で火の海になるからね。

[44177: 匿名さん]

武蔵小杉の拡大図はこれ。

[44178: 匿名さん]

杉並、太田、世田谷、中野は全部火の海になる。武蔵小杉のタワマンからはもの凄い地獄絵図を見ることになります。

[44179: 匿名さん]

汚水がどうとか、どうでもいいわ、マジで

[44180: 匿名さん]

>>44179 匿名さん

関係ないのは黙って寝てろ。

[44181: 匿名さん]

>>44180 匿名さん
若葉マークが偉そうにぬかすな。

[44182: 匿名さん]

>>44181 匿名さん
>>44180 匿名さん

まあまあ言い争いはそのくらいで。
浸水については結論が出ています。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[44183: 検討板ユーザーさん]

>>44173 マンション検討中さん
実はそう、上丸子地区の戸建て住民対策で作ったからまさに仏像を彫ってたましい入れずの杜撰な公共事業だった訳だ。

[44184: 検討板ユーザーさん]

>>44174 匿名さん
いや、関係があるとすれば南武線の線路より北側にできている新しいタワーだけ。

[44185: 匿名さん]

>>44176 匿名さん
全然見やすくない

[44186: 匿名さん]

>>44177 匿名さん
グリッドが大きすぎる

[44187: 匿名さん]

>>44178 匿名さん
まさに日本沈没だな
夢見てんの？もう夜だよー

[44188: 匿名さん]

>>44182 匿名さん

また出たこいつ
水道局がいったのかい？

[44189: 匿名さん]

>>44183 検討板ユーザーさん
観賞用なら魂入っていなくてOK

[44190: 匿名さん]

>>44184 検討板ユーザーさん
考えられる対策はしてきて他と差別化するだろう。

[44191: 匿名さん]

>>44182 匿名さん

うちの小学生の戯言みたい。
コラッ
って言ってやる

[44192: 匿名さん]

>>44180 匿名さん

まだ8時
朝じゃないぞ

[44193: 匿名さん]

>>44181 匿名さん
やり始めてもう何ヶ月にもなるがマークが取れん。
1年位したら取れるのかなあ

もちろん1台です

[44194: 匿名さん]

>>44176 匿名さん
まさに予言者

狼少年にならないように

[44195: 匿名さん]

今日の総括はまだ早いが
新たに火災にまで話題がふくらんだ。
明日はどんな話題なのかなあ
楽しみだー

[44196: 匿名さん]

>>44192 匿名さん
お子ちゃまはもう寝る時間

[44197: 匿名さん]

>>44192 匿名さん

異星人交換会でもやってろ。

[44198: 匿名さん]

>>44196 匿名さん
うちのガキはまだ起きてるぞ
サッカー見てゴールって叫んでる

[44199: 匿名さん]

>>44197 匿名さん

異業種交流会じゃないの？

[44200: 匿名さん]

>>44199 匿名さん

実態は異星人交流会。
エイリアン同士が時計、車、学歴をマウントし合ってる会。

[44201: 匿名さん]

>>44200 匿名さん

し合ってるかい！
オー

[44202: 匿名さん]

>>44200 匿名さん

誰も所有してるって言ってないし
学歴なんてウソ八百だろうし
憂さ晴らしカイ

[44203: マンション検討中さん]

>>44201 匿名さん

時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み
こんなスペックでも大丈夫でしょうか？

[44204: 匿名さん]

>>44198 匿名さん
またまたゴール！

[44205: 匿名さん]

>>44203 マンション検討中さん
大丈夫。
俺なんか腕時計持っていないし買ったこともない。

[44206: 匿名さん]

>>44203 マンション検討中さん

> 時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み?

けっして門を閉ざすわけではありませんが、武蔵小杉の異業種交流会にはそぐわないかと思いました。

武蔵小杉の異業種交流会の参加者は
時計は分厚いロレックスかオメガ
スーツはイタカジのアルマーニかベルサーチ
車はアウディかワーゲン
学歴は大卒、しかも国立大卒が多い
タワマンオーナー

こんなスペックが多いです。
コンプレックス持つ必要はないですが、正直皆レベル高いです。

[44207: マンハッタンさん]

>>44203 マンション検討中さん

> 時計はシチズン、車は持ってない、学歴は高卒、賃貸アパート住み?

