武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[44076: 匿名さん]

>>44074 通りがかりさん

証拠はあるの
単なる思い込みじゃないの？

[44077: 匿名さん]

>>44074 通りがかりさん

じゅうぶん現実見てますヨォ
いい根性も持ってるよん

[44078: 通りがかりさん]

>>44076 匿名さん

オーナーさんに聞いてよ。
住民なら生で聞けるでしょ。

[44079: 匿名さん]

>>44067 匿名さん

久しぶりにサンズ行こうと思っている今日この頃。

[44080: マンション検討中さん]

>>43997 匿名さん

いい記事ですね。一部分だけを抜き出して不安を煽ろうとするやり方は感心しませんが、新たに判明した事実に対する対策の必要性を再認識させる記事ですね。

[44081: 匿名さん]

>>44078 通りがかりさん

生って
いやらしい

[44082: 匿名さん]

>>44080 マンション検討中さん
見なくてもわかる男
それはオラ

[44083: 匿名さん]

>>44078 通りがかりさん

売ろうとしているオーナーを見つけるのは
難しい。
そもそも相談なんかしないでしょう

[44084: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンの売り物は昨年末辺りをピークに徐々に減ってきています。
（マンション全体の売り物が減っている）
台風災害後にタワマンの売り物が一気に増えたなんていうフェイク記事もありましたが、実際は徐々に減っています。
また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。
さて、これを覆すデータの提示をお願いします。

[44085: マンション検討中さん]

>>44062 通りがかりさん

販売戸数が台風後に明らかに増えてるのか？供給過剰だというデータであるんかいな？

店舗の入れ替わりの方が気になる。
マクドナルドが戻ってくるのは嬉しい。

[44086: 匿名さん]

>>44084 匿名さん
なかなか的を得た意見です。
風評被害如く叩き売りは見られません

[44087: 匿名さん]

>>44085 マンション検討中さん

マクドはどこにでもあって若い奴らがたむろしているので気が引ける。
落ち着いた店はないのかなあ

[44088: 匿名さん]

気がつけばもう日付けが変わってた。
さてと
昨日の総括としては、一昨日の学歴ネタも収束し、新たに突然地震の話題に振られ、その後価格が下がるだの上がるだの。
そういやマックの話題もあったっけ

今日はどんな話題で意見交換できるのかな
ピンフーだなぁー

[44089: 匿名さん]

>>44074 通りがかりさん

あれれ、
結局下がってないのですか。
タワマン値下がりって不動産素人のヨタ話しですか。

[44090: 匿名さん]

単純な話なのですが、そこに住みたいと思って面倒な購入手続きで物件を買って確定申告し、新たな生活がスタートして住所変更、各種公共機関の切り替え、子供の学校手続きや通勤申請などあらゆる生活があるなかで、台風の前後で何ら生活に変化が無かった場合、いきなり売ろうと考える人がどれほどいるのでしょう？
ましてやここは生活利便性の高い武蔵小杉。相鉄線直通で混雑緩和の光明もみえ始め、水害対策もより一層川崎市は力を入れなければならない状況です。
むしろ悪くなる要素が見当たらない。
ただし、武蔵小杉に限らず市場全体の下落は多少あるかもしれません。

[44091: 匿名さん]

>>44084 匿名さん

甘い。

> また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。

軽微ではなく皆無！

[44092: 匿名さん]

>>44090 匿名さん
大丈夫だよ
もうここもアンチがピタッとなりを潜めてる
そんなもんよ
ニワカファンがここにもいるってこと

[44093: 匿名さん]

>>44091 匿名さん
日本語としておかしいよ
軽微のよう。と言っておきながら皆無。
どっちかにして

[44094: 通りがかりさん]

相鉄線乗り入れから数日たちますが
乗り入れの効果はどのくらいあった
のでしょうか？
実感されている方がいらっしゃい
ましたら教えて頂ければ幸いです。

[44095: 通りがかりさん]

>>44094 通りがかりさん

ガラガラ。効果軽微。

[44096: 匿名さん]

>>44089 匿名さん

激下げでも買いたくないでしょうね。
単純な話。まだ復旧工事中だから売れないでしょう。
ツケ払いだから請求書みてビックリするのはこれから。

[44097: 匿名さん]

北側と西側は今こそ売り逃げ。
逃げるは恥だが役に立つ。

[44098: 匿名さん]

泥だらけの武蔵小杉をみて終わったなと思いました。

[44099: 匿名さん]

>>44098 匿名さん
皆さん、寝なくて大丈夫なのですか？

[44100: 匿名さん]

>>44099 匿名さん

AI だから大丈夫です。

[44101: 通りがかりさん]

>>44073 匿名さん

なぜこれ見て、誰もが大金持ち…　と発想するのか分からん。
あなたはきっとお金持ちにはなれない事は良く分かったが。
こう言う理解が乏しい人を喰い物にしながら他の人は金持ちになっていくんだよ。
少しは勉強した方が良いぞ。

[44102: 通りがかりさん]

>>44051 匿名さん
タワマン住んだことあるから言ってるんだが。今は賃貸にして、都心の戸建に住んでるよ。
タワマンは投資と相続対策としてはメリットある事を付記しておくよ。
でもムサコは投資が不適格なんだよ。

[44103: 匿名さん]

