武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[43216: 匿名さん]

>>43213 匿名さん

川崎市がなぜ水門を開けたままにしたのか謎過ぎる。
多摩川の濁流が逆流してきたら堤防越水と同じことのように思う。

[43217: 匿名さん]

>>43213 匿名さん

常に開きっぱなしの水門に意味はないな。
何のために水門があるのか分からない。

[43218: ギリギリ助かりましたさん]

>>43213 匿名さん
人災と天災だと思いました。残念な街です。

[43219: 匿名さん]

>>43207 匿名さん

どの不動産サイトにも武蔵小杉のタワマン価格が下がった物件ないのだが。
三流不動産屋や三流雑誌に踊らされない方が良い。

[43220: 匿名さん]

川辺りに好きで住む人間はいない。他で住むことができないから仕方なく住んでるんです。分かっていて聞くなんて、本当に意地悪ですね！

[43221: 名無しさん]

むなしい
さびしい
しつぼう
こうかい
すいがい
ぎりぎり

[43222: 市場原理さん]

>>43219 匿名さん
需要がなくなれば下げるんじゃないですか？

[43223: 匿名さん]

>>43213 匿名さん

家賃が下がるなら嬉しい。

[43224: 匿名さん]

人災なら防ぎようがあるのでは？

[43225: 匿名さん]

>>43213 匿名さん

4000万が1500万ならすぐにでも買いたい。
具体的な物件を探しに行ってみよう。

[43226: マンション検討中さん]

>>43224 匿名さん

根本原因は膨大な台風、川から近いなどでしょう。
川決壊、越水だと、人災関係なく武蔵小杉は終りだよ。

[43227: 匿名さん]

同じ人の投稿
ご苦労なことです

[43228: 匿名さん]

ここで日経・プレジデント・その他の取材記事を読んでそれらを三流雑誌とか三流不動産屋とか必ず言う奴いるけど、もう武蔵小杉を持ち上げる記事が皆無だよね
それが現実だよ！
直視しようね！

[43229: 匿名さん]

>>43226 マンション検討中さん

確かに被害は大きいだろうね。
しかし、その時は武蔵小杉に限らず川崎市や大田区や世田谷区も甚大な被害が出ると思うのだけれど、武蔵小杉ことだけが気になるの？

[43230: マンション検討中さん]

>>43229 匿名さん
川崎市に住んでいるからです。

[43231: eマンションさん]

>>43142 マンション検討中さん
武蔵小杉駅まで徒歩15分～20分って
こんな物件買ったやつらはアホなのか？

本来タワマンというのは駅近が大前提だろ。

[43232: マンションさん]

>>43202 マンション検討中さん
単純に駅から離れ過ぎ。
玄関からエントランスを出るまで５分。
そこから徒歩20分とか正気の沙汰とは思えない。
タワマンは駅直結か駅前であることが最低条件。駅から離れたタワマンを買った人は騙された人たち。
駅から離れていいのなら土地買って広々戸建に住むわ。

[43233: マンション比較中さん]

それ、タワマンと違うやろ

[43234: マンション検討中さん]

>>43232 マンションさん
完璧な解釈です。理解出来ない人は騙される人間ですね。

[43235: マンション掲示板さん]

タワマンのタダマン妻

[43236: 匿名さん]

>>43232
>>43234
いやいや、>>43202の示してる物件はタワマンではないよ
全く、低能ばかりだな

[43237: マンション検討中さん]

>>43235 マンション掲示板さん
美人ばかりだよ。

[43238: マンション検討中さん]

>>43236 匿名さん
いずれししろ、マンションは駅から10分以上はマンションの利便性のメリット無し

[43239: マンション検討中さん]

武蔵小杉の駅前マンション1500万なら購入するけど、ないよね？

[43240: 匿名さん]

>>43228 匿名さん

武蔵小杉を持ち上げたら読者層の反感を買うだけなのでそんなことできません。
それが現実だと思う。

[43241: 匿名さん]

