武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[42651: 匿名さん]

誰か相鉄レポないかな？

[42652: 匿名さん]

>>42632 匿名さん

うわっ、これは酷い。これが糞尿噴出の地獄絵図か。相当に臭かっただろうな。

[42653: 匿名さん]

電車でゴー
相鉄でゴー
ヒロミゴー！

[42654: 匿名さん]

今日は相鉄祭り
無礼講じやー

[42655: 匿名さん]

すんごいかっけー
いかついフェイス
いいぞ

[42656: 匿名さん]

終点の湘南台行ったことない
何があんの？

[42657: 匿名さん]

二俣川が分岐点

[42658: 匿名さん]

>>42632 匿名さん

なるほど、これは箝口令を引きたくなる気持ちも良く分かるな。武蔵小杉のタワマン住民の方々の心労を考えると、本当に気の毒でならない。

[42659: 匿名さん]

>>42632 匿名さん

右の写真はなんなの？

[42660: マンコミュファンさん]

>>42658 匿名さん

今の時代に、かんこうれい？
観光来じゃない
今日は相鉄乗ってね

[42661: 匿名さん]

>>42632 匿名さん

マジか。この実態は誰しも火消しに躍起になるのは分かるよ。あまり騒がずにそっとして置いてあげようよ。これはちょっとシャレにならないかも。

[42662: マンコミュファンさん]

>>42659 匿名さん

拾ったものなんでしょ。ポイしなさい
お母さん怒るよ
プンプン

[42663: 匿名さん]

相鉄は上りも実質新宿行き増便なんだね。
これはいいな。

[42664: 匿名さん]

>>42661 匿名さん

はいはい、一人芝居はそこまでにしておきな。

[42665: マンコミュファンさん]

>>42661 匿名さん

そっとーそっとー
おーやーすみーなーさいー
って曲知ってる？
じょうしあがシメノ曲で歌ってた。

[42666: マンコミュファンさん]

>>42663 匿名さん
実質ってどういうこと？

[42667: 住民]

>>42658 匿名さん
あなたもサクラ役の業者ですか。

[42668: マンコミュファンさん]

>>42667 住民さん
そういうお仕事あるんだ
バイトしよっかな

[42669: 住民]

>>42648 匿名さん
それ知りません。どんな話ですか？

[42670: マンション検討中さん]

浸水されたマンションです。安いから早い者勝ちです。

[42671: 匿名さん]

>>42669 住民さん

名古屋の方
あとはネットですぐ見つかるよ

[42672: 匿名]

>>42632 匿名さん

やっと尻尾でましたね。
合成写真でも子どもレベル。
こんなレベルに大人が踊らされていたとすると私も大人として赤面です。

[42673: 匿名さん]

>>42670 マンション検討中さん
ここが営業サイト化してきてる
イカン

[42674: 匿名さん]

今日は晴天、祭り日和！
ヨッシャー！

[42675: 匿名さん]

>>42673 匿名さん
どこの場所、建物、どの位置、時間、撮影者が明確じゃないと。デジタル加工やらCGやら本物と見間違えるような、、、

[42676: 匿名]

>>42670 マンション検討中さん

相変わらずタワマンは高いのですね。値下りあるかと思ってましたが全然下がってないのですね。

[42677: 匿名さん]

>>42676 匿名さん

そりゃノッポですから高いですよ

[42678: マンション検討中さん]

>>42675 匿名さん

物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

[42679: 匿名さん]

>>42672 匿名さん

マンハッタンが火消しに躍起。

[42680: 匿名さん]

起こってしまったことをもみ消すのでは無く、事実を踏まえてこれから何をすべきかを考えるのが重要だと思います。

[42681: マンション検討中さん]

>>42676 匿名さん
おそらく仲介者はこの前浸水被害の事について何も話さないでしょう。
一生懸命利便性、日当たり良好など

[42682: 匿名さん]

>>42678 マンション検討中さん

ここまでやるのか

[42683: 匿名さん]

>>42679 匿名さん

マンハッタンっていわれは？

[42684: 匿名さん]

>>42680 匿名さん
何のこと？

[42685: 匿名さん]

>>42681 マンション検討中さん
売るのは大変です
やってみましょう

[42686: マンション検討中]

こんな記事みっけ！

「タワーマンションの管理費というのは、ここ10年の間に10万円を超えると言われています。
タワーマンションの場合、大規模修繕にかかる費用が莫大で、1万そこらの管理費ではまったくまかなえていないんです。
賃借人の場合、賃貸借契約で家賃・管理費が定められているので契約期間中は変わることはありませんが、所有者に関しては跳ね上がります」

地元不動産業者の男性いわく、「いま、不動産業界の人間で武蔵小杉のタワーマンションを購入する人間はいません」とのことだ。
武蔵小杉のタワーマンションの値段は一気に上がりすぎた。賃貸借契約希望者はいまだに殺到しているものの、
大勢のオーナーが部屋を売りに出している。売りが過多となっている以上、需要と供給の関係で価格が上がる可能性は少ない。
そのため、投資目的ではなく居住目的で買う人が現れない限りは、まず売れない状況なのだ。地元不動産業者の男性が続ける。

「オーナーが部屋を手放したいといっても、買い手が付くまでは競売にでもかけられない限り所有するしかありません。
今回の災害でさらに高く売れる可能性は低くなりました。デベロッパーは売って終わりですからね。
本来物件を買わせる立場の私が言うことではないですが、そういった事情を知りながら、明るい言葉を並べて客に売りつけようとする業者もいます。
知人の不動産業者は『武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな』と言っているくらいです」

引用元：武蔵小杉の｢トイレ禁止タワマン｣に新たな火種

プレジデントオンライン / 2019年11月29日 17時15分

[42687: 匿名]

>>42681 マンション検討中さん

いえいえ仲介社は話しますよ。
ちゃんと。

川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

[42688: 匿名さん]

>>42686 マンション検討中さん

本買えば

[42689: 匿名さん]

>>42687 匿名さん

12回目
間違えた13回だった
ピットやってパッと
楽してんじゃねーよ

[42690: マンション検討中さん]

>>42687 匿名さん
ウンコであるかどうでもいいです。
停電したことの説明です。

[42691: 匿名さん]

>>42687 匿名さん

その粘着性は誰も真似出来ません。
キモすぎです。

[42692: 匿名さん]

>>42690 マンション検討中さん
今朝したよ。スッキリ
電車だ

[42693: 匿名]

>>42686 マンション検討中さん

> 大勢のオーナーが部屋を売りに出している。売りが過多となっている以上、需要と供給の関係で価格が上がる可能性は少ない。?

へたれ記事。
この論理なら「価格が下がる」と言わないといけないのに「上がる可能性は少ない」とよれた表現。

実際価格下がってないのはなんでしょうかね。

[42694: マンション検討中さん]

>>42682 匿名さん
この前、中古マンションの内覧を見に行きました。内装は新築っぽいでした。維持費が高いから諦めた。
あの時から、300万円も下がったが購入者はまだいないようです。

[42695: 匿名さん]

>>42693 匿名さん

オーナーがそれで売りたいからでしょ。
売れ残ると下げていく。

[42696: 匿名さん]

>>42693 匿名さん

どっちでもいいけど

[42697: 匿名さん]

>>42694 マンション検討中さん

それどこの内覧？

[42698: 匿名さん]

>>42695 匿名さん

下げていってどこまでいくのー

[42699: 匿名さん]

>>42686 マンション検討中さん

この無知なバイトが書いたような記事は何？w

[42700: 匿名さん]

>>42687 匿名さん

マンハッタンが火消しに躍起。