武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[43931: 匿名さん]

>>43930 匿名さん
減ると決めつけるのはどうかと。
それと日本はすでに、人口減少傾向なので別に驚かないのでは？
東京だっていつかは減少します。
なんたって1年間に90万程度の誕生なら減るのは早い。
あなたの生まれた年と、比べてご覧なさい

ここでしか言えない小心者。

[43932: 匿名さん]

>>43930 匿名さん
あなたの会社でも従業員減っているでしょうか？
来年からリストラがありますからね。

[43933: 匿名さん]

>>43932 匿名さん
あっ、
ごめん
働いていなかったんだね
すまん

[43934: 通りがかりさん]

>>43885 匿名さん

あなたもこんな時間にレスするくらいだから、相当お年を召されていますね。
紳士録などを見ればそりゃ当社などの上場大手など役員の学歴は簡単にわかりますよ。
そうではなく、社内報などでは、人事方針で昔と違って最終学歴を敢えて出さないようにしています。これは無用なモチベーション低下を抑えるため。
あなたの会社は知りませんが、上場企業でもコンプラの進んだ企業程その傾向にあります。
まあいずれにせよ不毛な発言ですね。

[43935: マンション検討中さん]

武蔵小杉に限らず東京近郊の駅は人が減った方が価値上がるぞ
横須賀線の乗車率が100%切ったら1億でも高くないと思うわ

[43936: 匿名さん]

>>43934 通りがかりさん

昼過ぎでこんな時間ですか？
子供から大人、シニアまで活動している時間帯。
私はバリバリの働き盛り。しばしの息抜きで
リフレッシュしていました。

あっ、そうそう、あなたはポケモンでしたかー
そりゃ社内報で自身の会社の役員、社員の出身大学掲載は入社当初からありません。
殆どの会社もそうでしょう。
あくまで出身大学は、対外的な意味合いが強い。
それくらいご存知でしょ。シニアさん
公務員イイぞ　

[43937: 匿名さん]

>>43935 マンション検討中さん
減ったら価値が上がる？
減ったら相対的に価格も下がるのでは？
人気商売ですからね

[43938: 匿名さん]

>>43934 通りがかりさん

それは違います。
いま一流企業は株主への説明責任を求められ、重役の学歴はオープンにすべき情報です。国立大卒が重用されるのもこれが原因です。

[43939: 匿名さん]

>>43938 匿名さん

大昔からしてること
別に普通のことです

[43940: 匿名さん]

>>43938 匿名さん

レス稼ぎ

[43941: 匿名さん]

>>43926 匿名さん

そう、地道に努力し、異業種交流でもクラブでもなんでもいいけど名刺を配り、売込に励めば、千人に一人か二人位はサポーターが現れるものです。
成功者が高学歴とは限りません。
是非この調子でくじけず頑張ってください。
でもロレックスはあまり自慢しちゃだめよ。

[43942: 匿名さん]

>>43938 匿名さん

それも違います。
企業はステークホルダーにちゃんとIRを公開しなければなりません。
大学の良し悪しで判断すると痛い目に遭いますよ

株価は正直です。

[43943: 匿名さん]

>>43941 匿名さん

主要な駅でこちらから言わなくても名刺交換を求めてくる若造に名刺を配れば喜ぶぞー

おっと、お呼びがなかったっけ
すまんすまん

[43944: 匿名さん]

>>43941 匿名さん

えっ
そんな効率の悪いことしてんですか？
チラシの問い合わせレベルじゃあねー
もっと時間を有効に活用しないと残りの時間は少ないでしょ
シニアさん
匿名

[43945: 通りがかりさん]

>>43936 匿名さん

ポケモン？あなたのいうシニアが何歳か定かではありませんが、シニアはポケモンなんかしませんよね。まあうちの会社でも４０にもなってポケモンGOという遊びをしている人（あなたも？）はいますが。
因みに10年位前までは当社も同業他社も新任役員の学歴と専攻は社内報でも割とオープンでした。特に体育系はそれをアピールしてましたね。
公務員は何がいいのか、あなたが何を噛みついてくるのかよく理解できませんが。

[43946: 匿名さん]

>>43945 通りがかりさん

アレっ
通りがかりさんということで、
シニアも慣れない手つきでクルクルポィってしてるじゃないですか
わたしはゲームに魅力を感じないのでひたすら情報収集。
新任の役員、社外取締の紹介だけは今でも掲載してる。
まぁ知らない社員向けだろう。
公務員の件
知ってるくせに
水臭いぞ忘れたとは言わせない

[43947: 通りがかりさん]

>>43938 匿名さん

要は、自分が国立大ということが言いたいわけね。
それはそれで結構ですね。

でも私も色々株やっていますけど、役員が国立大とかどうでもよくて、PER・ＰＢＲや今後のビジネスの方がより興味深いんだけど。

[43948: 匿名さん]

>>43941 匿名さん

やはり時計の中でロレックスは最高！
オメガも捨てがたい
タグホイヤーは若者って感じ
車で例えるなら
ベンツ、BMW、アウディ

[43949: 匿名さん]

>>43947 通りがかりさん

国内の大学出て海外で箔付けました。

オレはもっと進んでそれを実益にしている。
明日から楽しみ
朝から3時まで息つく暇もないかな？
それとも停滞か？

[43950: 匿名さん]

>>43947 通りがかりさん
英単語のスペースが気になる

[43951: 匿名さん]

武蔵小杉と何の関係もない話が続くのう。飽きた。
下水氾濫からまだ立ち直っていないのを隠したいらしい。

[43952: 匿名さん]

>>43951 匿名さん

隠す?
今さら何を?

