武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[43051: 住民]

>>43026 匿名さん
まともに判断できる人を判別できない残念人がそんなこと言ってる面白さ

[43052: 口コミ知りたいさん]

>>43046 匿名さん

負け惜しみ。まあそれも仕方ない。
ムサコはもう2度と日の目を見ることはなくなりました。

[43053: 住民]

ワザワザほかの地域のことここで書きに来る人がいますが、何の役にもたたないので帰ってください。

[43054: 販売関係者さん]

なるほど、残念な人が住む事故地域かその通りですすみません

[43055: マンコミュファンさん]

>>43050 匿名さん

小杉タワ民は鉄ちゃんが多いらしいから、あなたには、是非それらの駅全てを一番最初に電車で制覇して頂きたい。
駅のスタンプ集めたら、念願のテレビにも出られますよ。

[43056: マンション比較中さん]

とりあえずトイレが使えて水害が発生しない地域にしようと思います

[43057: 匿名さん]

>>43052 口コミ知りたいさん

哀れなムサコ。ムサコって誰？

[43058: 住民]

↑この「販売関係者」さんと「マンコミュファン」さんと「サマンション比較中」さんあたりはセットですかね？
大凡同じようなレベルの無意味さで、同じようなタイミングでネガってますが。

[43059: デベにお勤めさん]

ここは臭いなーー、すいません

[43060: 住民]

>>43059 デベにお勤めさん
この板には臭う人が集まるんですよ。あなたも私も。

[43061: 匿名さん]

なにか武蔵小杉のマイナスなことを言っておかないと気が済まなくなってるのでしょうね。
何がこの人たちにあったのか気になる。

[43062: 匿名さん]

都心の1億とか2億とかするタワマンに比べたら随分良心的な価格帯で分譲されてるんですけどね。
何がそんなに気に入らないのか…

[43063: 匿名さん]

安物だから良いじゃんね。

[43064: 匿名さん]

>>43063 匿名さん

そうそう、騙されたとかなんとか、億でだまされるよりはだいぶマシな範囲。
けれど、生活が快適すぎて騙されてる実感はまったく無い、という現実がちょっと自分はおかしいのかな？と思い始めたよ。

むしろ、同じ価格でこれ以上安全で便利で快適な物件があれば教えてほしいくらい。
これだけ叩かれているのだからさぞかし皆さん武蔵小杉より良い生活をされているのだろうなあ…羨ましいなあ。

[43065: 匿名さん]

>>43057 匿名さん
セクハラオヤジに無理と言えない武蔵小杉のコンシェルジュさん。
略してムサコ コ。

[43066: 匿名]

>>43064 匿名さん
一億ちょいで浜松町のタワマン買ったけど山手線が便利なのと羽田までのアクセス良くて中々いいよ

[43067: 匿名]

>>43052 口コミ知りたいさん

やめてくださいよ、負け惜しみって。
温浴施設、劇団四季って田舎趣味丸だしでしょう。 今どきそんなの都会の街にはいりません。田舎ミュージカル イノシシキングとかやりますか（笑）。
お願いですから武蔵小杉では遠慮させてください。

[43068: 住民]

この板のネガは粘着度高め。フラれた女に纏わりつくキモ男

[43069: 匿名]

セクハラ親爺はほんと許せない。
ただし女性との適切な会話は何ら問題ないのも事実です。

コンシェルジュさんの声です。
「こちらのタワマン住民の方は大会社勤務でエリートの方が多いため話題が豊富、ユーモアもありいつも会話を楽しませていただいております。毎日が楽しみです。」

[43070: 匿名さん]

同じマンション、同じ2階、面積もほぼ同じ、値段だけ800万円の違い。

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,790万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

[43071: 検討板ユーザーさん]

はじまったな

[43072: 匿名さん]

>>43066 匿名さん

それは良いですね。
私は30代前半ですので億越えは身の丈が過ぎると思い、余力を残して武蔵小杉にしました。
あと都心勤めではないのであまり都心へは執着が無かったのと、子供がいるので比較的広めの物件を求めてました。
住み始めて川崎市のイメージがだいぶ変わりましたね。良くも悪くも庶民的で良い街だと思います。

[43073: 匿名さん]

>>43046 匿名さん
いりませんって
新橋、大井町も繁盛してるようですし、スーパー銭湯はいいですよ。
都会にあるからいい。

[43074: 匿名さん]

>>43047 住民さん
検討してないね

[43075: 匿名さん]

