武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[43618: マンション検討中さん]

やっぱり神奈川県川崎市というアドレスが嫌だ。

[43619: 匿名さん]

>>43618 マンション検討中さん

嫌なら来なきゃいいのに。
それ言って何が得られるの？

[43620: 匿名さん]

>>43610 住民さん

また出た。

[43621: マンション検討中さん]

>>43616 匿名さん
だから、家は寝るところだけだろうね。
遊び、食事のほとんどは外です。

[43622: タワーマン民]

毎度ありがとう、訳ありお買い得情報です

物件名：シティハウス武蔵小杉

物件種目：中古マンション
価格：6,980万円
交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩8分
所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19N7OdC

[43623: 匿名さん]

>>43621 マンション検討中さん
寝るだけですか...
それなら賃貸で良いように思う

タワマンの人って子供居ない人多いのかな
走り回れるぐらいの大きなリビングや
子供部屋作ってあげたいとか思わないのか不思議です

8000万出すなら郊外なら十分可能だろうし
都内でも建物価格抑えるなら
もう少し頑張れば買えなくないですけどね

[43624: タワーマン民]

>>43623 匿名さん
そういうもんだよ。
二人の夫婦または老人はほとんどでしょう。

あんな高所に住むって子供に対して可愛そうだよ。
郊外一戸建てだけど、広いし、公園から近いため毎日十分な運動をさせています。
家を出たい時にすぐに出られるので良いです。

[43625: 匿名さん]

>43622 タワーマン民
ありゃ、随分差が出ちゃいましたね。
二子玉川ライズ　南西角住戸　富士山リバービュー 1億1480万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_93152927/?suit=STkr2018...

[43626: 検討板ユーザーさん]

高層マンションに住んでると子供授かりずらくなるらしいし子供欲しくない人多いんじゃないの？

[43627: タワーマン民]

>>43625 匿名さん
重要なのは成約価格です。
ヤフーオークションで見れば分かるよ。
Iphonexをいきなり10万円で設定しても購入者はいない。

オークションで買う人って落札相場で見てからいくら入札すれば良いか頭が正常な人の基本的考え方です。

[43628: 岸辺のアルバム]

昨日突然アク禁になりました。何故なのでしょうか？

[43629: 岸辺のアルバム]

>>43596 匿名さん
特に危険な所に住みたいと思った理由はなんですか？

[43630: 匿名さん]

>>43618 マンション検討中さん
関西の兵庫県尼崎市と同じイメージ

[43631: 匿名さん]

>>43627 タワーマン民さん

具体的な落札価格出さないと。

[43632: 匿名さん]

>43627 タワーマン民
＞重要なのは成約価格です。
成約価格だともっと差が付いちゃうかも。
武蔵小杉の販売価格では二子玉川だと30年前のこんなものと同じです。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_92847788/?suit=STkr2018...

[43633: eマンションさん]

>>43630 匿名さん
田園調布は兵庫県の芦屋ですか？
芦屋に行ったことあるけど殆ど国産車見なかった
田園調布負けてるかも

[43634: マンション検討中さん]

壁の遮音性が悪くて屁も下痢便も思いっきり出来ない所じゃストレス溜まりまくりだね

[43635: 匿名さん]

>>43633 eマンションさん
芦屋も山側から浜側までいろいろあります。
六麓荘に比べると田園調布は敷地の広さや建物のグレードで負けますね。当時は迷惑施設だった鉄道駅があるのもマイナスになります。

[43636: 匿名さん]

>43633
買った負けたは別にして田園調布3丁目の街並みは良いと思います。
田園調布と武蔵小杉
芦屋と尼崎
何となく納得できますね。

[43637: 匿名さん]

×買った負けた
○勝った負けた
失礼

[43638: 匿名さん]

>>43629 岸辺のアルバムさん

特に安全な場所などないという考えからです。

[43639: 検討板ユーザーさん]

田園調布は都内の数ある高級住宅街の内の一つだけど芦屋とか帝塚山は地域における唯一無二の存在だからちょっと違う

[43640: 検討板ユーザーさん]

子育てしてる家庭は少なそうだよな
共働きをパワーカップルなんてそれらしい名前で呼んでるけど、子育て期間の10～20年は1馬力でやっていける計算できてる家庭がどれだけあるんだろうか

[43641: 検討板ユーザーさん]

結局タワマン価格は300万円程度に落ち着いたようだね。


坪単価だけど。

[43642: 匿名さん]

