武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ:
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武蔵小杉ブログ :
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前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
43921:
匿名さん
[2019-12-08 20:28:14]
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43922:
匿名さん
[2019-12-08 20:31:40]
>>43916 匿名さん
今が大事。 いい大学出て有名企業に就職する。 いたって当たり前。 あまり有名でない大学出て誰もが知る企業に行くのはすばらいこと。 大学出たての、コンパじゃないんだから 数年経って合コンになったらまずは勤め先で値踏みされるでしょ。大学もよければなお良い。そんなもんよ |
43923:
匿名さん
[2019-12-08 20:33:26]
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43924:
マンコミュファンさん
[2019-12-08 21:00:38]
武蔵小杉は、大学に例えるならは、武蔵工業大学、いまの東京都市大学。
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43925:
通りがかりさん
[2019-12-08 21:11:58]
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43926:
匿名さん
[2019-12-08 21:30:21]
>>43922 匿名さん
小杉の知人も言ってました。 自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。 華やかに見える武蔵小杉の男ですが、全員が国立大卒であるわけでもありません。でも努力して汗かいて靴履き古して高みに登ってきた男たちにはオーラがあります。 |
43927:
匿名さん
[2019-12-08 21:33:00]
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43928:
匿名さん
[2019-12-08 21:35:35]
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43929:
匿名さん
[2019-12-08 21:45:39]
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43930:
匿名
[2019-12-08 22:01:59]
武蔵小杉の、今年10/1と来年10/1の住人数、どれくらい減っているでしょうね? 来年から毎年多摩川決壊ですからね。
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43931:
匿名さん
[2019-12-08 22:17:09]
>>43930 匿名さん
減ると決めつけるのはどうかと。 それと日本はすでに、人口減少傾向なので別に驚かないのでは? 東京だっていつかは減少します。 なんたって1年間に90万程度の誕生なら減るのは早い。 あなたの生まれた年と、比べてご覧なさい ここでしか言えない小心者。 |
43932:
匿名さん
[2019-12-08 22:23:36]
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43933:
匿名さん
[2019-12-08 22:25:05]
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43934:
通りがかりさん
[2019-12-08 22:45:37]
>>43885 匿名さん
あなたもこんな時間にレスするくらいだから、相当お年を召されていますね。 紳士録などを見ればそりゃ当社などの上場大手など役員の学歴は簡単にわかりますよ。 そうではなく、社内報などでは、人事方針で昔と違って最終学歴を敢えて出さないようにしています。これは無用なモチベーション低下を抑えるため。 あなたの会社は知りませんが、上場企業でもコンプラの進んだ企業程その傾向にあります。 まあいずれにせよ不毛な発言ですね。 |
43935:
マンション検討中さん
[2019-12-08 22:48:39]
武蔵小杉に限らず東京近郊の駅は人が減った方が価値上がるぞ
横須賀線の乗車率が100%切ったら1億でも高くないと思うわ |
43936:
匿名さん
[2019-12-08 22:56:28]
>>43934 通りがかりさん
昼過ぎでこんな時間ですか? 子供から大人、シニアまで活動している時間帯。 私はバリバリの働き盛り。しばしの息抜きで リフレッシュしていました。 あっ、そうそう、あなたはポケモンでしたかー そりゃ社内報で自身の会社の役員、社員の出身大学掲載は入社当初からありません。 殆どの会社もそうでしょう。 あくまで出身大学は、対外的な意味合いが強い。 それくらいご存知でしょ。シニアさん 公務員イイぞ |
43937:
匿名さん
[2019-12-08 22:57:44]
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43938:
匿名さん
[2019-12-08 22:59:40]
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43939:
匿名さん
[2019-12-08 23:01:47]
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43940:
匿名さん
[2019-12-08 23:02:42]
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43941:
匿名さん
[2019-12-08 23:05:05]
>>43926 匿名さん
そう、地道に努力し、異業種交流でもクラブでもなんでもいいけど名刺を配り、売込に励めば、千人に一人か二人位はサポーターが現れるものです。 成功者が高学歴とは限りません。 是非この調子でくじけず頑張ってください。 でもロレックスはあまり自慢しちゃだめよ。 |
43942:
匿名さん
[2019-12-08 23:05:41]
