武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[43572: 匿名さん]

>>43571 匿名さん

下げても売れないって結構深刻じゃない？

[43573: 匿名さん]

>>43570 匿名さん

何処にデータありますか。
武蔵小杉のタワマンが値段下げて売れないというデータ。

ヤフー不動産とかスーモは高いままですよ。

[43574: 住民]

>>43566 匿名さん
待っててね

[43575: 住民]

>>43568 匿名さん
なりすましに迷惑してる

[43576: 住民]

>>43570 匿名さん
それ言いに来ることなくない？

[43577: 匿名さん]

>>43576 住民さん

そんなオレにストーカーしてるヒマがあるなら
マジメに武蔵小杉の水害対策に取り組まないとダメだろ。

[43578: 匿名さん]

今、武蔵小杉のタワマン安くゲットするチャンスかもしれませんね。うちは勤務地に通勤が便利な豊洲を購入しましたけど。

[43579: マンション検討中さん]

>>43567 匿名さん

この物件はいかがでしょうか
3800万円から50万円になった

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

[43580: マンション検討中さん]

4790万円 強気
3950万円 心配になってきた

同じ建物、階数、面積です。
誰か買ってあげて武蔵小杉のマンション価格は下がらないことを証明して！

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,790万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

[43581: 住民]

>>43577 匿名さん
ストーカーが言うな

[43582: 住民]

>>43578 匿名さん
伝書鳩来た

[43583: 匿名さん]

>>43580 マンション検討中さん

タワマンですか？

[43584: 匿名さん]

>>43581 住民さん

朝から晩までストーカー。

[43585: マンション検討中さん]

>>43583 匿名さん
低層マンション

[43586: 匿名さん]

>>43580 マンション検討中さん

すみませんがいま爆笑中。

南武線 向河原駅 徒歩9分の中古マンション3,950万円なんか最初から価格下がってますよ。
武蔵小杉のタワマンが下がってるならデータ示してくださいと何回も言われてます。向河原駅 徒歩9分 のマンションと武蔵小杉のタワマンは違いますから。

もう一回
向河原駅徒歩9分マンションと武蔵小杉のタワマンはまったく違いますから。

[43587: マンション検討中さん]

>>43586 匿名さん
俺は別にタワーマンションについて話してないよ。名前は同じで別人です。
タワーマンションに住むつもりはないです。だから、高くても安くても別に関係ない。

低層マンションだけ希望です。

[43588: 匿名さん]

>>43585 マンション検討中さん

タワマンが安くなれば興味ありです！
坪200くらいで小杉駅近タワマン高層手に入れたいですね！下がらないかなあ～。

[43589: 匿名さん]

>>43578 匿名さん

良かったじゃないですか。正解ですよ。豊洲のマンション買えて。努力のたまものです。

武蔵小杉のタワマンは浸水騒動後も下がってないので待たれても手は届かないです。早目に何とか買える廉価な豊洲マンション買われたのは大正解だと思います。

[43590: 匿名さん]

>>43580 マンション検討中さん

西向きも嫌だなあ。

[43591: 住民]

>>43584 匿名さん
自己紹介してんの？

[43592: 匿名さん]

>>43588 匿名さん

下がりません。

[43593: 匿名さん]

>>43589 匿名さん

当時、小杉と悩んだんですよ。
勤務地の関係で豊洲にしましたけど。
最近、豊洲も新築値上がりしててビックリです。

[43594: 匿名さん]

>>43591 住民さん

ほらね。もう来るなよ。

[43595: 匿名さん]

豊洲とか武蔵小杉とかに買う人は、地震や水害の事をどう考えてるの？
別に大丈夫っしょて感じ？

[43596: 匿名さん]

>>43595 匿名さん

どこにいても安全じゃないなら便利な場所に住みたいと思っている。

[43597: 匿名さん]

>>43595 匿名さん

ここは資産価値上がりますよって担当の営業が力説してて、騙されて買ったら数年後爆上げした。
騙された。w

[43598: 匿名さん]

>>43593 匿名さん

小杉と悩んだ末に豊洲にされて正解ですよ。もし小杉にされていたら今頃ローンで首回りませんよ。豊洲のマンションは廉価だから無理せず買えて正解ですよ。

[43599: 匿名さん]

水害はハザードマップを見れば分かる。
武蔵小杉は浸水が想定されたエリア。

[43600: 匿名さん]

>>43595 匿名さん

災害にあっても避難方法の選択が多い街が良いと考えてる。
例えば、賃貸物件の充実、ホテル、病院、スーパー、銭湯、迂回経路など。

[43601: マンコミュファンさん]

どう考えても武蔵小杉より豊洲の方がやばい
台風は最大級のが来てもウ○コ禁止になる位だけど最大級の津波が来たら命が無くなる
豊洲に住んでる人は危機感無いとかいうレベルじゃなくてぶっ壊れてると思うわ

