武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[43251: 住民]

また業者モドキがまた頑張ってる感じですね。ご苦労様です。仕事がなくて困ってるんでしょうが生産性のない仕事続けても次に繋がらないですよ

[43252: マンション検討中さん]

不動産の売却価格は売り手が自由に決められるし、そんなにすぐに数字は下げられないでしょう。

でも、この1ヶ月で販売物件は増えるばかりで、ほとんど減ってないんですよね。

それってつまり成約してないってことでしょう？

これまでは武蔵小杉のタワマンは、売りに出されたら結構すぐに成約していたように思います。

[43253: 住民]

>>43213 匿名さん
全く生産性のないバカ記事でもバカには需要があること、それを遠くから伝えに来る伝書鳩もバカみたいに多くいることを学びました。

[43254: マンション検討中さん]

>>43252 マンション検討中さん
8200万で浸水被害履歴あり、購入者はいるか

物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

[43255: 匿名さん]

まだまだ、うん小杉のスレは熱いな
完全にウンチ扱い

[43256: マンション比較中さん]

浸水停電トイレレスマンションって新しい価値で売れないかな？

[43257: マンション検討中さん]

>>43256 マンション比較中さん

便秘の人とからならおすすめ物件でしょう？少し高いけど

[43258: 匿名さん]

ここのカスには絶対に届かない価格設定だよね。

[43259: マンションさん]

>>43238 マンション検討中さん
武蔵小杉駅から徒歩20分のマンション買うぐらいなら南越谷駅近のタワマン買いますわ

[43260: マンションさん]

>>43254 マンション検討中さん
もちろん売り手が決めるもんだけど、
実態相場は買い手が作るものだからな。
売れなければ価格を下げるしかないだろう。

[43261: 匿名さん]

>>43245 マンション検討中さん

あんたの子供はどんな渾名なの？

[43262: マンション検討中さん]

>>43249 デベにお勤めさん

ちょっと用を足せば、そこがもう貴方の武蔵小杉です。

[43263: マンション検討中さん]

子どもは何て呼ばれるんだろう
ナガレネーゼ？

[43264: マンションさん]

>>43232 マンションさん
これはタワマンではないけど、
多摩川から徒歩1分の元々河川敷だった場所に建つマンションですね。
このリッチなら都内でも2500万円で買えるよ

[43265: 匿名さん]

>>43230 マンション検討中さん

川崎市在住で何故に武蔵小杉だけ？
前回の台風だと広く浸水してて、タワーマンション周辺の冠水どころの話しじゃない被害がでたのだけれど。高津区では死者も出てるし、2mを越える浸水地域もあった。
武蔵小杉は被害エリアの一部。
川崎市がおしまいというならまだ理解出来る。

[43266: 住民]

今週もセンスゼロの人々から占領されるこの板の不幸

[43267: 販売関係者さん]

騙しちゃって本当にすみません

[43268: 住民]

>>43252 マンション検討中さん
増えてないよ

[43269: 匿名さん]

武蔵小杉はとことん残念な感じになってしまいましたね。

[43270: 住民]

>>43269 匿名さん
おお、コピペ屋また来たね。自動化してんのかな

[43271: 通りがかりさん]

まあ８０００万だったとこも今は２０００万くらいでしょ
そんくらいじゃないと売れないよ

[43272: 匿名]

来秋、10階まで水没することが決まっているマンションを買おうとする人と、売るのを躊躇っている人、どちらが残念な人間となりますか？笑

[43273: 匿名]

>>43271 通りがかりさん

近くの不動産会社に行き
「武蔵小杉のタワマン、８０００万だったとこ今は２０００万くらいでしょ 、買いたいんだけど。」
と聞いてみてください。

「子供かよ、遊びなら公園行きなよ、ぼうず」
と言われて（泣）

[43274: 匿名さん]

>>43273 匿名さん

今後の武蔵小杉の成約情報を見ましょう。
タワーマンションはいくらで売れるか分かる

[43275: 匿名さん]

>>43273 匿名さん
8000万円は妥当だったら買ってあげてよ、馬鹿め！

[43276: 匿名さん]

>>43264 マンションさん
堤防からこのマンションの一階を見た時、地価一階と見えます。
不動産を購入する時に真剣に考えないといかんだよね！

[43277: 匿名さん]

>>43276 匿名さん
地価は見えんよ

[43278: 匿名さん]

>>43273 匿名さん
聞く勇気半端ないね

[43279: 匿名さん]

買う買う>>43275 匿名さん

[43280: 匿名さん]

>>43272 匿名さん
関東水没

[43281: 匿名さん]