>>43598 匿名さん

小杉も検討しましたけど、そんな価格差ありませんでしたよ。
小杉は勤務地への通勤が不便だったので豊洲にしましたけど。

[43643: 匿名さん]

災害時に都心勤務地から徒歩で帰宅できるのも、
小杉じゃなくて豊洲にした理由です。

[43644: 周辺住民さん]

集合団地だからある程度は諦めないと

[43645: 匿名さん]

>>43640 検討板ユーザーさん

うちは１馬力でも２馬力でも問題なし。
子育て期間中なんで１馬力になるのかよくわからないけど。
産休がもらえない会社？

[43646: eマンションさん]

>>43635 匿名さん

>>43635 匿名さん
芦屋に親戚の家があるので大学生の頃に行った
地名は年賀状見ないとわからないがたぶん山側
山側がお金持ちで浜側は違うとか、鉄道会社によって乗客の層が違いカーストがあるとか言ってた
こっちの南武線みたい

[43647: eマンションさん]

>>43636 匿名さん
3丁目良いなぁ
尼崎はよく知らないけど地図見たら大阪の隣りで工場多い
川崎って事かな

[43648: eマンションさん]

>>43639 検討板ユーザーさん
芦屋はどの家も大きく迎えのロールスロイスやジャガーが何台も列になって住宅地に入ってくる
日本にこんな凄い所があるんだと思った
確かに田園調布とはちょっと違う

[43649: 匿名さん]

関西に住んでるってだけでダサいけどね。

[43650: 匿名さん]

武蔵小杉と何の関係もない話。
書き込む前に思い止まれないのが不思議。

[43651: 匿名さん]

そろそろ反転したようですね。
さすがです。
なにごともしたたかに。

[43652: 匿名さん]

修理費がいくらかかるかも分からないようだと
安くてもおいそれと買えないでしょう。

[43653: 匿名さん]

本当に朝の横須賀線、湘南新宿ラインの上り混雑が緩和しましたね。
理論上3本増便で混雑率緩和だったので、10両でちょっと足りないものの相鉄線乗り入れ純増便は効果絶大。

[43654: 通りがかりさん]

>>43616 匿名さん

ちっぽけな自慢するなよ。
上には上がいるぞ。

家族3人で290平米、都心3区住まいだ。
地方(←あってるだろ)で自慢するんでない。
もっとも子の数では負けたがな。

[43655: マンション検討中さん]

>>43654 通りがかりさん

狭いことは確実です。
デベは彼らの利益だけ考えて3LDK 50平米台の間取りまで作られたよ。
狭くないと思う人がいるからこういう狭いマンションは建てられたんでしょう！

[43656: 匿名さん]

>>43655 マンション検討中さん

狭くてもいいと思う人ね。

[43657: 匿名さん]

>>43654 通りがかりさん

集合住宅は人は最近の住宅地切り売りの家以外に比べて狭いのは分かって買ってる。
羨ましがらない人に自慢するのも意味不明です。

建坪で100くらあれば広いほうじゃないかな。
もっと広い人は北海道でも行って自慢しあったら？

[43658: 匿名さん]

>>43628 岸辺のアルバムさん

あんた誰？
今まで使ったハンドルネーム全部書きなさいよ。

[43659: 職人さん]

トイレレスは新しい文化だ

[43660: 匿名さん]

>>43607 マンション検討中さん

そう思う人は自分に合った場所に住めばいいんだよ。
一旦マンション買って、一戸建て買い直す人だっているし、逆もあるよ。
都心はそんなに土地も潤沢にはないよ。
一戸建てを解体して三軒の戸建てを分譲してるのはよく見る。

[43661: 検討板ユーザーさん]

>>43645 匿名さん
すごいね、10年も産休もらえる会社なんてあるんだ
子育て期間中にも奥さんフルタイムで働かせるの？
奥さんと子どもに大変な思いさせてまで高いマンション買いたいとは俺は思わんから、パワーカップルなんて言ってる夫婦は子ども作らんのかなって思っただけだよ

[43662: 検討板ユーザーさん]

>>43661 検討板ユーザーさん
子供が嫌いな人もいるんだよ

[43663: 販売関係者さん]

臭いね、相変わらず、ほんとスミマセン

[43664: 匿名さん]

>>43663 販売関係者さん

勇気を持って水道局の真の情報に向き合いませんか。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[43665: マンハッタンさん]

>>43663 販売関係者さん

勇気を持って水道局の真の情報に向き合いませんか。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[43666: 検討板ユーザーさん]