[43602: 匿名さん]

どう考えても武蔵小杉より豊洲の方がやばい

どう考えてたの？
説明して

[43603: 匿名さん]

>>43595 匿名さん

自宅で災害にあう自信がない。

[43604: ユーザーさん]

>>43601 マンコミュファンさん
情弱ですね。東京湾の津波何mだと思ってるの？

[43605: 匿名さん]

>>43597 匿名さん

初期は高卒の人でも買えたので、武蔵小杉のタワマンは
安かったんでしょうね。

[43606: マンション検討中さん]

今回の台風でタワマンの弱さが分かり対策に乗り出している
いつまでも被害を楽しんでるやつら世間に置いていかれてるよ
そもそも異常気象に拍車をかけてるのが日本だと海外からは非難されてる
来年の台風が楽しみだと言ってると恥をかくからね

[43607: マンション検討中さん]

武蔵小杉タワマンの魅力を語るときに、ほとんどの場合利便性が強調されますが、何がどう便利なのかいまいちピンと来ません。

色んな路線に乗れるといっても実際乗る路線は限られるし、そもそも駅の混雑がものすごくてそれどころじゃない（あの朝晩のラッシュに毎日乗るなんて考えられない）、

商業施設が近いのは買い物しやすそうでいいかなと思う反面、荷物のことを考えると車で移動する方がいいしそんなに近くになくても問題ない（むしろある程度離れてる方がお出かけ感があってよい）、

コンシュルジュは困ったときに頼りになる感じがして良いと思いますが、コストに見合うのかというと微妙な気もする。

何より、坪単価が高すぎで、殆どの部屋が占有面積狭すぎる。実寸60?70㎡で一家4人暮らす、というのは個人的には狭すぎできついと思うのですが、、

[43608: 匿名さん]

>>43607 マンション検討中さん

あなたがいまいちピンと来なくても、10年前から今までピンと来て移り住んだ方も多くいます。
家族構成も勤務先も収入も違いそれぞれの家庭で考え方が変わります。
駅近でスーパーが徒歩圏内だと車は日々の生活ではあまり使わなくなりますし、コンシェルジュにコストを感じたこともない。
自分一人なら限定的な路線利用ですが家族がそれぞれ通勤、通学、娯楽と考えると行き先も様々です。4人で70平米が手狭なら80～90平米の選択はいかがですか？あるいは2戸にするとか。
要するに人それぞれの選択で良いのでは？

[43609: 匿名さん]

>>43607 マンション検討中さん

なんかマンションとはをもう少し理解されたらと思いました。

> コンシュルジュは困ったときに頼りになる感じがして良いと思いますが、コストに見合うのかというと微妙な気もする。

困った時に頼るのは管理人で、コンシェルジュは分かりやすく言うとホテルのフロントみたいなもんです。その仕事はマンションの執事として調べもの、取り置き、予約、高齢者対応、世間話しなど多岐にわたります。

コンシェルジュがいるマンションはホテルライクな高級マンションです。コストがかかるとか金の心配するような方は公団住宅にすべきです。

[43610: 住民]

>>43594 匿名さん
幻想見てんだな。病院行けよ早く

[43611: 住民]

>>43601 マンコミュファンさん
業者コピペ乙

[43612: 住民]

>>43593 匿名さん
ここ来る必要ないよね？ひとんちの庭で呟くのやめれ

[43613: タワマン民]

今日も大量の業者さんだかバイト君だかこのバカホイホイに引っかかってんな。善良な他人の迷惑で飯食う気持ちってどうなのかね。気の毒なお仕事だけどちゃんと潤うことを願ってます。

[43614: 岸辺のアルバム]

書き込みができません！(∩´∀`∩)

[43615: 匿名さん]

出禁だよそれw

[43616: 匿名さん]

>>43607 マンション検討中さん
>実寸60～70㎡で一家4人暮らす
１人15㎡、5坪以下
風呂やトイレ除いたら4坪以下
よくこんな狭い物に住むね

我が家は延床67坪(約220㎡)で家族４人
３～４倍ほど違う...

そんな狭いところで生活するのは自分には無理だな

[43617: マンコミュファンさん]

性癖は人それぞれだから多様性を認めるべき
満員電車で興奮したり狭くなきゃ落ち着かない人もいるんだよ
鍛え抜かれたサラリーマン
エリート社畜って奴さ

[43618: マンション検討中さん]

やっぱり神奈川県川崎市というアドレスが嫌だ。

[43619: 匿名さん]

>>43618 マンション検討中さん

嫌なら来なきゃいいのに。
それ言って何が得られるの？

[43620: 匿名さん]

>>43610 住民さん

また出た。

[43621: マンション検討中さん]

>>43616 匿名さん
だから、家は寝るところだけだろうね。
遊び、食事のほとんどは外です。