>>43049 住民さん
大丈夫？

[43076: 匿名さん]

>>43067 匿名さん

田舎趣味でいいんです。
観客は東アジアの観光客か
上京してきた観光客なんだから。

[43077: 匿名さん]

>>43050 匿名さん
鉄オタにはたまらんでしょうな

[43078: 匿名さん]

>>43053 住民さん
いや

[43079: 匿名さん]

武蔵小杉なんてリーズナブルなエリアですよね。
庶民派にピッタリの街です。

[43080: 匿名さん]

>>43054 販売関係者さん
落ち着いて、、

[43081: 匿名さん]

あと7000だよ

年末までに何とか５万まで行きましょう！

[43082: 匿名さん]

>>43056 マンション比較中さん
さようならー

[43083: 匿名さん]

>>43058 住民さん
ずっと観察してるとわかるよ

同じ

[43084: 匿名さん]

>>43059 デベにお勤めさん
実家がですか？

[43085: 匿名さん]

せめてバイトで稼いてる家庭に向けて値段を設定して欲しいよ。
僕らみたい世帯年収400万円だけど無理ですね。
団地住宅は古過ぎて新しいところへ引っ越したいのに！最悪！

[43086: 匿名さん]

>>43067 匿名さん
流行るよ
素人は黙ってな

[43087: 匿名さん]

>>43068 住民さん
ギラギラ男もね

[43088: 匿名さん]

>>43069 匿名さん

エロギラシニア

[43089: 匿名さん]

>>43070 匿名さん

ここは不動産屋のサイトかいな

[43090: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[43091: 完全週休３日さん]

来秋、多摩川が決壊して大氾濫を起こしたら、さすがにいきがった無礼を謝るのかな？

[43092: 名無し]

>>43072 匿名さん
武蔵小杉に限らず埼玉千葉神奈川は都心勤務かどうかで評価が変わるよね
郊外のタワマンは都心勤務以外の人には素晴らしいライフスタイルだと思う

[43093: 評判気になるさん]

>>43091 完全週休３日さん
決壊しなかったら、どうする？

[43094: 住民]

>>43086 匿名さん
ならば尚更この板に言いに来る必要ないよね。鳩なの？

[43095: 評判気になるさん]

>>43092 名無しさん
都心勤務だから駅近を選んだわけだし
そうでなければ戸建てでいいじゃん

[43096: 完全週休３日さん]

>>43093 評判気になるさん
絶対決壊しますよ。

[43097: 匿名]

>>43088 匿名さん

コンシェルジュとの和気藹々な会話を羨ましいと思われるのでしたらウイットに富んだ会話力を磨くことです。それこそが経験を積み重ねた壮年の男の魅力です。

[43098: 匿名さん]

>>43095 評判気になるさん

?都心勤務じゃなくても電車に乗るなら駅近の方が便利では?
戸建てでもいいですが駅近の戸建て物件がある街はスーパーや公共施設などが不十分に感じます。
結果的に車か自転車での買い物がデフォルトになってしまう印象。

[43099: 匿名さん]

>>43097 匿名さん

単なるシニアだろっ
理事長の件はどうなった？

[43100: 匿名さん]

>>43098 匿名さん
都内は大通りを入ればすぐ戸建ても多いぞ
大井町線沿いもいいぞ

[43101: 名無し]

巣鴨とか駒込もなかなか良い

[43102: 匿名]

>>43099 匿名さん

単なるシニアかもしれません。
でもその経験とたたずまいの余裕が男としての魅力を際立たせます。コンシェルジュさんを勘違いさせては申し訳ありませんが。

[43103: 匿名さん]

>>43102 匿名さん

以前はキレがあったが
最近、疲れているのか

[43104: 匿名さん]

>>43091 完全週休３日さん

ちょっともう精神的になんらかの疾患や脳に病変があるのではないかと疑っている。

[43105: 匿名さん]

>>43104 匿名さん

妄想もここまでくると病気だろう
可哀想

[43106: 匿名]

>>43104 43105 匿名さん
不安で動悸が治まらないんですね。分かります。来年、心配ですね。

[43107: 匿名さん]

>>43102 匿名さん

こういう勘違いエロジジイに絡まれてコンシュルジュさん可哀想。いるんだよね、相手も喜んでいると思い込んで悦に浸る典型的な迷惑ジジイ。

[43108: 匿名]