[43953: 匿名さん]

人の噂もなんとやら
その日はすでに過ぎてしまいました。
ことわざの通りに物事は進むのです。
えっ、
なんのこと

[43954: 匿名さん]

>>43952 匿名さん

そうですね
武蔵小杉は平和です

[43955: 匿名さん]

10月に下水まみれになった武蔵小杉ですが、中古タワマンの価格は相変わらず妄想価格ですか？
少なくとも被災した2棟は修繕積立金の貯金がかなり減ってるはずなので買うもんじゃないですよね。

[43956: 匿名]

誰も買わない . . .

[43957: 匿名さん]

首都直下型地震でも武蔵小杉のタワマンエリアは火災に見舞われることはなさそうですが、首都東京では811箇所で火災が発生し丸２日燃え続けるとか。世田谷区や杉並区を始め住宅密集地では高さ100メートルを超える火災旋風により１万人単位で被害者が出るとのことです。

[43958: 匿名さん]

>>43938 匿名さん

マンハッタンくん、ちゃんと正直に地方の大学だと言わないと。そんなに地方大卒で劣等感感じて卑屈になる必要ありませんよ。ドンマイ！

[43959: 匿名さん]

>>43955 匿名さん
買っちゃう

[43960: 匿名さん]

>>43957 匿名さん
なるほどー

[43961: 匿名さん]

>>43958 匿名さん

自身の方じゃ、、

[43962: 匿名さん]

>>43955 匿名さん
事故物件
普通の人は買わない

[43963: 匿名さん]

>>43960 匿名さん

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[43964: 匿名さん]

>>43957 匿名さん
タワマンは耐震等級１か免震がほとんど
耐震等級１は現在建築可能な最低ランク
免震は実績が無い上に改ざんが横行

地震の火災も心配だが、揺れそのものの被害も大きい
傾いて立ち入り禁止になる建物が発生してもおかしくない

水害よりヤバいな

[43965: 匿名さん]

>>43964 匿名さん
そして被害が出たら「想定外」で責任取らないからね

[43966: 匿名さん]

>>43957 匿名さん

地震で最も怖いのが大火災ですからね。
住宅密集地は本当に怖いです。

[43967: 匿名さん]

>43966
東日本大震災でも火災発生件数は僅か313件。
阪神大震災の教訓が生かされて、大震災での火災の発生は本当に少なくなりました。
http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h23/bousai2011/html/hyo/hyo01...

[43968: マンション検討中さん]

>>43966 匿名さん
タワーインフェルノですかね
恐ろしい

[43969: マンション検討中さん]

震度７直下型になると、耐震性が高い病院や市役所ですら大きな被害を受ける
http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

当然街中ボロボロになるが建物が入れる状態か否かが避難所生活か自宅生活の明暗を分ける
https://gigazine.net/news/20150117-hanshin-awaji-earthquake-photo/

タワマンは耐震性が低く厳しい事になる可能性が高い

[43970: 匿名さん]

>>43911 匿名さん

想定外は想定してないときに想定してないことが起きる事。あなたのお住まいの地域には想定外の事態が起きないと想定される訳ですね。

[43971: 匿名さん]

>>43965 匿名さん
もちろんお役人様は「想定外」と答弁して終わりですな

[43972: 匿名さん]

旧河道の埋め立て地で液状化必至
死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈（圧縮破壊）
長周期地震動では上層階の揺れ大きく家具等の移動顕著

ってなとこですか

[43973: 匿名さん]

>>43967 匿名さん

火災は地震の発生時間によっても発生規模が変わってきます。
戸建て密集エリアは特に注意が必要ですね。

[43974: 匿名さん]

>>43969 マンション検討中さん

最新のタワマンは当たり前ですが免震構造ですね。

[43975: 匿名さん]

>>43967 匿名さん

東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。これが世田谷、杉並、中野といった都内の木密住宅地で何十本も発生する。

シャルにならない大惨事です。

[43976: 匿名さん]

とりあえず倒壊しなければ命は助かる。

でも火災はヤバいですね。

死亡者23000人のうち７割の16000人が火災の犠牲になると想定されています。

[43977: 匿名さん]

武蔵小杉です。

[43978: 匿名さん]

>>43977 匿名さん

真っ赤なのは一戸建ての密集地域ですね。

[43979: 匿名さん]

>43975
＞東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。
それほどの大惨事なら、火災によって多数の方が亡くなっているはずなのに、実際には死亡者の９２．５％が溺死だったそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1902Z_Z10C11A4CC1000/

被害を甚大にしたのは火災ではなく津波でした。

[43980: 匿名さん]

タワマンの火災は怖いよ
戸建ては二階建てや三階建てだから簡単に逃げられるが、タワマンは出るだけでも大変

まして鉄骨や鉄筋
鉄は火災で一定温度超えると一気に柔らかくなる
だから9.11の崩落のような事が起こる
消防士も危険で入れない