>>43664 匿名さん
街に流れた泥じゃなくてトイレ禁止マンションの話じゃない？

[43667: 周辺住民さん]

>>43610 住民　　さん

お前、ずっと人のケチばかりつけやがって。クズだな。
早く出て行け、小杉の恥だ。

[43668: 販売関係者さん]

集合住宅だから、スミマセン

[43669: 検討板ユーザーさん]

>>43618 マンション検討中さん

ウンチ好きもいるしな
多様性があるから面白い

[43670: 通りがかりさん]

このスレは、真っ当な感覚の持ち主である都民や戸建住民らを中心としたグループ（優勢）と、なりすまし住民ことタワマン不動産屋と一部の鼻持ちならない小杉タワ民ペア（劣勢）との延延と続くバトルと伺いましたが、本当ですか。

[43671: 名無し]

>>43670 通りがかりさん
違います
極めて少数の都民
都民になれなかった武蔵小杉民
武蔵小杉民になれなかった神奈川県民
神奈川県民にすらなれなかった田舎者
が交流する仮面舞踏会です

[43672: 匿名さん]

武蔵小杉は救いようも無いほど残念な感じになってしまいましたね。

[43673: 匿名さん]

ムサいなあ

[43674: 田和万]

タワマンに住んでる人は壮大な社会実験の真っ只中にいるね。数十年前の多摩ニュータウンと現在の多摩ニュータウンである武蔵小杉や有明。申し訳ないですがとても興味深いです。この先どうなるのか。

[43675: 匿名さん]

>>43674 田和万さん
ある意味、この前でその実験は一区切りが付いたけどね。
結論としては武蔵小杉は失敗。
住んでみると分かるけど子育て世代にとっては
子供を遊ばせる場所ないし
休日の混雑も鬱。

例の汚水、駅の混雑、民度の低さなどセレブタウンとか言われると
誉め殺しにしか聞こえません。

[43676: 匿名さん]

>>43675 匿名さん
タワマンの無秩序な開発は街を壊すと言う結果が出ましたね。
タワマンなんて、地区に一つあれば十分。

それを何本もチンアナゴのように作って景観もクソもないな。いやクソはあるが。

神戸のタワマン規制は英断と思います。

[43677: 匿名さん]

>>43670 通りがかりさん

誰から伺ったのですか？w

[43678: 匿名さん]

多摩ニュータウンとか千葉ニュータウンはかなりの郊外にあるから武蔵小杉との類似性は低い。

浦和にも沢山あるけどどうなんだろう

[43679: 匿名さん]

浦和のほうは全然槍玉にあがりませんねぇw

[43680: 匿名さん]

>>43679 匿名さん
叩きがいがないということでしょうね。

[43681: 匿名さん]

>>43670 通りがかりさん

違います。
上から目線の都民
知らない街だけどタワマンがムカつくから武蔵小杉を叩きたい部外者
武蔵小杉人気にあやかりたい他街の暇な不動産屋
武蔵小杉に愛着のある住民
下品な小中学生
の平行線劇場です。

[43682: 多摩川決壊大氾濫さん]

トイレにたどり着けないマンション。
玄関通って、部屋のトイレまで何時間掛かるのですか？？

[43683: 住人]

来年の秋、武蔵小杉辺りで多摩川が決壊する確率は何％くらいでしょうか？ホント怖いんです。

[43684: 名無し]

>>43679 匿名さん
浦和は埼玉では裕福な地域にサラリーマンでも買える値段のタワマンが建ってるから適切な価格だし地元で消費するから単なる人口増
武蔵小杉、豊洲辺りの地元に金が落ちない投資用バブルタワマンとは違う

[43685: 匿名さん]

>>43643 匿名さん
さようなら

[43686: 匿名さん]

>>43659 職人さん
衛生陶器メーカーは元気いっぱい！

[43687: 匿名さん]

>>43669 検討板ユーザーさん
東京だろっ

[43688: 匿名さん]

>>43663 販売関係者さん
おまえんち
どうにかしろよ

[43689: 匿名さん]

>>43664 匿名さん
すきね！

[43690: 通りがかりさん]

>>43671 名無し
>>43681 匿名さん

なるほど、なかなか多士済々ですね（ｗｗ）。
ということは本物のタワミンは出る幕もなくなったということですかね。
ちなみにこの間、蒲田で会社の飲み会をしたとき、小杉ｖｓ蒲田の話で災害時、住むならどちらがマシかという話とマスコミやスレの話題になり、結果蒲田に分が上がりました。（会社も住まいも皆別だけど、オフィスの一部が小杉や蒲田にもある）