>>43107 匿名さん

勘違いされているかもしれません。

コンシェルジュの役割りとは
住民のマンションライフのサポート役です。つまり住民の案内役、調整役を行います。そのために欠かせないのは住民とのコミュニケーションです。仕事をスムーズにするには住民との何気な会話は欠かせません。プライベートな話しも当然入ります。

中には困ったシニアもいるマンションもあるかもしれませんが私の知る限り武蔵小杉のタワマンはゼントルマンばかりです。

[43109: 名無しさん]

今年もあと１ヶ月
我が家にとっては良い年でしたね

来年も今年同様良い年でありますように

[43110: 匿名さん]

>>43108
>武蔵小杉のタワマンはゼントルマンばかりです。

うちのタワマンは、ジェントルマンばかりです。
流石、武蔵小杉は違いますね！

[43111: 匿名さん]

>>43098 匿名さん
どうせ子供がいたら車での移動がデフォルトになるんだから別にいいじゃん。
徒歩5分で駅より、車で10分圏内にいろんな施設があったほうが捗る。

[43112: 匿名さん]

今日から武蔵小杉にガラガラの相鉄が来るようになったおかげで
朝の通勤ラッシュの混雑が緩和されましたね やっぱり小杉は勝ち組か

[43113: 匿名さん]

昨日は川崎市上下水道局による説明会があったらしいですね。
住民は不満が解消されない説明会だったと聞きました。
そんな川崎市が関わるの話です。

～～～～～～
北加瀬辺りの三菱ふそう工場が大和ハウスに売却の上、物流センターができるそうな。
なぜ物流センターかのポイントは、ここの地下をもともと川崎地下鉄ができることになっていたこと。
つまり、この土地は地下に巨大な重量をかける高層建造物は不可ということになる。
川崎地下鉄が計画立ち消えになったとなっているが、そんなことはない。

なぜ、川崎地下鉄がわざわざ曲がりくねって、新川崎辺りを通るのか。
新川崎は停車場だが、つまり荷物の積み下ろし場所だったということ。
そして、周囲には工場群があり、戦後にできたことになっている武蔵野線の地下が横須賀線の地下を走っている。
戦時中は、地上だけで物資輸送をしていたら、爆撃で線路が破壊されたら物流が滞る。

ということで、まだ再利用する時期に来ていないということなのだろう。

[43114: 匿名さん]

>>43111 匿名さん

通勤も車って言うなら分かるけど、子供がいたらどうせ車で移動、はよく分からない。
電車の方がいい場合だってあるし、車が良ければ車な訳で。

[43115: 匿名]

来年の秋 . . . (T . T)

[43116: 河川決壊]

河川決壊と申す者です。
多摩川は来年大氾濫を起こすと言われていますが信じますか？笑笑

[43117: 匿名さん]

>>43116 河川決壊さん
どこで言われているのですか？

[43118: マンション検討中さん]

一戸建てだけど、価格を下げながら売り出しています。
高台へ引っ越しできるように頑張る。

[43119: 匿名さん]

多摩川の決壊が笑いごとのようだ。

[43120: マンション検討中さん]

>>43119 匿名さん
世の中で他人の悲劇に喜ぶ者は多いよ。

[43121: 匿名さん]

今日は、いつもより食いつきが良くないなー
ネタ切れかー

[43122: 匿名さん]

東京側はスーパー堤防ですが、神奈川側は何か洪水対策しているのでしょうか？

[43123: 匿名さん]

>>43122 匿名さん
リヴァイエはスーパー堤防！

[43124: 匿名さん]

>>43122 匿名さん
堤防は国の管轄なのでは？

[43125: 匿名さん]

相鉄直通線開業により、相鉄線とは縁もゆかりもない南武線民の
私の通勤も少しは改善される。 これまで武蔵小杉から大崎方面は
朝の通勤時間帯でも1時間に5本しかなく
全員が乗れないほど混んでいたのだが、今回本数が倍になる。
今日は初日だからこんなにガラガラ。

https://pic.twitter.com/dh5jlLzyTD

素晴らしい

[43126: 匿名さん]

>>43122 匿名さん

パッと見る限り川崎側の方が微妙に堤防高い。

[43127: 匿名]

>>43122 匿名さん

素人には難しいかもしれません。
多摩川の氾濫は川の湾曲に依存するため東京側が氾濫リスクが高いのは専門家筋の常識。岸辺のアルバムの氾濫しかり、今回の二子玉しかり。
もともと富裕層住民は多摩川の東京側の川沿いに住むのは皆無。一歩奥の瀬田や上野毛ですよ。

[43128: マンコミュファンさん]

>>43126 匿名さん

場所によるでしょう。
小杉はそうとも言えない気がする。（既出です）

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&gamenId=01-10...