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43943:
匿名さん
[2019-12-08 23:07:28]
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43944:
匿名さん
[2019-12-08 23:09:46]
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43945:
通りがかりさん
[2019-12-08 23:23:14]
>>43936 匿名さん
ポケモン?あなたのいうシニアが何歳か定かではありませんが、シニアはポケモンなんかしませんよね。まあうちの会社でも40にもなってポケモンGOという遊びをしている人(あなたも?)はいますが。 因みに10年位前までは当社も同業他社も新任役員の学歴と専攻は社内報でも割とオープンでした。特に体育系はそれをアピールしてましたね。 公務員は何がいいのか、あなたが何を噛みついてくるのかよく理解できませんが。 |
43946:
匿名さん
[2019-12-08 23:30:59]
>>43945 通りがかりさん
アレっ 通りがかりさんということで、 シニアも慣れない手つきでクルクルポィってしてるじゃないですか わたしはゲームに魅力を感じないのでひたすら情報収集。 新任の役員、社外取締の紹介だけは今でも掲載してる。 まぁ知らない社員向けだろう。 公務員の件 知ってるくせに 水臭いぞ忘れたとは言わせない |
43947:
通りがかりさん
[2019-12-08 23:31:34]
>>43938 匿名さん
要は、自分が国立大ということが言いたいわけね。 それはそれで結構ですね。 でも私も色々株やっていますけど、役員が国立大とかどうでもよくて、PER・PBRや今後のビジネスの方がより興味深いんだけど。 |
43948:
匿名さん
[2019-12-08 23:35:39]
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43949:
匿名さん
[2019-12-08 23:39:08]
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43950:
匿名さん
[2019-12-08 23:40:25]
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43951:
匿名さん
[2019-12-08 23:42:06]
武蔵小杉と何の関係もない話が続くのう。飽きた。
下水氾濫からまだ立ち直っていないのを隠したいらしい。 |
43952:
匿名さん
[2019-12-08 23:44:52]
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43953:
匿名さん
[2019-12-08 23:53:48]
人の噂もなんとやら その日はすでに過ぎてしまいました。 ことわざの通りに物事は進むのです。 えっ、 なんのこと |
43954:
匿名さん
[2019-12-08 23:55:57]
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43955:
匿名さん
[2019-12-09 03:54:12]
10月に下水まみれになった武蔵小杉ですが、中古タワマンの価格は相変わらず妄想価格ですか?
少なくとも被災した2棟は修繕積立金の貯金がかなり減ってるはずなので買うもんじゃないですよね。 |
43956:
匿名
[2019-12-09 06:47:49]
誰も買わない . . .
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43957:
匿名さん
[2019-12-09 06:54:40]
首都直下型地震でも武蔵小杉のタワマンエリアは火災に見舞われることはなさそうですが、首都東京では811箇所で火災が発生し丸2日燃え続けるとか。世田谷区や杉並区を始め住宅密集地では高さ100メートルを超える火災旋風により1万人単位で被害者が出るとのことです。
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43958:
匿名さん
[2019-12-09 06:59:04]
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43959:
匿名さん
[2019-12-09 07:27:00]
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43960:
匿名さん
[2019-12-09 07:27:37]
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43961:
匿名さん
[2019-12-09 07:28:18]
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43962:
匿名さん
[2019-12-09 08:01:15]
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43963:
匿名さん
[2019-12-09 08:08:10]
>>43960 匿名さん
[投稿削除基準] 以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。 ・ただの相づちだけで内容が無いもの |
43964:
匿名さん
[2019-12-09 08:11:59]
>>43957 匿名さん
タワマンは耐震等級1か免震がほとんど 耐震等級1は現在建築可能な最低ランク 免震は実績が無い上に改ざんが横行 地震の火災も心配だが、揺れそのものの被害も大きい 傾いて立ち入り禁止になる建物が発生してもおかしくない 水害よりヤバいな |
43965:
匿名さん
[2019-12-09 08:51:07]
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43966:
匿名さん
[2019-12-09 09:10:38]
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43967:
匿名さん
[2019-12-09 09:50:01]
>43966
東日本大震災でも火災発生件数は僅か313件。 阪神大震災の教訓が生かされて、大震災での火災の発生は本当に少なくなりました。 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h23/bousai2011/html/hyo/hyo01... |