[43691: 匿名さん]

>>43672 匿名さん
なんか平行線のままなんですけど
大丈夫？

[43692: 匿名さん]

>>43673 匿名さん
ムサイン　ボルト

[43693: 匿名さん]

>>43675 匿名さん
住んでない失笑

[43694: 匿名さん]

>>43683 住人さん
ゼーロー

[43695: 匿名さん]

>>43684 名無し　さん

いつも思うんだけど、小杉タワマンは特に夜の灯りのついた窓が少ないと感じるのは、気のせいではなく、住んでいない投資家が多いからですか。それとも売れ残りとか。

[43696: 匿名さん]

>>43682 多摩川決壊大氾濫さん
5歩

[43697: 匿名さん]

>>43690 通りがかりさん
蒲田最高！だね

[43698: 匿名さん]

>>43695 匿名さん
寝ていいことしてる

[43699: 匿名さん]

>>43684 名無しさん
考えようによっては
都心化してきているのかもよ

[43700: 匿名さん]

いっときのような勢いないね
ここ

[43701: 匿名さん]

>>43695 匿名さん

灯りのついてない部屋に俺が灯りをつけてやると思われていますか。心意気伝わってきました。

オーナーになるには八千万位必要ですがフルローンはちょっと危険だと思います。まず頭金貯めましょう。最低一千万。

[43702: マンコミュファンさん]

ムサい街、武蔵小杉に住まう

[43703: 匿名さん]

>>43702 マンコミュファンさん

ムサるって言葉は響きがよくないですが武蔵小杉の男の作法は有名です。

チャレンジ
常にチャレンジの心意気を熱く持つ。

勝利の方程式
常に勝つ。勝者の笑顔が似合う。

ライフスタイル
働き方改革を取り入れオンオフを切り替える。オフにはバンド活動など多趣味。スーツなどファッショナブル。

[43704: マンコミュファンさん]

>>43703 匿名さん

つまり、勘違い野郎ってことですね。
笑えます。

[43705: 匿名さん]

>>43701 匿名さん

うちは豊洲でそのくらいの部屋購入しましたけど頭金は4000万出しました。

[43706: マンション比較中さん]

ムサる（トイレが使えない事）
流行語大賞いける

[43707: 匿名さん]

>>43701 匿名さん

ご遠慮させていただきます。
このマンションの価格なら投資価値ありと思いますが↓

https://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2521.html

[43708: 匿名さん]

NHKで首都直下型地震のドラマやってたけど、
これからは、台風の内水氾濫に加えて、
震災で地盤沈下する湾岸高潮水没災害か。

[43709: 匿名さん]

>>43703 匿名さん

毎度同じ事しか言えない。
チャレンジと言ってる割にはまったく進歩がないねぇ。

[43710: 匿名さん]

>>43708 匿名さん

ＮＨＫ見ました。
南海トラフの場合、小杉は津波は多分でまた地下がやられますが湾岸タワマンほど被害はないでしょう。
でも長期停電と液状化は避けられないし、大災害時にタワマンのエレベータ閉じ込められた事を想定して、家にもエレベータ内にも非常食と簡易トイレを定員×1か月分必要ですね。
首都直下型地震だと想像も付きませんが、タワーリングインフェルノみたいになるかも。

[43711: 匿名さん]

>>43707 匿名さん

ぶっ、仰け反りました。
苗場の負債物件。ただでも引き取らないのは今や常識ですよ。

苗場物件をここ武蔵小杉のスレに出してくるセンスがすごいです。多分、比較ということの意味がわからないのですね。少し苦笑いしてしまいました。

[43712: 匿名さん]

>>43704 マンコミュファンさん

その通りです。
武蔵小杉に憧れる男で仕事できないやつに勘違いがよくいます。表面だけの上っ面男はばればれですぐ見抜かれます。勘違い男、お前10年早いぞと言ってやってください。

[43713: 匿名さん]

>>43705 匿名さん

豊洲なら買えますね。

[43714: マンコミュファンさん]

>>43701 匿名さん

匿名登場！

[43715: マンコミュファンさん]

>>43705 匿名さん
嘘つけ

[43716: 匿名さん]

>>43706 マンション比較中さん
いけない

[43717: 匿名さん]

>>43707 匿名さん
見てないけど
価値なし