[43129: 匿名さん]

>>43128 マンコミュファンさん

>>43127 匿名さん

東京側は一段低くなっているところが道路だと思われる。

[43130: 匿名さん]

>>43125 匿名さん
たぶん通勤通学の定期の有効期限も影響していると考えます。来年4月にどうなるかでしょう。

[43131: 匿名さん]

>>43114 匿名さん
子供がいたら車移動って一般的じゃないの？

電車移動するには、荷物多いし（ベビーカー、着替え、オムツ、弁当etc..）、子供うるさいし、すぐどっか行くし。。

この前の横浜から千葉まで電車使った時は、個室グリーン車でなんとか凌いだレベルだけど。それでも車の方が数倍楽だと思ったわ。

[43132: マンコミュファンさん]

>>43129 匿名さん

いや、グーグルでわかるけど、あの辺一帯は河川敷内の遊歩道を兼ねた水辺のコンクリート通路が数百メートルにわたってあるから、多分それでしょう。
道路はそこからもう少し上にある玉通の土手上だから、あの図だと緑の部分だと思う。

[43133: 通りがかりさん]

>>43131 匿名さん

絶地車があると便利なのは間違いありません。

でも、本当の富裕層ならともかく、せいぜい世帯収入が１５００万程度のタワ民にとってローン以外に車まで持つとなると、月額コストが４万＋駐車代３万＋諸経費で家計は厳しいと思います。
だからカーシェアリングとか、電車とか乗換えのメリットを強調するんです。
実際駐車場も高いからなかなか埋まらないんだとか。
察してあげましょう。

[43134: 匿名さん]

>>43133 通りがかりさん

察するもなにも駅近なら賢い選択のような気もするけど。
いや、車を否定してる訳じゃなく、使わない時もあるよねって話で。
車必要な時はレンタカーでもタクシーでも選択肢はあるかな。

[43135: 匿名さん]

>>43133 通りがかりさん

クルマも家もないんだね。
察するに余りあります。

[43136: 販売関係者さん]

どうしてもね、トイレが使えなかったら住むのもためらうよ

[43137: 匿名さん]

子有りで車無しはさすがにいないだろ
ここで車いらねって言ってるのは単純に子どもがいない世帯なだけでしょ
子無しを否定する気はサラサラないけど、自分が分からんことまで首突っ込むことないがな

[43138: 匿名さん]

>>43132 マンコミュファンさん

多摩川の土手がサイクリング道路になっていて、その陸側の一段下がった所が多摩堤通りという道路。そこら田園調布が一段上がった岡の上にある感じ。

[43139: 住民]

>>43135 匿名さん
自慢が下手だね

[43140: 住民]

>>43136 販売関係者さん
コピペ業者乙

[43141: 販売関係者さん]

騙されて工業地帯を買っちゃったのをなんとか誤魔化すんだから黙っておいて！！

[43142: マンション検討中さん]

大量売り出し中、お買い得です。多摩川から走歩1分です。

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,790万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,750万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：湘南新宿ライン（宇都宮?逗子） 武蔵小杉駅 徒歩14分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩19分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19QadvC

物件名：ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ

物件種目：中古マンション
価格：4,980万円
交通：ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩2分
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=18KQpvC

物件名：グランシーナ多摩川 105

物件種目：中古マンション
価格：3,980万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩15分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=7bcz78C

[43143: 販売関係者さん]

業者は必死なんです
臭い間に合うように売り抜けようと
お願いですから買ってください！！

[43144: 匿名さん]

>>43133 通りがかりさん
そのわりに駐車場多くないか？

[43145: 匿名さん]

>>43142 マンション検討中さん
どうしてこのサイト？

[43146: 匿名さん]

なぜタワマンを誘致してしまったのか

[43147: eマンションさん]

量産型タワマン。

[43148: 評判気になるさん]

プレジデントオンラインに武蔵小杉の記事出てますね…
オーナーの多くは中国人投資家とは初めて知りました。

[43149: 匿名さん]

>>43137 匿名さん
論点すり変わってる。
駅から離れた戸建てはやっぱり買い物は車必要ってことよね？
駅近タワマンなら車以外にも選択肢が多いというだけ。
子供がいても同じこと。

[43150: 住民]

>>43148 評判気になるさん
どれくらいの割合て書いてます？