43968:
マンション検討中さん
[2019-12-09 09:59:07]
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43969:
マンション検討中さん
[2019-12-09 10:25:21]
震度7直下型になると、耐震性が高い病院や市役所ですら大きな被害を受ける
http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html 当然街中ボロボロになるが建物が入れる状態か否かが避難所生活か自宅生活の明暗を分ける https://gigazine.net/news/20150117-hanshin-awaji-earthquake-photo/ タワマンは耐震性が低く厳しい事になる可能性が高い |
43970:
匿名さん
[2019-12-09 10:27:12]
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43971:
匿名さん
[2019-12-09 11:46:59]
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43972:
匿名さん
[2019-12-09 11:48:49]
旧河道の埋め立て地で液状化必至
死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈(圧縮破壊) 長周期地震動では上層階の揺れ大きく家具等の移動顕著 ってなとこですか |
43973:
匿名さん
[2019-12-09 12:01:55]
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43974:
匿名さん
[2019-12-09 12:15:50]
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43975:
匿名さん
[2019-12-09 12:18:19]
>>43967 匿名さん
東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。これが世田谷、杉並、中野といった都内の木密住宅地で何十本も発生する。 シャルにならない大惨事です。 |
43976:
匿名さん
[2019-12-09 12:21:07]
とりあえず倒壊しなければ命は助かる。
でも火災はヤバいですね。 死亡者23000人のうち7割の16000人が火災の犠牲になると想定されています。 |
43977:
匿名さん
[2019-12-09 12:22:14]
武蔵小杉です。
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43978:
匿名さん
[2019-12-09 12:34:18]
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43979:
匿名さん
[2019-12-09 12:39:38]
>43975
>東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。 それほどの大惨事なら、火災によって多数の方が亡くなっているはずなのに、実際には死亡者の92.5%が溺死だったそうです。 https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1902Z_Z10C11A4CC1000/ 被害を甚大にしたのは火災ではなく津波でした。 |
43980:
匿名さん
[2019-12-09 12:46:40]
タワマンの火災は怖いよ
戸建ては二階建てや三階建てだから簡単に逃げられるが、タワマンは出るだけでも大変 まして鉄骨や鉄筋 鉄は火災で一定温度超えると一気に柔らかくなる だから9.11の崩落のような事が起こる 消防士も危険で入れない |
43981:
匿名さん
[2019-12-09 12:50:56]
|
43982:
匿名さん
[2019-12-09 12:54:28]
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43983:
匿名さん
[2019-12-09 12:56:51]
上が重いから縦揺れに強いんだけどね。
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43984:
匿名さん
[2019-12-09 12:58:04]
地震もそうですが、台風の対策が急務だと思います。
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43985:
匿名さん
[2019-12-09 12:59:46]
>43982
別の資料ですが、宮城県で津波が原因で発生した火災が99件、地震動によって発生した火災が32件。 津波が発生した方が火災のリスクは高かったということです。 http://www.bousai.go.jp/jishin/syuto/denkikasaitaisaku/1/pdf/2-2.pdf |
43986:
匿名さん
[2019-12-09 13:01:54]
台風の対策っていっても
堤防の嵩上げ ポンプ場の設置 下水道整備 貯水池 放水路 どれをとっても何十年もかかる話 |
43987:
匿名さん
[2019-12-09 13:01:59]
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43988:
匿名さん
[2019-12-09 13:04:00]
それと、前誰かが書いていたが
武蔵小杉の雨水処理能力は58mm/hとか 今の設計は、100mm/hの8割水深なんだよね |
43989:
マンコミュファンさん
[2019-12-09 15:14:23]
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43990:
匿名さん
[2019-12-09 16:12:38]
>>43980 匿名さん
それね。タワマンに住んでる人にさりげなく言ったことがある。 そうしたら「スプリンクラー付いてるから大丈夫」って言われた。 スプリンクラーで全ての火災が鎮火すると思ってるのか… スプリンクラーが作動しない場合とか考えないのか… スプリンクラー信頼し過ぎな感じに、それ以上何も言えなくなった。 |
43991:
タワーマンションが好きな人さん