>>43265 匿名さん

働いてる場所は武蔵小杉です。
台風直後にどれだけ大変だったか分かったからです。
タワーマンションの停電だけじゃないです。他の低層マンションも浸水だったよ。復旧出来ない所もありました。

[43282: 匿名さん]

>>43264 マンションさん
教えて！

[43283: 匿名さん]

>>43259 マンションさん
はい。
さようなら

[43284: 匿名さん]

>>43273 匿名さん

>>43273 匿名さん
どこかの中古ショップでiPhone Xは10万で販売中としたら、お前は値引き交渉する？それとも他の店で5万円販売中のiphoneXを買う？

[43285: 匿名さん]

バカな価格設定に巻き込まれる暇はないだろう？

[43286: マンション掲示板さん]

>>43254 マンション検討中さん

アピールポイントは、トイレ使えます。

[43287: 匿名さん]

>>43239 マンション検討中さん
あるわけないやろ

[43288: 匿名さん]

>>43284 匿名さん
アップルストアで買う

[43289: 販売関係者さん]

使えます
但し流れません、、ほんとすいません

[43290: 匿名さん]

>>43269 匿名さん
ハム太郎だね

[43291: 匿名さん]

>>43259 マンションさん
南越
微妙

[43292: 匿名さん]

>>43260 マンションさん
売り急がなければ下がらんよ

[43293: 匿名さん]

>>43244 マンション掲示板さん
それはあなた

[43294: 匿名さん]

>>43246 検討板ユーザーさん
なわけないやろ

[43295: 匿名さん]

>>43247 周辺住民さん
あなたの？

[43296: 匿名さん]

>>43286 マンション掲示板さん
あんたの家の共同トイレ？
臭くてたまらん

[43297: 匿名さん]

>>43249 デベにお勤めさん
おう
あんたの部屋のことじゃないか
おめで

[43298: 匿名さん]

まあ、多くの物件は何も被害を受けてないので、慌てて売り急ぐこともないだろうね。
どんなに売り煽られようとも生活は何も変わってない。

[43299: 匿名さん]

>>43251 住民さん
仕事がない。
これが現実

[43300: 匿名さん]

>>43200 匿名さん
五輪ね

五輪真弓じゃないからね

[43301: 匿名さん]

>>43205 匿名さん
60ミリだとどうなるんだろう

[43302: 匿名さん]

>>43207 匿名さん
既出

[43303: 匿名さん]

>>43286 マンション掲示板さん
ありがとう！今日の仕事は疲れたけど、このコメントを読んだ時面白すぎて笑いました。元気になりました。

[43304: 匿名さん]

>>43303 匿名さん

テンションがヤバイですね
ぽっくり逝きそう

[43305: 匿名さん]

4000万→1500万の情報が独り歩きしてるけど川そば浸水エリアの戸建てかな？何にせよタワマンは関係なし。

概算の根拠も無いし全く参考にならん記事だな。

[43306: 匿名さん]

いずれにせよ、武蔵小杉の資産価値の暴落は不可避だな。

[43307: 匿名さん]

武蔵小杉はやっぱり残念な感じになってしまいましたね。

[43308: 匿名さん]

心配するな

タワマンは取り壊し費用が莫大だから
遠かれ遅かれ二束三文

[43309: マンション検討中さん]

マンション内覧時、トイレが使えるか聞くべきになりますね^_^

[43310: 匿名さん]

住みたい街ランキングが出るのはいつですか？
衝撃の圏外でしょうか?

[43311: 匿名さん]

>>43303 匿名さん
コンビニみたいだね
良かったね

[43312: 匿名さん]

>>43304 匿名さん

でしょうね

[43313: 匿名さん]

>>43305 匿名さん
実際の販売広告ないと信じられませんね

[43314: 匿名さん]

>>43306 匿名さん
回避でしょ

[43315: 匿名さん]

>>43307 匿名さん
ますます逆戻り
どうした？

[43316: 匿名さん]

>>43308 匿名さん
って思い続けてはや何年だい？

[43317: 匿名さん]

>>43309 マンション検討中さん

あなたはダメですって言われたら

[43318: 匿名さん]

>>43310 匿名さん
別にー

[43319: 匿名さん]

>>43310 匿名さん

間違いなく圏外だよ！
ざまあ。

[43320: 匿名さん]

>>43319 匿名さん

ランキングがどうした？
おまえのところはあるかなー
あった
782位

[43321: 匿名]

>>43274 匿名さん

今の成約情報出さんと。
タワマン二千万の成約あるんかな（笑）

[43322: 匿名さん]