けっして門を閉ざすわけではありませんが、武蔵小杉の異業種交流会にはそぐわないかと思いました。

武蔵小杉の異業種交流会の参加者は
時計は分厚いロレックスかオメガ
スーツはイタカジのアルマーニかベルサーチ
車はアウディかワーゲン
学歴は大卒、しかも国立大卒が多い
タワマンオーナー

こんなスペックが多いです。
コンプレックス持つ必要はないですが、正直皆レベル高いです。

[44208: 匿名さん]

それほどスペックの高い人が、なぜ川崎市に？
高額納税者は税金をむしり取られるだけなのに。

[44209: 匿名さん]

>>44206 匿名さん
時計は海外土産で貰ったポレックスかオメゲ
服はナイキかアディダス
車はダイハツかミツビシ
学歴は専門学校卒、しかも理美容系が多い
チンタイ借家

こんなスペックどうですか。
コンプレックスはないのですが、正直皆自意識高いです。

[44210: 匿名さん]

>>44207 マンハッタンさん

地方大卒で、チンチクリンのA4に乗って、負け.組の武蔵小杉に住んでいるマンハッタンくんがレベル高いと言っても、恥ずかしいだけですね。

[44211: 匿名さん]

>>44208 匿名さん

異業種交流会に参加したことないけど
時計は激薄のスカゲンかスウォッチ
スーツは青山かスーツファクトリー
車だけは豪華に中古のポルシェかマセラティ
学歴は大卒、しかも私立大卒が多い
戸建オーナー

こんなスペックが多いです。
コンプレックスはありませんが、正直皆ヤンチャで敷居は低いです。
こんな人たちでも参加できますか？

[44212: 匿名さん]

>>44210 匿名さん
そうですね
ワーゲンってカブトムシのかな？
免許とって初めて買った車が中古のボロクソワーゲンだった。ラジエターの具合が悪くていつも車に大きいペットボトルに水入れて置いてあった。

[44213: 匿名さん]

>>44211 匿名さん

申し訳ありませんが武蔵小杉異業種交流会は無理です。武蔵小杉のはネットビジネス、ベンチャー説法、起業成功秘話などが話題で貴方とは話しが合わないと思います。
蒲田に誰でも参加できる串揚げ食べながらやる羽田線交流会があるのでそちらがよろしいかと思います。

[44214: マンション検討中さん]

ロレも色々あるからな
アクアマリンとかデイトナつけてたら一目置くけどスポーツタイプとかならプッって感じ
上でも出てたけどステータス高いならまず川崎には住まないし住むとしても新百合ヶ丘だろ

[44215: 匿名さん]

>>44210 匿名さん

今のA4なら良いですよ！
勝ちグミ
だけどフェイスリフトした3シリも捨てがたい
しかしギラギラした男ならイカツイCLS
やはりドイチェはいいぞ

[44216: 匿名さん]

>>44214 マンション検討中さん
オレ、デイトナクリソツ持ってる
1メートル離れたら本物。
いいだろう

[44217: 匿名さん]

>>44213 匿名さん

大丈夫ですよ。それなら心配はいりません。
ネットゲーム詳しいし、副業ビジネス、投資で小金稼ぎと話題にこと欠きません。
できれば、モツをほうばりコスギで交流したいと思います。
蒲田なら餃子にビールですね

[44218: 匿名さん]

>>44214 マンション検討中さん
新百合いいじゃないですか
音楽の街で映画館もある
小杉にあったっけ

[44219: 匿名さん]

23時過ぎた頃から賑わう予感が、、

[44220: 匿名さん]

>>44216 匿名さん

貴方も通ですね。
私もロレックスのデイトナレインボーでグリグリやんちゃしてビジネスしてたことありますよ。勢いでしたね。

今は武蔵小杉の壮年ビジネスマンとしての作法です。少し値段は張りますがロレックスのデイデイトで渋く決めてる自分がいます。ビジネスシーンの中でオイスターカラーのブレスがアクセントです。

[44221: 匿名さん]

>>44211 匿名さん

異業種交流会では先ず服装見るんですわ。イタリアンカジュアルのアルマーニなら相手に安心されます。アオキや青山だと何か無心されそうで警戒されます。

私大卒でもかまわんですがやはり国立に比べコンプレックスが顔に出たりしてぎくしゃくしますね。

[44222: 匿名さん]

時計はFitbit、車は持ってない、スーツは着ない派、工業高校卒、実家住み、
こんなスペックですが交流会大丈夫ですか？

[44223: 匿名さん]

>>44220 匿名さん

あなたのスペックは？
どのタワマンですか？

[44224: 匿名さん]

>>44222 匿名さん
今の職業がわからないのですが、実家住まいで耐久消費材をお持ちでないみたいなのでガッツリお金を貯め込んでいるのかもしれませんね。
物はないけど財産はあるってことで交流会では中心人物になるかも
話上手ならね

[44225: 匿名さん]

>>44222 匿名さん

武蔵小杉の異業種交流は無理です。

fit bitですか。
この前もアプルウオッチしてたのがいじられてました。
心拍数や歩数測って君は若年寄りかな。後で心拍数のグラフ見てる暇あるなら現場見ろよ、現場、現場だよ。アプルウオッチにはお前のしょぼい健康データしかないが現場はビシネスのネタ箱やぞ。

やはり武蔵小杉のやり手ビジネスマンは違います。

[44226: 匿名さん]

>>44225 匿名さん

すみません。NPOしかやってないので現場で働く気がありません。

[44227: 匿名さん]