[2019-12-09 16:25:20]
貧乏な人はタワーマンションを買えないから文句を言うばかりですね。
タワーマンションを購入できる人は金持ちで、いい仕事をもっているし、妻も美人で幸せな生活をしています。 貧乏な人は文句を言うよりも仕事に頑張ってくださいね。 |
43992:
匿名さん
[2019-12-09 16:26:00]
>>43983 匿名さん
>上が重いから縦揺れに強いんだけどね。 だから、死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈(圧縮破壊)が懸念されるってことね 縦揺れで純圧縮、横揺れで曲げ圧縮 阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね 中低層なら途中が潰れても倒壊しないけど、細長い超高層だとどうなるんだろうね 以下、免震構造の欠点 ウィキペディアより引用 欠点 ・地中と杭で繋がっていないので、一般の建物よりも不安定。 ・横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない場合が多い。 ・強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れが指摘され ている。 ・長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる場合がある。 |
43993:
匿名さん
[2019-12-09 16:35:28]
|
43994:
匿名さん
[2019-12-09 16:44:28]
どんな建物でも不安を煽ることは切りがなく続けられます。
タワマンという比較的新しい建造物に嫌悪感からか執拗に批判的な方がいらっしゃいますが、全ては解釈次第です。 嫌なら住まなければ良いだけです。 |
43995:
匿名さん
[2019-12-09 17:01:41]
|
43996:
eマンションさん
[2019-12-09 17:18:03]
>>43991 タワーマンションが好きな人さん
余裕で買えますが買いませんw |
43997:
匿名さん
[2019-12-09 17:18:31]
直下型地震はタワマンをこんな危険にさらす。
これまで直下型の活断層地震は、超高層のオフィスビルやマンション、あるいは免震構造を備えた建物では、被害は比較的少ないとされてきた 熊本地震で観測された、脈打つような大きな揺れ「長周期パルス」は、地震に強いとされてきた建物に一撃で大きなダメージを与えるということが分かってきた。 熊本地震の長周期パルスでシミュレーションした結果 29階建て、高さ133メートルの鉄骨の超高層ビルを長周期パルスが襲う。 すると、その一撃で骨組み全体が大きく揺さぶられ、揺れ幅は最上階で最大2.7メートル。 損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。 https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html |
43998:
eマンションさん
[2019-12-09 17:19:04]
|
43999:
匿名さん
[2019-12-09 17:23:06]
|
44000:
匿名さん
[2019-12-09 17:24:37]
|
44001:
匿名さん
[2019-12-09 17:28:50]
|
44002:
匿名さん
[2019-12-09 17:48:00]
>>43979 匿名さん
首都直下型地震の被害は火災津波です。 死亡推定23000人のうち、火災による死者は16000人、実に70%。この被害者の大半が都内周辺区の木密住宅地に集中する。 ヤバいですね。 |
44003:
匿名さん
[2019-12-09 18:07:00]
|
44004:
匿名さん
[2019-12-09 18:07:26]
|
44005:
匿名さん
[2019-12-09 18:18:21]
|
44006:
匿名さん
[2019-12-09 18:22:12]
タワマン安くならないかなあ~。
|
44007:
匿名さん
[2019-12-09 18:24:32]
>>43992 匿名さん
>阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね これね http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html |
44008:
匿名さん
[2019-12-09 18:25:29]
|
44009:
匿名さん
[2019-12-09 18:38:49]
|
44010:
匿名さん
[2019-12-09 19:36:31]
タワマンは長期パルスでダメ、戸建ては大火災でダメ、金持ち戸建ては空き巣でダメなどなど。。。完璧な建物が無いのなら、気に入った好きなところに住むのが一番。
リスクを競って一体何になるのか? 私は自宅で災害にあう自信がない。 |
44011:
検討板ユーザーさん
[2019-12-09 20:24:43]
>>44010 匿名さん
投資家にとってリスクは最重要課題 |
44012:
検討板ユーザーさん
[2019-12-09 20:37:34]
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
横浜78% さいたま51% 千葉73% 東京46% https://gendai.ismedia.jp/articles/-/41697 https://sp.fnn.jp/posts/00049297HDK/201912052033_livenewsit_HDK |
44013:
匿名さん
[2019-12-09 20:39:58]
|
44014:
匿名さん
[2019-12-09 20:40:20]
で、タワマンは安くなるの?
|
44015:
匿名さん
[2019-12-09 20:59:04]
売りたくてたまらん人がいっぱいいるから
ほっといても安くなる。 |
44016:
匿名さん
[2019-12-09 21:31:08]
|
44017:
匿名さん
[2019-12-09 21:32:14]
|
44018:
匿名さん
[2019-12-09 21:33:17]
|
44019:
匿名さん
[2019-12-09 21:34:07]
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44020:
匿名さん
[2019-12-09 21:34:19]
タワマン、安くならないかなあ~。
|
普通聞くこと?
今の時代じゃないな