>>43239 マンション検討中さん

う～ん、無いですねえ。
多分、本当に川沿いの駅から離れた戸建てとか狭小マンションの1階なのかな。

[43242: 匿名さん]

>43232
タワマンは駅直結か駅前であることが最低条件。
その駅直結のタワマンのメインテナントがパチンコ屋のような街は最悪条件。

[43243: マンション検討中さん]

>>43242 匿名さん
リスクばかりということですね。

[43244: マンション掲示板さん]

>>43237 マンション検討中さん
下半身デブが多いのは、ウンコ溜めてるから？

[43245: マンション検討中さん]

ネガレスをスルーとか言われてもねえ…
実際、子供たちが排泄物みたいなアダ名付けられたり、もう武蔵小杉ってだけでそういうイメージなのだから、
臭いものに蓋じゃあ建設的な議論はもう不可能だよ

[43246: 検討板ユーザーさん]

概算らしいけど
4000万→1500万かほんとなら、63％OFFでほぼ1/3か

[43247: 周辺住民さん]

子どもがかわいそう

[43248: 住民]

>>43207 匿名さん
バカはバカ記事を好む法則ね

[43249: デベにお勤めさん]

トイレレスと言う日本で唯一の街を作ろうじゃないか

[43250: 住民]

>>43228 匿名さん
三流は三流。バカはバカ。持ち上げる必要は元々ない

[43251: 住民]

また業者モドキがまた頑張ってる感じですね。ご苦労様です。仕事がなくて困ってるんでしょうが生産性のない仕事続けても次に繋がらないですよ

[43252: マンション検討中さん]

不動産の売却価格は売り手が自由に決められるし、そんなにすぐに数字は下げられないでしょう。

でも、この1ヶ月で販売物件は増えるばかりで、ほとんど減ってないんですよね。

それってつまり成約してないってことでしょう？

これまでは武蔵小杉のタワマンは、売りに出されたら結構すぐに成約していたように思います。

[43253: 住民]

>>43213 匿名さん
全く生産性のないバカ記事でもバカには需要があること、それを遠くから伝えに来る伝書鳩もバカみたいに多くいることを学びました。

[43254: マンション検討中さん]

>>43252 マンション検討中さん
8200万で浸水被害履歴あり、購入者はいるか

物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

[43255: 匿名さん]

まだまだ、うん小杉のスレは熱いな
完全にウンチ扱い

[43256: マンション比較中さん]

浸水停電トイレレスマンションって新しい価値で売れないかな？

[43257: マンション検討中さん]

>>43256 マンション比較中さん

便秘の人とからならおすすめ物件でしょう？少し高いけど

[43258: 匿名さん]

ここのカスには絶対に届かない価格設定だよね。

[43259: マンションさん]

>>43238 マンション検討中さん
武蔵小杉駅から徒歩20分のマンション買うぐらいなら南越谷駅近のタワマン買いますわ

[43260: マンションさん]

>>43254 マンション検討中さん
もちろん売り手が決めるもんだけど、
実態相場は買い手が作るものだからな。
売れなければ価格を下げるしかないだろう。

[43261: 匿名さん]

>>43245 マンション検討中さん

あんたの子供はどんな渾名なの？

[43262: マンション検討中さん]

>>43249 デベにお勤めさん

ちょっと用を足せば、そこがもう貴方の武蔵小杉です。

[43263: マンション検討中さん]

子どもは何て呼ばれるんだろう
ナガレネーゼ？

[43264: マンションさん]

>>43232 マンションさん
これはタワマンではないけど、
多摩川から徒歩1分の元々河川敷だった場所に建つマンションですね。
このリッチなら都内でも2500万円で買えるよ

[43265: 匿名さん]

>>43230 マンション検討中さん

川崎市在住で何故に武蔵小杉だけ？
前回の台風だと広く浸水してて、タワーマンション周辺の冠水どころの話しじゃない被害がでたのだけれど。高津区では死者も出てるし、2mを越える浸水地域もあった。
武蔵小杉は被害エリアの一部。
川崎市がおしまいというならまだ理解出来る。