>>44220 匿名さん

壮年って？
シニアってストレートに言ってもらいたいですね。

ロレックスいいんだけど
今の潮流は、デジタル。
アップルウォッチをつけてりゃ、できない奴もイケてる男に見えるマジックになる。いい小物です。

[44228: 匿名さん]

>>44225 匿名さん
持ってるけど心拍数や歩数は見ないなぁ
デジタルなのにアナログ表示が洒落乙

これで武蔵小杉の男が出来上がります。、

[44229: 匿名さん]

>>44221 匿名さん

学生の頃に、ヨージヤマモトやアルマーニ流行りましたね。学生の頃、タグを張り替えて無名の服につけたっけ。今思えば懐かしい小細工。バレなかったよ

国立って琉球？

[44230: 匿名さん]

>>44227 匿名さん

アプルウオッチ着けてる男はOLから若年寄りと呼ばれてるのご存知ないですか。スマホでこと足りるのにアプルウオッチまで持つって、もう身体どっか悪いのかしら、てなもんです。

[44231: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

おそらく返答はないと思いますのでかわりに私から

スペックはフリマで買ったブカブカのグレーのスーツに白い靴下。靴は物持ちのいい学生時代のローファー。
時計は親父譲りのお気に入りのオイスター。
首には磁気ネックレスを忘れずに、、

[44232: マンション掲示板さん]

武蔵小杉って、恥ずかしい街だな。

[44233: 匿名さん]

>>44230 匿名さん

わかっていないのですね。
たしかに、ほとんどのことはスマホで出来ることですが、、その当たり前のことをあえて付けてる至福のひとときがなんとも言えないのです。
あえて無駄なものをつけるゆとりとでも言いましょうか

[44234: 匿名さん]

>>44226 匿名さん

NPOというとボランティア的ビジネスぶってるけど、実はかなりな会社組織だったりしてビジネスしてますよね

[44235: マンション検討中さん]

NPOっていうだけでなんか信用出来ない

[44236: 匿名さん]

>>44232 マンション掲示板さん
そうですか？
駅周辺はタワマンいっぱいで近代的な風景ですが、人は優しいし何より地名より駅名が有名な街ですから
胸張って闊歩してますよ

[44237: 匿名さん]

>>44235 マンション検討中さん

オリンピックのお手伝いです。

[44238: 匿名さん]

>>44235 マンション検討中さん
そうなんです。
親友が会社辞めたと思ったらすぐにNPOを立ち上げた時には何かある団体と思わずにはいられませんでした。なぜ有限にしなかったのかなあ

[44239: マンション検討中さん]

>>44238 匿名さん
今は有限ないよ
税金払いたくないんだろうね

[44240: 匿名さん]

>>44237 匿名さん

お手伝いというしっかりとしたビジネス。
中にはボランティアとして参加してるのに代表はがっぽがっぽ。

[44241: 匿名さん]

来年終わったら、そこで知り合ったところに
入れてもらおうと思います。

[44242: 匿名さん]

>>44239 マンション検討中さん
アップルみたいに合同会社なんて
おっしゃれー
合資もね
カッコ株よりイケてるね

[44243: 匿名さん]

>>44241 匿名さん
悪いこと言わない。
やめとき

[44244: 匿名さん]

昨日の総括その2

ビジネスの話になりNPOが話題を独占！
これからどういう展開になるか興味深く注視します。

[44245: 匿名さん]

>>44230 匿名さん

そう、アップルウォッチはウチでも３、4年位？前に、お腹の出た雇用延長組の間で一時ブームになりました。
3日連続外回りで1万歩越えたとか。血圧がどうだとか。医者にも勧められたんだそうです。
役員（報酬は1億以上）は皆SEIKOですが、プライベートではパテックとか持っていました。

[44246: 匿名さん]

>>44245 匿名さん

フィリップはいいのですが、付けてても高級に見えないところがね。グランドの方がおじさんにはオススメでしょう。

[44247: 匿名さん]

>>44246 匿名さん

小杉の異端者交流と違うので、あくまでも自己満足だから、一般人には価値がわからない（目立たない）のがいいのです。
同じ意味で、ビジネスならGSもありだけど、プライベートならクレドールですね。
（マスタピースなら文句なしだけど、ちと高い）

[44248: 匿名さん]

>>44172 匿名さん

別に称号がどうって話じゃないよね。
馬鹿にできる内容なの？

[44249: マンション検討中さん]

>>44172 匿名さん

論点がずれている。
浅いとか騙され易い等と書き込みたいから何かケチ付けるポイントを見つけたいだけに見える。
Border5を絶対的な権威と言う根拠は持ち合わせないが、新しいと言うだけでそこまで貶すのもいかがなものかと思います。

[44250: eマンションさん]

ミッドスカイタワーの管理組合はやる気も能力も間違いないわな
マンションは他人と資産共有するのが1番のディメリットだから管理組合の能力大事だよね