>>43320 匿名さん
ランキング圏外。暴落必至。住みたくない街ランキングニューカマー。
ざまあ！

[43323: 匿名]

>>43308 匿名さん

> タワマンは取り壊し費用が莫大だから遠かれ遅かれ二束三文

取り壊し費用莫大というの皆さんわかっているなら、もうタワマン二束三文になってないとおかしいのではないですか。まだ武蔵小杉のタワマン価格下がってないのです。おかしいですね。

[43324: 匿名さん]

>>43322 匿名さん
あっ
間違えた
872位だったよ
めんご！

[43325: 匿名さん]

>>43323 匿名さん
ナイス！

[43326: 周辺住民さん]

幼稚なアンチしか残ってないんだな、ここ

[43327: 販売関係者さん]

どうしてもさ
人が住む場所じゃないところを不動産屋が売るために開拓したからさ
ほんとすまん

[43328: 匿名]

｢オクトパスガーデン武蔵小杉｣という名のマンションがあると聞いたのですが。

[43329: 匿名さん]

>>43327 販売関係者さん

なんか相変わらず八千万とかして価格下がらずほんとすまん。

[43330: マンション比較中さん]

武蔵小杉から来ましたーー
やばい、なんて返事しよう

[43331: 匿名さん]

>>43326 周辺住民さん
あんたもな

[43332: 匿名さん]

>>43327 販売関係者さん
おぅ
派遣頑張ってるかい！

[43333: 匿名さん]

>>43329 匿名さん
いい返しだ

[43334: 匿名さん]

>>43330 マンション比較中さん
消防署の方から来ましたと同じなの？

[43335: 周辺住民さん]

やはい、必死、笑
そんなに泥水が出たことが気になるのか
大丈夫だよみんな知ってるから

[43336: 匿名さん]

タワマン知人が言ってました。
アンチの気持ちわからないことはないと。自分も以前はそうだったと。
仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた自分。不満のはけ口としてアンチの投稿。内容ないのはわかっていたが止まらなかったと。

自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。

華やかに見える武蔵小杉の男ですが、みんなそんな影を背負っているのかもしれません。

[43337: 匿名さん]

>>43281 匿名さん

なんで武蔵小杉だけ終わりなの？

[43338: 口コミ知りたいさん]

>>43336 匿名さん
なかなか良くできたフィクションだ。
長編小説に

[43339: 口コミ知りたいさん]

>>43335 周辺住民さん
やはい、だからね
ウフッ

[43340: 口コミ知りたいさん]

>>43337 匿名さん
他も同じですよ

[43341: 匿名さん]

>>43322 匿名さん

住みたくない街一位でもちっとも悔しくないな。

[43342: 匿名さん]

>>43341 匿名さん

嫌いな芸能人ランキングと一緒で、売れてない芸能人は入らない。

[43343: 名無し]

武蔵小杉はそろそろ許される
民の怒りと憎しみは横須賀線から相鉄線に移りつつある

[43344: 匿名さん]

>>43343 名無しさん
はやく経路変更しよっと

[43345: 匿名さん]

武蔵小杉というとずいぶん売りにくくなりました。これまで、実力以上に持ち上げられてた感があっただけになおさらそう感じるのかもだけど。台風被害の影響は、思った以上に大きかったようですね。。

[43346: 匿名さん]

つい最近までは日刊ゲンダイとかほんの一部がタワマンの問題を取り上げていたけど、今やプレジデントや日経など一流のマスコミもこぞってネガ基調です。
子供も成長し次の棲家としてタワマンを視野に入れている私達としては、それでもタワマンが良いという主張がでてこないかと期待したのですが、本スレもずっと見てきたけど、タワマン擁護者の主張には悪意と矛盾と無知に満ち溢れているし（不動産屋のなりすましは更に悪質）、何よりまともなマスコミも否定論が大勢を占めるとなれば、方針は最早決まったも同然。やはり高台・戸建で検討せざるをえません。駅近だろうが乗換え便利だろうがタワマンはやめときます。だって停電したら身動きがとれませんから。
値段の問題ではありません。下水・トイレ問題はまあ偶発事故ですが、それよりも立地と自治体選びが重要だと気づきました。被害に遭われた方は申し訳ないけど例の台風で踏切りもつきました。

[43347: 匿名さん]

>>43345 匿名さん
そうでもないと思う

[43348: 匿名さん]

>>43346 匿名さん
結論の最後の文章しか読まんかった。
ご苦労

[43349: 匿名さん]

>>43341 匿名さん

そうですか。
実は住みたくないランキングには
すでにエントリーしてたんです。
教えてあげなければと思いました。

[43350: 匿名さん]

>>43349 匿名さん
よかったね