武蔵小杉はもう終わってるな
週刊誌に留まらず、日経やNHKにまで書かれるありさま

多くは危険性を警告する真っ当な記事にも関わらずマスゴミと言ったり、
タワマンに住めないヤツは貧乏人だとか
訳のわからない事をのたまうヤツまで居る

マスコミに再起不能になるまで叩きのめして貰いたいね

[44104: 匿名さん]

>>44103 匿名さん

武蔵小杉終わってる割にはタワマン中古まったく下がってないですね。「終わってる」のではなく「成長してる」のではないですか。w

[44105: 匿名さん]

>>44104 匿名さん

お気持ちお察しします。本当に気の毒だと思いますが、現状を冷静に受け止めた方が良いと思います。

[44106: 匿名さん]

>>44105 匿名さん

現状を受け止めるとまったく値下がりせずに成約していますよ。

[44107: 匿名さん]

>>44104 匿名さん

泥だらけの街を見て誰もが終わったなと思ったと思います。台風が近づいてくるたびに、多摩川と武蔵小杉の中継が始まると予想します。

[44108: 匿名さん]

>>44104 匿名さん
広告出せども出せどもあまり売れないですね
都内一種低層の人気エリアなどならネットに広告出る前に売れますよ

まあ武蔵小杉のタワマンはタダでも要らないですが

[44109: 匿名さん]

>>44103 匿名さん

危険性って何でしょう？

マスゴミによって武蔵小杉が再起不能になることはありません。

[44110: 匿名さん]

>>44108 匿名さん

都内のマンションも今は売れてませんね。
ニュース見ましょう。

[44111: 匿名さん]

>>44102 通りがかりさん

都心の下落率が大きくなり始めていますが投資は大丈夫ですか？

[44112: 匿名さん]

この好景気で何時までもネットに広告してる物件はニーズにそぐわない何らかの問題があると言うこと

価格、立地、災害リスク、耐震、防火、周辺環境、民度、管理費、修繕積立金、税金、、

[44113: 匿名さん]

>>44105 匿名さん

人の気持ちは察してないでヤフー不動産の武蔵小杉を見ていただけますか。価格まったく下がってないです。
市場の現実を見て天狗にならないようにしています。w

[44114: マンション検討中さん]

負組君達が必死過ぎて笑うな
君達が貧乏なのも孤独なのも君達自身の責任だ
成功者に嫉妬して叩く暇があるなら勉強するなりWワークするなりで自分を磨きたまえ

[44115: 匿名さん]

>>44103 匿名さん

記事の内容が酷いこともよくある。10年後には管理費10万円とかオーナーは中国人だらけ等。
まともな記事も引用の仕方が悪かったりする。
雑誌の記事も成り済ましが書いた掲示板の書き込みを分かっていてピックアップしたりしている。

しかし、再起不能になるまで叩きのめされた状態とはどんな感じを想定しているのだろうか？

[44116: 匿名さん]

>>44114 マンション検討中さん

あなたの貧乏とはどのような定義？
誰に対して、何が必死だという見解なの？

私は裕福だとは思わないが貧乏だとも思わない。

[44117: 匿名さん]

ついに市へ賠償請求も…「武蔵小杉のタワマン」の価値はどうなるのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191210-00069004-gendaibiz-bu...

[44118: マンション検討中さん]

>>44114 マンション検討中さん
負組君達って武蔵小杉のタワマンを買っちゃった人達ですかね？
そうなら貴殿の言うとおりです

[44119: 匿名さん]

>>44117 匿名さん

比較的まともな記事だったが、賠償問題とタワマン関連を一緒に書くとまた被害者の訴えている本質を見失う読者が多数発生しそうだな。
排水口水門開閉の問題を併記説明しないとなたややこしい誤解を招くことになる。

[44120: マンション検討中さん]

>>44117 匿名さん
予定どおり下がりますよ

価格は需要と供給で決まる
新築予定もありそろそろ手放す人も出て来る時期で供給は十分

もともとネームバリュー無い上に災害に弱い
確実に欲しい人は減ってる

既にピークは過ぎてるし上がる要素も無い
現在所有してる時点で売り遅れ

[44121: マンション検討中さん]

マンションで儲けるのは、高い抽選倍率の物件で短期で売り抜けがセオリー
ここでは無理

[44122: 匿名さん]

235名無しさん2019/10/29(火) 03:34:12.55ID:z+kuCahC>>238
武蔵小杉のタワマン浸水の件
人の不幸を喜ぶとか神経どうかしてる

この動画とか悪質
https://youtu.be/Ps-WNvcWMsA
https://www.youtube.com/watch?v=uHimnQm-3iE

と思ってたけど
最後まで視聴したらそんな感情もふっとんだ

[44123: マンション検討中さん]

武蔵小杉に住みたいです
駅前で探しているのですが、でもどこの不動産屋が良いのか？
色々回るのは面倒なので

[44124: 匿名さん]

〇〇小杉タワマン買ってしまった人
資産価値が気になって仕方ない

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191030-00590128-shincho-soci

人生大失敗悲しいなぁ

[44125: 匿名さん]

>>44122 匿名さん

同じように台風直後に武蔵小杉に行って、全く臭わないと言っている動画もあるので、探して見てみてね。
後、ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。その観点での勝ち組という趣旨に読めました。